盤錦市果蔬批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告

盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 1 - 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè) 項目 可行性研究報告 項目概況 項目名稱： 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè) 項目 企業(yè)名稱： 盤錦市果品 有限 公司 建設(shè)地點： 盤錦市雙臺子區(qū)高家村 建 設(shè) 投資： 11392 萬元 營業(yè)收入： 2006 萬元 年 利 潤： 544萬元（達產(chǎn)期） 投資利潤率： 投資回收 ： 試運營 計算） 內(nèi)部收益 率 ： 占地面積 : 70570 建筑面積 : 46098 綠化面積： 9000 積 率： 筑密度： 48% 綠 化 率： 13% 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 2 - 第一章 總論 辦單位概況 盤錦市果品有限公司 成立于 1990年 6 月 26日。 座落在盤錦市雙臺子區(qū) 新華街 64號 。 該公司 經(jīng)營 房 62 座，建筑面積 3000 架大棚一座 630 2009年 實現(xiàn) 交易額 7000萬元，上繳稅金 19萬元，利潤 48萬元。 該 果品批發(fā)市場建設(shè)于上個世紀 90年代， 由于受規(guī)模、功能和格局 限 制 ， 市場 內(nèi)軟硬件 設(shè)施相對落后，市場發(fā)展已至瓶頸期，發(fā)展速度緩慢，并呈現(xiàn)衰退跡象。 已不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品消費及對食品安全的需求。 隨著我市經(jīng)濟的快速增長，人民生活水平的迅速提高， 果籃子、菜籃子工程備受關(guān)注！讓全市人民 吃上新鮮、放心、優(yōu)價的果菜，已成為盤錦市民生工程的主體工程。 盤錦 市政府 十分關(guān)注 我市 菜、果籃子工程，決定乘鐵東小 區(qū)改造的配套資源，重新 規(guī)劃建設(shè)盤錦市 果蔬批發(fā)市場。 以滿足盤錦市及周邊地區(qū)對安全、保鮮果品蔬菜的需求。 制依據(jù)和原則 制依據(jù) 關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)推進“雙百市場工 程”的通知 商務(wù)部財政部； 商建發(fā) 2009277 號文件； 關(guān)于搞活流通擴大消費的意見（在地級以上城市選擇一 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 3 - 批菜市場進行標準化改造） （國辦發(fā)【 2008】 134號）， 關(guān)于印發(fā)黃海部長助理在全國大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)現(xiàn)場會上講話的通知 商務(wù)部辦公廳 2006年 10 月 13日 ； 關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見原國家計委、經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財政部、人行、國家工商總局 2002年 12月聯(lián)合發(fā)布 ； 對我國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)作了全面部署，農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的目標是完善批發(fā)市場的功能，提高批發(fā)市場的檔 次，在全國大中城市和主要產(chǎn)區(qū)建設(shè)一批布局合理、交易方式先進、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生的骨干批發(fā)市場。 關(guān)于加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的實施意見 盤錦市商業(yè)局 盤錦市改造建設(shè) 標準化菜市場的實施意見 盤錦 市商業(yè)局 關(guān)于 鐵東地區(qū)重新規(guī)劃 舊物市場 和 果菜交易中心 的請 示 雙區(qū)政【 2009】 42 號 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版； 建設(shè)單位提供的有關(guān)資料與數(shù)據(jù)。 制原則 1、認真執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品加工、檢驗、包裝、標識 、運輸、貯藏及衛(wèi)生等標準的規(guī)定； 2、選址必須符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，合理 布局、有足夠的建設(shè)用地，并有一定的發(fā)展余地； 3、 總平面布置應(yīng)滿足農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的有關(guān)要求和符合安全、防火的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)因地制宜進行合理布置，既要求布置緊湊，力求節(jié)約建設(shè)用地，以利于 批發(fā)市場 今后 的 發(fā)展，同時要盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 4 - 充分考慮環(huán)境保護設(shè)施和綠化用地； 4、充分利用當?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施條件，以節(jié)約工程投資； 5、嚴格執(zhí)行建設(shè)項目“三同時”的有關(guān)規(guī)定，污染物的排放必須符合國家排放標準，盡量減少對環(huán)境的影響； 6、認真貫徹消防法和勞動部 關(guān)于職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定的通知精神，采取有效防范措施，確保交易場所 的人身安全。 制范圍 本項目研究范圍包括：必要性分析、市場分析、選址分析、工程技術(shù)方案及建設(shè)規(guī)模、環(huán)境保護等方面的內(nèi)容。 投資估算及財務(wù)評價： 根據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及其他相關(guān)材料，本次研究中經(jīng)濟評價指標選用財務(wù)內(nèi)部收益率（ 財務(wù)凈現(xiàn)值（ 靜態(tài)投資回收期和投資利潤率等財務(wù)、經(jīng)濟 評價指標。 根據(jù)上述內(nèi)容論證本項目建設(shè)與實施的必要性、技術(shù)可行性及經(jīng)濟合理性。 目概況 目目標定位 盤錦市果蔬批發(fā)市場 將成為盤錦市農(nóng)產(chǎn)品一級流通中心，近期迫切發(fā)展的主要 功能為 ： 網(wǎng)絡(luò)電子信息交易平臺 、 果菜農(nóng)藥殘留鑒定中心；果菜 氣調(diào)保鮮庫 ； 果品 、 蔬菜 交 易 棚庫區(qū)； 辦公 、客棧 綜合樓 。 