五星級酒店全套裝飾施工組織設計方案

目 錄 第一章 企業(yè)概況 . 11 一、企業(yè)簡介 . 11 二、企業(yè)資質等級復印件 . 12 三、歷年同類工程竣工項目 . 13 四、在建工程項目 . 13 五、近年獲獎證書 . 14 六、企業(yè)信譽證明 . 15 第二章 技術標綜合說明 . 16 一、技術標編制依據(jù) . 16 二、技術標編制范圍 . 17 三、工程采用技術規(guī)范和標準 . 17 四、 項目管理目標 . 20 第三章 施工管理機構配置情況 . 21 一、施工管理組織體系 . 21 二、項目部人員名單及簡介 . 28 第四章 施工組織設計 . 30 一、工程概況 . 30 二、施工準備和總體部署 . 31 （一）中標后的準備工作 .31 1.報質監(jiān)和拆除工程、臨設搭建 .31 2.資金準備 .31 3.勞動力準備和教育培訓計劃 .32 4.施工機具和計量器具準備 .32 5.施工技術準備 .32 （二）施工方案制訂原則 .34 （三）施工區(qū)域總體劃分 .34 （四）施工工藝、方法落實流程圖 .36 （五）企業(yè)的計算機應用和管理技術 .37 （六）施工中采用先進的管理模式 .38 三、施工總平面布置及說 明 . 40 （一）布置說明 .40 1.布置原則 .40 2.材料堆放 .40 3.臨時封堵 .41 4.臨時用電、水 .41 5.消防布置 .41 （二）施工平面布置圖 .42 1.施工現(xiàn)場及道路總平面布置圖 .42 2.一 -三層施工平面布置圖 .42 3.四 -二十七層施工平面布置圖 .42 四、施工計劃進度 . 43 （一）進度計劃說明 .43 （二）階段目標管理計劃 .43 （三）施工進度計劃表 .45 （四）進度保證措施 .46 1.工程進度保證手段循環(huán)圖 .46 2.影響工程進度的主要因素分析 .46 3.保證工程進度的組織措施 .47 4.保證工程進度的管理措施 .48 5.保證工程進度的材料供應措施 .49 6.保證工程進度的資金措施 .50 7.協(xié)調保證措施 .51 8.工期檢查保證措施 .52 9.保持良好工作循環(huán) .54 10.工程落后趕工計劃流程圖 .55 五、施工組織管理與項目管理 . 58 （一）施工組織 .58 （二）施工質量管理 .59 （三）施工材料管理 .60 （四）勞動力管理 .60 （五）工程資料管理 .61 （六）工程協(xié)調管理 .61 （七）項目總承包管理 .62 六、施工機械配備計劃 . 68 （一）施工機械設備配備計劃 .68 （二）主要施工檢測設備一覽表 .70 （三）主要辦公設備一覽表 .70 （四）施工機械安排保證措施 .71 七、主要材料采購、檢驗和使用計劃 . 73 （一）材料的采購 、檢驗和使用原則 .73 （二）材料采購計劃作業(yè)程序 .74 （三）材料進場流程 .75 （四）材料使用檢測程序 .75 （五）材料的供應與使用管理流程 .76 （六）材料供應保證措施 .76 （七）主要裝飾材料進場計劃 .78 八、勞動力配備計劃 . 80 （一）勞動力配備原則 .80 （二）勞動力安排保證措施 .80 （三）勞動力安排計劃 .81 九、施工技術方案和技術措施 . 82 （一）施工組織準備工作 .82 1.圖紙深化和材料封樣 .82 2.技術交底 .82 3.施工測量放樣工程 .83 （二）裝飾分項工程的施工方案 .84 1.輕鋼龍骨紙面石膏板隔墻工程 .84 2.輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程 .84 3.金屬鋁板吊頂工程 .88 4.金屬隔柵吊頂工程 .89 5.墻面細木制作工程 .92 6.墻面石材干掛工程 .95 7.墻面大理石粘貼工程 .98 8.墻面瓷磚粘貼工程 .99 9.墻面馬賽克粘貼工程 . 101 10.墻面軟包安裝工程 . 103 11.地面石材鋪貼工程 . 104 12.地面地磚安裝工程 . 111 13.實木地板安裝工程 . 114 14.地毯安裝工程 . 115 15.木門制作安裝工程 . 119 16.