分戶驗(yàn)收的規(guī)范.doc

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法第一條 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工住宅房屋使用功能，根據(jù)建筑法、國(guó)務(wù)院建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)收）及其監(jiān)督管理。本辦法所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄。第三條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員，按照國(guó)家和本省相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，對(duì)所涉及的內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量分戶驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。第四條 驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和本省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。驗(yàn)收檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。每套住宅和規(guī)定的公共部位檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)填寫(xiě)分戶質(zhì)量檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表。第五條 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位要強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，對(duì)返修或者加固處理后仍達(dá)不到安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程不得驗(yàn)收。第六條 建設(shè)單位必須依法并依照國(guó)家及本省有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第七條 驗(yàn)收在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括下列內(nèi)容：（一） 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差； （二） 門窗安裝質(zhì)量； （三） 地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量； （四） 防水工程質(zhì)量； （五） 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （六） 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七） 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （八） 節(jié)能工程質(zhì)量。第八條 進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序：（一）在驗(yàn)收前根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（二）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求的方法，對(duì)本規(guī)定要求的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查；（三）填寫(xiě)檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的，書(shū)面責(zé)成施工單位整改并對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；（四）驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理分別簽字并加蓋驗(yàn)收專用章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄。第九條 驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。第十條 住宅工程交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件交給業(yè)主。第十一條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，審查住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。第十二條 本辦法自2007年1月1日起實(shí)施。表1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄工程名稱 房 號(hào)樓 單元 號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期物業(yè)單位竣工日期序 號(hào)驗(yàn) 收 內(nèi) 容驗(yàn) 收 結(jié) 論1建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差2門窗安裝質(zhì)量3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量4防水工程質(zhì)量5采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量8節(jié)能工程質(zhì)量9其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容綜合驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位建 設(shè) 單 位施 工 單 位監(jiān) 理 單 位（驗(yàn)收專用章）單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人年 月 日（驗(yàn)收專用章）單位負(fù)責(zé)人年 月 日（驗(yàn)收專用章）總監(jiān)理工程師年 月 日表2現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位(房號(hào))檢查日期 年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)施工單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502402002）驗(yàn)收記錄（實(shí)測(cè)值）主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，參照表8.1.1。對(duì)已出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷，應(yīng)由施工單位提出處理方案經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。并重新檢查驗(yàn)收2不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后，進(jìn)行處理。并重新檢查驗(yàn)收一般項(xiàng)目1允許偏差mm外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷，否則施工單位應(yīng)按技術(shù)處理方案處理，并重新檢查驗(yàn)收2軸線位置基礎(chǔ)15獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻53垂直度層高5m85m10全高（H）H/1000且304標(biāo)高層高10全高305截面尺寸+8，56電梯井井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心線+25，0井筒高度（H）垂直度H/1000且307表面平整度88預(yù)埋設(shè)施中心線位置預(yù)埋件10預(yù)埋螺栓5預(yù)埋管59預(yù)留洞中心線位置15復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)施工單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502032002）驗(yàn)收記錄（實(shí)測(cè)值）主控項(xiàng)目1磚強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 MU2砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 M3水平灰縫砂漿飽滿度應(yīng)80%4磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的2/3。5抗震設(shè)防6度、7度地區(qū)除轉(zhuǎn)角外可留置直槎，必須做成凸槎，并加設(shè)拉接筋，數(shù)量為每120mm墻厚放16，間距沿墻高不超過(guò)500mm，埋入長(zhǎng)度從留槎處每邊不小于1000mm，末端有90彎鉤6軸線位移10mm7垂直度5mm 一般項(xiàng)目1組砌方法應(yīng)正確，上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，磚柱不得有包心砌2允許偏差mm水平灰縫厚度10mm23基礎(chǔ)底面、樓面標(biāo)高154表面平整度清水墻、柱5混水墻、柱85門窗洞口高、寬（后塞口）56外墻上下窗口偏移207水平灰縫平直度清水墻7混水墻108清水墻游丁走縫209防潮層配比及施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日表3磚砌體工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表表4金屬門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁后應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求3金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施4金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求一般項(xiàng)目1金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)2鋁合金門窗推拉門窗扇開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N3金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋4金屬門窗扇的橡膠密封條和毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽5有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6允許偏差(mm)項(xiàng) 