【商業(yè)地產(chǎn)】駿逸 第一江岸 廣告表現(xiàn)策略-高戈-61PPT

駿逸 第一江岸 廣告表現(xiàn)策略 前 言 我們通過對項(xiàng)目概況的了解，提出項(xiàng)目推廣的核心主題及系列廣告表現(xiàn)。在此過程中我們不斷思索三個(gè)主要問題： 項(xiàng)目的最大優(yōu)勢在哪里？ 如何進(jìn)行江景的差異化展述？ 怎樣建立項(xiàng)目的價(jià)值高度？ 產(chǎn) 品 簡 析 一、優(yōu)勢 /strength/ 1、項(xiàng)目擁有無可比擬的江景資源 由于項(xiàng)目所在位置，形成了零距離的親江感受，加之規(guī)劃和建筑特色，實(shí)現(xiàn)了江景資源的最大化； 物業(yè)正對長江在主城中形成的最寬闊江面，在稀缺的城市江景資源中更加彌足珍貴。 2、隆鑫地產(chǎn)著眼于產(chǎn)品品質(zhì)的提升 隆鑫地產(chǎn)根據(jù)江景最大化的原則，設(shè)計(jì)了完全觀江的建筑布局，是重慶江景建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的突破之作； 建筑品質(zhì)的提升還可表現(xiàn)在相應(yīng)多個(gè)方面，由于資料原因，現(xiàn)不再作累述。 3、樓盤所在區(qū)域居住價(jià)值的突顯和輻射能力的增強(qiáng) 隨著南岸城市功能和交通條件改善，以及區(qū)域開發(fā)的成熟完善，區(qū)域的居住價(jià)值日漸突顯； 區(qū)域大環(huán)境的不斷改善，增強(qiáng)的項(xiàng)目的輻射能力，特別是針對跨區(qū)域置業(yè)和對江景資源看重的目標(biāo)客戶。 二、劣勢 /weakness/ 1、隆鑫地產(chǎn)因開發(fā)本項(xiàng)目導(dǎo)致的公關(guān)危機(jī) 由于第一江岸對駿逸天下江景造成的影響，導(dǎo)致業(yè)主的對抗情緒，在社會上對隆鑫地產(chǎn)品牌和項(xiàng)目的正常開發(fā)造成一定的負(fù)面影響。 2、項(xiàng)目用地縱深比較狹長，限制了項(xiàng)目的尺度感和配套設(shè)施的完善。 3、項(xiàng)目的產(chǎn)品個(gè)性不足，在一個(gè)疲軟的市場通過產(chǎn)品自身和環(huán)境資源的整合才能形成沖破堅(jiān)冰的合力。 廣 告 推 廣 主 題 & 表 現(xiàn) 策 略 項(xiàng)目產(chǎn)品定位： 接壤 3000米江面的全觀景 River House 勿庸置疑，江景作為本項(xiàng)目最具推廣價(jià)值的訴求點(diǎn)將被 用來建構(gòu)整個(gè)物業(yè)的傳播體系和市場形象，并通過形象 的深度推進(jìn)，使之成為城市文化中最新的一層江景注解 , 成為城市江岸地產(chǎn)領(lǐng)袖。 在確定 “ 江景 ” 作為核心訴求之后，我們面臨的問題是： 怎樣說 “ 江 ” 才能不被眾多 “ 江景 ” 淹沒 。 才能用這毫無新鮮可言的概念再度刺激市場 ， 引起目標(biāo)客戶關(guān)注 。 才能支撐項(xiàng)目的高端價(jià)位 ， 建立價(jià)值高度 。 也許我們可以： 以純粹的岸居角度 ， 談一段江岸傳奇的全新開啟 。 以人文感情角度 ， 深挖江的內(nèi)涵和于我們的意義 。 從江的價(jià)值角度 ， 談它的投資升值空間 。 