目建設(shè)的宗旨 依托 該公司果 蔬批發(fā)市場 的發(fā)展平臺、 在農(nóng)產(chǎn)品流通行業(yè)的盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 5 - 優(yōu)勢地位，把項目建設(shè)成為東北地區(qū)規(guī)模最大、功能最完善、配套最齊 全、輻射范圍最廣闊的綠色、安全、生態(tài)的一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 。為東北、華北、內(nèi)蒙地區(qū)“菜籃子”供應(yīng)和食品安全提供有力保障。 目建設(shè)內(nèi)容 項目 占地面積 : 70570 （折合 106畝），建筑面積 : 46098能劃分： 辦公、客棧生活區(qū)、網(wǎng)絡(luò)電子信息 交易平臺、果品交易區(qū)、蔬菜交易區(qū)、生態(tài)停車場、保鮮冷庫、 菜窖 等。 本項目的綜合技術(shù)經(jīng)濟指標見下表： 表 1號 指標名稱 單位 指標值 備注 1 總用地面積 70570 2 總建筑面積 46098 3 建設(shè)總工期 年 1 4 建筑密度 % 48 5 容積率 6 綠化率 % 12 7 水電負荷 電負荷 Kw/h 350 水負荷 110 8 項目總投資 萬元 11477 9 主要經(jīng)濟指 靜態(tài)投資回收期 年 稅后投資內(nèi)部收益率 % 稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 382 論與建議 盤錦市果蔬批發(fā)市場 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和盤錦市產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，已被列入盤錦市 及雙臺子區(qū)“十二 五”重點規(guī)劃項目。盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 6 - 項目用地符合選址原則，地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好，交通方便，水、電供應(yīng)有保障，適合項目建設(shè)。 項目建設(shè)有利于 促進遼寧省、盤錦 地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)的發(fā)展，有利于 保障 遼寧省、盤錦市 “菜籃子”工程的穩(wěn)定、安全供應(yīng)，平抑區(qū)域物價；能夠節(jié)約資源、減少損耗、降低物流成本 、促 進就業(yè)，屬于風險小、利潤長期 、穩(wěn)定型增長項目，有利于 鞏固 盤錦市果蔬批發(fā)市場 在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢，增強核心競爭能力。項目建設(shè) 具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。因此，盤錦市果蔬批發(fā)市場 項目區(qū)域規(guī)劃 是可行的，經(jīng)濟上是合理的，建設(shè)條件是充分的。 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 7 - 第二章 項目建設(shè)的必要性 目建設(shè)背景 濟發(fā)展條件 經(jīng)濟發(fā)展是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 產(chǎn)生的源泉，其發(fā)展規(guī)模在一定的條件下反映了 人民對農(nóng)產(chǎn)品 需求的規(guī)模。同時，在經(jīng)濟發(fā)展過程中形成 的專業(yè)化分工與協(xié)作以及經(jīng)濟布局的空間差異，是大量的物流資源 、信息、資金、人員等要素流動發(fā)生的最直接的原因。也因為在經(jīng)濟發(fā)展過程中必然伴隨著投資和消費，都成為促進物資和商品流動的因素。因此，經(jīng)濟發(fā)展條件是發(fā)展現(xiàn)代物流的基本條 件之一，盤錦市在經(jīng)濟總量水平和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)兩個方面具備了發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品 物流 市場 的條件。 一、 地區(qū) 經(jīng)濟發(fā)展總量 根據(jù)盤錦市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第“十一五” 規(guī)劃綱要和 盤錦市國民經(jīng)濟 的持續(xù)穩(wěn)定增長； 到 2010全市地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計可達到 均增長 其中，地方經(jīng)濟年均增長 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 4100美元，年均增長 財政一般預(yù)算收入達到 均增長 社會消費品零售總額達到 80億元，年均增長 以盤錦市物流成本占 地區(qū)生產(chǎn)總值 的 20左右分析，每年盤錦市用于物流管理和組織的費用將達到 85億元左右。因此，盤錦市具備發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場基本的 經(jīng)濟規(guī)模條件。物流效率和效益的提高，對盤錦市及周邊輻射地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展也具有重要意義；盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 8 - 盤錦市經(jīng)濟的積聚和擴散能力在省內(nèi)城市中具有領(lǐng)先水平，將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長的態(tài)勢；從盤錦 市的經(jīng)濟地位和與周邊城市的比較優(yōu)勢分析，盤錦市也具備了發(fā)展現(xiàn)代化 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的總體經(jīng)濟 條件。 二、 經(jīng)濟結(jié)構(gòu) 在“十一五”期間，盤錦市把石化產(chǎn)業(yè)作為接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重，形成對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐能力。提升石化產(chǎn)業(yè)整體技術(shù)水平，促進煉化一體化延伸加工，延長產(chǎn)業(yè)鏈條。充分利用國內(nèi)外兩種油氣資源，擴大原油加工規(guī)模，提高原油延伸加工能力。推進遼河石化公司 500萬噸稠油加工擴建及后續(xù)加工、華錦集團 300萬噸原料油加工、北方瀝青 30萬噸環(huán)烷基潤滑油等重大項目建設(shè)，原油加工能力達到 1500萬噸，瀝青生產(chǎn)能力達到 600萬噸，建設(shè)全國最大的稠油加工和瀝青生產(chǎn)基地。建成 46萬噸乙烯 擴建項目，發(fā)展聚乙烯、聚丙烯、聚苯乙烯、 成樹脂生產(chǎn)能力達到 83萬噸，同時發(fā)展環(huán)氧丙烷、醋酸乙烯、乙二醇等有機合成系列產(chǎn)品，建設(shè)全國重要的合成樹脂生產(chǎn)基地。以華錦集團、中潤化工有限公司等為依托，發(fā)展氮肥、復(fù)合肥、生物有機肥，建設(shè)全國重要的化肥生產(chǎn)基地。大力發(fā)展工業(yè)助劑、醫(yī)藥中間體、催化劑、涂料等精細化工產(chǎn)品，拉長石化工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條。