投資分析復(fù)習(xí).docVIP

投資分析單項(xiàng)選擇題1項(xiàng)目市場(chǎng)分析（C）C在可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估中都要進(jìn)行 2計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（B） B基準(zhǔn)收益率 3已知終值F，求年金A應(yīng)采用（C）C償債基金公式 4項(xiàng)目分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目，其分類標(biāo)志是（A）A項(xiàng)目的性質(zhì) 5在下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（B） B更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)6在進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)時(shí)，如果掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù)，則需選用（C） C回歸預(yù)測(cè)法 7二次指數(shù)平滑法主要用于配合（A）A直線趨勢(shì)預(yù)測(cè)模型 8下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（B） B當(dāng)FIRRic時(shí)項(xiàng)目不可行；9已知現(xiàn)值P，求年金A應(yīng)采用（D）D資金回收公式10下列影響項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的因素中，最重要的是（D）A市場(chǎng)需求總量 C項(xiàng)目投資者可能獲得的產(chǎn)品市場(chǎng)份額 DA和C11社會(huì)折現(xiàn)率是下列哪一項(xiàng)的影子價(jià)格？（D）D資金12下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（D）D經(jīng)濟(jì)換匯（節(jié)匯）成本小于影子匯率時(shí)項(xiàng)目不可行。13由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的（A）A直接效益 14由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的（A）A直接費(fèi)用 15當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量時(shí)其直接效益等于（A）A所滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求16在下列說(shuō)法中，最確切的是（D）D銷售收入與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系；總成本與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系17敏感性因素是指（A）A該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會(huì)引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較大變動(dòng)。18項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性與不確性因素的變動(dòng)極限值（A）A成反方向變化 19敏感性分析是（B） B一種動(dòng)態(tài)不確性分析20計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)所采用的折現(xiàn)率為（C）C社會(huì)折現(xiàn)率 21、房地產(chǎn)投資的主要特點(diǎn)是（A） A收益大風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小 22、與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（B） B更高23、當(dāng)前我國(guó)住宅市場(chǎng)的主要矛盾是（A）A巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存24、如果房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15，在通貨膨脹率為8的情況下，投資者仍以原價(jià)出售，則其實(shí)際收益率為（A）A725、某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司（C）的2億分之一。 C凈資產(chǎn) 26、后配股股東一般（A） A是公司的發(fā)起人或管理人 27、某股票預(yù)期每股收益035元，同期市場(chǎng)利率為25，則該股票理論價(jià)格是（D）元。D1428、在證券市場(chǎng)資金一定或增長(zhǎng)有限時(shí)，大量發(fā)行國(guó)債會(huì)造成股市（B） B走低 29、一張面額為1000元的債券，發(fā)行價(jià)格為800元，年利率8，償還期為6年，認(rèn)購(gòu)者的收益率為（C）C141730、基金證券各種價(jià)格確定的最基本依據(jù)是（A）A每基金單位凈資產(chǎn)值及其變動(dòng) 31、期貨交易和現(xiàn)貨交易的主要區(qū)別在于（B） B是否需要即期交割32、 已知某一期貨價(jià)格在12天內(nèi)收盤(pán)價(jià)漲幅的平均值為8，跌幅的平均值為4，則其相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)為（B）B67 33、期權(quán)投資達(dá)到盈虧平衡時(shí)（A）A在買(mǎi)入看漲期權(quán)中商品的市場(chǎng)價(jià)格等于履約價(jià)格加權(quán)利金34、保險(xiǎn)展業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)是（C）C經(jīng)紀(jì)人展業(yè) 35、一大型機(jī)械價(jià)值100萬(wàn)元，保險(xiǎn)金額為90萬(wàn)元，在一次地震中完全破壞。如果重置價(jià)為80萬(wàn)元，則賠償金額為（C）萬(wàn)元。