旅游開發(fā)與規(guī)劃第七章旅游開發(fā)與保護(hù)案例（二）市場開發(fā)性較高的類型

第七章旅游開發(fā)與保護(hù)案例（二） 市場開發(fā)性較高的類型 第五節(jié)主題公園建設(shè) 廣東旅游開發(fā)的三次失誤 游樂園的一哄而上 19家，絕大多數(shù)虧本 高檔酒店的超前建設(shè) 主題公園建設(shè)的重復(fù)雷同 /爭造月亮 （成也蕭何，敗也蕭何） 廣東主題旅游產(chǎn)品發(fā)展歷程 產(chǎn)品類型 時間 代表性產(chǎn)品 機(jī)械式游樂園 1983 長江樂園 觀光型主題公園 1989 錦繡中華 仿古園林 1996 寶墨園 主題溫泉 2000 清新溫泉 主題樂園 2000 歡樂谷 主題公園的幾個發(fā)展波峰 機(jī)械式游樂園 長江樂園為代表（上個世紀(jì)八十年代） 觀光性主題公園 錦繡中華為代表（ 1989 參與娛樂型主題公園 蘇州樂園、歡樂谷為代表（ 2000 主題公園選址 （原則：有龐大的客源支撐，距離中心城區(qū)在 50 深圳 華僑城 四大主題公園： 錦繡中華 民俗文化村 世界之窗 歡樂谷 東部華僑城 廣州 長隆 三大主題公園： 香江野生動物世界 長隆歡樂世界 長隆水上世界 長隆鱷魚公園 此外： 長隆大馬戲 長隆高爾夫練習(xí)場 長隆酒店 香江酒店 香江海鮮酒家 其他： 四海一家 第六節(jié) 旅游度假區(qū)開發(fā)與策劃 一、世界度假地的類型與開發(fā)模式 二、度假旅游產(chǎn)品的特點 二、國家級旅游度假區(qū)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)驗與不足 三、中外旅游度假區(qū)規(guī)劃案例 溫泉型旅游度假區(qū)開發(fā)案例： 從化流溪河溫泉度假區(qū)旅游開發(fā)策劃 海南亞龍灣國家級旅游度假區(qū)規(guī)劃 巴厘島與龍目島旅游開發(fā)的對比（世界遺產(chǎn)網(wǎng)站） 滑雪地度假區(qū)開發(fā)案例 _達(dá)沃斯 度假區(qū)選址 選址原則： 溫泉、海灘、滑雪； 適宜的度假氣候。 優(yōu)美的自然風(fēng)光。 有豐富的可供開展特色室外活動的體育健身資源。 文化旅游資源。 在環(huán)城游憩帶配備周末型度假區(qū)； 、 民族的鄉(xiāng)土的 帶領(lǐng)國際化的時尚潮流 中國的湯泉文化有幾千年歷史，縱觀目前國內(nèi)溫泉旅游，能夠傳達(dá)歷史，體驗湯泉文化經(jīng)典的項目少之又少，大多是“拿來主義”形成的“萬國文化”，缺乏品牌自主性，缺乏產(chǎn)品差異化，無法形成國際競爭力?？傮w而言，我國溫泉旅游品牌與自身溫泉資源品位相符的國際地位還相去甚遠(yuǎn)。 誠然，如珠海御溫泉、廣東恩平的帝都園林溫泉是品牌自主化后，進(jìn)行品牌及管理輸出，向國際化邁進(jìn)的成功范例，但畢竟在國內(nèi)實屬陽春白雪，未能在中國溫泉旅游業(yè)形成燎原之勢。其實，中國民族品牌的內(nèi)涵可拓展空間很大，不僅僅是漢唐遺風(fēng)和傳統(tǒng)園林，還有民俗文化、民間傳說、風(fēng)水論、中醫(yī)論、禪說等等，這些文化形式又可以通過建筑布局、傳統(tǒng)康體保健技法、特色演藝活動、各類湯泉產(chǎn)品及配套服務(wù)設(shè)施等得以充分體現(xiàn)，讓消費(fèi)者得以充分體驗。民族品牌自主化之路是必然的趨勢，只有通過世界級精品的打造，才能真正實現(xiàn)中國溫泉旅游的突破，起到星火燎原的帶動作用。 、 度身定做 市場細(xì)分決定 競爭力 細(xì)分市場是溫泉旅游大眾化發(fā)展的必然趨勢，市場需求決定產(chǎn)品和服務(wù)特色。調(diào)查表明，當(dāng)下針對中年男性、兩性、家庭群體、老年保健和中小型商務(wù)群體的定制溫泉旅游產(chǎn)品最受追寵。 對區(qū)域市場進(jìn)行細(xì)分和研究，對同一區(qū)域細(xì)分市場的消費(fèi)游客再進(jìn)行細(xì)分和研究，針對不同的年齡、消費(fèi)能力、偏好提煉消費(fèi)需求，跟進(jìn)需求開發(fā)特色產(chǎn)品，并通過市場的檢驗進(jìn)一步提煉，形成定制化、經(jīng)典化的套餐，不斷完善質(zhì)量，提升品質(zhì)，從而形成競爭優(yōu)勢 、 “恒溫經(jīng)濟(jì)” 四季旅游休閑整合的產(chǎn)業(yè)模式 四季休閑，是溫泉產(chǎn)業(yè)最為可持續(xù)發(fā)展的結(jié)構(gòu)要素。由此，引發(fā)了四季休閑產(chǎn)業(yè)全新的集結(jié)與整合，形成了新的產(chǎn)業(yè)模式與業(yè)態(tài)發(fā)展。 借鑒溫泉，形成了恒溫游泳、恒溫海水游泳、恒溫鹽?。ㄋ篮＃厥掖筇镁频辏ň耪焯茫┑鹊绕渌蓍e產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)模式。恒溫休閑經(jīng)濟(jì)，將成為未來最具潛力的發(fā)展方向。 、 溫泉游憩方式 獨特性賣點支撐的流行產(chǎn)品 溫泉到底多少種泡法，這還不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是如何利用創(chuàng)意挖掘溫泉產(chǎn)品的附加值。近年來溫泉產(chǎn)品不斷出新，從巧克力浴、咖喱浴等洗浴類型的創(chuàng)新，到室內(nèi)外溫泉音樂泉、溫泉烹飪等利用方式的創(chuàng)新，再到溫泉輔助減肥、美體等溫泉套餐的開發(fā)，都是創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。 