成都置信地產(chǎn)公司工程管理程序

2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 成都置信地產(chǎn)公司工程管理程序 二六年九月 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 目錄 二、工程管理 測量放線施工控制程序 50 “三通一平 ”施工控制程序 52 氡氣檢測管理程序 56 圖紙會審控制程序 57 開工儀式控制程序 59 定位放線管理程序 60 降水工程施工管理程序 63 基礎(chǔ)土方開挖施工管理程序 66 噴錨護壁工程管理程序 70 白蟻防治管理程序 73 74 軸線控制管理程序 77 鋼筋工程控制程序 79 模板工程控制程序 84 混凝土工 程管理程序 87 砌體工程控制程序 92 人防工程控制程序 96 基礎(chǔ)土方回填工程管理程序 100 沉降觀測控制程序 103 主體驗收程序 105 抹灰工程控制程序 107 清水房室內(nèi)樓地面工程控制程序 111 防火、入戶門施工控制程序 114 鋁合金門窗控制程序 117 護欄和扶手安裝控制程序 121 倒置式屋面保溫控制程序 124 鋼結(jié)構(gòu)施工控制程序 126 幕墻工程安裝控制程序 130 外墻面磚控制程序 134 涂料工程控制程序 137 室內(nèi)裝飾裝修工程控制程序 140 給排水工程施工控制程序 149 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 強弱電工程施工控制程序 156 消防水系統(tǒng)工程控制程序 162 電梯工程控制程序 167 空調(diào)與通風(fēng)工程施工控制程序 173 燃氣工程控制程序 179 總平水電安裝控制程序 182 園林施工控制程序 196 空氣檢測程序 209 防雷檢測驗收程序 210 工程初驗程序 211 竣工驗收程序 213 竣工資料移交程序 215 竣工備案程序 216 兩書范本編制程序 217 附錄：工程管理相關(guān)表格 218 測量放線 施工控制程序 本程序適用于測量放線施工過程的監(jiān)督管理。 1 流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 引點 放主軸線 閉合驗證 放分軸線 標(biāo)高抄測 （二）監(jiān)督管理流程圖 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) （一）質(zhì)量依據(jù) 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 施工圖 （二）基本要求 軸線位置、樓層標(biāo)高、垂直度 三、工程管理細則 （一）施工單位測量人員或?qū)I(yè)測繪機構(gòu)選擇 由施工單位選擇專業(yè)測量人員或?qū)I(yè)測繪機構(gòu)進行測量放線 （二）入場準(zhǔn)備 員是否具有操作證，是否進行了技術(shù)交底。 否經(jīng)過校檢。 （三）主要施工工序 出主軸線，進行閉合驗證，并進行明確標(biāo)識。 成平面控制網(wǎng)。 層復(fù)測，減小誤差。 （五）成品保護 保護預(yù)留控制點，防止移動。 （六）檢查及驗收要點 保主軸線位置正確。 免因標(biāo)高抄測誤差引起模板支設(shè)不平。 四、常見質(zhì)量 問題及防治方法 線過程中對照建筑圖和結(jié)構(gòu)圖反復(fù)檢查，發(fā)現(xiàn)建施與結(jié)施不一致的地方，必須與有關(guān)單位進行確定后方能實施。 免因儀器問題引起的誤差。 五、記錄控制 （一）檔案類記錄 測量放線記錄 （二）管理控制類記錄 甲方監(jiān)督記錄 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 “三通一平 ”施工控制程序 本程序適用于 “三通一平 ”的施工過程的監(jiān)督管理。 一、流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 明確場地平整范圍 確定道路、施工水電等方案 選擇施工單 位 養(yǎng) 護 調(diào) 試 驗 收 標(biāo)高控制檢測 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、質(zhì) 量要求 場地平整高程控制必須滿足相關(guān)規(guī)范要求；施工前，從政府相關(guān)部門取得水、電、通訊的施工方案。 