房管局上半年工作總結(jié)

房管局上半年工作總結(jié) 上半年，局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)全局干部職工，在新一屆區(qū)領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，依法行政，認(rèn)真履行管理職能，為實(shí)現(xiàn)“三區(qū)”的工作目標(biāo)努力奮斗，實(shí)現(xiàn)經(jīng)常性工作時(shí)間過半完成任務(wù)過半，重點(diǎn)工作取得突破性進(jìn)展，行政管理水平進(jìn)一步提高。 一、行政管理工作完成情況 1、拆遷工作。工作量上， X-X 月在全區(qū)新啟動(dòng)拆遷項(xiàng)目 XX 項(xiàng)，動(dòng)遷居民 XXXX 戶，其中 XXX戶居民已簽協(xié)議，占動(dòng)遷居民數(shù)的 XX%。 XXXX 年年底結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目 XX 項(xiàng)，完成項(xiàng)目 X 項(xiàng)，結(jié)轉(zhuǎn)居民 XXXX 戶， XXX 居民已簽協(xié)議，占結(jié)轉(zhuǎn)居民戶數(shù)的 XX%。 管理工作上，深入學(xué)習(xí)拆遷政策法規(guī)，將管理與服務(wù)滲透到拆遷全過程，重點(diǎn)加大對拆遷隊(duì)伍、評估隊(duì)伍的管理力度。主要做法是，把好審批關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷補(bǔ)償資金監(jiān)管制度，對于拆遷資金不到位、拆遷方案不落實(shí)的項(xiàng)目，一律不核發(fā)拆遷許可證 ；建立拆遷工作人員崗前拆遷政策和職業(yè)道德培訓(xùn)制度，提高拆遷工作人員政策水平和服務(wù)意識 ；強(qiáng)化監(jiān)督，透明拆遷，在區(qū)監(jiān)察局的監(jiān)督指導(dǎo)下、與區(qū)建委、區(qū)法制辦一道，做好政府投資拆遷項(xiàng)目采取招投標(biāo)的方式確定拆遷隊(duì)伍的工作。上半年，包括北中軸線拓寬、月壇公園環(huán)境整治項(xiàng)目、奧運(yùn)交通指揮中心項(xiàng)目、北營 房中街整治項(xiàng)目在內(nèi)的 X 個(gè)項(xiàng)目采取了招投標(biāo)的方式確定拆遷隊(duì)伍。通過以上做法，堅(jiān)持依法拆遷、文明拆遷，杜絕野蠻拆遷。 作為拆遷管理的重要組成部分，對拆遷工地?fù)P塵治理的監(jiān)察工作取得好的成績。通過組織聯(lián)合執(zhí)法強(qiáng)化重點(diǎn)工地檢查力度、循環(huán)檢查緊抓日常監(jiān)督、專項(xiàng)檢查落實(shí)“掛帳”制度， X 個(gè)存在問題的拆遷工地經(jīng)整改達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，拆遷工地整體的揚(yáng)塵治理工作通過市揚(yáng)塵辦的檢查驗(yàn)收，得到肯定。 2、落實(shí)政府對群眾的承諾，加速解決標(biāo)準(zhǔn)租私房問題。上半年，由我局牽頭負(fù)責(zé)的西城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租私房搬出工作進(jìn)度一直保持平穩(wěn)增長的良好勢頭，騰退比例 和完成戶數(shù)均名列全市前茅，多次受到市區(qū)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和市國土房管局領(lǐng)導(dǎo)的肯定和表揚(yáng)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)， X-X 月完成騰退XXXX 戶，占總數(shù)的 XX%。累計(jì)完成標(biāo)準(zhǔn)租私房騰退 XXXX 戶，占全區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租私房總數(shù) XXXX 戶的 XX.XX%。其中區(qū)政府直接責(zé)任范圍內(nèi)完成 XXXX 戶，占全區(qū)直接騰退責(zé)任戶數(shù) XXXX 戶的XX.XX%。累計(jì)使用住房資金貸款 X.X 億元。