商場招商策劃方案.doc

商場招商策劃方案 導讀：希望本文對您有所幫助！商場招商策劃方案導讀：本文是關(guān)于商場招商策劃方案，希望能幫助到您！ 一、公司簡介 新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司于 XX 年 8 月成立，注冊資金 1000 萬，是一家集購物中心招商文案 圖片合集希望本文對您有所幫助！商場招商策劃方案導讀：本文是關(guān)于商場招商策劃方案，希望能幫助到您！ 一、公司簡介 新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司于 XX 年 8 月成立，注冊資金 1000 萬，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)，娛樂業(yè)、石油業(yè)為主，以房地產(chǎn)為龍 頭的企業(yè)，下設(shè)天潤苑娛樂有限公司，開發(fā)的項目有黃崗別墅區(qū)、 化工路營住房，盛潤城市印象（3 萬多），近期的新項目有亞太 廣場（6 萬多），已經(jīng)開發(fā)好的面積有 4 萬多。 二、盛潤廣場簡介 新鄉(xiāng)盛潤廣場是經(jīng) XX 年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會第一次會議研究同 意，由新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理 公司進行策劃、籌備、招商，集購物、生活休閑、娛樂多功能一 站式的購物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機關(guān)單位、銀行、證券匯 集，經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地，升 值潛力巨大。 三、功能、設(shè)備配置介紹 1、廣場地址：新鄉(xiāng)市主干道人民路中段， 2、廣場功能：擬定為商住綜合大樓， 3、廣場具備的條件：廣場建筑面積 16000 平方米，是新鄉(xiāng)市 重點項目工程，也是人民路上的標志性建筑，在人民路中段南側(cè) 建設(shè)的一幢高層（a 座 16 層，b 座 12 層）的綜合樓，北退人民路 紅線 10 米，東退地界 6 米，西距高層營住樓 16 米，該樓為全框希望本文對您有所幫助！架結(jié)構(gòu)東西，東西總長 49054 米，南北進深 63.24 米，地下室為 停車場及設(shè)備間，一至四層為營業(yè)，建筑面積 11937016 平方米， a 座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長 49054 米，南北進 深 19044 米，高 4809 米，建筑面積 11533066 平方米；b 座五層至 十二層住宅樓位于綜合樓南端，東西長 4905 米，南北進深 12064 米，高 40.6 米，住宅建筑面積 4881.03 平方米，外飾要求一至四 層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色，蘭色外 干墻漆。我公司將臨街負一層、一層、二層、三層、四層對外招 租，（每層 XX 平方米3000 平方米）。每層貨載 kg，擬定商場配 置扶梯 6 部、觀光電梯 1 部、廣場設(shè)計停車位約 3000 平方米等設(shè) 施。四、投資前景分析 1、廣場的位置：盛潤廣場雄居主干道人民路中段，道路寬敞， 交通便利，臨市區(qū)最高地勢龜背廣場，西北接駁火車站和各大 商場的龐大人流、物流，東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休 閑、娛樂、經(jīng)濟，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預計在不 短時間內(nèi)，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處 尚未有一家有規(guī)模的商場，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點正在形成，如 酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小 吃類等。沿盛潤廣場商住樓往東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中， 此處多為高級住宅區(qū)，應有很好的發(fā)展前景。 2、廣場的周邊環(huán)境：盛潤廣場座落于商業(yè)、文化、行政、簇 擁的繁華地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財政局、區(qū)委、區(qū)政府， 眾多行政機關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達花園、希望本文對您有所幫助！富達大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好，居 民消費檔次高，生活品味高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購物中心的 地段，另外醫(yī)院、學校、銀行、證券公司遙相呼應，道路寬敞， 出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費群體，是居家經(jīng)商的理想之 地，也是有實力、有先進管理水平的商家擴大商業(yè)網(wǎng)點、打造至 尊旺鋪的黃金寶地，盛潤廣場的原址被稱為“龜背仙地”集天時、 地利、人和為一體，是商家云集的風水寶地，可望在不久的將來， 盛潤廣場必將成為決定全域經(jīng)濟發(fā)展的新的商業(yè)中心。3、盛潤廣場裝飾經(jīng)營配套情況：盛潤廣場是有著 a 級資質(zhì)證 書的中國建設(shè)技術(shù)集團有限公司設(shè)計而成，以歐式風格為主體， 創(chuàng)造出一種個性化、色彩很強的一種建筑風格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活 的快節(jié)奏、簡約和前衛(wèi)，大廈的商場部分全部由玻璃幕墻加以深 駝色大理石石材而成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗 配以高級象牙色外墻涂料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特 點。4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負一層至四層商場部分（面 臨人民路），為商場的總出路口，為解決商場內(nèi)人氣、人流互動， 特設(shè)一部進口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場內(nèi)的消費真正 做到步隨電梯，出梯選購的觀景式消費。5、物業(yè)管理及消防：盛潤廣場配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為 商戶經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營管理公司為商場出謀劃策， 始終把握商機、商脈，商場內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動噴 淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救 1 至 3 個小時。五、合作意向及方式：希望本文對您有所幫助！盛潤廣場具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品 牌的綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團經(jīng)商的理想之地。考慮社 區(qū)的消費市場和集團購買的能力，公司擬定對外招租重點：1、廣場作為大型一體式購物中心，誠招具有知名度，擁有暢 通的物流渠道，有合理實效的市場布局，有品牌的商貿(mào)集團公司；2、其他方面的經(jīng)營意向可面談。 六、招租形式： 為配合廣場的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營管理，公司擬定將地下一 樓、地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。 七、附件一地下 1 層、地上 1-4 層平面圖 附件二盛潤廣場區(qū)域概況圖 附件三盛潤廣場位置圖 附件四盛潤廣場效果圖 我們誠為具有品牌實力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營場 地，為其擴大商業(yè)網(wǎng)點，施展才能，增加發(fā)展機遇，為有志之士 提供用武之地。為了使有意的商家及集團、公司共同參與設(shè)計、 裝修經(jīng)營場地，確保在 XX 年中秋節(jié)前進場，