智能化系統(tǒng)工程所需設備安裝競爭性談判書(doc 61頁).doc

n 當前文檔修改密碼：8362839競爭性談判文件項目名稱：高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所需設備的供貨及安裝項目編號： 2009-gx-017 采 購 人：濟南高新控股集團有限公司代理機構：國管招標（北京）有限公司二九年三月目 錄第一章 報價須知2一、前 附 表2二、總 則3三、競爭性談判文件5四、報價說明6五、報價文件的編制7六、報價文件的遞交8七、談判會議9八、談判方法和成交標準11九、授予合同12十、其它13第二章清單及技術條件和技術規(guī)范14一、采購清單14二、技術條件及技術規(guī)范15 （一）總則15（二）技術要求15第三章 合同格式及合同條款20協(xié) 議 書20合同條款22第四章 報價文件35一、商務標格式35二、技術標格式50第五章 圖紙56評審細則57第一章 報價須知一、前 附 表序號內 容 規(guī) 定1項目名稱：高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所需設備的供貨及安裝履行地點：高新區(qū)長#地塊采 購 人：濟南高新控股集團有限公司采購代理機構：國管招標（北京）有限公司供貨時間及地點：談判范圍：高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所述及范圍內的所有設備的制造、供應、運輸、安裝、調試、試運行、竣工驗收、保修及售后服務等全部工作。質量要求：合格工期要求：質 保 期：2資金來源：自籌，已落實3談判有效期：由報價截止之日起90日內有效4報價人資格要求：1、必須具有獨立法人資格；2、建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計甲級資質；3、建筑智能化工程施工貳級及以上資質；4、安全技術防范工程三級及以上資質；購競爭性談判文件時間：2009年 月 日購競爭性談判文件地點：濟南市馬鞍山路2號南郊賓館寫字樓2樓資料費： 元。購買文件時請同時攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權委托書、被委托人身份證復印件一份。談判保證金數(shù)額：人民幣 萬元（在購競爭性談判文件時同時交納） 談判保證金遞交形式：電匯開戶名稱：國管招標（北京）有限公司 銀行帳號：531903295410101開 戶 行：招商銀行濟南分行玉函路支行5供應商若對競爭性談判文件有疑問，請在2009年 3 月 11日上午12：00前提出，應遞交書面質疑文件同時發(fā)電子郵件至 ，并電話通6報價文件份數(shù)：正本1份，副本5份，報價文件電子文檔（Word/Excel格式，光盤）1份。（電子文檔應注明公司名稱）7報價文件遞交地點：濟南市馬鞍山路2號南郊賓館寫字樓2樓8報價文件遞交截止日期：2009年 月 日 上午9:00時，超出時限概不接收。接收單位：國管招標(北京)有限公司地點：濟南市馬鞍山路2號南郊賓館寫字樓2樓9談判時間：2009年 3 月 16 日 上午9:00時 談判地點：濟南市馬鞍山路2號南郊賓館寫字樓2樓10談判原則：合理低價，綜合評審。11采購人聯(lián)系人薛光軍 電話理機構聯(lián)系人周永先電話85188002（傳真）電子郵箱：二、總 則1.項目說明1.1詞語定義1.1.1“采購人” 濟南高新控股集團有限公司。1.1.2“代理機構”系指國管招標（北京）限公司。1.1.3 “報價人”系指參加競爭性談判會議并響應采購人要約邀請的單位。1.1.4 “競爭性談判文件”系指本文件，即采購人的要約邀請。1.1.5 “報價文件”系指報價人根據(jù)競爭性談判文件做出的針對本項目的要約1.1.6 “成交人”系指遞交的報價文件被采購人接受并做出承諾的報價人。1.2 項目概況：1.2.1 現(xiàn)場條件：現(xiàn)場道路、施工用水、施工用電情況：已通。1.2.2 符合條件的報價人到指定地點濟南市馬鞍山路2號南郊賓館寫字樓2樓購買競爭性談判文件及有關資料。1.3 本項目按照國家相關法律法規(guī)及省、市有關規(guī)定，通過競爭性談判方式，擇優(yōu)選擇成交人。1.4 談判范圍：高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所述及范圍內的所有設備的制造、供應、運輸、安裝、調試、試運行、竣工驗收、保修及售后服務等全部工作。1.4.1 工期要求：1.4.2 如圖紙中的規(guī)格、型號與清單中不一致或沒有時，在施工過程中，采購人有權要求成交人先供貨以保證施工工期的需要。價格按同類產(chǎn)品的報價除以產(chǎn)品重量乘新增產(chǎn)品的重量進行計價。安裝費按同類產(chǎn)品的安裝費計價。1.5 本次談判成交人與濟南高新控股集團有限公司簽訂合同。在采購人將成交通知書發(fā)出之日起三天內，成交人按競爭性談判文件的合同文本的要求報合同給采購人，合同文本不得作任何更改，如7天內不按要求報合同文本，采購人有權單方撤銷成交通知書，取消其成交資格，并沒收其報價保證金，給采購人造成的損失超過報價保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應的法律責任。2. 資金來源2.1 采購人的資金通過報價須知前附表所述的方式獲得。 3. 合格報價人3.1 報價人必須具有獨立法人資格。3.2 具有建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設計甲級資質。3.3 具有建筑智能化工程施工貳級及以上資質。