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供暖協(xié)議書0范文 供暖協(xié)議書供熱人。 用熱人。 為了明確雙方在供熱、用熱過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)供、用熱雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。 第一條用熱地點(diǎn)、面積供熱地點(diǎn)。 用熱面積平方米。 第二條供熱期限及質(zhì)量供熱人在地方政府規(guī)定的供熱期限內(nèi)為用熱人供熱。 冬季供熱時(shí)間為每年11月5日起至次年4月5日止。 供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱人保證室內(nèi)供熱溫度在攝氏16度以上。 第三條供熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付期限供熱價(jià)格供熱人參照政府部門批準(zhǔn)的價(jià)格按每平方米元收取供熱費(fèi)。 合同有效期內(nèi)，遇價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照調(diào)價(jià)文件規(guī)定執(zhí)行。 用熱人應(yīng)當(dāng)在每年月日前將供熱費(fèi)以現(xiàn)金方式全額付給供熱人。 第四條供、用熱設(shè)施維護(hù)管理 1、各用熱戶房屋內(nèi)的自用供熱設(shè)施由用戶自己負(fù)責(zé)維護(hù)、維修及更新改造。 鑒于本樓部分用熱戶的供熱設(shè)施年久失修損壞程度嚴(yán)重，供熱人建議及時(shí)修復(fù)、更換。 2、本樓樓內(nèi)公用部位的供熱設(shè)施由供熱方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，產(chǎn)生費(fèi)用由本樓各用熱戶分擔(dān)。 3、由于本樓地下供暖管路已經(jīng)大部分損壞，急需維修、更換，此項(xiàng)費(fèi)用由本樓各用熱戶分擔(dān)。 如不更換造成影響供熱供熱人不因此承擔(dān)責(zé)任。 第五條供熱人的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)對用熱人的用熱情況及設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 用熱人用熱設(shè)施存在不安全隱患，可能造成供熱設(shè)施損害時(shí)，或者用熱人在合同約定的時(shí)限內(nèi)拒不交費(fèi)的，供熱人有權(quán)中斷供熱。 第六條用熱人的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督供熱人按照合同的約定履行供熱義務(wù)。 應(yīng)當(dāng)按照合同約定向供熱人交供熱費(fèi)。 對自己產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的用熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)，及時(shí)檢修。 不得擅自改變供熱設(shè)施，杜絕私接放水裝置或私增管路、暖氣片。 第七條違約責(zé)任供熱人的違約責(zé)任 1、由于供熱人責(zé)任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔(dān)責(zé)任，供熱人可以減收部分供熱費(fèi)。 但有下列情況之一，造成供熱質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，供熱人不承擔(dān)責(zé)任用熱人擅自改變居室結(jié)構(gòu)和室內(nèi)供熱設(shè)施的；室內(nèi)因裝修和保溫措施不當(dāng)影響供熱效果的；停水、停電造成供熱中斷的；熱力設(shè)施正常的檢修、搶修和供熱試運(yùn)行期間。 2、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔(dān)賠償責(zé)任。 用熱人的違約責(zé)任 1、用熱人逾期交供熱費(fèi)的，還應(yīng)按日百分之一支付滯納金。 2、如在供熱過程中因用戶設(shè)備損壞或用熱人擅自改變供熱設(shè)施，影響全樓供熱損失由用戶承擔(dān)，全樓放水停熱一次直接經(jīng)濟(jì)損失500元。 第八條合同有效期限合同期限為10年，從年月日起至年月日止。 第九條協(xié)議生效期限本協(xié)議一式兩份，供熱人與用熱人各執(zhí)一份。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力，雙方不得反悔。 供熱人用熱人年月日中弘北京像素房屋供熱采暖合同用熱人供熱人北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司使用說明1.簽訂本合同前，用熱人應(yīng)當(dāng)向供熱單位提交身份證明、房屋所有權(quán)證或公有住房租賃憑證復(fù)印件。 2.除采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，本合同其他條款中的橫線處均可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商約定具體內(nèi)容。 對于未實(shí)際發(fā)生或雙方未作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃，以示刪除。 后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃方式選定。 3.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致。 4.有關(guān)名詞、術(shù)語解釋用熱人房屋的產(chǎn)權(quán)人供熱人正常天氣依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范中附錄二“室外氣象參數(shù)”的規(guī)定，本市建筑物供熱采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)限定的室外日平均氣溫在-9以上。 