年產(chǎn)PU漿料xx噸項目申請報告

1、泓域咨詢 /年產(chǎn)PU漿料xx噸項目申請報告年產(chǎn)PU漿料xx噸項目申請報告泓域咨詢 MACRO報告說明聚氨酯涂料是目前較常見的一類涂料，可以分為雙組分聚氨酯涂料和單組分聚氨酯涂料，應(yīng)用范圍也很廣，主要應(yīng)用于木器涂料、汽車修補涂料、防腐涂料、地坪漆、電子涂料、特種涂料、聚氨酯防水涂料等。除上述應(yīng)用外，聚氨酯還廣泛地用于密封劑、粘合劑、氨綸等。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資45740.73萬元，其中：建設(shè)投資37156.98萬元，占項目總投資的81.23%；建設(shè)期利息521.85萬元，占項目總投資的1.14%；流動資金8061.90萬元，占項目總投資的

2、17.63%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入100300.00萬元，綜合總成本費用83010.82萬元，凈利潤10144.18萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率16.33%，財務(wù)凈現(xiàn)值3632.42萬元，全部投資回收期5.26年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等方面都是積極可行的。綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、

3、消費經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。可行性研究是投資決策前的活動，它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事物未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計，具有預(yù)測性。因此，必須進(jìn)行深入地調(diào)查研究，充分地占有資料，運用切合實際的預(yù)測方法，科學(xué)地預(yù)測未來前景。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進(jìn)行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目緒論第二章 背景、必要性分析第三章 行業(yè)市場分析第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案第五章 項目選址方案第六章 建筑工程說明第七章 原材料及成品管理第八章 工藝技術(shù)

4、說明第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 安全生產(chǎn)分析第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 組織機構(gòu)及人力資源配置第十三章 進(jìn)度規(guī)劃方案第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟(jì)效益第十六章 項目招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險風(fēng)險及應(yīng)對措施第十八章 項目總結(jié)分析第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2：建設(shè)投資估算一覽表附表3：建設(shè)期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目緒論一、項目名稱及項目單

5、位項目名稱：年產(chǎn)PU漿料xx噸項目項目單位：xx投資管理公司二、項目建設(shè)地點本期項目選址位于xx，占地面積約139.20畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。三、可行性研究范圍及分工1、項目背景及市場預(yù)測分析；2、建設(shè)規(guī)模的確定；3、建設(shè)場地及建設(shè)條件；4、工程設(shè)計方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護(hù)、勞動安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機構(gòu)與人力資源配置；8、項目招標(biāo)方案；9、投資估算和資金籌措；10、財務(wù)分析。四、編制依據(jù)和技術(shù)原則1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2、中國制造2025；3、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法

6、與參數(shù)及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)等。五、建設(shè)背景、規(guī)模（一）項目背景水性聚氨酯是以水代替有機溶劑作為分散介質(zhì)的新型聚氨酯產(chǎn)品，也稱水分散聚氨酯；無溶劑型聚氨酯是指不使用溶劑作為介質(zhì)的聚氨酯產(chǎn)品；熱塑性聚氨酯彈性體（TPU）是彈性體的一種，生產(chǎn)過程中也不使用有機溶劑。水性聚氨酯、無溶劑型聚氨酯和TPU不僅可以用于生產(chǎn)合成革產(chǎn)品，也可以用于涂料、膠粘劑、鞋底料等領(lǐng)域。聚氨酯是一種新興的有機高分子材料，被譽為“第五大塑料”，因其卓越的性能而被廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)眾多領(lǐng)域。產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域涉及輕工、化工、電子、紡織、醫(yī)療、建筑、建材、汽車、國防、航天、航空等。綜合判

7、斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，機遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升級，步入發(fā)展的新階段。知識經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)增長的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入新階段。（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案該項目總占地面積92799.91（折合約139.20畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積117855.89。其中：生產(chǎn)工程73542.08，倉儲工程12021.30，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施5774.94，公共工程26517.58。根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：PU漿料10000噸/年。六、項目建設(shè)進(jìn)度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工

8、作情況，xx投資管理公司將項目工程的建設(shè)周期確定為12個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準(zhǔn)備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。七、建設(shè)投資估算（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資45740.73萬元，其中：建設(shè)投資37156.98萬元，占項目總投資的81.23%；建設(shè)期利息521.85萬元，占項目總投資的1.14%；流動資金8061.90萬元，占項目總投資的17.63%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資37156.98萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程建設(shè)費用32367.

9、50萬元，工程建設(shè)其他費用3700.77萬元，預(yù)備費1088.71萬元。八、項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）財務(wù)效益分析根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目達(dá)產(chǎn)后每年營業(yè)收入100300.00萬元，綜合總成本費用83010.82萬元，稅金及附加3763.60萬元，凈利潤10144.18萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率16.33%，財務(wù)凈現(xiàn)值3632.42萬元，全部投資回收期5.26年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積92799.91約139.20畝1.1總建筑面積117855.89容積率1.271.2基底面積51967.95建筑系數(shù)56.00%1.3投資強度萬元/畝254.131.4