3.4 安全技術防范工程三級及以上資質；3.5 所供貨物可靠、安全、穩(wěn)定，使用壽命要達到相關標準要求，報價人應做出明確承諾，同時還應提供貨物所適用的規(guī)范和標準。3.6 為具有被授與合同的資格、報價人應提供令采購人滿意的資格文件，以證明其符合競爭性談判文件所要求資格和具有履行合同的能力。為此所提交的報價文件中應包括下列資料：3.6.1 有關證明報價人法律地位的原始文件副本（包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人證）。外地隊伍到濟南市建筑隊伍管理處辦理資質審查備案證明。3.6.2 提供報價人財務狀況證明，包括最近3年經(jīng)過審計的財務報表、(主要是損益表和資產(chǎn)負債表)下一年度財務預測報告和報價人向開戶銀行開具的，由銀行提供財務情況證明的授權書。3.6.3 負責本工程建設的項目經(jīng)理與組織機構主要成員的簡歷，及擬派駐現(xiàn)場的主要管理與施工人員情況。報價人須出示項目經(jīng)理資質證書和反映項目經(jīng)理施工同類工程業(yè)績的證明。3.6.4 有關報價人目前和過去3年參與或涉及訴訟案的資料。3.7 具有三年以上大、中型建筑智能化的設計與施工資歷，出示有關證明，并提供近三年的業(yè)績。3.8 參加談判會的法定代表人或授權代表須持本人身份證原件及法定代表人證書原件或授權委托書原件、營業(yè)執(zhí)照副本原件（或有效公證件）。3.9 參加談判會議的報價人必須實行簽到進場。 3.10 任何不符合競爭性談判文件要求的報價，采購人可予拒絕。4. 報價費用4.1 報價人應承擔其報價過程中所涉及的一切費用。不管結果如何，采購人對上述費用不負任何責任。4.2 采購代理費：采購代理費按計價格20021980號文件規(guī)定標準的65%計取，將由成交單位支付，本費用綜合考慮到報價中，不得單列，不得在總價中體現(xiàn)。成交報價人與采購人簽訂合同后，將從其談判保證金中扣出。三、競爭性談判文件5. 競爭性談判文件的組成5.1 本競爭性談判文件包括下列文件及所有按本須知第7條發(fā)出的補充資料。第一章 報價須知 第二章 清單及技術條件和技術規(guī)范第三章 合同格式及合同條款第四章 報價文件第五章 評審細則5.2 報價人應認真審閱競爭性談判文件中所有的報價須知、規(guī)定格式、技術規(guī)定及合同條款。報價人應做出實質上響應競爭性談判文件的書面承諾，如果報價人編制的報價文件實質上不響應競爭性談判文件要求，其報價文件將被拒絕。6.競爭性談判文件的澄清報價人在收到競爭性談判文件后，對競爭性談判文件任何部分若有任何疑問，任何要求澄清競爭性談判文件的報價人，均應以書面形式向采購人提交。不論是采購人根據(jù)需要主動對競爭性談判文件進行必要的澄清或是根據(jù)報價人的要求對競爭性談判文件作出的澄清，采購人都將以書面形式予以答復，報價人應按前附表規(guī)定的時間地點前去領取答疑文件。答疑文件作為競爭性談判文件的組成部分，對報價人起約束作用。7.競爭性談判文件的修改71 競爭性談判文件發(fā)出后，在報價截止日期前，無論出于何種原因，采購人可主動地或在解答報價人提出的澄清問題時對競爭性談判文件進行修改；72 競爭性談判文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有報價人，競爭性談判文件的修改作為競爭性談判文件的組成部分，并具有約束力，報價人應盡快以書面形式通知采購人確定已收到修改文件；73 競爭性談判文件、競爭性談判文件澄清（答疑）記錄、競爭性談判文件修改補充通知內容均以書面明確的內容為準。補充通知作為競爭性談判文件的組成部分，對報價人起約束作用。補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得競爭性談判文件的報價人，當競爭性談判文件、修改通知、澄清（答疑）記錄內容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知（或紀要）或修改文件為準。四、報價說明8. 報價8.1 報價：報價人應根據(jù)采購人提供的圖紙和技術規(guī)范要求，提出深化設計方案，并按（1）可視對講系統(tǒng)；（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)；（3）停車場管理系統(tǒng)分別報價，并附報價清單表，提出總報價。（正式施工前成交人的深化設計必須經(jīng)過原土建設計單位及弱電設計單位審查通過，并簽字蓋章后，才能按圖施工）。8.2 清單中所有貨物均需報出綜合單價、綜合單價分析，并報出總價，如不報價，則視為該項價格已包含在其它項目內，結算時不予調整。綜合單價應包括報價人對本工程的深化圖紙設計以及設計中所提及的全部設備，材料及外購、外協(xié)、配套件原材料和生產(chǎn)制造、進口所有各種費用、檢驗、包裝、保險、利稅、管理、運輸費、到場裝卸費、鑒定費和設備安裝費、配合費、驗收費、保修費以及人員培訓費等。報價中應包含向總包單位交付安裝施工部分成交價的2%總包服務管理費（不含設備）、水電費等。本次設計費不單獨報價。在合同實施期間不因市場變化因素而變動，報價人在計算報價時可考慮一定的風險系數(shù)，結算時以所報綜合單價、合價及總報價為準，不允許調整。報價人應嚴格按照深化設計圖紙和本競爭性談判文件，自行計算工程量，確定綜合單價、合價及總報價。如有漏項漏報所發(fā)生的一切費用由成交人承擔。8.3 報價人必須嚴格按清單子項的數(shù)量與順序進行報價，不允許與清單子項的數(shù)量與順序不一致，否則評審時按扣分（0-10分）處理。8.4 所報貨物技術標準達不到競爭性談判文件要求的，將被視為無效報價。