C80 36、一大型機(jī)械價(jià)值100萬(wàn)元，保險(xiǎn)金額為90萬(wàn)元，在一次地震中破壞，此時(shí)的帳面價(jià)值為95萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)修理可以正常使用，已知修理費(fèi)用為20萬(wàn)元，則賠償金額為（C）萬(wàn)元。C19 多項(xiàng)選擇題1項(xiàng)目市場(chǎng)分析的主要內(nèi)容包括（ABCDE）A市場(chǎng)需求分析 B市場(chǎng)供給分析 C市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 D二項(xiàng)目產(chǎn)品分析 E市場(chǎng)綜合分析2項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的原則（ABCD） A準(zhǔn)確性原則 B完整性原則 C時(shí)效性原則 D節(jié)約性原則 3項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查的方法主要有（ABC）A觀察法 B詢問(wèn)法 C實(shí)驗(yàn)法 4下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有（ABE）A財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 B財(cái)務(wù)節(jié)匯成本 E財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值5下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)的有（ACD）A資產(chǎn)負(fù)債率 C投資利潤(rùn)率 D流動(dòng)比率 6下列說(shuō)法中正確的有（ABCD）A財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于0的折現(xiàn)率；B通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值；C常規(guī)項(xiàng)目存在唯一的實(shí)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；D非常規(guī)項(xiàng)目不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；7項(xiàng)目在國(guó)民經(jīng)濟(jì)相鄰部門(mén)和社會(huì)中反映出來(lái)的效益在性質(zhì)上屬于（BCD）B間接效益 C外部效益 D外部效果 8項(xiàng)目的直接效益包括（ABCD）A項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增加國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)量所滿足的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求；B項(xiàng)目的產(chǎn)出物替代原有企業(yè)的產(chǎn)出物致使被替代企業(yè)減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來(lái)的社會(huì)有用資源的價(jià)值量；C項(xiàng)目的產(chǎn)出物增加出口所獲得的外匯； D項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于替代進(jìn)口所節(jié)約的外匯；9項(xiàng)目的直接費(fèi)用包括（ABCD）A為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物相應(yīng)減少對(duì)其他項(xiàng)目投入（或最終消費(fèi)）的供應(yīng)而放棄的效益； B為給本項(xiàng)目供應(yīng)投人物其他企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模所耗用的資源； C為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而增加進(jìn)口所耗用的外匯； D為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而減少出口所減少的外匯收入；10盈虧平衡點(diǎn)可以用（ABCDE）表示 A產(chǎn)銷量B銷售收入 C生產(chǎn)能力利用率 D產(chǎn)品銷售單價(jià) E單位產(chǎn)品變動(dòng)成本11下列說(shuō)法中，正確的是（ABCDE）A在線性盈虧平衡分析中，常用的方法有圖解法和方程式法 B產(chǎn)量安全度與盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率呈互補(bǔ)關(guān)系 C價(jià)格安全度與盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化 D在非線性盈虧平衡分析中，一般有兩個(gè)盈虧平衡點(diǎn)E盈虧平衡分析在確定合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和選擇合適的工藝技術(shù)方案等方面，具有積極作用12敏感性分析的內(nèi)容包括（ABCDE）A確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)B選定不確定性出素，設(shè)定其變化范圍 C計(jì)算不確性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度，找出敏感性因素 D繪制敏感嘆分析圖，求出不確定性因素變化的極限值 E比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案13國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià)，而項(xiàng)目本身并不實(shí)際支付的費(fèi)用在性質(zhì)上屬于（AB）A外部費(fèi)用 B間接費(fèi)用 14、房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因有（ABCD）A土地資源稀缺，不可替代 B城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展增加了城市用地用房的需求 