商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程施工招標文件

成都市成華區(qū)府青路一段 3 號商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 施工招標文件 招標人： 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 二 O 一 二 年十 一 月 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 1 投 標 邀 請 書 致： 成都市成華區(qū)府青路一段 3 號商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 ，已由 成都市發(fā)展和改革委員會 以 成發(fā)改政務 2008101 號 批準建設?，F(xiàn)決定對該項目的工程施工進行邀請招標，選定承包人。 一、工程概況： 1、 工程名稱： 成都市成華區(qū)府青路一段 3 號 商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 。 2、 建設規(guī)模： 項目總建筑面積 92000 平方米 。 3、 工程建設地點： 成都市成華區(qū)府青路一段 。 4、招標范圍：設計施工圖紙所表達的全部內(nèi)容。 5、計劃工期：總工期 日歷天。 6、資金來源： 業(yè)主 自籌。 本工程擬邀請具有獨立法人資格，且具有相應專業(yè)資質(zhì)的單位投標。經(jīng)考查，我方認為你單位具有投標資格。在此，邀請你單位參加本工程項目的投標，若你單位愿意， 請于2012 年 月 日至 2012 年 月 日 17:00 時 前攜帶貴單位的營業(yè)執(zhí)照副本；資質(zhì)證書；安全生產(chǎn)許可證；項 目經(jīng)理資質(zhì)證；（以上證件的原件和蓋鮮章的復印件）到 四川坤林建設項目管理有限公司 購買招標文件及圖紙，過時不候。 招 標 人： 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 聯(lián) 系 人： 日 期： 二 0 一 二 年 月 日 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 2 目 錄 第一章 投標須知及投標須知前附表 第二章 合同條款 第三章 合同文件格式 第四章 工程建設條件及技術規(guī)范 第五章 圖紙 第六章 投標文件格式 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 3 第一章 投標須知及投標須知前附表 一、投標須知前附表 項號 內(nèi) 容 說 明 與 要 求 1 工程名稱 成都市成華區(qū)府青路一段 3 號商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 2 建設地點 成都市成華區(qū)府青路一段 3 建設規(guī)模 總建筑面積 92000 平方米 。 4 發(fā)包方式 招標發(fā)包 5 質(zhì)量標準 符合國家及行業(yè)現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收標準 6 招標范圍 設計施工圖所表達的全部內(nèi)容。 7 工期要求 總工期 日歷天。 8 資金來源 業(yè)主 自籌 9 投標人資質(zhì) 等級要求 建設行政主管部門核發(fā)的 園林綠化 貳 級 或其以上資質(zhì) 10 資格審查方 式 符合資格 11 工程報價方 式 按四川省 2009 定額清單取費進行報價 12 最高限價 元 。 13 投標有效期 60 日歷天（從投標截止之日算起） 14 投標擔保金 額 投標保證金： 貳 萬元 （人民幣） 15 踏勘現(xiàn)場 和答疑會 現(xiàn)場踏勘由投標人自行進行。 提交答疑時間： 2012 年 月 日 12： 00 時以前 16 投標人的 替代方案 不允許 17 投標文 件份數(shù) 正本一份，副本一份 18 投標文件 提交地點 地點 : 四川坤林建設項目管理有限公司會議室 時 間 : 2012 年 月 日 時 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 4 及截止時間 19 開標 開標時間 : 2012 年 月 日 時 地點 : 四川坤林建設項目管理有限公司會議室 20 評標方 法及標準 經(jīng)評審的最低投標價法 二、投標須知 （一）總則 1、工程說明 1.1 本招標工程項目說明詳見本須知前附表第 1 項 第 5 項 1.2 本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，通過招標方式選定承包人。 2、招標范圍及工期 2.1 本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第 6 項。 2.2 本招標工程項目 的工期要求詳見本須知前附表第 7 項。 3、資金來源 3.1 本招標工程項目資金來源詳見本須知前附表第 8 項，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。 4、合格的投標人 4.1 投標人資質(zhì)等級要求詳見本須知前附表第 9 項。 4.2 投標人合格條件詳見投標邀請書。 4.3本招標工程項目采用本須知前附表第 10項所述的資格審查方式確定合格投標人。 5、踏勘現(xiàn)場 5.1 招標人將按本須知前附表第 14 項 的 方式，投標人自行對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔踏四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 5 勘現(xiàn) 場所發(fā)生的自身費用。 5.2 招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。 5.3 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。 