10、基底面積51967.952總投資萬元45740.732.1建設(shè)投資萬元37156.982.1.1工程費用萬元32367.502.1.2工程建設(shè)其他費用萬元3700.772.1.3預(yù)備費萬元1088.712.2建設(shè)期利息萬元521.852.3流動資金8061.903資金籌措萬元45740.733.1自籌資金萬元24440.733.2銀行貸款萬元21300.004營業(yè)收入萬元100300.00正常運營年份5總成本費用萬元83010.826利潤總額萬元13525.587凈利潤萬元10144.188所得稅萬元3381.399增值稅萬元3367.5410稅金及附加萬元3763.6011納稅總額萬元105

11、12.5312工業(yè)增加值萬元25799.5013盈虧平衡點萬元19069.88產(chǎn)值14回收期年5.26含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率16.33%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3632.42所得稅后九、主要結(jié)論及建議此項目建設(shè)條件良好，可利用當(dāng)?shù)刎S富的水、電資源以及便利的生產(chǎn)、生活輔助設(shè)施，項目投資省、見效快；此項目貫徹“先進(jìn)適用、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理、低耗優(yōu)質(zhì)”的原則，技術(shù)先進(jìn)，成熟可靠，投產(chǎn)后可保證達(dá)到預(yù)定的設(shè)計目標(biāo)。第二章 背景、必要性分析一、行業(yè)背景分析1、中國制造2025綠色制造工程。組織實施傳統(tǒng)制造業(yè)能效提升、清潔生產(chǎn)、節(jié)水治污、循環(huán)利用等專項技術(shù)改造。開展重大節(jié)能環(huán)保、資源綜合利用、

12、再制造、低碳技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范。實施重點區(qū)域、流域、行業(yè)清潔生產(chǎn)水平提升計劃，扎實推進(jìn)大氣、水、土壤污染源頭防治專項。2、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務(wù)指導(dǎo)目錄高性能纖維及復(fù)合材料。高性能樹脂復(fù)合材料高效低成本成型技術(shù)，飛機結(jié)構(gòu)復(fù)合材料整體化成型技術(shù)，高效自動化成型技術(shù)，低溫固化及新型固化成型技術(shù)。3、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄聚丙烯熱塑性彈性體（PTPE）、熱塑性聚酯彈性體（TPEE）、苯乙烯-異戊二烯-苯乙烯熱塑性嵌段共聚物（SIS）、熱塑性聚氨酯彈性體（TPU）等材料開發(fā)與生產(chǎn)。4、當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南先進(jìn)樹脂基復(fù)合材料及其低成本制備技術(shù)，新型特殊結(jié)構(gòu)復(fù)合材料制備技術(shù)；生態(tài)環(huán)境材料

13、、材料的可循環(huán)回收技術(shù)，高分子材料環(huán)境友好技術(shù)，環(huán)境友好材料的分析檢測技術(shù)和方法及標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)。精細(xì)化工產(chǎn)品，也稱專用化學(xué)品，一般是指具有特定的應(yīng)用功能、技術(shù)密集、商品性強、產(chǎn)品附加值較高的化工產(chǎn)品。精細(xì)化工產(chǎn)品覆蓋了社會經(jīng)濟(jì)生活的各方各面，從電子材料、涂料、醫(yī)藥、造紙、油墨、食品添加劑，到航空航天、汽車、機械、建筑新材料、新能源技術(shù)等高新技術(shù)方面都有廣泛的應(yīng)用。精細(xì)化工產(chǎn)品的特點主要是：品種多，更新?lián)Q代快；產(chǎn)量小，大多以間歇方式生產(chǎn)；具有功能性或最終使用性：配方、工藝等技術(shù)決定產(chǎn)品性能；產(chǎn)品質(zhì)量要求高；技術(shù)密集度高，要求不斷進(jìn)行新產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用技術(shù)的研究，重視技術(shù)服務(wù)；設(shè)備投資較?。桓郊觾r

14、值率高等特點。近年來，全球主要工業(yè)發(fā)達(dá)國家都把發(fā)展精細(xì)化工行業(yè)作為傳統(tǒng)化工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級調(diào)整的重點發(fā)展戰(zhàn)略之一，化工產(chǎn)業(yè)向“多元化”及“精細(xì)化”方向發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2011年全球精細(xì)化學(xué)品的市場規(guī)模約為人民幣6.03萬億元，2015年已經(jīng)達(dá)到了人民幣8.39萬億元，年復(fù)合增長率約8.61%。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，消費者對電子、汽車、機械工業(yè)、建筑新材料、新能源及新型環(huán)保材料的需求將進(jìn)一步上升，電子與信息化學(xué)品、表面工程化學(xué)品、醫(yī)藥化學(xué)品等將會得到迅速發(fā)展，全球范圍內(nèi)精細(xì)化學(xué)品市場規(guī)模將保持高于傳統(tǒng)化工行業(yè)的增長速度快速發(fā)展。精細(xì)化工行業(yè)屬于技術(shù)密集型行業(yè)，行業(yè)產(chǎn)品附加值相對普通化工產(chǎn)

15、品較高，同時精細(xì)化工行業(yè)技術(shù)水平又能夠體現(xiàn)一個國家綜合技術(shù)水平，因此我國十分重視精細(xì)化工行業(yè)的發(fā)展，精細(xì)化工行業(yè)已經(jīng)成為化工產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展方向之一。隨著我國經(jīng)濟(jì)總量和居民收入水平的不斷提升，人們對終端消費品需求的不斷增長使得對具有特殊功能的精細(xì)化工產(chǎn)品的需求量也不斷提高。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，2004年到2014年，我國精細(xì)化工專用化學(xué)品行業(yè)的營業(yè)收入從1,944億元增長到19,356億元，年均復(fù)合增長率達(dá)到25.84%。同時，我國精細(xì)化工行業(yè)的快速發(fā)展使我國解決了高附加值、高端精細(xì)化工材料和商品主要依賴進(jìn)口的問題，越來越多的我國生產(chǎn)的精細(xì)化學(xué)品開始在國內(nèi)、國際市場占據(jù)主導(dǎo)地位。2015年度