8.5 本次報價為非一次性報價。報價人將有再次報價的機會，但第二次報價不得高于第一次報價。第二輪報價只允許改變價格，但對產(chǎn)品本身的要求不得降低。同時，第二次報價的單價按照第二次總報價與第一次總報價的比率調整。價格分析表同樣同比率調整。采購人實際用量與本次競爭性談判數(shù)量不同時，不調整綜合單價，根據(jù)實際供貨數(shù)量調整總價。結算價格=成交綜合單價實際數(shù)量。8.6 報價貨幣：報價中的單價和合價及總價全部采用人民幣表示。8.7 任何因報價人自身原因忽視或誤解工程情況而導致的工程索賠、工期延長、報價錯誤等將不獲批準。8.8 所供應的設備質量必須符合國家相關標準、驗收規(guī)范以及政府有關文件的規(guī)定。五、報價文件的編制9. 報價文件的語言及度量衡單位9.1 報價人與采購人之間與報價有關的所有往來通知、函件和報價文件均應用中文。9.2 除技術規(guī)范另有規(guī)定外，報價文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。9.3 本項目的報價應以人民幣報價。10. 報價文件的組成10.1 報價人的報價文件包括內容詳見第四章報價文件內容。10.2 報價人應使用本競爭性談判文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴展，報價保證金按本須知有關條款的規(guī)定執(zhí)行。10.3 報價人在報價中提供的一切證件、證明的原件、復印件或影印件必須保證其真實性，否則，一經(jīng)查出，其報價文件將被視為無效報價。已經(jīng)簽訂合同的，作為廢除合同的依據(jù)。11. 報價有效期報價有效期限見本須知前附表第3條期限。12. 報價保證金12.1 報價人應提供不少于前附表第4項規(guī)定數(shù)額的報價保證金，報價保證金是報價文件的組成部分，只采購電匯的方式。開戶名稱：國管招標（北京）有限公司銀行帳號：531903295410101開 戶 行：招商銀行濟南分行玉函路支行12.2 對于未能按時提交報價保證金的報價，采購人將視其為不響應競爭性談判要求而拒絕。12.3 成交報價人按要求簽訂合同后五日內，未成交報價人的報價保證金將無息退還。12.4 報價人有下列情況之一者，報價保證金將不予退還。12.4.1 報價人在報價有效期內撤回其報價文件者。12.4.2 成交報價人或因自身原因未在規(guī)定時間簽署合同協(xié)議者。12.4.3 報價人未能準時參加談判會議或中途退場者。12.4.4 其它因報價人的非正常原因造成談判會議失敗者。13. 考察現(xiàn)場13.1 報價人自行對施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取編制報價文件和簽署合同所需的資料?？疾飕F(xiàn)場所發(fā)生的費用由報價人自己承擔。13.2 采購人向報價人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是采購人現(xiàn)有的能使報價人利用的資料，采購人對報價人由此而作出的理解，推論和結論概不負責。14. 報價文件的份數(shù)和簽署14.1 報價人應編制1份報價文件“正本”和5份“副本”，并明確標明“正本”和“副本”。報價文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。正本與唱價單不一致處，以唱價單為準。14.2 報價文件正本與副本應使用不能擦去的墨水書寫或打印，由報價人法定代表人（或授權代表）親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人（或授權代表）印鑒。14.3 全套報價文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是因為競爭性談判文件的修改而發(fā)生的，或者是報價人造成的必須修改的錯誤，但修改處應由報價文件簽署人簽字證明并加蓋公章。六、報價文件的遞交15. 報價文件的密封與標志15.1 報價人應將報價文件的正本和副本密封在包封內，并在包封上標明“報價文件正本”或“報價文件副本”，包封應在密封處加蓋報價人公章和法定代表人（或授權代表）印鑒。15.2 外包封應寫明報價人的名稱與地址、郵政編碼、以便報價出現(xiàn)逾期送達時能原封退回。15.3 為方便公開報價，請報價人另外準備一份“唱價單”單獨密封在一個信封內，與報價文件同時遞交。在封口處注明“談判時啟封”字樣，加蓋報價人公章并由報價人或經(jīng)正式授權的代表在報價文件上簽字，在封面上注明“唱價單”、項目名稱、報價人名稱、地址、電話 。 15.4 如果外包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，采購人不承擔報價文件錯放或提前開封的責任，由此造成的提前開封的報價文件將予以拒絕，并退還給報價人。15.5 報價文件遞交至前附表第8項所述的單位和地址。16. 報價截止期16.1 報價人應按前附表第8項規(guī)定的日期和時間將報價文件遞交給采購人。16.2 采購人可以按報價須知第7條規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交報價文件的截止日期。16.3 采購人在前附表第8條規(guī)定的報價截止日期以后收到的報價文件，將被拒絕或原封退回給報價人。17. 報價文件的修改與撤回17.1 報價人在遞交報價文件以后，不能更改報價文件。17.2 根據(jù)本須知第12條的規(guī)定，在報價截止時間與競爭性談判文件中規(guī)定的有效期終止日之間的時間內，報價人不能撤回報價文件，否則其報價保證金將被扣留。