6、投標費用 6.1 投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的費用。 （二）招標文件 7、招標文件的組成 7.1 招標文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標須知及投標須知前附表 第二章 評標辦法（經(jīng)評審的最低投標 價法） 第 三 章 合同條款 第 四 章 合同文件格式 第 五 章 工程建設條件及技術規(guī)范 第 六 章 圖紙 、清單 第 七 章 投標文件格式 7.2 除 7.1 內(nèi)容外，招標人在提交投標文件截止時間 15 天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。 7.3 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件 3 日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 6 8、招標文件的澄清 8.1 投標人對招標文件的任何疑問，應于投標截止日期前 15 日以書面形式向招標人提出澄清要求，送至 四川坤林建設項目管理有限公司 。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間 15 日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后立即以書面形式給予確認，該答復 作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 9、招標文件的修改 9.1 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間 15 日前，招標人可對招標文件提出澄清或修改。 9.2 招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件之后立即以書面形式給予確認。招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。 9.3 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 9.4 為使投標人在編制投標文件時有充分的時間對招標文 件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知予以明確。 9.5 招標人對招標文件的修改報有關部門備案。 （三）投標文件的編制 10、投標文件的語言及度量衡單位 10.1 投標文件和與投標有關的所有文件均應使用漢語文字。 10.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 7 11、投標文件的組成 11.1 法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證復印件）； 11.2 法定代表人授權(quán)委托書（附授權(quán)委托代理人身份 證復印件）； 11.3 投標 函； 11.4 相關資料： 11.4.1 投標保證金收據(jù)復印件； 11.4.2 有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建造師 （員）注冊證復印件； 11.5 已標價的工程量清單 ； 11.6 項目管理機構(gòu)。 11.7 施工組織設計； 12、投標文件格式 12.1 投標文件包括本須知第 10 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可按同樣樣式擴展）。 13、投標報價 13.1 本工程的投標報價采用本須知投標須知前附表第 11 項所規(guī)定的方式。 13.2 按 成都市成華區(qū)府青路一段 3 號商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 的建筑面積報平方米單價，然后各投標單位報該工程總價。 13.3 除非招標人對招標文件予以修改，投標人應按招標人提供的相關資料報價。任何有選擇的報價將不予接受。 13.4 相關說明 13.4.1 本工程報價所含內(nèi)容為設計施工圖紙及相關文件說明的全部內(nèi)容。 13.4.2 投標報價由投標人依據(jù)以上編制依據(jù)、施工現(xiàn)場實際情況、結(jié)合自身的技術水平和管理水平、經(jīng)營狀況、機械設備以及制定的施工組織設計和本招標文件的有關要求進行編制，投標報價在此基礎上由投標人自主確定 。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 8 13.5 投標人的報價（包括風險費用），有效期應保持到整個合同履行完畢。 13.6 投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況導致的索賠或工期延長申請將不被批準。 14、投標貨幣 14.1 本工程投標報價采用的幣種為人民幣。 15、投標有效期 15.1 投標有效期見本須知前附表第 13 項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。 15.2 在特殊情況下，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應的延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)，本須知第 16 條關于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。 16、投標擔保 16.1 投標人應在提交投標文件 時 ， 同時以現(xiàn)金方式遞交投標保證金 。 16.2 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。 16.3未中標的投標人的投標保證金將按本須知第 15條招標人 規(guī)定的投標有效期或經(jīng)投標人同意延長的投標有效期滿后 5 日內(nèi)予以退還（不計利息）。 16.4 中標人的投標擔保，在中標人按本須知第 35 條規(guī)定簽訂合同后 3 日內(nèi)予以退還（不計利息）。 