最新存量房屋買賣合同

最新存量房屋買賣合同最新存量房屋買賣合同 存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋 相 對于增量房而言 那么簽訂存量房屋買賣合同需要注意什么呢 以下是小編整理的最新存量房屋買賣合同 歡迎參考閱讀 最新存量房屋買賣合同范文一最新存量房屋買賣合同范文一 甲方 賣方 乙方 買方 甲 乙雙方在平等 自愿和誠實信用的基礎上 經(jīng)友好協(xié) 商 就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方 乙方已對甲方房屋 具體情況作了充分了解 并愿意購買該房屋 該房屋具體情況如下 1 房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號 房 屋建筑面積 平方米 2 房屋的所有權證號為 字第 號 該房屋占用范圍內(nèi)的土 地使用權隨該房屋一并轉讓 第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性 保證該房屋 不受他人合法追索 如果由此導致乙方受到損失 甲方應予賠 償 第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金 大寫 元 小寫 元 作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款 第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定 該房屋成交價款為 大寫 元 小寫 元 房款的支付方式和支付時間為 1 乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元 2 乙方于領 取房屋所有權證時支付余款 元 乙方未按約定支付房款的 則 按下列約定承擔違約責任 1 乙方逾期支付房款的 每逾期一天 按實際欠款金額的 萬分之 支付違約金 2 乙方逾期支付房款超過 天 甲方有權解除本合同 甲 方應于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方 所收定金不予 退還 如甲方不愿解除合同 則有權要求乙方按前款約定支付 違約金 第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方 除本 合同另有約定外 甲方應在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃 干凈 雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務 有線 電視 固定電話 水 電 氣 暖等相關附屬設施的變更手續(xù) 甲方應在房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷 出 甲方未按約定履行以上義務的 則按下列約定承擔違約責 任 1 甲方逾期交付房屋的 每逾期一天 按總房款的萬分之 支付違約金 2 甲方逾期交付房屋超過 天的 乙方有權解除本合同 甲方應在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還 定金 如乙方不愿解除合同 則有權要求甲方按前款約定支付 違約金 3 甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定 的 應按不符部分的實際價值承擔賠償責任 第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部 門辦理房屋所有權轉移登記 并在乙方領取 房屋所有權證 后 日內(nèi) 按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權 變更手續(xù) 雙方約定 辦理以上手續(xù)應當繳納的稅 費 按照 以下第 種方式處理 1 由 方完全承擔 2 由甲 乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關部門依法拆遷 的 甲方應向乙方賠償損失 元 第八條 本合同未盡事宜 甲 乙雙方可另行訂立補充協(xié)議 補充協(xié)議為本合同不可分割的部分 第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議 雙方應協(xié)商解決 如 協(xié)商不成 雙方同意按以下第 種方式解決 1 提交鄭州仲裁 委員會仲裁 2 依法向人民法院起訴 第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效 第十一條 本合同一式叁份 雙方各執(zhí)一份 房屋權屬登記 機關一份 第十二條 甲 乙雙方約定補充條款如下 甲方 乙方 日期 最新存量房屋買賣合同范文二最新存量房屋買賣合同范文二 出賣人 以下簡稱甲方 現(xiàn)住址 身份證號 聯(lián)系電話 出賣人 以下簡稱甲方 現(xiàn)住址 身份證號 聯(lián)系電話 買受人 以下簡稱乙方 現(xiàn)住址 身份證號 聯(lián)系電話 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 及其他有關法律 法規(guī)之規(guī)定 甲乙雙方在平 等 自愿 協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議 第一條 乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處 建筑結 構為 房屋面積為 平方米 第二條 甲方應在簽署本合同時 向乙方提供以下證件及復 印件 1 身份證和戶口薄 2 房屋所有權證和其他有關證件 3 房屋共有人同意或委托出賣的證明 4 辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件 第三條 甲方應保證所出售的房屋不屬于下列情形之一 1 無合法證件的房屋 包括違法建設的房屋 2 有產(chǎn)權爭議 已設立抵押或者已向他人出租的房屋 3 經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管 房屋 第四條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用 取暖費 物業(yè)費 水費 電費 天然氣費 電話費及相關配套 設施的使用費用等 由甲方負責 交付后發(fā)生的費用應當由乙方 承擔 具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準 第五條 稅費分擔 甲 乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費 第六條 房屋價款及支付方式 1 該房屋的價款為人民幣 xx 萬元 大寫人民幣 xx 萬元整 2 本合同簽定之日 乙方向甲方支付 xx 萬元定金及 xx 萬 元購房款 剩余的 xx 萬元于房屋過戶給乙方后予以支付 第七條 房屋交付 甲方于合同簽訂當日將房屋鑰匙 水 電卡以及煤氣證 有線電視證等本房屋有關手續(xù)移交乙方 同時將房屋騰空交付 