新建XX縣建設(shè)工程交易中心項目可行性研究報告

項目編號：*新建 *縣建設(shè)工程交易中心項目可行性研究報告*投資咨詢有限公司二九年三月目 錄第一章總 論 . 4 第一節(jié) 項目背景 . 4 第二節(jié) 項目概況 . 14 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 . 15 第一節(jié) 需求分析 . 15 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 . 17 第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選 . 21 第四節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案 . 22 第三章 場址選擇 . 23 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 . 23 第二節(jié) 場址條件 . 24 第四章 建筑方案選擇 . 28 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 . 28 第二節(jié) 項目總體規(guī)劃方案 . 30 第三節(jié) 建筑方案 . 33 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 . 40 第一節(jié) 節(jié)能措施 . 40 第二節(jié) 節(jié)水措施 . 41 第六章 環(huán)境影響評價 . 42 第一節(jié) 項目建設(shè)對環(huán)境的影響 . 42 第二節(jié) 環(huán)境保護措施 . 42 第七章 勞動安全衛(wèi)生消防 . 43 第一節(jié) 安全設(shè)施 . 43 第二節(jié) 消防設(shè)施 . 44 第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 . 45 第一節(jié) 組織機構(gòu) . 45 第二節(jié) 人力資源配置 . 45 第九章 項目實施進度 . 46 第一節(jié) 建設(shè)工期 . 46 第二節(jié) 項目實施進度安排 . 46 第三節(jié) 項目實施進度表 . 47 第十章 投資估算與資金籌措 . 47 第一節(jié) 投資估算 . 47 第二節(jié) 資金籌措與投資計劃 . 50 第十一章 財務(wù)評價 . 51 2 -第十二章 社會評價 . 52 第十三章 招標(biāo)方案 . 52 第一節(jié) 招標(biāo)范圍 . 53 第二節(jié) 招標(biāo)要求及方式 . 54 第十四章 研究結(jié)論與建議 . 55 附圖：1、中心平面圖12、中心平面圖23、中心立體圖附表：1、建設(shè)投資估算表2、固定資產(chǎn)折舊表3、無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)攤銷表附件：1、中心組織機構(gòu)代碼證2、中心資產(chǎn)負債表3、贛榆縣疾病預(yù)防控制中心土地使用權(quán)登記書3 -第一章總 論第一節(jié) 項目背景一、基本情況目名項 稱 : * 建 工程交易中心 目縣 設(shè) 項建 位設(shè)單 : * 建 局縣 設(shè)建 地點設(shè) : 江 省蘇 *市 *縣法人代表 : *目 人項 負責(zé) : *目 系人項 聯(lián) : *系聯(lián) 電 : 政 : 二、 縣建設(shè) 概況* 建 局 于行政事 位，行政 制人縣 設(shè) 單 21名，行政附 制 2名。下設(shè)5 能科室，包括：人事秘 科、 政策法 科、城市建 科、村 建 科、建筑工程管理科。