國(guó)際大廈節(jié)能

*國(guó)際 大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 申請(qǐng) 單位： *置業(yè) 有限公司 編制單位： *工程咨詢有限公司 二 八 年 十 月 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 1 目 錄 一、項(xiàng)目概況 . 2 （一）建設(shè)單位基本情況 .2 （二）項(xiàng)目基本情況 .4 （三）項(xiàng)目建設(shè)方案 .7 二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 . 15 （一）項(xiàng)目使用能源品 種的選用原則 . 15 （二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 . 15 三、合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 . 17 （一）相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 . 17 （二）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 . 18 （三）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 . 18 （四）相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn) . 19 （ 五 ）同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平 . 20 四、項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)及能源使用分布情況 . 21 （一）項(xiàng)目能源消耗種類(lèi) 、 年消耗量 . 21 （二）單項(xiàng)工程能源消耗種類(lèi)及使用分布情況 . 28 （三）能源加工、轉(zhuǎn)換、貯存和利用情況 . 28 五、項(xiàng)目節(jié)能措施及效果分析 . 31 （一）節(jié)能措施 . 31 （二）能耗指標(biāo) . 39 （三） 用能節(jié)能過(guò)程 . 40 （四）效果分析 . 41 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 2 一、項(xiàng)目概況 （一）建設(shè)單位基本情況 1.建設(shè)單位名稱： *置業(yè)有限公司 2.建設(shè)單位性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 3.建設(shè)單位注冊(cè)地址： *市朝陽(yáng)區(qū)向軍南里二巷甲 5 號(hào)雨霖大廈 1201 室 4.郵政編碼： 100020 5.法定代表人： 周禮樂(lè) 6.注冊(cè)資金： 10320 萬(wàn)元 7.經(jīng)營(yíng)范圍： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；銷(xiāo)售商品房；房地產(chǎn)信息咨詢（除中介服務(wù) ）；物業(yè)管理。 8.項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 聯(lián)系人： 秦麗娟 聯(lián)系電話：8001 傳真：9.公司簡(jiǎn)介 *置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“ *公司”），原名 *物業(yè)發(fā)展有限公司，成立于 1995 年 1 月 16日，主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)期限 18 年。公司股東為沈陽(yáng)永嘉特爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、大連永嘉集團(tuán)。沈陽(yáng)永嘉特爾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為大連永嘉集團(tuán) 的子公司， 大連永嘉集團(tuán)是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建筑施工，海產(chǎn)品養(yǎng)殖，商業(yè)*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 3 及酒店業(yè)于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán) 。目前永嘉集團(tuán)擁有固定資產(chǎn) 20 億元，年開(kāi)發(fā)面積超過(guò) 50萬(wàn)平方米。 *公司 實(shí)行董事會(huì)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)總經(jīng)理 1人，常務(wù)副總經(jīng)理 1 人，副總經(jīng)理 2 人。 公司 目前設(shè)置總 經(jīng)理辦公室、計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、前期部、工程技術(shù)部、規(guī)劃營(yíng)銷(xiāo)部等六個(gè)部門(mén)，各部門(mén)職責(zé)主要是： 總經(jīng)理辦公室：負(fù)責(zé)公司行政、人事、檔案、后勤、綜合事務(wù)管理。 計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部： 負(fù)責(zé)公司合同、法律、計(jì)劃、預(yù)算、招投標(biāo)管理。 前期部： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目前期手續(xù)、拆遷安置管理。 工程技術(shù)部： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、工程建設(shè)管理。 財(cái)務(wù)部： 負(fù)責(zé)公司融資、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)核算管理。 營(yíng)銷(xiāo)部： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商、營(yíng)銷(xiāo)。 公司有員工 20 人，其中領(lǐng)導(dǎo)層 4 人，各職能部門(mén)管理人員共 16 人。 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 4 （二）項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目名稱 *國(guó)際 大廈 項(xiàng)目。 2.建設(shè)地點(diǎn) *國(guó)際 大廈項(xiàng)目 位于 朝陽(yáng)區(qū)白家莊東里， 項(xiàng)目 四至 為： 東至團(tuán)結(jié)湖伯爵中心，南至團(tuán)結(jié)湖公園水域，西至東三環(huán)路，北至姚家園路 ，總規(guī)劃 占地 面積 8794 平方米 。 項(xiàng)目位置圖 3.項(xiàng)目性質(zhì) 本項(xiàng)目屬 民用公建寫(xiě)字樓 。 4.項(xiàng)目類(lèi)型 項(xiàng)目類(lèi)型為 房屋 建筑 甲類(lèi)建筑 。 5.建設(shè)目的 1993 年國(guó)務(wù)院批復(fù)的 *城市總體規(guī)劃 ,首次提出在朝陽(yáng)門(mén)至建國(guó)門(mén)、東二環(huán)至東三環(huán)一帶 ,規(guī)劃建設(shè) *商務(wù)中心區(qū)。 1998 年市 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制 *市中心地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃， *商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃范圍調(diào)整為北起朝陽(yáng)路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，總用地面積 3.99 平方公里。 隨著 *申辦奧運(yùn)的成功， *成為世界矚目的焦點(diǎn) ，為加快 *商務(wù)中心區(qū)的建設(shè)速度提供了外部動(dòng)力。朝陽(yáng)區(qū)左家莊東里緊鄰東三環(huán)，地理位置優(yōu)越，交通便利。目前項(xiàng)*國(guó)際大廈 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 5 目的拆遷工作已經(jīng)完成。