玻璃門制作安裝工程 . 121 17.固定櫥 柜制作安裝工程 . 124 18.木線安裝工程 . 125 19.踢腳板安裝工程 . 126 20.涂料工程 . 128 21.油漆工程 . 130 22.墻紙粘貼工程 . 130 23.頂面金箔飾面 . 133 24.五金工程 . 134 （三）安裝分項工程的施工方案 . 135 1.電氣安裝工程 . 135 2.潔具安裝工 程 . 139 3.空調風管安裝工程 . 147 4.空調設備安裝工程 . 149 5.弱電工程 . 151 6.消防報警工程 . 153 6.1 消防栓系統(tǒng)安裝工程 . 153 6.2 自動噴淋系統(tǒng)安裝 . 160 7.給排水工程 . 162 7.1 給水系統(tǒng)管道安裝 . 162 8.電梯安裝工程 . 164 9.鍋爐安裝工程 . 165 （四）臨時工程 . 168 1.臨時用電工程 . 168 2.臨時圍護工程 . 169 3.施工人員的食宿安排 . 169 十、質量目標及保證措施 . 170 （一）質量目標 . 170 （二）質量保證措施 . 170 1.質量保證體系 . 170 2.質量管理預控網(wǎng)絡 . 171 3.質量驗收程序 . 172 4.分部分項工程檢驗標準及檢驗方法 . 172 6.技術保證措施 . 178 7.施工質量保證措施 . 178 （三）質量管理制度 . 180 1.質量崗位責任制 . 181 2.材料及半成品檢驗制度 . 181 3.操作工人“三檢”制度 . 182 4.隱蔽及半隱蔽工程驗收制度 . 183 5.竣工后的質量保證措施 . 183 （四）質量通病及 防治措施 . 183 1.石膏板吊頂質量通病及防治措施 . 183 2.油漆施工中的質量通病及防治措施 . 185 3.木制作飾面部分容易出現(xiàn)的質量問題 及預防措施 . 187 4.木制門部分容易出現(xiàn)的質量問題及預防措施 . 189 5.涂料工程容易出現(xiàn)的質量問題及預防措施 . 190 6.石材（地磚）地 面質量通病及防治措施 . 194 7.地毯鋪設容易出現(xiàn)的質量問題及預防措施 . 198 8.給水消防系統(tǒng)的質量問題及預防措施 . 199 9.消防系統(tǒng)附 件及設備安裝部分的質量問題及預防措施 . 201 10.系統(tǒng)試壓和沖洗部分的質量問題及預防措施 . 202 11.建筑排水系統(tǒng)的質量問題及預防措施 . 203 12.電氣配管工程的質量問題及預防措施 . 203 13.電纜敷設工程的質量問題及預防措施 . 205 14.消防電氣工程的質量問題及預防措施 . 206 15.風管及風管制作安裝部分的質量問題及預防措施 . 208 16.管道附件部分的質量問題及預防措施 . 209 十一、安全施工目標及保證措施 . 211 （一）安全施工目標 . 211 （二）安全施工保證體系 . 211 （三）安全施工制度 . 211 （四）安全教育制度 . 213 （五）臨時設施安全措施 . 215 （六）施工機械使用安全措施 . 215 （七）施工用電安全措施 . 218 （八）焊接安全措施 . 219 （九）腳手架安全措施 . 220 （十）主要施工機械操作流程 . 220 （十一）消防管理措施 . 221 （十二）治安管理措施 . 222 十二、全封閉文明施工保證措施 . 225 （一 ）文明施工及工地標準化管理計劃 . 225 （二）文明施工保證措施 . 225 （三）文明施工檢查程序 . 226 （四）文明施工組織保證體系 . 227 （五）文明建設措施 . 227 （六）施工現(xiàn)場衛(wèi)生的管理措施 . 228 （七）推廣清潔施工 . 228 十三、環(huán)保施工管理及環(huán)衛(wèi)管理 . 230 （一）環(huán)保施工的原則 . 230 （二）環(huán)保施工的基本途徑 . 231 （三）噪音和污染控制措施 . 231 （四）環(huán)保施工的項目管理 . 232 （五）環(huán)保施工保證措施 . 233 （六）職業(yè)健康安全生產 . 