我國溫泉資源分布廣闊，各地水質(zhì)條件和資源特征各不相同，完全可以結(jié)合傳統(tǒng)中草藥、地方風(fēng)俗、地質(zhì)條件等開發(fā)針對專癥的產(chǎn)品，也可以在方式上創(chuàng)新，打造大型露天溫泉實景劇、溫泉水街、洞穴地宮溫泉等特色創(chuàng)意項目。 、 修復(fù)身心的基核 溫泉與運(yùn)動的無縫連接 幾乎所有的滑雪場都有溫泉或水療產(chǎn)品的配套，此外，溫泉還成為了高爾夫球場、健身中心、訓(xùn)練營、拓展基地的寵兒。這部分市場的關(guān)鍵，并不是怎么享受溫泉，而是要結(jié)合溫泉達(dá)到科學(xué)治療和恢復(fù)的目的，這需要專業(yè)的設(shè)備、專業(yè)的服務(wù)和系統(tǒng)的管理模式。與普通溫泉產(chǎn)品相比較，這類溫泉更具備品牌的輸出性，面對專項市場的服務(wù)有非常廣闊的市場前景。 、 科技助推 康療借科技的 翅膀騰飛 科學(xué)的利用化學(xué)制品、香料、精油及各種自然界的礦物、生物等，結(jié)合溫泉特性和游客需求開發(fā)的具有獨特功能和保健療效的產(chǎn)品正處于高速發(fā)展的階段，在傳統(tǒng)泥浴、藥浴等浴法和按摩、桑拿等物理水療的基礎(chǔ)上，又有奶浴、茶浴、葡萄酒浴甚至咖喱浴等產(chǎn)品出現(xiàn)；超聲波按摩、玉石烤房、礦洞蒸汽、魚療、沙灘療法等延伸產(chǎn)品更是不拘一格，有萬物皆可用的趨勢。 、 溫泉生活模式 俱樂部、交際、圈子與幸福指數(shù) 溫泉旅游就像自駕車旅游一樣，逐漸成為城市人群熱衷的生活方式，生活方式就會帶動生活圈的產(chǎn)生，形成溫泉會員制的基礎(chǔ)。溫泉企業(yè)需要文化，這種文化就是引導(dǎo)和促成溫泉生活方式形成的重要因素，通過溫泉作為媒介，建立了一種游客與企業(yè)的溝通機(jī)制，這種溝通包含了以溫泉為核心的衣、食、住、行、娛等多個方面，溝通的形式則可以通過提供會員定制服務(wù)、開設(shè)溫泉講座、提供免費(fèi)體驗保健服務(wù)、組織交流等，這就是一種帶有聚集效應(yīng)的生活方式的體現(xiàn)，而企業(yè)也將通過這種增值服務(wù)的提供，更加深化和完善自身的文化內(nèi)涵。 一、從化流溪河溫泉度假區(qū)旅游開發(fā)策劃 廣州從化流溪溫泉旅游度假區(qū)座落于從化市東北部，良口鎮(zhèn)南部 。 總用地面積約 圖 2 - 7 流溪溫泉區(qū)位圖 圖 4 - 5 “ 一谷三區(qū) ” 布局圖 酒店 / 會議系統(tǒng) （ 2 類） 公共系統(tǒng) (4 類 ) 項目類 型 旅游系統(tǒng) （ 6 類） 會議功能項目 度假住宿項目 旅游休閑項目 高爾夫項目 溫泉療養(yǎng)項目 主體娛樂項目 服務(wù)配套項目 康體運(yùn)動項目 標(biāo)志景觀項目 綠地景觀項目 文化展示項目 溫泉研發(fā)項目 旅游休閑類（9項）度假住宿類（8項）圖 4 - 6 旅游策劃總體思路框架圖 溫泉研發(fā)/培訓(xùn)類（1項）商務(wù)會議區(qū) （ 15 項） 溫泉養(yǎng)生區(qū) （ 27 項） 大眾休閑區(qū) （ 30 項） 會議功能類（4項）度假住宿類（2項）高爾夫類（2項）旅游休閑類（3項）標(biāo)志景觀類（2項）綠地景觀類（2項）溫泉療養(yǎng)類（3項）主題娛樂類（8項）服務(wù)配套類（5項）度假住宿類（4項）大眾高爾夫（1項）綠地景觀類（2項）文化展示類（3項） 服務(wù)配套類（7項）康體運(yùn)動類（4項）總體目標(biāo) 空間結(jié)構(gòu) 具有國際水平的綜合型溫泉度假區(qū) 綠地景觀類（1項）標(biāo)志景觀類（1項）濱海旅游度假區(qū) 亞洲篇 巴厘島 爾代夫 菲律賓長灘島 新加坡圣淘沙島 泰國芭緹雅 馬來西亞蘭卡威島 巴厘島 ( 概況 :省會登巴薩（ ； 宗教，主要信仰阿加瑪印度教 ,少數(shù)人信仰馬來教、佛教等；時區(qū)與北京時間一致 區(qū)位：位于印度尼西亞爪哇以東小巽他群島中的一個島嶼，巴厘西距首都雅加達(dá)約千多公里，與首都雅加達(dá)所在的爪哇島隔海相望 ,相距僅 環(huán)境：地處熱帶，且受海洋的影響，氣候溫和多雨，土壤十分肥沃，四季綠水青山，萬花爛漫，島上大部分為山地 ，有四、五座錐形完整的火山峰 ,巴厘島有“花之島”、“詩之島”、“天堂島”等美稱 . 巴厘島象洞廟 的一個佛像 人們身著絢爛的傳統(tǒng)服裝， 參加巴厘藝術(shù)節(jié)開幕儀式。 巴厘島印度教神廟中的木刻雕像 資源優(yōu)勢：除了沙灘、碧海、熱帶陽光，還有豐富多彩的文化和社會風(fēng)俗習(xí)慣，風(fēng)格獨特的傳統(tǒng)繪畫和雕刻，多種多樣的地質(zhì)地貌 。 開發(fā)模式：依托良好的自然條件 ,充分挖掘和展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍v史宗教和民風(fēng)民俗 ,開展繁華度假、商務(wù)休閑和回歸自然生態(tài)等相結(jié)合的綜合旅游度假 布撒基寺 海神廟 普拉不拉坦寺 烏魯瓦圖斷崖 巴厘島四個海灘的知名度對比4,110,0001,620,00096,600335,0000500,0001,000,0001,500,0002,000,0002,500,0003,000,0003,500,0004,000,0004,500,000庫塔（ 區(qū)位：離登巴薩約 10公里，離國際機(jī)場約 15分鐘車程，是巴 厘島游客集聚最多的熱鬧地區(qū) 發(fā)展階段： 20世紀(jì)六七十年代開始發(fā)展，過度開發(fā)的旅游目的 地 （近年來過渡開發(fā)和擁擠，極度的商業(yè)化和色 情業(yè)給當(dāng)?shù)卮緲愕拿耧L(fēng)帶來的巨大沖擊） 資源優(yōu)勢：繁華的商業(yè)街區(qū)；密集的餐飲店鋪；良好的沖浪、 滑板海灘。 