沐浴露生產制造項目申請報告

1、泓域咨詢 /沐浴露生產制造項目申請報告沐浴露生產制造項目申請報告泓域咨詢機構報告說明目前行業(yè)領軍的日化企業(yè)將研發(fā)的重點集中到皮膚、頭發(fā)健康、美觀等方面，以皮膚問題為導向開展技術研究，尋找解決皮膚和頭發(fā)問題的策略和方案，采用包括生物技術在內的現(xiàn)代科技手段；參與到原材料篩選、功效評估、皮膚耐受性測試等環(huán)節(jié)，致力于研發(fā)適合皮膚需要，解決各種皮膚問題的新配方。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資13410.91萬元，其中：建設投資11688.60萬元，占項目總投資的87.16%；建設期利息132.30萬元，占項目總投資的0.99%；流動資金1590.01萬元，

2、占項目總投資的11.86%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入22600.00萬元，綜合總成本費用19410.98萬元，凈利潤1749.06萬元，財務內部收益率16.38%，財務凈現(xiàn)值1594.34萬元，全部投資回收期7.11年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、

3、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。對于初步確立投資意向的項目，該報告在市場調查的基礎上，對市場、投資、政策、企業(yè)等方面進行客觀的機會分析，重點在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷，并提供項目提案和投資建議。包括：對投資環(huán)境的客觀分析（市場分析、產業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財政政策）；對企業(yè)經營目標與戰(zhàn)略分析和內外部資源條件分析（技術能力、管理能力、外部建設條件）；項目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢分析等。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一

4、章 緒論第二章 項目背景、必要性第三章 行業(yè)市場分析第四章 產品方案分析第五章 項目選址方案第六章 建筑工程方案分析第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術方案分析第九章 環(huán)保分析第十章 勞動安全第十一章 節(jié)能分析第十二章 組織機構、人力資源分析第十三章 進度計劃第十四章 投資方案分析第十五章 經濟效益第十六章 項目招標方案第十七章 風險風險及應對措施第十八章 項目綜合評價第十九章 附表 附表1：主要經濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜

5、合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 緒論一、項目名稱及項目單位項目名稱：沐浴露生產制造項目項目單位：xx（集團）有限公司二、項目建設地點本期項目選址位于xx（待定），占地面積約34.74畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工1、項目背景及市場預測分析；2、建設規(guī)模的確定；3、建設場地及建設條件；4、工程設計方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機構與人力資源配置；8、項目招標方案；9、投資估算和資金籌措；10、

6、財務分析。四、編制依據(jù)和技術原則1、本期工程的項目建議書。2、相關部門對本期工程項目建議書的批復。3、項目建設地相關產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。5、項目承辦單位提供的其他有關資料。五、建設背景、規(guī)模（一）項目背景20世紀50年代，石油化工與醫(yī)療科技的發(fā)展為日化行業(yè)提供了理論基礎，促進了行業(yè)整體的開端，日化行業(yè)開始迅速成長起來；20世紀70年代，細胞生物學等基礎學科與精細化工的發(fā)展則為近代日化行業(yè)發(fā)展提供了基礎，促進了行業(yè)細分時代的來臨?？萍嫉纳钊氚l(fā)展對皮膚劃分由原來的簡單的干性、油性基礎上進一步按照年齡、人種、性別、部位等進行了更加深入的研究，從而開發(fā)出功能性更強的例

7、如抗皺、美白、特殊部分護理產品等，這些具有高度針對性產品的開發(fā)促進了整個日化行業(yè)的細分不斷升級，帶動了整個日化行業(yè)的發(fā)展。我國是世界上第一人口大國，人口數(shù)占世界總人口數(shù)近20%，龐大的人口基數(shù)及不斷發(fā)展的國民經濟和人均消費水平，促使我國成為全球第二大化妝品市場。2015年，我國日化產品市場規(guī)模為3,156億元，同比增長6.59%，從2011年至2015年，年增長率基本保持在8%以上；預計2016年至2020年年增長率仍將保持一定增長水平，預計到2020年，我國日化產品零售額將達到4,950億元。綜合判斷，在經濟發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面

