園林景觀施工合同主要內(nèi)容1..doc

蘭州新區(qū) 朱雀湖 1號地園林景觀施工合同主要合同條款及內(nèi)容一、 承包范圍和內(nèi)容1、承包范圍蘭州新區(qū) 朱雀湖項目 1#地園林景觀施工范圍以土建施工圖紙、 綠化施工圖紙 及水電施工圖紙內(nèi)容為準(zhǔn)。第一期:第一組團, 包含會所及樣板區(qū)別墅 (別墅包含 3#12#樓、 22#25#樓,共計 14棟樓 。園林景觀工程面積約 13000。第二期:第二組團,包含除第一組團以外的其余別墅,共計 30棟樓。 2、承包內(nèi)容(1紅線內(nèi)土建工程(2紅線內(nèi)水電工程(3紅線內(nèi)園林工程(種植、鋪裝、小品、園路報價清單說明:一組團報價清單暫不含: 木棧道工程、湖區(qū)圍堰工程; 代征土地綠化工程; 水池混凝土及防水、造型墻砌筑或澆筑等土建工程; 路基; 種植土方。二、 工程承包方式包工包料、包質(zhì)量、包全活、保工期、包安全、包文明施工并驗收通過。三、 工期要求1、開工和竣工時間:暫定開工日期:2014年 8月 15日;竣工日期:2014年 9月 20日合同工期為 37天(按總?cè)諝v天數(shù)計 。具體開工日期以甲方下發(fā)書面通知的開工日期為準(zhǔn)。2、工期調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對本工程的各分項工程的施工進度計劃及施工順序進 行合理調(diào)整,以滿足甲方現(xiàn)場各專業(yè)工程施工的需求。在本合同履行過程中,非乙方原因造成的工期延誤,乙方應(yīng)在影響工期延誤 的情況發(fā)生后三日內(nèi), 向甲方提交書面報告, 經(jīng)甲方書面確認(rèn)后, 工期予以順延。四、 合同總價款1、計價方式本工程實行工程量清單。清單以內(nèi)項目采用綜合單價實際工程量組成。 注明:清單以外主材價按當(dāng)?shù)厥袌鲂畔⒐?yīng)價執(zhí)行,市場信息價沒有的,按 承包雙方考察鑒定價執(zhí)行, 取費方式按當(dāng)?shù)囟惾≠M標(biāo)準(zhǔn), 人工費調(diào)整按當(dāng)?shù)赜?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、計價說明本工程執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 (GB50500-2013 ;投標(biāo)報 價時必須根據(jù)擴初設(shè)計圖和分部分項清單所包含的項目特征、 工程內(nèi)容, 結(jié)合施工圖將未詳盡或未盡事宜綜合考慮進綜合單價中。合同單價為固定全費用綜合單價(1 綜合單價包含人工費、 主材費及損耗、 輔材及機械費、 管理費及利潤、 稅金等;(2固定全費用綜合單價一次性閉口包干,不做任何調(diào)整。(3綜合單價以保證工程質(zhì)量、工程進度和安全文明施工為前提,應(yīng)包括 但不限于工程的直接費、 間接費、 利潤、 稅金、 因施工不良而支出的工程維修費、 所有定額取費、垃圾場外清運費、土方開挖回填費(含外購?fù)练郊盎靥钯M 、場 內(nèi)外的土方運輸費、 臨邊維護費、 成品保護費、 總平打圍費、 苗木及花土采購費、 花土造型費、土壤改良費、輔助材料(營養(yǎng)土、化肥等費、種植費、支護費、 養(yǎng)護費、配合費、利潤、稅金等所有費用及本工程的所有風(fēng)險、責(zé)任等。包括但 不限于政策變化、 材料價格上漲、 氣候變化等影響報價的因素。 投標(biāo)方自行承擔(dān) 報價中的量差及漏項責(zé)任。(4綜合單價中包含了工程因非甲方原因造成的返工和整改費用。(5綜合單價中包含了項目工程正式交付甲方前的成品保護費用。(6綜合單價中包含了施工過程中所發(fā)生的水、電費用及接線、管費用;非 甲方原因造成的停電、停水、停工等所增加的費用;(7 綜合單價中包含了因安全文明施工等問題由有關(guān)部門收取的費用; 辦理 施工許可證須由乙方支付的各種費用。