C城市化進(jìn)程的加快擴(kuò)大了城市用地用房的需求D通貨膨脹使房屋建筑成本上升 15、按投資的領(lǐng)域不同，房地產(chǎn)投資可分為（CDE）C商業(yè)房地產(chǎn)投資 D工業(yè)房地產(chǎn)投資 E住宅房地產(chǎn)投資16、在國(guó)房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是（DE）D房屋竣工面積指數(shù) E空置面積指數(shù)17、普通股權(quán)可分為以下幾項(xiàng)（ABCDE） A公司剩余利潤(rùn)分配權(quán)； B投票表決權(quán) C優(yōu)先認(rèn)股權(quán) D檢查監(jiān)督權(quán) E剩余財(cái)產(chǎn)清償權(quán)18、下列關(guān)于股票價(jià)格的說(shuō)法正確的是（ABCD） A股票的理論價(jià)格是預(yù)期股息收益與市場(chǎng)利率的值；B股票票面價(jià)格是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額； C股票發(fā)行價(jià)格是股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格； D股票賬面價(jià)格是股東持有的每一股份在賬面上所代表的公司資產(chǎn)凈值19、下列關(guān)于通貨膨脹對(duì)股市影響說(shuō)法正確的是（AD）A通貨膨脹對(duì)股市有刺激和壓抑兩方面的作用； D適度的通貨膨脹對(duì)股市有利20、股市變動(dòng)的宏觀因素分析中包括以下哪幾個(gè)方面？（ABCDE）A經(jīng)濟(jì)周期對(duì)股市的影響 B通貨膨脹和物價(jià)變動(dòng)對(duì)股市的影響 C政治因素對(duì)股市的影響 D政策對(duì)股市的影響E利率和匯率變動(dòng)對(duì)股市的影響 21、用于有價(jià)證券波動(dòng)分析的道瓊斯理論認(rèn)為有價(jià)證券的波動(dòng)可以分為（ABC）A主要趨勢(shì) B次要運(yùn)動(dòng) C日常波動(dòng) 22、影響基金價(jià)格變動(dòng)的微觀經(jīng)濟(jì)因素包括（AB） A行業(yè)因素 B基金公司因素 23、期貨交易和遠(yuǎn)期交易的區(qū)別表現(xiàn)在（ABCDE）A買(mǎi)賣(mài)雙方有無(wú)信用風(fēng)險(xiǎn) B交易是否有標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定C交易方式表現(xiàn)為場(chǎng)內(nèi)交易還是場(chǎng)外交易 D清算方式不同 E是否需要實(shí)際交割24、金融期貨的理論價(jià)格決定于（ABC）A現(xiàn)貨金融工具的收益率 B融資利率 C持有現(xiàn)貨金融工具的時(shí)間 25、期貨交易的基本功能有（CD）C套期保值 D價(jià)格發(fā)現(xiàn) 26、關(guān)于固定資產(chǎn)保險(xiǎn)賠償正確的是（ACE）A全部損失時(shí)，保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí)，賠償金額不超過(guò)出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值 C全部損失時(shí)，保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí)，賠償金額等于保險(xiǎn)金額 E部分損失時(shí)，受損財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí)，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額27、人身保險(xiǎn)的特點(diǎn)有（ABCD） A定額給付性質(zhì)的合同 B長(zhǎng)期性保險(xiǎn)合同 C儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn) D不存在超額投保、重復(fù)保險(xiǎn)和代位求償權(quán)問(wèn)題 名詞解釋1.投資回收期：投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償全部投資所需要的時(shí)間。2.項(xiàng)目周期：項(xiàng)目周期又稱項(xiàng)目發(fā)展周期，是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立項(xiàng)、籌資、建設(shè)、投資運(yùn)營(yíng)直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過(guò)程。3.德?tīng)柗品ǎ旱聽(tīng)柗品ㄓ址Q專家調(diào)查法，是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見(jiàn)，并采用統(tǒng)計(jì)處理方法得出預(yù)測(cè)結(jié)論的一種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測(cè)法。4.資金等值：資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相等的價(jià)值。5.市場(chǎng)因子推算法：市場(chǎng)因子推算法就是依據(jù)影響某種商品市場(chǎng)需求量的因子的變化，推算該產(chǎn)品市場(chǎng)需求量的方法。6.投資利潤(rùn)率：投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率，它是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。7、影子價(jià)格：影子價(jià)格，又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，能夠反映社會(huì)勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺程度和市場(chǎng)供求狀況的價(jià)格。