規(guī)劃設(shè)計方案說明.doc

*項目規(guī)劃設(shè)計方案說明一. 工程概況*項目擬建于湖南省懷化市順天北路以西、紫東路以南、建豐路以北。用地東側(cè)為規(guī)劃道路。小區(qū)毛用地面積為136410.75平方米，凈用地面積為103338.00平方米。小區(qū)沿順天北路東側(cè)有一條城市排洪渠。小區(qū)地勢西北角最高，由此向東、向南逐漸降低。根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市街道景觀規(guī)劃的要求，紫東路及順天北路為城市的主要景觀大道，紫東路兩側(cè)開辟沿街商業(yè)，規(guī)劃范圍內(nèi)用地性質(zhì)為商業(yè)、居住用地。二、規(guī)劃依據(jù)1、 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（建設(shè)部、2008）2、 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB5018093（2002年版）3、 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB5004595（2005年版）4、 建筑設(shè)計防火規(guī)范GB5001620065、 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ5020016、 城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)7、 住宅設(shè)計規(guī)范GB5036820058、 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范GBJ38-999、 國家有關(guān)規(guī)劃、建筑、消防、人防等設(shè)計規(guī)范與規(guī)定10、 懷化市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定11、 小區(qū)有關(guān)的地形現(xiàn)場情況。三、 總平面設(shè)計（一）、設(shè)計原則1、符合城市總體規(guī)劃要求，與城市空間環(huán)境及周邊自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，構(gòu)筑良好的城市景觀，豐富城市職能；2、營造高雅、有品位的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，保證各種戶型均好資源，打造大型現(xiàn)代綠色生態(tài)社區(qū)；3、合理組織人流、車流及車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。4、單體設(shè)計力求功能分區(qū)明確，滿足通風(fēng)、采光及日照的要求。營造陽光、健康、舒適、大氣的內(nèi)部環(huán)境。（二）、設(shè)計理念1、與環(huán)境共生大漢龍城項目地處新城區(qū)，具有地塊大，地勢起伏，自然環(huán)境優(yōu)越等特點。有著巨大的開發(fā)潛力。與自然環(huán)境共生的建筑，能夠達(dá)到“天人合一”的至善境界。2、注重建筑精神歌德曾經(jīng)說過：“建筑是凝固的音樂?！苯ㄖ撬囆g(shù)的一部分，它反映了一個民族或一個國家的社會意識形態(tài)、民族心理及地域特征。本設(shè)計試圖營造一個完美的人居境界。3、“龍”的概念引入規(guī)劃之中自由的道路、自由的水系、自由的空間穿插和滲透，仿佛中華民族的圖騰“龍”的再現(xiàn)。它昭示著懷化市、大漢集團(tuán)及居住在龍城的業(yè)主將如龍飛騰，蒸蒸日上。（三）、總體布置1、布局形態(tài)規(guī)劃不論在建筑尺度還是空間尺度上，都是以人的空間尺度為基礎(chǔ)，注重公共空間的塑造，以適應(yīng)現(xiàn)代生活的要求，打造舒適宜人的居住小區(qū)。小區(qū)由北向南，依次為高層住宅、小高層住宅及多層住宅。小區(qū)東側(cè)布置了塔式高層住宅。北側(cè)高層住宅與東側(cè)高層住宅勾畫出了本小區(qū)的外在形象，是展現(xiàn)懷化城市新面貌的重要組成部分，且與東側(cè)新市政府及周邊小區(qū)的高層建筑相呼應(yīng)。南側(cè)多層住宅區(qū)既體現(xiàn)現(xiàn)代居住社區(qū)的成組成團(tuán)的鄰里關(guān)系，又運用中國傳統(tǒng)園林的布局手法，與高層區(qū)相應(yīng)成片。2、功能結(jié)構(gòu)小區(qū)以高層與多層住宅相結(jié)合，配合完善的綠化景觀系統(tǒng)，形成獨特的風(fēng)貌。根據(jù)規(guī)劃用地的規(guī)劃設(shè)計條件要求，結(jié)合用地功能布局，在用地北側(cè)紫東路設(shè)置小區(qū)主要出入口。在南側(cè) 建豐路及西側(cè)規(guī)劃道路各設(shè)置一處小區(qū)次入口。小區(qū)以主干路景觀帶作為視線展開，空間及行走的多樣性形成了豐富的視覺效果。以主干路支路的小區(qū)道路將小區(qū)分為多個組團(tuán)，形成院落組團(tuán)小區(qū)的組織結(jié)構(gòu)。 以小區(qū)內(nèi)部龍形主干路為界，自然地形成4個住宅組團(tuán)：1）、雅居苑北部高層住宅組團(tuán)雅居苑位于紫東路以南，小區(qū)主干路以北。沿紫東路布置了6棟30層的高層住宅，氣勢宏大。兩排高層住宅之間寬大的綠地形成了組團(tuán)的景觀中心。2）、樂居苑中部高層住宅組團(tuán)樂居苑位于小區(qū)中部小區(qū)主干路內(nèi)，布置了4棟18層的高層住宅和4棟29、30層的高層住宅。樂居苑以小區(qū)的中心綠地、水面為中心，并布置6米高的會所。區(qū)位優(yōu)勢明顯。3）、融居苑東部高層住宅組團(tuán)融居苑位于小區(qū)主干路東段的東西兩側(cè)，商業(yè)風(fēng)情街以西。