8、的調整、轉型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經濟、服務經濟、消費經濟將成為經濟增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產業(yè)發(fā)展進入新階段。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積23159.98（折合約34.74畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積26402.38。其中：生產工程13438.81，倉儲工程2851.46，行政辦公及生活服務設施1768.96，公共工程8343.15。根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：沐浴露10000噸/年。六、項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與

9、設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資13410.91萬元，其中：建設投資11688.60萬元，占項目總投資的87.16%；建設期利息132.30萬元，占項目總投資的0.99%；流動資金1590.01萬元，占項目總投資的11.86%。（二）建設投資構成本期項目建設投資11688.60萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用9989.48萬元，工程建設其他費用1349.45萬元，預備費349.67萬元。八、項目主要技術經濟指標（一）財

10、務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入22600.00萬元，綜合總成本費用19410.98萬元，稅金及附加856.94萬元，凈利潤1749.06萬元，財務內部收益率16.38%，財務凈現(xiàn)值1594.34萬元，全部投資回收期7.11年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積23159.98約34.74畝1.1總建筑面積26402.38容積率1.141.2基底面積13201.19建筑系數(shù)57.00%1.3投資強度萬元/畝315.351.4基底面積13201.192總投資萬元13410.912.1建設投資萬元11688.602.1.1工程費用萬元998

11、9.482.1.2工程建設其他費用萬元1349.452.1.3預備費萬元349.672.2建設期利息萬元132.302.3流動資金1590.013資金籌措萬元13410.913.1自籌資金萬元8010.913.2銀行貸款萬元5400.004營業(yè)收入萬元22600.00正常運營年份5總成本費用萬元19410.986利潤總額萬元2332.087凈利潤萬元1749.068所得稅萬元583.029增值稅萬元713.8010稅金及附加萬元856.9411納稅總額萬元2153.7612工業(yè)增加值萬元5420.0913盈虧平衡點萬元6380.02產值14回收期年7.11含建設期12個月15財務內部收益率16

12、.38%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元1594.34所得稅后九、主要結論及建議本項目生產線設備技術先進，即提高了產品質量，又增加了產品附加值，具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優(yōu)勢，主要原材料從本地市場采購，保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所述，項目的實施將對實現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義，本期項目的建設，是十分必要和可行的。第二章 項目背景、必要性一、產業(yè)發(fā)展情況1、品牌壁壘健康護理產品具有貼身使用的屬性，消費者在選擇健康護理產品時，對其香氛、質感等體驗更直接，更容易形成依賴性，所以對品牌的關注程度也更高。優(yōu)質產品通過多年積累的品牌效應使消費者對其具有較高的認

13、知度及信任度，在市場上形成了一定的品牌優(yōu)勢。同時，品牌的建立是一個持續(xù)的系統(tǒng)化的過程，包括持續(xù)的廣告投入宣傳以及知名度、美譽度；不斷培養(yǎng)的企業(yè)核心競爭力及可持續(xù)發(fā)展的能力、企業(yè)文化等。所以，新進入企業(yè)面臨著長期的品牌建設過程，這對其形成了較高的壁壘。2、渠道壁壘現(xiàn)階段健康護理產品的渠道競爭越來越趨于白熱化，無論是大型外資企業(yè)還是國內企業(yè)都在營銷渠道上不斷采取積極策略以圖不斷實現(xiàn)擴張。各品牌現(xiàn)有的銷售渠道都是經過大量的前期投入及長期的經營建立起來的，產業(yè)鏈上下游在多方面已經形成了長期穩(wěn)定的合作關系，新進企業(yè)很難在短時間內打破現(xiàn)有格局實現(xiàn)營銷網(wǎng)絡的鋪開。3、技術壁壘日化企業(yè)的技術能力不僅表現(xiàn)在生產

