虛擬漫游樓盤三維展示軟件可行性研究報告

虛擬漫游 樓盤三維展示 軟件 可行性研究報告 擬 制 人 ： 二一 一 年 九 月 二十五 日 1 引言 . 錯誤 !未定義書簽。 1.1 編寫目的 . 錯誤 !未定義書簽。 1.2 背景 . 錯誤 !未定義書簽。 1.3 定義 . 錯誤 !未定義書簽。 1.4 參考資料 . 錯誤 !未定義書簽。 2 可行性研究的前提 . 錯誤 !未定義書簽。 2.1 要求 . 錯誤 !未定義書簽。 2.2 目標(biāo) . 錯誤 !未定義書簽。 2.3 條件、假定和限制 . 錯誤 !未定義書簽。 2.4 進(jìn)行可行性研 究的方法 . 錯誤 !未定義書簽。 2.5 評價尺度 . 錯誤 !未定義書簽。 3 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 . 錯誤 !未定義書簽。 3.1 處理流程和數(shù)據(jù)流程 . 錯誤 !未定義書簽。 3.2 工作負(fù)荷 . 錯誤 !未定義書簽。 3.3 費用開支 . 錯誤 !未定義書簽。 3.4 人員 . 錯誤 !未定義書簽。 3.5 設(shè)備 . 錯誤 !未定義書簽。 3.6 局限性 . 錯誤 !未定義書簽。 4 所建議的系統(tǒng) . 錯誤 !未定義書簽。 4.1 對所建議系統(tǒng)的說明 . 錯誤 !未定義書簽。 4.2 處理流程和數(shù)據(jù)流程 . 錯誤 !未定義書簽。 4.3 改進(jìn)之處 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4 影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.1 對設(shè)備的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.2 對軟件的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.3 對用戶單位機構(gòu)的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.4 對系統(tǒng)運行過程的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.5 對開發(fā)的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.6 對地點和設(shè)施的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.4.7 對經(jīng)費開支的影響 . 錯誤 !未定義書簽。 4.5 局限性 . 錯誤 !未定義書簽。 4.6 技術(shù)條件方面的可行性 . 錯誤 !未定義書簽。 5 可選擇的其他系統(tǒng)方案 . 錯誤 !未定義書簽。 可選擇的系統(tǒng)方案 . 錯誤 !未定義書簽。 6 投資及效益分析 . 錯誤 !未定義書簽。 6.1 支出 . 錯誤 !未定義書簽。 6.1.1 基本建設(shè)投資 . 錯誤 !未定義書簽。 6.1.2 其他一次性支出 . 錯誤 !未定義書簽。 6.1.3 非一次性支出 . 錯誤 !未定義書簽。 6.2 收益 . 錯誤 !未定義書簽。 6.2.1 一次性收益 . 錯誤 !未定義書簽。 6.2.2 非一次性收益 . 錯誤 !未定義書簽。 6.2.3 不可定量的收益 . 錯誤 !未定義書簽。 6.3 收益投資比 . 錯誤 !未定義書簽。 6.4 投資回收周期 . 錯誤 !未定義書簽。 6.5 敏感性分析 . 錯誤 !未定義書簽。 7 社會因素方面的可行性 . 錯誤 !未定義書簽。 7.1 法律方面的可行性 . 錯誤 !未定義書簽。 7.2 使用方面的可行性 . 錯誤 !未定義書簽。 8 結(jié)論 . 錯誤 !未定義書簽。 可行性報告 1 1 引言 1.1編寫目的 在我們大家的腦海中，對于房地產(chǎn)銷售的樣板間展示都不陌生。樣板間的展示，就是為了能夠讓購房者看的更徹底，更透徹，也可以為購房者提供一定的裝修提示。但現(xiàn)實狀況是，開發(fā)商在宣傳單上面粘上幾張平面裝修樣圖和幾張平面戶型大小樣式圖。這根本不能滿足消費者對于房間的三維觀察需求。而且，發(fā)給消費者的紙質(zhì)版?zhèn)鲉?，極容易損壞，不易保存，浪費大量資源。綜上可知，尋求一種有效的樓盤宣傳模式勢在必行，而實現(xiàn)真正的三維樓盤觀察軟件便是不錯的選擇，將軟件安裝在計算機上面，讓顧客方便的就能夠通過觀看虛擬漫游過程想象樓盤全 景，這樣既可以節(jié)省資源，又可以有效存儲、更新和查詢信息，大大的提高了效力。 本報告的讀者對象為研發(fā)相關(guān)人員和技術(shù)人員。 1.2背景 本項目名稱初步定為“虛擬漫游 樓盤三維展示”。該系統(tǒng)含的模塊有：虛擬漫游小區(qū)整體樓盤展示、虛擬漫游樣板間裝修展示。 本項目的任務(wù)提出者為軟件工程課題小組，開發(fā)者為軟件工程課題小組，主要用戶則是平常的人。 