(8綜合單價中包含了植物養(yǎng)護及售后服務(wù)所須的費用。(9 綜合單價中包含了乙方在施工過程中乙方承包范圍內(nèi)所發(fā)生的安全事故 而產(chǎn)生的一切費用。綜合單價的計算依據(jù)應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單及擴初設(shè)計方案、 答疑紀(jì)要、 招標(biāo)文件及補充、 施工現(xiàn)場實際情況及投標(biāo)人自行編制的施工組織設(shè)計或施工方案等, 依據(jù)乙方本 企業(yè)定額或參照 2013年甘肅省建筑與裝飾工程預(yù)算定額 、 2005年甘肅省 園林工程預(yù)算定額 ,并參照甘肅省建設(shè)行政主管部門有關(guān)工程造價的規(guī)定,考 慮市場及其它因素。措施項目及其報價由投標(biāo)人根據(jù)施工現(xiàn)場的具體情況、編制的投標(biāo)施工 組織設(shè)計或施工方案自主確定,包含在綜合單價之中。綜合單價中包含了施工水電費。清單范圍內(nèi), 若因 乙方原因造成苗木的供應(yīng)方式由乙方自行采購供應(yīng)改 為甲方供應(yīng),則此部分苗木施工費(含包括栽種費、包活費、人工費、 機械費、材料費、養(yǎng)護費、管理費、利潤、稅金等一切稅費,僅不含苗 木費到場價不因苗木價格調(diào)整而調(diào)整,同時結(jié)算時扣除此部分苗木的 甲方采購苗木到場市場價。此部分苗木的結(jié)算價格 =原施工費 +原主材到 場費 -甲方采購主材到場市場價。3、合同總價第一期暫定合同價:￥ 3880000元整(大寫:叁佰捌拾捌萬圓整 。待施工圖完成后, 計算總體工程量重組合同總價。 但原有雙方已確定的固定 全費用綜合單價不在修改。施工圖完成后, 由乙方編制出新增部分 (報價清單中暫不考慮的部分 的已標(biāo)價清單,由甲方審核并確定已標(biāo)價清單。合同總價 =固定全費用綜合單價總體工程量,管理費、利潤、稅金等其 他費用不再單獨計取。注明:1#地第二組團及其他組團的景觀園林的分部分項項目綜合單價在一組 團綜合單價有的項目,延續(xù)一組團的綜合單價。五、 工程款支付及結(jié)算原則1、預(yù)付款支付本合同簽訂并且乙方進場開始施工后 7日內(nèi),甲方支付給乙方暫估合同總價 的 20%;2、本工程按完成結(jié)點支付工程進度款:(1完成綠地土坡造形及道路基層后,經(jīng)甲方及監(jiān)理書面確認(rèn)乙方已完成的分 階段工程量并認(rèn)可其質(zhì)量后,且乙方在報送完整的進度款申請資料后,甲方在 7個工作日內(nèi)支付已確定的合同總價款 20%;(2鋪裝材料及苗木到場后,經(jīng)甲方及監(jiān)理書面確認(rèn)并認(rèn)可材料質(zhì)量后,甲方 在 7個工作日內(nèi)支付已確定的合同總價款 20%;(3工程竣工驗收及由甲方組織的內(nèi)部驗收合格,且乙方按國家有關(guān)規(guī)定向甲 方提交全套竣工資料、工程保修書并辦理完工程移交手續(xù)后 14個工作日內(nèi),支 付已確定的合同總價款 20%。 (現(xiàn)場簽證和設(shè)計修改所產(chǎn)生的補充預(yù)算在工程結(jié) 算后與結(jié)算款一并支付,不在此次支付范圍。 7.1.5、 甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料之日起 工程結(jié)算審核完 畢。從結(jié)算審核完畢后 15個工作日內(nèi),支付本工程結(jié)算總款的 15%。7.1.6、本工程乙方預(yù)留結(jié)算總金額的 作為質(zhì)量保修金,在工程質(zhì)保期滿后 無質(zhì)量問題 15個工作日內(nèi)無息返還。