廈門市XX大廈施工組織設計.doc

1廈門市XX大廈施工組織設計一、編制依據(jù)：1.1根據(jù)業(yè)主提供的設計圖紙及國家頒布的現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范進行編制。1.2根據(jù)XX建筑工程有限公司第一分公司的技術(shù)力量和裝備力量及工程的特點進行項目經(jīng)理部人員選擇與機械配備。1.3根據(jù)中標標書中要求工期為653天進行工程工期及勞力，物資計劃安排。二、工程概況：2.1工程概況：廈門市自來水公司XX大廈位于蓮前西路西段的北面，現(xiàn)自來水公司所屬的蓮坂水廠廠區(qū)東南角，是自來水公司投資興建的高層辦公大樓，總用地面積6952m2，地下室平面尺寸為55m38m，上部平面尺寸為25m25m，總建筑面積25694m2，地上二十五層，地下二層，建筑高度為92.70m。本工程為一類高層建筑，地下一至二層為車庫及設備用房，地下二層設平戰(zhàn)結(jié)合六級民防，其中地下二層層高為4.5m，地下一層層高3.5m；地上一至三層為裙樓，層高為4.5m，主要為營業(yè)廳、多功能廳及寫字間，四至二十五樓為塔樓，層高均為3.6m，主要功能為寫字間，其中十五層為電腦中心。本工程外墻墻體材料采用190厚MU5.0多孔磚，內(nèi)墻除衛(wèi)生間隔墻采用190mm厚MU5.0多孔磚墻外，地下部分，地上一至三層均采用190mm厚MU5.0空心磚墻，四層以上寫字間采用GRC空心輕質(zhì)隔墻板；本工程內(nèi)裝修除少量公共部分及設備用房裝修到位外，其余只進行初裝，具體為：設計需施工板塊材料的墻面只施工至水泥砂漿基層，其它為水泥砂漿高級抹灰106涂料罩面。外裝修；塔樓外墻局部采用橫明豎隱半隱框式玻璃幕墻，其余采用5050mm白色與淺灰色相間陶瓷馬賽克飾面，裙樓部分主要采用干掛花崗巖火燒板石墻面。本工程采用90系列鋁合金窗，銀灰色及藍灰色鍍膜反射玻璃，門采用木質(zhì)防火及夾板門。地下室側(cè)壁及底板采用結(jié)構(gòu)自防水，底板外墻采用969防水涂料，屋面防水材料采用APP防水卷材。本工程結(jié)構(gòu)體系采用框剪中心筒結(jié)構(gòu)，按七度抗震（近震）設防，場地類別為級，剪力墻抗震等級為二級，框架抗震等級為二級；基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，樁徑共有1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、2200mm七種，總樁數(shù)為63根，樁端持力層為微風化花崗巖，入巖深度有600mm、1200mm兩種，設計最長樁長為221.7m，最短為1.8m，樁身及護壁砼等級為C30；地下室一、二層砼等級為C50，地上一至五層墻柱砼等級為C50，六至十一層墻柱砼等級為C45，十二至十七層層墻柱砼等級為C40，十八至二十二層墻柱砼等級為C35，二十三至二十五層及屋面構(gòu)筑物墻柱砼等級為C30，地上一至七層梁板砼等級為C35，八至二十五層及屋面水箱梁板砼等級為C30。本工程由廈門市建筑設計院設計，廈門市自來水監(jiān)理公司監(jiān)理。2.2工程特點：2.2.1工期緊：在建設單位要求的建設工期不超過790日歷天下，XX建筑工程有限公司第一分公司本著使工程盡早投入使用的原則，將以最精干的管理力量和一流的施工技術(shù)來縮短工期，總工期擬定653日歷天，比業(yè)主要求工期提前147日歷天，比定額工期縮短275日歷天。2.2.2基礎(chǔ)深，本工程地下室二層，埋深為10m，根據(jù)施工進度安排，地下室施工期間可能遇到梅雨季節(jié)，而且工程處于自來水廠區(qū)內(nèi)，周圍建筑物較多，要加強對基坑的排水工作及施工時防災工作，使施工增加難度。2.2.3施工場地較狹小，地處廠區(qū)內(nèi)，既要保證廠區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)，又要保證廠區(qū)內(nèi)職工的正常生活環(huán)境，施工期間的安全、保衛(wèi)、消防及文明施工工作尤為突出。2.2.4地下室抗裂、防水要求高，地下室結(jié)構(gòu)砼標號達到C50，如何避免地下室底板及外墻板溫度裂縫，將是本工程施工的重點與難點。2.2.5質(zhì)量要求高，本工程要求必須達到市優(yōu)良，由于二次裝修的項目較多，如何保證二次裝修項目不影響整體的觀感及精裝修部分的精細，必須對整個工程各個分部工程質(zhì)量進行詳細規(guī)劃，并在施工中逐項落實。2.2.6由于本工程基坑圍護結(jié)構(gòu)未定，其采用何種圍護形式，將對地下室施工目前采用的施工方案產(chǎn)生一些影響，由此需在具體施工時調(diào)整方案。