七、談判會議18. 談判會議18.1 談判會議由采購代理機構主持。18.2 本次競爭性談判，采購人將于報價文件遞交截止時間的同一時間即按照本須知前附表第9項所規(guī)定的時間和地點舉行談判會議，并在此邀請所有報價人代表參加談判會議。18.3 參加談判會議的報價人的法定代表人或其授權委托人應攜帶本人身份證原件，授權委托人應隨帶授權委托書原件參加談判會，以證明其身份，并攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件（或有效公證件）、項目經(jīng)理資格證書原件（或有效公證件）、外地隊伍還需持濟南市建筑隊伍管理處開具的“外地進濟企業(yè)資質審查備案證明”原件、其它相關資質證書等參加談判會議，否則視為自動放棄談判。 報價人還應攜帶評審細則中所列證書原件參加談判會，否則不作為得分依據(jù)。18.4 報價文件有下列情況之一者將被視為無效。18.4.1 報價文件未按規(guī)定標記、密封的。18.4.2 未經(jīng)法定代表人（或授權代表）簽字或未蓋報價人公章或未蓋法定代表人印鑒的。18.4.3 未按規(guī)定的格式填寫，內容不全或字跡模糊辯認不清的。18.4.4 報價截止時間以后送達的報價文件。18.5 按本須知規(guī)定宣布為無效的報價文件，不予送交評審。18.6 談判程序（1）在談判文件確定的時間主持人宣布停止接受報價文件，會議開始，介紹參加本次談判會的有關領導，宣布會議須知：（2）宣布參加談判會議的單位；（3）宣布評審原則、辦法、談判紀律；（4）由采購人及相關部門共同對各報價人的相關證件及報價文件進行核驗，核驗各報價人是否符合本競爭性談判文件要求的報價人資格的各項規(guī)定。報價人法定代表人或授權代表必須參加談判會；（5）對報價文件的密封情況進行檢查；（6）對符合要求的報價文件按簽到順序由工作人員當眾予以拆封，對標明“撤回”字樣的報價文件將不予拆封；宣布各報價人報價，并作記錄；（7）報價人法定代表人或授權代理人對唱價結果簽字確認；（8）全體報價人退場，由評審委員會分別同每個具有合格談判資格的報價人單獨進行談判。談判報價文件為第一輪，各報價人還有一次報價機會，第二輪報價結束后，以第二輪報價為基礎，進入綜合評審階段，由評審委員會對合格的報價人進行綜合分析和比較，采購人授權談判小組推薦成交候選人并把書面談判報告報采購人，最終由采購人確定成交人；（9）采購人將對談判會議進行記錄，以存檔備查。八、談判方法和成交標準19. 談判內容的保密19.1 談判會議開始后，凡屬于審查、澄清、評價和比較報價的所有資料及有關授予合同的信息，都不應向報價人或與競爭性談判無關的其它人泄露。19.2 在報價文件的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，報價人對采購人和評審委員會施加影響的任何行為，都將導致取消其報價資格。19.3 談判組織本次競爭性談判的談判會議，由采購人、相關監(jiān)督部門和采購代理單位依法組織實施。19.4 談判成交的標準和方法如下： 19.4.1本工程采用綜合評分法，以設計方案優(yōu)秀、報價合理、承諾及優(yōu)惠條件、社會信譽等為評審標準。19.4.2 最低報價不是被授予合同的保證。19.4.3 產(chǎn)品符合競爭性談判文件要求并有詳細的報價計算和說明。19.5 評審委員會可以要求報價人對報價文件中含義不明確的內容作必要的澄清或說明，但澄清或說明不得超出報價文件的范圍或者改變報價文件的實質性內容。20. 報價文件的澄清為了有助于報價文件的審查、評價和比較，評審委員會可以要求報價人澄清其報價文件。21. 報價文件的符合性鑒定21.1 談判會議開始后，經(jīng)采購人初步審查符合報價須知第18條規(guī)定的報價文件提交評審委員會進行評審；21.2 談判時，評審委員會將首先評定每份報價文件是否在實質上響應了競爭性談判文件的要求，所謂實質上響應是指報價文件應與競爭性談判文件的所有實質性條款、條件和規(guī)定相符，無顯著差異或保留，或者對合同中約定的采購人的權力和報價人的義務方面造成重大的限制，糾正這些顯著差異或保留將會對其它實質上響應競爭性談判文件要求的報價文件的報價人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。21.3 如果報價文件實質上不響應競爭性談判文件各項要求，評審委員會將予以拒絕，并且不允許報價人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應性的報價。22. 錯誤的修正22.1 評審委員會將對確定為實質上響應競爭性談判文件要求的報價文件進行校核，看其是否有計算上、累計上或表達上的錯誤，修正錯誤的原則如下：22.1.1 當報價文件報價與唱價單不一致時，以唱價單為準，如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應以文字表示的金額為準；22.1.2 當單價與數(shù)量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評審委員會認為單價有明顯的小數(shù)點錯誤，此時應以標出的合價為準，并修改單價。22.2 按上述修正錯誤的原則及方法調整或修正報價文件的報價，報價人同意后，調整后的報價對報價人起約束作用。如果報價人不接受修正后的報價，則其報價將被拒絕并且其投保證金也將被沒收。23成交23.1 評審委員會對進入詳細評審的報價文件進行綜合評分，并按照綜合得分由高到低的順序向采購人推薦成交候選報價人，最終由采購人根據(jù)有關規(guī)定確定成交報價人。24. 成交標準在評價與比較報價文件時，充分考慮報價人的下列因素：1、圖紙設計方案、報價、施工方案。