三、工程管理細則 （一）配合政府相關(guān)部門完成雨污、申請施工用水、給水管道的現(xiàn)場施工。 （二）施工單位選擇 施工單位進行考察，根據(jù)考察結(jié)果填寫供方評價記錄表。 （三） 入場準(zhǔn)備 否滿足工程需要；是否對操作人員進行了安全教育及安全技術(shù)交底，查驗操作人員上崗證。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 寫進貨檢驗監(jiān)督記錄，查看材料合格證。 備是否滿足工程需要。 督施工單位是否已對施工班組進行技術(shù)交底。 （四）安全注意事項 禁在高空拋丟材料、工具等。 免發(fā)生土方垮塌傷人。 （五）主要施工工序 （ 1）檢查道路放線位置、標(biāo)高是否滿足施工要求。 （ 2）檢查道路基層是否夯實。 （ 3）檢查砼的配合比是否滿足施工質(zhì)量要求。 （ 4） 檢查砼的厚度是否滿足施工質(zhì)量要求。 （ 1）申請施工用水及辦理雨污施工許可證 備小區(qū)總平圖、紅線圖（帶規(guī)劃騎縫章）資料，到自來水總公司申請用水，自來水總公司進行現(xiàn)場勘測，確定用水方案，組織施工。 準(zhǔn)備小區(qū)雨污總平圖、紅線圖（帶規(guī)劃騎縫章）資料，向五路一橋經(jīng)營管理公司申請辦理施工許可證，辦理后在規(guī)定的時間內(nèi)由我方安排施工單位進行施工完成。 （ 2）施工工序 滲漏。 （ 1）申請施工臨時用電 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 施工用電申請：準(zhǔn)備小區(qū)總平圖、紅線圖（帶規(guī)劃騎縫章）等資料，到供電局申請施工臨時用電，供電局進行現(xiàn)場勘測，確定用電方案，在規(guī)定的時間內(nèi)由我方組織施工單位進行施工，供電局搭電。 （ 2）施工工序 全可靠。 （六）成品保護 沙池、化糞池等過濾設(shè)施，并定期清理雨污管道，避免堵塞。 免發(fā)生安全事故。 禁重物碾壓。 （七）檢查及驗收要點 靠，無滲漏。 安全可靠。 四、常見質(zhì)量問題及防治方法 （一）給排水管道接口滲水： 可采用提高材料密實度來防治因接口密實度不夠而造成的滲水 現(xiàn)象。 （二）給排水管道接口標(biāo)高偏差 由于放線定位不準(zhǔn)確而造成的標(biāo)高偏差，可采取提高管理人員技術(shù)水平及在施工過程反復(fù)檢查來進行防治。 （三）道路強度不夠 由于材料的質(zhì)量、厚度及混合比不達標(biāo)造成的，可適當(dāng)提高各種材料的質(zhì)量、厚度及混合比。 五、記錄控制 （一）檔案類記錄 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （二）管理控制類記錄 1.供方評價記錄表 2.進貨檢驗監(jiān)督記錄 3.甲方監(jiān)督記錄 4.成果檢測報告 氡氣檢測管理程序 一、流程控制圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 不合格 合格 二、工程管理細則 （一）選擇檢測施工單位 價。 方評價記錄表。 定檢測單位。 （二）檢驗時間：工程土方開挖前 （三）主要檢測工序 工程部通知氡氣檢測單位到現(xiàn)場進行氡氣檢測。 氡氣檢測報告 三、質(zhì)量記錄 氡氣檢測報告 圖紙會審控制程序 一、流程控制圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、圖紙會審條件 （一）技術(shù)部提供正確的施工圖紙給工程部，工程部將圖紙發(fā)至監(jiān)理單位及施工單位。 （二）工程部及施工單位熟悉圖紙，將圖紙中的疑問進行匯總，形成圖紙問題記錄清單。 （三）準(zhǔn)備圖紙審查意見書。 三、圖紙會審時間確定 （一）工程部與施工單位溝通后確定圖紙會審的時間，施工單位提前兩天將問題、疑問交給工程部，工程部進行匯總交技術(shù)部轉(zhuǎn)交設(shè)計院，確定圖紙會審的地點安排。 （二）工程 部通知技術(shù)部、預(yù)算部、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站等，告之其圖紙會審的時間及地點。 