規(guī) 設(shè) 設(shè)*建 局直 、下設(shè) 16 位包括： 單 * 建 工程縣 設(shè)量 中心、 * 招投 管理 公室、縣 標(biāo) * 城 建縣 案 、設(shè) * 建筑 院、縣 設(shè)計 * 量 、縣 * 散縣4 -裝水泥 公室、 * 拆 管理 公室、縣 * 建 工程縣 設(shè) 中心、 * 量安全管理 督站、縣 * 建 工程管理縣 設(shè)、 * 體材料改革 公室、縣 * 房 管理 、縣 *建 察大 、縣 設(shè) * 建 工程造價管理站、縣 設(shè) * 房縣地 公司、 * 工程 部?？h *縣建 局主要 有：設(shè) 責(zé)1、 行 家、省、市、 于建 工作的方 、政 縣 設(shè) 策和法律法 。規(guī)2、根據(jù)我 民 和社 展的 略目 及有 方縣 會 標(biāo) 、政策、法律、法 ， 制定 于工程建 、城市建 規(guī) 組織 設(shè) 設(shè)、村 建 、建筑 、房地 、市政公用事 和城市 合 設(shè) currency1 的 展 略目 、中 期 、年度 以及行政性措施 標(biāo) 規(guī)劃 計劃施?！敖M織實3、 全 城市建 和工程建 目的 ；管理全負責(zé) 縣 設(shè) 設(shè)項 論 縣勘察 和建筑市 ； 建 工程施工 的 工作設(shè)計 場 負責(zé) 設(shè) fi ；全 建 工程 目 量 督和施工 的安全生 、文負責(zé) 縣 設(shè) 項 現(xiàn)場 5 -明施工 督管理， 理重大建 工程 量事故和 亡事 flfi 設(shè) 故； 我 涉外建 目的 工作。負責(zé) 縣 設(shè)項 fi4、 工程建 強制性 準(zhǔn)的 督管理工作； 制負責(zé) 設(shè) 標(biāo) 組織 和 督 施工程建 準(zhǔn)定 、工程造價管理政策、 定和 實 設(shè)標(biāo) 規(guī)制度。5、 建 工程 可及竣工 收 案的管理工作負責(zé) 設(shè) ；負責(zé)本 施工企 管理和 目 理 申 及 外建筑縣 資 項 資 fi 縣施工企 的準(zhǔn)入管理；管理建 系 外 事機 及施工 設(shè) 構(gòu) 單位。6、 管理全 建 工程招 投 、散裝水泥、拆 安負責(zé) 縣 設(shè) 標(biāo) 標(biāo) 置、城建 案、建 理、 量安全 督、建筑材料 、 設(shè) 室 境 以及 體材料改革工作； 建 段的工程環(huán) 負責(zé) 設(shè)量管理、施工管理 , 竣工 收；指 和 范全 建筑”與 導(dǎo) 規(guī) 縣市 ； 建筑企 工程承包、建 合作場 組織fl ”與 設(shè)勞務(wù)和 外技 交 。對 7、 城市建 合 、 建 和重點工程的負責(zé) 設(shè)currency1 設(shè) 組織6 -、 施、 督、管理； 制 、 城改造、fl 實 負責(zé) 的 展 ； 城市建 合 目的招 招 工 計劃 負責(zé) 設(shè)currency1 項 標(biāo)作； 合 收； 地 及負責(zé) currency1 ”與 fi城 房制度改革工作。 8、 城市市政 、 施管理、 、 負責(zé) 設(shè) 護 工作，行 城市 施 管理 能。設(shè) 9、 全 房 、房 、房 負責(zé)對 縣 案、房 定、房 有 、 及房地 中 機 、 房 、房地 交易、 市 行 施管構(gòu) 場 實理， 房地 市 法行 。fi 場 10、主管全 村 建 管理工作， 管理全 村縣 設(shè)與 負責(zé) 縣 建 市 ；指 村 合 工作；指 城 的 建設(shè) 場 導(dǎo) currency1 導(dǎo) 工作。11、 合有 部 城市地下 的 、 用工作 ；管理全 城市建 、村 建 、工 民用建筑的 縣 設(shè) 設(shè) 與 設(shè)和附建人工程建 工作。設(shè)7 - 12、 制 施全 建 科技 展 、年度研 “組織實 縣 設(shè) 規(guī)劃和技 政策， 重大科技 目 、科技計劃 組織 項 currency1、 技 、技 及 材料的“ 和 用工作。 進 13、 建 系 的法制建 行政 工作， 城負責(zé) 設(shè) 設(shè)與 議 ”與建行政 法工作；指 建 行 的法 工作。 