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武漢房屋買賣合同 篇一：武漢市存量房買賣合同(二手房買賣合同樣本) 武漢市存量房買賣合同 賣方（下稱甲方）： 身份證號碼： 買方（下稱乙方）： 身份證號碼： 經(jīng)紀代理方（下稱丙方）： 合同簽署地： 代理方電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 中華人民共和國房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，甲，乙，丙三方本著平等，自愿，協(xié)商一致的原則。就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，簽訂本合同，共同信守。 第一條： 甲方所有的房屋著落于武漢市 為 結(jié)構(gòu)。建筑面積平方米。樓層 。房屋所有權(quán)證號為。 土地使用權(quán)證號為。 第二條： 經(jīng)甲 ，乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫）：（小寫）： （甲方凈得價） 第三條： 付款方式的約定： 1，合同簽訂當日，乙方向甲方支付訂金人民幣(大寫）。（小寫） 。同時，乙方向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣（大寫） 。 2，甲，乙雙方約定年月 日之前辦理過戶手續(xù)。過戶當天，見房產(chǎn)局出具的收件單，乙方向甲方支付房款人民幣（大寫） 。如果不配合過戶，違約方向守約方支付總房款 的違約金。 3，房屋尾款（大寫）在水，電，煤氣，物業(yè)等相關(guān)費用結(jié)清時，由丙方支付給甲方，同時交割房屋，甲方交鑰匙給乙方。 第四條： 房屋交易稅費承擔方式： 甲方承擔 乙方承擔第五條： 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理登記，房款交割，房屋所有權(quán)交付等期間工作。保障 。 。如果單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費人民幣（大寫）。甲 。 第六條： 本合同簽訂之日，甲乙雙方需提供相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，戶口簿，身份證，婚姻證明等）交由丙方，丙方在相關(guān)證件齊全后隨時協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退回給甲乙雙方。 第七條： 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實，合法，有效。如果甲方房屋有共有，設定抵押，租賃，婚姻狀況等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课菁滓野l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。 第八條： 甲方應在收到：（1）乙方全部房款 日內(nèi)，（2）房屋過戶完成后 日內(nèi)，騰空房屋，并將鑰匙交給乙方。房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水，電，煤氣等物業(yè)相關(guān)費用。水，電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設施的完整性（移交清單附后） 第九條： 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按房款的1%向乙方支付違約金，乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的1%向乙方支付違約金。 第十條： 乙方逾期不交付房款給甲方的，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的1%向甲方支付違約金，甲方解除合同的，乙方按全部房款的1%向甲方支付違約金。 第十一條： 甲方，乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。 第十二條： 本合同未盡事宜，由甲，乙，丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。 1.提交武漢市仲裁委員會仲裁，2.依法向人民法院起訴。 第十三條： 本合同自甲乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。 第十四條： 如果因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。 甲方（賣方及配偶）：乙方（買方）： 房產(chǎn)所有權(quán)人： 房產(chǎn)共有權(quán)人： 代理人： 代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 丙方（經(jīng)紀代理方)：蓋章： 經(jīng)紀人： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月日 附加條款： 1. 本合同簽訂后，因乙方原因不購房，訂金不退，因甲方原因不賣房，雙倍返還訂金，違約方必須承擔丙方中介費及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用（除政策因素外） 2. 本合同期內(nèi)，因武漢市最新房產(chǎn)交易政策變動而導致稅費增加過多或限購政策變化過大，買賣雙方協(xié)商解決，均不負違約責任。 3. 房產(chǎn)過戶成功當天，結(jié)清丙方經(jīng)紀代理的費用。 房屋移交清單： 甲方（賣方)：代理人： 乙方（買方）：代理人： 丙方（經(jīng)紀代理方）： 合同簽訂時間： 年月 日篇二：武漢市商品房買賣(樣本)合同(2013年最新版) 武漢市商品房買賣(樣本)合同 （ 合同編號：） 合同當事人： 出賣人 ； 注冊地址 ； 營業(yè)執(zhí)照注冊號；資質(zhì)證書號 ； 法定代表人 ；聯(lián)系電話 ； 郵編。 委托代理人X ;地址 X ； 郵編X ；聯(lián)系電話X 。 委托代理機構(gòu)X； 注冊地址X ； 營業(yè)執(zhí)照注冊號X ；資質(zhì)證書號X ； 法定代表人X ；聯(lián)系電話X ； 郵編X 。 買受人 ； 住所（址） ； 國籍 ；性別 ；出生年月 ； 【證件類型】證件號碼 ； 郵編；聯(lián)系電話 。 委托代理人 X ；國籍 X ； 住所（址） X ； 郵編 X ；聯(lián)系電話 X 。 委托代理機構(gòu) X ； 注冊地址 X ； 營業(yè)執(zhí)照注冊號 X ；資質(zhì)證書號 X ； 法定代表人 X ；聯(lián)系電話 X ； 郵編 X 。 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以方式取得位于 、編號為 號的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年月 日至 20 年 月 日止。出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設商品房。 該項目的有關(guān)批文如下： 1、國有土地使用證 頒發(fā)機關(guān)： ；編號:； 2、建設工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機關(guān)： ；編號：； 3、建筑工程施工許可證 頒發(fā)機關(guān)： ；編號： 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。 1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于20年 月 日向武漢市住房保障和房屋管理局 備案。 2、該商品房作為預售商品房，已取得核發(fā)的武漢市商品房預售許可證，編號為武房開預售 號。 第三(轉(zhuǎn) 自 于:wWW.Hn1C.cOM 唯才教育 網(wǎng):武漢房屋買賣合同)條 買受人所購商品房的基本情況 買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第 【棟】1單元 層 號房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 框架 結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為 層，地下層數(shù)為 層。 該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為 房 廳 廚 衛(wèi)，封閉式陽臺 個，非封閉式陽臺 個（見附件一）。 該商品房建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規(guī)定。 