廈門 裝修合同.doc

室內(nèi)裝飾裝修合同 合同編號(hào) 依照中華人民共和國(guó)合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其客觀存在有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廈門市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)及有關(guān)行業(yè)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承接甲方委托的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。1、工程概況：(1)工程名稱： (2)工程地點(diǎn)： (3)工程規(guī)格： 2、承包范圍：本合同包括泥水工程、水電工程、木作工程、涂飾（油漆、涂料、裱糊）工程，詳見施工圖及報(bào)價(jià)單。不包括：沙發(fā)、潔具、磁磚、家用電器、木地板、防盜門、五金、燈具、排氣扇、電視柜、廚房吊柜、廚具、洗衣池與其它差價(jià)較大的部分主材。3、承包方式：本合同實(shí)行包工包料（部分業(yè)主自購(gòu)的材料除外），具體項(xiàng)目詳見報(bào)價(jià)單（該報(bào)價(jià)單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力）。若發(fā)生工程項(xiàng)目增減，則以現(xiàn)場(chǎng)簽證為準(zhǔn)。4、工程期限：工期預(yù)計(jì)：天。二零零 年 月 日開工，二零零 年 月日竣工（施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天算起）。5、工程標(biāo)的： 合同總預(yù)算價(jià)暫定為（大寫）人民幣￥ （大寫：）。6、付款方式：（1）甲方在合同簽定后 天內(nèi)預(yù)付乙方工程總預(yù)算價(jià)的百分之，即折合人民幣￥（大寫：元）為首期工程款。（2）油漆班組進(jìn)場(chǎng)前，甲方再次預(yù)付乙方工程總預(yù)算價(jià)￥合計(jì)人民幣為二期工程預(yù)付款。（3）剩余余款合計(jì)人民幣￥（大寫： 萬 仟 佰 拾 元）在所有工程項(xiàng)目結(jié)束、甲乙雙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有工程量進(jìn)行實(shí)際測(cè)量并辦理結(jié)算后一次付清。注：如施工過程中甲方另增項(xiàng)目造價(jià)超過5000元，需單項(xiàng)目按時(shí)結(jié)清；造價(jià)在5000元以下的，等工程結(jié)束后一并結(jié)算。7、乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方駐工地代表為 ，負(fù)責(zé)本合同的履行，按要求接收工地，組織施工，在保質(zhì)、保量，保安全的前提下按期完成施工任務(wù)，處理本工程相關(guān)的各項(xiàng)事宜。（2）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和工藝要求及作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄；遵守國(guó)家或地方政府及本樓盤物業(yè)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)的建筑物、設(shè)施和設(shè)備；處理好由于施工帶來的擾民問題及工地周邊的關(guān)系。（3）工程尚未竣工驗(yàn)收和結(jié)算、且未移交給甲方前，施工現(xiàn)場(chǎng)（包括施工成品）由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，乙方有權(quán)制訂相關(guān)看護(hù)條款，相關(guān)人員（包括甲方人員）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守，否則造成的損失由直接責(zé)任人承擔(dān)。（4）因乙方過失造成質(zhì)量事故，其材料費(fèi)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。（5）甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)明確交給乙方保管。當(dāng)甲方給乙方辦好交接手續(xù)后，由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方無明確移交的物品如損壞遺失，乙方不負(fù)責(zé)任。（6）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異過量，由此給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。（7）乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由此給工程造成的損失及一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（8）非乙方施工過失發(fā)生的：戰(zhàn)爭(zhēng)、坍塌、滲漏、傾斜、斷裂、自然火災(zāi)、電源斷路、電源短路、雷擊、閃電、風(fēng)雨等造成本工程的財(cái)產(chǎn)或人身傷害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（9）在施工成品交付甲方前，由乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)原產(chǎn)品及本次施工成品與半成品的保護(hù)及保管工作，乙方在施工過程中必須做好保護(hù)，避免施工破壞或他人損壞，否則，由此引起的相關(guān)損失概由乙方負(fù)責(zé)。（10）施工過程中，施工人員的工資、食宿均由乙方負(fù)責(zé)（未經(jīng)甲方許可，不得住宿人員于項(xiàng)目?jī)?nèi)）。8、甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方駐工地代表為，負(fù)責(zé)本合同履行，即監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及辦理驗(yàn)收、變更、結(jié)算簽證和處理本工程相關(guān)的各項(xiàng)事宜。（2）甲方應(yīng)于開工前，完備物業(yè)相關(guān)審批手續(xù)，完置并移交施工現(xiàn)場(chǎng)，提供用水、用電、提供材料、機(jī)具的堆放場(chǎng)所。并承擔(dān)裝修押金及物業(yè)要求的其它一切費(fèi)用，承擔(dān)施工中的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證提供給乙方裝修的房屋權(quán)屬真實(shí)，無質(zhì)量問題。若因此導(dǎo)致工程爭(zhēng)議或引起裝修工程發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）各項(xiàng)目完工后、甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理隱蔽工程和分項(xiàng)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，并簽證隱蔽工程和分項(xiàng)工程驗(yàn)收單。