街鋪價格與政策分析

街鋪價格與銷售政策分析 皖南地區(qū) 安慶： 1、懷寧萬盛國際城 業(yè)態(tài)：汽配、建材、家居；結構：一托三；單套面積： 193 平方；均價： 3500 元 /平方；包租政策：包租 5 年，前 3年 18%一次折扣掉，后 2 年每年 7%；銷售政策：一次性 97 折； 2、安慶青園農機城 業(yè)態(tài)：農機市場；結構：一托二；單套面積：120 平方；均價： 3600 元 /平方；沒包租政策；銷售政策：一次性 96折，按揭 98 折 ； 池州 1、池州義烏小商品批發(fā)市場 業(yè)態(tài)：小商品市場；結構：一托二、一托三；單套面積： 80-200 平 方；均價： 6000-9000 元 /平方；不包租；銷售政策：一次性優(yōu)惠 15000 元。 2、池州杏花村農產品批發(fā)市場 業(yè)態(tài)：農產品批發(fā)；結構：一托二；單套面積： 120 平方；均價： 8000 元 /平方；不包租；銷售政策：一次性 97 折，按揭 98 折。 3、九華山佛教文化城 業(yè)態(tài)：文化用品；結構：一托二；單套面積：140 平方；均價： 7000 元 /平方；包租政策：包租 2 年，共 10%,一次性折扣總房款。 宣城 1、中國茶府 業(yè)態(tài)：茶交易市場；結構：一托三；單套面積： 190平方；均價： 6000 元 /平方；包租政策：十年包租，每年 返 10%；銷售政策：一次 98 折。 2、寧國容維五金物流城 業(yè)態(tài)：五金建材；結構：一托二；單套面積： 74 平方；均價： 4800 元 /平 方；不包租；銷售政策：一次性優(yōu)惠 100 元 /平方，按揭 50 元 /平方 3、郎溪建材機電裝飾市場 業(yè)態(tài)：建材機電；結構：一托二、一托三；單套面積： 200-240 平方；均價： 7000 元 /平方；包租政策：包租三年，前三年 21%一次總房款折扣。 4、郎溪義烏商貿城 業(yè)態(tài)：小商品市場；結構：一托二；單套面積：110 平方；均價： 6000（內鋪）少量外鋪 11000 元 /平方。 蕪湖 1、南陵蕪 湖米市 業(yè)態(tài)：綜合市場；結構：一托三；單套面積： 160平方；均價： 4000 元 /平方；包租政策：十年包租，前三年 24%一次性折扣；后 7 年 9： 1 分成。 2、繁昌城北綜合農貿市場 業(yè)態(tài)：農副產品；結構：一托二；單套面積： 100 平方；均價： 10000 元 /平方；不包租；銷售政策：一次性97 折， 7 天內簽約總價優(yōu)惠 8000 元。 3、蕪湖縣蘇皖國際商貿城 業(yè)態(tài)：家居建材；結構：一托三；單套面積： 156-208 平方；均價： 5000 元 /平方；包租政策：包租五年，前三年 21%一次總房款折扣，后兩年每年 8%。 4、蕪湖縣皖江 大市場 業(yè)態(tài)：綜合市場；結構：一托二；單套面積：115 平方；均價： 6000 元 /平方；包租政策：包租三年， 21%一次性折扣；銷售政策：一次性 96 折。 5、無為建材大市場 業(yè)態(tài)：建材市場；結構：一托二；單套面積：100 平方；均價： 6500 元 /平方；包租政策：包租三年， 18%一次性抵扣；銷售政策：一次性 95 折。 合肥 1、合肥西南汽配城 業(yè)態(tài)：汽配市場；結構：一托三；單套面積：90 平方；均價： 7000 元 /平方；不包租；銷售政策：一次性 94 折，按揭 98 折。 2、合肥徽商城金屬制品交易市場 業(yè)態(tài)：建材；結構： 一托二；單套面積： 70 平方；均價： 6000 元 /平方；不包租。 