2、產(chǎn)品質量、售后服務。3、項目經(jīng)理及技術管理人員配備。4、2006年以來該項目經(jīng)理承建過的類似工程業(yè)績。5、近3年經(jīng)審計的財務報告，銀行資信。6、各項承諾其中涉及的各類證明、證書和合同必須在報價文件中附有復印件，且在談判會議驗證時必須向評委會出示原件。九、授予合同25. 合同授予標準采購人將合同授予其報價文件實質上響應競爭性談判文件要求和按照本須知第24條評選出候選成交報價人，最終由采購人確定成交報價人。26. 采購人保留在授予合同時更改數(shù)量和服務內容的權利27. 成交通知書 27.1 確定成交報價人后在報價有效期截止前，采購人將以書面形式通知成交報價人其報價被接受。27.2 成交通知書為合同的組成部分。28. 簽訂合同28.1 采購人與成交報價人將于成交通知書發(fā)出之日起30日內，按照競爭性談判文件和成交報價人的報價文件完成合同簽訂工作。在采購人將成交通知書發(fā)出之日起三天內，成交報價人按競爭性談判文件的合同文本的要求報合同給采購人，合同文本不得作任何更改，如7天內不按要求報合同文本，采購人有權單方撤銷成交通知書，取消其成交資格，并沒收其報價保證金，給采購人造成的損失超過報價保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應的法律責任。28.2 成交報價人如不按本報價須知第28.1款規(guī)定的期限與采購人簽訂合同，則采購人有權撤銷成交通知書，取消其成交資格，并沒收其報價保證金，給采購人造成的損失超過報價保證金數(shù)額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應的法律責任。28.3 成交報價人應當按照合同約定履行義務，完成設備供貨，不得將該合同轉讓（轉包）給他人。28.4 在成交報價人按規(guī)定簽訂合同后，采購人或采購代理機構及時將結果通知其它報價人。十、其它29. 其它29.1 報價人一旦參加報價，就意味著已承認競爭性談判文件中所有條款及要求，并受其約束。29.2 除競爭性談判文件中規(guī)定采購人負責的工作外，在整個采購過程中，成交報價人對外發(fā)生的任何糾紛與交涉以及由此造成的損失，均由成交報價人自行解決，如需采購人進行協(xié)調，則協(xié)調所發(fā)生的費用由成交報價人承擔。29.3 成交報價人應配合采購人在工程上與其它施工隊伍做好協(xié)調并提供便利條件。29.4 成交報價人必須接受項目管理單位及相關部門管理第二章清單及技術條件和技術規(guī)范一、采購清單二、技術條件及技術規(guī)范（一）總則本次采購范圍包括高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所述及范圍的所有設備的制造、供應、運輸、安裝、調試、試運行、竣工驗收、保修及售后服務等全部工作；會同建設單位負責報相關部門備案及驗收，并負責完成本項目的竣工圖紙；必須確保本系統(tǒng)通過政府主管部門的所有驗收。報價人應對報價內容所涉及的一切技術專利承擔責任，并負責保護業(yè)主的利益不受損害，一切由于侵權引起的法律申訴、訴訟、裁決和所發(fā)生的費用均與業(yè)主無關。本技術要求和設計圖紙僅為智能化系統(tǒng)的主要要求，并應作為完整的詳細要求，報價人應保證符合國家規(guī)范和技術要求。同時，報價人應補充本競爭性談判文件中未描述的、但為保證系統(tǒng)設備能正常、有效運行所需要的詳細要求，在本競爭性談判文件中未提到的功能，報價人可在報價文件中以合理化建議的形式體現(xiàn)，業(yè)主將積極考慮這些建議。 報價人應根據(jù)圖紙要求和實際情況，合理選擇質量可靠、性能先進的設備、材料。但承包方所選設備、材料必須取得業(yè)主審批并經(jīng)當?shù)叵嚓P部門認可，并由承包方完成相應備案。所有在報價圖紙中沒有顯示出來，但在設計要求中所提及的設備、材料，施工內容必須全部包括在本承包合同內，由承包方供應和安裝調試。沒有明確說明，但在整體設備安裝時，不能缺少的一切附屬配件，亦應包括在本承包合同內，由承包方供應和安裝。（二）技術要求1、總則本工程施工圖紙和競爭性談判文件中的設備和材料按國標、部標或行標要求制造、安裝和驗收。嚴格執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的“ 施工及驗收技術規(guī)范”、“工程驗收標準”、“建設工程質量管理條例”、“建設工程強制性標準”，“建設工程標準強制性條文”，建筑施工安全檢查標準，以及有關質量、安全施工、電器產(chǎn)品、建筑材料和成品準用證制度等有關文件、規(guī)定、施工圖紙、技術交底，公安消防局技術規(guī)定等有關技術說明。“建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等。2、設計、施工執(zhí)行標準民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-92智能建筑設計標準 GB/T50314-2006高層民用建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95（2005年版） 綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB50311-2007 安全防范工程技術規(guī)范 GB50348-2004視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范 GB50395-2007建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范 GB50343-2004 3、談判范圍：本次智能化系統(tǒng)工程采購包括三個系統(tǒng)：（1）可視對講系統(tǒng)（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（3）停車場管理系統(tǒng)采購內容為包括深化設計、材料設備采購供應、工程施工、竣工驗收等的“交鑰匙工程”。