充分利用鹽鹵水資源發(fā)展氯堿化工系列產(chǎn)品。 培育壯大裝備制造、塑料、建材、食品等具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。開發(fā)和引進先進生產(chǎn)技術(shù)，發(fā)展新型鉆井機械、隔熱管、高低壓 閥門等石油開采專用設(shè)備制造。培育發(fā)展汽車零配件加工、盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 9 - 專用汽車改裝、船舶制造和環(huán)保設(shè)備制造等先進裝備制造業(yè)。充分發(fā)揮原料優(yōu)勢，大力發(fā)展農(nóng)用、工業(yè)用、建筑用塑料制品，努力將塑料產(chǎn)業(yè)培育成新興主導產(chǎn)業(yè)。積極發(fā)展各類新型防水材料，建設(shè)全國重要的防水卷材生產(chǎn)基地；擴大彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)規(guī)模，增加聚氨脂復(fù)合板等產(chǎn)品品種；發(fā)展蘆葦人造板、新型輕質(zhì)墻體材料等新型建材；開發(fā)、做大食品加工業(yè)。以大型優(yōu)質(zhì)大米加工企業(yè)為龍頭，推進中小加工企業(yè)整合，創(chuàng)建在國內(nèi)有影響力的無公害、綠色和有機大米品牌。積極發(fā)展各種水產(chǎn)品、肉食品、乳制品、 餅業(yè)、調(diào)味品等食品加工業(yè)，打造特色鮮明的食品加工基地。 堅持走葦 紙一體化道路，大力發(fā)展以蘆葦（稻草）為主要原料的制漿、造紙業(yè)，到“十一五”期末形成 20萬噸的造紙能力。加大對現(xiàn)有藥業(yè)企業(yè)的研發(fā)、工藝、技術(shù)和設(shè)備改造力度，形成在生物制藥、化學藥品和中成藥等方面的產(chǎn)業(yè)群體優(yōu)勢。 大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。與一、二產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，提高為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)開發(fā)服務(wù)的能力和水平。接受沈陽、大連等中心城市的輻射，以鐵路、公路、港口為依托，以現(xiàn)有大型物流企業(yè)為骨干，發(fā)展水上物流、公路鐵路物流、管輸物流等物流業(yè)。建設(shè)和完善 盤錦市雙臺子區(qū)、興隆臺區(qū)、大洼縣的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，高升、沙嶺、西安、胡家、田家等專業(yè)化市場，形成具有一定輻射力的大米、河蟹等專業(yè)化的物流基地和配送網(wǎng)絡(luò)。 這種經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，導致了盤錦市區(qū)域內(nèi)有別于其他城市的經(jīng)濟發(fā)展空間差異，產(chǎn)生了存在于盤錦市及周邊的城市間、乃至全國許多城市和地區(qū)的原材料、半成品、產(chǎn)成品等的進出，形成了彼盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 10 - 此的供需關(guān)系和物流渠道，存在著大量的石油、石油化工、精細化工、建材、糧食、農(nóng)副產(chǎn)品以及零擔、集裝箱等物資商品的運輸和配送。倉儲、裝卸、搬運、包裝、流通加工及信息服務(wù)等多功能、多層次的物流服務(wù)需求 ，為盤錦市 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的發(fā)展創(chuàng)造了經(jīng)濟結(jié)構(gòu)條件。 位條件 盤錦市的區(qū)位優(yōu)勢和地理位置是現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的天然基礎(chǔ)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。盤錦市地處環(huán)渤海經(jīng)濟帶的要塞，是連接東北與關(guān)內(nèi)的樞紐城市。京沈高速、盤海營高速通過境內(nèi)并與沈大高速公路相連。盤錦境內(nèi)有六個高速公路出入口。公路總里程已達 2001公里，其中高速公路條 111公里，國道條 75公里，省道條 248公里，縣道 10條 1108公里，公路網(wǎng)密度為每百平方公里 居全省前列。沿海沿河有碼頭 54個，盤錦港已經(jīng)投入使用。盤錦離周邊的 營口港、鲅魚圈港、錦州港較近，距大連港僅 302公里。距沈陽桃仙 180公里 機場、大連機場 350公里 。溝海鐵路和京沈高速鐵路貫穿盤錦，優(yōu)越的交通為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的發(fā)展提供了有力的保障。 息網(wǎng)絡(luò)支撐條件 盤錦市 是重要的通信樞紐，與世界 200多個國家和地區(qū)建立了聯(lián)系，具備了國民經(jīng)濟信息化的通信能力。 截止 2003年，全市現(xiàn)有程控電話交換機 32萬門，電話普及率達到 33部 /百人，居全省前列。到 2003年底，全市電信業(yè)務(wù)總量 纜長度 話電路 ，城鄉(xiāng)電盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 11 - 話用戶 動電話用戶 40萬戶，每百人移動電話占有量33部。計算機互聯(lián)網(wǎng)用戶 據(jù)通信總用戶 23萬戶，公用電話 同時， 盤錦市 擁有覆蓋全市的郵政網(wǎng)絡(luò)?！笆?五”期間 還要 加強通信基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化和完善基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)。實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個城鄉(xiāng)，實現(xiàn)移動通信網(wǎng)絡(luò)向 3成 800幅度提高互聯(lián)網(wǎng)用戶容量。 綜上所述，通過對 盤錦市的 經(jīng)濟發(fā)展條件、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)條件、區(qū)位條件、信息網(wǎng)絡(luò)支撐條件等的分析， 盤錦市 己初步具備進一步建 設(shè) 規(guī)模化、組織化程度更高的果蔬 批發(fā)市場 及發(fā)展現(xiàn)代物流的基本條件。 均收入水平較高 ，農(nóng)產(chǎn)品需求日益增長 1、 2008年 盤錦市地區(qū)生產(chǎn)總值 675億元 人均生產(chǎn)總值 57214元 全年城市居民人均可支配收入 17046元 農(nóng)民人均純收入 7710元。 按人均年食品消費支出 5000元，計算未來各年全市食品消費額 2010年將達 100億元， 2020年將達到 200億元。由此可見，盤錦市農(nóng)產(chǎn)品市場潛力巨大。 2、 2008 年末全市城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員 451329人，私營個體從業(yè)人員 157216人。其中，城鎮(zhèn)私營個體從業(yè)人 員 90941人。 在校學生 15萬 人。 對 水果、蔬菜等 農(nóng)產(chǎn)品需求與日俱增。 