目容許偏差（mm）實(shí)測(cè)值（mm）門窗槽口寬度、高度1500mm1.51500mm2門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm32000mm4門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5門窗框的水平度2門窗框標(biāo)高5門窗豎向偏離中心5雙層門窗內(nèi)外框間距4推拉門窗扇與框搭接量1.5復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表5塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定點(diǎn)應(yīng)距離角、中橫框、中豎框150200mm固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm3塑料門 窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求，型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于600mm4塑料門窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施5塑料門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求6塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘接牢固，表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋一般項(xiàng)目1塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻3塑料門窗扇的開(kāi)關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：1平開(kāi)門窗扇的平鉸鏈的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于80；滑撐鉸鏈的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小30N。2、推拉門窗扇的開(kāi)關(guān)力應(yīng)不大于100N4玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽5排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6容許偏差(mm)項(xiàng) 目容許偏差（mm）實(shí) 測(cè) 值門窗槽口寬度、高度150mm21500mm3門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2000mm32000mm5門窗框的正、側(cè)面垂直度3門窗框的水平度3門窗框標(biāo)高5門窗豎向偏離中心5雙層門窗內(nèi)外框間距4同樘平開(kāi)門窗相鄰扇高度差2平開(kāi)門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5推拉門窗扇與豎框平行度.2復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表6木門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1木門窗的品種、類型、規(guī)格、開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2木門窗的安裝必須牢固。預(yù)埋木磚 防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù)量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3木門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無(wú)倒翹。4木門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求一般項(xiàng)目1木門窗與墻體間隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)填充保溫材料2木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密3安裝留縫隙值及允許偏差項(xiàng) 目留縫限值（mm）允許偏差（mm）實(shí) 測(cè) 值普通高級(jí)普通高級(jí)門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差-32門窗框的正、側(cè)面垂直度-21框與扇、扇與扇接縫高低差-21門窗扇對(duì)口縫12.51.52-工業(yè)廠房雙扇大門對(duì)口縫22.5-門窗扇與上框間留縫1211.5-門窗扇與側(cè)框間留縫12.511.5-窗扇與下框間留縫2322.5-門扇與下框間留縫3534-雙層門窗內(nèi)外框間距-43無(wú)下框時(shí)門扇與地面間留縫外門4756-內(nèi)門5867-衛(wèi)生間門812810-廠房大門1020-復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表7一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕2一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)檢驗(yàn)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm是，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于100mm4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓、面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫一般項(xiàng)目1普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分格縫應(yīng)清晰高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整3抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰沙漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上4抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度 和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊5有排水要求的部位應(yīng)做水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm6允許偏差項(xiàng) 目允許偏差（mm）實(shí) 測(cè) 值普通抹灰高級(jí)抹灰力面垂直度43表面平整度43陰陽(yáng)角正方43分格條（縫）直線度43墻裙、勒腳上口直線度43復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表8水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502102001）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1水性涂料涂飾工程所用的涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉4水性涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求：1 新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。2 舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。3 混凝土或抹灰基層：涂刷乳液型涂料時(shí)，含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%。4 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合，建筑室內(nèi)用膩?zhàn)樱↗G/T3049）的規(guī)定。5 廚房、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩?zhàn)右话沩?xiàng)目1涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰2薄涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏 色普通涂飾均勻一致高級(jí)涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順高級(jí)涂飾無(wú)砂眼、無(wú)紋縫裝飾線、分色線直線度普通涂飾2高級(jí)涂飾13厚涂料涂飾質(zhì)量允許偏差顏色普通涂飾均勻一致高級(jí)涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級(jí)涂飾不允許點(diǎn)狀分布普通涂飾高級(jí)涂飾疏密均勻4復(fù)層涂飾質(zhì)量允許偏差顏色均勻一致泛堿、咬色不允許噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片復(fù)查記錄監(jiān) 理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表9混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502092002）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3，細(xì)石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm2面層強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：且面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20：墊層兼面層強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C153面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋一般項(xiàng)目1面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷2面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象3水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻4樓梯踏步齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直踏步寬、高允許偏差（mm）相鄰踏步高度差10每踏步兩端寬度差10旋轉(zhuǎn)樓梯每踏步兩端寬度55允許偏差（mm）表面平整度56踢角線上口平直47縫格平直3復(fù)查記錄監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表10水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502092002）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1水泥采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于32.5，不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用；砂應(yīng)為中粗砂，采用石屑時(shí)，粒徑應(yīng)為15mm，含泥量不應(yīng)大于3%2水泥砂漿面層的體積比（強(qiáng)度等級(jí)）必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，且體積比應(yīng)為1：2，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M153面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋一般項(xiàng)目1面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象2面層表面應(yīng)潔凈，無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象3踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻4樓梯踏步齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直踏步寬、高允許偏差（mm）相鄰踏步高度差10每踏步兩端寬度差10旋轉(zhuǎn)樓梯每踏步兩端寬度55允許偏差（mm）表面平整度46踢角線上口平直47縫格平直3復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表11隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期 