根據(jù) *商務(wù)中心區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和該地區(qū)對(duì) 寫(xiě)字間 需求趨勢(shì)的調(diào)查分析，擬在該地塊建設(shè) 5A 智能寫(xiě)字間 *大廈，以完善該地區(qū)的功能，緩解該地區(qū)寫(xiě)字間供不應(yīng)求的局面。 6.建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 按照國(guó)家和 *市的有關(guān)規(guī)定辦理立項(xiàng)、開(kāi)工證等相關(guān)手續(xù)，通過(guò)招標(biāo)或議標(biāo)等形式選擇建筑施工企業(yè)、監(jiān)理單位和主要設(shè)備的供應(yīng)單位，完成大廈、紅線內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和設(shè)備安裝等工作，使大廈具備交付 使 用條件。 具體開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容為： （ 1） 大廈主體工程建設(shè)； （ 2）大廈內(nèi)外部裝飾和裝修； （ 3） 紅線內(nèi)市政工程（包括道路及各種市政管線）的建設(shè)； （ 4） 各種設(shè)備的安裝調(diào)試； （ 5）紅線內(nèi)綠化用地的綠化 。 根據(jù)建設(shè)單位的提供的資料，項(xiàng)目占地面積 8794 平方米，建筑總面積 72800 平方米，共 29 層，地上 25層，地下 4層。地下 2 4層為地下停車(chē)場(chǎng)， 地下 1 層 地上 3 層為商業(yè)， 地上 4 25 層為 寫(xiě)字間 .詳情見(jiàn)表 1 1： 表 1-1 *國(guó)際 大廈詳細(xì)情況表 編號(hào) 用地性質(zhì) 用地面積 單位 1 占地面積 10475 平方米 2 建筑占地面積 8794 平方米 3 建筑面積 72800 平方米 4 總層數(shù) 29 層 5 地上 25 層 6 地下 4 層 7 總高度 98 米 8 地上建筑面積 52620 平方米 9 商業(yè) 13920 平方米 10 寫(xiě)字間 44700 平方 米 11 地下建筑面積 20180 平方米 12 停車(chē)位 376 個(gè) *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 6 7.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR）為 45.20%，高于本項(xiàng)目設(shè)定的 10%的基準(zhǔn)值。在預(yù)期可接受內(nèi)部收益率為 10%時(shí)的條件下財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ FNPV）為 62274.57萬(wàn)元，項(xiàng)目全部投資投資回收期為 14 個(gè)月。 表 1-2 *國(guó)際 大廈主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 備注 1 占地面積 10475m2 2 建筑占地面積 8794m2 3 建 筑面積 72800m2 4 總層數(shù) 29層 5 地上 25層 6 地下 4 層 7 總高度 98m 8 地上建筑面積 52620m2 9 商業(yè) 13920m2 10 寫(xiě)字間 44700m2 11 地下建筑面積 20180m2 12 停車(chē)場(chǎng)等 14180m2 項(xiàng) 目 單位（萬(wàn)元） 13 土地取得費(fèi) 32375.43 13=14+15+16 14 出讓金 8171.01 10.78% 15 拆遷補(bǔ)償費(fèi)等 23877.58 31.51% 16 契稅 326.84 0.43% 17 前期 工程 費(fèi)用 37.86 17=18+19+20 18 項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 14.20 18 19 可行性研究及項(xiàng)目咨詢等費(fèi)用 7.89 19 20 勘察測(cè)繪費(fèi)用 15.77 20 21 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用 2760.42 21 22 建筑安裝工程費(fèi)用 27604.15 22 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 7 23 建設(shè)期其他 費(fèi)用 828.12 23 24 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 138.02 24 25 管理 費(fèi)用 1912.32 25 26 銷(xiāo)售費(fèi)用 4803.22 26 27 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 1904.21 27 28 靜態(tài)總投資 72263.75 28=13+17+21+22+23+24+25+26+27 29 建設(shè)期利息 3423.52 29 30 動(dòng)態(tài)總投資 75787.27 30=28+29 31 收益率 45.2 31 32 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 62274.57 32 33 稅后利潤(rùn) 45135.08 33 8.項(xiàng)目總投資及資金籌措 本項(xiàng)目總投 資 75787.27 萬(wàn)元 ， 其中 3 億元的投資通過(guò)銀行貸款解決，剩余資金將由建設(shè)單位自籌。 9.項(xiàng)目建設(shè)期及建設(shè)進(jìn)度 建設(shè)單位 根據(jù) 項(xiàng)目的實(shí)際情況 ，結(jié)合市場(chǎng)需求及開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性分析，確定本項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)周期為 14 個(gè)月 。 （三）項(xiàng)目建設(shè)方案 1.主體方案 保溫隔熱 : 外 墻面保溫為外保溫 ,采用 50 厚擠塑聚苯板 。 屋 面保溫隔熱采用 60 厚普通聚苯板保溫 。 內(nèi)裝修工程 :本工程土建工程完后 ,立即進(jìn)行室內(nèi)精裝修 .因此一些部位土建施工時(shí)只做到常規(guī)面層即可 。 樓地面工程 :根據(jù)施工圖標(biāo)出有 ； 混凝土地面 ,細(xì)石混凝土地面 . 鋪地磚地面 , 防滑地磚地面 .磨光花崗石樓地面 。 墻面工程 :玻璃棉氈鋁網(wǎng)吸音墻面 ,水泥砂漿墻面 .耐刷洗涂料墻面 ,釉面磚防水墻面 。 頂棚工程 :刷耐刷洗涂料頂棚 , 礦棉吸聲板頂棚 , 鋁合金條板吊頂 ,紙面石膏板吊頂 。 外裝修工程 : 外裝修采用玻璃幕墻 ,金屬鋁板和干掛石材 。 填充墻與隔墻 :承重墻均為鋼筋混凝土墻 ,框架填充墻采用 200 厚輕集料混凝土空心砌塊 ,*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 8 內(nèi)隔墻采用陶?？招拇u墻 ,200300 厚 .砌塊干容重不大于 8.0kn/m3。 防水工程 :地下室外墻采用 S8混凝土自防水 ,外墻采用聚脂胎 SBS 防水層 ,厚度 4mm(防水等到級(jí)為 1級(jí) ) 。 屋面防水工程 :屋面防水為 2級(jí) ,采用改性瀝青 3mm + 3mm 玻纖胎 。 衛(wèi)生間防水 : 采用 ” 確保時(shí) ” 剛性防水砂漿 。 門(mén)窗工程 : 雙軌無(wú)機(jī)布基特級(jí)防火卷簾門(mén) 鋼機(jī)構(gòu)活門(mén)檻雙扇防護(hù)密閉門(mén) 鋼結(jié)構(gòu)活門(mén)檻雙扇密閉門(mén) 雙向受力雙扇防護(hù)密閉門(mén) 活門(mén)檻單扇鋼筋混凝土防護(hù)密閉門(mén) 懸板防爆波活門(mén) 活門(mén)檻單扇鋼筋混凝土密閉門(mén) 甲級(jí)防火隔聲密閉門(mén) 甲級(jí)防火門(mén) , 乙級(jí)防火門(mén) ,丙級(jí)防火門(mén) 乙級(jí)防火子母門(mén) 甲級(jí)防火隔聲門(mén) 鋁合金門(mén)窗 ,鋁合金百頁(yè)門(mén) 無(wú)障礙設(shè)計(jì) : 本設(shè)計(jì)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì) ,1#電梯為 無(wú) 障礙電梯 ,每層設(shè)殘疾人衛(wèi)生間 。 屋頂部分： 本項(xiàng)目 僅商業(yè)局部屋頂為透明屋頂，約 200m2,占整個(gè)項(xiàng)目屋頂面積的 2.5%左右。 2.結(jié)構(gòu)概況 : 表 1-3 各層混凝土標(biāo)號(hào)表 樓 層 基礎(chǔ)墊層 基礎(chǔ)梁板 混凝土墻 頂板 ,梁 現(xiàn)澆樓梯 結(jié)構(gòu)柱 -4 3 層 C15 C40 C50(擋土墻 C35) C35 同本層樓板 C60 4 5 層 C40 C35 C60 6 10 層 C40 C30 C60 11 15 層 C40 C30 C50 16 頂層 C40 C30 C40 基礎(chǔ)底板 ,地下室外墻 ,人防頂 混凝土強(qiáng)度等級(jí)在 C30和 C30以上時(shí) ,采用粉煤灰*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 9 板及外墻 ,消防水池側(cè)壁 ,均為防水混凝土 ,抗 滲等級(jí)為 S6,防水混凝土中摻加 DHZ 防水 劑 . 