標(biāo)準(zhǔn)租私房騰退工作的開展徹底解決了一部分群眾的住房困難問題，改善了一部分群眾的居住條件，得到了群眾的廣泛擁護(hù)和支持，取得了很好的社會效益。群眾衷心感激黨和政府的英明決策，肯定了 全體落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)租私房政策工作人員的艱苦努力。截止目前，區(qū)落辦共收到標(biāo)準(zhǔn)租私房戶贈(zèng)送的錦旗 XX 余面，表揚(yáng)信上百封。隨著騰退工作的不斷深入推進(jìn)，有關(guān)上訪人數(shù)和次數(shù)也大大減少，西城區(qū)沒有再出現(xiàn)針對標(biāo)準(zhǔn)租私房問題大規(guī)模群訪事件，沒有出現(xiàn)因?yàn)樽赓U雙方矛盾激化而引起的惡性事件。騰退工作為緩解社會矛盾、維護(hù)社會穩(wěn)定，確保今年兩會的順利召開做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 3、房地產(chǎn)交易市場管理工作。到 X 月 X 日，共辦理買賣轉(zhuǎn)讓成交 XXX 套，建筑面積 XXXXX.XX平方米，成交金額 XXXXXXXXX 元，印花稅 XXXXXX 元，代收契稅 XXXXXXX 元。其中：存量房XXX 套，建筑面積 XXXXX.X 平方米，成交金額 XXXXXXXXX 元 (包括已購公房 XXX 套，建筑面積XXXXX.XX 平方米，成交金額 XXXXXXXXX 元 )；新建商品房現(xiàn)售 XX 套，建筑面積 XXXX.XX 平方米，成交金額 XXXXXXXX 元 ；新建商品房預(yù)售 XXX 套，建筑面積 XXXXX.XX 平方米，成交金額XXXXXXXXX 元。 共辦理商品房預(yù)售登記 XXX 件，建筑面積 XXXXXX.XX 平方米，成交金額 XXXXXXXXXX 元，代收印花稅 XXXXXX.X 元。 辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審 XX 件，受理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)投訴 X 起。 上半年，制發(fā)房屋租賃證 XX 件 /XXX 間，建筑面積 XXXXX 平方米 ；制發(fā)租賃許可證 XX 件 /XX間，建筑面積 XXX 平方米。 4、權(quán)屬管理工作。受理拆遷范圍內(nèi)房改售房批復(fù) XX 戶 /XXXXX 平方米 ；受理拆遷范圍內(nèi)公有房屋出售備案 XX 戶 ；辦理拆遷房屋注銷登記發(fā)價(jià)手續(xù) XXX 戶 /XXXXX 平方米 ；處理拆遷范圍內(nèi)房屋歷史遺留問題 XX 戶 ；拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)審查 XX 處 /XXXX 間 /XXXXXX.X 平方米 ；辦理文革產(chǎn)、代管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)審查 XX 戶 ；辦理車公莊大街、和平門危改地區(qū)抵押登記 XX 件 ，辦理注銷抵押登記 XX 件。確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)租私房產(chǎn)權(quán) XXX 戶。地籍調(diào)查權(quán)屬審核，已公告土地 XXX 宗地。利用地籍調(diào)查成果對全區(qū) XX.XX 平方公里土地面積內(nèi)的 XXXXX 宗土地利用現(xiàn)狀進(jìn)行了匯總，為市國土房管局及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)決策提供了可靠的數(shù)據(jù)資料。為中央在京單位頒發(fā)土地證 X個(gè)。 5、房改方面，房改售房批復(fù) XX 件，房改售房備案 XX 件，其中中央單位 XXX 套，面積XXXXX.X 平方米 ；市屬單位 XXX 套 ,面積 XXXX.XX 平方米 ；區(qū)屬單位拆遷售房 XXXX.XX 平方米。資金使用審批 XX 件， XXXXXX.XX 元。行政事業(yè)單位住房 補(bǔ)貼批復(fù)累計(jì) XXX 件，其中新職工 XXXX 人、無房老職工 XX 人、未達(dá)標(biāo)老職工 XXX 人、標(biāo)準(zhǔn)租私房 X 人 ；企業(yè)單位離休住房補(bǔ)貼批復(fù)累計(jì) XX 件，其中無房職工 X 人、未達(dá)標(biāo)職工 XX 人。