14、流程中，而且表現(xiàn)在產品設計和產品創(chuàng)新等方面，這些能力是企業(yè)發(fā)展的動力，也是占有市場的關鍵因素。在對產品的研制開發(fā)及生產過程中，需要高標準的技術能力，大量專業(yè)技術人才儲備及科研基礎數(shù)據(jù)。現(xiàn)階段許多大型日化生產企業(yè)均投入大量資金成立研發(fā)中心，不斷改進企業(yè)的生產技術，實現(xiàn)產品創(chuàng)新。新進企業(yè)在短時間內完成技術研究與開發(fā)工作較為困難。4、資金壁壘在日化行業(yè)內，資金實力將直接影響企業(yè)品牌塑造、銷售渠道、研究開發(fā)等各方面，而這些重要因素將影響企業(yè)的綜合競爭力。品牌塑造需要從品牌策劃、品牌定位、市場研究、媒體宣傳等方面投入大量資金；銷售渠道需要從開發(fā)、維護、擴展等方面投入大量資金，才能確保產品銷售渠道的暢通性

15、，從而提高產品市場占有率；研究開發(fā)需要從人才、設備等方面投入足夠資金，以提高產品的技術含量，提升產品附加值。只有通過各個環(huán)節(jié)充足的資金投入，同時提高資金使用效率，才能生產出具有市場競爭力的產品，因此本行業(yè)具有一定的資金壁壘。5、政策壁壘根據(jù)國家食品藥品監(jiān)督管理總局2015年第265號文件關于化妝品生產許可有關事項的公告規(guī)定，現(xiàn)行的全國工業(yè)產品生產許可證及化妝品生產企業(yè)衛(wèi)生許可證使用截止日期為2016年12月31日，化妝品生產企業(yè)現(xiàn)有包裝標識可以使用到2017年6月30日，自2017年7月1日起生產的化妝品必須使用標注了化妝品生產許可證信息的新的包裝標識，化妝品生產企業(yè)需在前述時限之前換發(fā)新的化

16、妝品生產許可證，并在化妝品上使用新的包裝標識。按照該文件及相關細則的要求，現(xiàn)有一部分條件不達標的化妝品生產企業(yè)或潛在競爭者可能無法辦理化妝品生產許可證進而被淘汰或禁入，化妝品生產的準入門檻將進一步提高。日化行業(yè)從細分市場來看，家居護理類產品諸如洗衣粉、皂類、清潔洗滌劑利潤相對較低，個人護理類產品如洗發(fā)、美發(fā)類產品利潤水平較高，化妝品尤其是高端化妝品利潤水平高。改革開放之初，日化行業(yè)剛起步，市場空間巨大且行業(yè)發(fā)展較快，在當時市場規(guī)則尚未完善的情況下利潤較為可觀。隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展，日化用品的利潤取決于產品滿足需求的本質特性顯現(xiàn)出來，日化產品價格不斷向著產品價值回歸，日化用品利潤漸漸回歸合理水

17、平。就健康護理用品而言，以寶潔、聯(lián)合利華等為代表的外資品牌占據(jù)行業(yè)優(yōu)勢地位，取得了較高的利潤水平，以上海家化、拉芳家化、名臣健康等為代表的民族企業(yè)發(fā)展迅速，在與外資品牌的競爭中占據(jù)一定的市場份額并取得了較好的利潤水平。二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏

18、觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事

19、會議事規(guī)則對董事會的職權、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規(guī)范。 面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構、企業(yè)文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產業(yè)供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。四、行業(yè)背景分析1、關于做好化妝品生產許可有關工作的通知通知進一步規(guī)范了核發(fā)和換發(fā)許可證工作的內容。規(guī)

20、定各省（區(qū)、市）食品藥品監(jiān)管部門要嚴格按照工作規(guī)范和檢查要點的要求進行審核，達到要求的方可發(fā)放生產許可證。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）推動日化工業(yè)向質量安全、綠色環(huán)保方向發(fā)展。提高日化產品生產的自動化程度。推動洗滌用品工業(yè)向綠色安全、多功能方向發(fā)展等。3、我國日化行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景（1）日化行業(yè)整體狀況我國是世界上第一人口大國，人口數(shù)占世界總人口數(shù)近20%，龐大的人口基數(shù)及不斷發(fā)展的國民經濟和人均消費水平，促使我國成為全球第二大化妝品市場。2015年，我國日化產品市場規(guī)模為3,156億元，同比增長6.59%，從2011年至2015年，年增長率基本保持在8%以上；預計2016年