8、社會(huì)折現(xiàn)率：社會(huì)折現(xiàn)率是項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的重要參數(shù)，在項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析中它既作為計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，同時(shí)又是衡量經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)值。9、贏虧平衡點(diǎn)：盈虧平衡點(diǎn)是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下，項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)。10、敏感性分析：敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的分析方法。11、概率分析：概率分析是通過(guò)研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布及其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對(duì)項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分析方法。12、經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本：它等于項(xiàng)目壽命期內(nèi)生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品所投入的國(guó)內(nèi)資源的現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（以美元表示）之比，即節(jié)約1美元外匯所需要的人民幣金額。13、房地產(chǎn)投資：房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，以獲得最大限度利潤(rùn)的經(jīng)濟(jì)行為。14、房地產(chǎn)貸款抵押常數(shù)：房地產(chǎn)貨款抵押常數(shù)（簡(jiǎn)稱抵押常數(shù)），是指在房地產(chǎn)抵押貸款的清償過(guò)程中，如果貸款額為1元，每月應(yīng)該償還的數(shù)額。15、房地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指由于投資者或其它房地產(chǎn)主體財(cái)務(wù)狀況惡化致使房地產(chǎn)投資及其報(bào)酬無(wú)法全部收回的可能性。16、股票投資的基本分析：股票投資基本分析（或稱基本因素分析）就是通過(guò)對(duì)影響股票市場(chǎng)供求關(guān)系的基本因素，如宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)動(dòng)態(tài)變化、發(fā)行公司的業(yè)績(jī)前景、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行分析，確定股票的真正價(jià)值判斷股市走勢(shì)，作為投資者選擇股票的依據(jù)。17、空中樓閣理論：空中樓閣理論是技術(shù)分析的理論基礎(chǔ)，是指對(duì)股票市場(chǎng)的市場(chǎng)行為所作的分析。18、國(guó)房景氣指數(shù)：國(guó)房景氣指數(shù)是全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱，是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局以經(jīng)濟(jì)周期理論和宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警、監(jiān)測(cè)方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計(jì)的實(shí)際情況編制的綜合反映全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。19、后配股：后配股是指股份公司贈(zèng)予發(fā)起人及管理人的股票，又稱發(fā)起人股。20、投資基金：投資基金就是將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來(lái)（主要通過(guò)向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集），交由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資工具。21、套期保值：套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)，在期貨市場(chǎng)建立與其現(xiàn)貨市場(chǎng)相反的部位，并在期貨合約到期前實(shí)行對(duì)沖以結(jié)清部位的交易方式。22、買(mǎi)入看漲期權(quán)：買(mǎi)入看漲期權(quán)是指購(gòu)買(mǎi)者支付權(quán)利金，獲得以特定價(jià)格向期權(quán)出售者買(mǎi)入一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。23、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人（保險(xiǎn)代理人）是指受保險(xiǎn)公司委托，在其授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。24、人身保險(xiǎn)：人身保險(xiǎn)是以人的身體和生命為保險(xiǎn)對(duì)象的一種保險(xiǎn)。簡(jiǎn)答題1.什么是現(xiàn)金流量？工業(yè)投資項(xiàng)目常見(jiàn)的現(xiàn)金流量有哪些？現(xiàn)金流量是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期（包括項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期）內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量；工業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流入一般包括產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金；現(xiàn)金流出主要包括固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投入、經(jīng)營(yíng)成本、銷售稅金及附加、所得稅等。