16、以后國家統(tǒng)計局未再公布該行業(yè)數(shù)據(jù)。根據(jù)國家的“十三五”規(guī)劃（20162020年），“十三五”期間將是石化行業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型期，大部分傳統(tǒng)化工品面臨調(diào)整，精細(xì)化工產(chǎn)品將是石化行業(yè)下一階段發(fā)展的重點和熱點。加強精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，重點開發(fā)高性能化、專用化、綠色化產(chǎn)品，成為我國精細(xì)化工行業(yè)技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化的重點，未來精細(xì)化工品市場規(guī)模將繼續(xù)保持高于傳統(tǒng)化工行業(yè)的速度增長。高分子材料也稱為聚合物材料，是以高分子為基體，再配以其他添加劑（助劑）所構(gòu)成的材料。高分子材料按照特性可分為塑料、橡膠、纖維、粘合劑、涂料、功能材料和復(fù)合材料。我國在高分子材料的開發(fā)和綜合利用雖起步較晚，但發(fā)展較快，高分

17、子材料已經(jīng)為我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了重要的貢獻(xiàn)，我國目前已建立了完善的高分子材料的研究、開發(fā)和生產(chǎn)體系。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，高分子材料的主要應(yīng)用領(lǐng)域，如生活消費品制造、電子信息、汽車工業(yè)、機械制造、房地產(chǎn)、醫(yī)療器械及航天工業(yè)等都持續(xù)高速增長，促進(jìn)了我國高分子材料行業(yè)的發(fā)展。尤其是最近10年，中國高分子材料行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢，專業(yè)化、規(guī)?；⒓夹g(shù)型企業(yè)不斷出現(xiàn)和發(fā)展。根據(jù)科技部、工信部等部委制定的“十三五”規(guī)劃顯示，高分子材料將作為新興產(chǎn)業(yè)重要組成部分納入到“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并擬列入國家重點專項規(guī)劃，高分子材料在未來5年將會成為基礎(chǔ)材料行業(yè)的發(fā)展的重點和熱點，未來高分

18、子材料行業(yè)將會繼續(xù)保持較高的增長速度。以常用的塑料為例，20世紀(jì)中期以來，中國塑料工業(yè)取得了巨大的成就，合成樹脂、塑料制品以及塑料加工機械近30年以來一直保持高速增長；從下游建筑、裝飾、家電、電子電器、汽車、玩具、辦公設(shè)備等行業(yè)日益廣泛的應(yīng)用發(fā)展來看，顯示了中國塑料工業(yè)強勁的發(fā)展勢頭。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2006年至2017年我國塑料制品行業(yè)產(chǎn)量由2,802萬噸增長至7,516萬噸，總體保持增長趨勢，年復(fù)合增長率為9.38%。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、聚氨酯材料介紹聚氨酯是一種新興的有機高分子材料，被譽為“第五大塑料”，因其卓越的性能而被廣泛應(yīng)用于國民經(jīng)濟(jì)眾多領(lǐng)域。產(chǎn)品應(yīng)用領(lǐng)域涉及輕工、化工、電

19、子、紡織、醫(yī)療、建筑、建材、汽車、國防、航天、航空等。聚氨酯是指主鏈上含有重復(fù)氨基甲酸酯基團(tuán)（-NHCOO-）的大分子化合物的統(tǒng)稱，是由眾多原料制成的聚合物。通過改變聚氨酯樹脂原料種類及配方組成，可以大幅改變產(chǎn)品性能，得到不同物性的聚氨酯產(chǎn)品。聚氨酯上游原料包括異氰酸酯（如二苯基甲烷二異氰酸酯，MDI；甲苯二異氰酸酯，TDI）、聚酯多元醇（由多元醇和多元酸反應(yīng)生成，常用的多元酸為已二酸，AA；多元醇為丁二醇，BG，乙二醇，EG）、聚醚多元醇等，輔料包括溶劑（如二甲基甲酰胺，DMF）、擴鏈劑、催化劑、發(fā)泡劑等。聚氨酯制品的特點主要包括：性能可調(diào)范圍寬、適應(yīng)性強；耐磨性能好；機械強度大；粘接性能好

20、；彈性好，具有優(yōu)良的復(fù)原性；低溫環(huán)境柔性好；耐候性好，使用壽命20年以上；耐油性好；耐生物老化性能好。2、聚氨酯制品及主要分類情況聚氨酯制品種類眾多，主要的分類包括：聚氨酯泡沫塑料（包括硬質(zhì)泡沫、軟質(zhì)泡沫等）、革用聚氨酯（PU漿料）、聚氨酯彈性體、聚氨酯涂料、聚氨酯密封劑和聚氨酯粘合劑、聚氨酯纖維（氨綸）等。聚氨酯泡沫塑料，是異氰酸酯和羥基化合物經(jīng)聚合發(fā)泡制成，按其硬度可分為硬質(zhì)泡沫、軟質(zhì)泡沫等。聚氨酯泡沫塑料是聚氨酯制品的主要品種之一，其主要特征是多孔性，因而相對密度小。聚氨酯軟泡的主要功能是緩沖，因此常用于沙發(fā)家具、枕頭、坐墊、玩具、服裝和隔音內(nèi)襯；聚氨酯硬泡主要用于絕熱保溫、冷藏冷凍設(shè)備

