xxx西灣紅沙景觀工程項(xiàng)目建議書

XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮工程項(xiàng)目建議書工程咨詢資格證號：工咨乙12520070005二O一一年六月目 錄目 錄.2第一章 總論.11.1 項(xiàng)目概況.11.1.1 項(xiàng)目名稱：XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程.11.1.2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建.11.1.3 項(xiàng)目建議書編制單位.11.2 編制依據(jù).11.3 編制結(jié)論.2第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性.32.1 業(yè)主單位概況.3XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的業(yè)主單位是XXXX土地儲備中心。XXXX土地儲備中心是XXXX國土局下政府財(cái)政全額投資的二級機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有編制10人，具有獨(dú)立法人資格。.32.2項(xiàng)目提出的背景.32.3 建設(shè)西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目可行性和必要性.62.3.1項(xiàng)目的實(shí)施是實(shí)現(xiàn)防城港建設(shè)濱海旅游勝地城市目標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國東盟區(qū)域旅游中心的需要。.6根據(jù)XXXX城市總體規(guī)劃，XXXX區(qū)作為該區(qū)乃至全市的旅游基地， 出港 城市 結(jié) 、 、游 ， 成城市觀 和濱海 旅游 結(jié) ，大 濱海 為主體的濱海 觀 旅游。.6為實(shí)現(xiàn) 一目標(biāo)，需要 XXXX 灣 行全 ， 景觀， 景觀化、亮化，XXXX 灣海域建設(shè)成為人景觀 出、濱海景觀為中心的currency1海濱城市景觀“有fifl，提 城市的 和 。，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的建設(shè)，是XXXX城市 的需要。.62.3.2 項(xiàng)目的實(shí)施是”地市 的需要.62.3.3項(xiàng)目景觀規(guī)劃 西灣景觀規(guī)劃要.7第 章 工程.13.1 項(xiàng)目.13.2 項(xiàng)目建設(shè).11建設(shè).13建設(shè) 地.24道路 地.25化 地.36 .33.3 工程和 設(shè)施.43.3.1 .43.3.2 .5工程 市 提 1 ， 為10KV， 為50HZ。 工程 主要為景觀區(qū)的路、 設(shè)施及化 ，可 ， 設(shè)施 設(shè)備。.53.3.3 .53.3.4 全 .53.3.5 環(huán) .63.4 工程 劃.7第 章 投資 及資.84.1 主要工程 .84.1.1 投資 .84.1.2 投資 依據(jù).84.1.3 投資 .94.2 資.9第五章 經(jīng)濟(jì)和社會影響評價(jià).27工程屬于XXXX市政工程。 工程的實(shí)施，將提升 個(gè)XXXX環(huán) 、提 海域周邊和北部灣大道的城市景觀。 工程屬于非經(jīng)營性的益項(xiàng)目，景觀區(qū)不 行門票收 ， 身不產(chǎn)直接的經(jīng)濟(jì)效益，但將currency1動周邊海 currency1的其他 關(guān)產(chǎn)業(yè)的 ， 的餐飲業(yè)及務(wù)有 顯促 作 ，其經(jīng)濟(jì)效益難 化。.27工程的實(shí)施，將有效的完善XXXX城市環(huán) ，提升XXXX城市品位和質(zhì) ；有效的優(yōu)化XXXX的投資環(huán) 和人居環(huán) ，快區(qū)域城市化 程；有于促 XXXX濱海旅游業(yè) ， 地旅游效益； 一 美化城市環(huán) ，有于人居健康。項(xiàng)目建成后，將成為XXXX廣大市 、 、體育鍛煉的重要場所。項(xiàng)目的社會效益十分顯著。.27第一章 總論1.1 項(xiàng)目概況1.1.1 項(xiàng)目名稱：XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.3 項(xiàng)目建議書編制單位單位名稱：柳州市誠信投資咨詢有限司防城港分司工程咨詢資格證書資格等級：乙級證書編號: 工咨乙12520070005證機(jī)關(guān): 國家 和改革委員會1.2 編制依據(jù)1XXXX城市總體規(guī)劃2008-2025；2”地”前同類 建筑價(jià)指標(biāo)4有關(guān)設(shè)備和材料的市場詢價(jià)；5建設(shè)單位提 的 項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料。