海南?？诮鹑诎咐治鯬PT課件

海南?？诮鹑诎咐治?25 20 天馬行空官方博客 ?？谑型度谫Y平臺建設(shè)及貸款配套資本金來源創(chuàng)新 25 04 2020 3 主題 海南省狀況?？谑袪顩r投融資平臺建設(shè)貸款配套資本金來源創(chuàng)新 海南省狀況 海南是個發(fā)展的地方用于城市建設(shè)的資金不多 25 04 2020 5 1 海南地位與特點 中國熱帶島嶼省份 海洋大省 全國最大經(jīng)濟特區(qū) 第三產(chǎn)業(yè)相對發(fā)達 第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展薄弱 海南經(jīng)濟發(fā)展在全國處于中游水平 在東部沿海地區(qū)處于下游水平 旅游和熱帶高效農(nóng)業(yè)是海南發(fā)展的兩大優(yōu)勢 25 04 2020 6 2 海南發(fā)展環(huán)境 國內(nèi) 首屆泛珠三角區(qū)域經(jīng)貿(mào)合作洽談會召開 9 2 合作為海南快速發(fā)展創(chuàng)造了一個新的機會 國際 2010年 中國 東盟自由貿(mào)易區(qū) 的全面建立對海南在熱帶旅游 熱帶農(nóng)業(yè) 熱帶水果等產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出了嚴峻挑戰(zhàn)和一定的發(fā)展機遇 天馬行空官方博客 25 04 2020 7 3 海南城市建設(shè)資金使用情況 ?？谑袪顩r ?？谑浅燥埖呢斦?25 04 2020 9 1 ?？诮鼛啄甑呢斦顩r ?？谑?000年 2004年財政收入 億元 天馬行空官方博客 25 04 2020 10 2 ?？谠诤Ｄ系牡匚?25 04 2020 11 3 ?？谠谌珖鞘兄械牡匚??？谑型度谫Y平臺建設(shè) 25 04 2020 13 1 傳統(tǒng)城建融資模式的局限性 城建資金來源渠道單一 主要來源于財政收入 土地批租費 城市維護費等 政府無償劃撥方式或政府舉債 對土地資源的開發(fā)和運營不夠重視 僅靠大量土地資源廉價批租 包括劃地補償 破壞了土地市場的供求關(guān)系缺乏資產(chǎn)經(jīng)營運作機制 變現(xiàn)存量資產(chǎn)比例不高 25 04 2020 14 2 ?？谑型度谫Y平臺概況 成立?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司 2003年6月11日注冊登記 注冊資本2億元人民幣 主要職能 負責?？谑谐鞘型恋刭Y產(chǎn)的經(jīng)營 盤活我市其他城市資產(chǎn) 完成我市基礎(chǔ)設(shè)施項目的融資 投資 開發(fā) 收益與還貸 性質(zhì)為國有獨資綜合性投資公司 天馬行空官方博客 25 04 2020 15 3 ?？谑型度谫Y平臺建設(shè)情況 開發(fā)性金融合作協(xié)議 簽訂2003年9月25日與開行簽訂了 政府入口 市場出口 的 開發(fā)性金融合作協(xié)議 獲得120億元的授信額度 在籌集大規(guī)模城建資金上取得重大突破 體現(xiàn)了重大的理論與實踐創(chuàng)新融入資金情況截至2004年底 與開行貸款簽約金額18 5億元 用于?？谑械某鞘薪ㄔO(shè) 極大的改變了海口市的城市面貌 投融資平臺建設(shè)情況整合體制資源 加強制度建設(shè) 打造信用基礎(chǔ)整合城市資源 加強現(xiàn)金流建設(shè) 兌現(xiàn)信用承諾加強城投公司的法人建設(shè) 構(gòu)筑融資平臺 實現(xiàn) 政府入口 市場出口 減輕財政還款壓力 25 04 2020 16 4 投融資平臺現(xiàn)金回流機制 償還 貸款配套資本金來源創(chuàng)新 開行貸款資金要求50 資本金配套 25 04 2020 18 1 通過市場化運作手段 盤活城市的各類資產(chǎn)資源 土地資源城市特許經(jīng)營權(quán)以及冠名權(quán) 廣告設(shè)置權(quán)等城市大型基礎(chǔ)設(shè)施及非經(jīng)營性資產(chǎn)其他收入來源 25 04 2020 19 2 市政基礎(chǔ)設(shè)施改造 新建的前期投入資金利用 利用已建市政基礎(chǔ)設(shè)施改造 新建市政基礎(chǔ)設(shè)施拆遷的前期投資作為整個項目的配套資本金充分利用了政府在市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時前期已投入資金 25 04 2020 20 3 項目與土地捆綁開發(fā) 道路投資與相鄰土地投資捆綁為一個項目開發(fā)利用土地的征用 拆遷等投資作為整個項目的配套資本金 25 04 2020 21 4 土地滾動開發(fā) 用前一期的土地收益作為后一期土地開發(fā)的配套資本金利于節(jié)約資金成本 提高資金使用效益 25 04 2020 22 5 配套資本金的解決給?？诔鞘薪ㄔO(shè)