布置了3棟30層的塔式高層住宅。融居苑高層住宅組團(tuán)為沿順天北路的主要景觀，極賦韻律感。塔式之間的綠地極水面為組團(tuán)的中心景觀。此外，排洪渠及兩側(cè)寬闊的綠地、小品、休閑設(shè)施等則是最好的景觀帶。4）、宜居苑南部多層及小高層住宅組團(tuán)宜居苑位于建豐路以北，小區(qū)主干路以南。沿建豐路布置了9棟46層的多層住宅。小區(qū)主干路以南布置了6棟11層的小高層住宅，在兩排樓之間還布置了4棟8+1層的多層住宅。小區(qū)西南角布置了1棟12班的幼兒園。小區(qū)中心是組團(tuán)綠地及水面，清雅宜人，靜謐舒適。（四）、交通組織 1、組織原則小區(qū)采用人車分流，人行和車輛各行其道，互不干擾。2、人行道路1）、人行入口：主入口設(shè)置在紫東路，次入口設(shè)置在西側(cè)規(guī)劃道路及建豐路。三個入口通過小區(qū)主干路連接。 3）、小區(qū)主干路：小區(qū)主干道由6米寬機(jī)動車道組成，因小區(qū)內(nèi)平時不行車，故不設(shè)人行到。擔(dān)負(fù)區(qū)域內(nèi)部消防與連接公共空間功能。4）、小區(qū)次干路：小區(qū)次干道寬4米，擔(dān)負(fù)消防及住宅區(qū)內(nèi)部主要交通。3、車行道路車行道路入口設(shè)置在紫東路、小區(qū)規(guī)劃道路及建豐路.車輛從以上3處進(jìn)入地下停車庫。4、停車庫：主要采用地下室集中停車方式，地下停車庫設(shè)有3個車輛出入口。每棟樓的住戶可直通地下車庫。 5、消防車道：小區(qū)內(nèi)道路均能滿足對消防車道及消防登高面的要求。4米寬消防車道拐彎半徑12米；7米寬消防車道拐彎半徑9米。另外，在紫東路和建豐一側(cè)，均設(shè)有1處直通住宅組團(tuán)的4米寬的消防車道。 （五）、景觀綠化 1、小區(qū)內(nèi)綠化系統(tǒng)分為公共綠地和庭院綠地。2、綠化布置結(jié)合景觀、交通及小區(qū)結(jié)構(gòu)多層次、多形式的布置，如組團(tuán)集中綠化、庭院綠化、道路綠化等。3、每個組團(tuán)公共綠地和小區(qū)中心綠地既相對獨立又互相滲透，聯(lián)為一體，成為小區(qū)的主要活動空間場所。4、在整體環(huán)境塑造方面，綠化植物選擇以適應(yīng)環(huán)境能力強(qiáng)并有一定觀賞價值的植物為主，形成整個小區(qū)一體的綠化和景觀系統(tǒng)。5、 樹種采用喬木和灌木、落葉與常綠相結(jié)合，滿足不同時間和空間觀賞需求，花卉所選為多年生和易養(yǎng)護(hù)的品種。6、綠化、景觀系統(tǒng)與人流動路線相結(jié)合，通過對人居行為的關(guān)心，營造出層次清晰、布局合理的景觀空間。7、各景觀軸線運用不同造景手法形成形態(tài)各異的景觀空間。8、公共綠地設(shè)有簡單的健身和游樂設(shè)施，為業(yè)主提供休息、游戲的場所9、注重景觀節(jié)點的設(shè)計結(jié)合入口、小品、公建，景觀設(shè)計形成恰當(dāng)?shù)墓?jié)奏感，配合不同的鋪裝及綠化，使整個景觀系統(tǒng)豐富而又具有特色。（六）、豎向規(guī)劃豎向規(guī)劃原則：減少土方平衡，減少工程造價；便于生活污水和雨水排放。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形相對較為復(fù)雜，大致呈由西北向東南傾斜，場地內(nèi)最大高差約8米。規(guī)劃力求減少土方工程量，根據(jù)現(xiàn)有地形標(biāo)高，由西北向東南為場地內(nèi)道路主要排水走向進(jìn)行設(shè)計。為基本保證單體建筑的場地平整，在個別地勢變化較大的地區(qū)設(shè)置了植物護(hù)坡。規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路設(shè)計標(biāo)高為237.822231.171米，區(qū)內(nèi)室外地臺標(biāo)高為238.373231.721米，建筑地臺標(biāo)高為228.822232.171米。四、建筑設(shè)計（一）、平面布置1、住宅平面設(shè)計以起居室為中心，套型內(nèi)部動靜分區(qū)，居寢分區(qū)、潔污分離。套內(nèi)布局緊湊，盡可能減少開向起居室的門洞數(shù)量，走道短捷，提高面積使用率和舒適程度。2、平面設(shè)計適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，并以經(jīng)濟(jì)實用為原則，強(qiáng)調(diào)以起居室為核心組織各個功能空間，全部明廳、明廚、明衛(wèi)。每套住宅除設(shè)生活陽臺外，大部分戶型均在廚房外布置服務(wù)陽臺。廚房設(shè)計考慮系統(tǒng)廚柜與冰箱位置，共用衛(wèi)生間采用干濕分離式設(shè)計，結(jié)合立面預(yù)留空調(diào)機(jī)位。3、根據(jù)市場需求，設(shè)計有面積不同的多個檔次，兼顧少量大面積豪華型住宅。在滿足功能要求的同時，小型盡量緊湊，大型則盡量豪華舒適，以滿足不同人士的不同需要。（二）立面造型本小區(qū)單體建筑風(fēng)格主要以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，具有古典建筑的經(jīng)典比例和細(xì)部處理，吸收現(xiàn)代建筑的營建手法，和應(yīng)用現(xiàn)代建筑材料，更高層次的打造一個品位端莊，沉穩(wěn)細(xì)膩與生態(tài)環(huán)境自然融合的建筑立面。建筑自由流動布置，在空間形體上，自由連接，突出建筑之間的關(guān)系和呼應(yīng)，形成自由靈動的整體效果。