年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502092002）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2廁浴間和有防水要求的地面必須設(shè)置防水隔離層。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，高度不應(yīng)小于120mm，結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞3水泥類防水隔離層的防水性能和強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求4防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確，排水暢通一般項(xiàng)目1隔離層厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求2隔離層與其下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓3防水層應(yīng)平整、均勻、無(wú)脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷4允許偏差（mm）表面平整度35標(biāo)高46坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且307厚度設(shè)計(jì)厚度的1/10復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)果 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)果建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表12室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502422002）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1散熱器組對(duì)后，整組出廠安裝前應(yīng)作水壓試驗(yàn)，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa2輻射板在安裝前應(yīng)作水壓試驗(yàn),設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPa3水平安裝的輻射板應(yīng)有不小于5的坡度坡向回水管;輻射板管道及帶狀輻射板間的連接應(yīng)使用法蘭連接4水泵、水箱、熱交換器等輔助設(shè)備安裝的質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范第4.4節(jié)和13.6節(jié)要求一般項(xiàng)目1散熱器組對(duì)應(yīng)平直緊密,墊片應(yīng)使用成品,墊片外露不應(yīng)大于1mm,材質(zhì)應(yīng)用耐熱橡膠2散熱器支架、托架安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固，散熱器支、托架數(shù)量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合規(guī)范8.3.5的規(guī)定3散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)注明，應(yīng)為30mm4散熱器表面防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻。無(wú)脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷5散熱器安裝允許偏差（mm）散熱器背面與墻內(nèi)表面距離3與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸20散熱器垂直度3散熱器平直度允許偏差（mm）長(zhǎng)翼型24/574/6鑄鐵片式、鋼制片式315/16254/6復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 施工單 位檢查評(píng)定結(jié)果施工單位質(zhì)量檢查員（簽章） 年 月 日 監(jiān)理單 位驗(yàn)收結(jié)果 監(jiān)理工程師（簽章） 年 月 日 建設(shè)單 位驗(yàn)收結(jié)果 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽章） 年 月 日 表13室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502422002）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1管道安裝坡度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求2采暖系統(tǒng)水壓應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過(guò)濾器及除污器；沖洗完后充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試4補(bǔ)償器的型號(hào)、安裝位置及預(yù)拉伸和固定支架的構(gòu)造及安裝位置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求5平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥、安全閥規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；安裝完畢應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)試并做出標(biāo)志一般項(xiàng)目1熱量表、疏水器、減壓閥、安全閥規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2鋼管焊口尺寸的允許偏差符合本規(guī)范表5.3.8的要求3采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求4散熱器支管長(zhǎng)度超過(guò)1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡5上供下回式系統(tǒng)的熱水干管變徑應(yīng)頂平偏心連接，蒸汽干管變徑應(yīng)底平偏心連接6干管開(kāi)孔時(shí)產(chǎn)生的廢棄物不得殘留地管內(nèi)，分支管道在焊接時(shí)不得插入干管內(nèi)7膨脹水箱的膨脹管及循環(huán)管上不得安裝閥門8當(dāng)采暖熱媒為110130的高溫水時(shí)，管道可拆卸件應(yīng)使用法蘭，不得使用長(zhǎng)絲和活接頭。法蘭墊料應(yīng)使用耐熱橡膠板9焊接鋼管管徑大于32mm的管道轉(zhuǎn)彎，作為自然補(bǔ)償時(shí)應(yīng)使用煨彎10管道及金屬支架和設(shè)備的防腐和涂漆應(yīng)附著良好，無(wú)脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷11管道安裝允許偏差（mm）橫管道縱、橫方向彎曲（mm）每1m管徑100mm1管徑100mm1.5全長(zhǎng)(25m以上)管徑100mm13管徑100mm25立管垂直度(mm)每1m2全長(zhǎng)(5m以上)10彎管橢圓率管徑100mm10%管徑100mm8%折皺不平度(mm)管徑100mm4管徑100mm5表13(續(xù)表)室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 12設(shè)備及管道保溫允許偏差厚度0.1，1.05表面平整度(mm)卷材5涂抹10復(fù)查記錄 監(jiān)理工程師(簽章) 年 月 日 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章) 年 月 日 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 總包單位質(zhì)量檢查員 (簽章) 年 月 日 分包單位質(zhì)量檢查員 (簽章) 年 月 日 監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程師(簽章) 年 月 日 建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽章) 年 月 日 表14室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表單位工程名稱驗(yàn)收部位（房號(hào)）檢查日期年 月 日建設(shè)單位參檢人員姓名職務(wù)總包單位參檢人員姓名職務(wù)分包單位參檢人員姓名職務(wù)監(jiān)理單位參檢人員姓名職務(wù)施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB502422002）驗(yàn) 收 記 錄主控項(xiàng)目1室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求，筏門安裝前應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)2給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄3生活給水管道在交付使用前必須進(jìn)行沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國(guó)家生活用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用4室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）應(yīng)做防腐處