21、及冷庫、絕熱板材、墻體保溫、管道保溫、儲罐的絕熱等。革用聚氨酯（PU漿料）是生產(chǎn)合成革的主要原材料。合成革是以毛布為底基，以PU漿料為涂料制成，由于其具有色彩豐富、材質(zhì)彈性好、紋理自然、手感柔軟、外觀真皮感強等特點，被廣泛地應(yīng)用在服裝、箱包、鞋類、家具等消費行業(yè)。聚氨酯彈性體為聚合物主鏈上含有較多的氨基甲酸酯基團(tuán)的系列彈性體材料，是對其施加的外力消除后復(fù)原性較好的一種高分子材料。聚氨酯彈性體按照工藝不同，可分為熱塑型聚氨酯彈性體（TPU）、澆注型聚氨酯彈性體（CPU）和混煉型聚氨酯彈性體（MPU）。聚氨酯彈性體既有熱塑性塑料的易加工性能，又具有熱固性橡膠的性能，主要體現(xiàn)在抗撕裂性強、彎曲性能優(yōu)

22、秀、抗張強度及斷裂伸長率高、長期壓縮變形率低、低溫下仍保持良好的彈性、防滑性能和耐磨性突出等，被廣泛地用于鞋材（鞋底料）、電纜、復(fù)合材料服裝、汽車、醫(yī)療、管材、薄膜等眾多行業(yè)。聚氨酯涂料是目前較常見的一類涂料，可以分為雙組分聚氨酯涂料和單組分聚氨酯涂料，應(yīng)用范圍也很廣，主要應(yīng)用于木器涂料、汽車修補涂料、防腐涂料、地坪漆、電子涂料、特種涂料、聚氨酯防水涂料等。除上述應(yīng)用外，聚氨酯還廣泛地用于密封劑、粘合劑、氨綸等。3、全球聚氨酯行業(yè)發(fā)展情況聚氨酯產(chǎn)品具有良好的物理性能，應(yīng)用領(lǐng)域非常廣泛，因此在全球范圍內(nèi)取得了快速發(fā)展。目前，亞太地區(qū)、北美和西歐是全球最主要的聚氨酯產(chǎn)銷地區(qū)，合計的消費量占到全球總

23、量的85%以上，其中亞太地區(qū)已經(jīng)是全球最大的聚氨酯消費市場，占全球市場份額的約45%；其次是北美和西歐，合計占全球市場的約40%。由于北美和西歐的市場已經(jīng)漸趨飽和，因此近幾年以及未來聚氨酯發(fā)展的重點將集中在亞太地區(qū)。此外，在其他新興國家如印度、巴西、墨西哥等，聚氨酯在建筑、服裝、家具等行業(yè)中的應(yīng)用需求也越來越大。從全球聚氨酯行業(yè)發(fā)展總量和發(fā)展速度看，聚氨酯于20世紀(jì)50年代開始工業(yè)化生產(chǎn)，之后產(chǎn)量開始快速增長，在80年代開始進(jìn)入調(diào)整發(fā)展階段，90年代基本處于相對平穩(wěn)的持續(xù)增長狀態(tài)。根據(jù)中國聚氨酯工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2002年全球聚氨酯制品總產(chǎn)量約1,129萬噸，2007年增長到1,592萬噸，

24、年復(fù)合增長率為7.1%。受金融危機的影響，2008年全球聚氨酯產(chǎn)量比2007年略有增長，2009年則產(chǎn)量下降，但在2010年開始產(chǎn)量恢復(fù)并持續(xù)增長，2015年全球產(chǎn)量為2,164萬噸，2016年全球產(chǎn)量達(dá)到2,339萬噸，預(yù)計未來幾年全球聚氨酯產(chǎn)量年增幅超過5%。目前全球聚氨酯（含聚氨酯原料）行業(yè)主要的生產(chǎn)企業(yè)包括：萬華化學(xué)（中國）、巴斯夫（德國）、科思創(chuàng)（德國）、陶氏化學(xué)（美國）、亨斯邁（美國）等公司。近年來，由于對可持續(xù)發(fā)展的重視，越來越多更加環(huán)保的制作工藝在聚氨酯行業(yè)內(nèi)推廣使用。預(yù)計在未來，隨著全球市場的擴張以及制作工藝上的技術(shù)升級將給整個聚氨酯行業(yè)帶來巨大的增長機會。4、全球聚氨酯主要

