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盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告第一章 總 論1.1項目概況項目名稱:盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目;建設單位:盤山縣陳家鎮(zhèn)人民政府;建設地址:盤山縣陳家鎮(zhèn)園林村;建設年限:2011年8月2012年8月建設項目主要經(jīng)濟技術指標見下表表1-1 主要技術經(jīng)濟指標序號 指 標 單位 規(guī)模 說明1 建設規(guī)模1.1 總占地面積 8680 13畝1.2 建筑構物占地面積 2750 建筑密度:45%1.3 總建筑面積 4102 容積率0.67不含菜園1.2 道路占地面積 1752 1.3 綠化占地面積 1042 綠化率12%2 項目總投資 萬元 550 2.1 其中,土地出讓金 萬元 68.76 2.2 固定資產(chǎn)投資 萬元 423.662.3 其他投資 萬元 57.583 資金籌措 萬元 5503.1 申請中央專項資金 萬元 2503.2 縣財政配套資金 萬元 3004 建設工期 年 11.2項目實施背景與依據(jù)1.2.1區(qū)位環(huán)境盤山縣位 14 鎮(zhèn) 30萬人 面積2145 土地 資 縣 currency1“ fi fi 1盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告fl13 經(jīng)縣 綠 地面積”萬畝 fl號稱 地 家“ 區(qū) 物 中 產(chǎn) ;” fi fl 72 30 萬畝 資 人工養(yǎng);fi 地 1 ) 旱 75萬畝 面積60萬畝) 宜漁 宜林 宜 面積130 萬畝 具fl典型北 網(wǎng)農(nóng)業(yè)特色 得 厚“ 資 我縣建設奠定了堅實基礎 ”年來 盤山縣委 縣政府以科學發(fā)展觀 指導 以創(chuàng)新理念機制 動力 以區(qū)域可持續(xù)發(fā)展 目標 按照總體規(guī)劃 科學布局 fi一推進原則 堅持資 低耗 循環(huán)再 經(jīng)濟效 科技 基礎 眾參與總體思路 創(chuàng)建了 具fl地域特色工模式 使縣經(jīng)濟 社會 環(huán)境步 了面 協(xié)調(diào) 可持續(xù)發(fā)展軌道 2010年產(chǎn)總值實現(xiàn)180億元 比上年增長42.7% 其中:一產(chǎn)業(yè)增加值32億元 比上年增長14%; 產(chǎn)業(yè)增加值109億2盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告元 比上年增長60.9%;產(chǎn)業(yè)增加值39億元 比上年增長46.2% 社會固定資產(chǎn)投資完成206億元 比上年翻一番 各項稅收實現(xiàn)10.4億元 比上年增長40% 財政一般預算收 實現(xiàn)6.1億元 比上年增長53.2% 農(nóng)民人均純收 達到11200元 比上年增長21% 經(jīng)濟發(fā)展跨 快車道 綜合排名進 省中上游行列 盤山縣推進諧社會建設 促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展 堅持以人 本 不斷改善民 力發(fā)展社會事業(yè) 促進社會文明進步 讓人民 眾共享盤山改革發(fā)展成果 加快發(fā)展社會事業(yè) 堅持教育 先發(fā)展 認真做好 寧省均衡教育發(fā)展試點縣工作 fi籌縣教育教學資 力推進教學城建設 完善 共衛(wèi)服務體 再推進50家規(guī) 化村衛(wèi) 積 推進fl 網(wǎng) 改 新增fl 2萬 續(xù) 定低育 出人 fi籌 人 做好 地農(nóng)民與 民 工作 地農(nóng)民社會不斷完善基 動 建設 實施 創(chuàng)工 新建 業(yè)技術基地 城currency1動“業(yè)力 不斷完善城currency1社會 體 加基金3盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告力度 促進社會fifl面 各項fi金100%社會化發(fā) ;規(guī) 調(diào)低 制度 城currency1低 ”實社會 定 完善發(fā) 共事 工作機制 增發(fā)事 預 力 實 產(chǎn)制 