教學樓竣工評估報告.doc

B9徐州幼兒高等師范學校教學樓工程工程質(zhì)量評估報告（竣工驗收）建 設 單 位： 徐州幼兒高等師范學校 設 計 單 位： 江蘇華海建筑設計有限公司 承 包 單 位： 江蘇蘇中建設集團股份有限公司 監(jiān)理單位 (章)： 徐州市菲迪克建設工程監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負責人: 日 期： 江蘇省建設廳監(jiān)制目 錄一. 工程概況和工程特點二. 工程質(zhì)量目標和質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)三. 工程實施概況四. 工程質(zhì)量控制情況五. 工程參建各方責任主體的質(zhì)量行為六. 監(jiān)理預驗收發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況七. 工程質(zhì)量控制資料核查情況八. 工程質(zhì)量評估結(jié)論附表一：原材料試塊及試驗項目結(jié)果匯總表附表二：工程質(zhì)量控制資料匯總表附表三：工程安全和功能檢驗（檢測）報告匯總表附表四：工程觀感質(zhì)量檢查記錄匯總表教學樓竣工驗收質(zhì)量評估報告一. 工程概況和工程特點1.1工程名稱: 徐州幼兒高等師范學校教學樓工程1.2建設單位: 徐州幼兒高等師范學校1.3勘察單位: 徐州中國礦大巖土工程新技術(shù)發(fā)展有限公司1.4設計單位: 江蘇華海建筑設計有限公司1.5施工單位: 江蘇蘇中建設集團股份有限公司1.6監(jiān)理單位: 徐州市菲迪克建設工程監(jiān)理有限公司1.7工程特點: 本工程建筑面積為15842，結(jié)構(gòu)形式為：鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上五層，局部地上二層，建筑抗震設防烈度為7度，抗震等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)設計使用年限50年，耐火等級為二級，屋面防水等級為二級，本工程各分部工程特點主要如下：1.7.1基礎(chǔ)分部: 本工程基礎(chǔ)采用鋼筋砼柱下條形基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。地下室底板、柱、梁、墻及頂板均采用補償收縮防水砼，砼等級為C35，抗?jié)B等級為P6。填充墻采用MU10 KM1型燒結(jié)空心磚，砌筑砂漿采用M5混合砂漿進行砌筑，圈梁構(gòu)造柱為C30砼澆筑。1.7.2主體分部: 本工程主體為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)六層，局部二層，二層樓面以上柱、梁、板混凝土強度等級為C30，各層樓面梁板均采用補償收縮混凝土并摻入聚丙烯抗裂纖維。填充墻內(nèi)圈梁、構(gòu)造柱混凝土強度等級為C30。填充墻采用MU10 KM1型燒結(jié)空心磚，砌筑砂漿采用M5混合砂漿進行砌筑，女兒墻采用燒結(jié)普通磚，M7.5水泥砂漿砌筑。1.7.3裝飾裝修分部:本工程樓面為水磨石面層，條磚鑲貼踢腳線；外墻采用擠塑聚苯保溫裝飾一體板，面層瓷磚飾面；內(nèi)墻為一般抹灰，乳膠漆罩面；平頂刷乳膠漆及硅酸鈣板吊頂。窗戶均采用塑鋼單框中空玻璃（6+12A+6）的推拉窗和固定窗；樓梯、欄桿均采用不銹鋼管扶手。1.7.4 屋面工程：采用1：6水泥爐渣找坡，6cm厚擠塑板保溫層、SBS改性瀝青防水卷材防水，最上面為細石砼現(xiàn)澆剛性屋面。1.7.5 幕墻工程：選用鋁合金型材幕墻料，MQ1采用6Low-e+12A+6中空鋼化玻璃，其余幕墻均采用12mm厚鋼化透明玻璃；幕墻結(jié)構(gòu)采用框架形式，懸吊結(jié)構(gòu)，上端固定，下端在插件中伸縮，凡幕墻的連接部位，均設置柔性連接；螺栓及螺絲、五金掛件等，均使用不銹鋼材質(zhì)；幕墻防雷體系同主體連成一體，在主體上的后置埋件均與主體均壓環(huán)可靠連接。1.7.6 本工程給水管道采用壓力等級為1.25Mpa的PP-R塑料管熱熔連接，熱水管采用PB熱水管，熱熔連接；排水管道采用U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接；埋地消防管道采用焊接鋼管，焊接；地上消防管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接；閥門及需拆卸部位采用絲扣法蘭連接；消防管道工作壓力為0.6Mpa。