工期延期說明

關于 “XXXXXXXXXXXX工程”工期延期說 明 書建設單位：XXXXXXXXXXX有限公司 監(jiān)理單位：XXXXXXXXXXX有限公司 施工單位：XXXXXXXXXXX有限公司日期：2013年5月28日8目錄一、工程概況3二、建安工程4 1、工程簡述42、延誤施工工期的因素53、工程工期延誤總結7三、結束語8一、工程概況XXXXXXXXX工程位于上海市XXXX路XXX 號，地處上海市 最為繁華的地段，周邊建筑均為上海歷史保護建筑。本工程由XXXXXXXX有限公司設計院設計，裙 樓 外 裝 飾 采 用 石材幕墻及玻璃幕墻，屬于既有幕墻改造項目。本工程具有以下特點：1、工程地處于XXXXXX路繁華地段，人流量密集，對安全的控制是本工程的最大難點及重點。2、工程量大、工序多、配合復雜，安全控制難 永新廣場屬上海市最早一批建筑幕墻，該幕墻本身的施工工藝具有較強的專業(yè)性，其包括圖紙的深化，材料的定尺尺寸及后續(xù)加工，現(xiàn)場的安裝等一系列的流程。3、施工準備期長且后續(xù)增加工作量大。4、高處作業(yè)，垂直運輸量大永新廣場裙房建筑高度為45.3m，幕墻施工為高空臨邊作業(yè)，材料運輸原施工方案依靠既有的消防貨梯進行，但是在施工中大件施工材料無法依靠消防貨梯進行運輸，而且現(xiàn)場只有1 部消防貨梯，既要運送大量材料又要載人，尤其是交叉作業(yè)期間人貨同時運輸存在很大的沖突，因此造成了垂直運輸量大、運輸?shù)却龝r間長等問題。5、施工場地狹小、施工條件苛刻 本工程為既有建筑幕墻改造，周邊建筑都為辦公場所，現(xiàn)場也不具備住宿條件，施工中難以妥善安排好材料、制品、機具設備、人員的垂直運輸以及垃圾的處理等問題，工效低下。在施工時，因鋼管的吊運，材料的堆放，后置埋件的安裝，保溫棉的安裝等噪音施工曾多次被強制停電，造成現(xiàn)場誤工等諸多后果。既要考慮到工期，又要很好的與物業(yè)、租戶協(xié)調相關的錯峰施工，對幕墻改造項目部的整體進度也產生了較大的制約。二、建安工程1、工程簡述本工程所屬施工地段特殊，施工要求工期緊、技術要求高、承擔的安全風 險高、與相關單位協(xié)調難度大，所以我方在編制施工方案及布置施工進度計劃時， 綜合考慮了以上問題，根據以往的施工經驗本工程采取了各分部分項工程、 各立面平行法施工以加快本工程的施工進度，所以任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，均會影響我方的施工進度。外裝飾工程改造范圍是東、西、南、北四立面1-8層（局部10層），改造所借助的施工平臺為鋼管腳手架，從1層起步，搭設高度為48m，在3層做2 次懸挑，即要布設鋼管腳手架的拉節(jié)點，又要考慮幕墻的立面分格不能重疊。搭設難度大，風險高，安全控制難是該分項工程的特點。在南立面搭設腳手架因安全考慮又不得不搭設防護棚（防護通道），防護棚的搭建又多次聯(lián)系有關部門辦理相關手續(xù)后方才允許在夜間搭設南立面防護通道。在此期間我司花費大量人力物力也沒能避免工期的拖延。2、工程延期原因 從總的情況來看，造成工期滯后的主要原因有如下幾點原因：合同原計劃工程開工日期為2012年9月7日；由于二次招標的緣故，施工許可證發(fā)放至我項目部延后,實際開工日期為2012 年12 月05日，共延期 88 天。施工圖紙確認對工期的影響,本工程的施工圖紙是前期制約工程進度的最主要因素之一， 根據甲方設計所提供的設計變更及增加工作量清單可以看出（詳見附件），本工程的立面分格進行了四次的重大修改，因此也造成了施工圖紙的延期交付。由于我方為深化設計、施工總承包單位，固然我司對設計圖紙的進度負主 要責任，但建設單位的多次修改圖紙而產生的設計圖紙延誤交付才是最關鍵所在。設計變更 因不可預見因素、設計修改增加等原因，實際施工工程量比原預算范圍有所增加。增加工程量如下：原合同暫定石材量為 平方，實際施工完成量為 平方。原合同暫定幕墻窗量為 平方，實際施工完成量為 平方。材料增加部分需二次備料，直接導致工程安裝工期滯后。 施工中建設單位臨時改變的外墻燈槽的尺寸，導致我方已開好模的燈槽型材全部作廢，此型材指定型材加工廠重新開模加工（開模加工工期為45天）。導致型材安裝工期滯后。幕墻玻璃更換，幕墻玻璃（超白玻）已經安裝完畢，建設單位臨時要求我方將超白玻改為水晶灰玻璃，我方重新提供水晶灰玻璃小樣，得到甲方確認后，重新采購水晶灰玻璃，更換玻璃導致玻璃安裝工期滯后。