25、原料情況制造聚氨酯的主要原料包括：二苯基甲烷二異氰酸酯（MDI）、聚醚多元醇、聚酯多元醇等。此外，二甲基甲酰胺（DMF）作為輔料，是溶劑型聚氨酯產(chǎn)品使用的主要溶劑。聚氨酯主要原料、輔料為大宗化工產(chǎn)品，生產(chǎn)技術(shù)均較為成熟、產(chǎn)品相對標(biāo)準(zhǔn)化，主要的生產(chǎn)和消費區(qū)域集中在歐美和亞洲地區(qū)。目前全球的MDI產(chǎn)能主要集中在西歐、美國和東亞地區(qū)，其中西歐和美國的MDI產(chǎn)品起步較早，市場成熟，東亞則成為近年來MDI產(chǎn)能增長最快的地區(qū)。MDI行業(yè)的產(chǎn)能集中度很高，全球主要有8家較大規(guī)模的MDI生產(chǎn)企業(yè)，分別是萬華化學(xué)（中國）、巴斯夫（德國）、科思創(chuàng)（德國）、亨斯邁（美國）、陶氏化學(xué)（美國）、三井化學(xué)（日本）、東曹公

26、司（日本）和錦湖三井公司（韓國）。根據(jù)我國聚氨酯工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年全球MDI總產(chǎn)能約為850萬噸。目前全球聚醚多元醇總產(chǎn)能約1,000多萬噸，生產(chǎn)主要集中在西歐、美國和中國，主要生產(chǎn)商有陶氏化學(xué)（美國）、科思創(chuàng)（德國）、巴斯夫（德國）等公司。聚酯多元醇主要為聚氨酯生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)聚氨酯的中間品。目前對外銷售的主要廠商有斯泰潘（美國）等化學(xué)企業(yè)。5、我國聚氨酯行業(yè)整體發(fā)展概況我國聚氨酯起步于20世紀(jì)50年代末、60年代初，發(fā)展初期是以生產(chǎn)聚氨酯原料為主。1962年我國建成了年產(chǎn)500噸的甲苯二異氰酸酯（TDI）生產(chǎn)裝置，奠定了我國聚氨酯及聚氨酯原料工業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。1963年我國成功開發(fā)一

27、步法聚醚型聚氨酯軟泡生產(chǎn)工藝，并于1966年建成國產(chǎn)聚氨酯軟泡生產(chǎn)裝置。20世紀(jì)70年代中期我國有了一定規(guī)模的小工業(yè)裝置生產(chǎn)。至1978年，我國聚氨酯制品生產(chǎn)能力為1.1萬噸，實際產(chǎn)量約為0.5萬噸。這一時期為我國聚氨酯行業(yè)的初創(chuàng)階段。20世紀(jì)80年代我國陸續(xù)從日本、歐洲等國家引進(jìn)聚氨酯行業(yè)先進(jìn)的設(shè)備、技術(shù)和裝置，聚氨酯工業(yè)開始高速發(fā)展，年產(chǎn)量增長速度超過20%。在20世紀(jì)90年代，隨時我國經(jīng)濟(jì)水平的持續(xù)快速發(fā)展，聚氨酯作為新型多功能、先進(jìn)的高分子材料，具有橡膠和塑料的雙重優(yōu)點，尤其是在隔熱、隔音、耐磨、耐油、彈性、撓曲性等方面具有其他合成材料無法比擬的優(yōu)點，因此應(yīng)用范圍很廣泛。目前，我國是全

28、球最大的聚氨酯生產(chǎn)、消費國。根據(jù)中國聚氨酯工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，我國2000年聚氨酯產(chǎn)量約100萬噸，占當(dāng)年全球總量約10%；而到2013年我國聚氨酯產(chǎn)銷量已達(dá)到約870萬噸，占全球總量40%以上。2016年我國聚氨酯產(chǎn)銷量約為1,060萬噸，占全球總量超過45%。隨著建筑節(jié)能、汽車、家電、服裝、家具等產(chǎn)業(yè)的消費升級，聚氨酯應(yīng)用規(guī)模和領(lǐng)域不斷增加。根據(jù)中國聚氨酯工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，預(yù)計2016年至2018年聚氨酯產(chǎn)銷量年均增長率將保持在8%以上。我國目前聚氨酯的主要應(yīng)用領(lǐng)域是聚氨酯泡沫（包括硬質(zhì)、軟質(zhì)等）、革用聚氨酯、涂料和彈性體等。從聚氨酯應(yīng)用來看，2016年度聚氨酯消耗量的具體情況為：聚氨酯泡沫38

29、4萬噸，革用聚氨酯195萬噸，涂料164萬噸，彈性體86萬噸，粘合劑60萬噸，鞋底原液52萬噸，氨綸51萬噸。從聚氨酯產(chǎn)能區(qū)域布局看，我國聚氨酯產(chǎn)業(yè)布局已基本形成，主要有：以上海為中心的長三角地區(qū)；以煙臺、天津為中心的環(huán)渤海地區(qū)；以廣州為中心的珠三角地區(qū)；以重慶為中心的西南地區(qū)以及以福建泉州為中心的海西經(jīng)濟(jì)區(qū)等聚氨酯產(chǎn)業(yè)聚集地區(qū)?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量

30、和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。第三章 行業(yè)市場分析一、行業(yè)基本情

