市場派單分析報告

1、 市場派單分析報告 針對6、7月份置業(yè)顧問帶領(lǐng)大學生對周邊市場進行派發(fā)情況做一總結(jié)：1、 金瑪特十字路口：主要特點主干道交叉口人流量大，離項目位置比較近，周邊居民占大多數(shù)，過往人員對項目比較熟悉了解，進售房部咨詢幾率比較大，性價比能接受，購買機會多，成交客戶大部分為附近居民。派單比較有效果，一般分兩個站臺處派單，東西南北來往都可發(fā)到單頁，不太滿意一點就是各單位派單人員多，人們有點反感被塞彩頁。2、 工業(yè)路七一路口：學毅帶大學生去派單過幾次，效果還可以，留有電話，因為附近曾樓中州村居民房子可能要拆遷，需要提前購買住處，來訪過，但是還在猶豫，因為房子不知道什么時候拆遷，等賠償款付全款。3、 工業(yè)路

2、新華城市廣場 : 人流量大，城市中心地帶，商圈所在，派單效果也明顯，大部分客戶也了解中州新貴項目，針對投資這塊也比較感興趣，特別是買過新華城市廣場房子的，嘗到了投資的甜頭，會多了解點，就是覺得現(xiàn)在樓盤價位有點高，因為看到房地產(chǎn)市場不景氣，認為會降價還在觀望階段。4、 裕華商城路口：針對裕華商城里面商家進行派單，咨詢的人比較多，也有上門量，考慮商鋪的比較多，問返租，裕華租點有點低，這兩年經(jīng)營不是太好，考慮這邊的比較多。5、 工業(yè)路建設(shè)路口：因為在建材大世界附近，買賣建材的比較多，大部分人去買材料證明已買過房子，派單效果不是太明顯，另外附近樓盤比較多，價位相對比中州新貴低的多，不是一個商圈，人們消

3、費程度不同，對5500-6000的價位接受不了，嫌貴。6、 車站路衛(wèi)?？冢喝肆鞔?，人員雜，項目附近，價位大部分都能接受，主要針對衛(wèi)校的人購買性比較大，不好一點就是新項目名門國際樓盤近水樓臺，針對衛(wèi)?？蛻暨M行團購，價位比較低，開發(fā)商實力也比較雄厚，另外宣傳頁比較到位，派單人員多，認籌快，開盤快，滿足大部分客戶購房心理，樓盤銷售還不錯。我們派單問的人不少，就是嫌價位高，對比之后還是在那邊買了。那邊證件已有兩個，客戶覺得放心。7、 紅星美凱龍：7月份去發(fā)過單頁，效果不好，人們投資意念不強烈，沒什么客戶打電話過來，商家說現(xiàn)在生意不好做，錢不好賺，房價還太貴。8、 車站北路劉莊：商家多，發(fā)單頁有來電的，但沒上門，嫌價位高，對項目也不熟悉，不了解這個項目，說沒聽說過。9、 人民路大統(tǒng)附近：人流量大，但派單效果不明顯，問的人不多，那邊大部分在東區(qū)買的房子，對西邊這一塊不了解，說市政府要搬東區(qū)了，西邊這邊沒發(fā)展前途，況且學區(qū)不好，大部分人也就問問