該“虛擬漫游 樓盤三維展示”，主要是用于對樓盤的三維展示，實現(xiàn)顧客身臨其境的感覺。由于主要是用于三維展示，可以將軟件直接安裝在計算機上面，也可以將軟件嵌入到網(wǎng)站內(nèi)，實現(xiàn)顧客 不用親自到售樓處而自己就可以在線瀏覽的效果。 可行性報告 2 1.3定義 Processor：處理器 RAM： 內(nèi)存 3Dmax：三維物體制作工具 1.4參考資料 未填 （ 1） 陳明軟件工程實用教程 .北京電子工業(yè)出版社 2006 年 1 月 （ 2） 張海藩軟件工程導(dǎo)論 .人民郵電出版社 2006 年 1 月 （ 3） 潘孝銘軟件文檔編寫 .高等教育出版社 2004 年 8 月 （ 4） 羅先文 .軟件工程實物 .重慶大學(xué)出版社 2005 年 3 月 2 可行性研究的前提 2.1要求 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件是一款便于消費者更直觀的觀察 所要購買的樓房的軟件，主要包括虛擬漫游小區(qū)整體樓盤展示、虛擬漫游樓盤戶型展示、虛擬漫游樣板間裝修展示等操作。這樣能夠有效的提高售樓工作人員工作效率，極大的節(jié)省了人力資源及時間的耗費；軟件便于用戶操作，使之能夠?qū)λ铇欠窟M(jìn)行漫游觀察，方便用戶時間上的不便。 2.1.1 功能 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件的主要功能包括如下幾個方面： 虛擬漫游小區(qū)整體樓盤展示：將整個樓盤的信息集于一個虛擬的漫游狀態(tài)，包括可行性報告 3 整個小區(qū)的規(guī)劃，樓層的高度，以及小區(qū)的環(huán)境狀況； 虛擬漫游樣板間裝修展示：軟件用戶可以全方位的直觀的觀察 到房屋的裝修樣式和所用的材質(zhì)。而且，用戶可以自己隨意的挑選適合自己的戶型進(jìn)行漫游觀看，借鑒裝修的樣式和風(fēng)格。 2.1.2 性能 可以方便快捷有效的對小區(qū)的一切事物進(jìn)行模擬，用虛擬的方式展示最現(xiàn)實的小區(qū)模型。使用戶直觀觀察，避免主觀想象，且節(jié)約宣傳資源。 2.1.3 系統(tǒng)的輸入 用戶對所要觀察的事物的信息錄入。 2.1.4 系統(tǒng)的輸出 三維小區(qū)虛擬漫游的圖像。 2.1.5 處理流程和數(shù)據(jù)流程 未填 2.1.6 A. 功能； B. ； C. 輸出如報告、文件或數(shù)據(jù)，對每項輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接 口以及分發(fā)對象； 用戶 數(shù)據(jù)信息 用戶 操作 操作記錄 數(shù)據(jù)處理 返回結(jié)果 啟動應(yīng)用 可行性報告 4 D. 輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度； E. 處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述； F. 在安全與保密方面的要求； G. 同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)； H. 完成期限。 2.2目標(biāo) 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件以以下幾個方面的為開發(fā)目標(biāo)： 1.減少樓盤在銷售期間的宣傳制作傳單的費用； 2.減少售樓中心客戶服務(wù)人員的工作量，提高人員的效率； 3.使客戶能夠在使用軟件的同時很好的了解樓房信息，減少住戶看樣板間的時間浪費； 4.真正做到虛擬漫游 就是用戶在現(xiàn)實世界所看到的一樣，避免一些主觀誤差； 2.3條件、假定和限制 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件的開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制： a 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件的運行壽命的最小值為一個樓盤從開始銷售到銷售截止所使用的時間； b 在對虛擬漫游 樓盤三維展示軟件進(jìn)行方案選擇比較的時間相對時間很少，因為所需要進(jìn)行虛擬漫游的樓盤很確定； c 在虛擬漫游 樓盤三維展示軟件的對于經(jīng)費、投資方面的來源一般是房地產(chǎn)開發(fā)商； d 在虛擬漫游 樓盤三維展示軟件開發(fā)過程中暫時沒有法律和政策方面的限制； e 在硬件、軟件、運行 環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制是：在制作過程中要求計算機 cpu 為雙核處理器、 256MB RAM、 100MB 以上顯存、 40G 以上硬盤，可行性報告 5 運行環(huán)境為 Windows 操作系統(tǒng)； f 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件可利用的信息和資源：信息資源可以來源于開發(fā)商所提供的說明和自己實地考察所記錄的信息； g 系統(tǒng)投入使用的最晚時間是 2011 年十二月三十日。 