1.7.7 供電系統(tǒng)采用放射式與樹桿式相結(jié)合的供電方式；動力負荷采用放射式供電，對應急照明等二級負荷采用雙電源末端互投；動力配電干線及照明干線采用YJV-1KV銅芯電纜；消防動力及應急照明支線采用ZR-BV-750V銅芯阻燃導線，接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進戶處PEN線重復接地，并與防雷接地共用接地級；本工程防雷按二類防雷設防；防盜報警系統(tǒng)采用兩總線制報警系統(tǒng)，主電源采用雙電源供電。二. 工程質(zhì)量目標和質(zhì)量控制依據(jù)1本工程質(zhì)量目標為：合格以嚴格的監(jiān)理、熱情的服務，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗收標準等進行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系，強化承包商自檢體系的管理，嚴格做好中間的質(zhì)量檢驗以及現(xiàn)場質(zhì)量驗收，搞好工序監(jiān)測。以形成承包商自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證系統(tǒng)。工作中強調(diào)事前控制，嚴格開工申請的審批，使工程合格率達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求。杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故和一級一般質(zhì)量事故，有效地防止發(fā)生二、三級一般質(zhì)量事故，盡可能少發(fā)生質(zhì)量問題；清除質(zhì)量通病，確保工程質(zhì)量，保證工程為合格工程。2質(zhì)量監(jiān)理依據(jù)：2.1國家建設工程的法律法規(guī)及工程項目批準文件；2.2經(jīng)主管部門審批的設計施工圖、圖紙會審和設計變更文件；2.3現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)的強制性標準條文.2.4建設監(jiān)理委托合同及建設工程施工承包合同。三. 工程實施概況 本工程自2009年8月18日開工以來，在學校領(lǐng)導的親切關(guān)懷和工程指揮部的大力支持下，在市質(zhì)檢站和安監(jiān)站的監(jiān)督指導下，工程得以順利實施；施工單位冒著酷暑、嚴寒，克服諸多困難，使工程保質(zhì)保量的完成，于2010年8月6日完成施工圖紙的全部內(nèi)容，并于2010年8月12日申請對工程進行竣工驗收。四工程質(zhì)量控制情況 4.1在工程施工過程中,監(jiān)理以“守法、誠信、公正、科學”的準則嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序,對關(guān)鍵工序的關(guān)鍵部位實行旁站監(jiān)理制度,對工程施工全過程中每道施工工序嚴格檢查驗收,堅持做到上道工序不合格不準進行下道工序施工的原則,從而使工程質(zhì)量達到預期的控制目標。 4.2在工程施工過程中,監(jiān)理采取事前、事中控制為主,事后控制為輔的方針,對影響工程施工質(zhì)量的人員素質(zhì)、材料、設備及施工方法進行全方位控制。嚴格按照經(jīng)有關(guān)部門審查合格的設計圖紙、圖紙會審記錄和設計變更文件及現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行監(jiān)理,特別是對工程建設強制性標準條文中的有關(guān)內(nèi)容嚴格貫徹執(zhí)行。 4.2.1首先對施工單位的質(zhì)資、人員及主要的施工設備進行審查,審核施工單位的質(zhì)量保證體系、施工組織設計及分項工程的施工方案,對不符合要求的項目及時通知施工單位進行調(diào)整補充整改和完善。 4.2.2對施工中使用的水泥、紅磚、鋼筋、碎石、黃砂等原材料均嚴格檢查,符合要求后再經(jīng)監(jiān)理見證取樣進行復試,復試合格后方可進行使用,對砼、砂漿試塊等均按規(guī)定現(xiàn)場取樣,監(jiān)督制做并伴送至建設單位認可的實驗室進行試驗。4.2.3施工過程中采用巡視、旁站、平行檢查的手段,對工程中的每道工序嚴格檢驗,每道工序完成后須經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理填報工序質(zhì)量報驗單,經(jīng)監(jiān)理檢查合格并簽字后方可進行下道工序施工;對隱蔽工程在隱蔽前必須報驗,經(jīng)監(jiān)理復核并確認無誤后方可進行隱蔽; 對框架梁柱的鋼筋嚴格按照設計圖紙及有關(guān)規(guī)范進行檢查，檢查合格后澆筑砼;對現(xiàn)場攪拌的砼,每次開盤前嚴格檢查砼的配合比計量器具的準確性,檢查合格后方可允許施工并進行旁站監(jiān)理;對施工單位的質(zhì)量保證體系的執(zhí)行以及施工程序進行監(jiān)督并檢查執(zhí)行情況.