化fi產(chǎn) 點行業(yè)施工現(xiàn) 眾點區(qū)域動 特事 發(fā) 展 制 教育 動 完善社會 體 固 化基建設成果 推進 盤山創(chuàng)建工 創(chuàng)縣 度 工作 行縣 導 導 制度 合理 化 共序 工作 省 先 2011年力好 民實事 一 實現(xiàn)新縣城 區(qū)與縣城 道 完成305 道 路 化工 城區(qū) 出行 加車投 力度 規(guī) 理 縣車 推進 藥衛(wèi)制度改革 實施 家基本藥物制度 實現(xiàn)零價銷售 眾 藥貴 五 續(xù) 固新型農(nóng)村合作 療制度 人均4盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告籌資標準由100元 到150元 改 新建200 農(nóng)村貧困住房 改善農(nóng)村貧困 體居住 七 力發(fā)展清潔 新建農(nóng)村 沼 池1000 八 推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)設施貸款新舉措 農(nóng)民貸款難 九 城currency1業(yè)余文化 新建農(nóng)家書屋30家 村文體廣 80 實現(xiàn)文化設施覆蓋 推進 萬村千currency1 工 改 加盟店50家 直店10家 眾消費需 1.2.2項目建設背景2011年3月14 寧省民政廳關 構建我省社會養(yǎng)老服務體新局文 五期間社會養(yǎng)老服務體 出如下意見 1.2.2.1總體目標2011年 實施 五規(guī)劃第一年 未來五年 我省社會養(yǎng)老服務體擬構建總體目標 :currency1 寧實際 建currency1起以居家養(yǎng)老 基礎 社區(qū)服務 依托 機構養(yǎng)老 支撐 資金與服務 供匹配 無償 低償fl償服務結合 政府主導部門協(xié)同 社會參與 眾互助社會養(yǎng)老服務體 讓老年人度晚年 5盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告具體工作 概括 321 即 建設 支撐 一 建設:一 地 養(yǎng)老服務中心建設 實施 縣 區(qū))養(yǎng)老機構建設改 工 五年間努力 沈陽 連 4萬張以上床位 鞍山 2萬張以上床位 撫順 本溪11 1萬張以上床位養(yǎng)老機構; 縣( 區(qū))養(yǎng)老福利中心建設 按照:fi一規(guī)劃 整合資 互補原則育發(fā)展 性養(yǎng)老福利機構 建設規(guī)模力 達到1000張以上床位; 社區(qū)間照 服務中心建設 省城鎮(zhèn)按照 2000名老年人輻射 圍 建設1500 社區(qū)老年間照 服務中心 同兼fl 展居家養(yǎng)老服務功 主要 居家老人 供間照 臨托養(yǎng) 家政服務 康復理 精神慰藉社會化服務 支撐政策 制度):一 政策支撐 制定鼓勵社會力量興養(yǎng)老機構 政策 新非利性養(yǎng)老機構 土地供 稅費減免 金融貸款 建設服務補貼 面給予 政策; 制度支撐 面推進養(yǎng)老理員業(yè)資制度建currency1養(yǎng)老理員業(yè)資持證上崗制度 五期間將面推進養(yǎng)老理員業(yè)技 省養(yǎng)老理員6盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告整體 一 :即建currency1養(yǎng)老服務 面推進省養(yǎng)老服務 化建設 過以上努力 到 五末 省擬增加間照 床位機構養(yǎng)老床位10萬張 每千名老人擁fl床位30張 實現(xiàn)養(yǎng)老床位總數(shù)翻一番目標 1.2.2.2 2011年擬做好幾項主要工作:(一)農(nóng)村常年病人托中心建設工作 根據(jù)省政府工作報告要 2O10年我省啟動了農(nóng)村困難家庭常年病人托工建設 目前已完成了20 縣托中心建設務 其中本溪 縣已實施托 2011年將再建農(nóng)村常年病人托中心29 含8 涉農(nóng)區(qū)) 完成 年29 托中心建設務已建成20 托機構面實施托 年新增托 2000人目標 我 將力做好以下幾 面工作:一 專 工作會 具體部 實托中心建設理工作; 積 省發(fā)改委建設資金 下 力9月 前完成29 托中心建設務 整體投 ; 與省財政 衛(wèi) 人社 部門 協(xié)調(diào) 快以省政府名 出 寧省農(nóng)村困難家庭常年病人托服務實施意7盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告見 