關(guān)于蘭州大型超市的分布調(diào)查報(bào)告

關(guān)于蘭州大型超市的分布調(diào)查報(bào)告調(diào)查人：方慧（） 陳亞雄（）調(diào)查背景：全國(guó)各地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展不斷的帶動(dòng)著地價(jià)、物價(jià)的飛速上漲，導(dǎo)致區(qū)位的選址成了對(duì)商家是否盈利不可或缺的因素?；诖?，我們對(duì)蘭州大型超市（以大潤(rùn)發(fā)為主）的區(qū)位分布作了調(diào)查研究。調(diào)查目的：了解蘭州大型超市的區(qū)位分布、原因及其影響因素。調(diào)查對(duì)象：蘭州大潤(rùn)發(fā)超市調(diào)查方法：走訪調(diào)查調(diào)查時(shí)間：11月16日調(diào)查分析：首先蘭州各大超市：蘭州市城關(guān)區(qū) 華聯(lián)紅星店、 張掖路 世紀(jì)百貨蘭州市七里河區(qū) 西站 華潤(rùn)萬(wàn)家蘭州市安寧區(qū) 蘭州交通大學(xué)對(duì)面 華聯(lián)、費(fèi)家營(yíng)十字 電力超市蘭州市西固區(qū) 西固中街 華潤(rùn)萬(wàn)家、西固公園 華聯(lián)我們主要調(diào)查分析城關(guān)區(qū)的大潤(rùn)發(fā)。根據(jù)我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)大潤(rùn)發(fā)主要分布于蘭州城關(guān)區(qū)，分別是肯德基雁灘餐（城關(guān)區(qū)雁灘路3129號(hào)(大潤(rùn)發(fā)超市南側(cè))、大潤(rùn)發(fā)蘭州店北門(mén)（雁灘路3113號(hào)美倫購(gòu)物廣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)超市負(fù)1樓、大潤(rùn)發(fā)蘭州店雁灘路3113號(hào)華孚泰購(gòu)物廣場(chǎng)）、諾奇時(shí)裝（雁灘路3113號(hào)大潤(rùn)發(fā)超市），其中蘭州大潤(rùn)發(fā)店為最大，同時(shí)也是我們調(diào)查的主要對(duì)象。首先根據(jù)大潤(rùn)發(fā)的具體位置，城關(guān)區(qū)雁灘路的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析；城關(guān)區(qū)是甘肅省省會(huì)蘭州市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、交通、商貿(mào)中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。面積大，通訊發(fā)達(dá)，資源豐富，商貿(mào)繁榮等特點(diǎn)，而雁灘工業(yè)城位于蘭州市繁華市區(qū)東北部，是經(jīng)政府批準(zhǔn)立項(xiàng)，于1994年破土動(dòng)工興建的。經(jīng)過(guò)幾年艱苦創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)已初具規(guī)模，建成別墅式廠房和其它建筑物68棟，建筑面積10萬(wàn)余平方米，進(jìn)城企業(yè)75家，累計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2.5億元。城內(nèi)服務(wù)設(shè)施齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，被國(guó)家列為全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西部合作示范區(qū)。得出結(jié)論：大型超市選址需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r。再根據(jù)大潤(rùn)發(fā)的占地面積大，經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)包括：科技影音家電、各類(lèi)暢銷(xiāo)書(shū)、文學(xué)小說(shuō)、工具書(shū)、雜志、兒童書(shū)籍、化妝保養(yǎng)品、休閑服飾、食品等各種商品。得出結(jié)論：大型超市選址需要考慮面積因素， 約20000 m2為佳，建筑物以一層20000m2為最佳，如二層即單層建筑面積均在10000m2以上，總建筑面2000022000 m2，樓層最好不要超過(guò)二層。還有經(jīng)營(yíng)品種、規(guī)模等問(wèn)題。根據(jù)我們?cè)诖鬂?rùn)發(fā)的路邊觀察的人流量及在大潤(rùn)發(fā)內(nèi)的人流量，每分鐘的人流量可達(dá)平均60人左右。在大潤(rùn)發(fā)的周邊也是高樓眾多，高檔社區(qū)也很多，并且店鋪多，說(shuō)明周邊家庭的經(jīng)濟(jì)狀況良好，有能力進(jìn)行各種消費(fèi)，。于是得出結(jié)論，人流量的多少也是影響大型超市選址的重要因素。人口密度越高，選址商店的規(guī)?？上鄳?yīng)擴(kuò)大。一般在評(píng)估地理?xiàng)l件時(shí)，也應(yīng)認(rèn)真測(cè)定經(jīng)過(guò)該地行人的流量，這也就是未來(lái)商店的客流量。家庭狀況是影響消費(fèi)需求的基本因素。根據(jù)雁灘聚集了將近40萬(wàn)到50萬(wàn)人，一個(gè)城市發(fā)展不僅要有人住，更要社會(huì)生活配套，比如醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、超市、娛樂(lè)、健身、休閑等都不能少。一個(gè)城市的發(fā)展離不開(kāi)人，人聚集起來(lái)了，也吸引來(lái)了商機(jī)，說(shuō)明大型超市選址需要考慮人口密度。人口密度越高，選址商店的規(guī)?？上鄳?yīng)擴(kuò)大。城關(guān)區(qū)交通便利區(qū)內(nèi)蘭州新客站是隴海、蘭新、蘭青、包蘭、滬蘭等十大重要大鐵路交匯點(diǎn)，西北鐵路交通樞紐，是歐亞大陸橋的聯(lián)結(jié)點(diǎn)；西蘭、蘭新、甘青、蘭包、甘川、蘭朗等25條公路干線通往全省各地及鄰近省區(qū)；高速公路直通蘭州中川國(guó)際航空港，每周百余次的航班，可直達(dá)香港、北京、上海、烏魯木齊、沈陽(yáng)、西安、鄭州、武漢、廣州和成都等地。到達(dá)大潤(rùn)發(fā)的交通信息為： 乘坐109路114路116路128路141路146路16路26路 到 灘尖子 下車(chē)步行106米；乘坐135路 到 預(yù)備役師(灘尖子) 下車(chē)步行118米，交通十分的便捷。而且未來(lái)兩個(gè)輕軌、地鐵都在雁灘，最南面到東崗，最北面到南濱河路。因此，雁灘的商機(jī)是很大的。房地產(chǎn)除了居住之外，還有公共的配套，城市的配套功能。得出結(jié)論： 交通條件是對(duì)超市選址影響最直接的因素，如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、