21、至2020年年增長率仍將保持一定增長水平，預計到2020年，我國日化產品零售額將達到4,950億元。（2）日化行業(yè)競爭狀況作為改革開放后發(fā)展迅速、早對外放開的行業(yè)之一，日化行業(yè)是一個充分競爭的市場化行業(yè)。上世紀90年代行業(yè)發(fā)展初期，外資日化品牌占據(jù)絕對優(yōu)勢地位；2000年以來，以“立白”、“納愛斯”、“拉芳”、“六神”、“蒂花之秀”、“霸王”等為代表的民族品牌逐漸發(fā)展壯大。目前，大部分民族日化品牌與外資品牌處于正面競爭狀態(tài)，其中在部分細分品類上民族品牌已經處于領先地位，如“立白”、“納愛斯”等。隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展，民族品牌紛紛在提高產品質量、增加產品附加值、加強品牌建設等關鍵環(huán)節(jié)上不斷加大

22、資金及技術投入，逐步發(fā)展壯大。（3）日化行業(yè)細分市場狀況個人護理產品類個人護理類產品包括洗發(fā)水、沐浴露、護發(fā)素等。隨著國民經濟發(fā)展及城鎮(zhèn)化進程加快，我國居民住房條件、公共衛(wèi)生設施等條件不斷改善，居民生活質量有了大幅提高，人們對健康生活有了更高追求，對個人護理用品的使用要求更高。歐睿國際數(shù)據(jù)顯示，2015年我國護發(fā)用品市場規(guī)模約為500億元，洗浴用品市場規(guī)模約為220億元，且未來仍將保持4%-6%的增長速度。化妝品類化妝品包括護膚品、彩妝等。歐睿國際的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年，我國化妝品的銷售額在1,000億元左右，至2016年已超過2,000億元，近年國內化妝品銷售額保持較高的增長速度。我國中

23、高端消費者主要購買歐美及日韓品牌產品，而對廣大的基層消費者而言，更傾向于選購性價比優(yōu)良的民族自主品牌，因此國產品牌市場潛力巨大。家居護理用品家居護理用品包括洗衣粉、皂類、洗潔精等清潔類產品。本土家居護理品牌發(fā)展較快，已占據(jù)了國內市場半壁江山，立白等品牌的市場份額已經在洗潔精、洗衣粉領域處于領先地位；藍月亮在洗衣液市場由2007年至2013年實現(xiàn)了高速增長，一度占據(jù)了市場主導地位，納愛斯更是在2006年收購了英屬中獅旗下的的香港奧尼、裕西、萊然三家公司，兼并了“百年潤發(fā)”、“西亞斯”及“香港奧尼”3個品牌，取得了83只商標的獨占使用權，開創(chuàng)了本土日化企業(yè)真正意義上并購外資企業(yè)的開端。4、行業(yè)發(fā)展

24、趨勢改革開放以來，我國日化行業(yè)迎來了新的發(fā)展契機，上世紀80年代末我國日化行業(yè)全面對外資開放，國際巨頭的強勢進入對中國本土品牌的發(fā)展形成強有力的挑戰(zhàn)。然而，我國經濟的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)化進程的加快給本土企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，本土企業(yè)在高度競爭的市場環(huán)境中經過艱難成長，在品牌、技術、營銷渠道等方面形成了自己的獨特優(yōu)勢，并在部分子行業(yè)中完成了初步積累，中國日化行業(yè)整體處于突破期。第三章 行業(yè)市場分析一、行業(yè)基本情況1、生產模式從生產的組織形式來看，日化行業(yè)的生產模式主要包括自主生產和委外生產兩種模式。自主生產模式下，公司自行采購原材料，通過自有工廠進行生產和加工；在委外生產模式下，公司自行采購原材料

25、，委托其他生產企業(yè)按公司要求進行生產和加工，或由其他廠商直接負責原材料采購和加工生產，而公司自身專注于研發(fā)和銷售等環(huán)節(jié)。2、銷售模式目前，日化行業(yè)的銷售模式主要有經銷模式、商超模式、電子商務模式、化妝品專營店等，產品銷售覆蓋批發(fā)市場、商場、超市、便利店、網(wǎng)絡銷售、專營店等銷售渠道。（1）經銷模式廠商與經銷商達成協(xié)議，由經銷商在約定的期限和地域內銷售指定的商品。經銷商自行購進商品，通過自有渠道向下游客戶銷售商品。經銷模式的優(yōu)勢在于管理便捷、運作方便、貨款回籠快、庫存風險低。廠商借助經銷商的銷售渠道，可以迅速擴張網(wǎng)點，有效開發(fā)市場盲區(qū),節(jié)約資金投入，但其劣勢在于公司對經銷模式下的營銷網(wǎng)點管控力較弱