導(dǎo) 設(shè) 14、 局機 和直 位的部人事、機 制、負責(zé) 單 構(gòu) 勞工 工作； 全 建 工程系fi 和 fl管理工動 資 負責(zé) 縣 設(shè) 稱 資作； 建 系 文明建 和 工 建 ； 制定負責(zé) 設(shè) 設(shè) 設(shè) 研全 建 系 工 ， 工 和 ?？h 設(shè) 計劃 15、承 、 政 交 的事 。 縣 縣 項* 城市建 根據(jù) ， ” ，縣 設(shè) 規(guī)劃 圍 蘇 全市 主 ，以城 建 重點， 房地 設(shè) 和 施建 。 全 設(shè) 設(shè) 計 縣2005年年城市建設(shè) 投 總 資5.77 ，年 的 計劃 50.4%。* 建 城 作 大、 、 水 縣 的重要 措， 2005年 中心、 制中心、建電 設(shè)8 -工程交易中心 14 重點 目， 投 項 計劃 總 資4.1 ， 要 ， 目 項 18 ， 投總 資4.57 。 大 城 建 度， 對 設(shè) 縣 、政 中 城 建 工作指 部，制縣 設(shè) 設(shè) 定 度表，及 公 目 展 。 管 進 進項 進 況 縣 和 有 位主要 ， 點名，及 導(dǎo) 單 導(dǎo) ， ， 公， 建 中 的 工地況 現(xiàn)場 設(shè) 現(xiàn) 。目 ，全 有 建 目， 投縣 進 設(shè)項 總計 資 2.19 。中：地 54 ，建筑 8400 方的 制中心currency1合 ， 主體工程 工；地 36 ，建筑 8431方的 人 市 公大 工作勞動 場 護 ；地43 ，建筑 1.2 方的 中心 合電 currency1 建 。 建 的 ， 房地 設(shè) 設(shè) 動的 展。年，房地 工 37.86 方。中，地 78 ，建筑 5.91 方的 ， 投計 資 6000 ， 期工程年 可工 交 用； “9 -地 730 的 世 城， 期工程 2、 6 方 售； 15.65 方的 水 ， 期工程 1、 2 方正 裝 ，二期工程建 正 “ 。設(shè) 進按照 ，城市 展”重點 ， 度 制規(guī)劃 城 投 模的指 思想， 資規(guī) 導(dǎo) 2005年是 城改造 的 年 ，也是接 工程任 重的 年。全年 城改造 投 務(wù) 計劃 資 3.03， 目 項 21 ，涉及 13家 能部 。目 ， 下努 ， 投總 資 2.01 ，年 的 計劃 66.3%。 期 ， * 城 和 施建 作縣 設(shè) 設(shè)拉 城市建 的杠桿，目 ， 建 投 設(shè) 設(shè)總 資7100余， 建改建 和巷 14 。振 南 期工程的條 工 至 ，南至南 全 ， 于 城市交環(huán) 對 緩、 居民 行安全、提 城市 境及周 地 用價壓 環(huán) 圍有著重要的意 。值 義著隨 * 城 建 度的不 大，縣 設(shè) 斷 建健全公 、公 正、公 制度的建 交易中心己 必行。競 設(shè) * 建 工縣 設(shè)程交易中心建 * 行政 域 有建 工程的承縣 設(shè)10 -包交易活 的唯 固定 ，交易中心采取 站服 體系 動 場 務(wù) ，相 部 集中交易中心，建” 窗口 外的 事制度。 對 目的建 根據(jù) 院、中 提 的建有形建筑項 設(shè) 務(wù) 市 的要 ， 行 范currency1的 事程 ，按市、市政 要 場 實 規(guī) 的” 意服 ， 效率 事、 量服 ，兩 滿 務(wù) 務(wù) 讓人民群 意。 相 管理部 交易中心 窗口，眾滿 縣 設(shè)理 招投 、施工 建、施工（勘察、 理） 規(guī)劃設(shè)計 標(biāo) 招投 、合同 、合同 、造價管理、 量 督、安全標(biāo) fi 鑒 督、散裝水泥、城建 案、人管理、 行代收 用、 銀 費 法 察 相 手 。 