五 工程參建各方責任主體的質(zhì)量行為5.1建設單位的質(zhì)量控制建設單位是工程建設的主體，是工程建設項目的主要組織者和實施者，是工程項目管理的核心，在工程建設過程中處于主導地位，對工程質(zhì)量負總責。工程質(zhì)量是工程項目投資效益得以實現(xiàn)的根本保證，質(zhì)量控制是確保工程質(zhì)量的有效方法，應貫穿于工程建設的始終。建設單位相關(guān)部門應全權(quán)代表建設單位履行職責，采取超前控制，預防為主的手段，將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)，達到預期的質(zhì)量控制目標。5.1.1、對監(jiān)理單位的質(zhì)量控制建設單位對監(jiān)理的控制主要通過監(jiān)理報告和現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督、檢查來實施。監(jiān)理工程師應實行以單位工程為基礎(chǔ)，以工序控制為手段的標準化、程序化管理，從源頭上控制工程建設質(zhì)量。建設單位及時進行現(xiàn)場勘察和施工資料抽查，積極參與工程質(zhì)量檢測，參與隱蔽工程、單位工程和分部工程的質(zhì)量評定與驗收，發(fā)現(xiàn)問題，由監(jiān)理單位督促施工單位限期整改，確保工程資料能夠反映工程建設的實際，杜絕事后補資料現(xiàn)象的發(fā)生。5.1.2、對施工單位的質(zhì)量控制建設單位對施工質(zhì)量的控制主要是通過工程監(jiān)理進行。工程監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理合同對工程項目實施全過程、全方位的監(jiān)理，施工單位的工程質(zhì)量活動完全處在監(jiān)理控制之中，通過控制人員、材料、機械、方法工藝和影響工程質(zhì)量的因素，達到控制質(zhì)量的目的。通過現(xiàn)場質(zhì)量檢驗、落實檢驗方法，參與分部工程、隱蔽工程驗收等措施來控制工程建設質(zhì)量。定期或不定期組織由參建各方人員參加的工程質(zhì)量聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。成立督察組織，隨時對工程建設質(zhì)量實施督察，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。5.1.3、竣工驗收階段的質(zhì)量控制竣工驗收是工程施工全過程的最后一道工序，也是工程項目質(zhì)量控制的后期工作，是全面考核施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)?？⒐を炇涨埃ㄔO單位應及時委托具有相應檢測資質(zhì)的檢測單位對工程建設質(zhì)量進行全面檢測，為工程順利通過驗收奠定基礎(chǔ)。及時組織由參建各方參加的單位工程驗收，對工程質(zhì)量有疑慮的地方，現(xiàn)場進行查驗，發(fā)現(xiàn)問題，盡早處理，消滅質(zhì)量缺陷?？陀^、公正地評定工程質(zhì)量等級，使工程質(zhì)量等級評定能夠準確反映工程建設的內(nèi)在質(zhì)量。嚴格按照驗收規(guī)程進行工程驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責令有關(guān)單位限期處理。建設單位應加強對工程掃尾工作的管理力度，由監(jiān)理單位督促施工單位按期完成，確保工程完整。5.2監(jiān)理單位的質(zhì)量控制5.2.1質(zhì)量體系的建立與運行 監(jiān)理單位進行工程建設質(zhì)量控制前，建立健全質(zhì)量控制體系，采取有效措施和方法，保證質(zhì)量控制工作的順利實施，確保質(zhì)量控制體系的良好運行。同時，督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，制定施工質(zhì)量檢查、施工質(zhì)量評定考核制度，通過審核施工單位人員、機械配備、制度和措施的落實情況，促使施工單位質(zhì)量保證體系的運轉(zhuǎn)。質(zhì)量控制體系、質(zhì)量保證體系與建設單位的質(zhì)量管理體系相互配合，相互監(jiān)督，共同促進工程建設質(zhì)量的不斷提高。5.2.2對材料等的質(zhì)量進行檢查與控制 合格的原材料、成品、半成品和設備，是保證工程項目質(zhì)量的前提和基礎(chǔ)，監(jiān)理工程師對材料的質(zhì)量進行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證原材料的質(zhì)量合格。