16.5如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標擔保將被沒收； 16.5.1 投標人拒絕按本須知第 30 條規(guī)定修正標價； 16.5.2 投標人在交納投標擔保以后放棄投標； 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 9 16.5.3 投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件； 16.5.4 中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔保或簽訂合同協(xié)議。 16.6 確定中標人后，招標人在法定期限內(nèi)，不與中標人簽署合同，則 雙倍返還投標擔保金額。 17、投標人的替代方案 17.1 遵照本須知前附表第 16 項執(zhí)行。 18、投標文件的份數(shù)和簽署 18.1 投標人應按本須知前附表第 17 項規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。 18.2 投標文件的正本和副本均需打印或復印，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本或副本如有不一致之處，以正本為準。 18.3 投標文件的封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋 章及內(nèi)容均符合要求，否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效。 18.4 除投標人對錯誤處需修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。 18.5 未按上述規(guī)定簽署的投標文件，招標人將視為無效投標文件，作廢標處理，不進入評標。 （四）投標文件提交 19、投標文件的裝訂、密封和標記 19.1 投標文件的裝訂要求：所有投標文件均應用 A4 紙打印或復印，并按前附表所要求的份數(shù)將投標文件的所有內(nèi)容裝訂成一本。 19.2 投標人應將所有投標文件密封成一袋。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 10 19.3 在投標文件密封袋上： 19.3.1 寫明招標人名稱； 19.3.2 注明下列識別標志： a、工程名稱； b、 2012 年 月 日 10： 30 時開標，此時間以前不得開封。 19.4 如果投標文件沒有按本投標須知第 19.1 款、第 19.2 款和 19.3 款規(guī)定裝訂和加寫標記及密封，招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。 19.5 投標文件的密封袋的封口處只蓋“密封”字樣專用章。 20、投標文件的提交 20.1 投標人應按本須知前附表第 18 項規(guī)定的地點， 于截止時間前提交投標文件。 21、投標文件提交的截止時間。 21.1 投標文件的截止時間見本須知前附表第 18 項規(guī)定。 21.2 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于 3 個的，招標人將依法重新組織招標。 22、遲交的投標文件。 22.1 招標人在本須知第 18 條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。 23、投標文件的補充、修改與撤回 23.1 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的 組成部分。 23.2 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第 19 條有關規(guī)定密封、標記和提交，并在內(nèi)外層投標文件密封袋上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 11 23.3 在投標截止時間之后，投標人不得補充、修改投標文件。 23.4 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。 （五）開 標 24、開標 24.1 招標人按本須知前附表第 18 項所規(guī)定的時間和地點公開開標，并邀請所有投標人參加。參加開標的投標人應簽名報到，證明其出席開標會議，未出席開標會的，表明其默認開標評 標結(jié)果，不得對此提出異議。 24.2 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人；按本須知第 25 條規(guī)定確定為無效的投標文件，不予送交評審。 24.3 開標程序： 24.3.1 開標由招標人主持或招標人委托的代理機構(gòu)主持； 24.3.2 由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況； 24.3.3 經(jīng)確認無誤后，由有關工作人員當眾拆封，招標人檢查投標函及附件的完整性，投標文件簽署是否正確，宣讀投標人名稱、投標價格。 24.4 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的投標文件，開標時都應當眾予以拆封、宣讀。 24.5 招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查。 24.6 投標人法定代表或委托代理人不參加會議視為自動棄權(quán)。 25、投標文件的有效性 25.1 開標時， 投標人未按照招標文件的規(guī)定和要求提交投標保證金的 ，應當作為無效投標文件，不得進入評標： 25.2 招標人將有效投標文件，送評標委員會進行評審、比較。 (六 ) 評 標 26、 評標委員會與評標 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 12 26.1 評標委員會由招標人依法組建，評審委員會由五人組成（其中招標人的代表一人、有關技術、經(jīng)濟等方面的專家四人），負責評標活動。 26.2 開標結(jié)束后，開始評標，評標采用保密方式進行。 