智能化工程施工戰(zhàn)略合作框架協議

.協議編號：秋合字 az20151124小區(qū)智能化工程戰(zhàn)略合作協議甲方：乙方：7可編輯修改小區(qū)智能化工程戰(zhàn)略合作協議建設單位：( 以下簡稱甲方 )承建單位：( 以下簡稱乙方 )本著質量第一、雙贏的合作理念，雙方就小區(qū)智能化工程施工結成戰(zhàn)略 合作關系， 依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方訂立此 戰(zhàn)略合作框架協議。甲方將根據戰(zhàn)略合作的范圍的情況，給予乙方穩(wěn)定的工程業(yè)務，希望乙方能夠提供高質量的施工承包服務。乙方為從事智能化專業(yè)工程施工的企業(yè)，經丙方推薦擔保甲方愿與乙方長期合作，雙方愿意以精誠合作、 理解信任的態(tài)度開展戰(zhàn)略合作關系，充分發(fā)揮自身的施工資源優(yōu)勢，通過有效的工程管理， 建設高質量的工程產品， 雙方共同為客戶提高滿意的產品， 從而達成雙贏目標。本戰(zhàn)略合作協議簽署后，甲乙雙方在合作范圍內，就具體的標段再另行簽署分合同，分合同的條款如與本協議不一致時，概以本協議為準；第一條合作期限及范圍1. 戰(zhàn)略合作期限 :長期2. 合作范圍：集團有限公司 （含分公司） 名下各新開發(fā)項目的小區(qū)智能化系統工程，工程包括：（ 1）可視對講系統；（2）閉路監(jiān)控系統；（3）門禁刷卡系統；（ 4）電子巡更系統；（5）停車場管理系統；（ 6）背景音樂系統（室外管線及音箱部分由園林施工）；共六個系統。（乙方免費提供門禁卡5 張/ 戶）第二條 甲方權利與義務1. 在法律和政策及政府有關部門、行業(yè)許可范圍內， 甲方保證本協議確定的合作期限和合作范圍；2. 甲方應監(jiān)督與乙方簽訂的施工合同的執(zhí)行情況，協調處理合同執(zhí)行過程中發(fā)生的矛盾，督促按時付款；3. 甲方有權利組織下屬公司和項目經理部在乙方進駐現場前對乙方擬定項目經理和主要管理人員進行考察；4. 對乙方合作的情況進行評估， 如評估結果未能達到雙方約定的標準，有權縮減或取消與乙方的合作范圍；第三條 乙方權利與義務1. 乙方保證滿足甲方開發(fā)項目質量、進度、安全文明施工的需要，并對承建工程的質量、進度、安全文明施工依法承擔責任；最終為甲方各小區(qū)的客戶提供用戶滿意的優(yōu)質工程；2. 嚴格履行施工合同，接受甲方工程管理要求，按時完成對本系統工程的設計、施工、調試及維護工作3. 對于合作范圍內的新工程提供設計方案（圖紙）優(yōu)化、技術支持等服務， 圖紙優(yōu)化部分必須報甲方確認，相關的費用已經在戰(zhàn)略合作定價中考慮，不再另行計取。4. 接受甲方派駐代表、土建總包方和現場監(jiān)理的監(jiān)管，并準時參加工程例會。.第四條 乙方服務承諾基于對戰(zhàn)略合作關系的理解，乙方應接受以下規(guī)定， 承諾按要求履行承建商職責與義務：1. 滿足并持續(xù)提高工程質量，所有現場需要施工部分，即使圖紙、報價書遺漏的也要無條件完成，不再增加費用。各子系統的深化設計、設備材料供應、安裝、調試，以滿足物業(yè)使用功能并通過甲方驗收。2. 滿足合同約定的工程質量、進度、安全文明施工要求；3. 乙方確保勞務工資得到及時發(fā)放，并采取甲方認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生；4. 乙方承諾，在施工過程中，提供安全文明及便利條件，讓甲方有組織并確保安全的情況下，帶領客戶參觀項目施工現場；5. 