督促施工單位在人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環(huán)節(jié)上加強材料的質(zhì)量管理，明確工程所用材料的質(zhì)量標準和質(zhì)量要求，對水泥、鋼筋等材料，除有出廠證明、技術(shù)性能資料外，還要進行材料抽樣實驗，經(jīng)檢驗合格后，方可用于工程建設。對工程所用原材料、成品、半成品的質(zhì)量層層把關(guān)，確保每道工序所用材料的質(zhì)量。 5.2.3施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制 監(jiān)理作為公正、公平的第三方，在施工過程中，要嚴格按照有關(guān)規(guī)范、監(jiān)理合同和施工合同進行監(jiān)理，協(xié)助施工單位做好工程項目劃分，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)批準后嚴格執(zhí)行。熟悉圖紙，實行旁站監(jiān)理，了解工程施工現(xiàn)場的具體情況，及時記錄發(fā)現(xiàn)的問題與處理結(jié)果，及時提醒施工單位注意容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位，協(xié)助施工單位采取質(zhì)量措施保證工程建設質(zhì)量。嚴格按照規(guī)定要求進行抽檢，對隱蔽工程和工程的關(guān)鍵部位嚴格控制，做到專檢、抽檢、不定期檢查相結(jié)合，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。督促施工單位加強質(zhì)量意識，嚴格控制工程質(zhì)量，完善施工程序及質(zhì)量檢查措施，認真落實施工班組初檢，施工隊復檢，質(zhì)檢處終檢的施工質(zhì)量“三檢制”，及時上報施工原始資料，手續(xù)完備后進行抽檢，核定單元工程質(zhì)量等級，合格后進入下道工序施工。對隱蔽工程和工程的關(guān)鍵部位，在施工單位自評合格后，由建設、監(jiān)理、設計、施工和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)組成聯(lián)合小組，共同核定其質(zhì)量等級。 5.2.4正確處理質(zhì)量與進度、投資的關(guān)系 施工過程中，往往存在進度與質(zhì)量的矛盾，為趕工期而忽視質(zhì)量，導致質(zhì)量事故的發(fā)生。監(jiān)理工程師嚴格控制工程建設質(zhì)量，處理好進度與質(zhì)量的關(guān)系，在保證工程建設質(zhì)量的前提下，采取有效措施，加快施工進度，決不能以犧牲工程質(zhì)量為代價，盲目追趕進度。監(jiān)理工程師在支付工程進度款時，嚴格進行工程質(zhì)量審核，只有現(xiàn)場監(jiān)理簽證合格或已經(jīng)過驗收的單元、分部工程，才能辦理支付簽證手續(xù)。工程質(zhì)量不合格的，及時進行返工處理，合格后進行支付。從投資控制的角度進一步控制工程建設質(zhì)量。 5.2.5嚴把工程驗收關(guān) 工程驗收是控制單元、分部、單位工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，是質(zhì)量控制的后期工作，是考核施工質(zhì)量的關(guān)鍵。施工過程中，監(jiān)理工程師要嚴把工程驗收關(guān)，對抽檢不合格的單元工程，不進行驗收，待返工合格后進行工程質(zhì)量評定與驗收，進入下道工序施工。及時組織分部、單位工程驗收，參與由具有相應資質(zhì)的檢測單位對工程建設質(zhì)量進行的最終檢測，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，為工程竣工驗收奠定基礎(chǔ)。 六監(jiān)理預驗收發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況本工程完工后,經(jīng)施工單位申請,監(jiān)理單位組織,由建設單位、設計單位、施工單位及監(jiān)理單位有關(guān)負責人參加，于2010年8月24日對該工程進行了竣工預驗收，預驗收存在的問題及整改方案如下表，現(xiàn)已整改完畢.序號存在問題整改意見12345678七工程質(zhì)量控制資料核查情況 圖紙會審、設計變更共 22份,工程定位測量放線記錄 32份,原材料出場合格證及進場材料檢驗報告126,見證試驗檢測報告176 份(詳附表一),隱蔽工程驗收記錄30 份,主體結(jié)構(gòu)安全和功能抽樣檢測記錄16份,本工程所包含的7個分部/分項工程檢驗批驗收記錄共143 份.八工程質(zhì)量評估結(jié)論 8.1本工程所包含的各分部/分項工程均符合設計圖及施工驗收規(guī)范要求8.2 本工程的質(zhì)量控制資料完整 (詳附表二). 