2.簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)分析的意義。項(xiàng)目市場(chǎng)分析主要是指通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和市場(chǎng)預(yù)測(cè)，了解和掌握項(xiàng)目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價(jià)格等市場(chǎng)現(xiàn)狀，并預(yù)測(cè)其未來(lái)變動(dòng)趨向，為判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。3.簡(jiǎn)述項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序。項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序：（1）明確預(yù)測(cè)目標(biāo)，擬定預(yù)測(cè)方案（2）收集和整理資料（3）選擇預(yù)測(cè)方法和預(yù)測(cè)模型（4）檢驗(yàn)和修正預(yù)測(cè)模型（5）進(jìn)行預(yù)測(cè)（6）分析預(yù)測(cè)誤差，評(píng)價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果（7）提出市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告。4.什么是項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表？項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表，簡(jiǎn)稱財(cái)務(wù)基本報(bào)表，是指根據(jù)預(yù)測(cè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)填列的、旨在使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更加系統(tǒng)化和條理化的一系列表格。按現(xiàn)行規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表主要由哪幾張報(bào)表組成？由現(xiàn)金流量表、損益表、資金來(lái)源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表組成。5. 當(dāng)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析二者的結(jié)論不一致時(shí)應(yīng)如何處理？?jī)烧叩膮^(qū)別在于：（1）二者的分析角度不同（2）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同（3）二者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同（4）二者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同（5）二者評(píng)判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù)）不同。由于項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析存在上述顯著的區(qū)別，二者的結(jié)論有時(shí)一致，有時(shí)不一致。當(dāng)二者的結(jié)論不一致時(shí)，一般應(yīng)以項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)論為主決定項(xiàng)目的取舍。6、簡(jiǎn)述成本分解法的步驟。成本分解法的步驟：（1）數(shù)據(jù)準(zhǔn)備（2）剔除上述數(shù)據(jù)中包括的稅金（3）用影子價(jià)格對(duì)重要原材料、燃料、動(dòng)力等投入物的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整（4）工資、福利費(fèi)和其他費(fèi)用可以不予調(diào)整（5）計(jì)算單位貨物總投資（包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的資金回收費(fèi)用（M）用來(lái)對(duì)折舊和流動(dòng)資金利息進(jìn)行調(diào)整（6）必要時(shí)對(duì)上述分解成本中涉及到的非外貿(mào)貨物進(jìn)行第二輪分解（7）綜合以上各步，即可得到該種貨物的分解成本。7、簡(jiǎn)述敏感性分析的一般步驟。敏感性分析的一般步驟：（1）確定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)（2）選定不確定性因素，設(shè)定其變化范圍（3）計(jì)算不確定性因素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度，找出敏感性因素（4）繪制敏感性分析圖，求出不確定性因素變化的極限值。8、簡(jiǎn)述項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體步驟。項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析既可以在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行，也可以直接進(jìn)行。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，應(yīng)首先剔除在財(cái)務(wù)效益分析中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付，并識(shí)別在財(cái)務(wù)效益分析中未反映的間接效益和間接費(fèi)用，然后用貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，替代財(cái)務(wù)效益分析中的現(xiàn)行價(jià)格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實(shí)際征地費(fèi)用，對(duì)固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本和銷售收入（或收益）等進(jìn)行調(diào)整，編制項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表，最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。