本合同所稱正常天氣即指室外日平均氣溫在-9以上。 室外日平均氣溫以市專業(yè)氣象部門發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 現(xiàn)行國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范室內(nèi)自用采暖設(shè)施室內(nèi)支管、散熱器及其附屬設(shè)備。 房屋供居住者睡眠、休息、會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 未供熱天數(shù)供熱人未按合同約定時(shí)間遲延供熱或提前結(jié)束供熱的天數(shù)，以及采暖期內(nèi)停止供熱的天數(shù)。 天數(shù)不足一天的，按一天計(jì)。 維護(hù)保養(yǎng)對供熱采暖系統(tǒng)的日常維持、保護(hù)和修理，使其免于遭受破壞，保持正常狀態(tài)，延長使用年限。 檢查修理對供熱系統(tǒng)仔細(xì)查看，以發(fā)現(xiàn)問題并采取措施使損壞的設(shè)備恢復(fù)原有的功能和作用，簡稱檢修。 對供熱采暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和檢查修理總稱為維修。 應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人在供熱人確需入戶進(jìn)行供熱采暖設(shè)施維修、搶修或采取緊急避險(xiǎn)措施等作業(yè)，但用熱人不能及時(shí)到場或按用熱人預(yù)留的聯(lián)系方式無法與其取得聯(lián)系的前提下，由用熱人預(yù)先確定的能夠幫助供熱人入戶作業(yè)的聯(lián)絡(luò)人。 房屋供熱采暖合同用熱人供熱人北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、北京市供熱采暖管理辦法等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。 第一條供熱采暖地點(diǎn)、采暖計(jì)費(fèi)面積1.供熱設(shè)施地點(diǎn)。 采暖地點(diǎn)。 本項(xiàng)目供暖節(jié)能狀況參照住宅建筑節(jié)能狀況:符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的節(jié)能建筑。 經(jīng)過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造和供熱系統(tǒng)改造的建筑。 未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的建筑。 2.采暖計(jì)費(fèi)面積為平方米，其中單層建筑高度超過4米的建筑面積為平方米。 房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為平方米；尚未取得房屋所有權(quán)證的，以建筑物竣工圖紙標(biāo)明的建筑面積或房屋買賣合同載明的建筑面積為準(zhǔn)，計(jì)平方米，甲方取得房屋所有權(quán)證后，以房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證、公有住房租賃憑證上僅記載使用面積的，應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計(jì)收采暖費(fèi)。 采暖的其他建筑面積為平方米。 對此部分建筑面積有爭議的，以乙方委托的房屋測繪部門出具的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，測繪費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第二條采暖期采暖期為每年11月15日至次年3月15日。 采暖期調(diào)整應(yīng)當(dāng)按北京市人民政府的決定執(zhí)行。 第三條供熱室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)采暖期內(nèi)，乙方室內(nèi)溫度參照“北京市住宅供暖合同”執(zhí)行。 即在正常天氣情況下，對符合現(xiàn)行國家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求的住宅，或經(jīng)過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造的住宅，乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方房屋的溫度不低于18；未經(jīng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造或供熱系統(tǒng)改造的住宅，當(dāng)室外日平均氣溫在7以上時(shí)，房屋溫度應(yīng)當(dāng)不低于18，當(dāng)室外日平均氣溫在7以下、9以上時(shí)，房屋溫度應(yīng)當(dāng)不低于16。 第四條采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限及方式1.繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采暖費(fèi)以建筑面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，標(biāo)準(zhǔn)為價(jià)格主管部門規(guī)定的0元/建筑平方米/采暖季；單層建筑高度超過4米的部分，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0元/建筑平方米/采暖季。 采暖費(fèi)總計(jì)元/采暖季。 如遇價(jià)格主管部門調(diào)整采暖費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算采暖費(fèi)。 