開發(fā)模式：以良好天然的海灘和繁華街道為代表，依托城鎮(zhèn)的 繁華熱鬧度假型。（擁擠和喧囂） 度假設(shè)施：各種星級飯店、賓館云集，商業(yè)店鋪林立，建筑密 集 參與性項目：購物、餐飲、滑板、沖浪 巴厘島 庫塔（ 巴厘島 沙努爾（ 區(qū)位：位于位于登巴薩以東 8公里處，距離 際機(jī)場 20 分鐘。 發(fā)展階段：建于旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的 20世紀(jì) 80年代，成熟的旅游度假 地 。 資源優(yōu)勢：優(yōu)質(zhì)良好的海灘，較多的商業(yè)街與餐廳，游客人數(shù)相對 較少，不像 開發(fā)模式：良好天然的海灘，較為繁華的街區(qū)，不與世隔絕又不至 于太喧囂的、悠閑雅致型旅游度假區(qū)（過渡型）。 度假設(shè)施：酒店檔次稍高，建筑密度相對 參與項目：水上摩托車、香蕉船、拖曳傘，較便宜的高爾夫球場、阿勇河漂流、馬尤爾繪畫博物館。 巴厘島 努沙 杜爾（ 區(qū)位：位于峇里島南方半島的東岸，市區(qū)南郊 發(fā)展階段：新興的游度假區(qū) 優(yōu)勢資源：經(jīng)過完整規(guī)劃與建設(shè)的觀光地區(qū) , 高爾夫球場、 大型購物中心、設(shè)備齊全的會議中心 開發(fā)模式：高檔商務(wù)休閑型，典型的富人度假區(qū) 度假設(shè)施：只有占地面積在 才允許進(jìn)入，凱悅、希爾頓、喜來登酒店等 豪華酒店在綠樹掩映中面朝大海 . 參與項目：商務(wù)會議、高爾夫。 巴厘島是 努殺杜爾的極品 侈豪華的酒店和度假村 區(qū)位：位于巴厘島東北部 發(fā)展階段：新興的旅游度假區(qū) 優(yōu)勢資源：世界最負(fù)盛名 ,最漂亮 ,最方便的岸潛點， 有良好的生態(tài)農(nóng)業(yè)與海豚、珊瑚資源 開發(fā)模式：回歸自然的生態(tài)旅游型 度假設(shè)施：以低矮的度假村為主 參與項目：生態(tài)觀光、潛水、看沉船 巴厘島 度蘭本（ 1942年 1月 11日，一艘美國貨船“ ，在 援行動失敗了。 1963年 ,當(dāng)巴厘島上的阿貢山噴發(fā)，被火山噴發(fā)造成的巨浪影響，這艘沉船斷裂成兩半，倒在0 1、對環(huán)境保護(hù)工作不遺余力。 政府法律規(guī)定，所有建筑物高度不準(zhǔn)超過四層，開發(fā)商要建酒店必須先建污水凈化系統(tǒng)、游客不能踩、觸珊瑚，也不允許近海捕撈。 2、強(qiáng)化旅游地宣傳促銷，加強(qiáng)對外聯(lián)系。 政府撥出專項資金進(jìn)行宣傳；組織承辦大型國際性娛樂康體活動；吸引國際管理公司的介入，通過他們在世界各地獲得源源不斷的客源 . 3、觀光與度假相結(jié)合，開發(fā)不同類型的旅游度假區(qū)，延長停留時間 巴厘島面積不大，但是游客在巴厘島的平均逗留時間是 11天。東中部山區(qū)民族風(fēng)情、火山湖泊，北部觀光農(nóng)業(yè)、紅樹林、海豚、珊瑚。 4、各種建筑設(shè)計融于環(huán)境，突出熱帶海島風(fēng)情（希爾頓 ） 5、便利的交通 靈活安排飛機(jī)航線（ 巴厘島開發(fā)的成功經(jīng)驗： 馬 爾代夫 區(qū)位：印度洋上的群島國家，是世界上最大的珊瑚島國。 發(fā)展階段 :成熟的旅游度假區(qū) 環(huán)境條件 :由 19組珊瑚環(huán)礁、 1200多個珊瑚島嶼組成，其中 202個島嶼有人居住。全年平均氣溫 26 33攝氏度、高溫潮濕的熱帶氣候 優(yōu)勢資源 :全球三大潛水圣地之一，美麗的珊瑚和五彩斑斕的熱帶魚類；一島一景，有的現(xiàn)代，有的充滿原始風(fēng)情 . 概況介紹 :旅游業(yè)已超過漁業(yè)，成為馬爾代夫第一大經(jīng)濟(jì)支柱，旅游收入對馬 0%左右。但由于受海嘯影響，2005年赴馬游客 比下降 旅游收入為 合 占當(dāng)年國內(nèi)生產(chǎn)總值的 目前全國旅游島已發(fā)展到 87個， 開發(fā)模式 :經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃、重視環(huán)境保護(hù)、突出海島文化的悠閑海洋休閑型 度假設(shè)施 :有 80多座度假酒店，從當(dāng)?shù)厝私?jīng)營的小規(guī)模的度假村到國際管理集團(tuán)旗下的知名品牌酒店一應(yīng)俱全。每個島嶼只有一家酒店。 參與項目 :潛水、海釣、乘多尼船出海、各種各樣的海上休閑娛樂項目 馬爾代夫的成功經(jīng)驗 1、打造每個海島獨特的開發(fā)特色 一座海島及周邊海域只允許一個投資開發(fā)公司租賃使用 ;一座海島只建設(shè)一個酒店 (或度假村 );一座海島突出一種建筑風(fēng)格和文化內(nèi)涵 ;一座海島配套一系列功能齊備的休閑娛樂及后勤服務(wù)等設(shè)施 . 2、最大限度的融入自然 ,保護(hù)自然環(huán)境 開發(fā)采用“三低一高”原則，即 :低層建筑、低密度開發(fā)、低容量利用、高綠化率。 3、旅游開發(fā)和管理體制 馬爾代夫?qū)u開發(fā)實行嚴(yán)格的審查和批準(zhǔn)制度，海島上所有建筑都必須經(jīng)旅游部門批準(zhǔn)才能建設(shè)。馬爾代夫國家旅游部權(quán)限很大，可以代表國家對外出租海島，負(fù)責(zé)組織審查海島開發(fā)規(guī)劃和各海島的建設(shè)布局，制訂海濱旅游法規(guī)以及旅游業(yè)的日常監(jiān)督管理。