商場(chǎng)招商策劃方案.doc

商場(chǎng)招商策劃方案 導(dǎo)讀：希望本文對(duì)您有所幫助！商場(chǎng)招商策劃方案導(dǎo)讀：本文是關(guān)于商場(chǎng)招商策劃方案，希望能幫助到您！ 一、公司簡(jiǎn)介 新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于 XX 年 8 月成立，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)，是一家集購(gòu)物中心招商文案 圖片合集希望本文對(duì)您有所幫助！商場(chǎng)招商策劃方案導(dǎo)讀：本文是關(guān)于商場(chǎng)招商策劃方案，希望能幫助到您！ 一、公司簡(jiǎn)介 新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于 XX 年 8 月成立，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，娛樂(lè)業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍 頭的企業(yè)，下設(shè)天潤(rùn)苑娛樂(lè)有限公司，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有黃崗別墅區(qū)、 化工路營(yíng)住房，盛潤(rùn)城市印象（3 萬(wàn)多），近期的新項(xiàng)目有亞太 廣場(chǎng)（6 萬(wàn)多），已經(jīng)開(kāi)發(fā)好的面積有 4 萬(wàn)多。 二、盛潤(rùn)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介 新鄉(xiāng)盛潤(rùn)廣場(chǎng)是經(jīng) XX 年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議研究同 意，由新鄉(xiāng)市盛潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理 公司進(jìn)行策劃、籌備、招商，集購(gòu)物、生活休閑、娛樂(lè)多功能一 站式的購(gòu)物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯 集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升 值潛力巨大。 三、功能、設(shè)備配置介紹 1、廣場(chǎng)地址：新鄉(xiāng)市主干道人民路中段， 2、廣場(chǎng)功能：擬定為商住綜合大樓， 3、廣場(chǎng)具備的條件：廣場(chǎng)建筑面積 16000 平方米，是新鄉(xiāng)市 重點(diǎn)項(xiàng)目工程，也是人民路上的標(biāo)志性建筑，在人民路中段南側(cè) 建設(shè)的一幢高層（a 座 16 層，b 座 12 層）的綜合樓，北退人民路 紅線 10 米，東退地界 6 米，西距高層營(yíng)住樓 16 米，該樓為全框希望本文對(duì)您有所幫助！架結(jié)構(gòu)東西，東西總長(zhǎng) 49054 米，南北進(jìn)深 63.24 米，地下室為 停車(chē)場(chǎng)及設(shè)備間，一至四層為營(yíng)業(yè)，建筑面積 11937016 平方米， a 座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長(zhǎng) 49054 米，南北進(jìn) 深 19044 米，高 4809 米，建筑面積 11533066 平方米；b 座五層至 十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長(zhǎng) 4905 米，南北進(jìn)深 12064 米，高 40.6 米，住宅建筑面積 4881.03 平方米，外飾要求一至四 層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外 干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對(duì)外招 租，（每層 XX 平方米3000 平方米）。每層貨載 kg，擬定商場(chǎng)配 置扶梯 6 部、觀光電梯 1 部、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)停車(chē)位約 3000 平方米等設(shè) 施。四、投資前景分析 1、廣場(chǎng)的位置：盛潤(rùn)廣場(chǎng)雄居主干道人民路中段，道路寬敞， 交通便利，臨市區(qū)最高地勢(shì)龜背廣場(chǎng)，西北接駁火車(chē)站和各大 商場(chǎng)的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休 閑、娛樂(lè)、經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不 短時(shí)間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處 尚未有一家有規(guī)模的商場(chǎng)，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如 酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小 吃類(lèi)等。沿盛潤(rùn)廣場(chǎng)商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中， 此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的發(fā)展前景。 2、廣場(chǎng)的周邊環(huán)境：盛潤(rùn)廣場(chǎng)座落于商業(yè)、文化、行政、簇 擁的繁華地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府， 眾多行政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、希望本文對(duì)您有所幫助！富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居 民消費(fèi)檔次高，生活品味高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購(gòu)物中心的 地段，另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞， 出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之 地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至 尊旺鋪的黃金寶地，盛潤(rùn)廣場(chǎng)的原址被稱(chēng)為“龜背仙地”集天時(shí)、 地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng)水寶地，可望在不久的將來(lái)， 盛潤(rùn)廣場(chǎng)必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。3、盛潤(rùn)廣場(chǎng)裝飾經(jīng)營(yíng)配套情況：盛潤(rùn)廣場(chǎng)是有著 a 級(jí)資質(zhì)證 書(shū)的中國(guó)建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體， 創(chuàng)造出一種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活 的快節(jié)奏、簡(jiǎn)約和前衛(wèi)，大廈的商場(chǎng)部分全部由玻璃幕墻加以深 駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗 配以高級(jí)象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特 點(diǎn)。4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負(fù)一層至四層商場(chǎng)部分（面 臨人民路），為商場(chǎng)的總出路口，為解決商場(chǎng)內(nèi)人氣、人流互動(dòng)， 特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)真正 做到步隨電梯，出梯選購(gòu)的觀景式消費(fèi)。5、物業(yè)管理及消防：盛潤(rùn)廣場(chǎng)配以專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，為 商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司為商場(chǎng)出謀劃策， 始終把握商機(jī)、商脈，商場(chǎng)內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴 淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救 1 至 3 個(gè)小時(shí)。五、合作意向及方式：希望本文對(duì)您有所幫助！盛潤(rùn)廣場(chǎng)具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品 牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地?？紤]社 區(qū)的消費(fèi)市場(chǎng)和集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：1、廣場(chǎng)作為大型一體式購(gòu)物中心，誠(chéng)招具有知名度，擁有暢 通的物流渠道，有合理實(shí)效的市場(chǎng)布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；2、其他方面的經(jīng)營(yíng)意向可面談。 六、招租形式： 為配合廣場(chǎng)的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，公司擬定將地下一 樓、地上一樓至四樓開(kāi)放式商鋪，整體招租。 七、附件一地下 1 層、地上 1-4 層平面圖 附件二盛潤(rùn)廣場(chǎng)區(qū)域概況圖 附件三盛潤(rùn)廣場(chǎng)位置圖 附件四盛潤(rùn)廣場(chǎng)效果圖 我們誠(chéng)為具有品牌實(shí)力的商家及專(zhuān)業(yè)公司提供良好的經(jīng)營(yíng)場(chǎng) 地，為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士 提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、 裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保在 XX 年中秋節(jié)前進(jìn)場(chǎng)，