X 。 第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況1、綠地率%，道路建筑面積 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積平方米； 2、停車場建筑面積 平方米； 3、會所建筑面積 平方米； 4、其它： 。 第五條 計價方式與價款 該商品房政府定價的商品房。 出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（人民 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（X 幣）每平方米元，總金額（ X 幣）X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（X 幣） X 千 X 百 X 拾 X 萬 X 千 X 百 X 拾 X 元整。 4、 。 出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用。 第六條 買受人付款形式及付款方式 雙方約定,買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，買受人應將全部商品房價款支付至甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號：。 1、一次性付款的，乙方應于 年月日前，一次性存入商品房全部價款 元。 2、貸款付款的，乙方應于 年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。 3、分期付款的，乙方應于 年月日前，一次性存入商品房首付款 元； 年月日前，一次性存入商品房二次付款 元； 年月日前，一次性存入商品房尾款。 具體付款方式及期限的約定見附件六 第七條 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。 （1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2、 。 第八條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【 面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套（單元）計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 種方式進行處理： 1、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合 同的，應當簽署補充協(xié)議。 2、該商品房單價不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款。 3、 。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 （不含本數(shù)）時，雙方同意按以下方式處理：。 第九條 交房期限及條件 出賣人應當在20 年 月日前，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。 1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專項驗收； 2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計要求建成，并滿足使用功能要求； 3、供電、給水、排水等設施按設計要求建成，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認可達到正常使用條件； 4、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)； 5、供電： ； 6、給水： ； 7、燃氣： ； 8、 ； 9、； 10、 。 因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。 第十條 關(guān)于首期住宅專項維修資金交存的約定 所購商品房為住宅（含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅）的，買受人在辦理房屋交付手續(xù)前，應當持武漢市住宅專項維修資金交存通知書到指定的維修資金交存窗口或者專戶管理銀行所屬營業(yè)網(wǎng)點進行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù)。 買受人未交存首期住宅專項維修資金的，出賣人不得將房屋交付買受人，由此產(chǎn)生的延期交房責任由買受人承擔。出賣人已作為業(yè)主交存過首期住宅專項資金的，買受人應當向出賣人支付該住宅專項維修資金。 第十一條 出賣人逾期交房的違約責任 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。 （1）逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 （2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的， 出賣篇三：武漢市房屋買賣合同 房屋買賣合同 合同當事人： 賣方（下稱甲方）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買方（下稱乙方）： 住所（址） 國籍；性別；出生年月 身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照注冊號 。 郵編；聯(lián)系電話。 根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。 第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市 第棟單元層 號房，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，戶型結(jié)構(gòu)為室廳廚衛(wèi)，封閉陽臺個，非封閉陽臺。 第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格按建筑面積計算（包括公攤面積），該房屋單價為（人民幣）每平方米 元，總金額（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。 第三條 付款方式 一次性付款： 分期付款： 其它方式： 第四條 交房期限及條件 甲方應當于乙方使用。 1、供電、給水、排水、閉路電視、電話線路等設施按設計要求建成，報裝費由乙方承擔，在交房之日付清。 2、交房標準：毛坯房 因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣人應當在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人。 第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，如逾期超過60日以上，乙方解除合同，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的2%向乙方支付違約金。 第六條 乙方愈期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方解除合同，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納人全部稅費，并按全部房款的2%向甲方支付違約金。 第七條 甲方應當在該房屋交付使用之日起地產(chǎn)權(quán)屬證明，土地證是大證。辦證相關(guān)費用按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。注：由于政府及相關(guān)部門原因造成買受人不能按時辦理房產(chǎn)證，出賣人不承擔延期辦證的違約責任。由于出賣人原因造成賣受人不能辦理房產(chǎn)證明，雙方同意按下列 處理。 1、買受人退房人，出賣人應當在買受人提出退房之日起日將買受人所付房款全部退還給買受人，并按 %向買受人支付違約金。 2、買受人不退房，出賣人應向買受人支付%的違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條 出賣人單方解除合同的，應當書面通知買受人，出賣人應在買受人收到書面通知之日起 日內(nèi)，按原房價款的%向買受人支付違約金，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人。如遇房價上漲，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。 買受人單方解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人應在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價款的%向出賣人支付違約金，出賣