農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的購房工作基本完成，住房普查入機(jī)工作正在督促檢查各單位的執(zhí)行情況，共咨詢接待來電、來訪 XXXX 人次。為民辦實(shí)事，落實(shí)廉租政策，辦理廉租合同 XX 戶，續(xù)簽廉租合同 XX 戶，解除廉租合同后重新簽定廉租合同 X 戶，咨詢接待 XXX 余人次。組織西城區(qū)參加廣渠門第二批廉租房搖號，共報(bào) XX 戶搖中 XX 戶，另有 X 戶辦理了租金補(bǔ)貼。 6、物業(yè)管理。 指導(dǎo)組建 X 家業(yè)主委員會。對 XX 家物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)初審。開展物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作， X 家物業(yè)企業(yè)通過二級資質(zhì)的審查， X 家物業(yè)企業(yè)通過三級資質(zhì)的審查。開展商品住宅公共維修基金的代收代繳工作，上半年共歸集專項(xiàng)維修資金 XXXXXXX元。協(xié)助市區(qū)工商行政管理局組織物業(yè)管理企業(yè)開展“守信企業(yè)”公示活動(dòng)， X 家物業(yè)企業(yè)獲得 XXXX 年度“守信企業(yè)”稱號。 7、土地管理。辦理劃撥用地 X 處 /XXXX.X 平方米，企業(yè)改制審批用地 X 件，補(bǔ)辦出讓合同 XX件，交易審批 X 件。對 XXXX-XXXX 年全區(qū) XXX 宗 XXX.XX 公 頃劃撥用地重新進(jìn)行了復(fù)核，對全區(qū)現(xiàn)有用地、待開發(fā)地和已開發(fā)用地情況進(jìn)行了逐一審核，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)批地的情況。按照市政府要求，對全區(qū) XX.XX 平方公里土地進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果按時(shí)報(bào)送并經(jīng)市局一次驗(yàn)收合格。 8、房屋及設(shè)備安全管理。截止 X 月 XX 日，組織完成全區(qū)自管房、直管公房、私房查房工作。其中自管單位查房完成 XXXX.XX 萬平方米占應(yīng)查房屋 面積的 XXXX 萬平方米的 XX.XX%。編制 XXXX 年房屋防汛工作安全隱患清冊，建立搶險(xiǎn)隊(duì)員緊急通訊網(wǎng)絡(luò)，向駐區(qū) XXXX 個(gè)單位發(fā)放西城區(qū)國土和房屋管理局關(guān)于做好 XXXX 年房 屋防汛工作的通知，向全區(qū)的 XX 個(gè)征而未拆的單位發(fā)出防汛準(zhǔn)備通知，按照行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制的要求做好汛期前的各項(xiàng)房屋及設(shè)備安全檢查工作，為安全度汛做好準(zhǔn)備。 9、信息化建設(shè)。對 XXXX 年所取得的成果進(jìn)行了進(jìn)一步的完善整和，并加以推廣。在房屋檔案數(shù)字化處理工作中，為解決原始檔案裝訂錯(cuò)誤造成的圖形文件路徑錯(cuò)誤和卡卷不配套的現(xiàn)象，自行開發(fā)了圖形文件路徑多庫同步修改系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)多機(jī)同步修改，提高了工作效率和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。自行開發(fā)了增量圖形文件同步入庫系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)從一個(gè)位置向網(wǎng)絡(luò)上的多臺設(shè)備進(jìn)行文件分發(fā)，保證了圖形文件增量備 份的一致性。 自主開發(fā)的北京市城鎮(zhèn)房屋安全管理信息系統(tǒng)應(yīng)用軟件在城八區(qū)推廣使用。半年來已組織集中培訓(xùn)三批，共 XXX人。計(jì)劃在 XXXX年北京市城鎮(zhèn)房屋安全檢查中在全市進(jìn)行推廣應(yīng)用。 XX、其它工作。