建筑節(jié)能,從墻體保溫開(kāi)始.doc

建筑節(jié)能，從墻體保溫開(kāi)始在德國(guó)，消費(fèi)者購(gòu)買或租賃房屋時(shí)，建筑開(kāi)發(fā)商必須出具一份“能耗證明”，說(shuō)明這個(gè)住宅每年的能耗，包括供暖、通風(fēng)和熱水供應(yīng)。德國(guó)還有大批老建筑，沒(méi)有采用新型保溫技術(shù)，但政府鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行節(jié)能改造，并實(shí)行強(qiáng)制報(bào)廢措施。這樣的事以后也可能發(fā)生在中國(guó)。節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)電上到國(guó)家建設(shè)總部，下到房產(chǎn)公司、建筑企業(yè)，“節(jié)能省地”成了全行業(yè)在2005年的主要關(guān)鍵詞。隨著各種節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)強(qiáng)制推行，未來(lái)，開(kāi)工新建項(xiàng)目合格與否，將增加一條新的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，“能耗身份證”對(duì)杭州的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)不再是遙遠(yuǎn)的事。那么，對(duì)這些新流行的名詞、技術(shù)，我們究竟知道多少、了解多少？從本周開(kāi)始，每日商報(bào)房產(chǎn)周刊將陸續(xù)推出相關(guān)專題，全方面解析建筑節(jié)能、節(jié)能建筑。山水人家是杭州較早做建筑節(jié)能的樓盤之一，一定程度上代表了杭州房地產(chǎn)商建筑節(jié)能的摸索歷程：2001年首期開(kāi)發(fā)時(shí)，建設(shè)部出臺(tái)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，坤和房產(chǎn)使用了墻體內(nèi)保溫技術(shù)；2004年二期開(kāi)發(fā)時(shí)，開(kāi)發(fā)商改用了當(dāng)時(shí)較為先進(jìn)的墻體自保溫技術(shù)；進(jìn)入2005年，外墻外保溫開(kāi)始推廣，山水人家三期又選用了更為先進(jìn)的外墻外保溫技術(shù)墻體保溫，正是目前建筑界與節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)電有關(guān)的話題當(dāng)中，最重要、困難最多，但也最見(jiàn)效果的課題。今年7月28日，浙江省人民政府辦公廳更是下發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能工作的通知，定下了全省建筑的節(jié)能目標(biāo)：到2007年，全省50%的新建商品住宅和公共建筑達(dá)到節(jié)能50%的標(biāo)準(zhǔn)；2008年，全面實(shí)施節(jié)能50%，其中杭州、寧波等大城市要求節(jié)能65%。是否能完成所有這些數(shù)字指標(biāo)，墻體保溫技術(shù)將是直接因素。建筑節(jié)能的理論與實(shí)踐張三明教授，浙江大學(xué)建筑技術(shù)研究室主任，負(fù)責(zé)杭州節(jié)能規(guī)程編制。他用“棉襖”和“帽子”來(lái)解釋住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)改善居室熱環(huán)境的作用。與普通住宅相比，節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉襖”(外墻保溫系統(tǒng)),頭上戴了“帽子”(增強(qiáng)屋面保溫),外窗采用了中空玻璃保溫窗,因此居住在節(jié)能住宅內(nèi)冬季會(huì)明顯感到比普通住宅溫暖舒適,夏季需要空調(diào)降溫的天數(shù)相應(yīng)減少。冬天即使需要開(kāi)空調(diào)取暖,耗電量也明顯低于普通住宅。墻體保溫則是目前維護(hù)結(jié)構(gòu)中，做得最多的方面。張三明教授介紹說(shuō)，墻體保溫的三種技術(shù)外墻內(nèi)保溫、外墻自保溫和外墻外保溫，在實(shí)際應(yīng)用上都有其利弊。