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）、設(shè)計依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB 500092001）（2006年版）2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB 500102002）3、建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB 500112001）（2008年版）4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GB 500072002）5、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ 32002）6、建筑樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 （JGJ 942008）7、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （GB 502232008）8、中國地震烈度表 （GB/T17742-1999）9、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB501082001）10 、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50045-95 （2005年版）11、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB 500682001）12、巖土工程勘察設(shè)計規(guī)范（GB 50021-2001）（二）工程概況本工程位于湖南省懷化市，主要建筑均為住宅樓，東、西、北面沿街部分有2層的裙房為沿街商鋪。住宅類型分為多層、小高層及高層住宅。(三)、抗震設(shè)防1、根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50233-2008），本工程屬丙類建筑。本場地地震基本烈度為6度。2結(jié)構(gòu)抗震等級本工程按抗震設(shè)防6度進(jìn)行地震作用計算, 抗震構(gòu)造措施的抗震等級：多層框架結(jié)構(gòu)采用四級；小高層部分框架結(jié)構(gòu)采用三級、剪力墻結(jié)構(gòu)采用四級，高層剪力墻結(jié)構(gòu)采用三級。（四）、建筑構(gòu)件的耐火等級本工程為建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，地下室防水等級為二級，建筑構(gòu)件的耐火等級為一級，各構(gòu)件的耐火極限均按高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）表3.0.2執(zhí)行。（五）、荷載取值1、材料容重：鋼筋混凝土容重按25kN/m3計算；墻砌體按加氣混凝土砌塊考慮，容重8kN/m3。 2、活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：衛(wèi)生間 2.0 kN/m2陽臺、露臺、走廊 2.5 kN/m2商場 3.5 kN/m2配電間、空調(diào)機(jī)房、風(fēng)機(jī)房 7.0 kN/m2消防車道（4x4米雙向板） 20.0kN/m2消防樓梯 3.5 kN/m2屋頂花園 3.0 kN/m2上人屋面 2.0 kN/m2不上人屋面 0.5kN/m23、風(fēng)荷載：本工程位于湖南省懷化市，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2006年版)及高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程，高度超過60米的建筑取基本風(fēng)壓值為0.35kN/m2（重現(xiàn)期n=100），風(fēng)荷載體型系數(shù)1.40 ；其余建筑基本風(fēng)壓值為0.3 kN/m2（重現(xiàn)期n=50），風(fēng)荷載體型系數(shù)1.30，地面粗糙度類別為B類。雪荷載按50年重現(xiàn)期0.35 kN/m2.。(六)、結(jié)構(gòu)材料1、鋼材Q235B熱軋鋼筋： HRB400級鋼：fy=360N/mm2HRB335級鋼：fy=300N/mm2HPB235級鋼：fy=210N/mm22、混凝土根據(jù)結(jié)構(gòu)需要混凝土強(qiáng)度采用C45、C40、C35、C30、C25(七)、結(jié)構(gòu)體系本工程多層采用框架異形柱結(jié)構(gòu)體系，11層18層高層采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，2532層采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系。（八）、基礎(chǔ)設(shè)計 1、基礎(chǔ)設(shè)計本工程擬采用樁基礎(chǔ)，具體基礎(chǔ)的選型及持力層深度待地質(zhì)數(shù)據(jù)明確后在做選擇。根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范，本工程30層以下建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，30層以上建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。2、地下室抗浮設(shè)計（九）、結(jié)構(gòu)縫及后澆帶設(shè)置地下室每隔3040米設(shè)置1米寬后澆帶一條。