簡述建設工程監(jiān)理.doc

1、 如何理解工程建設監(jiān)理的服務性？答：建設工程監(jiān)理是工程監(jiān)理企業(yè)接受項目建設單位的委托而開展的一種高智能的有償技術服務活動，是監(jiān)理人員利用自己的工程建設知識、技能和經(jīng)驗為建設單位提供的監(jiān)督管理服務。一方面，監(jiān)理人員要對工程建設活動進行組織、協(xié)調(diào)和控制，保證工程建設合同的實施，為工程建設項目建設單位提供服務；另一方面，監(jiān)理人員在為建設單位服務的同時，有權監(jiān)督建設單位和施工單位必須嚴格遵守國家有關建設標準和規(guī)范，以維護國家利益和公眾利益，為國家服務；另外，監(jiān)理活動既不同于施工單位的直接生產(chǎn)活動，也不同于建設單位的直接投資活動，監(jiān)理單位既不向建設單位承包工程造價，也不參與施工單位的利益分成，它獲得的是與其付出的勞動相應的技術服務性報酬。工程建設監(jiān)理的服務對象是建設單位。這種服務性活動是嚴格按照委托監(jiān)理合同和其他有關工程建設合同來實施的，是受法律約束和保護的。2、 簡述建設工程監(jiān)理的含義？答：（1）建設工程監(jiān)理是針對工程建設項目所進行的監(jiān)督管理活動；（2）建設工程監(jiān)理的行為主體是監(jiān)理單位；（3）建設工程監(jiān)理的實施需要建設單位的委托和授權；（4）建設工程監(jiān)理是有明確依據(jù)的工程建設行為；（5）建設工程監(jiān)理在現(xiàn)階段主要發(fā)生在實施階段；（6）建設工程監(jiān)理是微觀性質(zhì)的監(jiān)督管理活動。3、 什么是公開招標？怎么是邀請招標？ 答：公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標，公開招標又稱無限競爭性招標。招標人可在國內(nèi)外主要報紙及有關刊物上或通過廣播、電視、網(wǎng)絡發(fā)布招標通告，凡有興趣并符合通告要求的承包商均可申請投標，經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定時間進行投標競爭。 邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標，邀請招標又稱選擇性招標或有限競爭性招標。招標單位參照自己的情報或資料，根據(jù)承包企業(yè)的信譽，技術水平，過去承擔過類似工程的質(zhì)量、資金、技術力量、設備能力、經(jīng)營管理水平等條件，邀請幾家承包商參加投標。一般邀請57家為宜，但不能少于3家，否則就失去了競爭性。4、 簡述項目總承包模式的特點及其優(yōu)缺點？答：項目總承包模式的優(yōu)缺點：1）優(yōu)點：（1）合同關系簡單，組織協(xié)調(diào)工作量小。（2）縮短建設周期。（3）利于投資控制。2）缺點：（1）招標發(fā)包工作難度大。合同管理的難度一般較大。（2）業(yè)主擇優(yōu)選擇承包方范圍小。（3）質(zhì)量控制難度大。(4)業(yè)主主動性受到限制，處理問題的靈活性受到影響。5、 簡述工程建設項目施工階段的特點。 答：1）施工階段是資金投放量最大的階段；（2）施工階段是暴露問題最多的階段；（3）施工階段是合同雙方利益沖突最多的階段；（4）施工階段持續(xù)時間長、動態(tài)性強；（5）施工階段是形成工程項目實體的階段，需要嚴格的進行系統(tǒng)過程控制；（6）施工階段是以執(zhí)行計劃為主的階段；（7）施工階段工程信