直接作項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析，應(yīng)首先識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益和直接費(fèi)用、以及間接效益和間接費(fèi)用，然后以貨物影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和銷售收入（或效益），并編制項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表，最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。9、為什么說(shuō)房地產(chǎn)投資具有保值增值功能？（1）作為房地產(chǎn)成本主要構(gòu)成項(xiàng)的地價(jià)具有不斷增值的趨勢(shì)（2）房地產(chǎn)本身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，其產(chǎn)品價(jià)格也可以隨之上升，甚至上升的幅度超過(guò)成本上升的幅度（3）對(duì)承租公司來(lái)說(shuō)，應(yīng)付租金是一種負(fù)債，即使企業(yè)倒閉破產(chǎn)，清理后凈資產(chǎn)要首先用來(lái)償債，這種清償權(quán)排在股票投資者等所有這之前（4）房地產(chǎn)用途具有多樣性，在不同的經(jīng)濟(jì)狀況下一般都可以尋找到相對(duì)景氣的行業(yè)和公司來(lái)承租或購(gòu)買(mǎi)。10、簡(jiǎn)述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因。利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的原因：（1）利率上升時(shí)，不僅會(huì)增加公司的借款成本，而且還會(huì)使公司難以獲得必須的資金，這樣，公司就不得不削減生產(chǎn)規(guī)模，而生產(chǎn)規(guī)模的縮小又勢(shì)必會(huì)減少公司的未來(lái)利潤(rùn)，因此，股票價(jià)格就會(huì)下降：反之，股票價(jià)格就會(huì)上漲。（2）利率上升時(shí)，投資者據(jù)以評(píng)估值所在的折現(xiàn)率也會(huì)上升，股票價(jià)值因此會(huì)下降，從而，也會(huì)使股票價(jià)格相應(yīng)下降；反之，利率下降時(shí)，股票價(jià)格就會(huì)上升。（3）利率上升時(shí)，一部分資金從投向股市轉(zhuǎn)向到銀行儲(chǔ)蓄和購(gòu)買(mǎi)債券，從而會(huì)減少市場(chǎng)上的股票需求，使股票價(jià)格出現(xiàn)下跌；反之，利率下降時(shí)，儲(chǔ)蓄的獲利能力降低，一部分資金就可能回到股市中來(lái)，從而擴(kuò)大對(duì)股票的需求，使股票價(jià)格上漲。11、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)？房地產(chǎn)投資在收益方面的特點(diǎn)：（1）房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢(shì)（2）房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤(rùn)率高（3）房地產(chǎn)投資能夠較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，具有保值增值作用（4）房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益12、簡(jiǎn)述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下，才能發(fā)揮其功效。這些條件是：（一）基本分析和技術(shù)分析相結(jié)合（二）多種技術(shù)分析方法相結(jié)合（三）量?jī)r(jià)分析相結(jié)合（四）趨勢(shì)研究與順勢(shì)而為相結(jié)合13、簡(jiǎn)述債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)的關(guān)系。一般而言 ，債券價(jià)格變動(dòng)和市場(chǎng)利率變動(dòng)有以下關(guān)系：1)債券價(jià)格與市場(chǎng)利率反響變動(dòng)；2)給定市場(chǎng)利率的波動(dòng)幅度，償還期越長(zhǎng)，債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對(duì)幅度隨期限的延長(zhǎng)而縮??；3）在市場(chǎng)利率波動(dòng)幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動(dòng)幅度較大；4）對(duì)同一債券，市場(chǎng)利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場(chǎng)利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。14、簡(jiǎn)述期貨交易的功能。期貨交易最基本的功能有兩個(gè)：一是價(jià)格發(fā)現(xiàn)；二是套期保值。（1）價(jià)格發(fā)現(xiàn)，也稱價(jià)格形成，是指期貨市場(chǎng)能夠提供交易產(chǎn)品的價(jià)格信息。因?yàn)槠谪浭袌?chǎng)上買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)形成的成交價(jià)格具有較強(qiáng)的權(quán)威性、超前性和連續(xù)性。（2）套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)，在期貨市場(chǎng)建立與其現(xiàn)貨市場(chǎng)相反的部位，并在期貨合約到期前實(shí)行對(duì)沖以結(jié)清部位的交易方式。具體包括賣(mài)出套期保值和買(mǎi)進(jìn)套期保值。