234 （七）預防“非典”的管理措施 . 234 十四、成品、半成品保護措施 . 235 （一）安裝成品保護措施 . 235 （二）裝飾原材料保護措施 . 235 （三）裝飾材料包裝及運輸保護措施 . 236 （四）完工前的清理 . 237 （五）施工過程中的保護 . 238 十五、資金使用計劃和成本控制措施 . 238 （一）資金使用計劃 . 238 （二）成本控制措施 . 239 十六、季節(jié)性施工措施和夜間施工措施 . 243 （一）冬季施工措施 . 243 （二）雨季施工措施 . 243 （三）夏季施工措施 . 243 （四）夜間施工措施 . 244 十七、其他措施 . 244 （一） 對原大樓部分結構的加固措施 . 244 （二）原有管線保護措施 . 245 第五章 工程回訪及保修制度 . 246 （一）工程保修原則 . 246 （二）保修制度 . 247 （三）回訪制度 . 247 第一章 企業(yè)概況 一、企業(yè)簡介 上海 *建筑裝飾工程有限公司是在 *證券交易所上市的國 有大型股份制企業(yè)“中華企業(yè)”的全資子公司。公司實力雄厚，為國家建筑裝飾施工一級資質，甲級裝飾設計資質的股份制企業(yè)，并已通過ISO9001 質量認證。公司自有在冊的技術工人與工程管理人員 300 余人，其中包括各級工程技術、經(jīng)濟職稱的專業(yè)管理人員 156 人，以及一批以高級技師、熟練技工為骨干的施工隊伍，是上海擁有在冊技術工人最多的裝飾工程公司之一。除承擔設計和施工、建筑裝潢、庭院綠化、水電暖設備安裝外，尤其擅長瀝粉、彩繪、貼金、堆塑、木雕、竹編等民族傳統(tǒng)裝飾工 藝和古建筑修繕。 公司自 1986 年成立以來，本著“ 立足上海、面向全國、走向世界 ”的宗旨，承接并完成了大量的國內外各類大型建筑裝飾工程，這些工程中有兩項分獲上海市建筑裝飾工程“佳作獎”和“優(yōu)秀獎”；“上海東方明珠”等十項被評為優(yōu)良工程；“外交部華風賓館”被評為特優(yōu)工程；“中國駐澳大利亞大使館”，以其獨特的民族傳統(tǒng)工藝征服了堪培拉建筑界同仁；“美國駐成都總領事館”以其無可挑剔的工程質量贏得了美方的高度贊賞，并榮獲美國國務院海外建筑工程局首次頒發(fā)的“最佳施工獎狀”；“中國駐法國大使館九號院”獲得外交部優(yōu)質工程獎狀 ；“中國駐俄羅斯大使館”一、二期修繕工程在工期緊、天氣惡劣的困難條件下，提前一個月完成任務，江澤民主席訪問俄羅斯時給予了高度評價。 多年來，公司施工的足跡遍及澳大利亞堪培拉、墨爾本，俄羅斯 莫斯科，白俄羅斯明斯克，拉脫維亞里加，法國巴黎、馬塞，希臘雅典，愛沙尼亞塔林，瑞士日內瓦，德國柏林、波恩，日本東京、福岡等 15 個國家和地區(qū)，全部為優(yōu)良、優(yōu)質工程，在海內外有相當?shù)穆曌u。 二、企業(yè)資質等級復印件 1、營業(yè)執(zhí)照 2、施工資質等級證書 3、設計資質等級證書 三、歷年同類工程竣工項目 項目名稱 工程地點 合同價 項目經(jīng)理 合同開 /竣工日期 413 萬美元 1997/5-2000/2 1500 萬元 人民幣 2001/4-2001/9 540 萬元 人民幣 2001/6-2001/8 380 萬美元 2001/7-2002/1 900 萬元 人民幣 2002/9-2003/1 四、在建工程項目 項目名稱 工程地點 合同價 項目經(jīng)理 合同開 /竣工日期 680 萬元 人民幣 2002-2003 385 萬元 人民幣 2003/5-2003/12 五、近年獲獎證書 1.中國駐法國大使館改造優(yōu)質工程獎 2.上海市人民政府頒發(fā)的“上海市勞模集體” 3.美國國務院海外工程局頒發(fā)的“最佳施工獎狀” 4.全國五一勞動獎章 六、企業(yè)信譽證明 1、 1995-2002 上海市企業(yè)信得過建筑裝飾企業(yè) 2、銀行資信證明 3、明天廣場項目部表彰通報 4、中國駐澳大利亞大使館感謝信 第二章 技術標綜合說明 上海外高橋 *大酒店有限公司： 很榮幸在強手如林的竟爭中，業(yè)主方給予我公司這樣一個寶貴的機會參與上海外高橋 *大酒店裝飾工程的投標，為此，我公司將以科學嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度來珍視這一難得的機會。