根據(jù)以上特點，XX建筑工程有限公司第一分公司在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以飽滿的敬業(yè)精神，拼搏、求實的工作作風，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度，以優(yōu)良工程為目標，順利完成自來水調(diào)度大廈工程的建設任務。三、施工組織部署和協(xié)調(diào)管理：3.1施工組織部署：3.1.1施工中XX建筑工程有限公司第一分公司組織施工以土建工程為主，水電、通風、設備安裝及裝飾工程配合施工，協(xié)調(diào)業(yè)主所指定的分包單位施工。33.1.2整體工程分基礎(chǔ)施工期、主體結(jié)構(gòu)施工期、設備安裝和裝飾施工期，設備調(diào)試及精裝修施工期。通過平衡協(xié)調(diào)及調(diào)度，緊密地組織成一體。3.1.3結(jié)構(gòu)施工期間以塔樓區(qū)域為主要進度控制區(qū)域，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物首先滿足該區(qū)，確保結(jié)構(gòu)施工總進度計劃。3.1.4組織計劃內(nèi)容有土建工程、水電、通風、電梯、消防、裝飾、調(diào)試等。3.1.5各有專項資質(zhì)要求的協(xié)作單位無條件服從施工總計劃。3.2施工協(xié)調(diào)管理：3.2.1與設計單位間的工作協(xié)調(diào)1、及時與設計院聯(lián)系，進一步了解設計意圖及工程要求，根據(jù)設計意圖提出我們施工具體實施方案。向設計單位提交的施工方案中，包括施工可能出現(xiàn)的各種結(jié)構(gòu)狀況，協(xié)助設計院完善施工圖細部設計。2、向設計院提交根據(jù)施工總進度計劃而編制的設計出圖計劃書，積極參與設計的完善工作。3、主持施工圖審查，協(xié)助業(yè)主會同建筑師、供應商提出建議，完善設計內(nèi)容和設備物質(zhì)選型。4、組織地方專業(yè)主管部門溝通與建筑師的聯(lián)系，向設計方提供主管部門協(xié)助的專項工程，如外配電、水、通訊、市政、廣播電視等的設計、施工安裝、檢測等資料，完善整體設計，確保聯(lián)動調(diào)試的成功和使用功能的兌現(xiàn)。5、對施工中出現(xiàn)的情況，除按設計院、監(jiān)理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現(xiàn)的設計錯誤，并會同業(yè)主、設計院、施工方按總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收，中間質(zhì)量驗收，竣工驗收等。6、根據(jù)業(yè)主指令，組織設計方參加機電設備、精裝飾用料、衛(wèi)生潔具等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購。7、協(xié)調(diào)有專項資質(zhì)要求協(xié)作單位在施工中需與設計院協(xié)商解決的問題，協(xié)助設計院解決諸如因多管道并列重疊等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作，協(xié)助設計院解決不可預測因素引起的地質(zhì)沉降、裂縫等變化。3.2.2與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào)：1、在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理工程師審核的“施工大綱”、“施工組織設計”、“項目質(zhì)量計劃”進行對施工單位的質(zhì)量管理。在專業(yè)工種“自檢”和公司、項目部專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師驗收和檢查，并按照監(jiān)理要求，予以整改。2、貫徹XX建筑工程有限公司第一分公司已建立的質(zhì)量控制、檢4查、管理制度，并據(jù)此對各專業(yè)工種予以檢控，確保工程的質(zhì)量目標。我司在施工過程中對整個工程產(chǎn)品質(zhì)量負責有最終責任，任何協(xié)作單位工作失職、失誤均視為本公司的工作失誤，因而杜絕現(xiàn)場施工協(xié)作單位不服從監(jiān)理工作的不正常現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。