（保障機(jī)制） 科學(xué)的規(guī)劃 經(jīng)驗總結(jié) 進(jìn)行統(tǒng)一的、科學(xué)的規(guī)劃 海濱旅游資源開發(fā)利用程度高 重視對自然環(huán)境的保護(hù)，與自然融為一體 國際市場客源旺盛 交通條件好，外部交通和度假區(qū)內(nèi)部交通通暢 配套設(shè)施完備 巴厘島地圖 澳大利亞濱海度假區(qū)開發(fā)模式分析 南海明珠 澳大利亞 黃金海岸 區(qū)位條件 黃金海岸位于昆士蘭州東南海岸，距離 澳洲第三大城市 布里斯班 78公里處，乘車一個小時便可到達(dá)。布里斯班市內(nèi)有公共汽車可以到達(dá)黃金海岸，此外也有火車可以到達(dá)。 自然條件 黃金海岸地處南回歸線，屬亞熱帶海洋氣候，終年陽光普照，空氣濕潤。平均日照時間為每年300天，每天 8小時。 海岸線綿延長達(dá) 40多公里，沙質(zhì)松軟，因為是金色海灘所以得名黃金海岸。 黃金海岸 旅游發(fā)展階段 1923年一位英國商人在此建造一所旅館命名為“沖浪者天堂”，吸引了無數(shù)游客，隨后逐漸發(fā)展為沖浪者天堂市，后發(fā)展為黃金海岸市，包含數(shù)十個沙灘。 優(yōu)勢資源 沙灘開闊，沙細(xì)如粉；海浪洶涌，適宜沖浪；景點豐富，娛樂項目繁多。開發(fā)完善，食、宿、行、游、購、娛設(shè)施較為齊備，各類游客在那里都可以得到不同的滿足。 黃金海岸 開發(fā)模式 城市建設(shè)與旅游發(fā)展相互協(xié)調(diào)； 依托黃金海岸強(qiáng)大的市場號召力資源開發(fā)主題公園，增加了旅游產(chǎn)品的多樣性，滿足游客的不同需求 ,延長游客在當(dāng)?shù)氐耐Ａ魰r間。 旅游項目列表 度假區(qū)設(shè)施 擁有大小酒店 20多家，公寓式度假酒店 200多家，汽車酒店和背包客酒店 100多家，從六星級到三星級，再到農(nóng)莊小旅館，生態(tài)旅舍，青年旅館，汽車旅館等一應(yīng)俱全 參與性項目 高空跳傘，野外騎馬探險，熱氣球，高空彈跳，和沖浪等各種的水上活動。 啟示： 1. 對旅游資源的利用程度達(dá)到了極致 2. 非常完善的旅游接待設(shè)施 3. 依托優(yōu)質(zhì)海灘資源發(fā)展高端度假產(chǎn)品 4. 發(fā)展濱海度假產(chǎn)品時 ,并未放棄休閑觀光產(chǎn)品 邦迪海灘 區(qū)位條件 位于澳大利亞東海岸距離悉尼市中心只有幾分鐘 的路程。 自然條件 海岸線長達(dá)一公里 除了松軟優(yōu)質(zhì)的沙灘，還有巖石海岸。 海水略比黃金海岸的冷一些，夏季，是沖浪和日光浴的絕佳地點。 旅游發(fā)展階段 創(chuàng)立于 1906年，以海灘為中心特色，是澳大利亞最古老的救生俱樂部，是沖浪者的勝地。緊鄰悉尼這一旅游勝地，逐漸發(fā)展成為澳洲最著名的海濱之一。 優(yōu)勢資源 海灘文化歷史悠久； 多個可依托的世界知名賽事； 開發(fā)模式 以水上競技活動為核心的海灘文化； 借助多項 世界級賽事 形成提升知名度； 度假區(qū)設(shè)施 邦迪海灘邊的街道，同市區(qū)一樣也具有酒吧、餐廳、飯店和咖啡館，當(dāng)?shù)氐母鞣N價位的住宿設(shè)施日益增加。 參與性項目 沖浪，海上劃板等水上競技活動 澳洲濱海度假區(qū)的成功之處 城市與海濱的完美結(jié)合 打造海濱大旅游圈 旅游產(chǎn)品豐富多樣 度假與觀光共同發(fā)展 借助會展賽事提升品牌 國外濱海旅游度假區(qū) 現(xiàn)狀與開發(fā)模式分析 現(xiàn)代濱海旅游的發(fā)源地，最初以海水浴聲明遠(yuǎn)揚(yáng) (第一個濱海療養(yǎng)地 )。 度假區(qū)代表 :卡爾加里 世界第一大旅游目的地國 ， 現(xiàn)代濱海度假旅游的主要發(fā)源地。 度假區(qū)代表 :迪納爾、藍(lán)色海岸、尼斯海岸 現(xiàn)代濱海度假旅游的主要發(fā)源地，國際最著名的濱海度假目的地國家之一。 度假區(qū)代表 : 馬略卡島、太陽海岸、白色海岸、 橙色海岸、黃金海岸 英國 :卡爾加里 資料搜集：趙功凱 旅游發(fā)展階段 英國最為著名的濱海度假地之一。 優(yōu)勢資源 兀立的巨石、金色的雄鷹、叫聲沙啞 的角嘴海雀群，以及觀鯨魚游覽項目。 開發(fā)模式 家居式海灘，孩子們的天堂。 度假區(qū)設(shè)施 各級別酒店 參與性項目 銀色沙粒黏度高，適合制作沙雕；攀 巖等探險型項目。 法國 法國三個濱海度假區(qū)知名度對比050000100000150000200000250000300000350000迪納爾( 5 8 2 0 ) 尼斯海岸( 3 3 0 0 0 0 ) 藍(lán)色海岸( 2 4 8 0 0 0 )搜索到的相關(guān)網(wǎng)頁數(shù)注：根據(jù)百度上關(guān)鍵詞搜索而得此結(jié)果。 資料搜集：趙功凱 迪納爾 旅游發(fā)展階段 1850年由一個富有的美國人出資 興建 ,現(xiàn)在已經(jīng)成為法國國內(nèi)一個十 分受歡迎的度假地。 優(yōu)勢資源 迪納爾海濱浴場擁有眾多歷史古 跡 ,保留了 19世紀(jì)末的建筑遺產(chǎn)，并 被納入了國家遺產(chǎn)保護(hù)之列。 小鎮(zhèn)獨特的古老海港風(fēng)貌和底蘊(yùn) 深厚的人文風(fēng)情。 資料搜集：趙功凱 開發(fā)模式 在濱海自然資源的基礎(chǔ)上，開發(fā)拉朗 斯河之游，利用古堡和酒吧提供豐富多彩 的休閑娛樂活動 。 度假區(qū)設(shè)施 由古堡改建而成的酒店；度假屋；家庭 旅館 。 參與性項目 網(wǎng)球；騎馬；各種水上運(yùn)動。 