3、盤錦市居民生活水平較富裕，吃穿比較講究。盤錦市民比較善于調(diào)節(jié)膳食消費結(jié)構(gòu)，除正餐飯菜（主、副食品）的完美搭配之外，多數(shù)人比較注重早餐，乳及乳制品、鮮瓜果、糕點等均盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 12 - 保持一定的消費量，農(nóng)產(chǎn)品需求也向高質(zhì)量需求轉(zhuǎn)變。 產(chǎn)品安全保障的需求日益提高 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法的 頒布和實施，就是要建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準體系，并引入農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯制度，有效解決農(nóng)產(chǎn)品安全問題，是對農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)從農(nóng)田到餐桌的全程管理，從而保障人民對農(nóng)產(chǎn)品消費 的健康、安全的要求。 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)有其特殊性，不同于工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)，不能簡單套用工業(yè)產(chǎn)品的管理方法來解決農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題。 1、 農(nóng)產(chǎn)品品種繁多。既有直接食用的 蔬菜、水果等 保鮮 農(nóng)產(chǎn)品，也有用作食品原料 的農(nóng)產(chǎn)品，還有用作非食用工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品，具有生物多樣性、 易腐、難儲藏、產(chǎn)品規(guī)格不易統(tǒng)一的特點。 2、 農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、周期 長。從農(nóng)田到餐桌，要經(jīng)過農(nóng)業(yè)產(chǎn)地環(huán)境、農(nóng)業(yè)投入品使用、種植 、儲藏運輸、保鮮、包裝等多個環(huán)節(jié)，生產(chǎn)環(huán)節(jié)多，生長周期最短也在 30天以上。 3、 影響安全的因素復(fù)雜。影響安全的因素涉及到產(chǎn)地、生產(chǎn)過程 和采收儲運等諸多環(huán)節(jié)，危害因素多，控制技術(shù)復(fù)雜，污染評價的手段有限。 4、 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管難度大，需要有別于工業(yè)品的特殊監(jiān)管方式。特別是我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營方式分散，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小，千家萬戶分散經(jīng)營，一家一戶單獨面向市場，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管既要保護消費者的合法權(quán)益，也要保護生產(chǎn)者的適當權(quán)益，必須適應(yīng)我國農(nóng)業(yè)的特點。 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 13 - 因此，出臺農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式變革，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、組織化水平，管住農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)源頭，對確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全非常必要而且緊迫。 級改造 批發(fā)市場 的需要 盤錦市商業(yè)局關(guān)于 加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的實施意見中指出。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是流通體系中的重要組織形式。建市以來，經(jīng)過 20多年的發(fā)展，我市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易規(guī)模逐年擴大，服務(wù)功能不斷增強，初步形成了與經(jīng)濟發(fā)展、百姓生活水平相匹配的批發(fā)市場體系。但與全省及至南方省份的一些知名市場相比還存在較大差距。主要表現(xiàn)在：管理方式落后、管理體制陳舊、輻射能力不強，特別是以“現(xiàn)金、現(xiàn)場、現(xiàn)貨”交易為特征的傳統(tǒng)交易方式仍占主導地位。為此，應(yīng)采取有力措施，著力提升農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的現(xiàn)代化水平。 “十一五”時期及以后的幾年時間是我市流通服務(wù) 業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時期，也是批發(fā)市場改造升級的攻堅階段，加強市場基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是培育國內(nèi)知名乃至國際聞名的大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是擺在我們面前的迫切任務(wù)，是堅持市場導向、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的內(nèi)在要求，各級政府、各有關(guān)部門應(yīng)自覺 提高對強化農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)重大意義的認識，充分調(diào)動各方面積極性， 針對 具體目標加以落實。 善農(nóng)產(chǎn)品 流通安全已成為燃眉之急 （ 1）健全法律法規(guī)、加強宣傳指導 出臺農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法，健全和完善農(nóng)產(chǎn)品安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 14 - 程、農(nóng)藥合理使用準則、農(nóng)藥殘留檢測標準、食品安全標準等相關(guān)法律法規(guī)（明確執(zhí)法 主體、執(zhí)法程序、操作規(guī)程、檢測手段、質(zhì)量標準、處罰力度等），依法規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工及經(jīng)營者的行為，從產(chǎn)地和市場兩個環(huán)節(jié)入手，實行“從農(nóng)田到餐桌”全過程質(zhì)量安全控制。 通過廣泛宣傳、實施農(nóng)藥管理條例、農(nóng)藥合理使用準則及開展安全用藥技能培訓等，讓更多的農(nóng)民了解使用化學農(nóng)藥、化肥、激素的負效應(yīng)，引導大家按標準化要求組織生產(chǎn)，逐步使無公害農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)變成生產(chǎn)者的自覺行為。 （ 2）杜絕污染源頭 保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，必須從源頭抓起。通過立法等措施，盡快調(diào)整農(nóng)藥品種結(jié)構(gòu)，鼓勵研制和生產(chǎn)安全、高效、經(jīng)濟的低殘 留、環(huán)保型新農(nóng)藥，積極開發(fā)和推廣應(yīng)用生物農(nóng)藥，大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)，全面開展農(nóng)產(chǎn)品重點生產(chǎn)基地的環(huán)境監(jiān)測。 （ 3）加強市場流通監(jiān)管 加強農(nóng)產(chǎn)品 流通、消費管理，積極推進落實準入制度，實行進貨索證檢查，購銷臺賬和質(zhì)量承諾制度，實行市場開辦者質(zhì)量負責制，全面落實市場的查制度，嚴格實行不合 格食品的召回銷毀公布制度。充分發(fā)揮新聞媒體作用，形成有效的 監(jiān)督機制。 （ 4）推進市場認證 貫徹落實綠色批發(fā)市場認證管理辦法及有關(guān)實施細則，加快推進綠色市場認證步伐。嚴格包裝、標簽、標識、索證、索票、盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 15 - 檢測、認定、認證 等市場準入制度 。 （ 5）加強市場檢測 加快推進企業(yè)認證自檢體系建設(shè)，進一步完善委托檢驗制度，建立健全市場生產(chǎn)質(zhì)量安全例行監(jiān)測制度。 （ 6）完善信用檔案，充分應(yīng)用信息技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品可追溯系統(tǒng) （ 7）發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用 充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會和中介組織在制定，落實國家和行業(yè)標準、產(chǎn)業(yè)政策等方面的作用，在誠信建設(shè)規(guī)范經(jīng)營行為等方面形成自律機制，從而作為支撐食品流通安全的重要社會組織。 農(nóng)產(chǎn)品安全保障需求日益提高，對現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品流通手段和方法提出了越來越高的要求，項目建設(shè)也是順應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量高要求的產(chǎn)物。 有 農(nóng)產(chǎn) 品儲 銷系統(tǒng)相對滯后 上世紀九十年代末，盤錦 市先后建設(shè)了 高升、沙嶺、西安、胡家、田家等專業(yè)化 農(nóng)產(chǎn)品 市場， 但現(xiàn)在的市場由于受規(guī)模和場地所限， 市場內(nèi)硬件設(shè)施相對落后，市場發(fā)展已至瓶頸期，發(fā)展速度緩慢，并呈現(xiàn)衰退跡象， 其貨物基本上只限在本市及周邊地區(qū)銷售。 截至目前 ，盤錦市尚未建設(shè)新的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場 。這些市場作為盤錦市、遼寧農(nóng)產(chǎn)品的集散中心，功能在逐步弱化，已不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品消費及對食品安全的需求。 另外，相對全國及其它行業(yè)， 盤錦市 農(nóng)產(chǎn)品運銷系統(tǒng)的發(fā)展頗為緩慢，農(nóng)產(chǎn)品市場準入制度、農(nóng)產(chǎn)品可追溯制度 的建立和實盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 16 - 施等全程監(jiān)控水平較低，近年來連續(xù)爆發(fā)的食品安全事故凸現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷全程監(jiān)控的必要性和緊迫性。 2005年以來，盤錦市農(nóng)產(chǎn)品價格已普遍上漲 20%左右，農(nóng)副產(chǎn)品 的供應(yīng)已不能充分滿足盤錦市的需求 ，而且隨著盤錦市經(jīng)濟和生活水平的不斷提高，對農(nóng)產(chǎn)品的 需求也不斷提高。盤錦市農(nóng)產(chǎn)品 儲、 運 、銷系統(tǒng)的現(xiàn)狀已遠不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的對農(nóng)產(chǎn)品抑 價、安全、綠色供應(yīng)的需求。盤錦市農(nóng)產(chǎn)品 儲、 運 、 銷系統(tǒng)亟待改造升級，以達到與城市社會經(jīng)濟同步發(fā)展，均衡和諧的局面。 目建設(shè)必要性 目建設(shè)是保障 “ 果、 菜籃子”供 應(yīng)的需要 隨著遼寧省、盤錦市經(jīng)濟發(fā)展，盤錦市城市功能定位的不斷升級，人口數(shù)量不斷增加，人們對農(nóng)產(chǎn)品需求不斷擴大，對農(nóng)產(chǎn)品的安全及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的要求也越來越高。盤錦市現(xiàn)有 高升、沙嶺、西安、胡家、田家等專業(yè)化市場 因地理區(qū)位和自身經(jīng)營特點，難以滿足城市發(fā)展和居民消費的需求。 隨著盤錦市經(jīng)濟建設(shè)、社會發(fā)展等外部條件的進一步優(yōu)化，農(nóng)民群眾對農(nóng)產(chǎn)品 的生產(chǎn)、銷售、降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售成本，迫切希望把其農(nóng)產(chǎn)品采配、銷售中心前移到 盤錦市果蔬批發(fā)市場 。但多年來 盤錦市尚未規(guī)劃建設(shè)新的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 。因此， 規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代化的 果 蔬批發(fā)市場 是滿足遼寧省、盤錦市 “ 果、菜籃子”供應(yīng)的現(xiàn)實需要。 目建設(shè)是保障果菜 食品安全的需要 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，對 食品安全的 要求盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 17 - 也越來越高，安全、健康、營養(yǎng)、綠色、環(huán)保成為人們對食用果菜的基本訴求。但是，食用果菜農(nóng)藥殘留超標， 且大多在流通環(huán)節(jié)被發(fā)現(xiàn)，這些事件直接傷害消費者 身體健康，也影響消費者的消費理念 。 食品安全問題越來越受到社會的廣泛關(guān)注和各級政府的高度重視。 盤錦市果蔬批發(fā)市場 建設(shè) 的 目標是 ， 立足盤錦、流通遼寧、面向北方、輻射全國 ，成為東北地區(qū)規(guī)模最大、功能完善、配套齊全的 綠色、安全、生態(tài)的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代 化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā) 中心。