其實(shí)這些都是我們都要談的，但單獨(dú)的任何一點(diǎn)都不足以構(gòu)成最鮮明的切入路徑，達(dá)到迅速區(qū)分市場，直接刺激目標(biāo)受眾的目的。 因而 ， 我們選擇了 放大項(xiàng)目最鮮明的差異化特征 ， 做為概念切入角度 。 通過概念的包容 ， 涵蓋多重關(guān)系 ， 契合客戶不同層次的心理需求 。 極力塑造項(xiàng)目的唯一性和 NO.1的地位 。 通過推廣物料和推廣手段的創(chuàng)新強(qiáng)勢區(qū)分市場 ， 建立形象 。 我們分析項(xiàng)目最核心的差異化特征是： 零距離親水岸 100%觀江 3000米江面 建筑品質(zhì) 無間 無界 無雙 核心推廣語 無間 與浩瀚長江一徑之隔 ， 與江前所未有的親密無間； 從江解讀重慶的血脈和精神 ， 重啟與城市的理解無間； 全新的人性化江岸建筑 ， 建立人與建筑的關(guān)懷無間； 水岸居住文化對生活的陶冶 ， 人與人之間的和諧無間 。 無界 與眾不同的寬闊江域 ， 視野無界； 永無到達(dá)的終極目標(biāo) ， 理想無界； 絕不枯竭的珍稀財(cái)富 ， 時(shí)間無界 。 無雙 100%戶型觀江的建筑設(shè)計(jì) 。 永無遮擋的恒久景觀 。 全新的江岸建筑品質(zhì) 。 共同開啟一個(gè)全新的 ， 絕無僅有的江岸傳奇 。 項(xiàng)目案名方案： 1、駿逸 第一江岸（暫定名） 2、駿逸首岸 3、駿逸 三千江岸 VI 方案 報(bào) 版 表 現(xiàn) 從未親近。 我們從未親近過江 。 所有自以為是的擁有 ， 無非以觀客姿態(tài)遙望 ， 遠(yuǎn)離真相 。 直至此刻 ， 我們得以真實(shí)觸摸江的巔峰奪魄之美 ， 以前所未有的距離親密融入它的靈魂與記憶 。 駿逸第一江岸 ， 最震懾人心的精彩解讀 。 把江還給城市 。 我們與江 ， 能否無間 ？ 我們離江有多遠(yuǎn)？從生命本初對水的依戀，到日漸疏遠(yuǎn)的天性情結(jié)，對 多數(shù)人而言，江永遠(yuǎn)成為一襲深不可測的風(fēng)景和寂寞流逝的血脈。 駿逸 第一江岸 ，接壤 3000米江面的百分百觀景 HOUSE，重新定義我們與江 的距離 江岸間，江岸無間。 我們與城市 ， 能否無間 ？ 即使我們不斷改變自己迎合城市， 無法進(jìn)入彼此的靈魂依然漠然相峙。 只有江，能讓我們讀懂城市的過去、現(xiàn)在和未來。 讀懂那些生命的流變、時(shí)光的過程。 駿逸第一江岸 ，融入 3000米江面的百分百觀景 HOUSE， 重新定義我們與城市的關(guān)系 城市間，理解無間。 我們與建筑，能否無間？ 建筑以形式禁錮我們的同時(shí) ,成為我們欲望的表達(dá)。 駿逸第一江岸 ，為人而存在的精粹江岸建筑。以絕對超越的全新理念 貫穿一脈行走的極現(xiàn)代風(fēng)格，深度詮釋人性建筑的本質(zhì)涵義，重建人與 建筑的關(guān)懷無間。 我們，能否無間？ 也許只有一種力量能讓世界安定下來。 掙脫浮囂后的平靜若水，千帆盡過后的執(zhí)子之手。 最柔軟的遼闊之下，是深沉而永無竭止的愛的時(shí)光。 駿逸第一江岸 ，守望 3000米江面的百分百觀景 HOUSE， 重新定義我們的未來 相偕間，和諧無間。 3000米無界江面讓你顯得如此渺小 。 其實(shí)你很偉大 。 沒有人不被這樣的自然巨作震撼。 巔峰壯闊的數(shù)千米江面，一望無涯的天際蒼穹，緩緩東流的塵封往事， 綿延不盡的琥珀時(shí)光 這一刻，你微渺如塵。 可是，能擁有這