托工作 fl序 ( )養(yǎng)老工作 一 省養(yǎng)老服務體建設推進會 建currency1完善我省養(yǎng)老服務體 面推進養(yǎng)老福利事業(yè)發(fā)展 擬 2011年下 年以省政府名 省養(yǎng)老服務體建設推進會 會 主要容 : 達 養(yǎng)老服務體建設工作會 精神 總結 一五我省養(yǎng)老工作 表 省養(yǎng)老服務 縣( 區(qū)) 單位 研究部 五省養(yǎng)老工作目標務 同 過 調(diào)研究可行性 證 積 協(xié)調(diào)fl關部門 支持 將以省政府名 出 關 加省養(yǎng)老服務體建設意見 實施縣( 區(qū))養(yǎng)老福利中心建設 fl效我省人老年 化 推進養(yǎng)老事業(yè)快 發(fā)展 加養(yǎng)老機構基礎設施建設投 擬 2011年起 啟動省縣( 區(qū))養(yǎng)老福利中心建設規(guī)劃 過科學規(guī)劃 整合資 調(diào)整布局 力 五年間 省每 縣( 區(qū))新建 改fl建一 養(yǎng) 康復臨 關 功 一體綜合性養(yǎng)老福利中心 每 養(yǎng)老福利機構床位不低 200張 2011年 劃建設24 年 前基8盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告本完成項目主體工 我 將做好 調(diào)研 好可行性研究 證 年建設目標實現(xiàn) 推進養(yǎng)老理人員業(yè)資制度 我省各 養(yǎng)老機構現(xiàn)fl理人員8000 人 居家養(yǎng)老理人員1.6萬人 其中 具fl業(yè)資人員不10 面 省養(yǎng)老理人員整體 業(yè)務 2010年我廳與中 藥學業(yè)技術學 合作 啟動了省養(yǎng)老理人員專項業(yè)務 目前已 人員400人 擬 未來五年面推進養(yǎng)老理人員業(yè)資制度 步實現(xiàn) 證上崗 (1)制定省養(yǎng)老理員五規(guī)劃 建currency1省 縣(區(qū)) 動機制 做到fl 劃 fl目標 fl步地實施養(yǎng)老理員工作 (2)建currency1長期合作機制 2011年將 續(xù)加力度 fl 圍寧中 藥學業(yè)技術學 設currency1 寧省養(yǎng)老理員基地 建currency1長效合作機制 2011年省本養(yǎng)老理 600人目標 (3)建currency1業(yè)資制度 過與省人9盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告社廳 協(xié)調(diào)與合作 經(jīng)過fi化學 專業(yè)化規(guī) 化序 步實現(xiàn)理人員部 證上崗 得 養(yǎng)老理員業(yè)資證書 (4)加 縣(區(qū))指導 建currency1省養(yǎng)老理員 currency1資 定期“ 專業(yè)教currency1基 fi 同 fl促各民政部門實資金 工作可持續(xù)性 1.3 建設單位概況陳家鎮(zhèn)位 盤 盤山縣 鎮(zhèn)政府陳家村 人 2.31萬人 面積114.2 千 16 村委會:陳家 園林 地 家 家 家 家 ” 家 前 fi一 陳家鎮(zhèn)認真 實科學發(fā)展觀 力實施 工業(yè)鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn) 環(huán)境 鎮(zhèn) 諧興鎮(zhèn)發(fā)展 鎮(zhèn)現(xiàn)農(nóng)民增收 財政增長 經(jīng)濟社會好快發(fā)展新局面 10盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告陳家鎮(zhèn)堅持以項目建設 支撐 上項目 資金 建園區(qū) 調(diào)結構 實力 增長 新型建 農(nóng)產(chǎn)養(yǎng)加工產(chǎn)業(yè)園區(qū) 過資 產(chǎn)業(yè) 建設園區(qū) 做新型工業(yè) 文 年工業(yè)總產(chǎn)值達到18.6億元 同比增長75.6 園區(qū)建設上 主要 好 產(chǎn)業(yè)園 新型建 園 園區(qū)建設 2009年 園區(qū)投 1000萬元 完成園區(qū)綠化 照明 供 供 基礎設施建設 達到 五 一 標準 力 力輻射力 加快推進 期fl建項目 一期項目建設 