項目通過建立水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品 食品質(zhì)量安全保障體系，從流通環(huán)節(jié)對食用果菜實施綠色通道定位 。 該項目確保農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)質(zhì)量安全的具體舉措包括： 1、 建立市場 內(nèi)水果、蔬菜等 農(nóng)產(chǎn)品長效檢測機制，即建立質(zhì)量安全檢測中心、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督站等由政府機構(gòu)主導成立的質(zhì)量安全保障執(zhí)行機構(gòu)，在政府配套法規(guī)的支持下，將 水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品安全監(jiān)督管理工作推進 到批發(fā)市場 內(nèi)； 2、建立市場準入制，即利用電子信息技術(shù)如統(tǒng)一電子結(jié)算，建立產(chǎn)品可追溯系統(tǒng)，配以長效檢測機制和園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營管理，建立市 場準入制度； 3、建立 水果、蔬菜等 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 ，即與 盤錦市 出入境檢驗檢疫局 合作，在市場 內(nèi)建立出口食用農(nóng)產(chǎn)品配送中心，建立一套符合 成出口果菜 安全標準，并在 市場 系統(tǒng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場推行該標準，構(gòu)筑批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全保障體系。因此，項目建設(shè)盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 18 - 對極大地保障出口 水果、蔬菜等 農(nóng)產(chǎn)品、食品的安全，具有重大的戰(zhàn)略意義和政治意義。 目建設(shè)是盤錦市 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的需要 盤錦市商業(yè)局關(guān)于加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的實施意見，關(guān)于今后發(fā)展的目標中指出。 加強農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)代化建設(shè)，特別是有計劃的發(fā)展和培育品牌市場是強化我市流通工作的新一輪目標選向。要樹立科學發(fā)展觀，突出企業(yè)（市場）的主體地位，在政府的有力推動下，運用現(xiàn)代流通理念、現(xiàn)代交易方式、先進信息技術(shù)和必要的政策扶持，對全市范圍內(nèi)基礎(chǔ)條件好、交易規(guī)模大、發(fā)展?jié)摿姷霓r(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，集中力量進行改造升級。到 2011年，在全市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中培育 7個市場主體企業(yè)化、投資渠道多元化、交易方式現(xiàn)代化、服務(wù)功能多樣化的現(xiàn)代化大中型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，使之擴大輻射范圍，健全法人治理結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)盤錦的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和特色，成為省內(nèi) 知名乃至全國聞名的市場品牌。具體目標為： 在市場交易規(guī)模上，要有 5家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場年成交額達到 3億元以上，力爭培育 2家超 10億元的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 在市場交易方式上，推動“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場”等傳統(tǒng)交易方式向總經(jīng)銷、總代理、場內(nèi)超市、場外連鎖等區(qū)域性、集約化經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變，促進委托制、拍賣制、網(wǎng)上交易等現(xiàn)代交易方式基本形成。 在市場設(shè)施建設(shè)上爭取達到技改投資不斷加大，技術(shù)創(chuàng)新能力不斷增強；信息中心、結(jié)算中心、檢驗檢測中心等功能完備；盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 19 - 物流配送、金融服務(wù)、餐飲服修、郵電通訊等配套功能更加完善。 在市 場聲譽上，形成國內(nèi)外較高的知名度，以品質(zhì)優(yōu)良、品種繁多、管理現(xiàn)代、服務(wù)領(lǐng)先提升市場地位。杜絕假冒偽劣、商業(yè)欺詐、銷售違禁商品、欺行霸市等違法違規(guī)行為。 在管理體制上，改變主辦單位政府委派或事業(yè)單位的身份，現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度和企業(yè)制度基本建立，形成市場主體企業(yè)化、投資渠道多元化的現(xiàn)代企業(yè)格局，實現(xiàn)企業(yè)辦市場、企業(yè)管市場、市場企業(yè)化的新型市場模式。 目建設(shè)是 盤錦 市社會經(jīng)濟發(fā)展的需要 盤錦市商業(yè)局關(guān)于加強農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的實施意見，關(guān)于今后發(fā)展的任務(wù)中指出。 針對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場存在的主要問題 ，當務(wù)之急要著力加快改革傳統(tǒng)的管理體制和交易方式，完善服務(wù)功能和經(jīng)營機制，發(fā)展品牌化、規(guī)范化、公司化的新型市場。強化市場在商品交易、價格體系、經(jīng)銷代理、專業(yè)會展、物流配送、帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展等方面的功能。推動批發(fā)市場向產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計中心、國內(nèi)外零售商采購中心、信息發(fā)布中心等現(xiàn)代運作方向轉(zhuǎn)變，提升市場的規(guī)?；⒔M織化、現(xiàn)代化、國際化水平。 （一）建立現(xiàn)代市場管理體制。改革現(xiàn)有的市場管理體制和模式，進行股份制、公司制改造，使之成為具有市場競爭能力的經(jīng)濟實體，成為具有內(nèi)生動力、機制靈活、體制創(chuàng)新的現(xiàn)代化經(jīng)營企業(yè)。 （ 二）培育大中型批發(fā)商。