三、可行性研究 告 寫依據(jù)1、 家 展 投 計劃 會計 資200215 ： 家 號 計于 版投 目可行性 指南（ 用版）的 務(wù)廳 資項 研 試知2、 家 改 2005年 于印 建 目 價方法 設(shè)項 評的知及建 目 價方法 （三與”數(shù) 設(shè)項 評 與”數(shù)版）； 3、江 省旅游 展 體 （蘇 總 規(guī)劃 2001-2020）；連云港市旅游 展 體 （ 總 規(guī)劃 2001-2020）； 云港市連11 -” 展 體 ； 總 規(guī)劃4、* 旅游 展 體 （縣 總 規(guī)劃 2001-2020）；*” 展 體 ；縣 總 規(guī)劃 * 城 展 體 ；縣 總 規(guī)劃5、 目 位提供的有 料項 單 資6、公益性 目可行性 制大項 研 綱四、項目提出的理由與 程* 位于江 省”三圈 城 展 fl局中的 縣 蘇 軸 總。集 海 展圈、 大 、徐軸 黃 亞歐 陸 連 位 展 。目 形水 兼 的體交 陸 。 施建 遍落 的 地 ，網(wǎng)絡(luò) 設(shè) 設(shè) 蘇 * 具有明縣 顯的 。突 的交 * 外 系更 便捷、 ，對 聯(lián) 暢 * 據(jù) 地 交要 、 接省 外、海 外提供重要?？h 蘇 連 。* 位特點和 源 ，大 施縣 從 資 實 工 縣、 放強 縣、 科 縣三大 略，努 展， 不 強。全 定， 整大實 斷 縣農(nóng) 結(jié)構(gòu)fl“ ，特色 、 有很大 展。工 主體地進 農(nóng) 匯農(nóng) 位日益強currency1， 形硅 源 工 、食 工 、木材 工 、資 工 工 、服裝 工 支 。 放 日 活藝 趨 躍，荷 菲 浦、日本三井 、 友公司、日currency1公司、與 蘭 不倒翁集 、 盛 、 坡 德集 跨 公司韓 團 農(nóng) 團 以及中建 公司、南京雨 集 、 糖集 大公司總 潤 團 東順 團 建起 密切的合作 系； 外 易 口和 外 合作均 對 貿(mào) 對 有 大突破。服 展不 ， 整和機 務(wù) 斷 傳 貿(mào) 結(jié)構(gòu)fl12 -制 ，骨 企 模和 域不 大。市 聚 營規(guī) 斷擴 場集和 射功能明 強，年交 近輻 顯 40 。 服 務(wù) 展，旅游 方 未艾，年接待游客 達 40 人次。2004年 * 模以工 價縣規(guī) 計 現(xiàn) 值 14.08 ，同比 28.0%，工 值 2.33 ， 19.15，售率 97.9%， 2.3 百點， 售收入 13.66 ， 28.2%； 稅 0.72 ， 50.8%，中 潤總 0.4 ， 67.7%， 金稅 0.33 ， 34.6%，工 的猛 展， 有 地“ 地方 施建 的 動 設(shè) 設(shè)展。 2004年，* 建 局按照 、 政 制定的 目縣 設(shè) 縣 縣 項 標(biāo)任 ， ”富民強 、 崛起 略目 ，務(wù) 圍 縣 實現(xiàn) 標(biāo)強 、科 ， 心 ， 施，有 “ 城市 導(dǎo) 規(guī)劃 組織 認(rèn)真實 動代currency1、城 體currency1 程?，F(xiàn) 進 2004年，全 城 建 投縣 設(shè) 總資 14.98 ，中城市建 投入 金 設(shè) 資 8.9 ，村 建 投設(shè) 總 資6.08 。城市人口 達 15.6 人，城市currency1水達 35%，建 達 19.6 方公里。全局招 資 金聯(lián)資 2600 ，外資 70 。 、 政 縣 縣 對城 建 度 大，促 城房地 和城市 設(shè) 進 縣 建 ，全 城 建 呈 的 展 。設(shè) 縣 設(shè) 現(xiàn) 13 -第二節(jié) 項目概況一、地理位置建 目位于擬 項 * 城，城 大 縣 ,幸福 , 振 地 。 目 地理位置 越，交 東 塊 項 便捷，符合城 建 的 體 。 設(shè) 總 規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)根據(jù)* 體 ，定本工程建 用地 縣總 規(guī)劃 設(shè)總 20.38， 建筑 設(shè)計總 13266 方，建筑 數(shù)13 ， 度46.8。