四、圖紙會審流程 （一）參加圖紙會審的人員簽到，各單位人員到齊后，設(shè)計單位進行交底。 （二）土建及安裝進行分組會審，工程部及施工單位做會審記錄。 （三）會審結(jié)束后，施工單位及時將圖紙會審記錄整理完畢后的初稿，交工程部進行初審，工程部審核無問題后，交預(yù)算部及技術(shù)部審核，進行評審簽字，審核無問題后施工單位將正式的圖紙會審紀(jì)要送各單位進行簽字蓋章。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （四）施工單位在基礎(chǔ)鋼筋驗收前必須將正式簽字完的圖紙會審紀(jì) 要交與工程部。 四、記錄 收發(fā)記錄 圖紙問題記錄清單 會議簽到表 圖紙會審紀(jì)要 圖紙會審初稿評審紀(jì)要 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 開工儀式控制程序 一、流程控制圖 二、開工儀式管理細則 （一）拿到施工許可證后確定開工時間。 （二）行政部確定出席開工儀式的人員，并將時間、著裝、紀(jì)律等要求通知到每位人員。 （三）工程部負責(zé)施工機具的準(zhǔn)備。 （四）策劃部負責(zé)布置現(xiàn)場。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （五）施工單位準(zhǔn)備其它物品。 （六）開工動土，奠 基儀式舉行。 （七）策劃部將開工情況記錄，由行政部將工程開工情況在公司內(nèi)進行報道。 三、質(zhì)量記錄 影像資料 開工報告 定位放線管理程序 一、流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 家高程標(biāo)準(zhǔn)樁及現(xiàn)場放點進行現(xiàn)場軸線控制網(wǎng)和標(biāo)高控制點的引測。 2.建筑設(shè)計總平面布置圖 3.工程測量規(guī)范（ 現(xiàn)場施工平面布置圖 （二）基本要求： 樁 點保護、不定期交叉復(fù)測。 三、工程管理細則 （一）選擇測量人員或?qū)I(yè)測繪機構(gòu) 總包單位安排專業(yè)測繪師及測量員進行測量放線或委托專業(yè)機構(gòu)進行測量。 （二）入場準(zhǔn)備 1檢查測繪人員是否具有上崗證、測繪機構(gòu)是否具有資質(zhì)，人員是否經(jīng)過技術(shù)交底。 2檢查測量器具的合格證，是否經(jīng)過校檢。 3確定施工單位使用的圖紙為最新有效版本。 （三）主要施工工序 用給定現(xiàn)場放點定出主控軸線。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 據(jù)基 礎(chǔ)平面圖采用直角坐標(biāo)定位放樣的方法放出建筑物其它主軸線，經(jīng)角度、距離校測符合點位限差要求后，布設(shè)建筑物平面矩形控制網(wǎng)。 （四）成品保護 施工過程中對紅線樁、水準(zhǔn)點、工程測量控制樁等應(yīng)設(shè)置醒目標(biāo)志，嚴(yán)禁擅自移動，軸線控制樁應(yīng)固定，并設(shè)在不易擾動的地方，控制樁要遠離基坑邊坡，防止塌方破壞，也應(yīng)遠離道路。 （五）檢查及驗收要點 制樁的保護措施。 程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果，重點復(fù)核建筑方格網(wǎng)主軸線。 四、常見質(zhì)量問題及防止方法 采取措施保護。 設(shè)置在堅實的地面上。 五、記錄控制 （一）檔案類控制 成勘紅線控制成果 現(xiàn)場實測記錄 建筑物定位放線記錄 交驗放線定位記錄 （二）管理類控制 甲方監(jiān)督記錄 定位放線復(fù)核記錄 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 降水工程施工管理程序 一、降水工程施工流程圖 （一）施工工藝流程圖 射井點 施工準(zhǔn)備井點管布置井點管埋設(shè)井點管系統(tǒng)運行井點管拆除 施工準(zhǔn)備井點管布置井點管埋 設(shè)水泵設(shè)置井點管系統(tǒng)運行井點管拆除 施工準(zhǔn)備做井口、安護筒鉆機就位、鉆孔回填井底砂墊層吊放井管回填管壁與井壁間砂濾層安裝抽水控制電器試抽正常降水運行拆除 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ 0300 （二）基本要求： 水位控制，做好觀測記錄，做好應(yīng)急措施準(zhǔn)備。 