調(diào)整經(jīng)營主體經(jīng)營批量過小、經(jīng)盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 20 - 營額分散的組織結(jié)構(gòu)，培育品牌化、專業(yè)化、特色化的大型批發(fā)商；引入大型生產(chǎn)企業(yè)的采購、銷售公司和跨國公司的采購分銷中心，構(gòu)筑以資產(chǎn)、品牌、信譽為紐帶的產(chǎn)銷聯(lián)合體及采購分銷網(wǎng)絡(luò)，推行總經(jīng)銷、總代理、傭金代理為主的經(jīng)營模式，形成產(chǎn)品出口、境外設(shè)店的高效通道。 （三）發(fā)展現(xiàn)代交易方式。廣泛采用與市場發(fā)展方向相適應(yīng)的現(xiàn)代交易方式和營銷組織形式，加快改造傳統(tǒng)交易方式的步伐。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場要創(chuàng)新經(jīng)營，提高檔次，探索大宗品種的委托制、競買制、拍賣制、倉單交易、網(wǎng)上交易、遠期 合同、電子結(jié)算等現(xiàn)代交易方式，實現(xiàn)流通方式的根本變革。 （四）建立功能完善的物流配送體系。運用現(xiàn)代物流技術(shù)，整合分散的運輸、倉儲資源，組建運輸、儲存、裝卸、整理、加工、配送、信息等有機結(jié)合的專業(yè)化物流公司，逐步發(fā)展成大型的、多樣化服務(wù)功能的物流配送中心，實現(xiàn)市場物流的社會。 （五）開展農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的標準化建設(shè)。照標準化市場建設(shè)規(guī)范要求通過改造，全面提升商品批發(fā)市場的標準化水平。著力保證交易場地人流、物流、車流暢通，商位設(shè)施布局合理，電子交易結(jié)算便捷，檢驗檢測高效，服務(wù)設(shè)施完備等。 助于提 高農(nóng)產(chǎn)品流通的國際 競爭力 在目前我國農(nóng) 產(chǎn)品出口貿(mào)易比較優(yōu)勢較低的情況下，以現(xiàn)代化大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 為基地，轉(zhuǎn)變我國目前的農(nóng)產(chǎn)品出口貿(mào)易方式，可以極大地降低農(nóng)產(chǎn)品物流成本，提高我國農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭力。 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 21 - 隨著 盟農(nóng)產(chǎn)品零關(guān)稅、中國對于臺灣水果進入大陸市場的零關(guān)稅政策等經(jīng)濟措施的進一步落實，許多跨國的連鎖零售企業(yè)如沃爾瑪、家樂福、吉之島，以及香港的一些大型零售商如百佳、惠康、美心等都希望在 盤錦 市設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品采購中心。因此，為了搶 占迅速增長的農(nóng)產(chǎn)品物流市場，需要盡快建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場 ，應(yīng)對日趨激烈的市場 競爭。 決“三農(nóng)”問題、推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整 “三農(nóng)” 問題已經(jīng)成為我國急需解決的重中之重的問題，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的建設(shè)，將極大的提高農(nóng)副產(chǎn)品的安全性，確保市民吃上 放心水果 和蔬菜 。 同時由于農(nóng)產(chǎn)品物流配送業(yè)和批發(fā)交易的發(fā)展，可進一步形成可靠的農(nóng)產(chǎn)品需求等信息系統(tǒng)，將帶動農(nóng)戶的種、養(yǎng)殖方向、時間、品種等，從而推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的進程。加工配送、物流、商易平臺建設(shè)是本項目的重要組成部分之一。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)作為農(nóng)業(yè)的后向產(chǎn)業(yè)，直接關(guān)系到農(nóng)產(chǎn)品中間需求的擴張，只有中間需求得到擴張，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)才有長足的發(fā)展，人民生 活才能蒸蒸日上。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)是連接初級農(nóng)產(chǎn)品與最終消費的中間環(huán)節(jié)，其發(fā)展不僅關(guān)系到擴張農(nóng)業(yè)的中間需求，而且直接關(guān)系到滿足最終消費的需求，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、批發(fā)、零售、消費和對外貿(mào)易都有重大影響。農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)也是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)防止農(nóng)業(yè)萎縮的一個重要途徑，是維持我國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。 目前我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的特點是分散化、小生產(chǎn) ，農(nóng)產(chǎn)品商品標準化工作還很不完善，盤錦地區(qū)也不例外。項目的建立有助于形成與資源特點相適應(yīng)的區(qū)域經(jīng)濟格局，形成果蔬、肉 蛋 類商品批盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 22 - 量生產(chǎn)、批量加工和批量銷售，引導本區(qū)域乃至全國農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，提 高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域化、專業(yè)化、規(guī)模化水平，加快農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展。這樣不僅可以有效地提高初級農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)民收入，而且可以延伸農(nóng)業(yè)鏈，形成“從田頭到餐桌”的完整產(chǎn)業(yè)，并逐漸形成農(nóng)產(chǎn)品的商品標準，盡早實現(xiàn)與國際農(nóng)產(chǎn)品市場接軌，以保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的穩(wěn)定性及持續(xù)增長，為“三農(nóng)”問題解決做出應(yīng)有的社會貢獻。 綜上所述， 項目的 建設(shè)有利于保障北方地區(qū)“菜籃子”穩(wěn)定、安全的供應(yīng)，能夠節(jié)約資源、減少損耗、降低 物流成本、促進就業(yè)、促進關(guān)聯(lián)區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，符合 盤錦市 的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和國家產(chǎn)業(yè)政策，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。