7.1.7、 乙方申請付款時需填報請款單, 且必須有監(jiān)理、 甲方、 設(shè)計師簽字確認(rèn)。 乙方在申請工程款時應(yīng)將符合甲方要求及有關(guān)規(guī)定的正式發(fā)票備好交付給甲方, 否則甲方不予支付工程款也不承擔(dān)由此導(dǎo)致延期付款的違約責(zé)任。7.3、結(jié)算原則:合同結(jié)算總價 = 固定全費用綜合單價實際工程量+變更工程量-乙方違 約金。管理費、利潤、稅金、總包費等其他費用不再單獨計取。六、 質(zhì)保期約定9.1、土建、安裝工程質(zhì)保期為貳年(防水工程質(zhì)保期為五年 。在質(zhì)保期內(nèi) , 如土建鋪裝出現(xiàn)地基沉陷或鋪裝斷裂, 乙方在接到甲方通知后 3日內(nèi), 必須按甲 方要求無條件更換, 否則甲方有權(quán)自行處理, 產(chǎn)生的費用從乙方質(zhì)保金中雙倍扣 除。9.2、植物質(zhì)保期均為貳年,在質(zhì)保期內(nèi)前三個月,乙方應(yīng)在每天派專業(yè)植物 養(yǎng)護人員對承包范圍內(nèi)的所有植物進行養(yǎng)護, 并對物管人員進行相關(guān)植物養(yǎng)護專 業(yè)知識及實際操作的培訓(xùn)。如出現(xiàn)植物死亡、枯萎,乙方在接到甲方通知后 3日內(nèi), 必須按甲方要求無條件更換, 否則甲方有權(quán)自行處理, 產(chǎn)生的費用從乙方 質(zhì)保金中雙倍扣除。 乙方更換后的植物必須達到第十一條第 4款的規(guī)定, 且質(zhì)保 期重新開始計算,質(zhì)保期滿后所有植物的成活率必須達到 100%。9.3、 質(zhì)保期從工程驗收合格且該項目集中交付商品房買受人之日起開始計算。七、 違約責(zé)任11.1、進度違約11.1.1、 非甲方原因造成工程工期延遲, 總工期延誤超過 20天, 甲方有權(quán)解除 合同, 并不支付乙方已完工程剩余款項, 同時乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際及間接損 失并支付相當(dāng)于本合同約定的工程總價款 3%的違約金。11.1.2、 非甲方原因造成工程總工期延遲, 總工期延誤未超過 20天, 乙方應(yīng)當(dāng) 向甲方支付違約金人民幣 1000元 /天。11.2、質(zhì)量違約11.2.1、凡乙方的施工質(zhì)量不符合國家、行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同要 求的,由乙方負(fù)責(zé)更換、重作,并承擔(dān)所有費用,且甲方不予工期延緩,乙方承 擔(dān)所有損失及由此給甲方造成的全部損失。11.2.2、凡竣工工程質(zhì)量未達到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),則乙方向甲方支付該項的 分部分項工程造價的 5%的違約金,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失和法 律責(zé)任。11.2.3、甲方按照本合同約定或推論向乙方發(fā)出的指令,乙方必須積極響應(yīng)并 實施,否則,每出現(xiàn)一次,乙方向甲方支付人民幣伍佰元的違約金。11.2.4、 乙方違反本合同第 甲方有權(quán)自行或另行委托第三方對死亡、枯萎的植物進行養(yǎng)護、更換等工作，因此而發(fā)生的費用甲方有權(quán)從 質(zhì)保金中雙倍直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。質(zhì)保期滿，植物成活 率應(yīng)達到 100。如成活率未達到 100%，需向甲方支付違約金，并賠償因此給 甲方所造成的一切損失， 并無條件補齊死亡的同規(guī)格植物。 具體違約金支付界定： 成活率低于 100%在 85%以上