高端住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案[精品資料]

高端住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)解決方案 -精品資料 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 最新最全的 學(xué)術(shù)論文 期刊文獻(xiàn) 年終總結(jié) 年終報(bào)告 工作總結(jié) 個(gè)人總結(jié) 述職報(bào)告 實(shí)習(xí)報(bào)告 單位總結(jié) 【摘要】本文主要針對(duì)高端住宅智能化系統(tǒng)的的功能實(shí)現(xiàn)作了簡單描述。 【關(guān)鍵詞】智能化系統(tǒng) 高端住宅 F287.8 A 一、項(xiàng)目概況 本小區(qū)位于城市中心，定位為高端住宅小區(qū)。 小區(qū)所在之處，水上公園和沿河景觀綠化帶分別 沿兩岸展開。在小區(qū)的正南面，蒞臨一個(gè)近萬方的親水公園，緊密地將小區(qū)與水面連接在一起。由于親水公園整體呈飄帶狀，因此小區(qū)的每戶業(yè)主不僅能在家中盡覽園上美景，又能親身進(jìn)入園中與生態(tài)美景親密接觸。 二、系統(tǒng)組成 （ 1）信息設(shè)施系統(tǒng)（ ITSI）： 1、綜合布線系統(tǒng) 2、有線電視系統(tǒng) 3、背景音樂系統(tǒng) 4、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng) （ 2）信息化應(yīng)用系統(tǒng)（ ITAS）： 1、物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng) 2、客服服務(wù)管理系統(tǒng) 3、社區(qū)服務(wù)系 統(tǒng) （ 3）安全技術(shù)防范系統(tǒng)（ SPS）： 1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 2、入侵報(bào)警系統(tǒng) 3、數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng) 4、停車場管理系統(tǒng) 5、人臉識(shí)別系統(tǒng) 6、離線式電子巡更系統(tǒng) （ 4）機(jī)房工程及防雷接地系統(tǒng) 三、信息設(shè)施系統(tǒng)（ ITSI） 為確保小區(qū)與外部信息通信網(wǎng)絡(luò)的信息暢通，對(duì)各類多媒體信息數(shù)據(jù)（語音、數(shù)據(jù)、圖像）的接收、交換、傳輸、存儲(chǔ)、檢索和顯示等進(jìn)行綜合處理的各類信息設(shè)備加以組合，提供實(shí)現(xiàn)小區(qū)通信、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)及管理等 應(yīng)用功能的信息通信基礎(chǔ)設(shè)施。 1、綜合布線系統(tǒng) 綜合布線（ PDS）首先是為通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)而設(shè)計(jì)的 ,它可以滿足各種通信與計(jì)算機(jī)信息傳遞的要求 , 對(duì)基于各種系統(tǒng)資源的總體功能的發(fā)揮并保持各部門長期、高效率的運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)揮著重要的作用。目前主要應(yīng)用于通信和數(shù)據(jù)交換，即傳輸話音、數(shù)據(jù)、傳真、圖形影像信號(hào)。 本工程采用 FTTH(即光纖到戶 )方式組網(wǎng)方式：一般采用從局端的 OLT、光分路器引出大對(duì)數(shù)光纜到樓棟，然后通過小芯數(shù)管道光纜或新型的小芯數(shù)直埋光纜連至用戶家中的ONU，可以根據(jù)用戶需求在用 戶家中連接交換機(jī)或 Hub 供多個(gè)設(shè)備連接。 綜合布線單元系統(tǒng)示意圖 2、有線電視系統(tǒng) 溫州市有線電視傳輸網(wǎng)絡(luò)，采用 862MHz 傳輸帶寬。上行傳輸頻帶為 565 兆赫，下行的廣播電視、數(shù)據(jù)傳輸頻帶為87862 兆赫。 網(wǎng)絡(luò)采用 HFC 雙向傳輸模式，它采用光纖到服務(wù)區(qū)，而在進(jìn)入用戶的 “ 接入網(wǎng) ” 采用同軸電纜，合理有效地利用了當(dāng)前的先進(jìn)成熟技術(shù)，融數(shù)字與模擬傳輸為一體，集光電功能于一身。能傳輸高質(zhì)量的有線電視節(jié)目外，同時(shí)還能提供較高質(zhì)量和較多頻道的傳統(tǒng)模擬廣播節(jié)目與數(shù)字立體聲廣播節(jié) 目；利用其帶寬的優(yōu)勢(shì)，能傳輸高清晰度的數(shù)字電視節(jié)目。該網(wǎng)絡(luò)可開展電話服務(wù)、高速數(shù)據(jù)傳輸服務(wù)和多種信息增值服務(wù)，甚至還能逐步開展交互式數(shù)字視頻應(yīng)用。 3、背景音樂系統(tǒng) 采用 100V 定壓廣播的饋電線路，主要用于公共廣播、背景音樂；當(dāng)遇到緊急事故時(shí)，消防廣播時(shí)強(qiáng)切輸入，轉(zhuǎn)換成應(yīng)急廣播。 