三、工程管理細則 （一）選擇施工單位 據(jù)考察結(jié)果填寫供方評價 記錄表。 價，審查施工方案是否合理。 術(shù)及相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)參與定標(biāo)，確定施工單位。 （二）入場準(zhǔn)備 員是否經(jīng)過安全技術(shù)交底。 否滿足工程需要。 （三）安全注意事項 路的安裝和拆除，應(yīng)由電工專人負責(zé)，電器必須嚴(yán)格接地接 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 零和設(shè)置漏電保護器，現(xiàn)場電線、電纜必須按規(guī)定架空，嚴(yán)禁拖地和亂拉、亂搭。 到市政地下管道或河道。 氣設(shè)備等在確認完好后方準(zhǔn)使用，并由專人負責(zé)使用。 （四）主要施工工序 否組織到位。 時掌握井內(nèi)地下室位的變化，確保水泵正常運行。 設(shè)一定數(shù)量的觀測孔，定時測定地下水位，掌握基坑內(nèi)外地下水位的變化。 時觀測其沉降，掌握沉降量及變化趨勢。 （五）成品保護 防止雜物掉入井管內(nèi)。 井管放入前，應(yīng)認真檢查，以保證濾網(wǎng)完好。 （六）檢查及驗收要點 直度。 四、常見質(zhì)量問題及防止方法 （一）降水井的深度應(yīng)根據(jù)設(shè)計降水深度、含水層的埋藏分布和降水井的出水能力確定。設(shè)計降水深度在基坑范圍內(nèi)不宜小于基坑底面以下 （二）水泵應(yīng)置于設(shè)計深度，水泵吸水口應(yīng)始終保持在動水位以下。成井后進行單井試抽檢查降水效果，必要時應(yīng)調(diào)整降水方案。降水過程中，應(yīng)定期取樣測試含砂量， 保證含砂量不大于 （三）降水系統(tǒng)施工完后，應(yīng)試運轉(zhuǎn)，如發(fā)現(xiàn)井管失效，應(yīng)采取措施使其恢復(fù)正常，如無可能恢復(fù)則應(yīng)報廢，另行設(shè)置新的井管。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 五、記錄控制 降水方案 方案評審表 供方評價記錄表 定標(biāo)備案表 甲方監(jiān)督記錄 現(xiàn)場簽證記錄單 驗收報告 臺班記錄表 基礎(chǔ)土方開挖施工管理程序 一、土方開挖工程施工流程圖 （一）施工工藝流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 地質(zhì)勘察報告 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （ 0202 建筑地基處理技術(shù)規(guī)程 （ 9 （二）基本要求： 標(biāo)高、坡度、降水控制，地質(zhì)情況監(jiān)測。 三、工程管理細則 （一）選擇施工單位 據(jù)考察結(jié)果填寫供方評價記錄表。 價。 術(shù)及相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)參與定標(biāo)，確定施工單位。 （二）入場準(zhǔn)備 員是否 經(jīng)過安全技術(shù)交底，查驗操作人員上崗證。 織是否到位。 計變更，確定施工單位使用的圖紙、設(shè)計變更為最新有效版本。 （三）安全注意事項 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 得超挖，基坑周邊不得超載，不得超過設(shè)計荷載限制條件。 檢查邊坡穩(wěn)定性，作好邊坡防護，挖方邊坡值應(yīng)符合規(guī)范要求。 護設(shè)置高度 900100管刷紅白油漆，磚砌明溝排水。 織到位。 （四）主要施工工序 習(xí)和審查施工圖紙、編制施工方案、清除現(xiàn)場障礙物、平整施工場地、進行地下勘探、作好排水設(shè)施、設(shè)置測量控制樁、修建臨時設(shè)施、修筑臨時道路、準(zhǔn)備機具物資等。應(yīng)檢查定位放線、排水和降低地下水位系統(tǒng)，合理安排土方運輸車的行走路線及棄土場。 