2.4進(jìn)行可行性研究的方法 對虛擬漫游 樓盤三維展示軟件進(jìn)行可行性分析，我們采用了一些列的調(diào)查方法： 1. 擬建 軟件輸出物的 用途調(diào)查 本產(chǎn)品的主要用途，可替代其他一些宣傳品，如海 報； 產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期：調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的中間階段，軟件更新?lián)Q代的可能時間為小區(qū)所有樓房均銷售完畢時。 2. 替代產(chǎn)品調(diào)查 可替代本 軟件 的 一些現(xiàn)有工具：如海報，宣傳單頁，售樓中心的三維小模型等，有一定的優(yōu)點，制作方便，耗時少；但也有很多缺點，如海報，宣傳單頁等質(zhì)版的信息容易遭到破壞，不易保存；很小的三維小模型從根本上不能滿足用戶對看房的需求，樣板間的觀看需要有專門的人員帶領(lǐng)，費時費力； 3.產(chǎn)品價格調(diào)查 產(chǎn)品的定價管理辦法，由市場定價 ；在前期與商家進(jìn)行費用談判時，將軟件的價格商議好，軟件交付使 用之后，軟件的價格將不再變動； 2.5評價尺度 對虛擬漫游 樓盤三維展示軟件進(jìn)行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短 及使用中的難易程度。 1. 費用：實地考察所用的費用，實際進(jìn)行軟件開發(fā)時人員的薪酬； 2. 功能的優(yōu)先次序：根據(jù)用戶的要求先進(jìn)行虛擬漫游與定點展示的功能，然后進(jìn)行戶型裝修的展示；開發(fā)過程中可根據(jù)用戶的需求進(jìn)行適當(dāng)更改； 3. 軟件開發(fā)時間的長短：在確定接受軟件的開發(fā)項目后至軟件開發(fā)結(jié)束，歷時三個月； 4. 軟件使用的難易程度：本軟件非專業(yè)性的軟件，本著以非專業(yè)人士的文化可行性報告 6 水平能 夠順利操作軟件為最佳原則； 3 對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 現(xiàn)有的樓盤銷售體系中宣傳展示相對來說一個人工系統(tǒng)。 在宣傳中主要使用海報，廣告等，海報的印制和發(fā)放是一個費時費力的工序，而廣告的費用相對較高，且效果并不理想； 在銷售展示整個過程中，所有環(huán)節(jié)都需要人員的參與，人員講解，人員的模型解讀，人員的樣板間帶領(lǐng)參觀。這一個流程下來，差不多得一兩天的時間，而且，當(dāng)顧客相對較多時，工作人員的工作量劇增，給工作人員一種壓力。而顧客在這個過程中，也浪費了大量的時間聽工作人員的解讀，效果也并不理想； 3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程 未填 。 3.2工作負(fù)荷 樓盤宣傳人員： 1.負(fù)責(zé)宣傳海報和廣告的設(shè)計 用戶 數(shù)據(jù)信息 用戶操作 操作記錄 數(shù)據(jù)處理 返回結(jié)果 啟動應(yīng)用 可行性報告 7 2.負(fù)責(zé)海報的印制和廣告的展示 3.負(fù)責(zé)海報的發(fā)放 售樓處工作人員： 1.負(fù)責(zé)講解模型和戶型 2.負(fù)責(zé)帶領(lǐng)參觀樣板間 3.3費用開支 人力開支：需要專門的海報制作人員和海報發(fā)放人員； 空間開支：在售樓處需要設(shè)定專門地方安置小區(qū)樓盤三維小模型； 材料開支：紙質(zhì)版的海報，小模型的購買； 設(shè)備開支：專門放置模型的玻璃桌； 3.4人員 為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護(hù)所需要的人員無需要有專業(yè)技術(shù) ，但是人員數(shù)量很多。 3.5設(shè)備 小型的三維立體模型（看不到里面構(gòu)造） 3.6局限性 現(xiàn)有人力系統(tǒng)的主要局限性： 在宣傳中主要使用海報，廣告等，海報的印制和發(fā)放是一個費時費力的工序，而廣告的費用相對較高，且效果并不理想； 在銷售展示整個過程中，所有環(huán)節(jié)都需要人員的參與，人員講解，人員的模型解讀，人員的樣板間帶領(lǐng)參觀。這一個流程下來，差不多得一兩天的時間，而且，當(dāng)顧客相對較多時，工作人員的工作量劇增，給工作人員一種壓力。