4、信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng) 小區(qū)入口大堂、單元電梯廳配設(shè)全彩 LED 電子顯示屏 /液晶電視，用于播放音視頻信息或發(fā)布小區(qū)內(nèi)各種物業(yè)信息。 信息引導(dǎo)系統(tǒng)示意圖 四、信息化應(yīng)用系統(tǒng)（ ITAS） 根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)范化管理需求，量身定制物業(yè)管理系統(tǒng)。 主要用于提供小區(qū)運(yùn)行信息，支持小區(qū)的物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)增值服務(wù)。各系統(tǒng)采用統(tǒng)一的信息化應(yīng)用系統(tǒng)平臺(tái)框架，實(shí)現(xiàn)集成化管理。 小區(qū)的信息化應(yīng)用系統(tǒng)（ ITAS）主要由三部分組成：物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)主要用于物業(yè)運(yùn)營信息的采集及管理；客服服務(wù)管理系統(tǒng)主要用于物業(yè)管理服務(wù)信息的管理及應(yīng)用；社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)主要用于信息的發(fā)布及交流。 物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng) 應(yīng)用 B/S 結(jié)構(gòu)的軟件應(yīng)用系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的無紙化管理。 物業(yè)管理部分，包括：房產(chǎn)資料檔案管理、客戶資料管理、收費(fèi)系統(tǒng)、業(yè)主車位管理、設(shè)備管理、物業(yè)經(jīng)營管理、綜合查詢、行政人事、環(huán)境管理、社區(qū)文化、安全管理等功能模塊。 客服服務(wù)管理系統(tǒng) 應(yīng)用 B/S 結(jié)構(gòu)的軟件應(yīng)用系統(tǒng)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)信息進(jìn)行管理。 客服服務(wù)部分，包含模塊有：今日任務(wù)、接待中心、服務(wù)規(guī)則、信息中心、服務(wù)規(guī)則設(shè)定、工作報(bào)表統(tǒng)計(jì)、工作查詢等功能模塊。 社區(qū)服務(wù)管理系統(tǒng) 應(yīng)用 B/S 結(jié)構(gòu)的軟件應(yīng)用系統(tǒng)，對(duì)于針對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的各類服務(wù)進(jìn)行管理。 社區(qū) 服務(wù)部分，包括：社區(qū)介紹、物業(yè)通告、網(wǎng)上費(fèi)用查詢、投訴保修、業(yè)主論壇、會(huì)所預(yù)定、網(wǎng)上訂餐；一卡通余額查詢、家庭智能化系統(tǒng)工作狀態(tài)查詢、社區(qū)電子商務(wù)、生活百科全書、可以擴(kuò)展到社區(qū)視頻點(diǎn)播（ VOD）等。 物業(yè)管理系統(tǒng)示意圖 五、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（ SPS） 充分利用小區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施，構(gòu)建小區(qū)多層次的綜合安防體系。 1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用基于 IP 網(wǎng)絡(luò)的數(shù)字化系統(tǒng)，主要由設(shè)在小區(qū)內(nèi)的視頻監(jiān)控?cái)z像頭及設(shè)在弱電控制室的記錄設(shè)備（硬盤）、控制設(shè)備 （核心交換機(jī)、視頻服務(wù)器）、顯示設(shè)備（監(jiān)視器），以及傳輸線路組成。系統(tǒng)利用視頻技術(shù)探測(cè)、監(jiān)視設(shè)防區(qū)域并實(shí)時(shí)顯示、記錄現(xiàn)場圖像。 監(jiān)控的安防區(qū)域主要是小區(qū)內(nèi)的各出入口、一層及地下室單元門廳、電梯轎廂、地下室車道、地下室車庫出入口等處。 2、入侵報(bào)警系統(tǒng) （ 1）在小區(qū)四周圍墻配置紅外對(duì)射探測(cè)器，使整個(gè)小區(qū)周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角。 （ 2）在小區(qū)商業(yè)部分女兒墻上方配置紅外探測(cè)器，有效防止盜賊攀爬入戶盜竊等問題。 （ 3）于聯(lián)體別墅處設(shè)置泄露電纜入侵探測(cè)系統(tǒng)。通過入 侵者進(jìn)入泄漏電纜區(qū)域引起的電磁能量波動(dòng)，從而接收信號(hào)的變化發(fā)出報(bào)警信號(hào)，起到安全防范作用。 3、數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用 IP 網(wǎng)絡(luò)型可視對(duì)講系統(tǒng)，分機(jī)為免提 7 寸液晶屏可視對(duì)講分機(jī)。 