外墻內(nèi)保溫：技術(shù)比較成熟外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)即保溫材料置于外墻內(nèi)側(cè)，一般采用聚合物珍珠巖保溫沙漿、聚苯顆粒保溫沙漿、復(fù)合硅酸鹽保溫沙漿（包括海泡石保溫沙漿）、稀土符合保溫沙漿、硅藻土復(fù)合保溫沙漿等材料。這個(gè)技術(shù)相對(duì)比較成熟，目前也最為常用。旅游水印城、濱江金色家園、濱江金色海岸、廣廈水岸城市花園和綠洲商住樓部分等樓盤的墻體保溫均使用了此項(xiàng)技術(shù)。外墻內(nèi)保溫的優(yōu)點(diǎn)是升溫降溫都很快，施工較簡(jiǎn)便，受氣候影響??；造價(jià)相對(duì)低些，外飾面自由度大。這項(xiàng)技術(shù)的缺點(diǎn)則是飾面層易開(kāi)裂、不便二次裝修、占用室內(nèi)使用空間較大、熱損失相對(duì)較大。墻體自保溫：節(jié)材節(jié)地墻體自保溫系統(tǒng)是通過(guò)加氣混凝土砌塊等墻體材料本身提高隔熱性能?！跋褫p骨料混凝土砌塊、輕骨料混凝土磚、加氣混凝土磚等新型墻體材料，原理就像發(fā)面包一樣，里面有一個(gè)個(gè)小孔，這些材料分量較輕，保溫性能也比較好，適合應(yīng)用在框架結(jié)構(gòu)建筑中?！眽Ω霓k總工程師吳承恩介紹說(shuō)。另外還包括多孔頁(yè)巖磚和其他復(fù)合保溫磚塊材料。山水人家二期、金都華府等樓盤使用了這個(gè)材料。但值得一提的是，由于自保溫材料強(qiáng)度比較弱，抗力性不好，可能會(huì)出現(xiàn)墻體開(kāi)裂的現(xiàn)象。外墻外保溫：保溫性能最佳外墻外保溫系統(tǒng)即保溫材料處于外墻的外側(cè)，由于其具有保溫隔熱性能優(yōu)良、消除結(jié)構(gòu)性冷熱橋、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、不占室內(nèi)使用面積、不影響室內(nèi)裝修、綜合經(jīng)濟(jì)效益高等優(yōu)點(diǎn)，被建設(shè)部和有關(guān)專家建議廣泛使用。雖然如此，不少開(kāi)發(fā)商有所顧慮。一方面，擔(dān)心貼在擠塑板上貼面磚會(huì)掉下來(lái)，目前國(guó)家還沒(méi)有在50米以上的高層貼面磚的規(guī)范，不能保證這方面的安全問(wèn)題。同時(shí)，外墻外保溫能否禁得起南方梅雨和臺(tái)風(fēng)的考驗(yàn)，也是大家比較關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)沿江樓盤來(lái)說(shuō)，還有對(duì)板材吸附問(wèn)題的擔(dān)憂。為全面搞清楚這些問(wèn)題，上個(gè)月，倚天盛世錢塘特別委托杭州市建委對(duì)其使用面轉(zhuǎn)飾面的擠塑板外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)方案進(jìn)行了專家論證。據(jù)張三明教授介紹，目前國(guó)內(nèi)做得比較多的外墻保溫系統(tǒng)有四種：直接在墻體上噴聚氨酯硬泡保溫材料。聚氨酯硬泡是目前保溫性能最好的，也是最領(lǐng)先的技術(shù)。這個(gè)材料就是用在冰箱兩層鋼板之間起到保溫作用的材料。商宇清怡花園的排屋項(xiàng)目便采用了聚氨酯城硬泡保溫技術(shù)。不過(guò)，該材料也存在在太陽(yáng)光直接照射下容易老化、尺寸不穩(wěn)定、易收縮、開(kāi)裂等現(xiàn)象。于是，商宇在實(shí)踐時(shí)，采取了在外面抹一層膠粉顆粒以防止熱傳遞和開(kāi)裂。另外，這也是所有外墻外保溫材料中價(jià)格最高的一種，一般每平方米價(jià)格在200元/平方米左右。另外，據(jù)楓華府第項(xiàng)目副總工程師楊惠忠介紹，由于聚氨酯城硬泡全是手工噴上去的，平整度和厚薄度很難掌握，對(duì)施工要求很高。粘結(jié)發(fā)泡聚苯乙烯（EPS）板薄抹灰技術(shù)?！鞍l(fā)泡聚苯乙烯就是電視機(jī)、空調(diào)等家用電器時(shí)外面包著起到防撞、固定作用的白色泡沫，”張三明教授又找了個(gè)簡(jiǎn)單易懂的例子，“這類材料便宜，一般做好后每平方米的墻面價(jià)格在70-80元，但保溫效果沒(méi)有擠塑聚苯乙烯好?！闭辰Y(jié)擠塑聚苯乙烯（XPS）板薄抹灰技術(shù)?！皵D塑聚苯乙烯與發(fā)泡聚苯乙烯是同一種材料，只是加工工藝方式不同，比一般的泡沫強(qiáng)度高，一般是粉色和藍(lán)色?！