材料確認對工期的影響，本工程所使用的材料在技術參數(shù)等方面由我方設計人員依據技術標書規(guī) 定及規(guī)范要求設計制定，但材料的顏色、樣式等由建設單位確認。因此，在幕 墻材料申報的過程中，很多材料的樣式及顏色需等待甲方確認，由于建設單位的滯后最終給我方的材料訂制下料帶來的相應的拖延。主要材料確認時間詳見下表：序號材料名稱品牌我方提交時間建設單位確認時間備注1石材2鋁型材3超白玻兩次確認4水晶灰5密封膠6鋁板材料最終的確認時間對整體工程的進度起著至關重要的影響，由于幕墻的材料與其他專業(yè)工種不同，幕墻的材料（石材、鋁型材、玻璃、鋁板等）都屬定型加工產品，在建設單位（建筑師）沒有確認材料顏色、樣式之前，我司不能進行采購，這就對材料的進場，幕墻的整體進度帶來很大的滯后。加之材料的采購同樣需要相應的時間，就比如鋁型材：生產廠家為山東連云鋁業(yè)有限公司，供貨周期為30-45 天，材料到我司工廠后還需進行深加工，周期為4-6 天，然后運輸至現(xiàn)場安裝。相應材料的供貨周期序號材料名稱品牌供貨周期加工周期備注1石材福建20-30天2鋁型材山東連云30-45天4-6 天型材加工組裝3玻璃上海耀皮25-30天4密封膠道康寧60天以上調色5鋁板蕪湖華軒15-25天1-2 天氣候的影響 本工程于2012年12月05日開工，至2013年 6 月 30 日竣工驗收，施工期間雨水天氣達到 41 天。過多的雨水天氣對外裝飾工程施工影響較大，導致我方無法正常施工，打亂了對該工程的施工進度計劃，造成人力、物力相當?shù)膿p失。通過查閱上海市歷史天氣記錄，我們可以計算出2012 年12月5日至今，雨雪天氣累計時間如下表：序號年月下雨天數(shù)4級以上風天數(shù)備注12012年12月822013年1月932013年2月5春節(jié)11天假期42013年3月352013年4月462013年5月12 72013年6月合計 41 相關查詢：/shanghai/index.html3、工程工期延誤總結在實際施工過程中，由于眾多因素的影響，從2012年12月15日幕墻第一根龍骨開始安裝至2013年 5 月 31 日腳手架落地 并退出現(xiàn)場，在這 6 個月的施工時間里，我司既要考慮到材料的供貨周期，安裝進度，又要兼顧現(xiàn)場的質量安全控制、各相關政府部門的檢查及工程滯后，直 接 導 致 腳 手 架 等 措 施 費 的 增 加、工程整體的資金壓力加大，其艱苦與心酸不可言語。綜上所述，對于影響工期的因素根據性質不同分為可定量分析因素和只可定 性分析因素，如下描述：可定量分析因素：施工許可證發(fā)放延后，工期順延 88 天（工程實際開工為2012年12月5日）;春節(jié)放假,工期順延 11 天；工程量增加部分中的石材, 玻璃及鋁型材二次備料, 工期順延 55 天；雨水天對工期的影響：工期順延 27 天;因總下雨天數(shù)為 41 天，期間考慮到工期緊張，雨量較小的情況下，我司 也奮力爭搶工期，為此，我司希望建設單位能考慮2/3的下雨天數(shù)為工期順延的天數(shù)；因可定量分析因素的影響，總工期順延總天數(shù)為 181 天。只可定性分析因素： 只可定性分析的因素由于以下幾點原因只可定性分析：1、影響時間長且?guī)讉€因素對工期的影響為并行關系；2、影響因素的相關記錄文件不全，無法定量。 故無法給出因素對工期的具體影響天數(shù)。只可定性分析的因素包括：施工圖紙確認。材料的確認。大件施工材料加大了運輸時間。其它施工單位及土建結構的影響。結論合同工期為 2012 年 9 月 7 日 2012 年 12月 31 日， 由于可定量分析因素的影響，工期順延 181 天，竣工日期順延至 2013 年 6 月30日。 三、結束語我們深信，憑借我公司現(xiàn)有的實力和水平，以及我公司員工的素質，我方絕對有能力保質、保量完成我們在貴公司承建的項目。但是由于施工過程中產生種種不可預測的因素以及工程量增加，導致了工期的延長，為此我方付出了巨大的努力，同時為此也造成了自身的損失，請貴公司體諒。我們非常榮幸能承接貴公司的項目，感謝貴公司給予了我方一個展示實力的平臺，如果下次還有合作的機會，我方會一如既往地秉承拼搏、創(chuàng)新、協(xié)作、 奉獻的企業(yè)精神，堅