2009年10月12月 工投產(chǎn);積 劃 期建設 好一期工收 工作 2010年投8000 10000萬元 完成各項籌建工作 得 可證 11盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告過園區(qū)規(guī)模 產(chǎn)業(yè) 力 新增規(guī)模 業(yè)4家以上 進固定資產(chǎn)投資 1000萬元項目5 住工業(yè)項目建設不 同 陳家鎮(zhèn)依托 農(nóng)業(yè)資 做好現(xiàn) 農(nóng)業(yè) 文 過育建設產(chǎn)業(yè)化 項目做 特色產(chǎn)業(yè) 加農(nóng)業(yè)基礎設施建設 現(xiàn) 農(nóng)業(yè)發(fā)展 動促進農(nóng)民增收 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值要達到27500萬元 同比增長10 陳家鎮(zhèn)以 力發(fā)展 養(yǎng) 合體 實行fi一地 fi一 養(yǎng) fi一 fi一 fi一銷售 fi一 產(chǎn)模式 輻射 動農(nóng) 發(fā)展 養(yǎng) currency1 養(yǎng)規(guī)模要達到3.5萬畝 同比增加0.5萬畝 依托 養(yǎng)基地 助 業(yè)不斷發(fā)展 上 加工項目 動currency1 養(yǎng)業(yè)上新 currency1 養(yǎng)面積要發(fā)12盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告展到4萬畝 同比增加0.5萬畝 同 好 游項目 規(guī)劃發(fā)展以農(nóng)家 主 游觀項目 積 申報 寧省 游景點 過發(fā)展 游產(chǎn)業(yè) 動產(chǎn)業(yè)發(fā)展 發(fā) ” 點 好 務出業(yè) 動力進城 力 導民創(chuàng)業(yè) 積 導“主創(chuàng)業(yè) 鼓勵 眾投 服 修行業(yè) 產(chǎn) 躍貿(mào) 加貿(mào) 建設 擬投 200萬元 完善貿(mào) 功 化貿(mào) 作 動currency1產(chǎn)業(yè)發(fā)展 2010年第產(chǎn)業(yè)增加值達到4060萬元 同比增長35 ;轉(zhuǎn) 農(nóng)村 動力1580人次 務出560人次 1 加基礎建設 力發(fā)展 業(yè) 省土地整理項目已 ” 改建排灌站1座 修建農(nóng)橋7座 進 閘4座 涵16座 現(xiàn) 項目區(qū)土地灌溉 得到改善 僅灌溉一項“給13盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告 每年每畝土節(jié)省柴 泵 路 人工各項費 26元 了農(nóng)民收益 外 還發(fā)展產(chǎn) 無害 農(nóng)產(chǎn)競 力 2 以 導向 經(jīng)效益 積 發(fā)展糧菜畜 產(chǎn)業(yè): 增養(yǎng)3.2萬畝 發(fā)展農(nóng) 1500 收 可達4700元 人均收 可達360元 ; 3.5萬畝 發(fā)展農(nóng)3000 可收 可達3710元 人均收 可達550元 ;黃牛飼養(yǎng)量2800 豬2.5萬 羊1200只 40萬只 特 動物3000只 菜 1萬畝 棚菜20萬 3 發(fā)展 一村一 產(chǎn)業(yè) 加了村鎮(zhèn)導力度 農(nóng) 供 技術 一村一初具規(guī)模 且都得到了很好發(fā)展 4 發(fā)展合作 動農(nóng)民增收 發(fā) 業(yè) 動作 fl限 司 養(yǎng)輻射力量已經(jīng)形成了規(guī)模 14盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告得到了農(nóng) 認可;fi一加工采 措施 農(nóng) 供服務 步完善服務體 現(xiàn)已 動農(nóng) 2500余 實現(xiàn)了產(chǎn) 加 銷一 5 2010年10月21撤currency1建鎮(zhèn) 標志陳家鎮(zhèn)步 了加快推進城鎮(zhèn)化進新 啟了鎮(zhèn)民新 陳家鎮(zhèn)萬 名 部 眾以撤currency1建鎮(zhèn) 契機 縣委 縣政府 導下 圍繞五年再 一 新陳家目標 實施 工業(yè)鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)鎮(zhèn) 