發(fā)現(xiàn)異常情況請示上級領(lǐng)導(dǎo)處理） 水準(zhǔn)儀跟蹤控制挖土標(biāo)高；機械挖土?xí)r坑底留 200300行人工修整。 用 20的 10探記錄必須由甲方土建工程師簽字認可。 （五）成品保護 解地下管網(wǎng)、光纖等走向和位置，施工至該處改為人工開挖。 止水浸和暴露，并應(yīng)及時進行地下結(jié)構(gòu)施工。 （六）檢查及驗收要點 好收方記錄。 度、邊坡坡度是否滿足設(shè)計要求。 否滿足施工要求。 四、常見質(zhì)量問題及 防治辦法 挖（基坑槽）或管溝均不得超過基底標(biāo)高。如個別地方超挖，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位同意。 坑（槽）開挖后，應(yīng)盡量減少對基土的擾動。如基礎(chǔ)不能及時施工時， 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 可在基礎(chǔ)、底標(biāo)高以上保留 30作基礎(chǔ)時開挖。 方開挖適宜先從低處開始，分層分段依次進行，形成一定坡度，以利于排水。 坑（槽）或管溝底部的開挖深度，除結(jié)構(gòu)寬度外，應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度，如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)所需寬度。 ）或管溝邊坡不平不直，基底不平： 應(yīng)加強檢查，隨挖隨修，并要認真驗收。 五、記錄控制 （一）檔案類控制 定位放線記錄 地基釬探記錄 基槽驗槽記錄 地基驗槽檢查記錄 設(shè)計變更通知單 技術(shù)核定單 （二）管理類控制 原始地面標(biāo)高實測記錄 供方評價記錄表 定標(biāo)備案表 施工組織設(shè)計批準(zhǔn)表 工程開工報告 甲方監(jiān)督記錄 現(xiàn)場收方記錄 現(xiàn)場簽證記錄單 驗收報告 噴錨護壁工程管理程序 一、流程控制圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （一）施工工藝流程圖 放線 土方開挖 鋼筋綁扎 噴漿 錨桿植入 灌 漿 圍護 （二）監(jiān)督管理流程圖 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ 0202 建筑基坑支護技術(shù)規(guī)程（ 20 錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)程（ 0086 土層錨桿設(shè)計與施工規(guī)范（ 22 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ 0300 （二）基本要求： 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 鋼筋間距、噴漿厚度、錨桿角度、噴漿壓力。 三、工程管理細則 （一）選擇施工單位 部組織考察施工單位，根據(jù)考察結(jié)果填寫供方評價記錄表。 價。 術(shù)及相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)參與定標(biāo)，確定施工單位。 （二）入場準(zhǔn)備 員是否經(jīng)過安全技術(shù)交底。 術(shù)交底。 （三）安全注意事項 止人員墜入。 （四）主要施工工序 格是否與方案一致。 四、記錄控制 （一）檔案類控制 圖紙會審紀(jì)要 驗收記錄 （二）管理類控制 方案評審記錄 供方評價記錄表 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 定標(biāo)備案表 甲方監(jiān)督記錄 現(xiàn)場簽證記錄單 現(xiàn)場收方記錄 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 白蟻防治管理程序 一、監(jiān)督管理流程圖 二、時間確定 根據(jù)工程進度情況及完成的施工內(nèi)容，達到白蟻打藥的條件后，由工程部通知白蟻防治單位前來現(xiàn)場打藥。 三、白蟻防治流程 （一）有地下室的： 天。 天。 （二）無地下室的：須在基礎(chǔ)回填夯實到 +擱置架空板）前五天。 （三）壹至叁層木制門、窗框（或室內(nèi)裝飾）及木制預(yù)埋件安裝前五天。 （四）無木制門、窗框的：須在壹至叁層門、窗洞墻體抹灰前五天。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 一、流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 放線 樁機就位 沉孔至設(shè)計深度 停振下料 錘擊搗實 人工撿底 截樁頭 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 地質(zhì)勘察報告 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ 0300 建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ 0202 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ 9 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（ 0007 （二）基本要求： 砂石、深度觀測，達到設(shè)計持力層是否與地勘結(jié)果一致 三、工程管理細則 （一）選擇施工單位及檢測單位 據(jù)考察結(jié)果填寫供方評價記錄表。 施工方案。 術(shù)及相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)參與定標(biāo)，確定施工單位。 （二）入場準(zhǔn)備 1檢查施工單位人員組織情況是否滿足工程需要，人員是否經(jīng)過安全技術(shù)交底。 2檢查機械機具和配套設(shè)施是否滿足工程需要。 3核實圖紙、設(shè)計變更，確定施工單位使用的圖紙、設(shè) 計變更為最新有效版本。 （三）安全注意事項 1機械設(shè)備操作人員須經(jīng)專門訓(xùn)練，熟悉機械操作性能，經(jīng)專業(yè)管理部門考核取得操作證。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 2機械設(shè)備發(fā)生故障后及時檢修，決不帶故障運行，杜絕機械和車輛事故。 3施工現(xiàn)場的一切電源、電路的安裝和拆除必須由持證電工操作。 （四）主要施工工序 看材料的合格證及檢驗報告。 落度、成孔深度等。 位等。 撿底，截樁頭，完成收方記錄。 （五）成品保護 1 調(diào)整好打樁順序，以免樁機碾壓已施工完成的樁頭。 2 樁體達到一定強度后（一般為 37d），方可進行開挖。 3保護土層和樁頭清除至設(shè)計標(biāo)高后，應(yīng)盡快進行褥墊層的施工，以防樁間土被擾動。 （六）檢查及驗收要點 1檢查水泥、砂及碎石等原材料應(yīng)符合設(shè)計要求。 2檢查施工中樁身混合料的配合比、塌落度和樁身的完好、成孔深度、混合料的灌入量。 3施工結(jié)束后檢查樁頂標(biāo)高、樁位、樁體質(zhì)量、地基承載力以及褥墊層的質(zhì)量。 四、常見 質(zhì)量問題及防止方法 （一）樁身強度不足：施工時嚴(yán)格控制配合比。 （二）樁身縮頸和斷樁，樁位偏差：施工時嚴(yán)格觀測打樁情況，發(fā)現(xiàn)問題立即采取措施進行處理。 （三）土體擠壓引起膨脹：施工時注意安排打樁順序。 五、記錄控制 （一）檔案類控制 工程定位測量記錄 混合料配合比 原材試驗報告 混合料抗壓強度試驗報告 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 技術(shù)交底記錄 檢測報告 （二）管理類控制 設(shè)計交底記錄 甲方監(jiān)督記錄 收方記錄 軸線控制管理程序 一、流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 樁點引測 放主 軸線、高程引測閉合驗證 放分軸線 復(fù)核 （二）監(jiān)督管理流程圖 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 工程測量規(guī)范（ 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （二）基本要求： 核對圖紙，軸線位置是否正確，要求全數(shù)檢查。 