建筑裝飾裝修稽査網(wǎng)絡(luò)化管理實施方案.doc

建筑裝飾裝修稽査網(wǎng)絡(luò)化管理實施方案指導(dǎo)思想：采取前期重引導(dǎo)，過程重指導(dǎo)，后續(xù)強監(jiān)管的前置管理模式，實現(xiàn)了由被動執(zhí)法向主動執(zhí)法的轉(zhuǎn)變，在防控違法（規(guī)）建設(shè)機制上，創(chuàng)新“重心前移、前置管理、源頭防范”遏制違法（規(guī)）裝飾裝修的管理模式，整頓和規(guī)范裝飾裝修市場，堅決打擊違法（規(guī)）裝飾裝修行為。工作思路：特出重點路段（重點景觀帶）、重點工程稽査力度，實擊治理野蠻裝修，防止破壞規(guī)劃立面、破壞房屋結(jié)構(gòu)為重點，狠抓基礎(chǔ)管理，進一步強化社會效益，在日常管理中靜態(tài)管理和動態(tài)管理相結(jié)合原則，實行定人、定崗、定路段、定標準的“四定”管理和機動隊伍不定期在規(guī)劃區(qū)范圍各個路段進行巡回稽查。住宅小區(qū)管理：（三級網(wǎng)絡(luò)管理）（一）、基礎(chǔ)管理小區(qū)移交前期準備階段：（1） 了解片區(qū)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的負責人或分管負責人對接小區(qū)今后的裝修管理的相關(guān)要求，相互了解雙方的通訊及聯(lián)系方式。（2） 掌握小區(qū)擬交房的具體時間，小區(qū)開發(fā)的總戶數(shù)，各期交房的戶數(shù)、住宅總戶數(shù)、房型，非住宅的總戶數(shù)、層高、寬度、長度、房屋外立面，并了解是否統(tǒng)一封置陽臺或確定陽臺式樣、是否統(tǒng)一安裝沿街非住宅門以及非住宅各戶的聯(lián)系電話，提出可能發(fā)生各種違章的行為和預(yù)防處理方案。（3） 指導(dǎo)并審查該小區(qū)的房屋裝飾裝修服務(wù)管理協(xié)議。（4） 對接裝修保證金的管理帳戶開啟和征收，確保新房移交前開好專戶。（5） 指導(dǎo)物業(yè)制定相關(guān)管理臺帳、文書。小區(qū)移交宣傳發(fā)動階段（1） 與物業(yè)企業(yè)密切配合，做好交房前裝修相關(guān)的法律、法規(guī)、通告宣傳牌的擺放、宣傳標語的懸掛、相關(guān)宣傳手冊、宣傳單的發(fā)放。（2） 非住宅入戶口必須張貼“裝飾裝修須知”。（3） 指導(dǎo)物業(yè)將相關(guān)管理制度和辦理程序、工作流程張貼上墻。（4） 督查房屋裝飾裝修服務(wù)管理協(xié)議簽訂工作。（二）、靜態(tài)管理（1）確定小區(qū)的裝修專職協(xié)管人員不少于二名，必要時對其相關(guān)裝修管理的指導(dǎo)和培訓(xùn)。（2） 物管負責人和協(xié)管人員裝修管理的必須熟煉掌握裝修重點，做好裝修宣傳，裝修申報、審批程序，處罰程序等有關(guān)工作。（3）每個小區(qū)必須有縣裝飾辦工作人員一名作為小區(qū)責任人。（4）每個小區(qū)所在區(qū)域?qū)嵭衅L負責制。附：小區(qū)責任人分配表南區(qū)責任人分配表（片長：鄭曉冬）一組鄭曉冬龍?zhí)┯盀?、綠都佳苑、玉龍商業(yè)街、中央花園、城市港灣、華德名人苑劉子煒南苑新區(qū)、海洲嘉園、涵碧園、景玉蘭庭、正鑫城市經(jīng)典二期二組孫寶華景湖理想城、華芳國際、新時代美食城、碧水綠二期、豐園苑孫云霞西湖一品、安居新苑、交蕩社區(qū)綜合樓、江南新城、西湖明珠北區(qū)責任人分配表（片長：韓立龍）一組韓立龍水韻新城、翰林苑、萬錦豪庭、濱河灣劉建軍上海花園、世錦花園、仁和家園二組鄭 棟學(xué)府壹號、博士苑、財富中心 李 紅昌偉城市花園、忠仙華庭、幸福花園（三）、動態(tài)管理在裝各住宅小區(qū)實行定人、定期、定崗循環(huán)檢查裝飾裝修情況。南區(qū)北區(qū)星期一西湖一品景玉蘭庭星期二江南新城學(xué)府一號星期三正鑫城市經(jīng)典綠都佳苑星期四開元半島水韻新城星期五中央花園華芳國際星期六安居馨園翰林苑重點路段、重點工程管理：（三級網(wǎng)絡(luò)管理）1、規(guī)定所有人員手機必須保持24小時暢通；2、星期六、星期天以及節(jié)假日接到突發(fā)事件處理通知，接報人必須30分鐘趕到事發(fā)現(xiàn)場；3、全辦人員上午8：00前必須到達工作崗位，全辦人員假日離開濱海范圍時，必須事先請假；4、各重點路段責任人每天必須在8：008：30到責任區(qū)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時制止、及時匯報。5、全辦工作人員分二組在重點路段、重點景觀帶實行定期和不定期循環(huán)檢查。6、辦主要領(lǐng)導(dǎo)實行督查，每周二次以上抽查各路段情況。附：重點路段、重點景觀帶責任人分配表責任人重點路段、重點景觀帶1鄭曉冬阜東南路、阜東中路、玉龍路、迎賓大道2蔣海平人民南路、人民中路、中市路、海濱大道3孫云霞景湖路、富康路、師苑路、4李 紅西湖路、永康路、永寧路、5劉子煒育才路、新建南路、新建中路、6