鎮(zhèn)江丹徒項(xiàng)目可行性報(bào)告.doc

1鎮(zhèn)江丹徒項(xiàng)目可行性報(bào)告法國(guó)國(guó)際工業(yè)園商業(yè)運(yùn)營(yíng)起步計(jì)劃博樂家咨詢有限公司2006年3月法國(guó)2=目錄第一章集團(tuán)介紹1.30多年的園區(qū)歷史2.12個(gè)城鎮(zhèn)的集中中心3.優(yōu)越的地理位置歐洲的門戶4.全方位的服務(wù)5.便利的交流6.集團(tuán)中幫助企業(yè)發(fā)展的分支機(jī)構(gòu)7.與行政部門的友好合作聯(lián)系8.通過下屬的工程公司,我們集團(tuán)已經(jīng)在法國(guó)本土及海外各省成功發(fā)展了許多工業(yè)項(xiàng)目第二章丹徒法國(guó)國(guó)際工業(yè)園營(yíng)運(yùn)起步計(jì)劃1.目標(biāo)2.方式3.總結(jié)附錄=3第一章集團(tuán)介紹發(fā)展工業(yè)園是我們集團(tuán)的首要職責(zé).今天這里已經(jīng)成為歐洲最大的中小企業(yè)集中地.塞爾吉-蓬圖瓦茲大區(qū)行署經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)直接管理著地處塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)中心地帶的圣圖恩奧莫農(nóng)業(yè)區(qū)的企業(yè)集中地,它是歐洲最大的中小企業(yè)聚集點(diǎn).在圣圖爾奧莫區(qū)里的貝圖恩和綠雅園工業(yè)園成立至今已有三十多年歷史了.1.成立30多年的工業(yè)園園區(qū)歷史1971:塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)行署的第一批企業(yè)家創(chuàng)立可變?nèi)藛T資本合作股份有限公司在餐飲,招聘,公共交通等方面發(fā)展為園區(qū)內(nèi)的公司提供的公共服務(wù),同時(shí),任命米謝爾.梅雷先生出任董事長(zhǎng)總經(jīng)理.1973:上百家航空和汽車行業(yè)的中小企業(yè)落戶塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)所屬的綠雅園現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū).貝圖恩工業(yè)園1976:為接納一百多家中小工業(yè)而開創(chuàng)了現(xiàn)代化的北圖恩工業(yè)園區(qū),并成立了第二家提供公共服務(wù)的經(jīng)濟(jì)公司.經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)的成立1977:隨著落戶于園區(qū)的企業(yè)數(shù)目的飛快增大,塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)行署經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)成立了,現(xiàn)任主席米謝爾梅雷先生,集團(tuán)董事會(huì)全部由企業(yè)家組成,管理園區(qū)企業(yè)的日常事務(wù).1992:北圖恩工業(yè)園區(qū)二期擴(kuò)展,接納安置大規(guī)模物流企業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ).1999:塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)行署獲得全法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)和安置私營(yíng)企業(yè)最多的省份的殊榮,成為歐洲最大的經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū).2004:如今,在北圖恩和綠雅園的488公頃的商業(yè)發(fā)展土地上,該集團(tuán)直接負(fù)責(zé)的企業(yè)已有625家,10720個(gè)工作崗位.2.12個(gè)城鎮(zhèn)的集中中心北圖恩和綠雅園工業(yè)園4塞爾吉蓬圖瓦茲大區(qū)所轄12個(gè)城鎮(zhèn),18.5萬人口,17個(gè)工業(yè)園區(qū),3500家企業(yè)和90000個(gè)工作崗位.