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程或分項(xiàng)工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，亦視為甲方認(rèn)定驗(yàn)收合格；若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，當(dāng)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)支付復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和由此造成的停工損失，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。（5）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方提供的材料如需特殊工藝處理或保護(hù)要求，應(yīng)以書面說明通知乙方，并與乙方駐工地代表簽證其處理辦法和相關(guān)保護(hù)費(fèi)用。否則，導(dǎo)致其材料損壞和工程質(zhì)量事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方提供的材料和設(shè)備，乙方無法逐一考證其質(zhì)量，無力追究其質(zhì)量責(zé)任，因此乙方無法承擔(dān)其產(chǎn)品相關(guān)項(xiàng)目的保修責(zé)任。（6）甲方自購(gòu)材料時(shí)需要乙方配合選購(gòu)時(shí)，應(yīng)按選購(gòu)材料款額的5%付給乙方選材代購(gòu)費(fèi)。凡乙方推薦主材，僅供甲方參考，乙方不負(fù)相關(guān)連帶責(zé)任，甲方應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（7）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方對(duì)最后的油漆分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、結(jié)算和移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和處理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費(fèi)用。（8）甲方對(duì)施工中的設(shè)計(jì)和工藝，如有變更、增減項(xiàng)目和工藝特殊要求時(shí)，應(yīng)于施工前書面向乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人提出（工藝如：墻、地磚鋪設(shè)時(shí)，甲方未特別指定磚縫的排法，乙方可按常規(guī)施工）。經(jīng)乙方按工程作業(yè)程序簽證后方可安排施工，若甲方未按章辦理，乙方按標(biāo)準(zhǔn)施工程序和設(shè)計(jì)圖紙施工，甲方在作業(yè)中或完工后提出變更或返工，則該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，且工期順延。(原則上應(yīng)主材應(yīng)同公司通氣購(gòu)買)（9）拆墻、砌墻項(xiàng)目或其它改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu)的等項(xiàng)目由甲方辦理該小區(qū)物業(yè)或有關(guān)部門的審批手續(xù)，并承擔(dān)其一切費(fèi)用。若甲方未完備相關(guān)審批手續(xù)，而要求乙方人員作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，乙方不予負(fù)任何責(zé)任。(原則上應(yīng)同監(jiān)理或設(shè)計(jì)師協(xié)商定防案)（10）由于甲方原因?qū)е率┕ぱ悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方停工、窩工造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且工期順延。（11）甲方自簽訂合同后，應(yīng)按工程進(jìn)度及時(shí)付款，付款不及時(shí)，工期順延。但最多不得超過三個(gè)工作日，否則應(yīng)支付該進(jìn)度款0.5%的滯納金。（12）工程涉及非乙方施工因素出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛，應(yīng)由甲方委托技術(shù)權(quán)威機(jī)構(gòu)做出鑒定，并按界定結(jié)果對(duì)應(yīng)處理。9、其它約定：（1）工程竣工后，由乙方通知甲方按照合同規(guī)定對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)對(duì)驗(yàn)收情況共同并簽署工程驗(yàn)收意見書。若工程未經(jīng)交驗(yàn)，甲方已入住使用該工程，則視為甲方已認(rèn)定該工程全部驗(yàn)收合格。（2）雙方商定材料搬運(yùn)原則是雙方各自負(fù)責(zé)自行采購(gòu)材料的運(yùn)輸及自理搬運(yùn)費(fèi)。島外工程由甲方承擔(dān)島外路程的材料運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。（3）由于自然災(zāi)害及不可抗力造成停工，工期順延、造成甲方的利益受到損失，乙方不負(fù)任何法律上的責(zé)任。10、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（如需鑒（公）證，可相應(yīng)補(bǔ)充）。11、補(bǔ)充事項(xiàng)：甲方（房產(chǎn)權(quán)宜人或其授權(quán)代理）：乙方：（蓋章）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日 特別約定(四不、四禁) 為使本合同的履行不受意外干擾，創(chuàng)造相互支持、友好合作、高質(zhì)高效的工作秩序，切實(shí)維護(hù)業(yè)主的利益，故特別約定如下：一、本項(xiàng)目責(zé)任監(jiān)理與本項(xiàng)目業(yè)主每周最少1次雙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定工程相關(guān)事宜相互聯(lián)系、溝通，間隔時(shí)間不得超過3天， 二、建立文明施工現(xiàn)場(chǎng)，雙方代表在處理工程問題時(shí)，應(yīng)態(tài)度熱情，有禮有節(jié)，雙方不得發(fā)生惡意爭(zhēng)吵，或有不愉快的行為。三、為加強(qiáng)施工安全，業(yè)主未經(jīng)乙方同意，不得帶領(lǐng)家庭外人員參觀施工現(xiàn)場(chǎng)。否則安全責(zé)任自負(fù)。四、乙方不委托工程人員代收工程款，工程款均由乙方財(cái)務(wù)專管員憑據(jù)收取。五、禁止乙方工程人員向業(yè)主借錢、借物。甲方應(yīng)謹(jǐn)慎地自我維護(hù)，上當(dāng)受騙與乙方無關(guān)。六、禁止乙方工程人員索取或收受業(yè)主的禮品和宴請(qǐng)。發(fā)現(xiàn)違禁者，請(qǐng)向乙方公司投訴。七、禁止乙方工程人員為業(yè)主代購(gòu)原材