上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同（中央企業(yè)版）

上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同（中央企業(yè)版） 上海市產(chǎn)權(quán)交易受讓委托合同（中央企業(yè)版） 上海市工商行政管理局 上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室 合同使用須知 一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法和上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當事人約定時選擇采用。 二、為更好地維護當事人的權(quán)益，簽訂合同時應(yīng)當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約 定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。 三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等。 四、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括： 1提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等； 2提供產(chǎn)權(quán)交易的信息； 3提供策劃投資咨詢服務(wù)； 4制作投資分析報告； 5尋找受讓標的； 6辦理申請摘牌手續(xù)； 7制作受讓方案（投標書）； 8參與受讓洽談； 9參與合 同簽約； 10參與受讓標的的交割； 11代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù)）； 12辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)； 13其他。 五、特別委托，是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務(wù)交由受托人處理。 六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理。 七、委托標的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項目、商標權(quán)、專利權(quán)等。 八、委托標的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。 九、提交的文 件：一般應(yīng)當提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準權(quán)限的批準文件等資料及復(fù)印件。 十、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報酬。 十一、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費用。 十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。 本合同涉及的當事人 委托人（以下簡稱甲方）： _ 法定代表人： _ 住所： _郵編： _ 電話： _傳真： _ 開戶銀行帳號： _ 受托人（以下簡稱乙方）： _ 法定代表人： _ 住所： _ 郵編： _ 電話： _ 傳真： _ 開戶銀行帳號： _ 甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的 原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。 第一條委托事項 1甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務(wù)： （ 1）特別委托業(yè)務(wù)（委托業(yè)務(wù)應(yīng)當具體約定）。 （ 2）概括委托業(yè)務(wù)（委托業(yè)務(wù)應(yīng)當具體載明）。 2甲方委托的期限： （ 1）委托標的名稱 _ 。 （ 2）委托的期限 _ 。 （ 3）委托受讓標的的出價為人民幣（大寫） _萬元， 最高不能超過人民幣（大寫）_萬元。 3甲方委托的其他事項。 第二條提交的文件 甲方須向乙方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件、甲方須加蓋證明章。 第三條權(quán)利和義務(wù) 1甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。 2甲方承擔委托事項中涉及實地考證、評估等相關(guān)費用。 3乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務(wù)活動。 4甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務(wù)。未經(jīng)對方 同意，不得提供給第三方。 第四條傭金及其支付方式 1傭金： （ 1）特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標準，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。 涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價格相應(yīng)差額計費率計算，如按標準計算低于 1000 元的（單向收費），則按最低傭金 1000 元收醛 _ （ 2）概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標準（按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額相應(yīng)差額計費率計算）。 2甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金： （ 1）特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng) 在本委托合同簽訂后 _ 日內(nèi)先期支付人民幣（大寫） _ 元，作為預(yù)付費用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_ 日內(nèi)付清余款。 （ 2）概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后 _ 日內(nèi)先期支付人民幣（大寫） _ 元，作為預(yù)付費用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標的價格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后_ 日內(nèi)付清余款。 3若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用，共計人民幣（大寫） _ 元。 4權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。 第五條違約責任 1甲方如未按本委托合同的約定支付傭金，每逾期 _天，應(yīng)按傭金總價款的 _ ，向乙方支付違約金。 2乙方如未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償損失。 3甲、乙雙方若違反上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔相應(yīng)的法律責任。 第六條合同的變更和解除 在本合同委托期限內(nèi)，一方當事人如欲變更本合 同條款，經(jīng)對方當事人同意，可訂立補充合同。 在本合同委托期限內(nèi)，一方當事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬉?，?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應(yīng)當賠償損失。 第七條爭議的解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；可依法采取下列方式： 1向上海仲裁委員會申請仲裁。 2甲、乙雙方約定的其他方式。 第八條甲、乙雙方的承諾 甲方向乙方承諾，所提供的與受讓產(chǎn)權(quán)相 關(guān)的材料（包括原件、復(fù)印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。 乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方變更指示的，應(yīng)當經(jīng)甲方同意。 第九條其他 上述條款未盡事項的約定。 第十條合同的生效 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 “合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。