南陽市金凱悅東方大酒店施工組織設計方案.doc

南陽市建筑工程總公司工程項目施工組織設計河南省南陽市金凱悅東方酒店工程編制日期：1998年3月16日編制單位：目錄一、編制依據(jù)和質量目標二、工程概況三、施工部署四、主要施工機械需用量計劃五、主要分項工程施工方法六、確保工程質量的技術措施七、確保安全施工的技術措施八、確保工期的技術措施項目概況以及施組的特色，采用的新技術、新工藝（一）編制依據(jù)一、編制依據(jù)和質量目標本工程施工組織設計是根據(jù)廣東國廈建筑設計院1997年設計的施工圖，設計號為19102722，會審的會審紀要、簽訂的施工合同、國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、規(guī)程、標準圖集及公司質量體系文件的具體要求編制而成。（二）質量目標按照公司按規(guī)矩辦事，創(chuàng)一流質量的質量方針，本工程總的質量目標確保省優(yōu)質工程，爭創(chuàng)魯班獎工程，其中基礎、主體、屋面、安裝及裝飾分部工程必須確保優(yōu)良。二、工程概況（一）建筑設計概況南陽市城市信用聯(lián)社職工培訓中心大廈位于南陽市人民北路與張衡路交匯口西北角，與正在建設中公安大樓遙遙相對。本工程地上26層，地下一層，建筑面積828.1m2，建筑總面積31800m2。沿高90.2m，制高點97.3m，建筑物層高地下室5m，一、三層5m，二層4.5m，四層3.8m，且此處設一管道轉換層，層高2.2m，516層層高3.2m，1725層3.4m，26層4.2m，室內(nèi)外高差600mm。本工程以業(yè)務培訓為主，教學、餐飲、娛樂等多功能為一體的綜合性辦公大樓。其中：地下室面積828.1m2，設有空調機房，變電所，水泵房，水池面積316.9m2；底層面積3416.8m2，為旅館大堂、商場、銀行營業(yè)大廳；二層3100m2，為餐廳、操作間；三層3100m2，為保齡球館、舞廳、健身、桑拿浴等；四層1380m2為會議室，屋面有羽毛球場、網(wǎng)球場，525層每層816.1m2，為客房。共設八部現(xiàn)澆混凝土樓梯，主樓與裙樓間設有50寬伸縮縫，裙樓分別為三、四層。本工程窗為銀灰色鋁合金窗，木夾板門，設有金黃色鍍膜反射玻璃隱框幕墻，屋面為三氈四油防水屋面及剛性防水屋面；樓地面：衛(wèi)生間、廚房為防滑地板磚面層，其余房間面層為大理石面層、大階磚和高級地毯，外墻面柱面為花崗石飾面，其余為銀灰色噴粉鋁板幕墻。（二）結構設計概況本工程為核心筒體外全現(xiàn)澆框架結構、樁基礎。采用六度抗震設防，抗震等級為三級。本工程采用鉆孔樁基礎，直徑800mm，設計樁長20m，承臺及樁身混凝土為C30，筏板有兩種，水池及泵房筏板厚1.00m，主體筏板厚2.00m，基礎底標高分別為-6.4m和-7.4m，混凝土強度等級分別為：主樓及裙樓三基礎墊層C15，基礎筏板C30，裙樓基礎一、二層柱C30，裙樓其他部分C25，主樓各部位混凝土強度等級為：5層以下墻、柱C40，5層至15層墻柱C35，1618層墻、柱C30，1923層墻、柱C25，24層以上墻柱C20。9層以下梁板C30，1020層梁板C25。2125層梁板C20，機房屋頂水池C25。地下室底板及外墻，水池、水箱采用級配密實的防水混凝土，抗?jié)B等級S6。圍護結構構造柱及圈梁用C20級混凝土。外墻體為240墻，內(nèi)墻體為200mm，管道井墻為100，材料四層以外墻及地下室采用黏土磚，其余為加氣混凝土砌塊。（三）專業(yè)設計概況電氣工程：設有10/0.4kV變電器一座，動力和照明用電，防雷接地，火災自動報警等。給排水工程：設有生活冷熱水供應系統(tǒng)、生活污廢水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。