完成人事管理工作目標(biāo)，離退休干部生活補(bǔ)助足額發(fā)放，定期組織老干部活動(dòng)及慰問活動(dòng)。聯(lián)系北京防火教育培訓(xùn)中心，對全體人員進(jìn)行了防火安全講座。計(jì)劃生育、工會等工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。 二、黨風(fēng)廉政建設(shè)和法制建設(shè)工作進(jìn)一步加強(qiáng) 上半年我局黨風(fēng)廉政建設(shè)工作以嚴(yán)格執(zhí)行四大紀(jì)律八項(xiàng)要求和貫徹兩個(gè)條例為契機(jī)，利用“一學(xué)二 看三培訓(xùn)四考核”的方法，采取黨員和群眾互動(dòng)的方式，提高全局貫徹實(shí)施黨紀(jì)條規(guī)的自覺性 ；以行政許可法為重點(diǎn)，對全局干部開展法律法規(guī)和黨紀(jì)條規(guī)系列學(xué)習(xí)培訓(xùn)，從法律觀念上進(jìn)一步強(qiáng)化干部頭腦中廉潔自律工作的自覺性 ；以落實(shí)“兩糾正兩落實(shí)兩清理”工作為帶動(dòng)，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)干部監(jiān)督考核的工作力度，進(jìn)一步推動(dòng)了全局黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的開展。 上半年法制建設(shè)工作以迎接 X月 X 日中華人民共和國行政許可法正式實(shí)施為重點(diǎn)，做好兩方面工作：一是按照市局和西城區(qū)政府的工作要求對我局的許可事項(xiàng)進(jìn)行清理，清理結(jié)果現(xiàn)保留的有臨時(shí)用地審批 、劃撥城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地使用權(quán)、城市房屋拆遷許可、未完成拆遷補(bǔ)償建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓審批、協(xié)議選聘前期物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì) (三級 )共六項(xiàng)，還有一項(xiàng)廉租住房申請審批是需要待處理的項(xiàng)目，其余原有的審批項(xiàng)目擬取消。二是組織開展行政許可法的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和考試工作。經(jīng)過全局觀看學(xué)習(xí)行政許可法的輔導(dǎo)報(bào)告，舉辦學(xué)習(xí)行政許可法的培訓(xùn)班，參加區(qū)人事局及區(qū)法制辦聯(lián)合組織的行政許可法骨干培訓(xùn)班，參加國土資源部行政許可法知識競賽等系列學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng)，我局黨政領(lǐng)導(dǎo)班子副職以下非執(zhí)法科室的 XX 名公務(wù)員參加了開卷考試。 XX 名直接從事行政許可事項(xiàng)的工作人員在區(qū)委黨校參加了中華人民共和國行政許可法全市統(tǒng)一閉卷考試，取得良好成績。 認(rèn)真辦理人大建議、政協(xié)提案。截止到 X 月底，所有承辦的 XX 件市、區(qū)級人大建議和政協(xié)提案全部按時(shí)限辦理完成，所有代表、委員們均對我們的辦理工作表示滿意。 三、下半年工作思路及主要工作安排 下半年，我局將按照緊緊圍繞“創(chuàng)新體制、優(yōu)化環(huán)境、全面發(fā)展”的主題，結(jié)合全區(qū)學(xué)習(xí)貫徹“三個(gè)代表”重要思想和實(shí)施經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、文化興區(qū)和環(huán)境優(yōu)區(qū)戰(zhàn)略為根本出發(fā)點(diǎn)，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，從實(shí)際出發(fā) ，堅(jiān)持依法行政，堅(jiān)持科技創(chuàng)新，全面完成年度各項(xiàng)工作目標(biāo)著一思路，主要做好以下工作： 1、落實(shí) XX 號文件工作， X月 X 日以前的計(jì)劃是確保完