121.3 編制結(jié)論1XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目的建設(shè)是為實(shí)現(xiàn)XXXX海濱旅游勝地城市建設(shè)目標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國東盟區(qū)域性旅游中心的需要，項(xiàng)目建設(shè)有于社會的穩(wěn)定和人的 定。項(xiàng)目具有極大的必要性和重要性，具有良好的社會效益。2XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目的實(shí)施，是促 防城港地區(qū)社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán) 的可持續(xù) 的需要，是 海濱旅游業(yè)的需要，是”地市 的需要。3項(xiàng)目 理，場建設(shè)fifl良好， 環(huán) 無不良影響。4經(jīng)初 技術(shù)和經(jīng)濟(jì)論證，建設(shè)技術(shù)上可行，投資 理，資來 確。上所述，建議 項(xiàng)目予立項(xiàng)。12第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1 業(yè)主單位概況XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的業(yè)主單位是XXXX土地儲備中心。XXXX土地儲備中心是XXXX國土局下政府財(cái)政全額投資的二級機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有編制10人，具有獨(dú)立法人資格。2.2項(xiàng)目提出的背景廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū) 規(guī)劃的批準(zhǔn)實(shí)施，XXXX推向 開放的前 陣地，為XXXX更多地融入世界經(jīng)濟(jì)，參 國際競爭作機(jī)會，提 舞臺。隨著XXXX 上升為國家 戰(zhàn)略，別是全 推 防城港鋼鐵、核 項(xiàng)目，防城港迎來千 難的重大 機(jī) ， 新一 大開 、大建設(shè)、大 。 同 ，規(guī)劃 ， 建設(shè)和環(huán) ，提 可持續(xù) ，建設(shè)資 ，環(huán) 好 社會放 工業(yè)化、現(xiàn) 化 戰(zhàn)12略的 出位 。同 ，為 實(shí)XXXX城市總體規(guī)劃2008-2025，將XXXX建設(shè)成為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的港 和鋼鐵基地， 基地、 基地、工制基地及濱海旅游勝地的目標(biāo)，XXXX 年來，快開 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 續(xù)完成 路、 環(huán)路、 路、南路、中心區(qū)南北大道、 大道、出海大道、 路、 路等市政道路 的一批城區(qū)道路新建、建、改建工程，完善 道路的、路等 設(shè)施，大大改善城市基礎(chǔ)設(shè)施和投資環(huán) 。XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程區(qū)域背城市北部灣大道，區(qū)域currency1“，是”地濱海旅游資 開 的地。北部灣大道 南向北向現(xiàn)有 fifl 區(qū)域現(xiàn)為一沙， 開 ，其 北部灣大道路 下， ”， 有”地 ，不成城市濱海景觀的，無人理等 環(huán) 成。西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是 ”地海濱資 的 及開 ，是將市政建設(shè) 環(huán) 12結(jié) 來，構(gòu)筑XXXX 和城市亮化景觀品工程。122.3 建設(shè)西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目可行性和必要性2.3.1項(xiàng)目的實(shí)施是實(shí)現(xiàn)防城港建設(shè)濱海旅游勝地城市目標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是實(shí)現(xiàn)防城港建成大西南、環(huán)北部灣和中國東盟區(qū)域旅游中心的需要。根據(jù)XXXX城市總體規(guī)劃，XXXX區(qū)作為該區(qū)乃至全市的旅游基地， 出港 城市 結(jié) 、 、游 ， 成城市觀 和濱海 旅游 結(jié) ，大 濱海 為主體的濱海 觀 旅游。