六、給排水設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 （GB50015- 2009）2、室外給水設(shè)計規(guī)范 （GB50013-2006）3、室外排水設(shè)計規(guī)范 （GB50014-2006）4、建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB 50016-2006)（二）設(shè)計范圍室外生活給水系統(tǒng)；室外生活排水系統(tǒng)；室外雨水排水系統(tǒng)； （三）、給水系統(tǒng)：小區(qū)規(guī)劃人口數(shù)為6374.4人，用水定額為300L/人、d，則最高日生活用水量為1912.32m3，設(shè)計水源為市政水，該項目北面的紫東路上有DN400、DN300市政供水管，從不同的市政管網(wǎng)上各接一條DN250進(jìn)水管并在小區(qū)內(nèi)成環(huán)。市政水壓為0.25Mpa（業(yè)主提供），小區(qū)內(nèi)各棟建筑的一三層用水由市政水直接供給，其它層均采用二次加壓供水。室外消防用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時， 水源為市政水。室外消防系統(tǒng)采用低壓制，即生活給水和室外消防合用一套給水管，室外消火栓沿小區(qū)內(nèi)消防車道路布置，消火栓間距不大于120m，消火栓保護(hù)半徑不大于150m。 （四）、排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)的管網(wǎng)按照地形標(biāo)高布置，共規(guī)劃了三個排出口，一個在小區(qū)北面的紫東路上，另外兩個在南面的建豐路上。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，糞便污水先進(jìn)入化糞池處理，之后再和其它生活廢水合并進(jìn)入市政污水管網(wǎng)，污水排放量按最高日用水量的85%估計。雨水量按湖南省長沙市的暴雨強(qiáng)度公式計算，降雨水歷時t=5min，設(shè)計重現(xiàn)期采用P=2，徑流系數(shù)為0.4。雨水管道最小覆土深度不少于1.0米，污水管道最小覆土深度不少于1.2米。（五）、管線埋深安排原則：有壓管道讓無壓管道，小管讓大管。 管線交叉時，排水管與電力管線水平和垂直凈距不小于0.5m，給水管與電力管線水平凈距不小于0.5m，垂直凈距不小于0.15m。排水管與電信管線水平凈距不小于1.0m，垂直凈距不小于0.5m。給水管與電信管線水平凈距不小于1.0m，垂直凈距不小于0.5m。 七、電氣設(shè)計（一）、電力工程1、設(shè)計依據(jù)城市電力規(guī)劃規(guī)范 GB 50293-1999城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 GB 50180-93（2002年版）城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范 GB 50289-9810KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB 50053-1994全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施節(jié)能專篇電氣篇 2007住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096-2003低壓配電設(shè)計規(guī)范GB 50054-1995有關(guān)專業(yè)提供的資料2、規(guī)劃原則變配電房、開關(guān)房的選址按照接近供電負(fù)荷中心，允許的供電半徑、運輸及進(jìn)出線便利等原則進(jìn)行布置，落實布點位置及用地，本項目供設(shè)4處變配電房。荷采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)法。3、負(fù)荷計算（1）、按照總體規(guī)劃的布局，結(jié)合建筑單體面積和功能要求，估算出各類負(fù)荷的大小，采用需要系數(shù)法計算出每棟樓的用電負(fù)荷，以此作為選擇變壓器大小的依據(jù)，并留有一定的裕量，以滿足小區(qū)近遠(yuǎn)期的用電要求。（2）、負(fù)荷預(yù)測面積（m 2）/戶指標(biāo)負(fù)荷（KW）多層住宅140戶75 W/m28高層住宅1864戶75 W/m28、10、12幼兒園2869 m 250 W/m2150會所1058 m 275 W/m280商業(yè)32876 m 2100 W/m23300其他96450 W/m250預(yù)測本規(guī)劃居住區(qū)總計算負(fù)荷約為11300KW，變壓器總安裝容量約為13800 KVA。4、供電系統(tǒng)設(shè)計（1）、負(fù)荷等級本規(guī)劃居住小區(qū)一類高層消防負(fù)荷、小區(qū)消防中心用電等按一級負(fù)荷供電，小區(qū)電信間用電等其他重要場所按二級負(fù)荷供電，其余會所、幼兒園、住宅用電按三級負(fù)荷供電。（2）電壓等級按照我國現(xiàn)行的電壓標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)按2個電壓層次考慮，高壓為10KV，低壓為380V/220V。（3）供電設(shè)計小區(qū)設(shè)一個10KV高壓開關(guān)房房（開閉所）。四路出線，放射至小區(qū)各變配電房。采用2路10KV電力電纜進(jìn)線，10KV電源由當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供，分別引自不同上級電站10KV回路。在北面高層住宅地下室，設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)，作為一、二級負(fù)荷的備用電源。 5、電纜線路及敷設(shè)方式10KV進(jìn)線電力電纜由小區(qū)北面紫東路的電力纜溝沿路敷至北面高層首層高壓開關(guān)房（開閉所），10KV電力電纜由高壓開關(guān)房（開閉所）經(jīng)地下室強(qiáng)電橋架敷設(shè)至小區(qū)各變配電房。低壓配電線路采用樹干式和放射式混合配電。干線采用母線槽、難燃塑料絕緣銅芯電力電纜。