三、工程管理細則 （一）選擇測繪人員 總包單位安排有專業(yè)測繪師及測量員進行測量放線。 （二）入場準(zhǔn)備 員是否經(jīng)過技術(shù)交底。 否經(jīng)過校檢。 （三）主要施工工序 （五）成品保護 用磚圍護，保護樁點。 （六）檢查及驗收要點 檢查放線的準(zhǔn)確性，誤差是否在允許范圍。 四、常見質(zhì)量問題及防止方法 （一）建施和結(jié)施圖紙不符：對照建施和結(jié)施，核實軸線位置，發(fā)現(xiàn)不符合的及時聯(lián)系設(shè)計院確定軸線的正確位置。 （二）誤差累計：層層復(fù)核，消除誤差。 五、記錄控制 （一）檔案類控制 測量放線記錄表 （二）管理類控制 甲方監(jiān)督記錄 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 鋼筋工程控制程序 一、流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 鋼筋除銹調(diào)直 鋼筋制作 分類編號堆碼 基層清理 焊接、連接 梁、板鋼筋綁扎 放置墊塊 成品保護 檢查驗收 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 不合格 合格 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 建筑安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 鋼筋機械連接通用技 術(shù)規(guī)程 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 帶肋鋼筋擠壓連接技術(shù)及驗收規(guī)程 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ 9 （二）基本要求： 鋼筋綁扎牢固，焊接質(zhì)量符合規(guī)范要求，鋼筋材質(zhì)符合要求，規(guī)格、型號、數(shù)量與施工圖紙一致。 三、工程管理細則 （一）選擇供貨單位及施工班組 供貨商報價，并 考察供貨商，根據(jù)考察結(jié)果填寫供方評價記錄表，再由預(yù)算部組織工程及相關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)參與定標(biāo)，確定供貨單位。 方認價，則審核總包單位報送的供貨方資質(zhì)、鋼材材質(zhì)情況，是否滿足工程需要。 （二）入場準(zhǔn)備 員是否經(jīng)過安全技術(shù)交底，特種作業(yè)人員受否具有上崗證，是否經(jīng)過三級教育。 格必須符合設(shè)計要求，并對原材及焊接質(zhì)量進行見證取樣，填寫見證取樣送檢記 錄。 計變更，確定施工單位使用的圖紙、設(shè)計變更為最新有效版本。督促施工單位熟悉圖紙，對施工班組進行技術(shù)交底。 （三）安全注意事項 綁結(jié)實，防止墜落。 持工完場清。 認安全合格后方可作業(yè)。 （四）主要施工工序 預(yù)算部簽字認可認價表。 查鋼筋材質(zhì)合格證及復(fù)試送檢報告是否合格。 放鋼筋位置線位置是否正 確。 筋的規(guī)格、數(shù)量、型號是否正確。 焊接試件進行見證取樣送檢，并及時查看焊接檢驗報告。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （五）成品保護 碰動應(yīng)接設(shè)計位置重新固定牢靠。 發(fā)生沖突時，可將豎向鋼筋沿平面左右彎曲，橫向鋼筋上下彎曲，繞開預(yù)埋管，但一定要保證保護層的厚度，嚴(yán)禁任意切割鋼筋。 禁污染鋼筋。 踩踏鋼筋，扳動及切割鋼筋。 （六）檢查及驗收要點 條的品種和性能，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 狀、尺寸、數(shù)量、錨固數(shù)量、接頭設(shè)置，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 須符合焊接規(guī)程的規(guī)定。 鉤角度和平直長度，應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 四、常見的質(zhì)量問題 及防治方法 （一）主筋移位：鋼筋組裝時位置不準(zhǔn)確 ,或連接點 (綁扎 )不牢 ,綁扣松脫 ,鋼筋固定不牢等 ,造成主筋移位。 （二）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中框架梁兩端外伸的鋼筋錯位 ,使框架梁外伸鋼筋與柱側(cè)向外伸鋼筋位置不對應(yīng) ,其原因是 :插筋位置不準(zhǔn)確 ;或位置雖然準(zhǔn)確 ,但在施工過程中踩踏和機具碰撞 ,使鋼筋位置偏斜。 （三）成型后鋼筋骨架在同一截面內(nèi)主筋接頭過多 ,其主要原因是配筋失誤 ,配筋下料不準(zhǔn)確 ,或未能合理地把接頭錯開。 （四）混凝土結(jié)構(gòu)成型后露出主筋 漏放墊塊 ,或墊塊安裝不牢固 ,松動 ,位移和脫落等 ;有時則由于施工荷載作用 ,如手攀腳踩 ,機具碰撞 ,而使鋼筋位移和接觸模板等引起。 （五）成型后的鋼筋骨架中箍筋間距不等 ,這主要是箍筋安裝時沒有嚴(yán)格按圖紙尺寸安裝 ,配置尺寸不準(zhǔn)或組裝不牢和松動 ,導(dǎo)致箍筋移位而造成。 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 （六）成型的骨架接頭松扣和脫落 ,主要原因是沒有按照規(guī)定綁 (焊 )牢 ,或操作不妥 ,損壞骨架等造成。 （七）箍筋接頭沒有錯開 ,接頭的開口位置相同 ,主要是在組裝骨架時 ,沒有注意將箍筋開口接頭錯開。 （八）雙層鋼筋上下層距離偏差大，鋼筋撐腳間距應(yīng)保證或使用粗鋼筋將上下層鋼筋焊接。 （九）雙向底筋上下位置倒置：應(yīng) 根據(jù)設(shè)計要求進行設(shè)置。 （十）柱軸線偏移，插筋處箍筋應(yīng)比柱的箍筋小一個柱筋直徑，以便連接，箍筋位置綁扎固定牢靠。 五、質(zhì)量記錄 （一）檔案類記錄 鋼筋出廠質(zhì)量證明書或試驗報告單 鋼筋力學(xué)性能試驗報告 鋼筋焊接試驗報告 焊條、焊劑合格證、焊工操作證； 鋼筋隱蔽驗收記錄； 鋼筋分項工程質(zhì)量檢驗評定資料。 技術(shù)變更通知單 （二）管理類記錄 甲方通知、供方評價記錄表、進貨檢驗監(jiān)督記錄表、見證取樣送檢記錄 模板工程控制程序 一、流程控制圖 （一）施工工藝流程圖 確定模板施工方案 放線、復(fù)核檢查 模板材料檢查 柱模板安裝 墻模板安裝 梁模板安裝 板模板安裝 檢查驗收 混凝土澆筑 模板拆除 （二）監(jiān)督管理流程圖 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 （一）質(zhì)量依據(jù)： 組織鋼模板技術(shù)堆積 建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程 003 （二）基本要求： 模板支撐系統(tǒng)固定牢固，位置正確。 三、工程管理細則 （一）選擇施工班組 審核總包單位選擇的模板施工班組是否滿足工程需要 （二）前期準(zhǔn)備 員 是否經(jīng)過安全技術(shù)交底，是否經(jīng)過三級培訓(xùn)。 計變更，確定施工單位使用的圖紙、設(shè)計變更為最新有效版本。 70%應(yīng)為新模板。 （三）安全注意事項 遇途中停歇、應(yīng)將就位的支撐、模板連接穩(wěn)固，不得空架浮擱。拆模間歇時應(yīng)將松開的部件和模板運走，防止墜下傷人。 有防高空墜落及防止模板向外倒跌的措施。 設(shè)置圍欄，并掛明顯的標(biāo)志牌，禁止非作業(yè)人員入內(nèi)。 采取防止觸電的措施，施 工樓層上的漏電箱必須設(shè)漏電保護裝置， 2010 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 1053527879 防止漏電傷人。 （四）主要施工工序 靠。 否按照要求進行設(shè)置。 筋、預(yù)留孔洞等的位置，幾何尺寸是否按照圖紙的要求進行埋設(shè)。 0核檢查板模板的平整度。 止漏漿。 止漏漿。 許的強度要求才能進行拆除。 （五）成品保護 放合理，保持板面不變形。 確，不得碰撞樓板及其他已施工完畢的部位，不得兜掛鋼筋。 模板，不準(zhǔn)在吊運模板時碰撞；工作面已完成的平面模板不得作為臨時堆料和作業(yè)平臺，以保證支架的穩(wěn)定，防止平面模板標(biāo)高和夾帶度產(chǎn)生偏差。 則會影響混凝土質(zhì)量。 （六）檢查