項 目建設(shè)十分必要。 盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 23 - 第三章 市場分析 國現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā) 市場 發(fā)展現(xiàn)狀 效率低下的農(nóng)產(chǎn)品市場 正成為我國農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的巨大障礙。發(fā) 展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場 ，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，已成為當前農(nóng)業(yè)流通領(lǐng)域亟待解決的重點問題。 1、 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 整體發(fā)展水平低下 經(jīng)過多年改革發(fā)展，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場體 系逐步完善，農(nóng)產(chǎn)品流通的多重循環(huán)格局初步形成。但由于我國傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品流通體制環(huán)節(jié)過多，以常溫物流或自然物流形式為主，各環(huán)節(jié)運輸條件較差，農(nóng)產(chǎn)品在流通過程中損失很大。 數(shù)據(jù)表明，我國水 果、蔬菜在采摘、運輸、儲存等環(huán)節(jié)上的損失率為 25 30，我國每年至少有 發(fā)達國家果蔬損失率則在 5以下；我國糧食損失占總產(chǎn)量的12 15，相當于 8000萬人口的年消費量。此外，農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)、 物流主體培育等方面也存在諸多問題，嚴重困擾著我國現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品市場 的發(fā)展。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 專業(yè)化和社會化水平低下。我國名副其實的農(nóng)產(chǎn)品第三方物流企業(yè)屈指可數(shù)，社會上對發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場及 物流的認知和認同度至今較低。盡管 批發(fā)市場及 物流主體呈現(xiàn)多元化趨勢，但目前 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 規(guī)模普遍偏小，競爭 力不強，自營物流還占絕大部分，第三方物流發(fā)展比較緩慢。 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場及 物流基礎(chǔ)設(shè)施落后和效率低下。與發(fā)達國盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 24 - 家相比，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品倉儲、交通運輸條件和工具、信息網(wǎng)絡(luò)平臺等公共和準公共設(shè)施仍然落后，導致農(nóng)產(chǎn)品流通成本高，流通效率低下。 重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象嚴重以及管理水平低下。據(jù)統(tǒng)計，目前我國有各類農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 5,000多家，但具備一定規(guī)模的市場數(shù)量有限，批發(fā)市場管理缺乏相關(guān)法律法規(guī)約束，標準化程度不高，農(nóng)產(chǎn)品檢疫監(jiān)測手段不完善，給食品安全帶來隱患。 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場及 物流各環(huán)節(jié)信息化程度低下。我國 農(nóng)戶對于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)信息的獲得主要還是依靠傳統(tǒng)方式，來自當?shù)厥袌?、政府部門、傳播媒體及網(wǎng)絡(luò)的很少。當前，許多農(nóng)產(chǎn)品市場沒有配備信息設(shè)備，相關(guān)物流信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)還處于空白，在物流服務(wù)企業(yè)中，僅有 39擁有物流信息系統(tǒng)。 農(nóng)產(chǎn)品市場體系功能難以有效發(fā)揮。當前占據(jù)農(nóng)產(chǎn)品流通主導地位的批發(fā)市場大都只是為交易雙方提供交易場地，檔次低、功能單一、交易手段單一、服務(wù)與管理落后等。 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場及 物流專業(yè)化和標準化程度較低。各種運輸方式之間裝備標準不統(tǒng)一，物流器具標準不配套，托盤標準化沒有推行，包裝標準與運輸標準不配套，物流 包裝標準與物流設(shè)施標準之間缺乏有效的銜接。此外，我國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生標準和市場內(nèi)部的檢驗檢測體系尚未建立，進入流通的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量偏低，缺少檢驗手段和食用安全保證。 2、我國農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場及 現(xiàn)行物流模式及利弊分析 當前我國農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場及 物流主要有四種模式，即：直銷盤錦市果蔬批發(fā) 大 市場建設(shè)項目 可行性研究報告 盤錦市果品有限公司 0427 25 - 型、契約型、聯(lián)盟型以及第三方物流模式，各有利弊，都不能形成目前我國農(nóng)產(chǎn)品物流的主導模式。 直銷型物流模式是由農(nóng)戶或農(nóng)產(chǎn)品基地自營配送，將農(nóng)產(chǎn)品送到批發(fā)市場或用戶手中。這種形式適用于流通范圍較小、流通數(shù)量較少的狀況，在目前大流通的格局下，已經(jīng)不適應(yīng)經(jīng)濟社 會發(fā)展的需要。 契約型物流模式有四種形式，即“農(nóng)戶運銷企業(yè)”“農(nóng)戶加工企業(yè)”“公司十農(nóng)戶十保險”以及“公司十合作社”。這些模式克服了加工企業(yè)、大型連鎖超市和農(nóng)貿(mào)市場批發(fā)商原料來源不穩(wěn)定的問題，為農(nóng)戶銷售產(chǎn)品找到了相對穩(wěn)定的渠道，也提高了對產(chǎn)品質(zhì)量的控制力度。但弊端是農(nóng)戶同企業(yè)談判中始終處于弱勢地位，農(nóng)民利益容易受到侵害，違約現(xiàn)象頻發(fā)；企業(yè)直接面對分散的農(nóng)戶，市場交易費用高，配送成本居高不下。 聯(lián)盟型物流模式是農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者