通風空調工程：設有冷暖中央集中空氣調節(jié)，機械防排煙、正壓送風、衛(wèi)生間換氣扇等。電梯安裝工程：垂直客運電梯三部，消防專用梯一部，自動扶梯二部。三、施工部署（一）施工組織機構各單位在總公司的指導下,項目經(jīng)理部統(tǒng)一調動下,努力配合，確保各種材料及半成品按時供應，保證工程按時完工。其中：水、電等安裝由安裝分公司承攬；裝飾由裝飾分公司施工，所有土建工程均由一分公司第三工程部施工，主要原材料由公司物資處采購供應。本工程以土建為主組成項目班子，統(tǒng)一組織協(xié)調，相互配合，確保本工程優(yōu)質、高速、順利完成，并達到質量目標。（二）施工總體安排1根據(jù)本工程的特點和工期要求，將本工程總體安排為三個階段：第一階段：施工準備階段。包括設備進場、臨時設施搭設、臨時供水、臨時供電線路敷設等。第二階段：全面施工階段，即從基礎施工、主體施工、裝飾施工及安裝工程的整個配合施工過程。第三階段：竣工驗收階段。2施工區(qū)段的劃分主樓為第一施工區(qū)，附樓(3-1)(3-6)及門廳部分為第二施工區(qū)，(1-1)(1-7)為第三施工區(qū)。本工程垂直方向按樓層分段施工，施工縫位置留設在筏板上面300mm處、樓層上面及各層梁下30mm50mm處；水平方向施工縫位置定于中間部位，施工縫處留槎及接槎處理詳見混凝土部分施工方法；施工中應合理組織進行平行流水立體交叉作業(yè)，主體施工到五層對下面四層進行主體驗收，合格后插入砌墻及粉刷等工序，本工程主體以分多次驗收為宜，爭取早日完工。3施工順序(1)為確保按計劃如期完成，施工時應遵循如下原則：以高層為主，采用階梯形流水布局，按照施工網(wǎng)絡計劃要求，合理安排施工，掌握好關鍵線路和主導工序，土建、安裝密切配合，互創(chuàng)條件，充分利用各種資源，搞好平行流水、立體交叉施工，確?？傮w目標的實現(xiàn)。(2)上部結構施工順序彈線定位框架柱筋、剪力墻筋綁扎柱、剪力墻模板根部水泥砂漿平臺柱、墻模板支設柱、墻混凝土澆筑梁板模板梁板鋼筋梁板混凝土澆筑養(yǎng)護重復至頂屋面施工、內(nèi)外裝修、水電暖、空調安裝清理竣工。0.000以下部分，樁基經(jīng)驗收合格后，進行樁頭及地下室梁、板、墻板、柱及頂板的施工，待地下室外墻防水施工完畢，進行回填土施工。0.000以上部分，以流水段進行流水作業(yè)，待混凝土結構施工至四層時，及時插入砌體工程及部分管線管道安裝。裝修施工時，內(nèi)裝修應充分利用平面、空間和時間，組織立體交叉作業(yè)，合理安排各專業(yè)安裝隊伍，做到科學統(tǒng)籌，均衡施工，外裝飾采取自上而下的施工順序，組織好涂料、花崗石外墻的施工，同時做好鋁合金窗框與玻璃的穿插施工。（三）安裝工程與土建工程的配合1暗設箱盒及開關、插座安裝配合。暗設箱盒安裝,應隨土建墻體施工而進行。2施工人員嚴格按照預留、預埋施工圖進行預留預埋，預留時不得隨意損傷結構鋼筋，安裝若與土建結構有矛盾時，由安裝施工員與土建協(xié)商處理，在樓地面內(nèi)錯、漏、堵塞或設計增加的預埋管，必須在樓地面面層施工前補埋。墻體上留設位置及設備進入孔，由施工圖確定并在現(xiàn)場與土建商定后由土建留孔。3衛(wèi)生間施工配合。在土建施工主體時配合進行安裝留孔，安裝時由土建給出樓地面標高基準，裝好衛(wèi)生器具及地漏后，土建再作地面（土建施工不得損壞安裝管口）及保護措施。4燈具、開關插座、面板安裝配合。燈具、開關、插座盒安裝應做到位置準確，施工時不得損傷墻面，若孔洞較大應先作處理，在粉刷后再裝箱蓋、面板。以上各部位交付安裝條件：土建濕作業(yè)及內(nèi)粉刷作業(yè)完工，門窗安裝完工。5施工用電及場地使用配合。