27、 評標過程的保密 27.1 開標后，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較有關的資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關的其他任何情況均嚴格保密。 27.2 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。 27.3 中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關人員索 問評標過程的情況和材料。 28、投標文件的澄清 28.1 為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第 30 條規(guī)定，凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤并進行核實不在此列。 29、 投標文件的初步評審 29.1 開標后，經(jīng)招標人審查符合本須知第 25 條有關規(guī)定的投標文件，才能提交評標委員會進行評審。 29.2 評標時，評標委員會將首先評 定每份投標文件是否在實質(zhì)上響應了招標文件的要求。所謂實質(zhì)上響應，是指投標文件應與招標文件所有實質(zhì)性條款、條件和要求相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的招標人的權(quán)利和投標人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件的投標人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 29.3 如果投標文件實質(zhì)上不響應的招標文件的各項要求，評標委員會將予以拒絕 ,并且不允許通過修正或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。 30、投標文件的評審、比較和否決 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 13 30.1 評標 委員會將按照本須知第 29 條規(guī)定，僅對實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。 31.2 在評審過程中，評標委員會可以以書面形式要求投標人就投標文件中含義不明確的內(nèi)容進行書面說明并提供相關材料。 31.3 評標委員會依據(jù)本須知前附表第 19 項規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審比較，向招標人提出書面評標報告，并推薦合格的中標候選人。招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。 31.4 評標方法和標準 31.4.1 本工程選擇經(jīng)評審的最低投標報價（經(jīng)評審低于成本的除外）的投標 人為中標人。 31.4.2 技術標、商務標評審標準 評標委員會將首先評審技術標，技術標評審合格的投標文件，將送評標委員會進行商務標評審。技術標評審不合格的投標文件，評標委員會將不評審其商務標。 31.4.2.1 技術標評審標準 A、組織機構(gòu) 組織機構(gòu)完整，人員配備齊全、恰當，工作機制有效運行。 B、施工方案和工藝 施工方案和工藝先進，主導工程內(nèi)容、施工方法明確、詳盡、合理。 C、質(zhì)量控制措施 關鍵及重要部位質(zhì)量控制措施明確、詳盡、可行。 D、施工布置 平面及其他布置合理、詳細，使用安全 、方便，交通暢通。 E、工期及進度計劃 工期滿足要求，工期提前有保障措施，進度計劃與工期安排銜接對應。 F、勞動力安排計劃 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 14 勞動力安排合理，與進度計劃安排對應。 G、施工機械配備 主要機械設備配備齊全，無遺漏和浪費。 H、安全文明措施 安全措施周全、可靠，文明管理制度完善。 以上 8 項中，若有 5 項或 5 項以上被評標專家評為合格的，則認為該投標文件的技術標被該評標專家評為合格。某一投標人的投標文件的技術標必須被半數(shù)或半數(shù)以上評標專家評為合格，并且以上 8 項中的質(zhì)量控制控制措施和安全文明措施必須合格 ，則該技術標才能評定為合格的技術標。 31.4.2.2 商務標評審標準 本工程采用經(jīng)評審的最低投標價法進行評標，評標委員會依據(jù)國家有關法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，由評標委員會評審其投標報價是否低于成本，低于成本的為廢標。最后按31.4.1 條確定出 1 至 3 名中標候選人。 31.4.3 評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標都不符合招標要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當重新招標。 (七 ) 合同的授予 32、合同授予標準 32.1 本招標工程的施工合同將授予按本須知第 31.3 款所確定的中標人。 33、 招標人拒絕投標人的權(quán)力 33.1 招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評標委員會的評標報告拒絕不合格的投標。 34、中標通知書 34.1 中標人確定后，招標人將于 15 日內(nèi)向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標情況書面報告。 34.2 建設行政主管部門自收到書面報告之日起 5 日內(nèi) ,未通知招標人在招標投標活動中有違法行為的，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書。 35、合同協(xié)議書的簽訂 35.1 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招 標文件和中標人的四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 15 投標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 35.2 招標人如不按本投標須知第 35.1 款的規(guī)定與中標人訂立合同，或 者 招標人、中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，應改正并處以合同金額的千分之五的罰款。 