混凝土 . 當(dāng)梁 ,板 ,柱混凝土標(biāo)號(hào)不超過(guò)兩級(jí)時(shí) ,其相交處混凝土可按低標(biāo)號(hào)施工 ,墻與柱相交時(shí) ,柱的混凝土強(qiáng)度以墻的混凝土強(qiáng)度為準(zhǔn) . 底板混凝土以 60 天強(qiáng)度代替 28天強(qiáng)度 鋼結(jié)構(gòu)部分 : 1） 本工程的首層商業(yè)入口采用園形玻璃幕 ,其結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)骨架 ,施工圖未進(jìn)行詳細(xì)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì) ,(按 *常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)由玻璃幕施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)施工 )待確定玻璃幕施工單位后 ,再進(jìn)行二次設(shè)計(jì) 。 2） 本工程二十五層屋面 ,設(shè)計(jì)有四個(gè)突出屋面的屋面造型裝飾方塔 ,其結(jié)構(gòu)為鋼骨架玻璃幕結(jié)構(gòu) , 本施工圖只做出骨架方案 ,也有待于鋼結(jié)構(gòu)單位設(shè)計(jì)與施工 。 3.電氣工程概況 本工程強(qiáng)電部分包括 : 高低壓變配電系統(tǒng) ,照明系統(tǒng) ,防雷接地系統(tǒng)三部分 。 4.變配電系統(tǒng) : 1） 負(fù)荷等級(jí) : 本工程負(fù)荷等級(jí)為一級(jí) ,其中 : 消防用電設(shè)備 ,應(yīng)急照明 ,保安監(jiān)控 ,消防電梯等系統(tǒng)電源為一級(jí)負(fù)荷 。 普通電梯 ,給水泵房 ,排水泵等為二級(jí)負(fù)荷 。 其它電力負(fù)荷及一般照明為三級(jí)負(fù)荷 。 2） 供電電源 : 由區(qū)域變電站 ( 朝陽(yáng)公園變電站 ) 經(jīng)農(nóng)展覽館到本工程所在地 ,引來(lái)二路 10KV 電源 ,進(jìn)地下一層電纜分界室 , 二路電源同時(shí)使用 ,互為備用 ,每路都能承擔(dān)本工程全部負(fù)荷 。 3） 應(yīng)急電源 : 疏散照明采用集中蓄電池供電方式 ,與消防 系統(tǒng)連鎖 ,持續(xù)時(shí)間大于30 min ,對(duì)于需要不間斷電源的負(fù)荷采用 UPS 電源供電 .(計(jì)算機(jī) ,網(wǎng) 絡(luò)系統(tǒng) ,通信機(jī)房 ,中央控制 ,保安監(jiān)控系統(tǒng) .電源持續(xù)時(shí)間大于 10min。 ) 4） 高壓供電系統(tǒng) : 高壓為單母線分段運(yùn)行方式 ,中間設(shè)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān) ,平時(shí)兩路電源同時(shí)分列運(yùn)行 ,當(dāng)一路電源故障時(shí) ,通過(guò)手動(dòng) /自動(dòng)操作聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān) ,由另一路負(fù)責(zé)全部*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 10 負(fù)荷 .高壓主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣連鎖 。 5） 低 壓供電系統(tǒng) : 在地下一層設(shè)一變配電室 ,選用四臺(tái) ,2000KVA 室內(nèi)干式變壓器 ,低壓為單母線分段運(yùn)行 ,聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)設(shè) ,自投自復(fù) /自投不自復(fù) /手動(dòng)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān) ,自投時(shí)自動(dòng)斷開(kāi)非保證負(fù)荷 。 低壓主進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣連鎖 。 5.電力配電系統(tǒng) : 1)低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式結(jié)合的方式 ,對(duì)于單臺(tái)容量較大的設(shè)備負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式 ,對(duì)于一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電 。 2)對(duì)于重要負(fù)荷采用雙路電源供電 ,并在末端互投 。 3)變電室出線電纜水平部分沿電纜橋架敷設(shè) ,垂直部分沿電纜橋架豎向井內(nèi)敷設(shè) .供電干線及消防用電設(shè)備線路采用阻燃電纜 .電纜橋架采用熱鍍鋅封閉金屬線槽 .敷設(shè)消防線路時(shí) ,線槽外表面應(yīng)涂防火涂料 。 4)動(dòng)力箱 : 控制箱除豎井 ,機(jī)房 ,車(chē)庫(kù) ,防火分區(qū)墻上明裝外 ,其余為暗裝 。 6.照 明系統(tǒng) : 1)大部分場(chǎng)所采用熒光燈或緊湊型節(jié)能燈 ,熒光燈采用電子整流器或電感式節(jié)能整流器加電容補(bǔ)償 ,使 COS 0.9。 2)應(yīng)急照明 :樓梯燈 ,門(mén)燈 ,走道等處設(shè)置應(yīng)急照明 ,采用雙電源末端互投供電 .樓內(nèi)設(shè)疏散指示燈及出口標(biāo)志燈 ,采用區(qū)域集中蓄電池供電 。 3)線路敷設(shè) : 除應(yīng)急照明出線采用 NHBV-2.5 穿鋼管暗敷外 ,其余出線均為 BV-2.5穿 JDG 管在頂板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷 。 7.防火設(shè)計(jì) 耐火等級(jí) 地下一級(jí) ,地上一級(jí) 。 8.防雷接地及安全 1)本工程防雷等級(jí)為二類(lèi) ,在屋頂采用 10 鍍鋅園鋼作避雷帶 ,屋頂避雷網(wǎng) 格不大于 10m 10m利用建筑物鋼筋混凝土柱或者剪力墻內(nèi)兩根 16以上的主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線 ,利用鋼筋混凝土底板軸線上下兩層鋼筋內(nèi)的兩根主筋通長(zhǎng)焊接作為接地極 .外墻引下線在室外地面下 1 米處引出與室外接地線焊接 。 2)本工程所有接地共用統(tǒng)一接地極 ,接地電阻不大于 0.5 歐姆 .從配電室至強(qiáng)電豎井接地相連 ，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。 所有強(qiáng)弱電豎井內(nèi)均垂直敷*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 11 設(shè)兩條 ,水平敷設(shè)一圈 40 4 mm 鍍鋅扁鋼并與接地網(wǎng)連接 。 3)本工程采用總等電位聯(lián)結(jié) ,有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間 ,淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié) 。 4)消防控制室 、 通訊機(jī)房等弱電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置獨(dú)立接地端子箱 ,端子箱與建筑基礎(chǔ)接地網(wǎng)連接 。 9.弱電系統(tǒng) : 弱電設(shè)計(jì)施工范圍 1） 通訊系統(tǒng) ； 2） 綜合布線系統(tǒng) ； 3） 有線電視系統(tǒng) ； 4） 安全防范系統(tǒng) ； 5） 廣播系統(tǒng) ； 6） 樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng) ； 7） 車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng) ； 8） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) ； 9） 擴(kuò)聲系統(tǒng)與智能會(huì)議系統(tǒng) ； 10） 手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng) ； 11） 電子信息顯示 ； 12） 多媒體教學(xué)系統(tǒng) ； 13） 一卡通系統(tǒng) ； 14） 智能化系統(tǒng)集成 ； 10.