低壓配電線路經(jīng)地下室強(qiáng)電橋架敷設(shè)至小區(qū)各樓棟配電間。（二）電信工程：1、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) YD/T2008-93城市公共建筑和住宅小區(qū)通信設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/3200P-006-932、容量預(yù)測采用單位建筑面積指標(biāo)法及戶型面積指標(biāo)法，對本居住小區(qū)進(jìn)行用電信容量預(yù)測。面積（m 2）/戶指標(biāo)容量（線）多層住宅1402線/戶280高層住宅18642線/戶3728幼兒園2869 m 280 m2 /線40會所1058 m 280 m2 /線20商業(yè)32876 m 280 m2 /線410其他964總?cè)萘?478預(yù)測本規(guī)劃居住區(qū)電信總安裝容量約為5000線。3、電信管網(wǎng)本規(guī)劃居住小區(qū)在北面高層地下室設(shè)置弱電設(shè)備房3040 m2，在會所、高層住宅設(shè)置單元配線箱。電信工程外網(wǎng)由小區(qū)北面紫東路的弱電纜溝（或埋管）沿路（綠化帶）敷至小區(qū)弱電設(shè)備房，經(jīng)由小區(qū)地下室弱電橋架敷設(shè)至各樓棟弱電設(shè)備間。由單元配線箱埋管/線槽至各用戶。4、有線電視管網(wǎng)本規(guī)劃居住小區(qū)有線電視用戶按2線/戶預(yù)測。有線電視片區(qū)機(jī)房設(shè)于小區(qū)北面高層地下室弱電設(shè)備房。有線電視管網(wǎng)由小區(qū)北面紫東路的弱電纜溝（或埋管）沿路（綠化帶）敷至小區(qū)弱電設(shè)備間，經(jīng)由地下室弱電橋架敷設(shè)至各樓棟弱電設(shè)備間。八、通風(fēng)、空調(diào)及防排煙設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）；2、全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（暖通空調(diào)）；3、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045-95）（2005年版）；4、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB50067-97）；5、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JGJ134-2001）6、興建單位設(shè)計任務(wù)書；7 、其它專業(yè)初步設(shè)計圖紙及有關(guān)資料。（二）設(shè)計參數(shù)1、室外（選用地區(qū)：懷化）季節(jié)節(jié)參數(shù)干球溫度（）濕球溫度大氣壓力Kpa空調(diào)通風(fēng)夏季32.23026.9974.8冬季-25995.22、 通風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)房間功能換氣次數(shù)（次/小時）房間功能換氣次數(shù)（次/小時）汽車庫6衛(wèi)生間15水泵房6配電房12發(fā)電機(jī)房12儲油間12變壓器房按設(shè)備散熱量計算電梯機(jī)房12(三)設(shè)計內(nèi)容整個建筑物設(shè)平時通風(fēng)系統(tǒng)、火災(zāi)時設(shè)防排煙系統(tǒng)。(四)、通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)所有公共衛(wèi)生間均采用低噪聲柜式風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)排至室外。電梯機(jī)房均采用工業(yè)換氣扇進(jìn)行機(jī)械通風(fēng)換氣。地下室的設(shè)備用房均按各自不同的換氣次數(shù)進(jìn)行通風(fēng)換氣，設(shè)置獨立的送、排風(fēng)系統(tǒng)。對設(shè)備用房區(qū)域中不能滿足自然排煙條件的疏散內(nèi)走道和房間設(shè)置機(jī)械排煙和機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，與平時通風(fēng)系統(tǒng)合用。按防火分區(qū)對地下室機(jī)動車庫單獨設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)兼用排煙系統(tǒng)，每一系統(tǒng)擔(dān)負(fù)面積均不超過2000m2。機(jī)動車庫排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)風(fēng)量按6次/小時換氣進(jìn)行計算。排(風(fēng))煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)均選用低噪聲雙速柜式離心風(fēng)機(jī)，平時風(fēng)機(jī)在低速運行排風(fēng)，火災(zāi)時在高速運行排煙。對不能利用車道自然進(jìn)風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。對不能滿足自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間設(shè)置自垂式百葉送風(fēng)口，合用前室設(shè)置電動百葉送風(fēng)口。當(dāng)發(fā)生火警時，由消防控制中心自動啟動加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行加壓送風(fēng)。當(dāng)發(fā)生火警時，除消防用防排煙風(fēng)機(jī)外，其余通風(fēng)設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。