因施工工序多、穿插作業(yè)頻繁、對施工用電、現(xiàn)場交通及場地使用，應在土建統(tǒng)一安排下協(xié)調解決，以達互創(chuàng)條件為目的。6成品保護的配合。安裝施工不得隨意在土建墻體上打洞，安裝施工中應注意對墻面的保護，避免污染。7通過工程各施工單位協(xié)調共同搞好安裝成品保護，土建施工人員不得隨意移動已安裝好的管道、線路、開關、閥門、未交工的廁所不得使用。（四）周轉材料配備根據(jù)本工程的結構特點，為確保工期目標實現(xiàn)，擬投入充足的周轉材料，滿足工程需要，主要周轉材料有：直徑48鋼管、扣件、腳手板、模板：大模板，鋼模板等其他材料。（五）主要材料供應1工程材料供應及時與否和質量好壞，將直接影響到工程施工進度和工程質量。為此必須加強材料的采購、供應管理工作，嚴格執(zhí)行有關的制度和規(guī)定，確保工程進度和質量目標的實現(xiàn)。2材料供應必須根據(jù)工程的進度要求和施工圖紙?zhí)崆熬幹撇牧闲栌昧坑媱?。計劃的?nèi)容包括：材料品種、規(guī)格、型號、質量標準、分批供應量和進場日期。3材料進場（包括發(fā)包人所供應的材料設備：電梯、水泵、消防泵、配電柜箱、封閉母線、橋架）必須先會同監(jiān)理人員組織驗收。驗收時嚴格根據(jù)驗收規(guī)范，需做復試檢測的必須進行復試檢測，合格后方可使用。所有材料必須有出廠合格證、質保書和檢測報告。甲供材料執(zhí)行公司物資管理制度。（六）施工準備1現(xiàn)場準備由于樁基工程已處理完畢，配合業(yè)主及監(jiān)理公司、質檢站完成對樁基的驗收工作，且仔細核對軸線樁及標高尺寸，完善資料等，完成樁基部分手續(xù)交接。并作好塔樓基礎與主體的配合工作，尤其是主體柱插筋及地下室池壁的插筋，并作好軸線及樁位的引測工作。（1）根據(jù)建設單位提供的施工現(xiàn)場用地范圍，合理設計施工總平面圖和編制施工材料需要量計劃，搭設臨建、修建臨時道路、安裝施工機械、設置料具堆場等。（2）根據(jù)業(yè)主提供的供水水源、供電電源，按施工現(xiàn)場總平面圖布置布設施工用水、用電管線?，F(xiàn)場的廢水、污水排放應與南陽市廢水、污水排放一致，現(xiàn)場施工臨時用電設施應符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范的要求。（3）建立施工現(xiàn)場測量控制圖根據(jù)業(yè)主提供的永久性坐標和高程，按照建筑總平面圖要求建立適合本工程的坐標和高程控制網(wǎng)，在場區(qū)內(nèi)設置永久性控制測量標樁，并采取可靠的保護措施。（4）做好四通一平，設置消火栓。確?，F(xiàn)場水通、電通、路通、通訊暢通和場地平整,按消防要求設置足夠數(shù)量的消火栓。（5）組織施工機具進場根據(jù)施工機具需要量計劃，按施工平面圖要求，組織施工機械、設備、工具進場，按規(guī)定地點和方式存放，并應進行相應的保養(yǎng)和試運轉。分期進場主要大型機械設備有：反鏟挖掘機一臺、八輛5t自卸汽車、80T-M型塔吊一座、自升式門架升降機二座、泵送混凝土設備一套、自動混凝土攪拌站一座和4臺400公升混凝土攪拌機等。（6）組織物資材料進場根據(jù)鋼材、水泥、木材及其他材料需要量計劃，適時組織進場，按規(guī)定地點合理存放。（7）做好季節(jié)性施工準備按照施工組織設計要求認真落實冬施、雨施和農(nóng)忙季節(jié)施工項目的施工組織措施。（8）根據(jù)工程施工需要，按市安全文明示范工地標準要求，修建攪拌機和砂石料場等。砂石及鋼筋堆場應加以硬化，以保證砂石潔凈和鋼筋的合理存放。為達到創(chuàng)文明工地標準，臨時設施的修建標準必須高起點、