三、資金來源* 建 工程交易中心建 目 投 縣 設(shè) 設(shè)項 總 資 2204 人民 ， 目 交易中心的 位 同 建。幣 該項 進 單 資 四、主要技指標(biāo)見表 1-2：表 1-2：縣建設(shè)工程交易中心技指標(biāo)表序號 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值 注一 主要指標(biāo)1 建設(shè)規(guī)模1.1 項目總征地面 20.381.2 總建筑面 m2 132662 新增 工 人 163 容率 0954 建筑密度 20.355 綠化率 34.714 -6 停車位 輛 57二 主要技指標(biāo)1 項目總投資 萬元 22042 資金來源 2204 各入單位自行出資五、 與建議） ： 1、有 手 不全； 尚2、部 金 有 位。資 沒二）建 ：議1、 全有 建 手 ；盡 設(shè) 2、 落 金，以便工程 日 工。盡 實資 第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 需求分析2005年，* 建 城 作 大、 、 水縣 的 重要 措，建 重點 ， 度 制 城 投 設(shè) 模， 著 ， 城改造，資規(guī) 隨 建 系 服 機設(shè) 務(wù) 構(gòu)與* 的 展 不相 ，主要表 ：縣 現(xiàn)、建 系 服 機 的 公 公 有待 改設(shè) 務(wù) 構(gòu) 條 進。* 招投 市 不 省 交易中心要 ，省有 文縣 標(biāo) 場達 類 要 招投 中心的交易中心 必 大于類 標(biāo) 須 1000 方，15 -要有 的 室、 室、 、 中心、 獨 標(biāo) 評標(biāo) 場 務(wù) 評室、投 人 室、 室 。標(biāo) * 建 工程 量縣 設(shè) 中心 建二 建 機 ， 構(gòu) 項目 9 ， 于項 “計劃 2007年 、 體保 材料 電 電纜 溫 項目。* 城 建 案 房 不 省 案縣 設(shè) 庫 達 500 方 的 準(zhǔn)。庫 標(biāo) * 建筑工程 目 用房， 外縣 * 量 、縣 鑫 * 散裝水泥 公室、縣 * 拆 管理 公室縣 、* 建 工程管理 、縣 設(shè) * 建 工程施工 中心、縣 設(shè) fi *量安全管理 督站、縣 * 體材料改革 公室、縣 * 房縣管理 、 * 建筑 院、縣 設(shè)計 * 房地 公司、縣 *縣工程 部 位 公用房均 外 位 用 公用房。 單 單 局機 及直 、下 位 有 公用房、 用房 單 現(xiàn) 務(wù) ：局機 ： 400m2；招投 市標(biāo) 場 230m2；建筑工程 用房； 城 建 案 房 縣 設(shè) 庫 120m2； 量縣 鑫 56m2；散裝水泥 公室 用外 位房縣 單 120m2； 拆 管理 公室 縣 用外 位房單 90m2； 建 工程管理 用外 位房縣 設(shè) 單 110m2；建 工程施工 中心 用外 位房縣 設(shè) fi 單 130m2； 體材料縣 改革 公室 用外 位房 單 80m2； 工程 部 用外 位縣 單房 130m2。二是 有 公用 房、 房 ，安全 大。現(xiàn) 隱 * 建縣 設(shè)局 用 公 建于 世現(xiàn) 70年代， 建 年代 ， 設(shè) 施， 定 房，供 、 水 施 currency1， 設(shè) 鑒 電 給 設(shè)安全 的 ， 供 currency1， 荷 重不 諸 隱 電 負 嚴(yán) ，供 有 的 生， 供 節(jié) 電 閘斷電 現(xiàn) 電 16 - 以保 。 位均 安全 管 況 單 嚴(yán)理， 的 安全 未 根本 。 公 有諸 隱 從 現(xiàn)的 位單 * 建 察大 、縣 設(shè) * 建 工程造價管理站、縣 設(shè) *裝 裝 管理 公室及局機 。改造 有的 房， 縣 現(xiàn)安全 ， 公的 本 ， 代currency1 公 隱 滿 條 實現(xiàn)現(xiàn) 切。三是 公地點散，不能方便于民， 事交效率不 。 