乙方 該房屋毀損 滅失的風險自房屋交付之日起由乙方承擔 第八條 該協(xié)議簽定后 具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦 理該套住房相關房屋產(chǎn)權證過戶手續(xù) 否則甲方需承擔違約金 xx 萬元 第九條 在房屋未過戶期間 如遇規(guī)劃或政策性拆遷 甲方 應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù) 并按乙 方授意簽署相關文件 所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有 第十條 違約責任 1 甲方保證于合同簽訂之日 將其落戶于該房屋的所有戶 口關系遷出 逾期遷移原戶口的 每逾期一天 甲方向乙方支 付違約金 x 佰元 造成乙方其它損失的 甲方另行依法承擔賠 償責任 2 甲方承諾已如實陳述本合同第一條 第三條中房屋的有 關情況 若因相關承諾或保證失實 致使本合同成立后發(fā)生房 屋基本狀況糾紛 權屬糾紛的 甲方按本合同第六條第一款約 定的房屋價款的 x 向乙方支付違約金 造成乙方其它損失的 甲方另行依法承擔賠償責任 第十一條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議 由雙方當事人 協(xié)商解決 協(xié)商不成的 依法向房屋所在地人民法院提起訴訟 第十二條 本合同未盡事宜 可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分 具有同等法律效力 第十三條 本合同共叁頁 一式兩份具有同等法律效力 自 雙方簽字之日起生效 合同持有情況如下 甲乙雙方各執(zhí)一份 甲方 簽字 年 月 日 乙方 簽字 年 月 日 最新存量房屋買賣合同范文三最新存量房屋買賣合同范文三 出售人 甲方 身份證號或組織機構代碼證號 聯(lián)系 代 理 人 身份證 號 聯(lián)系 買受人 乙方 身份證號或組織機構代碼證號 聯(lián) 系 代 理 人 身份證號 聯(lián)系 根據(jù) 中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 中華人民 共和國合同法 中華人民共和國物權法 房屋登 記辦法 城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定 等法律 規(guī)章的規(guī)定 經(jīng)友好協(xié)商 本著平等互利的原則 就該存量房買賣的有關事 項達成一致 訂立本合同 第一條 房產(chǎn)基本情況 1 甲方房產(chǎn) 下稱該房產(chǎn) 座落于 建筑面積 平方 米 房屋用途為 房屋所有權證 號為 若上述表述 與房屋登記簿不符 則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準 第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明 甲方 及產(chǎn)權共有人 保證該房屋沒有產(chǎn)權 糾紛和債務糾紛 若發(fā)生概由甲方負責清理 并承擔民事 訴訟責任 因此給乙方造成的經(jīng)濟損失 甲方負責賠償 甲 方應向乙方如實說明該房屋的下列情況 1 抵押情況 以選擇條款為準 1 未設定抵押 2 向 抵押 借款 元 抵押權人已書面同意抵押人出售抵 押物 所得款項用于歸還借款 2 出租情況 以選擇條款為準 1 未出租 2 出租給 租賃期限為自 年 月 日 至 年 月 日 承租 人已明確表示放棄優(yōu)先購買權 3 甲方就出售房屋的質量 附屬設施 室內(nèi)裝飾和使用情 況說明如下 第三條 乙方對購買情況的聲明 1 乙方已親自實地看房 并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過 甲方 在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同 乙方已親 自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料 了解產(chǎn)權相關信息 愿意購買該房產(chǎn) 2 乙方保證所提供的相關資料完整 真實 合法 有效 否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔 第四條 房產(chǎn)成交價 甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣 大寫 包 括 不包括 該房產(chǎn)的附屬設施 設備等物品 物品內(nèi)容可另 立清單附件 第五條 交易定金 為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履 行 乙方須于 年 月 日時向甲方交納 元的購房定金 合同生 效后 定金 沖抵房款 返還乙方 第六條 房款交付 該房屋買賣價款為 元 乙方按下列第 種方式按期付款 1 一次性付款 2 分期付款 3 其他方式 第七條 房屋的交付 甲 乙雙方按第 款約定該房交付日期 1 合同簽署之日起 日內(nèi) 甲方向乙方交付該房 2 甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi) 甲方向乙方交付該房 3 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割 乙方應 在收到通知之日起 日內(nèi)對房屋及其裝飾 設備情況進行查驗 查驗后 雙方簽訂房屋交接書 甲方將房屋交付乙方 第八條 有關稅費 在辦理房地產(chǎn)交易 登記手續(xù)時 國家規(guī)定的有關稅 費 按第 款約定承擔 1 各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅 費 2 所有稅 費由甲方承擔 3 所有稅 費由乙方承擔 在房屋權利轉移前 未支付的物業(yè)管理費 水 電 燃氣 通訊 有線電視等費用 按第 款約定支付 1 全部由甲方支付 2 全部由乙方支付 第九條 有關房屋權屬轉移登記 自本合同簽訂之日起 日內(nèi) 乙方向黃山市房產(chǎn)市場產(chǎn)權管 理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權屬登記手續(xù) 在辦理上述 手續(xù)時 甲方須積極給予配合 若因甲方故意拖延或不及時提 供相關材料 造成乙方損失 甲方負責賠償 第十條 違約責任 1 乙方中途悔約 乙方不得向甲方索還定金 甲方中途悔 約 甲方應在悔約之日起 日將定金退還乙方 另付給乙方相當 于定金數(shù)額的違約金 2 乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方 交付房屋 每逾期一日 由違約方向對方給付相當于上述房屋 價款千分之 的滯納金 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 由雙方當事人協(xié)商解決 協(xié)商不成的 按下述第 種方式解決 1 提交黃山市仲裁委員會仲裁 2 依法向人民法院提起訴訟 第十