3、所有進入現(xiàn)場使用的成品、半成品、設備、材料、器具，均主動向監(jiān)理工程師提交符合設計要求的產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，應按規(guī)定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，嚴格按照見證取樣的規(guī)定進行取樣，主動遞交檢測結(jié)果報告，使所使用的材料、設備不給工程造成質(zhì)量隱患和材料浪費。4、按部位或分項、工序檢驗的質(zhì)量，嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導后予以磋商統(tǒng)一”的原則，在現(xiàn)場質(zhì)量管理工作中，維護好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。3.2.3與有專項資質(zhì)要求協(xié)作單位間的協(xié)調(diào)1、對施工中需專項資質(zhì)要求的分項或工種，我方將會同業(yè)主對擬選定的協(xié)作單位予以考察，并采用競爭錄用方法，使所選擇的協(xié)作單位無論是資質(zhì)、管理、經(jīng)驗上符合工程要求。2、責成協(xié)作單位所選用的設備、材料必須滿足設計及規(guī)范要求，并在事前征得業(yè)主和我方的審定，嚴禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。3、責成各協(xié)作單位嚴格按施工總進度計劃和施工大綱編制“實施進度計劃”和“施工組織設計”，建立質(zhì)保體系，確?！按缶V”所規(guī)定的總目標的實現(xiàn)。4、各協(xié)作單位嚴格按照簽訂工程承發(fā)包合同，嚴格以合同之條款來檢查落實協(xié)作單位的責任、義務。任何協(xié)作單位的失誤，均應視作總承包方的工作失誤。5、各協(xié)作單位嚴格按照我方制定的總平面布置圖“按圖就位”，且按總承包方制定的現(xiàn)場標準化施工的文明管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的標準化施工。6、本公司(XX建筑工程有限公司第一分公司)將以各個指令，組織指導各協(xié)作施工單位科學合理地進行作業(yè)生產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工中所產(chǎn)生的各類矛盾，以合同中明確的責任，來追究貽誤方的失責，盡可能減少施工中出現(xiàn)的責任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而貽誤工程或造成經(jīng)濟損失。7、本公司將不斷加強對各協(xié)作施工單位的教育，提請協(xié)作單位增強員工對產(chǎn)品的保護，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇撠?，完工產(chǎn)品對業(yè)主負責，使產(chǎn)品不污、不損。53.2.4協(xié)調(diào)方式1、按總進度計劃制定關(guān)鍵線路的控制節(jié)點，組織協(xié)調(diào)工作會議，檢查本節(jié)點實施工情況，制定、修正、調(diào)整下一個節(jié)點的實施要求。2、由公司生產(chǎn)副經(jīng)理或項目經(jīng)理負責主持施工協(xié)調(diào)會，一般情況下，以周為單位進行協(xié)調(diào)。在最后精裝及調(diào)試階段以天為單位進行協(xié)調(diào)。3、公司、項目部將會同業(yè)主代表定期（半月）或不定期地組織對工程節(jié)點、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標準化、安全生產(chǎn)、計量狀況、工程技術(shù)資料、原材料及施工機具等的檢查，并制定必要的獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，直至工程驗收結(jié)束。4、本項目管理部門以旬為單位，提出工程簡報，向業(yè)主和各有關(guān)單位反映，通報工程進展狀況及需要解決的問題，使有關(guān)各方了解工程的進行情況，及時解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。根據(jù)工程進展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)與社會各業(yè)務部門的關(guān)系以確保工程進度。