2.繳費(fèi)期限每年5月1日至12月31日，甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季用戶根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定的要求，就乙方居住房屋供暖事宜，各方達(dá)成以下協(xié)議1.乙方居住的房屋系甲方負(fù)責(zé)供暖，乙方同意按以下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每年一次性向甲方付清本年度的供暖費(fèi)。 2.住宅用戶燃?xì)夤┡召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/建筑平方米；非住宅用戶的燃?xì)夤┡召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35元/建筑平方米，如遇本市供暖價(jià)格調(diào)整，本協(xié)議按文件執(zhí)行調(diào)整。 3.在國家規(guī)定供暖期內(nèi)，甲方保證供暖時(shí)間和溫度，按規(guī)定做好供暖工作。 4.每年的5月1日10月30日為供暖費(fèi)的交費(fèi)限期，乙方同意在此期限內(nèi)向甲方一次性支付當(dāng)年11月15日至次年3月15日的供暖費(fèi)。 如乙方逾期未支付供暖費(fèi)，按每拖延1日加收1%的滯納金。 供暖開始后，乙方仍未交清上述費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)給甲方或第三人造成損害的賠償責(zé)任，甲方可以停止向乙方供暖。 5.乙方如變更，需付清全部供暖欠費(fèi)并經(jīng)甲方同意后，提前到甲方辦理變更手續(xù)，否則，供暖費(fèi)仍由原承擔(dān)人負(fù)擔(dān)。 6.房屋供暖明細(xì)表7.凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，本協(xié)議任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。 8.本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份。 甲乙方各執(zhí)一份。 甲方簽章乙方簽章聯(lián)系電話聯(lián)系電話經(jīng)辦人經(jīng)辦人日期日期供熱協(xié)議書甲方天津市華奧供熱有限責(zé)任公司乙方天津國融豐業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)薊縣人民政府批準(zhǔn)的總體規(guī)劃，乙方在薊縣寶塔路新建住宅及公建建筑面積共計(jì)萬平方米，其中住宅建筑面積0.萬平方米，公建、商業(yè)建筑面積.萬平方米，四至范圍東至薊縣漁陽鎮(zhèn)上寶塔村，西至薊縣翠湖東路，南至薊縣迎賓東路，北至薊縣山前景觀大道。 由甲方提供供熱熱源，實(shí)現(xiàn)集中供熱，并由甲方實(shí)施工程、設(shè)備、管道及其它配套設(shè)施投資建設(shè)和經(jīng)營管理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議 一、甲方供熱配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)薊物發(fā)15號文件規(guī)定 1、住宅每建筑平方米92元。 2、商業(yè)及公建每建筑平方米130元。 此標(biāo)準(zhǔn)如果有新政策、法規(guī)、文件調(diào)整，執(zhí)行國家文件規(guī)定的新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 3、鑒于由乙方負(fù)責(zé)供熱管道挖溝、回填土施工并獨(dú)立結(jié)算，甲方按乙方開發(fā)建設(shè)的住宅每建筑平方米82元，商業(yè)及公建每建筑平方米120元收取供熱工程建設(shè)費(fèi)。 二、乙方支付甲方供熱配套費(fèi)的面積和金額的約定。 一期住宅15萬，公建商業(yè)2097，配套費(fèi)合計(jì)1230萬元；以上面積以竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。 規(guī)劃如遇調(diào)整，以規(guī)劃部門批復(fù)文件和竣工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)。 二期、三期及四期面積配套費(fèi)的支付時(shí)間按照乙方的入住時(shí)間提前一年雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。 三、配套費(fèi)支付方式的約定乙方支付甲方配套費(fèi)總額人民幣628.萬元。 其中 1、第一期于xx年8月31日入住，配套費(fèi)支付時(shí)間xx年12月30日支付第一期總額的20%，計(jì)246萬元人民幣；進(jìn)場施工后支付一期總額的50%，計(jì)615萬元；余款于第一個(gè)采暖期供暖前60日付清。 2、 二、 三、四期配套費(fèi)支付時(shí)間雙方按照乙方的入住日期提前一年另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書。 四、甲、乙雙方簽訂供熱協(xié)議書時(shí)間的約定甲方為保證乙方按期實(shí)現(xiàn)新建小區(qū)的供熱，乙方必須于用熱之日起計(jì)算提前12個(gè)月與甲方簽訂供熱協(xié)議書，向甲方提供新建小區(qū)的總平面圖、建設(shè)施工圖紙1套，乙方新建住宅樓供熱管道必須單戶循環(huán)，單戶安裝控制閥門，單戶預(yù)留熱計(jì)量表安裝接口。 五、甲、乙雙方責(zé)任甲方責(zé)任 1、甲方負(fù)責(zé)供熱站的建設(shè)及設(shè)備和管網(wǎng)施工安裝。 第一期，保證在xx年5月31日前具備供熱條件。 