包報建、包工、包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工、包驗收內容（包括相關政府部門驗收）的形式承包。3.1可視對講系統(tǒng)要求：該系統(tǒng)戶內分機采用黑白對講機，系統(tǒng)應具有以下功能：3.1.1訪客呼叫功能：訪客通過單元門口的門口機呼叫住戶或管理員，由住戶確認后開啟單元電控鎖，對小區(qū)進行嚴格有效的出入控制，進一步保障大樓的住戶安全。3.1.2 感應開鎖功能：住戶通過管理員核發(fā)的感應卡等通過單元門的門口機感應讀頭即可開啟單元門。3.1.3 住戶呼叫功能：住戶通過可視話機的“傳呼”鍵呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。該功能可通過管理機將區(qū)域內住戶的呼叫管理起來，實現(xiàn)區(qū)內住居的統(tǒng)一管理。3.1.4住戶求救功能：當住戶發(fā)生緊急情況時，可通過住戶室內機將求救信號馬上傳至管理中心，管理員總機馬上配合顯示發(fā)生問題之住房號，使住戶得到及時的支持。在任何情況下，按下分機緊急報警鍵，都可優(yōu)先報警到管理中心。3.1.5 系統(tǒng)擴充功能：同一小區(qū)有多個單元門（門口主機），通過管理機形成聯(lián)網(wǎng)功能。3.1.6 備電應急功能：系統(tǒng)提供備電電源接口，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，使通訊暢通無阻。3.1.7 總線制配線： 3.1.8 系統(tǒng)具有“自我保護”功能，即某臺室內機故障不會影響其它室內機，整個系統(tǒng)保持正常運行。推薦品牌： 深圳視得安、廈門立林、深圳求實、福建冠林、廣州安居寶、海灣3.2視頻監(jiān)控系統(tǒng)要求：值班人員通過該系統(tǒng)全方位實時了解各區(qū)域人員動向，采取行動應對突發(fā)事件，同時實時錄像，為事后破案提供線索。監(jiān)控攝像機采用國內外成熟、知名品牌，韓國現(xiàn)代、索尼、美國派爾高。在小區(qū)主要出入口選用控制臺位于監(jiān)控中心內，值班員通過控制臺實施各區(qū)域的安全環(huán)境監(jiān)測、異常情況處理及系統(tǒng)日常運行操作?？刂婆_的機械設計適合中國人的身體特點和符合人體工程學。各種設備的布置便于操作。控制臺保證電氣安全，設計應考慮美學、視覺特性和顏色、亮度等各方面的要求?？刂婆_布線采用隱蔽式，電源線和信號線分開鋪設，并設有散熱，防塵措施。報價人在報價文件中應提交控制臺設計方案和說明。3.3停車場管理系統(tǒng)3.3.1停車場管理系統(tǒng)總體要求停車場管理系統(tǒng)由非接觸感應式IC卡，出入口讀卡機，數(shù)字車輛檢測器，出入口自動道閘等部分組成。小區(qū)2個出入口和2個地下車庫分別設置1套一進一出的停車場管理系統(tǒng)。在監(jiān)控中心設停車場管理服務器，所有的停車場管理系統(tǒng)都聯(lián)網(wǎng)到服務器上。該系統(tǒng)可實現(xiàn)智能化停車管理，內部人員持IC卡出入停車場，外部人員憑臨時卡進出停車場，由系統(tǒng)后臺記錄、查詢，進行有效的車輛進出管理。該系統(tǒng)用戶僅憑IC卡就能夠出入各個車場，或通過權限設定僅能進出指定停車場。還能夠根據(jù)要求輸出相關的資料、文件或報表。外部臨時車輛將在出停車場時完成系統(tǒng)收費及臨時卡片回收。3.3.2 停車場管理系統(tǒng)功能與技術要求（1）通過網(wǎng)絡瀏覽器可監(jiān)控停車場運行狀況；具有開放的數(shù)據(jù)接口；實現(xiàn)對車輛進出的有效管理。（2）車輛進出及存放時間的記錄、查詢。（3）固定車輛：通過管理中心為用戶發(fā)行授權卡。（4）車輛進出應具有邏輯關系，進場的卡片在沒有出場的情況下不能第二次刷卡進場；出場的卡片在沒有進場的情況下不能第二次刷卡出場。（5）語音功能：車輛進場壓地感線圈的同時，主控機發(fā)出相應提示內容，如進場“請刷卡，無卡請取卡入場”等；出場讀卡是提示收費金額等。（6）穩(wěn)定性：采用32位嵌入式ARM9處理器和智能卡技術、TCP/IP多層網(wǎng)絡通訊技術、.NET技術等有效結合，多層模塊化設計，保證應用平臺的穩(wěn)定性、擴展性。（7）全程紀錄車輛進出和值班人員上崗情況：系統(tǒng)使用的卡片分為六類，其中最高權限的高級管理卡片可以隨時從電腦記錄中查尋車輛進出記錄和職守人員上崗記錄，值班人員持管理卡（操作卡）上崗，該值班人員開閘、關閘、收費、免費、異常處理所有操作都記錄在他名下?？刂迫饲檐嚮虿m收臨時車停車費現(xiàn)象，遙控器或控制按鈕等非法放行可通過電腦查詢，電腦在非法放行的時候，值班人員必須輸入放行理由。高級管理卡持有人員可查詢收費報表，進行帳實核對。（8）脫機工作應大于1萬條記錄。沒有開機工作或與管理中心通訊出現(xiàn)不暢時，車輛出入記錄仍可記錄在控制機中，需要時可進行提取。控制機本身具有對卡的讀寫功能。（9）道閘具備雙重防砸功能，車輛在道閘下面桿子不能下落砸車，不能砸人，碰到人后能自動反彈升起。道閘內應有控制盒、霍爾開關、機械行程開關、結構緩沖頂位等裝置來對電機進行多重保護。