賣(mài)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同（范本）【稀缺資源，路過(guò)別錯(cuò)過(guò)】

賣(mài)場(chǎng) 承包經(jīng)營(yíng)合同 （范本） 甲方 : 法定代表人 : 住所地 : 電話(huà)： 乙方 : 法定代表人 : 住所地 : 電話(huà)： 本 經(jīng)營(yíng)合同書(shū)由上述各方于 年 月 日在 市訂立： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方 XXX 賣(mài)場(chǎng) 事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條 合同標(biāo)的物 1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的 賣(mài)場(chǎng) 位于 市 路 號(hào)，面積共 平方米。 （實(shí)際面積以 xxxxxx 為準(zhǔn)） 2、 賣(mài)場(chǎng) 附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具 (見(jiàn)清單 ) 第二條 承包期限 乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 價(jià)金及支付 1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣 元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后 內(nèi)退還。 2、 租金 ： 租金第 1 年至第 2 年為 人民幣 ，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %；第 6 年起的租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 _日作為每 年租金調(diào)整日。 3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水 電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由 乙 方按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)或單位繳納。 4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第 1 項(xiàng)和第 2 項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金 /支票 的方式向甲方交納。 第四條 甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方按約定提供 XXX 賣(mài)場(chǎng) 給乙方 運(yùn)營(yíng) ，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。 2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。 (另附清單 ) 3、 甲方有權(quán) 負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及 場(chǎng)所 安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。 由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng) (由市政施工，供電線(xiàn)路故障，自然災(zāi)害等 特殊 無(wú)法預(yù)見(jiàn)的 情況例外 )。 第五條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門(mén)及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。 2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中 賣(mài)場(chǎng) 所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí) 賣(mài)場(chǎng) 所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。 3、認(rèn)真做好 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 安全、消防安全用工等方面的工作，確保安全。 4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。 5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原 因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。 6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。 7、未經(jīng)甲方 書(shū)面 同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。 8、未經(jīng)甲方 書(shū)面 同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。 9、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理。（ PS：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 不變更的話(huà) 稅務(wù)局 依然找 最初登記的人的，不管你發(fā)包給誰(shuí)） 第六條 違約責(zé)任 1、在合同有效期內(nèi) ,若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生 ,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同 ,終止合同方視為違約 ,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。 2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之 向甲方支付違約金，超過(guò) 日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前 個(gè)月 以書(shū)面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與 個(gè)月承包款作為違約金。 第 七 條 防火安全 1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防條例以及_ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。 2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。 3 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。 4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。 第 八 條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。 第 九 條 物業(yè)管理 1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物，則甲方對(duì)清理 該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、 合同履行地 法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 第十條 裝修條款 1 其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén) 申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。 第 十一 條 保密責(zé)任 任何一方對(duì)因 賣(mài)場(chǎng) 承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。 第 十二 條 合同終止 甲方或乙方如要提前終止本合同 ,應(yīng)提前 XX 天 正式書(shū)面 通知對(duì)方 ,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。 第 十三 條 補(bǔ)充與變更 本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形 成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。 第十 四 條 不可抗力 凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不 可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十 五 條 爭(zhēng)議的解決 本合同各方當(dāng) 事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。 如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提 交金華仲裁委員會(huì)仲裁。 第十 六