經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)五力模型分析

經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)五力模型分析經(jīng)濟(jì)型酒店又稱為有限服務(wù)酒店，是以大眾旅行者和中小商務(wù)者為主要服務(wù)對(duì)象，以客房為唯一或核心產(chǎn)品，價(jià)格低廉（一般在300元人民幣以下），服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境舒適，硬件上乘，性價(jià)比高的現(xiàn)代酒店業(yè)態(tài)。其最大的特點(diǎn)是房?jī)r(jià)便宜，其服務(wù)模式為“b&b”（住宿+早餐）。最早出現(xiàn)在上個(gè)世紀(jì)50年代的美國(guó)，如今在歐美國(guó)家已是相當(dāng)成熟的酒店形式。我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店最初的發(fā)展始于1996年，上海錦江集團(tuán)旗下的“錦江之星”作為中國(guó)第一個(gè)經(jīng)濟(jì)型酒店品牌問(wèn)世。經(jīng)過(guò)近20年時(shí)間的發(fā)展，已經(jīng)誕生了包括錦江之星、如家、7天、尚客優(yōu)、漢庭等一大批快捷酒店品牌。一、 購(gòu)買(mǎi)者的討價(jià)還價(jià)能力1、 購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的顧客，其總數(shù)較多但購(gòu)買(mǎi)量不大。2、 產(chǎn)品客房差異性小，不可保存，價(jià)格受政府制約。3、 顧客的轉(zhuǎn)換費(fèi)用較低，且經(jīng)濟(jì)型酒店客源結(jié)構(gòu)中43%為商務(wù)散客，受企業(yè)出差費(fèi)用限制。4、 信息時(shí)代，買(mǎi)方可較容易獲得信息，如所住酒店的房?jī)r(jià)是否是當(dāng)天的房?jī)r(jià)還是優(yōu)惠價(jià)等等。對(duì)此，在購(gòu)買(mǎi)者的討價(jià)還價(jià)能力上來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況總體居于良好態(tài)勢(shì)，與購(gòu)買(mǎi)者競(jìng)爭(zhēng)的并不大。二、 供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力1、 購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的顧客，主要看中的就是經(jīng)濟(jì)型酒店的核心價(jià)值住宿，而非其他諸如康樂(lè)、會(huì)議中心、餐飲之類的服務(wù)項(xiàng)目。2、 經(jīng)濟(jì)型酒店的目標(biāo)市場(chǎng)是一般商務(wù)人士、工薪階層、普通自費(fèi)旅游者和學(xué)生群體等，經(jīng)濟(jì)條件一般。3、 供應(yīng)商經(jīng)濟(jì)型酒店，核心價(jià)值是住宿，去除了其他非必需的服務(wù)，從而大幅度削減了成本，但產(chǎn)品客房差異性小，不可保存，價(jià)格受政府制約。所以經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的替代性非常強(qiáng)。 因此對(duì)于經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)來(lái)說(shuō)，供應(yīng)商的討價(jià)還價(jià)能力較為脆弱。三、新進(jìn)入者的威脅1、 經(jīng)濟(jì)型酒店投資較少，運(yùn)營(yíng)成本低，同時(shí)負(fù)擔(dān)小、回報(bào)快。但最近幾年租金和人工成本趨高。2、 競(jìng)爭(zhēng)差異化程度低，產(chǎn)品差異小。3、 位置環(huán)境要求高，經(jīng)濟(jì)型酒店的特點(diǎn)是少花錢(qián)快賺錢(qián)，但卻往往只能在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流動(dòng)快、密度高、交通方便、市政設(shè)施成熟的城市或地區(qū)生存。經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū)很難誕生真正意義上的經(jīng)濟(jì)型酒店。綜合上述觀點(diǎn)，從新進(jìn)入者的威脅來(lái)看經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況應(yīng)該是非常慘烈的，新近者容易給已進(jìn)入者造成打擊并搶走市場(chǎng)份額。四、替代品的威脅1、 經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)處于住宿業(yè)的大范疇之中，而在這個(gè)范疇之中，有提供奢華設(shè)施設(shè)備的豪華酒店和各類星級(jí)酒店。但經(jīng)濟(jì)型酒店與豪華酒店的差異性非常高。2、 社會(huì)旅館、招待所、民宿，是面對(duì)背包客等人群的低價(jià)小旅館是經(jīng)濟(jì)型酒店的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。他們的出現(xiàn)使得市場(chǎng)平均門(mén)市價(jià)格也有所滑落，并且在旅游區(qū)內(nèi)，針對(duì)游客的低價(jià)小旅館、民宿更是比經(jīng)濟(jì)型酒店更具有吸引力。所以在替代品的威脅上來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)狀況并不是非常的樂(lè)觀，還是存在著許多來(lái)自替代品的威脅。五、 同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)程度1、 漸成寡頭壟斷格局：2000年至2014年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)的門(mén)店和客房規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。2000年至2009年是經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的“黃金十年”。自2010年開(kāi)始，經(jīng)濟(jì)型酒店增速趨緩，并逐漸形成寡頭壟斷的格局。如家酒店、7天酒店、漢庭酒店和錦江之星擁有較高的市場(chǎng)份額。2014年前十大經(jīng)濟(jì)型酒店品牌的市場(chǎng)份額達(dá)到67.7%。2、 經(jīng)濟(jì)型酒店競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，出租率下滑明顯3、 租金和人工成本趨高：2014年四大經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)的租金(含水電)與人工