8.3 本工程的安全和功能抽樣檢測報告共16份 合格(詳附表三). 8.4 本工程實體觀感質(zhì)量共檢查14項,總體評價 好(詳附表四) . 綜上所述,教學樓工程竣工質(zhì)量綜合評定為合格，同意驗收。 徐州市菲迪克建設工程監(jiān)理有限公司 二0一0年八月二十日附表一:原材料試塊及試驗項目結(jié)果匯總表序號 原材料 試驗項目名稱份數(shù)試驗結(jié)果備注不合格合格 1鋼 筋 原 材5757 2鋼筋焊接4646 3水 泥 4碎 石 5黃 砂 6砌 體 材 料 7C25砼試塊（標養(yǎng)）202182份現(xiàn)場回彈合格8C25砼試塊（同條件）14149C40砼試塊（標養(yǎng)）7710C40砼試塊（同條件）5511C35砼試塊（標養(yǎng)）2212C35砼試塊（同條件）2213C30砼試塊（標養(yǎng)）2214C30砼試塊（同條件）22 15砂漿抗壓試塊 16擠塑保溫板有出廠檢測報告17復合防水卷材 18門 窗19其他材料有出廠檢測報告附表二:工程質(zhì)量控制資料匯總表序號項目資料名稱份數(shù)檢查意見1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設計變更、洽商記錄12齊全2工程定位測量、放線記錄32準確、齊全3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告126齊全、合格4施工試驗報告及見證檢測報告176合格5隱蔽工程驗收記錄90齊全6施工記錄齊全7地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料2合格8分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄290驗收合格9工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/無工程質(zhì)量事故10新材料、新工藝施工記錄/無1給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄5齊全2材料、配件出廠合格證及進場檢驗報告8齊全3管道、設備強度、嚴密性試驗記錄3合格4隱蔽工程驗收記錄齊全5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄3齊全、合格6施工記錄齊全7分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄3驗收合格1建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄5齊全2材料、配件出廠合格證及進場試驗報告52齊全3設備調(diào)試記錄28齊全4接地、絕緣電阻測試記錄3合格5隱蔽工程驗收表齊全6施工記錄齊全7分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄6驗收合格序號項目資料名稱份數(shù)檢查意見1通風與空調(diào)圖紙會審、設計變更、洽商記錄12齊全2材料、配件出廠合格證及進場試驗報告32準確、齊全3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄126齊全、合格4隱蔽工程驗收記錄176齊全5制冷設備運行調(diào)試記錄90齊全6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄齊全7施工記錄2合格8分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄290驗收合格1電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄5齊全2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄8齊全3隱蔽工程驗收記錄3合格4施工記錄齊全5接地、絕緣電阻測試記錄3齊全、合格6負荷試驗、安全裝置檢查記錄齊全7分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄3驗收合格1智能建筑圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明5齊全2材料、設備出廠合格證及技術(shù)文件進場檢驗報告52齊全3隱蔽工程驗收表28齊全4系統(tǒng)功能測定及設備調(diào)試記錄3合格5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊齊全6系統(tǒng)管理、操作人員培訓記錄齊全7系統(tǒng)檢測報告 6齊全8分部、分項工程質(zhì)量驗收記錄驗收合格附表三：工程安全和功能檢驗（檢測）報告匯總表