31、況（1）技術(shù)創(chuàng)新的壁壘盡管生產(chǎn)革用聚氨酯的技術(shù)和配方已較為成熟，但由于革用聚氨酯產(chǎn)品下游行業(yè)應(yīng)用范圍廣、產(chǎn)品多，特別是近幾年，傳統(tǒng)的服裝、家具、制鞋等居民生活用品明顯向強調(diào)耐磨、彈性、手感等功能性和專門用途方向發(fā)展。因此，下游客戶多樣性的需求要求革用聚氨酯企業(yè)需要有持續(xù)的產(chǎn)品研發(fā)、創(chuàng)新能力。生產(chǎn)企業(yè)對技術(shù)創(chuàng)新的掌握程度、產(chǎn)品開發(fā)能力和持續(xù)的技改能力是進(jìn)入本行業(yè)的主要技術(shù)壁壘。（2）生產(chǎn)工藝壁壘革用聚氨酯行業(yè)下游客戶多為連續(xù)、多批次采購革用聚氨酯，因此要求產(chǎn)品具有穩(wěn)定的品質(zhì)和性能。而穩(wěn)定的品質(zhì)和各種性能指標(biāo)主要來自于生產(chǎn)企業(yè)對于生產(chǎn)工藝的掌握，需要對原料、配方、工藝水平、管理系統(tǒng)等多方面的精準(zhǔn)處

32、理，而這一系列的高標(biāo)準(zhǔn)要求形成行業(yè)進(jìn)入者的壁壘。（3）先入者的客戶粘性壁壘革用聚氨酯的品質(zhì)和功能將直接影響下游合成革產(chǎn)品的性能，革用聚氨酯的品質(zhì)穩(wěn)定性又不容易通過簡單檢測而全面掌握，而且不同的客戶甚至同一客戶的不同產(chǎn)品對所用革用聚氨酯的具體性能也不完全相同。因此，行業(yè)先進(jìn)入者對需求者的了解程度以及其自身在行業(yè)內(nèi)多年經(jīng)營形成的名譽度和熟悉度，將對新進(jìn)入者形成壁壘。（4）管理體系壁壘革用聚氨酯行業(yè)屬于充分競爭行業(yè)，而且下游企業(yè)生產(chǎn)集中度不高。面對眾多客戶分散的產(chǎn)品型號需求，需要生產(chǎn)企業(yè)有一整套精細(xì)、科學(xué)、有效的關(guān)于采購、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等的管理體系，因此行業(yè)具有體管理體系壁壘。（5）人才團(tuán)隊及人才

33、培養(yǎng)體系壁壘革用聚氨酯生產(chǎn)的配方調(diào)試、工藝的選擇、生產(chǎn)過程中關(guān)鍵技術(shù)的把控等都需要技術(shù)人員和操作人員多年的學(xué)習(xí)和經(jīng)驗積累。目前革用聚氨酯行業(yè)內(nèi)高水平專業(yè)管理人員和技術(shù)工藝人員的相對缺乏成為了制約行業(yè)新入者進(jìn)入的壁壘。革用聚氨酯行業(yè)的利潤水平主要受產(chǎn)品成本和產(chǎn)品價格波動的直接影響，而影響革用聚氨酯產(chǎn)品成本的主要因素是原材料成本。近年來，國際石油價格走勢波動較大，2014年下半年至2016年上半年，國際石油價格持續(xù)下降，2016年第四季度，國際石油價格又開始增長。革用聚氨酯主要原材料價格受國際石油價格波動影響較大。在革用聚氨酯行業(yè)內(nèi)，企業(yè)由于規(guī)模、成本、技術(shù)、品種結(jié)構(gòu)及管理方面的差異，企業(yè)的利潤水

34、平存在較大區(qū)別。擁有較強研發(fā)實力、產(chǎn)品品質(zhì)好且能規(guī)?；?jīng)營的企業(yè)，由于能夠生產(chǎn)高質(zhì)量、高附加值產(chǎn)品，通常具有較強的議價能力，因此盈利能力穩(wěn)定，利潤水平較高。行業(yè)內(nèi)企業(yè)唯有走專業(yè)化和精細(xì)化道路并提高產(chǎn)品的附加值和技術(shù)含量，才能保持較高的利潤水平。（6）行業(yè)競爭格局目前我國是全球最大的革用聚氨酯生產(chǎn)、消費大國。國內(nèi)的革用聚氨酯生產(chǎn)廠商數(shù)量眾多，但普遍規(guī)模較小。提高革用聚氨酯產(chǎn)品附加值的主要方法是產(chǎn)品要能夠滿足客戶對功能性和品質(zhì)的要求，而在行業(yè)內(nèi)主要是幾家規(guī)模較大的企業(yè)才能夠生產(chǎn)出具有定制化功能并保證品質(zhì)穩(wěn)定、按客戶要求及時供貨的革用聚氨酯產(chǎn)品。（7）行業(yè)競爭的主要表現(xiàn)革用聚氨酯產(chǎn)品的生產(chǎn)過程所需時

35、間較短，行業(yè)發(fā)展也較為成熟且充分競爭。而決定生產(chǎn)企業(yè)實際產(chǎn)量的主要因素是市場需求，要求生產(chǎn)企業(yè)具備持續(xù)研發(fā)能力（研發(fā)出能夠滿足客戶需求的功能性、品質(zhì)穩(wěn)定的產(chǎn)品）、為客戶在產(chǎn)品使用方面提供技術(shù)服務(wù)（為客戶提供解決方案）的能力、及時供貨能力和能夠保證產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)且質(zhì)量穩(wěn)定的生產(chǎn)、管理能力。（8）行業(yè)內(nèi)的主要企業(yè)及其市場份額根據(jù)中國聚氨酯工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，截至2016年底，我國革用聚氨酯生產(chǎn)企業(yè)年產(chǎn)量10萬噸以上的共有約5家（關(guān)聯(lián)企業(yè)產(chǎn)量合并計算），主要集中在浙江、上海、江蘇、福建等地區(qū)。二、市場分析（1）居民消費水平不斷上升，帶動下游行業(yè)需求持續(xù)增長革用聚氨酯行業(yè)下游的服裝行業(yè)、家具行業(yè)、汽車行業(yè)的景氣程