對機(jī)動車庫應(yīng)自動開啟排煙風(fēng)機(jī)及機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)；自動開啟機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，開啟著火層及其上、下層合用前室的電動百葉送風(fēng)口。防煙樓梯間余壓保證值為40Pa至50 Pa。合用前室余壓保證值為25Pa至30 Pa。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管在下列情況下應(yīng)設(shè)防火閥：1、風(fēng)管穿越防火墻、防火卷簾處，穿越變形縫的兩側(cè)；2、穿過重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處；3、排風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)入口處及送風(fēng)機(jī)的入口處。通風(fēng)系統(tǒng)的自動控制：1、排煙風(fēng)機(jī)、防煙加壓風(fēng)機(jī)與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動，由消防中心控制；2、排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥熔斷溫度為280，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時，排煙防火閥關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)停止運行；3、當(dāng)大樓發(fā)生火警時，除消防用防排煙風(fēng)機(jī)外，其余通風(fēng)空調(diào)設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。電動排煙（送）風(fēng)口應(yīng)配帶遠(yuǎn)距離手動控制裝置，并應(yīng)就近安裝在風(fēng)口附近的墻或柱上離地高度1.5米左右，并且兩者之間的距離一般不超過6米。（五）、主要材料的選擇所有風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道等，應(yīng)采用不燃燒材料制作，但接觸腐蝕性介質(zhì)的風(fēng)管和柔性接頭，可采用難燃燒材料制作；管道和設(shè)備的保溫材料、消聲材料和粘結(jié)劑應(yīng)為不燃燒材料或難燃燒材料(穿過防火墻和變形縫的風(fēng)管兩側(cè)各2米范圍內(nèi)應(yīng)采用不燃燒材料及其粘結(jié)劑)。（六）環(huán)境保護(hù)1、 噪聲:所有水泵、部分防排煙風(fēng)機(jī)、柴油發(fā)電機(jī)組均設(shè)在地下室，并且以上各類機(jī)組均采取減震、防震措施，柴油發(fā)電機(jī)組配有消聲器，發(fā)電機(jī)房四周墻內(nèi)壁設(shè)吸音材料，使噪音源周邊區(qū)域噪聲值達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)機(jī)均選用低噪聲柜式風(fēng)機(jī)。大部分通風(fēng)設(shè)備設(shè)置消聲設(shè)施。2廢氣: 發(fā)電機(jī)組的排煙經(jīng)管井在塔樓高空排放。衛(wèi)生間排氣均排至室外。九、節(jié)能設(shè)計（一）、 設(shè)計依據(jù)1、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-932、民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50352-20053、夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ75-2003 JZ75-20034、建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB/T50033-20015、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50189-20056、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） 2002年版7、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB500192003（二）、建筑節(jié)能1、工程概述：參照民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范本工程處于夏熱冬冷地區(qū),建筑節(jié)能設(shè)計主要考慮減少總能耗。計算換氣次數(shù)1次/1h。本工程通過采用合理節(jié)能建筑設(shè)計，增強(qiáng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱、保溫性能，提高空調(diào)設(shè)備能耗比，在（保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年空調(diào)總能耗減少50。2、 維護(hù)結(jié)構(gòu)本項設(shè)計圍護(hù)結(jié)構(gòu)的組成中，除了部分剪力墻及框架梁為鋼筋混凝土材料，建筑外墻砌體采用240厚加氣混凝土外墻。屋面采用50厚保溫層。建筑外墻飾面材料為咖啡色外墻磚。以滿足節(jié)能設(shè)計要求。（三）、給排水節(jié)能衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥，空調(diào)冷凍機(jī)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，可循環(huán)利用率約98%，水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。