通訊系統(tǒng)： 為用戶提供先進(jìn)的通訊手段，及各種先進(jìn)的通訊業(yè)務(wù)和多媒體信息服務(wù)，包括 ：語(yǔ)音，傳真，語(yǔ)音信箱，電話會(huì)議，無(wú)線對(duì)講，可視電話等，多種通訊服務(wù)。 1） 電話通訊包括：市政外線電話，大樓內(nèi)部電話。大樓內(nèi)設(shè)電話機(jī)房，設(shè)程控電話交換機(jī)。 2） 由市政引來(lái)的：外線電話電纜，專(zhuān)線電話電纜，中繼線電纜，由建筑北側(cè)地下引入電話機(jī)房。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)程序控制交換機(jī)。 電話機(jī)房設(shè)在地下一層與綜合布線房相鄰，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)防靜電地板與程序控制交換機(jī)與網(wǎng)絡(luò)器。機(jī)房由專(zhuān)業(yè)電信部門(mén)設(shè)計(jì)，（并負(fù)責(zé)自配 UPS）本設(shè)計(jì)只負(fù)責(zé)總配線架以下的*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 12 系統(tǒng)。 3） 本通訊配線線路采用綜合布線系統(tǒng) 。 11.綜合布線 1） 本工程采用綜合布線系統(tǒng)將語(yǔ)音信號(hào)，數(shù)字信號(hào) 的配線經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上，滿足數(shù)字，語(yǔ)音，圖象的傳輸要求 。 2） 綜合布線系統(tǒng)包括：工作區(qū)子系統(tǒng)，水平子系統(tǒng)，管理子系統(tǒng)，設(shè)備間子系統(tǒng)，垂直干線子系統(tǒng) 。 12.工作區(qū)子系統(tǒng)： 辦公部份原則上是 10m2 一組信息點(diǎn)設(shè)置，（或者每人 12 點(diǎn)信息點(diǎn)。）信息插座可隨時(shí)轉(zhuǎn)換電話，計(jì)算機(jī)及其它信息終端。出線插座采用 RJ45 超五類(lèi)型，暗裝離地 0.3M。 13.水平子系統(tǒng) : 樓層配線架到信息插座之間水平線纜采用超五類(lèi) 8線 4對(duì)雙絞線 ,水平線不超過(guò) 90 M 水平線纜沿弱電線槽內(nèi)在走廊吊頂內(nèi) .出線槽后進(jìn) 鋼管到用戶綜合箱 .終端插座位置與接線由二次裝修確定 。 14.管理子系統(tǒng) : 各層設(shè)弱電間 ,網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜與樓層配線架設(shè)在弱電間 ,網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜采用 19” 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜 ,也可掛墻壁式非標(biāo)準(zhǔn)柜 。 15.給水、中水 系統(tǒng) : 1）給水由市政接進(jìn)兩根 DN150 的管線，市政管網(wǎng)壓力為 0.25MPa。 給水系統(tǒng)分區(qū)：一區(qū)，三層及三層以下，由市政給水管網(wǎng)直接供水；二區(qū)，四 十四層，由二區(qū)給水變頻泵組供水，四 六層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力 0.25 Mpa；三區(qū)，十五層以上，由三區(qū)給水變頻組供水，十五 十七層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力 0.25 Mpa。 計(jì)量方法通過(guò)設(shè)在洗臉盆下的水表實(shí)現(xiàn)。分層計(jì)量。 主要供水設(shè)備：二區(qū)給水變頻泵組（ Hydro MPC-E 3 CRE10-12 Q=12.6m3/h H=100m），三區(qū)給水變頻泵組（ Hydro MPC-E 3 CRE5-29 Q=12.6m3/h H=140m）。 2）中水水源來(lái)自生活污水和冷凝水及雨水；前者用于衛(wèi)生間沖洗，后二者用于車(chē)庫(kù)沖地及澆花。雨水排放總管直徑為 DN500. 系統(tǒng)分區(qū)：一區(qū)，地下三 地上七層，由一區(qū)中水變頻泵組供水，地下層供水支管設(shè)*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 13 減壓閥，閥后壓力 0.25 Mpa； 二區(qū)，八 十六層，由二區(qū)中水變頻泵組供水，八層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力 0.25 Mpa；三區(qū)，十七層以上，由三區(qū)中水變頻泵組供水，十七層供水支管設(shè)減壓閥，閥后壓力 0.25 Mpa。 主要中水設(shè)備：一區(qū)中水變頻泵 組（ Hydro MPC-E 2 CRE10-9 Q=9.0m3/h H=70m） ，二區(qū)中水變頻泵 組（ Hydro MPC-E 2 CRE15-9 Q=9.0m3/h H=105m）， 三區(qū)為水變頻泵 組（ Hydro MPC-E 3 CRE5-29 Q=9.0m3/h H=140m） 。 16.采暖通風(fēng) 空調(diào) 系統(tǒng)： 1）冷熱源方案 本工程在地下室設(shè)置制冷機(jī)房，夏季為空調(diào)系統(tǒng)提供冷源；冬季為外區(qū)風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)系統(tǒng)提供熱源，為內(nèi)區(qū)風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)系統(tǒng)提供冷源。 冷源制備 本工程采用冰蓄冷方式。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)雙工況螺桿式水冷冷水機(jī)組，白天制冷，夜間制冰。冬季供冷采用冷卻塔的冷量，通過(guò)板式交換器提供冷源。 熱源制備 本工程采用城市熱網(wǎng)集中供暖，經(jīng)與有關(guān)部門(mén)商談，城市熱力部門(mén)能提供 110 /70的熱媒，經(jīng)換熱后向末端提供 60 /50熱水供空調(diào)及采暖系統(tǒng)。 2）空調(diào)系統(tǒng)方案 空調(diào)水系統(tǒng) 空調(diào)水為兩管制。采用一次泵變 流量系統(tǒng)，冷熱水循環(huán)泵定流量，采用壓差控制器旁通計(jì)量。 水系統(tǒng)豎向不分區(qū)。冬夏冷熱水分別設(shè)置循環(huán)泵，并采用變頻補(bǔ)水定壓裝置。 空調(diào)水系統(tǒng)分內(nèi)外區(qū)。內(nèi)區(qū)全年供冷，外區(qū)夏季供冷、冬季供暖。 空調(diào)設(shè)備采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管新風(fēng)方式。 空調(diào)冷凝水收集后排至中水站。 3）通風(fēng)系統(tǒng)方案 新風(fēng)通過(guò)屋頂?shù)男嘛L(fēng)換氣機(jī)與排風(fēng)換熱（冷）后經(jīng)豎井由各層新風(fēng)空調(diào)器送至各房間。排風(fēng)經(jīng)吊頂穿過(guò)房間與走廊的隔墻排入走廊，再?gòu)母鲗釉O(shè)在排風(fēng)井上的調(diào)節(jié)閥經(jīng)排風(fēng)豎井由屋頂全熱交換機(jī)與新風(fēng)換熱（或換冷）后經(jīng)總排風(fēng)機(jī)排出室外?？偱棚L(fēng)機(jī)與新風(fēng)機(jī)組聯(lián)動(dòng)。 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 14 地 下車(chē)庫(kù)設(shè)誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)通風(fēng)系統(tǒng)。誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)將送風(fēng)機(jī)送入的新風(fēng)引導(dǎo)到各部位。再引至排風(fēng)機(jī)處，最后由設(shè)在機(jī)房?jī)?nèi)的排風(fēng)機(jī)經(jīng)排風(fēng)豎井排出室外。補(bǔ)風(fēng)由送風(fēng)機(jī)送入。 泵房、機(jī)房、配電室等分別設(shè)置獨(dú)立的送、排風(fēng)系統(tǒng)，由風(fēng)機(jī)風(fēng)管等設(shè)備完成。制冷機(jī)房設(shè)事故通風(fēng)。各衛(wèi)生間設(shè)排氣扇。 4）相關(guān)自控設(shè)計(jì)方案 本工程采用直接數(shù)字式監(jiān)控系統(tǒng)（ DDC 系統(tǒng)）。 