資料搜集：趙功凱 藍(lán)色海岸 資料搜集：趙功凱 旅游發(fā)展階段 從 19 世紀(jì)起， 這里就是富人度假 的地方 ，如今已經(jīng)成為歐洲大眾濱海 休閑度假的首選地之一。 優(yōu)勢資源 尼斯的國際狂歡節(jié)、戛納的國際電 影節(jié)、摩納哥的一級方程式汽車大獎 賽享有國際聲譽(yù)。 資料搜集：趙功凱 開發(fā)模式 利用優(yōu)越的地理位置，開發(fā)特色專項項 目，發(fā)掘歷史文化資源。 度假區(qū)設(shè)施 各級別酒店；別墅；度假屋；家庭旅館。 參與性項目 帆船等水上項目； 藍(lán)色海岸博物館。 尼斯海岸 資料搜集：趙功凱 旅游發(fā)展階段 二戰(zhàn)前，尼斯就是歐洲貴族最喜 愛的度假地 ,現(xiàn)在已經(jīng)成為享譽(yù)歐洲 的一個成熟濱海旅游度假地。 優(yōu)勢資源 干凈的卵石沙灘，沿海岸線長達(dá) 3公里的布滿鮮花和棕櫚樹的昂格魯 大街，豐富的文化遺產(chǎn) 。 資料搜集：趙功凱 開發(fā)模式 充分利用其貴族定位，開發(fā)城市的文 化資源和風(fēng)景自然資源。 度假區(qū)設(shè)施 由古堡改建而成的酒店；別墅；度假 屋；家庭旅館。 夜總會；美術(shù)館。 參與性項目 乘觀光列車沿海岸線觀賞美麗風(fēng)景； 海水療養(yǎng)； 國際狂歡節(jié)。 西班牙 西班牙五大濱海度假區(qū)知名度對比0100000200000300000400000500000600000馬略卡（2 7 9 0 0 0 ） 太陽海岸（5 2 9 0 0 0 ） 白色海岸（3 5 0 0 0 0 ） 橙色海岸（4 1 0 0 0 ） 黃金海岸（9 9 1 0 0 ）搜索到的相關(guān)網(wǎng)頁數(shù)注：根據(jù)百度上關(guān)鍵詞搜索而得此結(jié)果。 除馬略卡之外的度假區(qū)在搜索的關(guān)鍵詞里都加了“西班牙”。 資料搜集：徐曉倩 太陽海岸 白色海岸 橙色海岸 黃金海岸 陡峭海岸 （國家海陸公園） 馬略卡島 旅游發(fā)展階段 歐洲最具盛名的度假勝地之一，年 接待國際游客 900萬人次以上。 2002年，到西班牙度假的入境旅游 者有 擇了馬略卡島。 優(yōu)勢資源 砂質(zhì)海灘、陡峭懸崖、種植著橄欖 或杏樹的田野自然風(fēng)光。古老的地中 海小島風(fēng)貌，大部分村落保持了漁民 生活原狀。 資料搜集：徐曉倩 開發(fā)模式 借助獨特的濱海風(fēng)貌與人文風(fēng)情，將濱海旅游與 村莊旅游結(jié)合，為游客提供婚禮主持等特色服務(wù)， 因此被稱為“蜜月島”；每處海灘都有相對獨立的購 物區(qū)，“購物區(qū) +旅游點” ;大力發(fā)展海上運(yùn)動。 度假區(qū)設(shè)施 別墅、由古建筑改建而成的四星級和五星級酒 店、家庭旅館。建有歐洲最大的夜總會。 50多個 運(yùn)動碼頭， 14000個游艇泊位。 參與性項目 1929年啟用的小火車觀光項目；酒吧街午夜時 分的啤酒大賽；各類海上運(yùn)動項目 (300多家航海俱 樂部 ) 。 高品質(zhì)項目：高爾夫（ 12個球場）、海上療養(yǎng)。 名人效應(yīng) 交通 帆船比賽 民間節(jié)日 政府作為 資料搜集：徐曉倩 太陽海岸 旅游發(fā)展階段 “ 世界六大完美海灘 ”之一，成熟的世界 級濱海旅游目的地。 2006年接待了 900多萬 游客 。據(jù)當(dāng)?shù)芈?游業(yè)理事會預(yù)計， 2007年“太陽海岸”游客 數(shù)量將達(dá) 950萬左右，同比增長 2 。 據(jù)西班牙儲蓄銀行基金會的統(tǒng)計，近年 來，“太陽海岸”旅游業(yè)年均收入超過 77億 歐元，占當(dāng)?shù)貒鴥?nèi)生產(chǎn)總值的 。 優(yōu)勢資源 一連串廣闊的沙灘、半掩藏于山崖間的 海灣；大面積的亞熱帶植物景觀；馬拉加 極富古典氣息的歷史建筑與海港面貌。 資料搜集：徐曉倩 開發(fā)模式 利用便捷舒適的陸海空交通網(wǎng)沿海岸布置 20多個 旅游中心，在旅游中心建設(shè)現(xiàn)代化旅游接待設(shè)施，以 滿足中高端度假旅游者的需求。 沿岸城鎮(zhèn)力求突出特色，既有現(xiàn)代化的旅游城， 也有保持傳統(tǒng)風(fēng)貌的地區(qū)。 度假區(qū)設(shè)施 截至 2006年 11月 ， 擁有各級別酒店 435家 ， 床位 墅；私人度假屋 。 35個碼頭 ， 12000個 游艇泊位 。 參與性項目 垂釣等休閑娛樂項目；高爾夫等 特色建筑 風(fēng)情小鎮(zhèn) 不斷擴(kuò)充度假內(nèi)容 資料搜集：徐曉倩 白色海岸 旅游發(fā)展階段 歐洲知名旅游度假地，每年夏季接待游客過 百萬。 優(yōu)勢資源 銀白色砂質(zhì)海灘；優(yōu)美的海濱觀景大道。旅 游旺季時出現(xiàn)非常著名的”天體海灘”。 開發(fā)模式 利用獨特的海灘條件發(fā)展大眾休閑旅游， 開發(fā)的人工設(shè)施相對較少，主要利用自然環(huán) 境開展旅游活動 。 度假區(qū)設(shè)施 別墅；家庭旅館 。 參與性項目 游艇等 資料搜集：徐曉倩 黃金海岸 旅游發(fā)展階段 成熟的世界級濱海旅游目的地。 年接待國際游客 600多萬。 優(yōu)勢資源 金色沙灘；地中海最平靜的海域；兩千多年歷史的西班牙文化古城巴 塞羅那。 資料搜集：徐曉倩 開發(fā)模式 利用便利的外部和內(nèi)部交通系統(tǒng)將城 市旅游和濱海度假旅游完美結(jié)合，借助巴 塞羅那奧運(yùn)會契機(jī)專門規(guī)劃濱海區(qū)，形成 了獨具特色的城市居民休閑地與外來游客 度假區(qū)。 度假區(qū)設(shè)施 各級別酒店；別墅；私人度假屋 ;短租 公寓 。 環(huán)海岸線的一條五彩的觀光大道 。 