26、,市場監(jiān)管效率相對較低。（2）商超模式廠商與商超簽訂銷售合同并向其銷售產品，商超購入產品后直接銷售給消費者。這類賣場交通便利，處于購買力強的主要商圈，賣場信譽好，人流量大，管理規(guī)范。企業(yè)可以借助這些有利條件推廣品牌，增加銷量，但這類賣場進入門檻較高，對產品質量及品牌信譽要求高，營銷費用較高，結算周期較長。一般情況下，商超處于談判的主動地位，其對廠商及產品要求相對嚴格。（3）電子商務模式2014年中國網(wǎng)購市場交易規(guī)模已接近1,000億元，較2009年的124.9億元增長數(shù)倍，未來化妝品電子商務市場潛力巨大，預計到2020年化妝品電子商務市場整體規(guī)模將逐年增長，化妝品電子商務市場占化妝品總零售額的

27、比重亦將有所提升。但是在網(wǎng)絡環(huán)境中，消費者難以通過感知來直接判斷產品和服務的質量，趨向購買知名品牌的產品，其消費行為具有謹慎性和跟風性等特點。電商銷售模式下，企業(yè)的信譽度、知名度、美譽度是其重要的資本，對消費者的購買行為會產生直接影響。（4）專營店模式化妝品專營店主要針對日化產品中的細分品類，包括個人護理用品、化妝品等。化妝品專營店主要采用自選的銷售方式，極大增強了消費者的購物能動性，其多分布于商業(yè)街道及大型社區(qū)周邊，購物環(huán)境便利，且有導購人員提供咨詢服務，與傳統(tǒng)經營模式具有差異性?；瘖y品專營店一般以多品牌經營為主要特點，如嬌蘭佳人等，其產品結構層次分明，包括國際、國內品牌。3、人均可支配收入

28、穩(wěn)定增長是日化市場增長的前提改革開放以來，我國國民經濟保持了穩(wěn)定的增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2009-2014年我國國內生產總值從345,629.2億元，增長到635,910億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入從17,174.7元，增長到28,844元，農村居民人均純收入從5,153.2元增長到10,489元。“十三五”期間，我國國民經濟預計仍將保持穩(wěn)定增長勢態(tài)。人均收入的增加會帶動居民的消費支出，當整體收入水平逐步提高時，消費者會轉向更高的個人形象等社會性消費需求，這將帶動健康護理用品的需求，促進行業(yè)的蓬勃發(fā)展和效益增長，從而推動行業(yè)規(guī)模不斷擴大。4、消費者對個人健康形象的追求將促進行業(yè)發(fā)展人們對美的追

29、求是一種內在動力，這種動力將促使消費者愿意在健康護理用品上投入更多支出而使自己外在形象更具吸引力?，F(xiàn)代社會環(huán)境與自然環(huán)境的壓力越來越大，工作競爭強度加大，工作時間延長都對人們的身體發(fā)膚產生了不良影響；環(huán)境污染的日益加重也促使人們需要更頻繁的使用個人護理用品、化妝品等進行自身保養(yǎng)。隨著生活水平的不斷提高，清潔護理產品已經成為現(xiàn)代生活的必需品，人們對健康形象的追求將促使消費者選擇更好的產品從而帶動日化行業(yè)的消費升級。5、城鎮(zhèn)化進程的加快將推動日化行業(yè)的發(fā)展隨著中國經濟的不斷發(fā)展，中國城鎮(zhèn)化進程也隨之加快。自改革開放以來，城鎮(zhèn)化進程保持了穩(wěn)定、快速的發(fā)展趨勢。2005年至2015年的10年間，我國的