5）主要設(shè)備： 螺桿式水冷冷水機(jī)組 YSFZFZS55CNE 1800KW（空調(diào)） 1200KW（制冰） 冷凍水溫 進(jìn)水： 11 (空調(diào) ) 2.3（制冰） 出水： 6 (空調(diào) ) 5.6（制冰） 冷卻水溫 進(jìn)水： 32 (空調(diào) ) 30（制冰） 出水： 37 (空調(diào) ) 33.3（制冰）； 性能系數(shù) 4.7(W/W) 數(shù)量 3 臺(tái) 新風(fēng)空調(diào)機(jī)組 FY-090UGH 4KW/臺(tái) 25 臺(tái) 全熱交換新風(fēng)換氣機(jī) HRW3600 80KW/臺(tái) 2 臺(tái) 開(kāi)式冷卻塔 LRCM-H-450 10KW/臺(tái) 3 臺(tái) 冷凍水泵 KQW250/370-90/4 90KW/臺(tái) 3臺(tái) (兩用一備 ) 冷卻水泵 KQW200/300-45/4 45KW/臺(tái) 3臺(tái) (兩用一備 ) 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 50W/臺(tái) 2800 臺(tái) 采暖末端泵 KQW200/285-37/4 37KW/臺(tái) 3臺(tái)（兩用一備） 制冷板式換熱器 2 臺(tái) 內(nèi)區(qū)板式換熱器 1 臺(tái) 采暖板式換熱器 2 臺(tái) 17.其它 : 本項(xiàng)目不設(shè)職工食堂等餐飲設(shè)施。 本項(xiàng)目無(wú)集中熱水供水系統(tǒng)，局部生活熱水采用電 熱水器加熱，放置在洗臉盆臺(tái)面下，雙管供水。 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 15 二、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 （一）項(xiàng)目使用能源品種的選用原則 項(xiàng)目主要功能為 商業(yè)寫(xiě)字間 。 依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)、材料、器具和產(chǎn)品，提高 保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明的能耗。 本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段選擇能源類(lèi)型時(shí)，堅(jiān)持以項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況為基礎(chǔ)，遵循所選能源需環(huán)保、便捷、經(jīng)濟(jì)且能保證滿足項(xiàng)目功能的原則。 （二）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件 本項(xiàng)目位于目位于 *市 朝陽(yáng)區(qū)白家莊東里 。 該區(qū)域已具備一定市政設(shè)施的接口，市政設(shè)施可以得到保證， 只要項(xiàng)目本身進(jìn)行必要的區(qū)內(nèi)管線的建設(shè)及與大市政的接入，即可滿足本項(xiàng)目建設(shè)和使用要求， 能源供應(yīng)條件（ 給 水、 排水、 電力 等 市政配套）初步具備 。 供水： 項(xiàng)目北側(cè)姚家園路有現(xiàn)狀市政管徑 DN200mm 的管線，項(xiàng)目西側(cè)（東三環(huán)路的東側(cè)）規(guī)劃新的 DN600mm 700m 的給水管線，可從北、西兩側(cè)引入 DN200mm 的管線各一條，在紅線以內(nèi)環(huán)狀布置，環(huán)管管徑 DN200。 本項(xiàng)目所在地區(qū)的市政管網(wǎng)的供水壓力為 0.25MPa。 中水： 中水收集系統(tǒng)按雜排水水質(zhì)和水量，優(yōu)先收集優(yōu)質(zhì)雜排水，如盥洗水。 中水先收集到地下四層的中水處理站的調(diào) 節(jié)池內(nèi)，經(jīng)物化處理后 優(yōu)先用于衛(wèi)生間沖廁，其次再用于綠化、澆灑道路、景觀用水等。中水的處理回用和補(bǔ)水裝表計(jì)量。中水的收集和回用系統(tǒng)做到水量平衡，保證常年穩(wěn)定運(yùn)行。 排水： 項(xiàng)目排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)為雨、污分流系統(tǒng)，項(xiàng)目北側(cè)姚家園路有現(xiàn)狀雨、污水管線。項(xiàng)目污水經(jīng)化糞池處理后排入 D1300 污水干線 23#檢查井。 電力： 由朝陽(yáng)公園變電站經(jīng)農(nóng)展覽館到本工程所在地 ,引來(lái)二路 10KV 電源 ,進(jìn)地下一層電纜分界室 , 二路電源同時(shí)使用 ,互為備用 ,每路都能承擔(dān)本工程全部負(fù)荷 。 負(fù)荷等級(jí) : 本工程負(fù)荷等級(jí)為一級(jí) ， 其中 ， 消防用電設(shè)備 、 應(yīng)急照明 、 保安監(jiān)控 、 消防電梯等系統(tǒng)電源為一級(jí)負(fù)荷 ； 普通電梯 、 給水泵房 、 排水泵等為二級(jí)負(fù)荷 。 其它電力負(fù)荷及一般照*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 16 明為三級(jí)負(fù)荷 。 采暖： 經(jīng)與有關(guān)部門(mén)商談， 采暖 熱源 由華能熱電廠提供 ， 由水碓線 25#南支 DN250mm開(kāi)口引出 DN200mm，供熱管線進(jìn)入本熱交換站分水缸。 。 熱力 廠 能提供 110 /70的熱媒，經(jīng)換熱后向末端提供 60 /50熱水供空調(diào)及采暖系統(tǒng)。 （熱電廠規(guī)劃供熱方案見(jiàn)附件） *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 17 三、合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 （一） 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 1.中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 2.中華人民共和國(guó)可再生能源法 3.中華人民共和國(guó)電力法 4.中華人民共和國(guó)建筑法 5.中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 6.中華人民共和國(guó)計(jì)量法 7.國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 (國(guó)務(wù)院令 28 號(hào) ) 8.清潔生產(chǎn)審核暫行辦法 (國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第 16 號(hào) ) 9.節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 (國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【 2004】 2505 號(hào) ) 10.“十一五”十大重點(diǎn)節(jié)能工程實(shí)施意見(jiàn) (國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【 2006】 1457號(hào) ) 11.重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法 (國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 1999.3.10) 12.節(jié)能用電管理辦法 (國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委【 2000】 1256 號(hào) ) 13.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 (國(guó)務(wù)院令 279 號(hào) ) 14.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 (建設(shè)部令第 143 號(hào) ) 15.建設(shè)部關(guān)于貫徹 的實(shí)施意見(jiàn) (建科【 2006】231 號(hào) ) 16.建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令 293 號(hào)） 17.