于建 局下 和直 位的 公地點 散，有的至 設(shè) 單 設(shè)巷中， 事 不便，不 于建 效、便民的 公機制和 服 體系。務(wù)建 工程交易中心 制設(shè) * 城市建 縣 設(shè) 項捷的工作。 目建 強currency1 工程建 的集中 管理項 對 設(shè) ，范市 主體行 ，建公 、公 、公正、 的市規(guī) 場 競 場行 境，以 的 境、 的 施、 的服 、 的 環(huán) 環(huán) 設(shè) 務(wù) 進管理 * 的工程 目建 服 。 目的建 范縣 項 設(shè) 務(wù) 項 設(shè)規(guī) * 建縣筑市 ，保場 * 建筑 的健currency1 展，“ 全 社縣 動 縣和 民 提供 的服 。會 務(wù)第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模一、 算依據(jù)本 目 位項 進單 * 建 局局機 及下 事 位及縣 設(shè) 設(shè) 單企 ， 公用房 模 事 位主要 照 家 展 規(guī) 單 ” 計劃17 -投 會計 資 19992250 “政機 公用房建 準(zhǔn)號 設(shè)標(biāo) ；企 用房主要根據(jù) 用 位的 定 服 功 單 實 務(wù) 來 類 務(wù)能用房 模。規(guī)二、建設(shè)規(guī)模 算）機 根據(jù)建 位提供的 設(shè)單 * 建 局系 制縣 設(shè) 、機 、 有人 表， 照機 公用房建構(gòu) 實 況計 ” 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的三 公用房建 準(zhǔn)（ 制定 人 均建筑 設(shè) 標(biāo) 1618 m2）。 定擬 * 建 局 公用房 用 。縣 設(shè) * 建 局行政 制縣 設(shè) 21名，行政附 制 2名。按人均 16 m2 ， 公用房 則 368m2。 及 用房會議 務(wù)230 方。二）建 位提供的建 工程交易中心入 位 制 及設(shè)單 設(shè) 單 數(shù)模 ：規(guī)1、 * 建 工程 量 中心： 制人縣 設(shè) 數(shù)15人， 人 32人； 公 160 方， 用房 試 1200 方。2、 * 招投 管理 公室 制人縣 標(biāo) 數(shù) 10人， 人 25人； 公 500 方， 用房 務(wù) 1140 方。3、 * 城 建 案 制縣 設(shè) 數(shù)3人， 人 8人；公 87 方， 用房 務(wù) 700 方。4、 * 建筑 院 制縣 設(shè)計 數(shù)35人， 人 68人； 18 -公 150 方， 用房 務(wù) 1000 方。5、 * 量 人縣 鑫 22人； 公 180 方， 用房 務(wù) 407 方。6、 * 散裝水泥 公室 制縣 數(shù)7人， 人 16人；公 80 方， 用房 務(wù) 220 方。7、 * 拆 管理 公室 制縣 數(shù)5人， 人 28人；公 180 方， 用房 務(wù) 320 方。8、 * 建 工程管理 制縣 設(shè) 數(shù) 15人， 人 29人；公 300 方， 用房 務(wù) 570 方。9、 * 建 工程 中心（包縣 設(shè) * 建 工程 木縣 設(shè)建筑 用房） 制會 數(shù) 3人， 人 6人； 公 187方， 用房 務(wù) 700 方。10、 * 量安全管理 督站 制縣 數(shù) 15人， 人 28人； 公 170 方， 用房 務(wù) 700 方。11、 * 體材料改革 公室 制縣 數(shù) 1人， 人 9人； 公 50 方， 用房 務(wù) 50 方。19 -12、 * 房 管理 （包縣 * 管 用房） 制縣 會 數(shù) 17人， 人 35人； 公 420 方， 用 務(wù)房1100 方。13、 * 建 察大 制縣 設(shè) 數(shù) 12人， 人 35人；公 470 方。14、 * 建 工程造價管理站 制縣 設(shè) 數(shù) 5人， 人 8人； 公 和 用房 務(wù) 370 方。