36、度與宏觀經(jīng)濟(jì)和居民購買力密切相關(guān)。近年來我國宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，居民生活水平穩(wěn)步提高，部分居民消費購買意愿轉(zhuǎn)化為實際消費行為，成為拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的強勁動力。中國作為一個人口大國，龐大的人口基數(shù)是龐大市場容量的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上，消費者的購買力決定了市場的規(guī)模。過去數(shù)年間，我國居民消費水平一直處于上升趨勢。在宏觀經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展且居民消費水平持續(xù)上升的背景下，會促使對下游的服裝、家具、汽車行業(yè)以及本行業(yè)的需求持續(xù)增長，從而帶動聚氨酯行業(yè)需求的增長。（2）行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型隨著全球消費者健康、環(huán)保、生態(tài)要求的提高，以及對材料及制品質(zhì)量更優(yōu)良、物性更卓越的要求，高功能化和高性能化、生態(tài)環(huán)保性的聚

37、氨酯產(chǎn)品在我國合成革產(chǎn)品中的使用比重不斷提高。因此，市場對生態(tài)功能性復(fù)合新材料的需求持續(xù)增加，將進(jìn)一步拉動聚氨酯產(chǎn)品，特別是高品質(zhì)、新性能、環(huán)保型的聚氨酯產(chǎn)品的持續(xù)發(fā)展。（3）中國制造產(chǎn)品的不斷前進(jìn)，帶動國內(nèi)革用聚氨酯需求增長和結(jié)構(gòu)升級聚氨酯產(chǎn)品本身種類很多，下游應(yīng)用行業(yè)更是廣泛，居民生活用品、工業(yè)產(chǎn)品領(lǐng)域均有涉及。而近年來，隨著“中國制造”的全球化，中國制造的產(chǎn)品不僅數(shù)量多，而且技術(shù)含量越來越高，因此國內(nèi)更多高品質(zhì)和特殊性能的產(chǎn)品需求，將帶動國內(nèi)革用聚氨酯行業(yè)的產(chǎn)量擴張和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。（4）主要原材料價格波動的不確定性革用聚氨酯主要原材料受石油價格波動影響。近年來石油價格波動幅度較大，這對石

38、化下游行業(yè)的定價方法和庫存管理等管理體系提出較高要求，革用聚氨酯生產(chǎn)企業(yè)需要準(zhǔn)確、迅速對原材料價格變動作出反應(yīng)，才會保證在行業(yè)里的競爭力。（5）專業(yè)型和復(fù)合型人才不足的影響革用聚氨酯產(chǎn)品下游應(yīng)用領(lǐng)域眾多，而且近幾年隨著最終消費市場需求以及環(huán)境保護(hù)政策的變化，要求行業(yè)內(nèi)企業(yè)的銷售人員和研發(fā)人員具有較高的專業(yè)能力，也要求行業(yè)企業(yè)具有復(fù)合型人才，對市場需求的變化迅速反應(yīng)。（6）勞動力成本上漲的影響近年來，我國勞動力成本的上升和勞動力供給的減少均導(dǎo)致了企業(yè)用工成本的增加，預(yù)計未來幾年內(nèi)勞動力成本上漲的趨勢仍將保持，對行業(yè)整體帶來不利影響，要求企業(yè)能夠?qū)κ袌鲂枨蟮淖兓皶r反應(yīng)，生產(chǎn)附加值較高的產(chǎn)品。（1

39、）居民消費水平不斷上升，帶動下游行業(yè)需求持續(xù)增長革用聚氨酯行業(yè)下游的服裝行業(yè)、家具行業(yè)、汽車行業(yè)的景氣程度與宏觀經(jīng)濟(jì)和居民購買力密切相關(guān)。近年來我國宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長，居民生活水平穩(wěn)步提高，部分居民消費購買意愿轉(zhuǎn)化為實際消費行為，成為拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的強勁動力。中國作為一個人口大國，龐大的人口基數(shù)是龐大市場容量的基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上，消費者的購買力決定了市場的規(guī)模。過去數(shù)年間，我國居民消費水平一直處于上升趨勢。在宏觀經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)發(fā)展且居民消費水平持續(xù)上升的背景下，會促使對下游的服裝、家具、汽車行業(yè)以及本行業(yè)的需求持續(xù)增長，從而帶動聚氨酯行業(yè)需求的增長。（2）行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型隨著全球消費者健康

