加裝電梯的協(xié)議書.doc

加裝電梯的協(xié)議書 加裝電梯的協(xié)議書根據(jù)XX省建設(shè)廳關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯若干指導(dǎo)意見及XX市住宅加建電梯暫行辦法的有關(guān)規(guī)定，本樓梯業(yè)主經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議 一、XXX單元（以下稱本單元）是早期沒設(shè)電梯的層樓房，符合加裝電梯的規(guī)定。 二、本單元住戶共戶，其中戶業(yè)主同意改建、加裝電梯，戶業(yè)主愿出資參與樓梯改建、加裝電梯。 如加裝電梯工程項目的報建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。 三、本單元業(yè)主民主選出等五人組成本單元加裝電梯建設(shè)小組，為組長，負責(zé)加裝電梯工作的各項事宜。 四、選定的電梯款式為小機房、永磁同步無齒輪、630KG載重乘客電梯。 土建電梯井道的位置確定在本樓的北面樓處、緊貼原樓梯口處、原先的退縮線內(nèi)。 二層以上各樓休息層開設(shè)電梯門。 五、加裝電梯的建設(shè)費和日后的使用、維修保養(yǎng)費，按協(xié)定的分攤辦法進行分攤，見附件。 六、本單元的全體業(yè)主將享用電梯井道路的共用分攤面積。 七、本單元如有暫不出資住戶，則電梯建成運行后，有業(yè)主要求出資參與，應(yīng)予歡迎，不得拒絕。 新參與業(yè)主應(yīng)補交加裝電梯的建設(shè)費（五年內(nèi)不計折舊費，也不計算物價上漲費，五年后參與的另議），并按本協(xié)議承擔(dān)分攤使用費和維修保養(yǎng)費。 八、本協(xié)議一式分，上報所里一份，參與戶業(yè)主各執(zhí)一分。 出資加裝電梯的業(yè)主簽名（棟）附件一加裝電梯費用及運行費用分攤辦法經(jīng)業(yè)主認真討論，絕大部分業(yè)主同意本意見，分攤方案如下 1、第一層（有架空層除外）不按比例分攤，交費500元。 2、其余樓層每戶費用分攤計算方法為樓層系數(shù)（第 24、 25、 26、 27、28棟的計算參照本方法）。 樓層二三四五六七系數(shù)0.512345注有架空層的一樓的為0.5以此類推。 平均值建設(shè)電梯的費用除以參加戶的有效樓層數(shù)之和所得的商。 平均值乘以該戶的有效樓層系數(shù)的積。 3、計算公式平均值=費用/參加戶有效樓層之和注 （1）第一層免交電梯使用費（即電費）和維護保養(yǎng)費。 （2）第二層免交電梯維護保養(yǎng)費。 （3）第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法執(zhí)行。 第三層以上（含第三層）電梯維護保養(yǎng)費則由各戶平均