關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn) (建質(zhì)【 2007】 1號(hào) ) 18. *市實(shí)施 辦法 (*市人大 1999 年 9月 16 日通過(guò) ) 19. *市節(jié) 能監(jiān)察辦法 (*市人民政府令 174 號(hào) ) 20. *市貫徹落實(shí) 若干意見(jiàn) 21. *市加強(qiáng)節(jié)能工作實(shí)施方案 22. *市建設(shè)節(jié)能管理規(guī)定（ *市人民政府令 80 號(hào)） 23. *市“十一五”時(shí)期建設(shè)節(jié)能發(fā)展規(guī)劃 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 18 24.能源效率標(biāo)識(shí)管理辦法（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家質(zhì)檢總局 2004 年 17 號(hào)令） 25.中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法（ 1987 年 4年 15 日國(guó)務(wù)院頒布） （二）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件 1.中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 （計(jì)交能 1996905 號(hào)） 2. 國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)（國(guó)家發(fā)改委 200565 號(hào)令） （ 三 ）建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 1.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005 2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50378-2006 3.通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程 GB50243-2002 4.民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50176-93 5.建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB500034-2004 6.建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T5003-2001 7.空調(diào)通風(fēng) 系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范 GB50365-2005 8.綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科【 2005】 199 號(hào)） 9.夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) JGJ134-2001 10.民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ26-95 11.采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019 2003 12.外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程 JGJ144-2004 13.地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程 JGJ142-2004 14.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ16-2008 15.綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T101-101-2005 16.居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ *市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ11-602-2006 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 19 17.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ *市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ01-621-2005 18.公共建筑節(jié)能評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（ *市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ/T01-100-2005 19.建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002 20.綠色照明工程技術(shù)規(guī)程 DBJ01-607-2001 21.全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 -節(jié)能專(zhuān)篇 22.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95（ 2005 年版） 23.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 24.建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50336-2002 （ 四 ）相關(guān) 終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn) 1.房間空氣調(diào) 節(jié) 器能效限定值及能效等級(jí) 于 2005 年 3 月 1 日正式實(shí)施的房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級(jí)（ GB12021.3-2004）規(guī)定：能效等級(jí)的判定目前只考量制冷能效比 EER.。 根據(jù)產(chǎn)品的實(shí)測(cè)能效比，判定該產(chǎn)品的能效等級(jí)，此能效等級(jí)不應(yīng)低于該產(chǎn)品的額定能源效率等級(jí)。 2.照明 設(shè)備 能效限定值及能效等級(jí) 普通照明用 雙端熒光燈能效限定值及能效等級(jí)（ GB19043-2003）規(guī)定了普通照明用雙端熒光燈（以下簡(jiǎn)稱：雙端熒光燈）的能效等級(jí)、能效限定值、目標(biāo)能效限定值、試驗(yàn)方法和檢驗(yàn)規(guī)則，適用于標(biāo)稱功率在 14W 65W 范圍內(nèi) ,采用交流電源頻率帶啟動(dòng)器的預(yù)熱陰極雙端熒光燈及采用高頻工作的預(yù)熱陰極雙端熒光燈。 雙端熒光燈能效標(biāo)準(zhǔn)中的產(chǎn)品按照標(biāo)稱功率范圍分為 3類(lèi)： 14 21 W； 22 35 W； 36 65 W。 能效等級(jí)：雙端熒光燈能效等級(jí)分為 3 級(jí)，其中 1 級(jí)能效最高。同時(shí)要求各能效等級(jí)雙端熒光燈在燃點(diǎn) 2000h 時(shí)，其光通維持 率應(yīng)符合 GB/T 10682 中的有關(guān)規(guī)定。 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 20 雙端熒光燈能效等級(jí) 標(biāo)稱功率范圍 W 初始光效， lm/W 能效等級(jí)（色調(diào)：RR,RZ） 能效等級(jí)（色調(diào)： RL,RB） 能效等級(jí)（色調(diào)： RN,RD） 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1421 75 53 44 81 62 51 81 64 53 2235 84 57 53 88 68 62 88 70 64 3665 75 67 55 82 74 60 85 77 63 注：表中色調(diào)應(yīng)符合 GB/T10682中色度坐標(biāo)的要求。企業(yè)可 以根據(jù)用戶的要求制造非標(biāo)準(zhǔn)顏色的燈，但應(yīng)同時(shí)給出非標(biāo)準(zhǔn)顏色色度坐標(biāo)的目標(biāo)值，且其容差應(yīng)在 5SDCM的范圍之內(nèi)。對(duì)非標(biāo)準(zhǔn)顏色的燈，其光效應(yīng)按鄰近標(biāo)準(zhǔn)顏色光效值較高的能效等級(jí)進(jìn)行判定。 能效限定值：雙端熒光燈能效限定值為表 1 中能效等級(jí)的 3 級(jí)，同時(shí)雙端熒光燈在燃點(diǎn) 2000h 時(shí)，其光通維持率應(yīng)符合 GB/T 10682 中的有關(guān)規(guī)定。 目標(biāo)能效限定值：雙端熒光燈 2005 年 8月 1 日實(shí)施的目標(biāo)能效限定值要求 見(jiàn)下表 。 