35個碼頭 ， 12000個游艇泊位 。 參與性項目 游艇等海上娛樂項目；高爾夫；巴塞 羅那國際音樂節(jié)。 奧運(yùn)會契機(jī) 資料搜集：徐曉倩 歐洲濱海旅游度假區(qū)成功經(jīng)驗 便利的內(nèi)外部交通（ 巴塞羅那 ） 制定科學(xué)合理的規(guī)劃，將城市規(guī)劃與度假區(qū)規(guī) 劃統(tǒng)一結(jié)合。 項目布局與景觀設(shè)計 充分發(fā)揮政府職能 制定旅游發(fā)展計劃；投資； 宣傳推廣和區(qū)域聯(lián)合促銷 旅游質(zhì)量管理與組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置 對酒店及餐館實行全國統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 對海域自然環(huán)境實行藍(lán)旗認(rèn)證 中央及大區(qū)都設(shè)立旅游研究機(jī)構(gòu) 嚴(yán)格的法律監(jiān)督體制 西班牙旅游立法權(quán)下放大區(qū)議會 資料搜集：徐曉倩 太平洋上的明珠 夏威夷 夏威夷簡介 區(qū)位條件 夏威夷群島地處北太平洋，由 8個主要島嶼 組成，呈弧狀橫貫北太平洋，長度達(dá)到 1500英里。它緊靠北回歸線，構(gòu)成了波利尼西亞群島的北方前鋒，海岸線總長度有 1200公里，沙灘總長度為 298公里，有長達(dá) 40公里的天然海灘浴場同時，它又處于美國的最南部，與墨西哥城、海南、加爾各答在同一緯度。 文化特點 夏威夷是多種文化匯集交融的大熔爐，歷經(jīng) 200多年的變遷，它已經(jīng)變成當(dāng)今美國種族最為多樣、人口最為復(fù)雜的社會。島上最原始的語言是夏威夷語，和其它波利尼西亞語關(guān)系密切。現(xiàn)在，英語是夏威夷群島的通用語言，幾乎所有的人都說英語。 氣候條件 屬海島型氣候，夏威夷全年的氣溫變化不大，沒有季節(jié)之分， 2、 3月最冷， 8、 9月最熱。通常情況下，從 10月到次年 4月雨量最大，隨時可能下雨。旅游旺季是從 12月中旬開始到復(fù)活節(jié)以及 6月中旬到 9月初。 旅游發(fā)展階段 ，也是 全球六大完美海灘之一 ，每日到這里的游客多達(dá) 25000人 ，屬于成熟的旅游度假區(qū)。 優(yōu)勢資源 白色沙灘、茂密的棕櫚樹和婆娑的椰子樹 、水溫適中，林立的高樓，巨資設(shè)計的人行道和天然的景觀珠聯(lián)璧合 威基基海灘 （ 開發(fā)模式 以海濱度假為主導(dǎo)，以 其他旅游景點 和特色旅游項目為輔，海上運(yùn)動和周圍街區(qū)娛樂項目相結(jié)合，舉行大型水上運(yùn)動體育比賽 度假區(qū)設(shè)施 沙灘上的酒店共有三萬多間住房、過千間餐廳、酒吧和俱樂部，并且各種等級的觀光酒店也都集中在最靠近海邊的 參與項目 一般性項目：沖浪、游泳、日光浴、潛水、帆板 特色性項目： 每天下午五點以后，觀看夏威夷獨木舟學(xué)校的學(xué)生在河上劃獨木舟 每年六月 ,威基基有慶祝夏威夷國王的游行 波利尼西 亞傳統(tǒng) 的敲鼓 與 草裙舞表演 ， 夏威夷四弦琴或松 鍵 吉他伴奏的二重唱 表演 Ka:15都會舉行莊嚴(yán)的衛(wèi)兵換崗儀式，完全模仿十九世紀(jì)英國的換崗儀式 優(yōu)美的自然環(huán)境 科學(xué)的規(guī)劃 配套設(shè)施齊全 特色活動 成功 浪漫夏威夷 澳大利亞黃金海岸 馬爾代夫 激情巴厘島 西班牙的陽光和海灘 童話般的愛琴海 鉆石山下的卡皮歐拉妮公園 阿拉威游艇碼頭 東端的卡皮歐拉妮公園 ( 火奴魯魯動物園 ( 威基基水族館 (威基基露天音樂廳 ( 北端的阿拉外運(yùn)河 (高爾夫球場 夏威夷群島地圖 威基基海灘 美洲海濱旅游度假區(qū) 坎昆濱海旅游度假區(qū) 坎昆是墨西哥新興的濱海旅游城市，發(fā)展速度迅猛，目前己經(jīng)是一個相當(dāng)成熟的旅游目的地，尤其在加勒比海地區(qū)旅游地位顯著。 坎昆市在 20世紀(jì) 60年代只是個僅有300多人的僻靜漁村， 1972年墨西哥政府才開始在該島投資 1975年進(jìn)行全面規(guī)劃，并開始接待游客，至今已發(fā)展成為城市居民達(dá)近 100萬人的濱海旅游城市。 2002年接待游客 300多萬人次，旅游外匯收入達(dá)32億美元。 坎昆濱海旅游度假區(qū) 區(qū)位條件 位于加勒比海北部，尤卡坦半島東北端，是一個長 21公里、寬僅 400米的蛇形島嶼，三面環(huán)海，風(fēng)光旖旎，西北端和西南端有大橋與尤卡坦半島相連，隔尤卡坦海峽與古巴島遙遙相對，旅游區(qū)內(nèi)道路縱橫交錯，交通十分方便 坎昆濱海旅游度假區(qū) 環(huán)境條件 位處熱帶地區(qū)，全年平均氣溫 ，每年只有雨旱兩季， 7 10月是雨季，幾乎每天都下陣雨，雨后晴空萬里，偶或天際出現(xiàn)彩虹 海岸線較長，沙灘平緩，沙質(zhì)柔軟，熱帶樹木很多，陽光高照卻不炎熱，無冬天，非常適宜旅游度假 坎昆濱海旅游度假區(qū) 優(yōu)勢資源： 沙灘細(xì)沙由珊瑚風(fēng)化而成，柔如氈、 白如玉，很有特色； 瑪雅式?jīng)鐾ず托∥萁ㄖ?，風(fēng)格獨特 島上保留多處瑪雅文化時期遺址， 具備一定的文化底蘊(yùn) 開發(fā)模式： 通過承辦大型國際會議增加介入機(jī)會，以休閑、度假、會議、文化觀光、水上運(yùn)動項目形成多功能開發(fā)并舉的綜合旅游開發(fā)模式 坎昆濱海旅游度假區(qū) 坎昆濱海旅游度假區(qū) 巴拉德羅濱海旅游度假區(qū) 區(qū)位條件 位于古巴的中北部，距離首都哈瓦那僅 140公里，是三面環(huán)海的長形半島，面對佛羅里達(dá)海峽，長約 23公里，窄不到 1公里 修建 30公里長的巴拉德羅至省府的高速公路 ，擴(kuò)建機(jī)場，交通便利 巴拉德羅于 1897年建鎮(zhèn)， 20世紀(jì)初開始建造別墅，發(fā)展旅游業(yè)。