數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)將管理中心、門口、住家三者緊密聯(lián)系起來，使外來人員必須與住戶聯(lián)系并經(jīng)過住戶認(rèn)可后才能入樓，從而有效地防止外來人員自由進(jìn)出樓內(nèi)，降低盜竊案件發(fā)生的可能性，同時(shí)住戶可以通過鑰匙 /刷卡自由開啟梯口的大門（一層及地下室單元出入口）方便地進(jìn)出；并且在電梯內(nèi)通過刷卡功能直接到達(dá)指定樓層。當(dāng)住 戶或訪客需要聯(lián)系物業(yè)管理人員時(shí)，也可以直接呼叫管理中心，以便及時(shí)處理各種問題。 在主臥室內(nèi)設(shè)置緊急按鈕，報(bào)警信號(hào)由對(duì)講傳輸線路傳輸至消控室，實(shí)現(xiàn)住戶戶內(nèi)安防功能；其余防區(qū)預(yù)留。 4、停車場管理系統(tǒng) 配設(shè)中央收費(fèi)管理系統(tǒng)的停車庫管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出地下停車場的車輛進(jìn)行自動(dòng)登記、監(jiān)控和管理。 5、人臉識(shí)別系統(tǒng) 采用人臉識(shí)別技術(shù)，主要針對(duì)各業(yè)主忘記帶卡的情況下的身份認(rèn)證。 6、離線式電子巡更系統(tǒng) 離線式實(shí)時(shí)對(duì)講調(diào)度 /巡更系統(tǒng)，作為周界防范報(bào)警、視頻 監(jiān)控、樓宇對(duì)講和住戶報(bào)警等系統(tǒng)的補(bǔ)充，為小區(qū)提供全方位的安全防范體系；并且能加強(qiáng)對(duì)巡更人員的智能化管理，確保保安人員能按時(shí)、按順序地對(duì)小區(qū)內(nèi)的各巡邏點(diǎn)進(jìn)行巡視。 巡更系統(tǒng)示意圖 六、機(jī)房工程及防雷接地系統(tǒng) 1、機(jī)房工程 機(jī)房工程包括電信機(jī)房、有線電視機(jī)房、安防監(jiān)控機(jī)房等，各機(jī)房均按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足功能需求。機(jī)房工程作為整個(gè)小區(qū)的智能化設(shè)備的載體將為各系統(tǒng)弱電設(shè)備提供一個(gè)穩(wěn)定、有效的載體，應(yīng)保證各弱電系統(tǒng)的設(shè)備能夠正常運(yùn)行。由以下子系統(tǒng)組成： 機(jī)房照 明系統(tǒng)；弱電供配電系統(tǒng)；機(jī)房裝修系統(tǒng)；機(jī)房環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)。 2、防雷接地 防雷接地系統(tǒng)是涉及多方面的綜合工程，不僅關(guān)系到弱電各系統(tǒng)的正常運(yùn)行，而且還關(guān)系到弱電設(shè)備和工作人員的安全。 接地系統(tǒng)： 交流工作地：接地電阻 4 直流工作地：接地電阻應(yīng)按計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具體要求確定： 安全保護(hù)地：接地電阻 4 防雷保護(hù)地：應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行 參考文獻(xiàn) 1.智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-2006 2.綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50311-2007 3.入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50394-2007； 4.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50395-2007； 5.出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50396-2007； 6.建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB 50343-2004 7.安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-2004 8.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16-2008 閱讀相關(guān)文 檔 :地震災(zāi)害救援研究 基于信息時(shí)代下建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的新變化 基于 MAPGIS 的土地利用數(shù)據(jù)庫建設(shè)中若干問題的研究 當(dāng)前建筑工程監(jiān)理存在的問題及對(duì)策 中小型水利工程質(zhì)量管理 我國農(nóng)村中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)中生態(tài)設(shè)計(jì)方法的研究 淺析提高初中英語詞匯教學(xué)的有效舉措 以評(píng)估促建設(shè) 提高服務(wù)水平 淺談提高初中英語課堂教學(xué)有效性的基本策略 淺談地下人防工程防水設(shè)計(jì)與剛?cè)岵牧系慕M合應(yīng)用 建設(shè)工程監(jiān)理建設(shè)與施工三方關(guān)系之淺見 城市園林水景中的給排水工