北圖恩和綠雅園工業(yè)園地處該大區(qū)的中心地帶,是規(guī)模最大,設(shè)施最完善的企業(yè)集合地.園區(qū)內(nèi)的企業(yè)涉及到的行業(yè)有航天,汽車機(jī)械和其零配件,電力,電子,美容健康研究,銀行,保險(xiǎn)和其他各類服務(wù).在園區(qū)內(nèi)已落戶的3500家企業(yè)中,有很多法國(guó)知名企業(yè)比如:ADECCO法國(guó)人力資源公司,Atotech,AXA,Axson,BIC,Clarins嬌韻詩,EDF法國(guó)電力公司,GnraledesEaux法國(guó)水務(wù)總公司,Lancel,LaboratoirePasteurCerba,LaboratoirePhytosolba,LVMH,Renault雷諾,Sagem,Spie,STACI,Valeo,VEDIORBIS,也有不少世界知名的大企業(yè),比如3MFance,ABBautomation,Emimusic,Epson,Goodrich,Johnson,LISIAerospace,Manpower,Nike,Sony,Takasago,Thales,ThreeBondEurope,TycoElectronics,WarwickAdriss,Yamaha,等等.3.優(yōu)越的地理位置歐洲的門戶到巴黎和戴高樂機(jī)場(chǎng)只要半小時(shí)車程塞爾吉蓬圖瓦茲跨地區(qū)聯(lián)合行署地處瓦茲河谷省.位于巴黎大區(qū)的西北部,距巴黎市區(qū)和凡爾塞市30公里,離首都戴高樂國(guó)際機(jī)場(chǎng)和拉德芳斯金融商務(wù)中心僅半小時(shí)車程.有三條高速公路,巴黎5環(huán)線,四條輕軌捷運(yùn),兩條火車線路,伴隨塞納河和瓦茲河德水上航行,交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),地理環(huán)境得天獨(dú)厚,使經(jīng)濟(jì)工業(yè)園區(qū)對(duì)外具有難以抗拒德吸引力.4.全方位的服務(wù)餐館:從自助快餐到高檔美食在園區(qū)的服務(wù)中心設(shè)有多家餐廳,每家餐廳都下設(shè)2,3個(gè)快餐銷售點(diǎn),不同的餐廳形式和檔次提供多層次的服務(wù),有企業(yè)餐廳,自助餐廳,宴會(huì)餐廳,包括匹薩店,三明治店,烤肉店,美食精品餐廳等等.餐廳為企業(yè)提供送餐服務(wù),安排工作餐,服務(wù)中心還擁有不同的會(huì)議室和多功能廳.可以組織40人至400人會(huì)議和宴會(huì).安全防衛(wèi):全天候中央安全監(jiān)控指揮中心由最新的高科技尖端設(shè)備裝備的中央安全監(jiān)控指揮中心,與地區(qū)乃至省級(jí)警方和安全保衛(wèi)部門全天候24小時(shí)保持聯(lián)絡(luò),忠于職守的保安人員,經(jīng)過特殊的職業(yè)培訓(xùn),日夜確保園區(qū)內(nèi)人員和企業(yè)的安全.5.便利的交流經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)致力于各工業(yè)園區(qū)之間的交流,活躍開發(fā)工作,每周就某一專題舉行一次由50至80家企業(yè)負(fù)責(zé)人參加的工作午餐會(huì),并通過體育運(yùn)動(dòng)和文化活動(dòng),加強(qiáng)各5企業(yè)之間的交流,例如,組織演出,舉行網(wǎng)球,足球,高爾夫球比賽.園區(qū)還與巴黎大區(qū)最大的水上活動(dòng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)達(dá)成合作協(xié)議,以優(yōu)惠價(jià)格為企業(yè)員工提供各種娛樂服務(wù):250公頃的綠色運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地,可以進(jìn)行54項(xiàng)水上或陸地上的體育娛樂運(yùn)動(dòng).6.集團(tuán)中幫助企業(yè)發(fā)展的分支機(jī)構(gòu)-SOFIRIF,巴黎大區(qū)中小企業(yè)金融合作機(jī)構(gòu)該機(jī)構(gòu)以共同擔(dān)保的理念為企業(yè)提供中長(zhǎng)期貸款資助,方便辦理行政手續(xù),幫助獲得企業(yè)貸款.