3.3主要指標：3.3.1工期指標：總工期擬定653日歷天，各分段工期如下：工程樁施工90日歷天（含驗樁）地下室結(jié)構(gòu)施工70日歷天0.00以上主體結(jié)構(gòu)施工200日歷天（包括屋面水箱施工）設備安裝、粗裝修施工142日歷天（其中穿插主體結(jié)構(gòu)施工62天，絕對工期80天）外裝修、室內(nèi)精裝修施工183日歷天設備調(diào)試、驗收30日歷天為保證室內(nèi)粗裝修能及時插入主體結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)擬采取分段驗收。具體分段驗收部位如下：第一次結(jié)構(gòu)驗收部位：地下室砼結(jié)構(gòu)及磚砌體第二次結(jié)構(gòu)驗收部位：一十二層裙樓、塔樓砼結(jié)構(gòu)及磚砌體第三次結(jié)構(gòu)驗收部位：十三二十五層砼結(jié)構(gòu)及磚砌體3.3.2質(zhì)量指標：本工程質(zhì)量等級為市優(yōu)良，但本工程無論在規(guī)模還是在地理位置上，在廈門市區(qū)都是頗具影響的工程，因此，我司(XX建筑工程有限公司第一分公司)將以本工程為楔機，以“營造精品”為指導思想，在“科學管理，確保質(zhì)量，信守合同，誠摯服務”的指引下，在確保市優(yōu)良的基礎(chǔ)上，力爭“白鷺獎”。各分部質(zhì)量目標如下：基礎(chǔ)工程優(yōu)良主體工程優(yōu)良6裝飾工程優(yōu)良樓地面工程優(yōu)良屋面工程優(yōu)良水衛(wèi)工程合格電氣工程優(yōu)良暖通工程合格電梯工程優(yōu)良觀感87分3.3.3安全生產(chǎn)指標：本工程施工周期長，施工面大，交叉作業(yè)及配合工種多，現(xiàn)場擬成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組，嚴格按國家和廈門市有關(guān)規(guī)定進行安全管理，力爭在施工期無重大傷亡事故，輕傷負傷率在2以內(nèi)。3.4總體施工流程：本著以結(jié)構(gòu)為主導，實行平面分段，豎向分層，主體交叉，上下同步，空間占滿，時間不斷的總原則，合理部署，不失時機地插入砌體、裝飾、安裝工程、形成分部、分項工程在空間、時間上的緊湊搭接。尤其是本工程工期短，裝修工程時間更加緊張，必須在主體施工時盡可能地插入裝修工程，在施工中必須組織好樓層內(nèi)交道、垂直運輸、用水及成品保護，盡量避免交叉污染、重復施工。施工中必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理、認真控好每一個施工工期關(guān)鍵點。水電通風設備安裝工程貫穿于整個施工過程。主體施工中做好管線、孔洞、箱盒的預埋、預留。粗裝修施工中做好穿線定盒等工作，精裝修階段做好吊頂內(nèi)設備及衛(wèi)生潔具，以及進行分層水壓、電源聯(lián)道等試驗，最后30天進行全面調(diào)試，驗收交工。7本工程土建部分施工總流程如下：土方、工程樁施工樁基檢測、驗收承臺、地梁、胎模、墊層施工后澆帶防水層施工地下室結(jié)構(gòu)施工裙樓一至三層結(jié)構(gòu)施工地下室拆模、外墻清理地下二層砌體施工塔樓四至七層結(jié)構(gòu)施工地下一層砌體地下室結(jié)構(gòu)驗收60d30d70d30d28d塔樓八十二層結(jié)構(gòu)施工地下室外墻防水層施工地下室內(nèi)抹灰施工裙樓一三層砌體施工塔樓十三十七層結(jié)構(gòu)施工塔樓四十二層砌體施工地下室外墻回填土施工一至十二層結(jié)構(gòu)驗收塔樓十八至屋面構(gòu)筑物施工一至十二層內(nèi)抹灰施工十三至二十三層砌體施工電梯井道清理、架體搭設二十四層以上砌體施工十三層以上結(jié)構(gòu)驗收屋面基層清理35d35d72d20d8十三層以上內(nèi)墻抹灰屋面防水及面層施工電梯安裝外墻打底、幕墻主龍骨安裝外墻馬賽克施工內(nèi)墻面層施工、地面施工樓梯間、電梯廳裝修幕墻、鋁窗安裝裙樓干掛花崗巖施工室內(nèi)吊頂、木門安裝欄桿、木門油漆室外工程調(diào)試、收尾竣工預驗收竣工驗收60d103d80d30d多功能廳鋼網(wǎng)架屋面施工9四、施工總平面布置：本工程地處蓮坂水廠廠區(qū)內(nèi)，場地比較狹小，再加上圍護樁施工放坡及廠區(qū)內(nèi)的廠場及住宅樓的安全防護等原因，使場地內(nèi)可使用的空地更少，施工時只能分階段對場地進行合理布置。4.1總體布局：4.1.1在西、北、南三個方向沿建筑紅線范圍內(nèi)砌筑圍墻，在東側(cè)臨時征用一塊場地作為施工用地，在蓮前西路北側(cè)設一個6m寬臨時大門，大門口設置洗車臺及沉淀池，并在門邊設置門衛(wèi)室。4.1.2下水布置：地下室施工階段采用工程樁施工時的排水網(wǎng)；地下室回填完后