給水支管的水流速度采用措施不超過1.0m/s，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置，防止水流噪音的產(chǎn)生。水泵機(jī)組采用隔振基礎(chǔ)；水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞；水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘；冷卻塔選用超低噪音型和飄水少的冷卻塔，減少冷卻塔運行中噪音對附近居民的影響；.地下層潛水泵坑均采用防臭密閉人孔蓋。消防水池設(shè)自潔式消毒器，并定期對池水進(jìn)行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關(guān)沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。（四）、曖通節(jié)能（1）、所有通風(fēng)機(jī)械設(shè)備均選用節(jié)能型設(shè)備；（2）、分體式空調(diào)機(jī)均選用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率限定值及節(jié)能價值GB12021.3的節(jié)能型空調(diào)器；十、消防設(shè)計（一）、 設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001年版）2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB5004595（2005年版）3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GBJ0222-95（2001年版）4、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GBJ0084-20015、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范GBJ140-90 97版6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-98（二）、建筑耐火年限本工程建筑耐火年限為二級（耐火年限50年）（三）、建筑分類及耐火等級1、 建筑分類：1118層以下的住宅為二類高層，19層及以上的住宅為一類高層建筑。1、 耐火等級：一類高層建筑的耐火等級為一級，二類高層建筑的耐火等級不低于二級。裙房的耐火等級不低于二級，高層建筑地下室的耐火等級為一級。（四）總平面消防1、 消防間距：高層建筑與高層建筑之間防火間距大于或等于13米，高層建筑與裙房之間防火間距大于或等于9米，多層建筑與多層建筑之間防火間距大于或等于6米。2、 消防車道高層建筑的周圍，設(shè)有環(huán)形消防車道或沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。3、 消防撲救面高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度滿足規(guī)范撲救面的要求。（五）、單體建筑消防1、各單體建筑的防火分區(qū)、疏散出口、耐火等級、層數(shù)等相關(guān)指標(biāo)，均滿足規(guī)范要求。2、 各防火門及防火墻的設(shè)置，均滿足規(guī)范要求。3、 建筑幕墻與每層樓板、隔墻處的縫隙，均采用防火封堵材料封堵。（六）、給排水消防根據(jù)規(guī)范要求，本工程設(shè)置了室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)。在相關(guān)部位設(shè)置了滅火器。（七）、電氣消防本規(guī)劃居住小區(qū)一類高層消防負(fù)荷、小區(qū)消防中心用電等按一級負(fù)荷供電，小區(qū)電信間用電等其他重要場所按二級負(fù)荷供電，其余會所、幼兒園、住宅用電按三級負(fù)荷供電。本項目主要建筑為高層住宅、多層住宅及配套的會所、幼兒園、地下室車庫等，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護(hù)對象為一級。本工程采用控制中心報警系統(tǒng)與區(qū)域報警系統(tǒng)相結(jié)合的形式。在東面高層住宅首層設(shè)置消防控制中心3040 m2，并設(shè)有直通室外的出口。系統(tǒng)由火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)組成。（八）、通風(fēng)消防1、按防火分區(qū)對地下室機(jī)動車庫單獨設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)兼用排煙系統(tǒng)，2、對不能滿足自然排煙條件的防煙樓梯間、合用前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。3、當(dāng)發(fā)生火警時，除消防用防排煙風(fēng)機(jī)外，其余通風(fēng)設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。對機(jī)動車庫應(yīng)自動開啟排煙風(fēng)機(jī)及機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)；自動開啟機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，開啟著火層及其上、下層合用前室的電動百葉送風(fēng)口。