30、城鎮(zhèn)人口數(shù)從5.62億人增至7.71億人，增幅達到37.19%，城鎮(zhèn)人口占總人口比例也由2005年的42.99%增至2015年的56.10%。城市化進程的加快促使城鄉(xiāng)差異逐步縮小，帶動農村居民生活習慣不斷改善，對健康護理用品的使用量增加。同時，城鎮(zhèn)化的推進將促使居民生活內容更加豐富，社會活動也隨之增加，居民對健康護理用的消費需求越來越強，成為未來拉動市場增長新動力。二、市場分析1、有利因素（1）國家相關產業(yè)政策支持中國制造2025中指出“堅持走中國特色新型工業(yè)化道路，以促進制造業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為主題，以提質增效為中心，以加快新一代信息技術與制造業(yè)深度融合為主線，以推進智能制造為主攻方向”，未來的工業(yè)

31、發(fā)展方向將是“創(chuàng)新驅動、質量為先、綠色發(fā)展及結構優(yōu)化”。國家對制造業(yè)品質及自動化程度的重視，為企業(yè)調整產品結構，優(yōu)化產品質量及增強企業(yè)創(chuàng)新能力提供了方向及支持，有利于日化制造企業(yè)發(fā)展壯大?；瘖y品行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出了“優(yōu)化產品結構，適應市場需求”、“以市場為導向適時調整產品結構，適應市場需求，以提高質量，增強功效、擴大品種為目標大力研發(fā)新產品”、“力爭培育2-3個具有國際知名度和競爭力的品牌”、“中國品牌產品增至20個”等，這些表明國家對化妝品自主研發(fā)、發(fā)展民族工業(yè)及培植壯大本土企業(yè)的支持態(tài)度，對日化民族企業(yè)的壯大及走向國際市場起到積極推動作用。（2）持續(xù)發(fā)展的國民經濟水平為日化行業(yè)發(fā)展

32、提供基礎據(jù)歐睿國際統(tǒng)計，2014年我國日化產品零售額為2,937億元（含個人護理產品），以中國13億人口估算，中國人均日化產品消費額從2011年27.81美元逐漸增長到2014年的35.04美元，人均消費復合增長率超過8%。但2014年美國、日本、韓國日化產品人均消費分別為239美元、292美元及220美元，我國消費水平與發(fā)達國家仍存在6-8倍的巨大差距。我國正處于發(fā)展中國家階段，隨著經濟的持續(xù)發(fā)展，與發(fā)達國家的收入及生活品質上的差異將進一步縮小，2014年我國人均GDP超過7,000美元，隨著經濟發(fā)展，未來5-10年，中國人均GDP有望達到世界平均水平。預計中國人均日化產品消費至少還要增長2

33、-4倍，未來日化行業(yè)仍具有廣闊的發(fā)展空間。（3）傳統(tǒng)文化為本土品牌發(fā)展提供了良好基礎“本草”、“漢方”等中國傳統(tǒng)文化概念在我國歷史悠久,許多本土企業(yè)將這些文化概念運用到日化行業(yè)中，將民族品牌健康護理用品與中國文化內涵相結合來體現(xiàn)中國日化品牌的核心價值。近幾年取得較好業(yè)績的國內健康護理用品品牌“佰草集”、“相宜本草”、“隆力奇”等，都是中國漢方概念成功運用的代表企業(yè)。歐睿國際的消費者調查顯示：中國具有利用中藥和天然草本進行護膚的傳統(tǒng)歷史文化，中國消費者對植物和草藥熟知程度更高，并認為他們的化學成分更健康；而且在收入超過中國人均可支配收入的人群中，80%以上的人在購買護膚品時，認為自然、有機是優(yōu)質

34、產品的一個重要構成因素。而且這類產品特有的傳統(tǒng)、懷舊的東方文化元素更容易讓消費者產生認同感，企業(yè)在產品推廣中以情感共鳴傳播品牌價值主張，更有利于維持消費者忠誠度。（4）消費者趨于成熟的消費習慣有利于健康護理用品消費市場增長現(xiàn)階段我國消費者對健康護理用品的使用量及消費曲線會隨著年齡增加而遞減，而在歐美、日韓等發(fā)達國家則正相反，消費者年齡越大，人均面部護膚品消費金額越多。根據(jù)調查顯示，60歲以上歐洲女性人均面部護膚品消費金額分別是25歲以上和25-39歲女性消費者的3.5倍和2倍。中國目前的核心消費人群主要為年輕人群，他們的消費習慣受現(xiàn)代社會價值觀的影響較大，化妝品等健康護理用品已屬生活必需品，而