雙端熒光燈 2005 年的目標(biāo)能效限定值 標(biāo)稱功率范圍 W 初始光效， lm/W 色調(diào)： RR,RZ 色調(diào)： RL,RB 色調(diào)： RN,RD 1421 53 62 64 2235 57 68 70 3665 67 74 77 （ 五 ）同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平 各國(guó)都有適合自己國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和氣候特點(diǎn)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，影響較大的有美國(guó)的ASHRAE 90. 1-2001，該標(biāo)準(zhǔn)適用于公共建筑和 4 層及 4 層以上的居住建筑。其特點(diǎn)是最大限度地用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)控制了建筑節(jié)能的所有環(huán)節(jié)。 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)遵循公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ *市地方標(biāo)準(zhǔn)） DBJ01-621-2005。 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 21 四、項(xiàng)目能源消耗種類(lèi) 及能源使 用分布情況 （一）項(xiàng)目能源消耗種類(lèi) 、年消耗量 項(xiàng)目主要功能為 寫(xiě)字間 。能源消耗以水、電 、熱力 為主。 1、分品種能源年消耗量 1.1 自來(lái)水消耗量 自來(lái)水年耗量（ m3）使用人數(shù)或數(shù)量最高日用水定額 (1-中水回用給水百分率 ) 0.8 天數(shù) /1000 1.1.1、 寫(xiě) 字間部分的自來(lái)水年耗量 本項(xiàng)目的使用人數(shù)約為 6877（建筑面積 /6.5） 人， 最高日用水定額為 50 升 /人日；中水回用率設(shè)為 60；天數(shù)為 300 天 （ 考慮了辦公樓有加班的可能） 。 Q1 6877 50（ 1 60） 0.8 300 1000 33010m3 1.1.2、商業(yè)部分的自來(lái)水年耗量 商業(yè)部分的建筑面積為 13920 平方米；最高日用水定額為 8 升 /平方米日；中水回用率設(shè)為 60；天數(shù)為 365 天。 Q2 13920 8（ 1 60） 0.8 365 1000 13007m3 1.1.3、地下車(chē)庫(kù)的自來(lái)水年耗量 地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為 14180 平方米；最高日用水定額為 2 升 /平方米天；中水回用率設(shè)為 100；天數(shù)為 365 天 Q3 14180 2（ 1 100） 0.8 365 1000 0m3 1.1.4、漏損及未遇見(jiàn)水量 以上所有用水總量的 10。 Q4 10%（ 33010+13007） 4602m3 1.1.5、自來(lái)水年耗總量 : Q5 33010+13007+4602 50619m3 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 22 1.2、 中水的年消耗量 1.2.1、寫(xiě)字間部分： 本項(xiàng)目的使用人數(shù)約為 6877 人， 最高 日用 中 水定額為 30 升 /人日 ， 天數(shù)為 300天。 Q1 6877 30 300 1000 61893m3 1.2.2、商業(yè)部分： 商業(yè)部分的建筑面積為 13920 平方米， 最高 日用中水定額為 4.8 升 /平方米日，天數(shù)為 365 天。 Q2 13920 4.8 365 1000 24388m3 1.2.3、地下車(chē)庫(kù)部分： 地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為 14180 平方米，最高日用中水定額為 2 升 /平方米天，天數(shù)為 365 天。 Q2 14180 2 365 1000 10351m3 1.2.4、中水年消耗量： 中水年消耗量 =61893+24388 10351=96632m3 1.3、 電力系統(tǒng) 年耗電量功率密度（ W/）建筑面積（）運(yùn)行天數(shù)（ d）每天小時(shí)使用系數(shù)（ X1） /103 1.3.1、照明 耗電量 1.3.1.1、寫(xiě)字間部分 ： 本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的建筑面積為 44700 ，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為8 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 300 天 ,功率密度為 18W/。 年耗電量 18 44700 300 8 0.7 1000 1351728KWh 135.17 萬(wàn) KWh *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 23 1.3.1.2、商業(yè)部分 商業(yè)部分的建筑面積為 13920 平方米，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天，功率密度為 19W/。 年耗電量 19 13920 365 12 0.7 1000 810895KWh 81.09 萬(wàn) KWh 1.3.1.3、地下車(chē) 庫(kù)部分 地下車(chē)庫(kù)的建筑面積為 14180 ，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 10 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天，功率密度為 5W/。 年耗電量 5 14180 365 10 0.7 1000 181150KWh 18.12 萬(wàn) KWh d、照明消耗合計(jì) 照明年耗電量 =135.17+81.09+18.12=234.38 萬(wàn) KWh 1.3.2、 插座的耗電量： 1.3.2.1、寫(xiě)字間部分 本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的建筑面積為 44700 ，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為8 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 300 天 ,功率密度為 12W/。 年 耗電量 12 44700 300 8 0.7 1000 901152KWh 90.12 萬(wàn) KWh 1.3.2.2、商業(yè)部分 商業(yè)部分的建筑面積為 13920 平方米，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 12小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天，功率密度為 18W/。 年耗電量 18 13920 365 12 0.7 1000 768217KWh 76.82 萬(wàn) KWh 1.3.2.3、插座耗電量合計(jì) 插座年耗電量 =90.12+76.82=166.94 萬(wàn) KWh *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 24 1.3.3、空調(diào) 負(fù)荷及 耗電量 1.3.3.1、 寫(xiě)字間部分 根據(jù) 2003 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào) .動(dòng)力中相關(guān)冷負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的冷負(fù)荷指標(biāo)為 85W/m2，建筑面積 44700 m2，空調(diào)機(jī)的能效比為 4.7, 使用系數(shù)為 0.7，平均每天使用時(shí)間為 8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 120 天。 空調(diào)冷負(fù)荷設(shè)計(jì)值 =85 44700 1000=3800KW 年耗電量 =3800 0.7 120 8 4.7=543319KWh=54.33 萬(wàn) KWh 1.3.3.2、商業(yè)部分 根據(jù) 2003 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào) .動(dòng)力中相關(guān)冷負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目商業(yè)部分的冷負(fù) 荷指標(biāo)為 125W/m2， 建筑面積 13920m2，空調(diào)機(jī)的能效比為 4.7, 使用系數(shù)為 0.7，平均每天使用時(shí)間為 8小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 120 天。 