通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管在下列情況下應(yīng)設(shè)防火閥：1、風(fēng)管穿越防火墻、防火卷簾處，穿越變形縫的兩側(cè)；2、穿過重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處；3、排風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)入口處及送風(fēng)機(jī)的入口處。通風(fēng)系統(tǒng)的自動控制：1、排煙風(fēng)機(jī)、防煙加壓風(fēng)機(jī)與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動，由消防中心控制；2、排煙風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥熔斷溫度為280，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時，排煙防火閥關(guān)閉，排煙風(fēng)機(jī)停止運行；3、當(dāng)大樓發(fā)生火警時，除消防用防排煙風(fēng)機(jī)外，其余通風(fēng)空調(diào)設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。十一、人防地下室設(shè)計說明（一）、 設(shè)計依據(jù) 1. (GB50038-2005) 2. (98國動字(98)5號) 3. (GB50098-98)(2001年版) 4. (GB50067-97) 5. (GB50108-2001) 6.人民防空工程設(shè)計規(guī)范(GB50225-2005)(二)、戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求: 1. 人防工程類別：甲類 2. 戰(zhàn)時功能：六級二等人員掩蔽所 3. 防核武器抗力級別：六級 4. 防常規(guī)武器等級：常六級 5. 防護(hù)單元劃分：2個防護(hù)單元(三)、工程概況: 1. 本人防地下室位于該小區(qū)地下二層，平時功能為汽車庫, 戰(zhàn)時功能為六級二等人員掩蔽所共掩蔽2400人。 2. 本工程人防地下室戰(zhàn)時經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下防護(hù)單元名稱戰(zhàn)時功能防護(hù)等級防護(hù)單元面積掩蔽面積掩蔽人員數(shù)量第一防護(hù)單元六級二等人員掩蔽所核六常六級2000m21200m21200人第二防護(hù)單元六級二等人員掩蔽所核六常六級2000m21200m21200人十二、環(huán)境保護(hù)1、本小區(qū)不產(chǎn)生有害物質(zhì)及氣體；2、小區(qū)污水由排水管收集后排出室外，再經(jīng)化糞池處理后排到市政管網(wǎng)；3、屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后排至小區(qū)雨水管道；地面雨水收集后排出小區(qū)雨水管，最后排入市政雨水管網(wǎng)；4、住宅廚房設(shè)煙道，將廚房氣體經(jīng)屋頂排至高空；5、 所有水泵、防排煙風(fēng)機(jī)及柴油發(fā)電機(jī)組均設(shè)在地下室，并將以上設(shè)備采取減震、防措施。柴油發(fā)電機(jī)配有消聲器，機(jī)房四周墻內(nèi)壁設(shè)吸聲材料，使噪音源周邊區(qū)域噪聲值滿足規(guī)范要求；6、發(fā)電機(jī)組的排煙管經(jīng)管井至高空排放。十三、減災(zāi)防災(zāi)設(shè)計1、根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（GB50233-2008），本工程屬丙類建筑。本場地地震基本烈度為小于6度。2結(jié)構(gòu)抗震等級本工程多層部分按非抗震設(shè)計，不進(jìn)行地震作用計算；高層部分按6度抗震設(shè)防烈度的要求采取抗震構(gòu)造措施，按抗震設(shè)防6度進(jìn)行地震作用計算。十四、無障礙設(shè)計1、 居住區(qū)道路進(jìn)行無障礙設(shè)計；2、 根據(jù)規(guī)范要求，各主要建筑物入口均設(shè)有無障礙坡道；3、 根據(jù)規(guī)范要求，相應(yīng)場所均設(shè)有無障礙廁所；4、 除多層住宅外，高層及小高層住宅均設(shè)有無障礙電梯到；5、 根據(jù)規(guī)范要求，相應(yīng)場所均設(shè)有無障礙標(biāo)識十五、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)住宅建筑一覽表戶型名稱棟號棟數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面積（平方米）塔樓層數(shù)架空層面積基底面積每棟面積（平方米）計容面積小計（平方米）戶數(shù)B11475.7828214.10230.5013321.8413321.84112B21475.7828214.10230.5013321.8413321.84112A131536.8728241.59315.8415032.3615032.36112A151536.8728241.59315.8415032.3615032.36112A161536.8728241.59315.8415032.3615032.36112A171536.8728241.59315.8415032.3615032.36112C281552.3123-205.3012089.7612089.7692A291533.8417347.00533.849075.289075.2868A2101533.8417453.76533.849075.289075.2868C2111552.3123499.05575.6812089.7612089.7692C1121552.3128-51.0015464.6815464.68112A1131536.8728-51.0015032.3615032