（10）道閘具有手動起桿及遙控起桿功能。3.3.3停車場系統(tǒng)軟件功能（1）故障自檢功能（能自動檢測道閘、地感、顯示屏、主板等工作是否正常）；（2）管理人員可以在管理中心隨時查詢到現(xiàn)時停車場內停車情況；任意時刻的出入場記錄并可查看相關的圖像；（3）可按用戶自定義的查詢方案查詢，用戶自定義查詢方案可保存、編輯；（4）軟件可控制開、關、停閘，并且當停車場流量較大時，可將道閘處于鎖定狀態(tài)，在控制機讀卡后就可進出場，能實時檢測道閘開停關狀態(tài)；（5）各種卡可通過電腦設置在滿位后是否允許繼續(xù)讀卡、有無地感讀卡、道閘關到位讀卡、讀卡延時開閘時間、定點收費后超時出場時間等；（6）具有非法卡、非法打開道閘記錄功能；（7）具有聯(lián)網(wǎng)功能，系統(tǒng)軟件可運行于多種操作平臺（WINXP、WIN2K、WINNT）；（8）報表輸出：可自定義報表，根據(jù)客戶需要動態(tài)自定義報表格式、內容等。推薦品牌：深圳創(chuàng)通、深圳捷順、深圳富士、北京鼎倫3.4、園區(qū)背景音樂系統(tǒng)本著以人為本的先進設計思路，全面規(guī)劃設計園區(qū)的背景音樂系統(tǒng)，創(chuàng)建優(yōu)美、和諧的氣氛。要求整個設計以人為本，滿足智能建筑的現(xiàn)代化要求。系統(tǒng)由前端安裝的草坪音箱、傳輸線纜和廣播主機組成，廣播主機考慮音源設備有CD機和話筒，后級設備有前置放大器和功率放大器。草坪音箱宜選用15W的裝飾音箱，在兩棟樓之間的草坪內放置。推薦品牌：迪士普、上海旗勝第三章合同格式及合同條款協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： 濟南高新控股集團有限公司（甲方）成交人（全稱）： （乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所需設備的供貨及安裝工程地點：工程內容：高新區(qū)4#地塊商住開發(fā)項目智能化系統(tǒng)工程所述及范圍內的所有設備的制造、供應、運輸、安裝、調試、試運行、竣工驗收、保修及售后服務等全部工作。工程立項批準證號： 資金來源:已落實二、工程承包范圍：知識經(jīng)濟總部產(chǎn)業(yè)基地地下空間人防圖紙范圍內的人防設備的生產(chǎn)制作、運輸、安裝、驗收及售后服務。三、合同工期：四、質量標準工程質量標準：合格五、合同價格金額暫定（大寫）： （小寫）：￥ 六、組成合同的文件及解釋順序1、本合同協(xié)議書 2、合同書3、工程量清單4、標準、規(guī)范及有關技術文件5、成交通知書 6、競爭性談判文件、報價文件及其附件 7、深化設計后的施工圖紙。8、工程報價單或預算書9、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議、會議紀要或文件視為本合同的組成部分。上述文件應互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，以所列順序在前的為準。七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分合同書中分別賦予它們的定義相同。八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2009年 月 日合同訂立地點：濟南市高新區(qū)本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效。甲方：（公章）濟南高新控股集團有限公司 乙方： 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：電話: 0531 電話：傳真：0531 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：合同條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義 1.1 合同條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程承包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工分包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 項目經(jīng)理：指承包人指定的負責施工管理和合同履行的代表；1.5 設計單位：指使用人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。1.6 監(jiān)理單位：指使用人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師；1.8 工程：指承包人分包人在協(xié)議書中約定的分包范圍的工程。1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成分包范圍內全部工程施工并承擔雙方約定的質量保修責任的款項。1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷日數(shù) (包括法定節(jié)假日)計算的分包日數(shù)。1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。 1.15 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準， 滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。