睆埥淌谕瑫r(shí)指出，“該產(chǎn)品保溫性能比發(fā)泡聚苯乙烯好，但是價(jià)格要比前者貴4倍左右。按墻體用3公分的擠塑聚苯乙烯為例，僅擠塑聚苯乙烯每平方米就要30元左右，而每平方米的墻體做完后要將近100元?！焙贾莸奶礻?yáng)美林灣、倚天盛世錢塘采用了這個(gè)技術(shù)。膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。這是外墻外保溫材料中最便宜的，每平方米墻體僅40-50元。且是國(guó)家惟一允許使用的漿體保溫材料，由于對(duì)外墻掛面磚沒(méi)有什么影響，因此被不少樓盤選用。清怡花園多層、山水人家三期等樓盤都使用了該技術(shù)。保溫的選擇很難做細(xì)心的人最近都會(huì)發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的新開(kāi)樓盤都在宣傳樓盤環(huán)保節(jié)能方面的舉措，但“風(fēng)是先放了，到底怎么做，卻還沒(méi)有定呢”，說(shuō)到這里，不少公司又有點(diǎn)左右兩難?！坝捎诂F(xiàn)在國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能有明確的要求，新項(xiàng)目肯定要開(kāi)始做節(jié)能，但到底用哪種技術(shù)，一時(shí)間很難抉擇。內(nèi)保溫節(jié)能效果沒(méi)有外保溫好，外保溫對(duì)百米高層掛面磚的安全問(wèn)題，又是個(gè)難點(diǎn)，我們樓盤是高層，別說(shuō)是面磚，就是一顆小石頭掉下來(lái)，也是件很嚴(yán)重的事。一旦外墻出現(xiàn)問(wèn)題，等到入住了，再裝修不管是成本還是難度都很大?！苯鹁暦慨a(chǎn)副總經(jīng)理、總程師裘少峰最近對(duì)贊成林風(fēng)到底用什么保溫產(chǎn)品很煩惱。國(guó)都楓華府第項(xiàng)目公司副總工程師楊惠忠則說(shuō)，他們雖然已經(jīng)選定了要做外墻外保溫系統(tǒng)，但到底用哪種材料還在考慮當(dāng)中“好在高層住宅大多是框架結(jié)構(gòu)，做保溫材料一般要到房子結(jié)頂，做墻體時(shí)才會(huì)考慮。從開(kāi)盤到結(jié)頂至少要一年的時(shí)間，而在這段時(shí)間保溫材料和技術(shù)方面是在不斷更新的?！苯鹁暦慨a(chǎn)副總經(jīng)理、總程師裘少峰解釋說(shuō)，“我們希望在做決定前，能把各項(xiàng)準(zhǔn)備工作做得更充分?！惫?jié)能的帽子也要戴墻體保溫只是讓建筑穿上了棉襖、大衣，要想全面達(dá)到建筑節(jié)能，建筑還需要戴各種各樣的帽子和手套：門、窗、屋頂甚至是隔板的保溫、（遮陽(yáng)系統(tǒng)）遮陽(yáng)板、斷橋隔熱、甚至是架空層的處理等都非常重要。窗是節(jié)能的眼睛“窗是建筑保溫中最薄弱、也更重要的環(huán)節(jié)?！睆埲鹘淌谥赋?，“外窗的保溫也比墻更復(fù)雜一些，主要涉及建筑立面、使用功能、材料與構(gòu)件的導(dǎo)熱性能，成本也比墻更高?！睋?jù)悉，目前杭州的很多新建樓盤都已經(jīng)普遍換“裝”了雙層中空玻璃。其隔熱的原理與熱水瓶瓶膽很像，隔熱又隔音，不同制作工藝和安裝方法有所差異。在型材方面，鋁合金導(dǎo)熱系數(shù)很大，用在住宅中會(huì)出現(xiàn)“熱橋”現(xiàn)象，采用斷橋隔熱鋁型材（類似于工業(yè)塑料，導(dǎo)熱性差），可防止室內(nèi)外溫差所引起的熱量交換，具有更好的保溫和隔熱作用。不僅如此，據(jù)金緯房產(chǎn)副總經(jīng)理、總程師裘少峰介紹，“由于南方雨水多，更講究水密性，防滲漏功能比較好；而北方天氣寒冷，因此更講究氣密性，保溫隔熱效果好?！睆V廈房產(chǎn)總建筑師李江南則表示，為了彌補(bǔ)內(nèi)保溫的不足，廣廈采用了比較先進(jìn)的雙層LOW-E玻璃和斷橋隔熱鋁合金系統(tǒng)，綠洲商住樓部分采用了雙層幕墻。不僅起到保溫作用，還可降低外界的噪音,給住戶提供寧?kù)o的家居、辦公環(huán)境。遮陽(yáng)系統(tǒng)加速節(jié)能用了雙層中空玻璃或者是更好的LOW-E玻璃，在防止熱傳導(dǎo)上效果比較好，但是很難起到抵擋熱輻射的作用。北秀藍(lán)灣便在使用斷橋鋁合金平開(kāi)窗的同時(shí)，還在窗外增設(shè)了部分鋁合金葉遮陽(yáng)系統(tǒng)，這可以提高節(jié)能住宅的隔熱性能,夏季