自 20世紀(jì) 80年代中期以來，古巴政府加大了對這片風(fēng)水寶地的資金投入，經(jīng)過十幾年的建設(shè)，一改荒村野店的舊貌，代之而起的是一個軟硬件設(shè)施均居一流的現(xiàn)代化旅游度假區(qū)。 古巴著名的海濱游覽勝地。 巴拉德羅濱海旅游度假區(qū) 環(huán)境條件： 熱帶風(fēng)光； 水溫適宜，一年四季都能下海 優(yōu)勢資源： 典型的熱帶風(fēng)光，碧水藍(lán)天，椰影婆娑，一步一景 浴場很淺，非常適合海水浴、沙灘浴、日光浴 巴拉德羅濱海旅游度假區(qū) 開發(fā)模式： 以休閑度假為主，帶動其它旅游產(chǎn)品開發(fā)的單功能旅游開發(fā)模式，目前會議旅游發(fā)展的很快 巴拉德羅濱海旅游度假區(qū) 馬德普拉塔濱海旅游度假區(qū) 馬市始建于 1873年 11月 14日，現(xiàn)有常住人口約 60萬。該市旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，擁有眾多的文化娛樂設(shè)施 。 馬德普拉塔意為“銀?！?，海濱自然風(fēng)光綺麗動人，為世界上頗負(fù)盛名的海濱避暑勝地。 區(qū)位條件： 馬德普拉塔位于大西洋西岸，阿根廷布宜諾斯艾利斯省東南部，距離首都約 408公里處 馬德普拉塔濱海旅游度假區(qū) 環(huán)境條件： 海灘長達(dá) 8公里，典型的海洋性氣候，年平均氣溫為 13 ，其中冬季 ，夏季 ，全年溫度起伏不大 優(yōu)勢資源： 夏天涼爽清新，日光浴著名； 海濱避暑勝地； 賭博業(yè)發(fā)達(dá)； 古堡建筑風(fēng)格獨特； 美食海鮮別具風(fēng)味 馬德普拉塔濱海旅游度假區(qū) 開發(fā)模式： 以休閑度假、文化觀光旅游為主的，兼有其它的多功能旅游開發(fā)模式 馬德普拉塔 濱海旅游度假區(qū) 第七節(jié) 其他旅游項目開發(fā)與策劃 一、休閑餐飲選址 原則： （依據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群體特點） 1、周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性 2、遵循目標(biāo)客源特征 3、容易接近原則 4、避免同類餐飲直接競爭 特色餐館 特色酒吧 二、 (一站式休閑購物場所） 與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào) 龐大的客源市場支撐 交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)支撐 商業(yè)環(huán)境支撐 足夠的地域空間和合理地價成本 特色旅游購物場所 三、酒店選址 1、便利的交通條件 2、區(qū)位因素的差異 3、旅游資源因素 4、城市規(guī)劃制約 5、明確目標(biāo)市場 6、避免惡性競爭 度假酒店案例 印尼巴厘島海龜島的利用 案例： 3 二、旅游區(qū)點開發(fā)與經(jīng)營 案例 :1 老景點為何不叫座？ 某年 二月底，泉城濟(jì)南的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)率領(lǐng)旅游促銷團(tuán)外出推介“文化名城”，尋找“旅游訂單”，為迎接“五一”黃金周作準(zhǔn)備。緊接著，山東泰安將全國一百四十八家旅行社的老總請上泰山，現(xiàn)場簽訂旅游協(xié)議。 老牌景點由“等客”到“攬客”，這是旅游市場的一個新變化。這一變化的背后，則是老牌景點近年來面對激烈競爭的尷尬處境。 大明湖成就了“一城山色半城湖”的泉城濟(jì)南，但據(jù)公園負(fù)責(zé)人介紹，前幾年大明湖的旅客以每年百分之十的速度遞減，接待人數(shù)已由每年三百萬人次降到一百萬人次。另據(jù)調(diào)查，旅客平均在濟(jì)南逗留的天數(shù)已由前些年的一天半降到半天。這與濟(jì)南作為國家首批“歷史文化名城”的地位形成反差。不少山東人還記得，去年的假日旅游期間，泰山游客一度直線減少，而在全國默默無聞的蒙山，靠打“自然休閑”牌實實在在火了一把。 討論 : 旅游景區(qū)的生命周期特點及其保持客源水平的方法 ? 一些旅游專家說，泰山等地出現(xiàn)的情況，實際在全國許多老牌景點都不同程度地存在。 論文化含量，論歷史價值，論設(shè)施水平，老牌景區(qū)是旅游業(yè)當(dāng)然的“老大”，但為什么在旅游市場上“叫好不叫座”？ 案例 2: 廣州 飛龍世界娛樂城 關(guān)閉的原因與啟示 廣州番禺“飛龍世界游樂城”是廣州市首座主題公園，在 1995年元月開業(yè)前后，各種新聞媒體曾作過大量宣傳，實際景點建設(shè)、經(jīng)營運(yùn)作聲勢浩大，一度名揚(yáng)粵港澳。但在營業(yè)四年后，卻被廣州番禺法院封閉停業(yè)了。 通過實地調(diào)查研究，認(rèn)為其失敗的主要原因是： （ 1）景點建設(shè)背離主題，貪大求全，加大資金投入； （ 2）市場定位盲目樂觀，大量設(shè)施空置，經(jīng)濟(jì)收入每況愈下； （ 3）經(jīng)營管理上未能揚(yáng)長避短，蛇系列產(chǎn)品未能適銷對路進(jìn)入國際市場； （ 4）投資機(jī)制上靠貸款建設(shè)，經(jīng)營嚴(yán)重虧損，支不抵債。 