15、 * 房地 公司 人縣 81人； 公 和 用房 務(wù) 550 方16、 * 工程 部 人縣 32人； 公 和 用房 務(wù) 437 方。三、建設(shè)規(guī)模的 根據(jù)以 ， * 建 工程交易中心 建筑 縣 設(shè) 總 13266 m2 ， 表”見 3-1 。表 3-1 項目總建筑面計算表序號名稱 建筑面 m2 注面 務(wù) 1 縣建設(shè) 368 2302 縣建設(shè)工程 中心 160 120020 -3 縣招投標(biāo) 理 500 11404 縣 建設(shè) 案 87 7005 縣建筑設(shè)計 150 10006 縣 180 4077 縣 水 80 2208 縣 理 300 5709 縣建設(shè)工程 中心 187 700 縣建設(shè)工程 建筑會 10 縣 安全 理 170 70011 縣建設(shè)工程 理 300 57012 縣 體 50 5013 縣 理 420 1100 縣 會 14 縣建設(shè) 37015 縣建設(shè)工程價 理 37016 縣 地 55017 縣 工程 437currency1計 13266第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選建 位以 的方， 家 位 目建設(shè)單 設(shè)計單 項 設(shè)主體工程 1 方案。 設(shè)計 隨 * 有 、部 和縣 導(dǎo) “家 方案 行比 。對該 進 選 方案的 局、室 外交、建筑整體造對 設(shè)計 總 、有 功能用房及 的 置、 水、 、 設(shè) 給 電 、保 行 合比 ，fi 定fifl 方案 目環(huán) 設(shè)計 進 currency1 設(shè)計 項的 施方案。本可 工程技 方案以中 方案 實 研 選設(shè)計 ，合 目 行 定 整?！敖Y(jié) 項 實 況進 fl21 -第四節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案一、建設(shè)理1、 理 ，具有 定的 性，建筑 fl設(shè)計 進 標(biāo) fi能 代科技 保理 體。 現(xiàn) 與環(huán) 2、功能 置、 政 公、便民服設(shè) 設(shè) 滿 務(wù)的 要， 具 定的 性。“ 3、建筑裝 重、 用 ，兼 fl 則 和地方特色。 公用房 采用裝 ，主要入口、 ” 、重要 室、 人 公室 可采用中 裝 。電 廳 會議 導(dǎo) 二、工程能目建 工程交易中心 行合理的功能 ， 項 設(shè) 對 進 類工程建 目提供交易和服 ， 建 局涉及 本建設(shè)項 務(wù) 縣 設(shè) 設(shè)管理 能全部 入 市 作 中， 集中 公， 管 場 實現(xiàn) 理， 水作 的” 管理和” 站服 條 務(wù) , 社 和 會人民群 提供更 意的 服 。眾 滿 務(wù)體 ，本 目 中 合地形地 ， 總 來 項 規(guī)劃 結(jié) “ 認(rèn)真 城市 文currency1特和 代市的 展要 ， 局 現(xiàn) 、建筑群體 合，以及公 建筑、 施、 、 currency1 置 組 設(shè) 綠方 ， 提 整體 境水 作 。建筑的 圍 環(huán) 認(rèn)真 置 富有 currency1，建筑 落，富 效及 ” 建筑形 ，形 、 、富有 代 的 的 22 -公 境。 環(huán)第三章 場址選擇第一節(jié) 場址現(xiàn)狀一、地與地理位置建 目位于于 云港市擬 項 連 * ，城 大 縣 ,幸福 ,振 東 ,地塊, 地 位置目，地形該 塊 規(guī)整，交方便，符合 地城市建 體 。 設(shè)總 規(guī)劃二、場址 地 類及 地面目 用 地 項 擬 20.83 ，用地性 公用地 。 地 用* 建 局縣 設(shè) 。 三、項目現(xiàn)場址 情況目 用地 地，目 地手 正 申 中。 項 現(xiàn)狀 拆 工作。 23 -第二節(jié) 場址條件一、地、地地條件* 于中縣 I 大地 造 大 起 構(gòu) 單 的 部 起 。 