空調(diào)冷負(fù)荷設(shè)計(jì)值 =125 13920 1000=1740KW 年耗電量 =1740 0.7 120 12 4.7=373174 KWh=37.32 萬(wàn) KWh 1.3.3.3、其它設(shè)備 根據(jù)本報(bào)告中第 14 頁(yè)中的主要設(shè)備清單估算年耗電量。 年耗電量 =（ 4 25 80 2 10 3 90 2 45 2 0.050 2800) 0.7 120(天 ) 10（小時(shí)） =588000KWh=58.8 萬(wàn) KWh 1.3.3.4、合計(jì)年耗電量 年耗電量 =54.33 37.32 58.8=150.45 萬(wàn) KWh 1.3.4、采暖系統(tǒng)年耗電量 根據(jù)本報(bào)告中第 14 頁(yè)中的主要設(shè)備清單估算年耗電量，使用系數(shù)為 0.7，平均每天使用時(shí)間為 10小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 125 天。 *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 25 年耗電量 =（ 4 25 80 2 0.05 2800 37 2） 0.7 125 10=41.48 萬(wàn) KWh 1.3.5、通風(fēng)換氣耗電量 1.3.5.1、寫(xiě)字間部分 根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，辦公區(qū)通 風(fēng)換氣負(fù)荷占 2.4%，辦公樓的功率密度為 70W/，故通風(fēng)換氣的功率密度為 1.68W/，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 8 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 300 天。 年耗電量 1.68 44700 300 8 0.7 1000 126161KWh 12.62 萬(wàn) KWh 1.3.5.2、商業(yè)部分 根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，商業(yè)區(qū)通風(fēng)換氣負(fù)荷占 5%，商業(yè)區(qū)的功率密度為 80W/，故通風(fēng)換氣的功率密度為4W/，使用系數(shù)為 0.7，平均每天使用時(shí)間為 12 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天。 年耗電量 =4 13920 12 365 0.7 1000=170715KWh=17.07 萬(wàn) KWh 1.3.5.3、合計(jì)年耗電量 年耗電量 =12.62 17.07=29.69 萬(wàn) KWh 1.3.6、給排水電機(jī)耗電量 1.3.6.1、寫(xiě)字間部分 根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，辦公區(qū)給排水電機(jī)負(fù)荷占 0.64%，辦公樓的功率密度為 70W/，故給排水電機(jī)的功率密度為 0.448W/，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 8 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 300天。 年耗電量 0.448 44700 300 8 0.7 1000 33643KWh 3.36 萬(wàn) KWh *國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 26 1.3.6.2、商業(yè)部分 根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，商業(yè)區(qū)給排水電機(jī)負(fù)荷占 2%，商業(yè)區(qū)的功率密度為 80W/，故給排水電機(jī)的功率密度為 1.6W/，使用系數(shù)為 0.7，平均每天使用時(shí)間為 12 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天。 年耗電量 =1.6 13920 12 365 0.7 1000=68286KWh=6.83 萬(wàn) KWh 1.3.6.3、合計(jì)年耗電量 年耗電量 =3.36 6.83=10.19 萬(wàn) KWh 1.3.7、其他設(shè)備耗電量 1.3.7.1、寫(xiě)字間部分 根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百分比，辦公區(qū)其他設(shè)備負(fù)荷占 5.3%，辦公樓的功率密度為 70W/，故其他設(shè)備的功率密度為 3.71W/，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 8 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 300 天。 年耗電量 3.71 44700 300 8 0.7 1000 278606KWh 27.86 萬(wàn) KWh 1.3.7.2、商業(yè)部分 根據(jù)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 電氣節(jié)能專(zhuān)篇中公共建筑負(fù)荷類(lèi)別百 分比，商業(yè)區(qū)其他設(shè)備負(fù)荷占 8%，商業(yè)區(qū)的功率密度為 80W/，故其他設(shè)備的功率密度為6.4W/，使用系數(shù)為 0.7，平均每天使用時(shí)間為 12 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365 天。 年耗電量 =6.4 13920 12 365 0.7 1000=273144KWh=27.31 萬(wàn) KWh 1.3.7.3、地下車(chē)庫(kù)部分 包含消防報(bào)警、機(jī)械車(chē)位、智能停車(chē)及物業(yè)辦公用電等，估算用電指標(biāo)為 5W/，建筑面積為 14180 ，使用系數(shù)為 0.7，平均每天的使用時(shí)間為 10 小時(shí)，運(yùn)行天數(shù)為 365*國(guó)際大廈 項(xiàng)目 節(jié)能專(zhuān)篇 27 天。 年耗電量 =5 14180 365 10 0.7 1000=181149KWh=18.11 萬(wàn) KWh 1.3.7.4、合計(jì)年耗電量 年耗電量 =27.86 27.31 18.11=73.28 萬(wàn) KWh 1.3.8、 年總消耗電量 年總消耗電量為： 234.38 166.94 150.45 41.48 29.69 10.19 73.28706.41 萬(wàn) KWh（折算為 868 噸標(biāo)煤 /年） 1.4、采暖 能源消耗量 采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷設(shè)計(jì)熱負(fù)荷指標(biāo) W/建筑面積 采暖全年耗熱量 0.0036 TvNQv(ti ta)/(ti tov) T 采暖期內(nèi)每日平均運(yùn)行小時(shí)數(shù) （ h） N 采暖期天數(shù) Qv 通風(fēng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（ KW） 根據(jù) 2003 全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 暖通空調(diào) .動(dòng)力中相關(guān)熱負(fù)荷指標(biāo)確定本項(xiàng)目寫(xiě)字間部分的熱負(fù)荷指標(biāo)為 80W/m2，建筑面積 44700 m2，商業(yè)部分的熱負(fù)荷指標(biāo)為 75W/m2，建筑面積 13920m2， 室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度為 20，采暖期室外平均溫度為 -1.6，采暖期 空調(diào) 室外 計(jì)算 溫度為 -12，采暖天數(shù)為 125 天，寫(xiě)字間部分每天平均運(yùn)行 9小時(shí)，商業(yè)部分每天平均運(yùn)行 13小時(shí)。 按公式 Q=0.0036TaNQv(ti ta)/(ti toa)計(jì)算。 1.4.1、 寫(xiě)字間部分： 采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷千瓦 80 44700 1000 3576KW 采暖全年耗熱量 Q1=0.0036 9 125 3576 20（ -1.6） 20（ -12） =9776GJ 1.4.2、 商業(yè)部分： 采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷千瓦 75 13