35、且隨著其年齡的增加，會對產品功能性提出更多、更高的要求，這些核心消費人群具備一定經濟能力且消費態(tài)度積極，能夠拉動健康護理用品的消費市場。未來10-15年中國15-45歲以上的人口將持續(xù)增長，這也意味著核心消費人群的不斷增加。未來十年中國核心化妝品消費人群將增加3倍。到2020年超過3.5億，遠超日本2010年的5,600萬核心消費人群。2、不利因素（1）本土品牌在品牌運作及品牌影響力方面有待加強聯(lián)合利華、寶潔等國際知名品牌歷史悠久，國際知名度高，具備面向全球的全方位的品牌推廣和運作能力，同時，其進入中國市場較早，占據(jù)先天的品牌、渠道和技術優(yōu)勢，而民族品牌起步較晚，規(guī)模較小，技術和管理亦相對落后

36、，雖然部分日化民族品牌在國內細分市場取得了一定的成績，但與國際品牌的全球運作能力相比，差距較大，因此，民族品牌在品牌影響力和品牌運作方面處于相對不利地位。（2）國內日化企業(yè)技術水平相對落后我國日化企業(yè)現(xiàn)階段在技術水平上與國外同類企業(yè)存在一定差距。國外企業(yè)投入大量科研費用，吸納專業(yè)人才進行技術研發(fā)，將生物、植物萃取等科技不斷應用于日化產品的開發(fā)上，而我國日化行業(yè)起步較晚，發(fā)展時間短，科技研發(fā)投入相對有限，技術創(chuàng)新能力相對落后。第四章 產品方案分析一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積23159.98（折合約34.74畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積26402.38。（二）產能規(guī)

37、模根據(jù)國內外市場需求和xx（集團）有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產沐浴露10000噸，預計年營業(yè)收入22600.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據(jù)人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的

38、環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α６?、建設區(qū)基本情況項目建設選址區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是區(qū)域核心功能區(qū)的重要組成部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、高速公路出入口6個，多條國道在區(qū)內通過，立體化交通網(wǎng)絡通達。項目建設地自然生態(tài)環(huán)境良好，園區(qū)綠化率達50%以上，空氣和水質優(yōu)于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠提供會議、住宿、餐飲、醫(yī)療、休閑等服務。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處

39、于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖洕l(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內經濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經濟總量不夠大、產業(yè)結構不夠優(yōu)

40、、重構支柱產業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。到“十三五”末，力爭實現(xiàn)經濟增長、發(fā)展質量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進位；地區(qū)生產總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到2020年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)

41、，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構、院校開展對接活動，組建技術創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化項目。培育高新技術企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術含量，使之成為技術優(yōu)勢明顯，經濟效益顯著的區(qū)域經濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術項目和高新技術產品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術交

42、易、技術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果轉化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業(yè)技術創(chuàng)新成果轉化體系和技術信息網(wǎng)絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地

43、與公共實訓基地建設，組建產業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標建設高質高效、持續(xù)發(fā)展的經濟發(fā)展強市。經濟保持平穩(wěn)較

44、快增長，產業(yè)結構優(yōu)化升級，實體經濟不斷壯大，質量效益明顯提高。創(chuàng)新驅動成為經濟社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經濟達到新水平。產業(yè)強市成效顯著，項目建設鱗次櫛比，傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)化升級，新興產業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農業(yè)和服務業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經濟實力和影響力邁上新臺階。建設生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進程進一步加快，中心城區(qū)綜合服務功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達到60%以上。生態(tài)文明建設加快推進，具備條件的農村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經濟深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達目標任務，森林覆蓋率大幅提升