鎮(zhèn) 諧興鎮(zhèn)發(fā)展 依托產(chǎn)業(yè)園區(qū) 狠 資項目建設 育形成fl較競 力 產(chǎn)業(yè) 中 建筑 都;同扭住城currency1一體化發(fā)展 一關鍵 力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)加工業(yè)產(chǎn)服務業(yè) 加快城鎮(zhèn)化進 建成域城 化樣鎮(zhèn) 育 特色產(chǎn)業(yè) 加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進上實現(xiàn)新破 實現(xiàn)城currency1一體化發(fā)展 加快推進城鎮(zhèn)化進上實現(xiàn)新破奮力把陳家 成經(jīng)濟裕 currency1風文明 社會諧新城鎮(zhèn) 1.4編制依據(jù)與研究范圍1.4.1 制依據(jù)中 人民共 老年人權益 ;15盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告構建我省社會養(yǎng)老服務體新局 寧省民政廳;盤 民經(jīng)濟社會發(fā)展第 五年規(guī)劃綱要;盤山縣 民經(jīng)濟社會發(fā)展第 五年規(guī)劃綱要;關 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目批復盤山縣發(fā)展改革局;盤山縣人民政府關 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目配套資金諾書盤縣政發(fā)2011111號文 ;建設單位 供關資 1.4.2 研究 圍項目建設必要性 析 析;建設 析 工進度 排; 定建設規(guī)??傮w功 設 施工 ;消 環(huán)衛(wèi) ;投資估算與資金籌措;財務效益 析 結 與建過項目建設必要性 技術可行性經(jīng)濟合理性綜合價 政府fl關部門審批項目 建設單位進行投資 策金融機構貸款 策 供比較可靠依據(jù) 綜上 述 根據(jù) 寧省 盤 民政部門2011年構建我省社會養(yǎng)老服務體新局 排 經(jīng)盤山縣陳家鎮(zhèn) 導班研究 定 報盤山縣委 政府批準 從新規(guī)劃 建設陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 以適盤 盤山縣經(jīng)濟社會發(fā)展需要 16盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告第二章 項目建設的必要性與可行性2.1項目建設的必要性2.1.1 老 化社會 需要 據(jù)世界衛(wèi)資 稱 一 家老年人 數(shù)達到10%以上60歲以上人 )或7%65歲以上人 ) 標志家或地區(qū)進 老年型社會 目前 我 60歲以上老年人已達1.3億 占世界人 五 一 占 總?cè)?10%以上 到21世紀中葉將 過4億 占 總?cè)?28% 即17盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告每4 人中“fl一位老年人;預測我 65歲以上老年人數(shù)將從2000年0.94億占總?cè)?7.3%)增加到2050年3.34億占總?cè)?22.6%) 我 已成 老 化 度快 老年人 家 fl關資 顯 我 現(xiàn)fl2,360 萬老年人 守巢 隨人 老 化來臨 老年人 已成 一 世界同樣 我 面臨一 峻 盤山縣 一樣老化度 10%以上 新建盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 老 化社會 需要 2.1.2構建諧社會需要黨中央 務 發(fā)出構建諧社會號 盤山縣委 政府出建設 諧社會要 如果老 化 不好 諧社會目標“難以實現(xiàn) 尊老愛幼 我 中 民 良 fi新建盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 將 盤山縣弱 老人 孤兒供了一 老fl 養(yǎng) 老fl 學 老fl 老fl 好 不僅使老年人晚年 彩 快 幸福 孤兒困難弱 體 供一 溫暖幸福家庭 使其 愛溫暖家庭 垮了 構建諧社會起到積 促進作 18盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告2.1.3加快社會福利事業(yè)發(fā)展需要陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目建成 