本公司作為上海市大型施工企業(yè)，對承接本工程具有極大的信心，立即組織投標小組對貴方的招標書和施工圖進行細致探討，并充分考慮答疑會提出的問題及到現(xiàn)場實地勘察 ,我公司本著實事求是，質量第一的原則，編制本標書呈貴方審閱 。 公司一直以來提倡“ 守法誠信，構建綠色精品；以人為本，追求與時俱進 ”的質量、安全、環(huán)保管理方針，強調了在保證工程質量的前提下，必須做到不破壞自然環(huán)境，最大限度節(jié)約資源，并確保勞動者及相關人員的健康和安全。我們將積極與業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位密切配合，真心誠意地接 受業(yè)主、設計人員和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導和幫助。 如我公司有幸中標，項目實施將完全按照 ISO9001 質量保證體系標準的要求，按設計圖紙和 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 的要求，嚴格把好材料、設備、成品和半成品的采購和檢驗關；以安全生產為中心，以優(yōu)質、高效為目標完成本項目裝飾工程任務。 一、技術標編制依據(jù) 、上海外高橋 *大酒店裝飾工程招標文件； 、現(xiàn)場踏勘及招標答疑文件； 、施工圖紙設計說明中明確要采用的國家、部頒、上 海市的施工技術驗收規(guī)范、規(guī)程、標準等技術性文件； 、國家、部 頒、上海市有關安全生產、文明施工及施工現(xiàn)場安全標準化管理標準的規(guī)定。 二、技術標編制范圍 按上海 *建筑裝飾工程有限公司設計的施工圖紙所表述的所有裝飾、安裝工程的設計圖紙和工程規(guī)范規(guī)定的屬于本工程要求完成的全部內容，以及建設單位另行發(fā)包施工的專業(yè)分包工程，進行施工總承包管理協(xié)調并配合施工的各項要求和措施。 三、工程采用技術規(guī)范和標準 1. 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 ( GB50325-2001) 2. 建設工程項目管理規(guī)范 （ GB/T50326-2001） 3. 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 （ JGJ133-2001） 4. 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 （ GB50204-2002） 5. 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 （ JBJ18-96） 6. 砌體工程施工及驗收規(guī)范 （ GB50203-2002） 7. 混凝土質量控制標準 （ GB50164-92） 8. 普通混凝土用碎石及卵石質量標準及經(jīng)驗方法 （ JGJ53-92） 9. 工程測量規(guī)范 （ GB50026-93） 10. 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （ GB50210-2002） 11. 地 下工程防 水技術 規(guī)范 （ GB50108-2001） 12. 鋼 結構工程 施工質量 驗收規(guī) 范 （ GB50205-2001） 13. 地下防 水工程質量驗收規(guī) 范 （ GB50208-2002） 14. 建 筑 變 形 測 量 規(guī) 程 （ J GJ / T8 -97） 15. 混凝土結構設計規(guī)范 （ G B J 1 0 - 89） 16. 屋面工程質量驗收規(guī)范 （ GB50207-2002） 17. 建筑樓地面工程施工質量驗收規(guī)范 （ GB50209-2002） 18. 建筑工程施 工質量驗