-INVESTCONSEIL投資咨詢公司該公司通過比較研究地區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展的供求關(guān)系從而負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)廠房的買賣和租賃.-SCIdeBEAUREGARD博樂家房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)與園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間相關(guān)聯(lián)的房屋建筑項(xiàng)目的實(shí)施和銷售.7.與行政部門的友好合作聯(lián)系通過長(zhǎng)期以來的努力,經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)和所有省級(jí)的,市級(jí)的和當(dāng)?shù)亟?jīng)辦經(jīng)濟(jì)和安全的行政機(jī)構(gòu)建立并發(fā)展了良好合作伙伴關(guān)系.和集團(tuán)關(guān)系最密切的機(jī)構(gòu)有:塞爾吉蓬圖瓦茲經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,經(jīng)濟(jì)發(fā)展處,瓦茲河谷省經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì).此外,集團(tuán)也和各所高校,職業(yè)培訓(xùn)中心以及其他同類機(jī)構(gòu)有良好的經(jīng)常往來.8.通過下屬的工程公司,我們集團(tuán)已經(jīng)在法國(guó)本土及海外各省成功發(fā)展了許多工業(yè)項(xiàng)目以下列舉了部分成功發(fā)展的項(xiàng)目:1.在市場(chǎng)研究,經(jīng)濟(jì)投資,建造和商業(yè)營(yíng)運(yùn)過程中,協(xié)助圣圖恩奧莫的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園的成立和發(fā)展.(90家企業(yè))在市場(chǎng)研究,經(jīng)濟(jì)投資,建造和商業(yè)營(yíng)運(yùn)過程中,協(xié)助圣圖恩奧莫的現(xiàn)代化工業(yè)園的成立和發(fā)展.(55家企業(yè))2.在塞爾吉蓬圖瓦茲地區(qū)和法蘭西島大區(qū)成功實(shí)現(xiàn)了9個(gè)手工業(yè)和現(xiàn)代工業(yè)的中心的項(xiàng)目.(200多個(gè)工作間)3.可變?nèi)藛T資本企業(yè)為一些新興城市的工業(yè)園所做的調(diào)查研究有關(guān)公用裝修的實(shí)施:從東巴黎到馬恩河谷伊夫林省的SAINTQUENTINVAUDREUIL4.在南特附近的馬提尼非爍經(jīng)過研究成立了一個(gè)手工業(yè)城.5.成為突尼斯政府所屬的工業(yè)和土地事務(wù)所的技術(shù)顧問,主要職責(zé)是為突尼斯工業(yè)區(qū)的公共服務(wù)中心提供規(guī)劃研究.6.為突尼斯郊區(qū)的MEGRINE和BENAROUS地區(qū)建立了首批公共服務(wù)中心.7.經(jīng)過可行性研究,在SILICONVALLEYFRANCAIS的SOPHIAANTIPOLIS工業(yè)園建立了BOUILLIDES可變?nèi)藛T資本企業(yè).8.和馬賽自由港SOGELERGGARONOR在POINTEAPITRE區(qū)域做建造國(guó)際貿(mào)易區(qū)和各項(xiàng)公共服務(wù)的可行性調(diào)查.(這個(gè)項(xiàng)目也是為了瓜德羅普的自由港)9.對(duì)瓜德羅普的自由港JARRY地區(qū)國(guó)際貿(mào)易區(qū)的商業(yè)營(yíng)運(yùn)和公共服務(wù)的發(fā)展做專業(yè)研究610.在國(guó)家和省級(jí)的規(guī)劃條約下,對(duì)在馬提尼克島建立羅伯特工業(yè)園并發(fā)展工業(yè)服務(wù)做可行性調(diào)查研究.11.和馬賽自由港的SOGREAH(擔(dān)當(dāng)總顧問)對(duì)于在瓜德羅普的圣馬丁島建立心的商業(yè)港口進(jìn)行可行性研究.12.