35.3 中標人如不按本投標須知第 35.1 款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。 35.4 中標人應當按照合同約定履行義務，完成中 標項目施工，不得將中標項目施工轉(zhuǎn)讓 (轉(zhuǎn)包 )或變相轉(zhuǎn)包給他人。本工程實行項目經(jīng)理、主要技術負責人壓證施工制度。招標人必須在中標人提供投標文件承諾的上述人員的執(zhí)業(yè)資格證書原件后才能簽訂合同，至合同標的的主體工程完工后才能退還。未經(jīng)行政主管部門批準，招標人不得同意中標人變更項目經(jīng)理和主要技術負責人，中標人派駐施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理、主要技術負責人與投標文件承諾不符的，視同轉(zhuǎn)包。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 16 第二章 評標辦法（經(jīng)評審的最低投標價法） 評標辦法前附表 條款號 評審因素 評 審 標 準 2.1.1 初審 投標人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致 簽字、蓋章 按 第七章 “ 投標文件格式 ”規(guī)定 副本份數(shù) 按 投標須知前附表 第 17 條規(guī)定 裝訂 按投標須知第 19 條規(guī)定 投標文件格式 按 第七章 “ 投標文件格式 ”規(guī)定 報價唯一 只能有一個有效報價。 營業(yè)執(zhí)照 具備有效的營業(yè)執(zhí)照 安全生產(chǎn)許可證 具備有效的安全生產(chǎn)許可證 (園林綠化、電梯安裝除外 ) 工期 按 投標須知前附表 第 7 條規(guī)定 投標有效期 按 投標須知前附表 第 13 條規(guī)定 投標保證金 按 投標須知前附表 第 14 條規(guī)定 1. 評標方法 本次評標采用經(jīng)評審的最低投標價法。評標委員會按照經(jīng)評審的評標價由低到高的順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授權(quán)直接確定中標人，但投標報價低于其成本的除外。經(jīng)評審的評標價相等時，投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，由招標人自行確定。 2. 評審標準 2.1 初步評審標準 見評標辦法前附表。 3.評標結(jié)果 3.1 除第二章“投標人須知”前附表授權(quán)直接確定中標人外，評標委員會按照經(jīng)評審的價格由低到高的順序推薦中標候選人。 3.2 評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 17 第 三 章 合同條款 使用建設部、國家工商行政管理局 1999 年 12 月 24 日印發(fā)的建設工程施工合同（示范文本）（建 1999313 號）。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 18 第 四 章 合同文件格式 一、合同協(xié)議書 發(fā)包人：（全稱） 承包人：（全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一 致，訂立本合同。 1、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程立項批準文號： 資金來源： 2、工程承包范圍 承包范圍： 3、合同工期 開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期總?cè)?歷天數(shù)： 天 4、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 5、合同價款 金額： （幣種、金額、單位） （小寫） 6、組成合同的文件 6.1 組成本合同的文件包括： 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 19 （ 1） 本合同協(xié)議書 （ 2） 中標通知書 （ 3） 投標書及其附件 （ 4） 本合同專用條款 （ 5） 本合同通用條款 （ 6） 標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 7） 圖紙 （ 8） 工程報價單和預算書 6.2 雙方有關工程的洽商，變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 7、本協(xié) 議書中有關詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。 8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 10、合同生效 10.1 合同訂立時間： 年 月 日 10.2 合同訂立地點： 10.3 本合同雙方約定 后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 地址： 地址： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 20 第 五 章 工程建設條件及技術規(guī)范 一、現(xiàn)場施工條件：三通一平已完成，現(xiàn)場具備施工條件。 二、本工程采用的技術規(guī)范：現(xiàn)行工程技術規(guī)范和施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 21 第 六 章 圖紙 、清單 一、圖紙： 本工程采用招標人 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 提供的由“ （設計單位） ”設計的“ 成都市成華區(qū)府青路一段 3 號商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 ”施工圖。 