將 改變原fl養(yǎng)老 設施陳舊 環(huán)境較 一現(xiàn)狀 將fl收養(yǎng) 收 規(guī)模 完善服務功 化 化 環(huán)境 ”實 盤山縣陳家鎮(zhèn)弱體 困難 發(fā) 社會 作 好地履行 上 黨政府 憂 下 人民 眾 愁服務宗旨 作 陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 將 盤山縣社會 體中發(fā) 較 要作 2.2項目建設的可行性2.2.1項目建設符合黨 家 針政策黨 屆五中會 出了建設社會主 新農(nóng)村歷史務 做好當前 一 期 農(nóng)工作指明了 向 加農(nóng)村文化建設 面建設康社會 要 實科學發(fā)展觀 構建社會主 諧社會要容 建設社會主新農(nóng)村 廣農(nóng)民 眾 次 面精神文化需 fl效途徑 黨 政力 固 政基礎 促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展社會進步 實現(xiàn)農(nóng)村物 文明 政 文明精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展 具fl意 19盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告2.2.2項目建設符合盤山縣文化 精神文明體建設要 盤山縣委 政府 出了廣泛 展綠色創(chuàng)建 動 縣 圍廣泛 展以創(chuàng)建 綠色學 綠色敬老 主 綠色創(chuàng)建 動 壩墻中學學 得了省綠色學稱號 縣共fl20 學步 綠色學行列 6 敬老 成 綠色敬老 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建成 將 盤山縣增加一 綠色敬老 2.2.3項目建設符合文化 精神文明體建設需要該項目建設 改善盤山縣老年人物 文化需 ,促進 眾 居 業(yè) 推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展要 項目建設 fi籌城currency1發(fā)展 建設社會主新農(nóng)村 構建諧社會 促進民團結 社會 定中將發(fā) 要作 盤山縣委 政府各currency1鎮(zhèn) 導 各項事業(yè)建設中積累了 建設理經(jīng)驗 導認識到位 fl廣泛 眾基礎 只要加 導 完善機構 實現(xiàn)項目位推動奠定基礎 形成以 縣委 縣政府fi攬 縣民政局 實 各currency1鎮(zhèn)政府 各部門銜 配合民政局項目建設機制 該項目證 眾積 性 項目建設要 新建盤山縣陳20盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心 發(fā)揚中 民尊老愛幼 良 fi好事 善事 必將調(diào)動廣 眾積 性 部 眾 項目實施都fl很積 性 項目順利實施下了良好基礎 項目建設技術性不 很 可以聘請fl資 專業(yè)建筑施工隊伍進行建設 力 工 設施都 現(xiàn)成 可“” 項目實施 第三章 項目實施方案3.1 項目地區(qū)條件和地址選擇項目址 盤山縣陳家鎮(zhèn)園林村 位 陳家鎮(zhèn)政府北側(cè)4 3.1.1“ 盤山縣隸屬 寧省盤 位 盤 北部 下游 與 縣 城 隔 與盤 區(qū) 縣 連 北與北寧 位 經(jīng)121 27 122 29 北 40 45 40 27 3.1.2 1) 溫:均 溫8.3 21盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告 均 溫28.2 低 均 溫 15.7 溫35.2 2)風向 主導風向:北北 ) )風 :地面上10 10 fi 數(shù) )25.7 均風 :4.46 標準風:70 23) 量:年 均 量616.6 量142.2 一次 持續(xù) 量3 236.4 5 量13 10 量22.8 4) 量: 厚度150 :35 25)度:22盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告年月 均度82%年月 均度54%年 均度70.5%6) :年 均 1016.22currency1 1046.20currency1低 983.30currency13.1.3工 文地 資 根據(jù)當?shù)?