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土地委托租賃合同 歡迎來到http:/合同范文欄目，本文為大家?guī)硗恋匚凶赓U合同，希望能幫助到你。土地使用權(quán)租賃合同土地委托租賃合同 第一篇 土地使用權(quán)租賃合同 1、土地使用權(quán)租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一條出租地座落地址：xx，出租地面積共計(jì)xx畝。 第二條租賃期限 租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 第三條租賃金額及付款方式 1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。 2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。 3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。 第四條甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。 2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。 3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。 4.雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。 第五條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動。 2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。 3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。 4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。 5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時(shí)收取土地租金。 第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。 第七條違約責(zé)任 1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。 2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。 第八條其他約定 1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。 2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方 管理，乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。 第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會一份。 出租方： 承租方： 年月日 2、土地使用權(quán)租賃合同書 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 鑒于： 1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年。 2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。 第一條租賃范圍 1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容詳見土地使用證）。 2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。 3.甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。 第二條租賃期限 土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20XX年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。 第三條租金 1.第一段（年月日至年月日期限內(nèi)）乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。 2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。 3.在租賃期間，甲方自己的私人小車（一輛）乙方免費(fèi)清洗，如需美容，則美容費(fèi)用由甲方自理。 4.乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。 5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。 6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。 第四條土地用途 1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險(xiǎn)物品。有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。 3.乙方可隨時(shí)歸還甲方土地，但需提前一個(gè)月告知甲方。 第五條租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。 第六條本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時(shí)，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。 第七條乙方如有下列事，甲方有權(quán)終止租約并請求損害賠償； 1.違反第三條之規(guī)定者。 2.積欠租金額達(dá)二個(gè)月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。 第八條在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時(shí)，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 身份證號碼：身份證號碼： 住所：住所： 電話：電話： 二00八年一月一日 二00八年一月一日 3、土地使用權(quán)租賃合同 合同編號： 甲方(出租方)： 法定代表人或者委托人： 地址： 乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司 法定代表人或者委托人：王廣 地址：上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號 丙方（擔(dān)保方）：人民政府 法定代表人或者委托人： 地址： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法等法律之規(guī)定，甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。 第一條租賃土地 1、甲方承諾對依據(jù)本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán)，且可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。 2、甲方在簽訂本合同時(shí)，向乙方出具土地所有權(quán)證書或者土地使用權(quán)證書，甲方保留上賈組土地委托租賃協(xié)議書土地委托租賃合同 第二篇 土地委托租賃協(xié)議書【土地委托租賃合同】 委托方(戶主)：賈登樹、賈登虎、殷建珍、賈軍、賈松、賈朝奉、賈朝山、賈朝勇、賈國山、王為林、賈國華、王為平、賈永平、賈登林、賈國林、賈登奇、賈國發(fā)、賈國祥、謝仁寶、賈恩平、賈傳昌、賈國民、賈朝兵、賈朝民、賈祥。 住 所：新集鎮(zhèn)江寧村上賈組 (以下簡稱甲方) 受托方：新集鎮(zhèn)江寧村村委會 (以下簡稱乙方) 法定代表人：陳家慶 住 址：新集鎮(zhèn)江寧村馮莊組 為了鎮(zhèn)農(nóng)民集中區(qū)的建設(shè)，按照依法、自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下土地委托租賃協(xié)議： 一、租賃性質(zhì)：農(nóng)民居住集中區(qū)建設(shè)用地及相關(guān)配套工程使用。 二、租賃地址：甲方將本組 畝田地，出租給乙方，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。作為鎮(zhèn)農(nóng)民居住集中區(qū)建設(shè)用地及相關(guān)配套工程使用。 三、租賃期限為租賃協(xié)議時(shí)間（2014年8月1日)起至土地被征用止，如土地被征用，乙方需提供政府合法征地文件，征地費(fèi)按實(shí)際面積和國家規(guī)定的征用費(fèi)統(tǒng)一計(jì)算。 四、年租金額及付款方式：租賃費(fèi)按每年每畝850斤粳稻，以當(dāng)年的糧站收購價(jià)計(jì)算，乙方在每年春節(jié)前付給甲方租賃費(fèi)。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、在租賃期內(nèi)與甲方原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包關(guān)系不變。 2、在交付租賃土地之前，甲方現(xiàn)有土地上的農(nóng)作物，乙方按照政府相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合理補(bǔ)償。 3、在交付租賃土地之前，甲方負(fù)責(zé)對租賃土地上所有障礙物進(jìn)行清理并交付乙方使用，逾期乙方有權(quán)進(jìn)行清理。 4、按本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方收取土地租賃費(fèi)。 5、甲方在享受惠農(nóng)政策同時(shí)要盡到涉農(nóng)義務(wù)。 6、租賃協(xié)議生效后，不得以任何理由干擾乙方正常施工和其他生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、對甲方委托租賃的土地依法流轉(zhuǎn)至鎮(zhèn)政府作為農(nóng)民居住集中區(qū)及相關(guān)配套工程規(guī)劃使用。 2、按時(shí)給付甲方土地租賃費(fèi)，履行其他土地委托租賃協(xié)議。 3、乙方因農(nóng)民居住集中區(qū)規(guī)劃需要，有權(quán)對租賃范圍內(nèi)的土地進(jìn)行平整或拖運(yùn)土方，以便于規(guī)劃使用。 七、特別約定 1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可變更或終止租賃協(xié)議。當(dāng)事人一方不同意的，不得擅自變更或終止委托租賃協(xié)議。 2、委托租賃期間，如中途國家依法征用，委托租賃協(xié)議即終止。 3、委托租賃期間，甲方可以協(xié)調(diào)農(nóng)戶在租賃土地最南邊一浪田上臨時(shí)種植農(nóng)作物等，但必須無任何矛盾，如有矛盾乙方有權(quán)無償收回租賃土地。如乙方需要用地時(shí)，甲方必須無條件讓地，地面農(nóng)作物無任何補(bǔ)償。 4、農(nóng)民集中區(qū)在招聘用工人員時(shí)，在同等條件下甲方可優(yōu)先 應(yīng)聘。 八、違約責(zé)任 1、乙方租賃期不履行協(xié)議租賃費(fèi)給付義務(wù)，除限期足額補(bǔ)交租賃費(fèi)外，逾期按金融部門規(guī)定的利息標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金，由此造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、甲方違反協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為乙方或其經(jīng)營者投入的直接損失和間接損失。 以上條款經(jīng)雙方同意，自雙方簽字之日起生效，末盡事宜另行商議。