45、，環(huán)境質量明顯改善，經濟、人口與資源環(huán)境相協(xié)調的發(fā)展格局初步形成。五、產業(yè)發(fā)展方向（一）增強經濟動力和活力充分發(fā)揮投資的關鍵作用、消費的基礎作用和出口的促進作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術、管理等要素配置，增強經濟增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產業(yè)把握產業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產業(yè)為重點的先進制造業(yè)，以信息服務業(yè)為重點的新興生產性服務業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級推動區(qū)內具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產性服務業(yè)、生活性服務業(yè)圍繞生產技術、商業(yè)模式、供求

46、趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅動能力加快推進創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經濟發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑工程方案分析一、項目工程設計總體要求（一）設計依據(jù)1、根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。

47、2、根據(jù)擬建建構筑物用材料情況，所用材料當?shù)囟寄芙鉀Q。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據(jù)需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當?shù)亟鉀Q，可以滿足施工、設計要求。4、當?shù)亟ㄖ藴屎图夹g規(guī)范5、在設計中盡量優(yōu)先選用當?shù)氐胤綐藴蕡D集和技術規(guī)定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和規(guī)程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當?shù)氐淖匀粭l件，因地制宜，積極結合當?shù)氐牟牧?、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結構。建筑風格力求統(tǒng)一協(xié)調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面

48、，應根據(jù)工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據(jù)工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采

49、用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁

50、合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防

51、火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關規(guī)定，滿足設備區(qū)內相關生產車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術先進、經濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據(jù)生產過程中產生的介質的腐蝕性、環(huán)境條件、生產、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑

52、物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積26402.38，其中：生產工程13438.81，倉儲工程2851.46，行政辦公及生活服務設施1768.96，公共工程8343.15。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程6719.4113438.811337.701.11#生產車間2015.824031.64401.311.22#生產車間1679.853359.70334.431.3

53、3#生產車間1612.663225.31321.051.44#生產車間1411.082822.15280.922倉儲工程1425.732851.46230.592.11#倉庫427.72855.4469.182.22#倉庫356.43712.8757.652.33#倉庫342.18684.3555.342.44#倉庫299.40598.8148.423行政辦公及生活服務設施1551.721768.96259.323.1行政辦公樓1008.621149.82168.563.2宿舍及食堂543.10619.1490.764公共工程3504.338343.15945.90輔助用房等5綠化工程1412

54、.7611.146其他工程8546.03846.22場地、道路、景觀亮化等7合計23159.9826402.383630.87第七章 原材料及成品管理一、項目建設期原輔材料供應情況本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，xx（待定）及周邊市場均有供貨廠家（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。二、項目運營期原輔材料供應及質量管理（一）主要原材料供應本期工程項目將以沐浴露量生產為流程，原材料及輔助材料均在國內市場采購，主要原材料及輔助材料是：瓶體、罩蓋、紙標、紙箱、壓泵、發(fā)用調理劑、去污劑、香精、潤膚劑等若干，xx（集團）有限公司擁有穩(wěn)定的供應渠道并且和這些供應商建立

55、了比較密切的上下游客戶關系。（二）主要原材料及輔助材料管理1、本期工程項目原料采購后應按質量（等級）要求貯存在原料倉庫內，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質量和生產需要，不合格原材料不得進入公司倉庫，應嚴把原材料質量關，確保產品生產質量。2、按目前市場的需求情況，原料存儲時間約為20天至30天，存放在原料倉庫內；本期工程項目將建設原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿足本期工程項目生產的需要。3、原材料倉庫按品種分類存儲；庫內原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質量事故。第八章 工藝技術方案分析一、企業(yè)技術研

56、發(fā)分析目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產技術和裝備水平落后，處于淺加工階段，導致生產效率低下，產品附加值低，普遍存在低水平的過度競爭問題。而且因為資金和規(guī)模所限，產品品種較為單一，更增加了企業(yè)的經營風險。隨著市場競爭中品牌競爭、質量競爭的加劇，這種低素質狀況已經對中小企業(yè)的生存構成了威脅。結合行業(yè)特點，公司制定了“小而專、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進一步提升企業(yè)核心競爭力，公司設立了企業(yè)產品研發(fā)中心，進一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。二、項目技術工藝分析（一）技術來源及先進性說明本期項目的技術來源為公司的自有技術，該技術達到國內先進水平。（二）項目技術優(yōu)勢分析1、技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量水平上相對其它生產技