為實(shí)現(xiàn) 一目標(biāo)，需要 XXXX 灣 行全 ，景觀， 景觀化、亮化，XXXX 灣海域建設(shè)成為人景觀 出、濱海景觀為中心的currency1海濱城市景觀“有fifl，提 城市的 和 。，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的建設(shè)，是XXXX城市 的需要。2.3.2 項(xiàng)目的實(shí)施是”地市 的需要12西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是依 工程區(qū)域現(xiàn)有的沙建，主要是建設(shè)景觀、完善化和亮化， 項(xiàng)目實(shí)施中不但 大限 環(huán) 產(chǎn)的影響和， 灣 區(qū)域 行理，建立優(yōu)良、景“人的currency1海濱城市景觀，美化、亮化城市景觀， 分 其優(yōu) 的currency1fifl， 西灣城市旅游 區(qū)的國際 場 、紅 化廣場等其他景 ，”地市提 、 的場所， ”地市海 地， 全 。，實(shí)施西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程是”地市 、 、 全的需要。 2.3.3項(xiàng)目景觀規(guī)劃 西灣景觀規(guī)劃要工程屬于景觀亮化工程， 美化海 currency1的景觀， 西灣景觀規(guī)劃的 體性和一 性，不會 西灣 體的景觀和港大道景觀成。 項(xiàng)目是可行的。上所述，西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程的實(shí)施是十分必要的，是可行的。12第 章 工程3.1 項(xiàng)目項(xiàng)目為XXXX西灣紅沙環(huán)景觀道路亮化工程項(xiàng)目，項(xiàng)目建位于北部灣大道 區(qū)西，項(xiàng)目總 地 153433.38，地 228.65。地性質(zhì)項(xiàng)目 地性質(zhì)為化廣場 地，總 地 為119002.71。3.2 項(xiàng)目建設(shè)1建設(shè)項(xiàng)目為景亮化觀工程，景觀務(wù)區(qū) 西灣規(guī)劃海 劃分成 廣場、 廣場、 廣場、中心廣場、 廣場、 廣場、和景觀廣場、觀景 臺、 廣場和多個(gè)入 廣場。 工程的主要建設(shè)為： 建設(shè)、地 、地美化、道路 等。2建設(shè)規(guī) 根據(jù) XXXX 西灣的城市總體規(guī)劃， 項(xiàng)目總 地 ：152433.38。12主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下：號 名 稱 指標(biāo) 備 一 總規(guī)劃 地 152433.38 228.651 路 10924.91 2 道路 22505.76 3 化 地 119002.71 4 2261.05 m3建設(shè) 地西灣紅沙景觀道路亮化工程根據(jù)規(guī)劃海 和現(xiàn)海 所構(gòu)成的環(huán)景觀區(qū) 行道路景觀亮化建設(shè)， 多個(gè) 、觀景、入 廣場成，地 152433.38，位于北部灣大道西，現(xiàn)為出行 路的必行地，是北部灣大道居的主要 場所。4道路 地項(xiàng)目道路 地 的 14.8%，道路 為22505.76。125化 地項(xiàng)目化 地 的78%，化 為119002.71。6 項(xiàng)目 為2261.05m。12 3.3 工程和 設(shè)施3.3.1 1： 工程主要 為景觀區(qū)化 ，工程區(qū)域接XXXX市政 ， 工程附 的西灣跨海大橋下有D100mm市政可 工程使 ， 、 均 景觀區(qū)要。根據(jù) 工程總 圖布 的， 成環(huán) 人行道路布 ，道 挖溝后敷設(shè)直埋。2： 項(xiàng)目系統(tǒng) 雨、分 制。雨經(jīng)收后入市政雨 。所有經(jīng) 附 市政 ，后送城市處理站經(jīng)統(tǒng)一處理后放。 123.3.2 工程 市 提 1 ， 為10KV， 為50HZ。 工程 主要為景觀區(qū)的路、 設(shè)施及化 ，可 ， 設(shè)施 設(shè)備。3.3.3 是國家 經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng) 遠(yuǎn)戰(zhàn)略針，是資 有效 的手fl一。 項(xiàng)目認(rèn)真 執(zhí)行國家的 政策， 設(shè)中 分 ， 而 成 ，提 經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)備 ， 變 器和其他 設(shè)備， 設(shè)備 補(bǔ)償無 損耗，提 素， 。3.3.4 全 為 證游客的人身 全， 工程必須設(shè) 的 全設(shè)施： 全 ： 海 邊界 及觀景 臺等邊界過設(shè) 全 12 ，禁止游客 過邊界， 障游客人身 全。