15、簡(jiǎn)述保險(xiǎn)的主要社會(huì)效用和代價(jià)。保險(xiǎn)是指以合同形式，在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上，由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t，以預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)，組織保險(xiǎn)基金，以貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。保險(xiǎn)的效用主要表現(xiàn)為：1）損失補(bǔ)償。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。損失補(bǔ)償主要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言，人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分，因?yàn)槿说纳鼉r(jià)值無(wú)法用貨幣補(bǔ)償。2）投資職能。這主要是指保險(xiǎn)將以收取保險(xiǎn)費(fèi)的形式建立起保險(xiǎn)基金的閑置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)之一，也是保險(xiǎn)公司收益的重要來(lái)源。3）防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是指為預(yù)防和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所造成的損失所采取各種有效的組織措施和技術(shù)措施。保險(xiǎn)的主要社會(huì)代價(jià)有以下兩個(gè)方面：1）欺詐性的索賠。保險(xiǎn)促使一些人有意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。2）漫天要價(jià)，保險(xiǎn)使一些職業(yè)者索價(jià)過(guò)高。計(jì)算題1.某企業(yè)興建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，第一年投資1200萬(wàn)元，第二年投資2000萬(wàn)元，第三年投資1800萬(wàn)元，投資均在年初發(fā)生，其中第二年和第三年的投資使用銀行貸款，年利率為12%。該項(xiàng)目從第三年起開(kāi)始獲利并償還貸款。10年內(nèi)，每年年末，可以獲凈收益1500萬(wàn)元，銀行貸款分5年等額償還，問(wèn)每年應(yīng)償還銀行多少萬(wàn)元？畫(huà)出企業(yè)的現(xiàn)金流量圖。附：(F/P,12%,1)=1.1200 (A/P,12%,5)=0.2774 解：依題意，該項(xiàng)目的現(xiàn)金流量圖為（i=12%）從第三年末開(kāi)始分5年等額償還貸款，每次應(yīng)還款為A=2000（F/P，12%，1）+1800 *（A/P，12%，5）=（2000*1.120+1800）*0.2774=1120.70（元）2.某投資項(xiàng)目各年的現(xiàn)金流量如下表（單位：萬(wàn)元）：年份現(xiàn)金流量01234101.投資支出30012004002.除投資以外的其他支出5008003.收入 100015004.凈現(xiàn)金流量-300-1200-400500700試用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行（基準(zhǔn)收益率為12%）。解：由所給資料可以求得：FNPV= 3001200*（P / F，12%，1）400*（P / F，12%，2）+500*（P / F，12%，3）+700（P / A，12%，7）*（P / F，12%，3）=939.50（萬(wàn)元）因?yàn)镕NPV大于0，所以該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。3、某工廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為50萬(wàn)件產(chǎn)品，每件售價(jià)（P）14元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本（V）為 10元件，固定成本（F）60萬(wàn)元。試求：用產(chǎn)銷量（Q）、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力利用率（S）、產(chǎn)品價(jià)格等表示的盈虧平衡點(diǎn)和產(chǎn)銷量安全度、價(jià)格安全度。（8分）解：盈虧平衡產(chǎn)銷量Q*=15（萬(wàn)件）盈虧平衡銷售收入R*= Q*P=15*14=210（萬(wàn)件）盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率S*=0.3=30%盈虧平衡產(chǎn)品銷售單價(jià)P*=+10=11.2（元/件）產(chǎn)銷量安全度=1- S*=1-30%=70%價(jià)格安全度=1-=1-=20%4、某企業(yè)正準(zhǔn)備投產(chǎn)一種新產(chǎn)品，研究決定籌建一個(gè)新廠，有A、B、C三種方案可供選擇。A方案引進(jìn)國(guó)外高度自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為600萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為10元；B方案采用一般國(guó)產(chǎn)自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為 400萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為12元；C方案采用自動(dòng)化程度較低的國(guó)產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)，年固定成本總額為200萬(wàn)元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為15元。試確定不同生產(chǎn)規(guī)模下的最優(yōu)建廠方案。