海南省征地補(bǔ)償安置費(fèi)條例細(xì)則是怎樣的？.doc

海南省征地補(bǔ)償安置費(fèi)條例細(xì)則是怎樣的？ 海南省地處國(guó)家最南的省份并且四面環(huán)海，涉及海南省當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)有不一樣的地方，那么具體的實(shí)施條例和細(xì)則是怎樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說(shuō)法，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該，給予，并且保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的條件下才能夠進(jìn)行。 海南省地處國(guó)家最南的省份并且四面環(huán)海，涉及海南省當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)有不一樣的地方，那么具體的實(shí)施條例和細(xì)則是怎樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說(shuō)法，征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該，給予，并且保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的條件下才能夠進(jìn)行。海南省征地補(bǔ)償安置辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)本市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上農(nóng)民自住房屋的，應(yīng)當(dāng)先依法辦理征地手續(xù)。法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及華僑、港澳臺(tái)同胞，外國(guó)人的房屋等另有規(guī)定，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆除及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造，有利于改善和提高市民的居住條件和生活環(huán)境。第五條房屋拆遷應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷和先安置后拆除的原則。第六條拆遷人必須依照本辦法辦理各項(xiàng)拆遷手續(xù)，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第七條市城市建設(shè)行政部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱市城建主管部門(mén))主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門(mén)可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織具體實(shí)施本辦法。各級(jí)人民政府和有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)互相配合，保障房屋拆遷工作順利進(jìn)行。第二章拆遷管理第八條單位或者個(gè)人需要拆遷房屋及其附屬物的，應(yīng)向市城建主管部門(mén)申請(qǐng)，并具備以下條件和提交有關(guān)文件和資料：(一)拆遷申請(qǐng)書(shū);(二)已取得的建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(包括立項(xiàng)批文、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地批文及紅線圖);(三)具有不低于80%的拆遷補(bǔ)償安置資金;(四)有合法產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量合格的安置房屋或者具備基本生活設(shè)施的周轉(zhuǎn)用房;(五)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。單位或者個(gè)人申請(qǐng)拆遷自有房屋，就提次建設(shè)工程規(guī)劃許可證、被拆遷房屋土地使用證和房屋所有權(quán)證，或者經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)確認(rèn)的其他合法權(quán)屬證明文件。第九條市城建主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷人全部有關(guān)有效文件和資料之日起，15日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證;不予核發(fā)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。自領(lǐng)取拆遷許可證之日起三個(gè)月內(nèi)未動(dòng)員拆遷的，拆遷許可證失效。第十條市城建主管部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷許可證后5日內(nèi)，應(yīng)將拆遷人、實(shí)施拆遷單位、拆遷范圍、安置房地點(diǎn)、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容以公告形式予以公布。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和延長(zhǎng)拆遷期限。第十一條拆遷范圍確定后，市城建主管部門(mén)應(yīng)通知有關(guān)部門(mén)在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：(一)遷入居民戶口和居民分戶，但因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、大中專(zhuān)畢業(yè)生回籍、婚姻等確需遷入戶口的除外;(二)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)，但依照人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決需執(zhí)行的除外;(三)新建、改建、擴(kuò)建和裝修裝飾房屋等批準(zhǔn)手續(xù);(四)企業(yè)登記手續(xù)。暫停期限為1年。需要延長(zhǎng)期限的，可以延長(zhǎng)一次，并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前1個(gè)月內(nèi)報(bào)市城建主管部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)1年。對(duì)于海南省的征地補(bǔ)償安置辦法，其中涉及到的就是