為POINTEAPITRE工商協(xié)會(huì)做的關(guān)于在POINTAPITRE建造國(guó)際商貿(mào)中心和提供公共服務(wù)的專業(yè)研究.等等.7=第二章丹徒法國(guó)國(guó)際工業(yè)園營(yíng)運(yùn)起步計(jì)劃目標(biāo):I.最大限度的鼓勵(lì)介紹法國(guó)公司投資入駐丹徒的法國(guó)國(guó)際工業(yè)園.II.這一商業(yè)營(yíng)運(yùn)模式也將用來到其他歐洲國(guó)家發(fā)展我們的業(yè)務(wù).方式:I.與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作并取得最新信息:1.法國(guó)外貿(mào)部和外交部2.AFII法國(guó)國(guó)際投資聯(lián)合會(huì)3.UBIFrance(法國(guó)國(guó)際發(fā)展辦事處)4.法國(guó)駐中國(guó)領(lǐng)事館和大使館北京上海武漢其它.5.CCPIT中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)中國(guó)國(guó)際商會(huì)6.中國(guó)駐法國(guó)領(lǐng)事館韓鐵城先生,經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊張遠(yuǎn)生先生,經(jīng)濟(jì)商務(wù)一等秘書7.貿(mào)易部經(jīng)濟(jì)商業(yè)咨詢辦公室(MOFCOM)8.工商協(xié)會(huì)9.法國(guó)22個(gè)省級(jí)大區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)10.法國(guó)95個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)11.職業(yè)工會(huì)以下為各個(gè)工會(huì)的行業(yè)8家居用品,藝術(shù),禮物,娛樂木材,家具電力通信金屬鋼材,金屬建筑造紙,紙板,包裝,印刷精算化工制品,塑料,石油和煤氣紡織品,服裝業(yè),毛皮,皮制品,12.經(jīng)濟(jì)發(fā)展管理會(huì)13.各個(gè)高等教育機(jī)構(gòu)14.國(guó)際咨詢事務(wù)所15.銀行II.參加相關(guān)的專業(yè)會(huì)展和沙龍III.在相關(guān)的報(bào)紙雜志發(fā)表文章1.新工廠(雜志)2.經(jīng)濟(jì)雜志,等.IV.廣發(fā)丹徒法國(guó)國(guó)際工業(yè)園的宣傳資料V.創(chuàng)建一個(gè)網(wǎng)站該網(wǎng)站將不僅和我們經(jīng)濟(jì)利益集團(tuán)的網(wǎng)站相鏈接并且和各個(gè)行政機(jī)構(gòu)和相關(guān)合作伙伴的網(wǎng)站相鏈.總結(jié):本著開發(fā)建設(shè)丹徒法國(guó)國(guó)際工業(yè)園的目的,我們集團(tuán)將先在中國(guó)成立一家公司以便進(jìn)行各個(gè)項(xiàng)目的可行性研究,然后將和國(guó)內(nèi)的建筑公司合作一起實(shí)現(xiàn)商業(yè)銷售計(jì)劃和成本預(yù)算.這家中國(guó)建筑企業(yè)的規(guī)模在我們的商業(yè)發(fā)展起步過程中具有決定性的意義.9附錄I.與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作并取得的信息:4法國(guó)駐中國(guó)大使館和領(lǐng)事館Pkin,Ambassade北京Ambassadeur:sonexc.M.PhilippeGUELLUYAdresse:ChaoyangDistrictSanLiTunDongSanJie3Hao100600BeijingTl:86(10)85328080Fax:86(10)85328009Internet:CantonConsulatGnral廣東Consulgnral:M.DanielBLAIZEAdresse:GuangdongInternationalHotel(GITIC)MainTower,8thfloor,Room803339HuanShiDongLu-Guangzhou(Canton)510098Tl:86(20)83303405Fax:86(20)83303437Internet:HongkongConsulatGnral香港Consulgnr