從飛龍世界失敗中得到的啟迪 主題公園必須是主題鮮明，景點開發(fā)要以市場為導(dǎo)向，相應(yīng)發(fā)展 市場定位要實事求是，符合市情、國情，面向大眾，不斷創(chuàng)新 企業(yè)經(jīng)營要滾動發(fā)展，宏觀管理要加強(qiáng)監(jiān)控 案例： 3 承德避暑山莊 旅游發(fā)展問題 由北京至承德，有觀光列車可達(dá)，但前往承德的游客與其盛名并不相稱。 1991年 6月 29日一批高校教師抵達(dá)承德，他們發(fā)現(xiàn)無法找到去外八廟的公共交通，只好租了一部面包車前往。 問題： 月 1日至 10國慶期間才開通公共交通？ 案例 4 建索道的爭議 泰山在主要游覽線上的中天門 南天門修建了一條觀光索道，隨之我國許多風(fēng)景名山修建了各式觀光索道，引發(fā)了一場關(guān)于風(fēng)景名山是否應(yīng)該修觀光索道的討論，你的意見如何？ 背景材料： 泰山新索道修建在后山，由山腳直達(dá)南天門； 黃山、華山、張家界也陸續(xù)修建了索道； 廣州的白云山索道，每年僅九九重陽節(jié)當(dāng)晚運(yùn)送的游客就達(dá)幾十萬人次； 中國最美十大名山 南迦巴瓦：云中的天堂 貢嘎：風(fēng)停止了腳步 珠穆朗瑪：心靈的守望 梅里：雪神的儀仗對 黃山：上帝的盆景 稻城三神山：香格里拉的地標(biāo) 喬戈里：遙遠(yuǎn)的秘境 岡仁波齊：眾神的居所 泰山：華夏的圖騰 峨眉山：從盆地升向天庭 泰山 泰山 泰山十八盤 杜甫：會當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小 爭論的焦點 索道的修建是否應(yīng)修建在主要風(fēng)景線上？ 不修索道山上的生活補(bǔ)給如何解決？ 老弱病殘如何登山？ 廣州： “ 射燈上樹 ” 亮了天空害了樹 廣州市民和有關(guān)專家對 “ 光亮工程 ” 有此擔(dān)憂 案例： 5 在星海音樂廳門前的晴波路上，只見珠江沿岸一字排開的小葉榕樹上，每棵樹都架上了兩盞射燈，這些射燈都是用鐵線、鐵架子固定在樹干上的，由于已有一段日子，不少鐵線和架子已陷入到樹干中去。 一位來自佛山的游客說，他是白天游玩，主要是看珠江沿岸的景色，不會注意樹上的射燈。一位廣州市民則說，燈射著樹可能不好，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去還是挺美的。而一位來自上海的旅客表示，射燈從地面打光上去最好，不應(yīng)把燈裝到樹上去。 據(jù)了解，安裝這批射燈是廣州市“光亮工程”的一部分內(nèi)容。關(guān)于 “射燈上樹”的利弊，相關(guān)人士、樹木專家說：肯定影響樹木生長 從植物生理學(xué)的角度而言，光和熱對植物生長都會產(chǎn)生影響，如光照時間的長短對植物開花具有顯著的影響。有些植物需要在白晝較短、黑夜較長的季節(jié)開花；另一些植物則需要在白晝較長，黑夜較短的季節(jié)開花。這兩種情況都是植物對自然環(huán)境長期適應(yīng)的結(jié)果。 說到熱，非自然光源發(fā)出的熱會影響植物本身的“抗逆性”，植物是有生命的，它們用自己的方式去感應(yīng)外界的變化，如果天氣干燥或當(dāng)天氣逐漸變冷時，植物就會進(jìn)行自我調(diào)節(jié) 如落葉以減少水份的消耗。而非自然光源發(fā)出的熱會給樹木帶來錯誤的信息，它們會以為，現(xiàn)在天氣還很暖和，繼續(xù)保持旺盛的生長，一但有寒潮突降，因沒有足夠的抗寒準(zhǔn)備，植物會因此遭受凍傷或寒害。 至于用鐵絲把燈綁在樹干上，因為樹皮是樹木供養(yǎng)的主要渠道，作用好比人類的血管，如果它們受到的損害很深，受創(chuàng)面積很廣，樹木就會死去。 因此，長期將射燈或彩燈固定在樹體上，會直接影響植物的生長和發(fā)育，但有關(guān)這種非自然光源對不同植物的影響程度，目前還不清楚。 當(dāng)時有沒有考慮到樹的承受問題呢？但實驗顯示，如果燈光由地面打上去，效果不好，對沿江路的大樹尤其如此。所以最后采用了“射燈上樹”的辦法。他也表示，在沒有更好的辦法之前，市路燈所會每隔一段時間，就給小樹苗“松松綁”。 案例 7. 蓮花山 古遺址與宗教文化的共處 番禺蓮花山人工丹霞地貌 蓮花山 新世紀(jì)羊城八景之一 關(guān)于出讓旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)的討論 一直以來，風(fēng)景區(qū)歸國家所有并由國家經(jīng)營。近年來，由于許多地方的風(fēng)景區(qū)資金不足，管理與經(jīng)營僵化，無力保護(hù)、開發(fā)和利用旅游資源等原因，風(fēng)景區(qū)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，成為一些地方積極探索的一個新思路。四川等地在不改變風(fēng)景區(qū)所有權(quán)的前提下，開始了轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的探索，引起社會各界關(guān)注。然而，經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓會否造成對風(fēng)景資源的破壞。被轉(zhuǎn)讓的風(fēng)景區(qū)今天的情形如何？ 案例 7 人民網(wǎng)記者 鄭德剛：從四川的實踐看 ， 由于自身利益關(guān)系 ， 企業(yè)對風(fēng)景區(qū)的合理開發(fā)與利用 ，不僅給政府 、 企業(yè)帶來了可觀的效益 ， 為游人激發(fā)了風(fēng)景區(qū)作為旅游資源的活力 ， 也為風(fēng)景區(qū)引進(jìn)了先進(jìn)的管理理念 ， 使知名旅游景區(qū)與知名企業(yè)的品牌