文地 資 土 結構 “土 黃土 地力 100120fifl 標 3.33.5 基本地度:7度 地表 3.2其它相關條件陳家鎮(zhèn)園林村供 供 排 可 建設項目要3.3采用標準和規(guī)范民 建筑設 則 50180-2005建筑結構可靠度設 fi一標準 50068 2001土結構設 規(guī) 50010 200223盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告建筑設 規(guī) 50011 2001建筑地基設 規(guī) 5007 2002體結構設 規(guī) 50003 2001建筑給 排 采暖工施工 量驗收規(guī) 民 建筑工設 規(guī) 50176 93民 建筑 施工驗收規(guī) 建筑與建筑 體綜合布fi工施工驗收規(guī) 建筑設 ”規(guī) 6 87(2001年)建筑物 設 規(guī) 50057-94 (2000年)3.4場地布置3.4.1布 原則功根據(jù)該項目建設 結合環(huán) 衛(wèi) 消 施工要 進行合理總 面布 使其符合總體規(guī)劃要 同根據(jù) 司發(fā)展 總體布 上 業(yè)發(fā)展fl余地 總 面 證 同 力 以節(jié)省 地投資 社會效益環(huán)境效益 老人員工創(chuàng) 良好 環(huán)境 向布 與總 面布 結合 地標符合建設要24盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告 經(jīng)理創(chuàng) 良好 道路 設施要 建筑物 地標 度要 要fl利 排 不 “ 地形加以 利 合理改 以減土 量 建筑設 符合 建筑風 具fl明 力涵力 從建筑形 外部形 建筑 色 配體現(xiàn)特點 3.4.2總 布 盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務中心建設項目 盤山縣人民政府委托陳家鎮(zhèn)理收養(yǎng) 收 一體 功 社會化 式綜合性福利事業(yè) 單位 總建筑面積 4102 建設容主要 括:3.5建筑工程3.5.1 養(yǎng) 序號 投資項目 規(guī) 單位 數(shù)量 一 土建 2 41021 養(yǎng) 52 13 3 2 2028 結構2 動 20 12 2 240 結構3 16 12 2 192 結構4 16 12 2 192 結構5 地 58 25 2 1450 ”實 地 6 菜園 58 44 2 2552 3.38畝7 圍墻 124 70 376 其他投資 1 道路 2 17622 綠化 2 10423 供排 暖 4102 410225盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告52 13 結構 3.5 建筑面積2028 2,基礎采 型 式基礎 “由門 門采 門 理 地面 墻 外墻 3.5.2 動 16 12 建筑面積240 一 結構 3.5 型 基礎 門 墻 外墻 地面 3.5.3 16 12 建筑面積192 一 結構 型 基礎 門 墻 外墻 地面 3.5.4 16 12 建筑面積192 標4.5 一 結構 型 基礎 門 墻 外墻 地面 3.5.5 地58 25 建筑面積1450 ”實 地 26盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告3.5.6菜園58 44 建筑面積25523.38畝) 整土地 菜 3.6公用工程 采暖:擬 一 0.5 供暖 供暖面積4102 供 :主采 100 由陳家鎮(zhèn)“來 司供 排 :中心設 排 總 一 主采 300 中心區(qū) 理 污 直 排 下 道 供 :由變器380 表 量 配 到各 單位 地埋 纜 各動力設 配 箱 綠化;圍墻以2 設 綠化 路3 花草喬 綠化面積1042 道路:中心區(qū)道路 消 道采 瀝土路面 道路面積1762 2 3.7總圖數(shù)據(jù)總 占地面積8680 2 建筑面積4102 2 建筑構物占地面27盤山縣陳家鎮(zhèn)養(yǎng)老服務服務中心建設項目 可行性研究報告積2750 綠化面積1042 容積率0.67;建筑密度45%;綠化率12% 項目基本建設容見下表:表6-1 3.8建筑要求1 建筑物” 采 建筑 均 建筑” 限間要 2 地設 按度7度設 設 3 按照本地區(qū) 動情況 本工建筑構物按

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