如甲方自身原因造成不能按期供熱，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 2、甲方負(fù)責(zé)乙方小區(qū)二次管網(wǎng)施工，甲、乙雙方按照天津市預(yù)算定額結(jié)算，乙方按甲方工程進(jìn)度支付給甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。 3、乙方在內(nèi)網(wǎng)建設(shè)前6個(gè)月向甲方提供二次管網(wǎng)和內(nèi)管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖，根據(jù)甲方運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和管理中發(fā)現(xiàn)的常見問題，向乙方提出合理化修改建議，以保證供熱效果更加。 乙方責(zé)任 1、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供在所建小區(qū)內(nèi)每10萬平米建筑面積建設(shè)1座熱交換站的房屋，其建筑面積不低于300平方米/座。 2、按照天津市建科教792號文件規(guī)定必須安裝符合規(guī)范的熱計(jì)量表。 為此，乙方向甲方支付進(jìn)口丹麥熱計(jì)量表及安裝費(fèi)每戶2000元整，入住前6個(gè)月一次性付清。 3、乙方接到甲方施工通知書15日內(nèi)，做到施工場地、進(jìn)場道路、施工水源、電源接通。 4、乙方新建住宅的保溫性能，必須符合天津市規(guī)定的三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 并提供三步節(jié)能竣工驗(yàn)收報(bào)告；室內(nèi)監(jiān)控閥必須具備預(yù)調(diào)節(jié)功能。 5、入樓棟口分戶立管必須由甲方安裝進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門，實(shí)行單戶循環(huán)控制，乙方支付給甲方進(jìn)口丹麥磁卡密碼鎖閉閥門以及安裝費(fèi)每戶2800元整，入住前6個(gè)月一次性付清。 6、甲方鋪設(shè)到乙方小區(qū)的所有管道設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。 所有管道上部，乙方必須以綠地或能移動(dòng)的地磚方式進(jìn)行覆蓋，便于甲方運(yùn)行過程中管道的故障排除及維修工作。 六、其他事項(xiàng)的約定 1、在甲方供暖之日兩個(gè)采暖季內(nèi)乙方未售商品房，有乙方向甲方交納采暖費(fèi)。 第三個(gè)采暖季節(jié)乙方尚未銷售的空房可以向甲方在供熱前六個(gè)月報(bào)停。 2、辦理入住手續(xù)時(shí)乙方必須書面通知甲方，并協(xié)助甲方同住戶簽訂供熱協(xié)議，收取供熱費(fèi)工作由甲方負(fù)責(zé)。 對未簽訂供熱協(xié)議書，乙方以給予辦理入住的由乙方支付給甲方采暖費(fèi)。 3、乙方應(yīng)將住宅竣工資料、房屋明細(xì)表、建筑竣工圖圖紙貳套交給甲方，由甲方存檔及核定供熱面積。 4、其他未盡事宜按照天津市有關(guān)供熱文件執(zhí)行。 5、乙方交付的供熱配套費(fèi)用，由甲方用于供熱站項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備、管道及其他配套投資，資產(chǎn)歸甲方所有。 6、乙方允許甲方供熱管網(wǎng)，供電設(shè)施在小區(qū)內(nèi)通過。 七、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方未履行本協(xié)議書各項(xiàng)條款的約定屬違約行為，由違約方向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算自違約之日起到違約責(zé)任消除止，按合同總標(biāo)的日千分之五計(jì)算，如違約金不能彌補(bǔ)損失的，守約方可以向違約方追償損失。 2、因不可抗力的原因造成損失雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 八、爭議的解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向薊縣人民法院起訴。 九、本協(xié)議書一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。 未盡事宜甲、乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。 十、本協(xié)議書于xx年12月25日在天津市薊縣簽訂。 甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人供暖協(xié)議書供熱單位熱用戶根據(jù)北京市人民政府1994年第15號令北京市住宅鍋爐供暖管理規(guī)定、京價(jià)商字xx第372號關(guān)于調(diào)整北京市民用供熱價(jià)格和熱電廠熱力出廠價(jià)格的通知及京政管字xx433號關(guān)于用戶室溫檢測暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知等文件的有關(guān)規(guī)定，為保證小區(qū)供暖工作的順利進(jìn)行，維護(hù)廣大業(yè)主的利益，雙方特制定并同意遵守本協(xié)議。 一、供暖面積及供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方居住在小區(qū)樓單元室，房屋建筑面積平方米。 甲方向乙方收取供暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米、采暖季元，即乙方每供暖季應(yīng)交供暖費(fèi)為元。 以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將隨著國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 二、甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)乙方所屬小區(qū)的供暖工作。 2、甲方