而顧客可行性報告 8 在這個過程中，也浪費了大量的時間聽工作人員的解讀，效果也并不理想； 現(xiàn)有的系統(tǒng)屬 于一個人力系統(tǒng)，對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問題。使用計算機軟件，利用計算機的高處理性，提高效率，無疑不是一種便捷的途徑。 4 所建議的系統(tǒng) 本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。 4.1對所建議系統(tǒng)的說明 概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第 2 章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。 4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程 給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。 4.3改進(jìn)之處 虛擬漫游 樓盤三維展示軟件的主要目標(biāo)包括如下幾個方面： 虛擬漫游小區(qū)整體樓盤展示：將整個樓盤的信息集于一 個虛擬的漫游狀態(tài)，包括整個小區(qū)的規(guī)劃，樓層的高度，以及小區(qū)的環(huán)境狀況； 虛擬漫游樣板間裝修展示：軟件用戶可以全方位的直觀的觀察到房屋的裝修樣式和所用的材質(zhì)。而且，用戶可以自己隨意的挑選適合自己的戶型進(jìn)行漫游觀看，借鑒裝修的樣式和風(fēng)格。 。 4.4影響 說明在建立所建議系統(tǒng)時，預(yù)期將帶來的影響，包括： 可行性報告 9 4.4.1 對設(shè)備的影響 需要在售樓處設(shè)置一臺電腦，或設(shè)置一臺 WEB 服務(wù)器 4.4.2 對軟件的影響 無； 4.4.3 對用戶單位機構(gòu)的影響 擁有一個可以熟練操作 Windows 操作系統(tǒng)的人員 4.4.4 對系統(tǒng) 運行過程的影響 用戶的操作應(yīng)該按照用戶操作手冊執(zhí)行相關(guān)操作 4.4.5 對開發(fā)的影響 說明對開發(fā)的影響，如： a. 為了支持軟件的開發(fā)，用戶需提供真實場景的影像資料； b. 為了開發(fā)和測驗所建議軟件而需要的計算機資源； 4.4.6 對地點和設(shè)施的影響 無 4.4.7 對經(jīng)費開支的影響 扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。 軟件開發(fā)成本：人員薪水 考察費用 資料費用 4.5局限性 說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。 可行性報告 10 軟件也還具有一些局限性：系統(tǒng)平臺單一，只能在 Windows 操作系統(tǒng)下運行； 這主要是技術(shù)和成本的原因； 4.6技術(shù)條件方面的可行性 本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性，如： a 在當(dāng)前的限制條件下，該軟件的功能目標(biāo)能達(dá)到要求； b 利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能夠?qū)崿F(xiàn)； c 現(xiàn)有的團(tuán)隊有 7 人，能夠熟練操作所需軟件，能夠滿足對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求； d 在規(guī)定的期限內(nèi)，本軟件的開發(fā)能完成。 5 可選擇的其他系統(tǒng)方案 沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮。 6 投資及效益分析 6.1支出 對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。 6.1.1 基本建設(shè)投資 包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如： a. Windows 操作系統(tǒng)； b. 數(shù)據(jù)通訊設(shè)備； 可行性報告 11 6.1.2 其他一次性支出 包括下列各項所需的費用，如： a 研究（需求的研究和設(shè)計的研究）； 6.1.3 非一次性支出 列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護(hù)的費用，包括： a 軟件的租金和維護(hù)費用； b 數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費用； c 其他經(jīng)常性的支出等。 6.2收益 對于所選擇的方案，說明能夠帶來的收益，這里所說的收益，表現(xiàn)為開支費用的減少或