（8分）解：設(shè)年產(chǎn)銷量為，則各方案的總成本為方案，TCFVQ60010QB方案，TCBFBVBQ40012QC方案，TCCFCVCQ20015Q當(dāng)TC=TCB時(shí)，解得Q=100萬(wàn)件當(dāng)TCB=TCC時(shí)，解得Q=66.7萬(wàn)件即當(dāng)產(chǎn)銷量小于66.7萬(wàn)件時(shí)，選C方案，當(dāng)產(chǎn)銷量在66.7至100萬(wàn)件時(shí)選B方案，產(chǎn)銷量大于100萬(wàn)件時(shí)，選A方案、已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為；TC=180000100Q001Q，TR=300Q001Q，試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大盈利產(chǎn)銷量。（10分）解：在盈虧平衡點(diǎn)，TC=TR 則180000+100Q+0.01Q2=300Q-0.01 Q2Q2-10000Q+9000000=0解得：Q1=1000 Q2=9000即當(dāng)實(shí)際產(chǎn)量Q小于1000或大于9000時(shí)，企業(yè)會(huì)發(fā)生虧損，盈利的產(chǎn)銷量范圍市1000Q9000利潤(rùn)函數(shù)m=TR TC = -0.02 Q2+200Q-180000求利潤(rùn)最大時(shí)的產(chǎn)銷量，須=-0.04Q+200=0Q=5000由于=-0.04所以當(dāng)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)最大盈利6、一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投入1500萬(wàn)元，全部是自有資金；第二年年初投入1000萬(wàn)元，全部是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資包括了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10。該項(xiàng)目可使用20年。從生產(chǎn)期第一年開(kāi)始，就達(dá)到生產(chǎn)能力的100。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品10000噸，總成本費(fèi)用1500萬(wàn)元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入的10。產(chǎn)品銷售價(jià)格為2500元噸，并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售，沒(méi)有庫(kù)存。流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求：該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率、投資利稅率和資本金利潤(rùn)率。解：總投資=固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息+流動(dòng)資金 =1500+1000*（1+10%）+500 =3100萬(wàn)元正常年份利潤(rùn)=年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用年銷售稅金 =2500-1500-2500*10% =750萬(wàn)元正常年份利潤(rùn)=年產(chǎn)品銷售收入年總成本費(fèi)用 =25001500 =1000萬(wàn)元因此，投資利潤(rùn)率=正常年份利潤(rùn)/總投資*100% =750/3100*100% =24.19%投資利稅率=正常年份利稅總額/總投資*100%=1000/3100*100%=32.26% 資本金利潤(rùn)率=正常年份利潤(rùn)總額/資本金*100% =750/1500*100% =50%7、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司欲建房出售，根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，每平方米建筑面積可售1000元，每平方米建筑面積變動(dòng)成本為500元，該公司年固定成本為80萬(wàn)元。問(wèn)該公司的年銷售量要達(dá)到多少才能做到盈虧平衡？，若公司要實(shí)現(xiàn)40萬(wàn)元年利潤(rùn)，銷售量應(yīng)達(dá)到多少？解：盈虧平衡點(diǎn)的銷售量為Q1=800000/（1000-500）=1600平方米若要達(dá)到40萬(wàn)元的年利潤(rùn)，銷售量應(yīng)為：Q2=（F+S）/（P-V）=（800000+400000）/（1000-500） =2400平方米8、某房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬(wàn)平方米，銷售收入為 33652萬(wàn)元，可變成本為 11151萬(wàn)元，銷售稅金為1578萬(wàn)元，年固定成本為10894萬(wàn)元。求：盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量。解：BEP=*100%=52.07%盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量為52*52.07=27.08萬(wàn)平方米9、已知某種現(xiàn)貨金融工具的價(jià)格為100元，假設(shè)該金融工具的年收益率為10，若購(gòu)買(mǎi)該金融工具需要融資，融資的利率為12，持有渡現(xiàn)貨金融工具的天數(shù)為180天，那么在市場(chǎng)均衡的情況下，該金融工具期貨的價(jià)格為多少？解：C=S（y-r）*t/360 B=S-F 在市場(chǎng)均衡的條件下，基差正好等于持有成本，即B= C，于是S（y-r）*t/360=S-F整理得：F =S1+（r - y）*t/360 =100 *1+（12%10%）*180/360 =101元10、某商品現(xiàn)在的價(jià)格為100元，某人簽定該商品的一個(gè)期權(quán)合約，期權(quán)的履約價(jià)格為100元，權(quán)利期間為1年，已知無(wú)風(fēng)險(xiǎn)年利率為10，該商品收益率的標(biāo)準(zhǔn)差為10。（l）如果他認(rèn)為該期權(quán)是看漲期權(quán)，他愿意支付的權(quán)利金為多少？（2）如果他認(rèn)為該期權(quán)是看跌期權(quán)，他愿意支付的權(quán)利金為多少？解：第一步，先算出d1,d2d 1=1.05d2= d