要求乙方在雙方合作項目中采用經甲方確認并已備案的設備、材料 的廠家及品牌， 每一新項目進場施工前都必須提供主要設備、材料樣板經甲方工程部、市場部成本部等相關部門確認。6. 乙方需為甲方設立售后服務及質量征詢的專職機構，專職負責收集質量信息，確保投訴處理和返修的及時、全面解決；7. 每次新項目乙方自行報價并提供 工程量清單報價書 ，以便甲方對施工圖紙及工程量的管理， 如發(fā)現有偷工減料的應相應扣除， 并有權縮減或取消與乙方的合作范圍；8. 每次新項目乙方提供的工程量清單報價書中，其計價清單數量如與合同約定承建范圍、圖紙不符和漏項，決算時不作任何調整。9. 符合小區(qū)智能化系統工程的施工技術規(guī)范及甲方要求。第五條 定價機制按行業(yè)市場平均價以戶（套間）為計算基礎，即綜合單價以每戶rmb2800 元，以行業(yè)市場平均價實際，每次上浮或下浮浮動率為5%，如行業(yè)市場平均 價浮動率達不到為5%的，則計算基礎不調整。第六條 工程款的核實與支付工程價款按分合同1. 預付款： 無；2. 進度款： 按分合同支付；3. 結算款： 按本合同第四條第8 點和分合同執(zhí)行；4. 保修款： 預留結算款的5%保修款， 保修期滿后按分合同和丙方擔保書中的約定結清。第七條違約責任1. 任何一方在不符合本協議約定條件的情況下單方終止履行協議的， 必須向對方賠償因提前終止協議而造成的全部損失；2. 任何一方有違約行為達三次或者嚴重違約行為的，無過錯方有權單方終止本協議，違約方應向守約方賠償全部損失；3. 本協議為雙方簽訂項目合同的有效組成部分，項目合同不得提出與本協議相抵觸的條款。第八條糾紛爭議處理方式1. 如果雙方在項目合同履行中發(fā)生嚴重爭議，由雙方戰(zhàn)略合作管理部門應及時溝通、解決，并知會雙方相關各方人員。2. 如果雙方戰(zhàn)略合作管理部門無法解決爭議，則上報雙方集團相關部門解決。第九條協議有效期與終止1. 本協議自雙方簽署之日起生效，長期有效， 但任何一方在符合本協議終止條款規(guī)定， 提出終止本協議終止后， 本協議對上述約定截止日發(fā)包方、承包方之間已生效未履行完畢的具體分合同繼續(xù)有效，直至該具體合同 履行完畢。2. 本協議一方在符合法律和本協議約定條件下提出終止協議的要求，必須提前 1 個月書面通知對方，在協議終止前雙方仍應履行本協議規(guī)定的各項義務，否則，須承擔相應的違約責任。4. 如乙方的過程評估或后評估或年度評估總結情況無法達到“可接受”水平且經高級管理層溝通及績效改進計劃后仍無明顯變化的，則甲方有權單方面中止協議。5. 如合作的項目發(fā)生重大安全事故，或引起重大投訴，則我方有權單方中止協議。6. 如乙方組織架構或運營能力等出現重大變動的，則我方有權單方面中止協議。7. 因不可抗力因素（地震、洪災、政府政策的變化等）或甲方發(fā)展戰(zhàn) 略的需要， 造成項目不能持續(xù)發(fā)展或停止發(fā)展，甲方有權單方面終止本框架協議。 但已生效未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效，直至該具體合同履行完畢。8. 有下列任何情形之一，甲方有權單方終止本協議，并在雙方具體項目施工合同約定的項目所在地另行確定第三方為該工程的施工單位：1) 乙方不具有按本協議規(guī)定對甲方開發(fā)項目提供施工能力；2) 乙方未獲得當地政府的資質或許可；3) 依法必須另行進行施工招標；4) 甲乙雙方任何一方單方解除或終止某一個或幾個項目施工合同； 第十條協議份數及生效