3、巢湖城西農副產品交易中心 業(yè)態(tài)：農副產品；結構：一托二；單套面積： 100 平方；均價： 6600 元 /平方；沒包租；銷售政策：一次性 9 折。 4、巢湖柘掩金巢商貿城 業(yè)態(tài)：綜合市場；結構：一托三；單套面積： 100 一 200 平方；均價： 4000-6000 元 /平方；沒包租；銷售政策：一次性 98 折。 5、合肥用世生活城 前 3 年租金合同價 8%/年一次性從房款里扣除 9.8 折優(yōu)惠 4-8 年合同價 10.53%返租，超過部分 1： 9 分成 馬鞍山 1、 馬鞍山汽博城 業(yè)態(tài)：汽配市場；結構：一托二；單套面積： 130平方；均價： 11000 元 /平方（外鋪）；包租政策：包租 8 年，前 3 年24%一次性抵扣，后 5 年 9： 1 分成；銷售政策：一次性 97 折。 銅陵地區(qū) 1、銅陵國際汽車城 業(yè)態(tài)：汽配、 4S 店、考試中心； 結構：一托三； 單套面積： 108.91 平方； 均價： 4300 4800 元 /平方； 包租政策：包租 3 年，一次性直接返還 4 萬元； 銷售政策：一次性 95 折，自購自營 97 折； 銷售情況：正在銷售 B 區(qū)； 2、金獅苑民生廣場 業(yè)態(tài)：成熟學區(qū)沿街商鋪； 結構：一托 二； 單套面積： 30-900 平方； 均價： 10000 元 /平方； 包租政策：沒包租； 銷售政策：一次性 95 折； 銷售情況：尾盤； 3、浩潤汽貿城 業(yè)態(tài)：汽配市場； 結構：一托三； 單套面積： 132-180 平方； 均價： 5900 元 /平方； 包租政策：沒包租； 銷售政策：有營業(yè)執(zhí)照總價優(yōu)惠 1-1.5 萬； 銷售情況：銷售一般，招商較差。 4、銅冠景尚花園 業(yè)態(tài)：沿街商鋪； 結構：一托二； 單套面積： 80-130 平方； 均價： 20000 元 /平方； 包租政策：沒包租； 銷售政策：一次性 95 折； 銷售情況：少量商鋪，銷售 情況一般； 5、綠源大市場 業(yè)態(tài)：農副產品大市場； 結構：一托二； 單套面積： 85-200 平方； 均價： 5500 元 /平方； 包租政策：沒包租； 銷售政策：沒有公開折扣情況； 銷售情況：正在銷售二期； 6、高速銅都天地 業(yè)態(tài)：沿街商鋪； 結構：一托二； 單套面積： 130-150 平方； 均價： 7800 元 /平方； 包租政策：沒包租； 銷售政策：一次性付款 96 折； 銷售情況：正在銷售。 浙江 1、 嘉興海德飾博匯 業(yè)態(tài)：家居飾品商鋪 主力面積： 17 -30 包租五年， 3 年 *8%一次性抵扣，后兩年每年 8%逐年返祖， 5 年以 后 2：8 分成 。 2、 紅星環(huán)球品牌中心 業(yè)態(tài)：家具 主力面積： 20-70平 均價： 16043 元 /平 一層主力面積： 20-50 平 一層均價： 20-50平 包租政策： 5 年包租，每年 8%返租（ 按照折后的價格算 ），前三年 24%可以抵扣房款，后兩年的 16%分五年返租，每年返租 3.2%。合同十年期限， 5 年后按照 9： 1 分成。 銷售政策：一次性付清 9.6 折 按揭 9.9 折 3、湖州國際小商品城 業(yè)態(tài)：小商品 銷售政策：按揭 9.5 折，一次性付清 9.3 折 包租政策：不包租 4、蘇州金象城 業(yè)態(tài)： 酒店式公寓 ,商鋪 主力戶型： 15-60 平 均價： 40000 元 /平 銷售政策：與新浪樂居一起舉辦團購活動，交一萬抵十萬，沒有折扣 包租政策： 5 年包租，前兩年租金一次性抵扣房款，前三年的租金分別是 6%， 7%， 8%，后兩年按照 9