1.16 施工場地：指由使用人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。1.17 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和 (或)工期順延的要求。1.20 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.21 小時或日：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)；規(guī)定按日計算時間的，開始當日不計入，從次日開始計算。時限的最后一日是休息日或者其它法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一日，但竣工日期除外。時限的最后一日的截止時間為當日24時。2、合同文件及解釋順序 執(zhí)行協(xié)議書第六條。 3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 3.2 適用法律、法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法、建設工程質量管理條例及其它相關法律、法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范 本合同文件適用的標準、規(guī)范的編號及名稱以技術規(guī)范中所列標準、規(guī)范為準。若有未指明的標準、規(guī)范，則采用國家通用標準、規(guī)范。4、圖紙 4.1發(fā)包人應在簽訂合同后10日內，向承包人免費提供2份施工設計圖紙及相應的電子文檔。4.2合同簽訂后7日內乙方向甲方提交深化設計圖紙，甲方組織專家審核上述圖紙，乙方在審核后5日內按照審核意見修改上述圖紙并及時完成全套施工圖。4.3 承包人向工程師代表提交的圖紙及文件的內容、份數(shù)和時間，以發(fā)包人的要求為準。 4.4由發(fā)包人提供的圖紙、規(guī)范和其它文件，未經(jīng)發(fā)包人代表許可，承包人不得以任何形式用于或轉給第三方。4.5發(fā)包人提供的圖紙應由發(fā)包人代表單獨保管，但第4.1款中規(guī)定份數(shù)的圖紙必須免費提供給承包人，承包人可自費復制更多的份數(shù)。承包人應向發(fā)包人代表提供3份經(jīng)發(fā)包人代表要求和批準由承包人設計的臨時工程圖紙。4.6發(fā)包人代表有權隨時向承包人發(fā)出為使工程合理正確施工、竣工以及保修所需的補充文件和指示。承包人應執(zhí)行這些補充文件和指示，并受其約束。4.7向承包人提供的或由承包人提交的上述圖紙副本，應由承包人保留在現(xiàn)場，并且這些圖紙在所有合理的時間內皆可供發(fā)包人或由發(fā)包人書面授權的其它人進行檢查和使用。二、雙方一般權利和義務5、工程師51 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權；按建設工程委托監(jiān)理合同規(guī)定執(zhí)行。52 發(fā)包人代表姓名： 職務： 6、承包人本項目執(zhí)行部門承包人駐工地代表是： 7、項目經(jīng)理及工程技術人員 姓名： 職務： 本工程項目經(jīng)理、主要施工管理人員、設計人員、技術人員未經(jīng)發(fā)包人書面許可，不得更換。承包人所承諾的項目班子人員每少1人，發(fā)包人將扣減合同總價的1%，總人數(shù)更換超過30%，發(fā)包人有權終止本合同而不承擔任何責任，并追究承包人相應責任。項目經(jīng)理及項目部其它人員要服從發(fā)包人及監(jiān)理公司的規(guī)定，按時出勤，違者按發(fā)包人及監(jiān)理公司規(guī)定進行處罰。（原則上項目經(jīng)理缺勤一日罰款1000元，其它人員缺勤一日罰款200元）。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應在合同簽訂后7日內使施工場地具備施工條件和倉儲條件，在開工后繼續(xù)協(xié)助解決遺留問題。8.2 發(fā)包人應在施工前做好有關部門的聯(lián)系工作。8.3 發(fā)包人應在施工前做好各個施工單位之間的協(xié)調工作。8.4 發(fā)包人應在合同簽訂后2周內負責組織承包人和相關單位進行圖紙會審，向承包人進行設計交底。發(fā)包人未能按合同約定完成上述工作而影響施工時，工期相應順延。 9、承包人工作9.1 施工所需水、電、通訊等管網(wǎng)線路，由承包人自行解決，達到施工要求的標準，滿足施工需要，費用由承包人安裝表計量數(shù)承擔。9.2 承包人負責整修甲方指定的進場道路及場內施工用道，滿足施工及材料、設備運輸?shù)男枰M用由承包人承擔。9.3 承包人應在每周五、每月25日前向發(fā)包人代表提交3份工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的周報、月報。9.4 其它各類文件和圖紙的提交內容以技術規(guī)定為準。提交時間：至少有5個工作日的時間供發(fā)包人代表審核認可。份數(shù)：視發(fā)包人代表的需要而定。9.5 所有承包人提交的文件或圖紙的修改和撤回，必須得到發(fā)包人代表的認可。9.6 承包人負責在工程安裝、調試、試運行和保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全。發(fā)包人不承擔承包人的工人或其它人員的傷亡賠償或補償責任。承包人負責在需要的時間和地點，根