主要 代 和 入東 蘇 。 于 南 ， 海 ， ， 縣 東 東南，地 可 。 性至中性 currency1 、 類 fi和 ， 度黃 0.5-1.5 。建 地 地 料以 勘 準(zhǔn)擬 場 資 現(xiàn)場 。* 于 地 ，近縣 100年 生 來 5 以 地。二、自 條件* 于 和 的 地 ， 南縣 溫 亞 溫 性 ， 有 特，有 特 潤 fi 溫 亞 (云南 )。 的特點是： 明， 和， 總 溫照 ，雨量 中，雨 同 。 1）日照 射 量輻 總 117.6 125.5/ 方 年，年 呈 ， 5 、8 ，兩 值13.3 14.4/ 方 和11.8 13.0/方 。本地 日照 ,全年日照 均 數(shù) 達2394， 2 均日照 以 fi， 數(shù) 170180 ；日照 fi 的 雨 的 數(shù) 5、 6 和8 ，可達240 250 ； 7 雨 ，不 響 200 ；9 以 。 24 -2） 度 年 均 度 溫 溫 14 ， 均 以溫 1fi， 0； 海地 2。fi 溫 現(xiàn)7、 8 ， 均可 達26以。 fi 溫 11.9。 fi 地可 溫 達38.5。 3） 水 全年 均 水量 913，局部地 地形 可響 達 1000；年fi 雨量 1250以（ 2003年1211.5）；年fi 雨量不 550。 雨量以 fi， 均量 10 ；fi 連 數(shù)不 水；fi 現(xiàn) 7 ， 均雨量 250以； fi 可 達 500以。 4） ， 年 currency1明 。 fi fi fi 顯大 制，盛行 ， 、 。 陸 壓 fi (WNW)至 東 東(ENE)方 率 現(xiàn)fi 達 55%以。 副 ，盛行 南 ， 海 ， 壓 響 東 fi fl節(jié) 、 雨。 東 (E)至南(S)方 率 現(xiàn)fi 50%。年 均 地fi 4 /秒； 海地 可 達 6 /秒以。年fi大 海地 可fi 達 25 /秒以； 地也可 達20 /秒。 均 春 大 秋 ，春 地 fi 4 /秒以， 海地 6 /秒；秋 地不 3 /25 -秒。三、工程地 、水 地 條件根據(jù) 建 勘察 院提供的 工程勘察 縣規(guī)劃 設(shè) 設(shè)計 建 目 地地下水位 深， 本工程建 有大的 ，擬 項 場 對 設(shè)沒 響施工 采用常 法可 水。地下水水 表明， 地 規(guī) 場地下水 混凝 有 微腐 性，可酌 采取 腐性措施。對 四、 建筑與環(huán)境條件周 建筑 。 境 、 ，環(huán) 市政 、交 便捷，符合城市建 的 體 。設(shè) 總 規(guī)劃五、 性規(guī)劃要求城 建 ， 城 體 和城 設(shè) 縣 總 規(guī)劃 施， 體 中 規(guī)劃盡 實 縣總 規(guī)劃 * 建 工程交易縣 設(shè)中心fi入中。六、交 條件* 是 大 堡 行 ， 海 縣 亞歐 陸東 縣 東 穿境 62公里， “ 5 ；條 310 、 204 、227省 、同三 公 交 穿 境 ， 公 ” 縣 縣 26 -全部建硬 或黑色 ， 云港民航機 座落境 ，距連 場 縣城 12公里，有直 京、海、 、廈 、沈 、大中城市的定期航班； 河航 里程溫 200公里，有 7 ，可直 河、 江。 城距 云港港口 達 縣 連 70公里，港口與世界 120 家和地 的 600 港口 易往 。地理位 貿(mào) 來置 越，交便捷，服 大、 射人口 泛。 務(wù) 輻 七、 設(shè)施條件* 近年 提 城市 合服 能 ，投入巨 城市縣 來 currency1 務(wù) 資對施 行大范 的改造建 ， 城范 全 設(shè) 進 圍 設(shè) 縣 圍 、 、水、煤 供 的 。 電 城 供 、電、 水 施的管 （ ），均 （ ）架 給 設(shè) 設(shè)。目 建 投入 用均可直接接入 有系 。項 從 設(shè) 現(xiàn) 八、征地 條件目 用地 地，目 地手 正 申 中。 項 現(xiàn)狀 拆 工作。 九、施工條件目 址附近 幸福 大 相接，交便 ；施項 選 與