二 、 清單 ： （清單見另冊） 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 22 第七章 投標文件格式 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 23 成都市成華區(qū)府青路一段 3 號商品住宅、商業(yè)用房、配套設施及綠化工程 投 標 文 件 投標人： （蓋單位章） 法定代表人或其委托代理人 ： （簽字或蓋章） 年 月 日 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 24 目 錄 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 25 一、法定代表人身份證明書 單位名稱： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時間： 年 月 日 經(jīng)營期限： 姓 名： 性 別： 年 齡： 職 務： 系 的法定代表人。 特此證明。 投標人： （蓋章） 日 期： 年 月 日 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 26 二、投標文件簽署授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 的 為我公司簽署本工程的投標文件的法定代表授權(quán)委托代理人，我承認代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程的投標文件的內(nèi)容。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 代理人： 性別： 年齡： 身份證號碼： 職務： 投標人： （蓋章） 法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 27 三、投 標 函 致： 1、根據(jù)你方招標工程項目為 工程的招標文件，遵照中華人民共和 國招標投標法等有關規(guī)定，經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究上述 招標文件的投標須知、合同條款、圖紙、工程建設標準及其他有關文件后，我方愿以人民幣（大寫： 元）（人民幣： 元） 作為我方的投標報價，并按上述圖紙、合同條款、工程建設標準等條件要求承包上述工程的施工、竣工，并承擔任何質(zhì)量缺陷保修責任。 2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件（如有時）及有關附件。 3、我方承認投標函附錄是我方投標函的組成部分。 4、一旦我方中標，我方保證按合同協(xié)議書中規(guī)定的工期 日歷天內(nèi)完成并 移交全部工程。 5、我方同意所提交的投標文件在“投標申請人投標須知”第 15 條規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。 6、除非另外達成協(xié)議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 7、我方將與本投標函一起，提交 作為投標擔保。 投 標 人： （蓋章） 單位地址： 法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章） 郵政編碼： 電話： 傳真： 日 期： 年 月 日 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 28 四、投標函附錄 序號 項目內(nèi)容 合 同 條款號 約定內(nèi)容 備注 1 施工總工期 （ ）日歷天 2 質(zhì)量標準 符合國家及行業(yè)現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收標準 3 保修期 依據(jù)保修書約定的期限 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 29 五、投標保證金收據(jù) (招標人名稱 ): 本投標人自愿參加 (項目名稱 ) 標段施工的投標，并按招標文件要求繳納投標保證金，金額為人民幣 (大寫 ) 元 ( )。 投標人： (蓋單位章 ) 法定代表人或其委托代理人： (簽字 ) 年 月 日 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 30 六、投標邀請書 附： 營業(yè)執(zhí)照副本；資質(zhì)證書；安全生產(chǎn)許可證； 建造師（員）注冊證 ；法定代表人、建造師（員） 、安全員三人的安全考核合格證 ；類似項目業(yè)績 （蓋鮮章的復印件） 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 31 七、 已標價的工程量清單 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 32 八 、項目管理機構(gòu)配套情況 （ 1）項目管理機構(gòu)配套情況表 表 8.1 （ 2）項目經(jīng)理簡歷表 表 8.2 （ 3）項目技術負責人簡歷表 表 8.3 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 33 （ 1）項目管理機構(gòu)配備情況表 表 8.1 （工程項目名稱） 工程 職務 姓名 職稱 執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明 已承擔在建 工程情況 證 書名稱 級別 證號 專業(yè) 原服務單位 項目數(shù) 四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 商品住宅、商業(yè)用房、配套設計及綠化工程 34 （ 2）項目經(jīng)理簡歷表 表 8.2 (工程項目名稱 ) 工程 姓 名 性 別 年 齡 職 務 職 稱 學 歷 參