關(guān)于蘭州大型超市的分布調(diào)查報告

關(guān)于蘭州大型超市的分布調(diào)查報告調(diào)查人：方慧（） 陳亞雄（）調(diào)查背景：全國各地經(jīng)濟的快速發(fā)展不斷的帶動著地價、物價的飛速上漲，導(dǎo)致區(qū)位的選址成了對商家是否盈利不可或缺的因素?；诖?，我們對蘭州大型超市（以大潤發(fā)為主）的區(qū)位分布作了調(diào)查研究。調(diào)查目的：了解蘭州大型超市的區(qū)位分布、原因及其影響因素。調(diào)查對象：蘭州大潤發(fā)超市調(diào)查方法：走訪調(diào)查調(diào)查時間：11月16日調(diào)查分析：首先蘭州各大超市：蘭州市城關(guān)區(qū) 華聯(lián)紅星店、 張掖路 世紀百貨蘭州市七里河區(qū) 西站 華潤萬家蘭州市安寧區(qū) 蘭州交通大學(xué)對面 華聯(lián)、費家營十字 電力超市蘭州市西固區(qū) 西固中街 華潤萬家、西固公園 華聯(lián)我們主要調(diào)查分析城關(guān)區(qū)的大潤發(fā)。根據(jù)我們的調(diào)查發(fā)現(xiàn)大潤發(fā)主要分布于蘭州城關(guān)區(qū)，分別是肯德基雁灘餐（城關(guān)區(qū)雁灘路3129號(大潤發(fā)超市南側(cè))、大潤發(fā)蘭州店北門（雁灘路3113號美倫購物廣場大潤發(fā)超市負1樓、大潤發(fā)蘭州店雁灘路3113號華孚泰購物廣場）、諾奇時裝（雁灘路3113號大潤發(fā)超市），其中蘭州大潤發(fā)店為最大，同時也是我們調(diào)查的主要對象。首先根據(jù)大潤發(fā)的具體位置，城關(guān)區(qū)雁灘路的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r分析；城關(guān)區(qū)是甘肅省省會蘭州市的政治、經(jīng)濟、文化、科研、交通、商貿(mào)中心，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。面積大，通訊發(fā)達，資源豐富，商貿(mào)繁榮等特點，而雁灘工業(yè)城位于蘭州市繁華市區(qū)東北部，是經(jīng)政府批準(zhǔn)立項，于1994年破土動工興建的。經(jīng)過幾年艱苦創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)已初具規(guī)模，建成別墅式廠房和其它建筑物68棟，建筑面積10萬余平方米，進城企業(yè)75家，累計實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2.5億元。城內(nèi)服務(wù)設(shè)施齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，被國家列為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西部合作示范區(qū)。得出結(jié)論：大型超市選址需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展?fàn)顩r。再根據(jù)大潤發(fā)的占地面積大，經(jīng)營的商品種類包括：科技影音家電、各類暢銷書、文學(xué)小說、工具書、雜志、兒童書籍、化妝保養(yǎng)品、休閑服飾、食品等各種商品。得出結(jié)論：大型超市選址需要考慮面積因素， 約20000 m2為佳，建筑物以一層20000m2為最佳，如二層即單層建筑面積均在10000m2以上，總建筑面2000022000 m2，樓層最好不要超過二層。還有經(jīng)營品種、規(guī)模等問題。根據(jù)我們在大潤發(fā)的路邊觀察的人流量及在大潤發(fā)內(nèi)的人流量，每分鐘的人流量可達平均60人左右。在大潤發(fā)的周邊也是高樓眾多，高檔社區(qū)也很多，并且店鋪多，說明周邊家庭的經(jīng)濟狀況良好，有能力進行各種消費，。于是得出結(jié)論，人流量的多少也是影響大型超市選址的重要因素。人口密度越高，選址商店的規(guī)?？上鄳?yīng)擴大。一般在評估地理條件時，也應(yīng)認真測定經(jīng)過該地行人的流量，這也就是未來商店的客流量。家庭狀況是影響消費需求的基本因素。根據(jù)雁灘聚集了將近40萬到50萬人，一個城市發(fā)展不僅要有人住，更要社會生活配套，比如醫(yī)院、學(xué)校、商場、超市、娛樂、健身、休閑等都不能少。一個城市的發(fā)展離不開人，人聚集起來了，也吸引來了商機，說明大型超市選址需要考慮人口密度。人口密度越高，選址商店的規(guī)模可相應(yīng)擴大。城關(guān)區(qū)交通便利區(qū)內(nèi)蘭州新客站是隴海、蘭新、蘭青、包蘭、滬蘭等十大重要大鐵路交匯點，西北鐵路交通樞紐，是歐亞大陸橋的聯(lián)結(jié)點；西蘭、蘭新、甘青、蘭包、甘川、蘭朗等25條公路干線通往全省各地及鄰近省區(qū)；高速公路直通蘭州中川國際航空港，每周百余次的航班，可直達香港、北京、上海、烏魯木齊、沈陽、西安、鄭州、武漢、廣州和成都等地。到達大潤發(fā)的交通信息為： 乘坐109路114路116路128路141路146路16路26路 到 灘尖子 下車步行106米；乘坐135路 到 預(yù)備役師(灘尖子) 下車步行118米，交通十分的便捷。而且未來兩個輕軌、地鐵都在雁灘，最南面到東崗，最北面到南濱河路。因此，雁灘的商機是很大的。房地產(chǎn)除了居住之外，還有公共的配套，城市的配套功能。得出結(jié)論： 交通條件是對超市選址影響最直接的因素，如市區(qū)到郊區(qū)的交通條件、