警示及信息披露設(shè)備： 場地 去 位 設(shè) 全警示牌，景觀區(qū)各項(xiàng)需 意的事項(xiàng)及及 布 位情況。成立 全巡視， 備 全理人員。3.3.5 環(huán) 1及 理項(xiàng)目主要有：雨和。雨入市政雨 ；糞“經(jīng)化糞池處理后入室 。2廢渣及 理廢渣主要是垃圾和包 廢棄 。景觀區(qū)設(shè) 多個(gè) 式新穎、實(shí) 性 的垃圾桶， 人責(zé)理中垃圾收站暫存。再 環(huán)衛(wèi)車運(yùn)送市政垃圾場中處理。5化項(xiàng)目是廣場化、亮化， 總圖規(guī)劃設(shè) ， 78的指標(biāo)行化，美化和改善環(huán) 。123.4 工程 劃項(xiàng)目推 總周期 為8個(gè)月。項(xiàng)目推 過程中涉及前期工作階fl、設(shè)階fl、施工建設(shè)階fl、設(shè)備 及 試階fl、竣工驗(yàn)收階fl，各階fl的 間 及重工作下表所示：工程建設(shè) 劃表號 間 重工作1 立項(xiàng)后盡快完成 項(xiàng)目、 地紅 劃定、項(xiàng)目可行性研究等前期準(zhǔn)備工作， 實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資4 第一階fl完成后1個(gè)月 項(xiàng)目設(shè)、初 設(shè)、施工圖設(shè)及報(bào)批5 施工 間 4個(gè)月 項(xiàng)目建筑工程施工建設(shè)6 施工結(jié)束后 1個(gè)月 設(shè)備 、零工程建設(shè)7 1個(gè)月 間 織竣工驗(yàn)收及辦理 關(guān)手續(xù)8 全部工作完成后1月 間 投入使 12第 章 投資 及資4.1 主要工程 4.1.1 投資 1工程 ：包括 、道路、化、 等基礎(chǔ)設(shè)施及 工程。2工程建設(shè)其他 ：包括建設(shè)單位理 、建設(shè)工程 理、前期項(xiàng)目咨詢 、工程地質(zhì)勘察 、工程設(shè) 、施工圖審查 、招標(biāo) 理 等。3預(yù)備 ： 前兩項(xiàng) 和的8%。4.1.2 投資 依據(jù)1根據(jù)業(yè)主單位提 的 關(guān)資料及有關(guān)的字說 。2建 工程建構(gòu)筑 建 價(jià) ”地”前同類 單位建 價(jià)指標(biāo)估。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)法 參數(shù)2006年第二版3其他 12 廣西壯族 區(qū)工程建設(shè)其他 定額2010；4.1.3 投資 項(xiàng)目投資 預(yù)為3671.6萬元。其中工程 為3074.08萬元，其它 325.55萬元，預(yù)備 為271.97萬元。具體 見下表。4.2 資項(xiàng)目 投資 為3671.6萬元，資來 為業(yè)主 。12投資 總表號工 程 或 名 稱 估 價(jià) 值 萬元 技 經(jīng) 指 標(biāo)建筑工程 設(shè)備購 工程其他 單位 數(shù) 指標(biāo)一 第一部分：工程 工程項(xiàng)目 3074.08 3074.08 1 382.37 382.37 10924.9 3502 道路 675.17 675.17 22505.8 3003 化 地 1428.03 1428.03 119003 1204 588.50 588.50 m 1177 5000第一部分 3074.08 3074.08 二 第二部分：其他 325.55 1 土地征 0.00 0.00 2 建設(shè)單位理 39.89 39.89 3 建設(shè)工程 理 58.17 58.17 4 編制項(xiàng)目建議書 2.58 2.58 5 編制可行性研究報(bào)告 8.88 8.88 6 編制評估建議書 1.71 1.71 7 評估可行性研究報(bào)告 3.69 3.69 8 編制環(huán) 影響評價(jià)報(bào)告表 1.06 1.06 9 工程地質(zhì)勘察 24.59 24.59 10 工程設(shè) 77.40 77.40 11 施工圖審查 0.82 0.82 12 招標(biāo) 理 11.46 11.46 13 勞動 全衛(wèi)評審 15.37 15.37 14 場地準(zhǔn)備及 設(shè)施 61.48 61.48 15 工程 險(xiǎn) 18.44 18.44 第二部分 325.55 325.55 第一. 二.部分 3399.63 3399.63 2 13工 號工 程 或 名 稱 估 價(jià) 值 萬元 技 經(jīng) 指 標(biāo)建筑工程 設(shè)備購 工程其他 單位 數(shù) 指標(biāo)預(yù)備 271.97 271.97 基 預(yù)備 271.97 271.97 8%建設(shè)投資 3399.63 0.00 0.00 271.97 3671.60 底 動資 0.00 0.00 總投資% 92.59 0.00 0.00 7.41 100.00 2 14第五章 經(jīng)濟(jì)和社會影響評價(jià)工程