40、、環(huán)保、生態(tài)要求的提高，以及對材料及制品質(zhì)量更優(yōu)良、物性更卓越的要求，高功能化和高性能化、生態(tài)環(huán)保性的聚氨酯產(chǎn)品在我國合成革產(chǎn)品中的使用比重不斷提高。因此，市場對生態(tài)功能性復(fù)合新材料的需求持續(xù)增加，將進(jìn)一步拉動聚氨酯產(chǎn)品，特別是高品質(zhì)、新性能、環(huán)保型的聚氨酯產(chǎn)品的持續(xù)發(fā)展。（3）中國制造產(chǎn)品的不斷前進(jìn)，帶動國內(nèi)革用聚氨酯需求增長和結(jié)構(gòu)升級聚氨酯產(chǎn)品本身種類很多，下游應(yīng)用行業(yè)更是廣泛，居民生活用品、工業(yè)產(chǎn)品領(lǐng)域均有涉及。而近年來，隨著“中國制造”的全球化，中國制造的產(chǎn)品不僅數(shù)量多，而且技術(shù)含量越來越高，因此國內(nèi)更多高品質(zhì)和特殊性能的產(chǎn)品需求，將帶動國內(nèi)革用聚氨酯行業(yè)的產(chǎn)量擴張和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。（4

41、）主要原材料價格波動的不確定性革用聚氨酯主要原材料受石油價格波動影響。近年來石油價格波動幅度較大，這對石化下游行業(yè)的定價方法和庫存管理等管理體系提出較高要求，革用聚氨酯生產(chǎn)企業(yè)需要準(zhǔn)確、迅速對原材料價格變動作出反應(yīng)，才會保證在行業(yè)里的競爭力。（5）專業(yè)型和復(fù)合型人才不足的影響革用聚氨酯產(chǎn)品下游應(yīng)用領(lǐng)域眾多，而且近幾年隨著最終消費市場需求以及環(huán)境保護(hù)政策的變化，要求行業(yè)內(nèi)企業(yè)的銷售人員和研發(fā)人員具有較高的專業(yè)能力，也要求行業(yè)企業(yè)具有復(fù)合型人才，對市場需求的變化迅速反應(yīng)。（6）勞動力成本上漲的影響近年來，我國勞動力成本的上升和勞動力供給的減少均導(dǎo)致了企業(yè)用工成本的增加，預(yù)計未來幾年內(nèi)勞動力成本上漲

42、的趨勢仍將保持，對行業(yè)整體帶來不利影響，要求企業(yè)能夠?qū)κ袌鲂枨蟮淖兓皶r反應(yīng)，生產(chǎn)附加值較高的產(chǎn)品。第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積92799.91（折合約139.20畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積117855.89。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx投資管理公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)PU漿料10000噸，預(yù)計年營業(yè)收入100300.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。

43、具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。第五章 項目選址方案一、項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應(yīng)；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、建設(shè)區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟(jì)實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的增長極，

44、建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。 在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎(chǔ)配套，強化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打

45、造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當(dāng)前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務(wù)最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機遇，我區(qū)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢復(fù)雜多

46、變，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。到“十三五”末，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長、發(fā)展質(zhì)量效益、生態(tài)環(huán)境在省市爭先進(jìn)位；地區(qū)生產(chǎn)總值比2010年增加1.5倍以上、城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比2010年增加1.5倍以上；是到202

47、0年確保如期全面建成小康社會。三、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領(lǐng)大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構(gòu)、院校開展對接活動，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準(zhǔn)國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉(zhuǎn)化項目。培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使之

48、成為技術(shù)優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術(shù)項目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設(shè)或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果轉(zhuǎn)化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)

49、創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質(zhì)。加快人才引進(jìn)平臺體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進(jìn)發(fā)展升級的技術(shù)聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵機制，鼓勵企業(yè)采取股權(quán)獎勵、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權(quán)激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他

50、企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)建設(shè)高質(zhì)高效、持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)發(fā)展強市。經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，實體經(jīng)濟(jì)不斷壯大，質(zhì)量效益明顯提高。創(chuàng)新驅(qū)動成為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要動力，科技創(chuàng)新能力明顯增強。區(qū)域協(xié)同發(fā)展取得明顯成效，開放型經(jīng)濟(jì)達(dá)到新水平。產(chǎn)業(yè)強市成效顯著，項目建設(shè)鱗次櫛比，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，新興產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和服務(wù)業(yè)迅猛發(fā)展、蒸蒸日上，市域綜合經(jīng)濟(jì)實力和影響力邁上新臺階。建設(shè)生

51、態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的秀美生態(tài)城市。城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城區(qū)綜合服務(wù)功能大幅提升，中小城市和特色小城鎮(zhèn)格局基本形成，城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%以上。生態(tài)文明建設(shè)加快推進(jìn)，具備條件的農(nóng)村基本建成美麗鄉(xiāng)村。節(jié)約型社會、循環(huán)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展，主要污染物減排如期實現(xiàn)省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)，森林覆蓋率大幅提升，環(huán)境質(zhì)量明顯改善，經(jīng)濟(jì)、人口與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的發(fā)展格局初步形成。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向（一）增強經(jīng)濟(jì)動力和活力充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，優(yōu)化勞動力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強經(jīng)濟(jì)增長的均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實中國制造2025，以集群

52、化、信息化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點的先進(jìn)制造業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為重點的新興生活性服務(wù)業(yè)。（三）推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推動區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢的變化，滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實現(xiàn)優(yōu)化升級。（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動能力加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和市場環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供

53、應(yīng)充裕。項目選址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項目選址具備良好的原料供應(yīng)、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設(shè)地提供，完全可以保障供應(yīng)。第六章 建筑工程說明一、項目工程設(shè)計總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設(shè)計中從防止火災(zāi)發(fā)生和

54、安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）主要車間建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意美觀的原則，確定合理的建

55、筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計，力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、建筑抗震設(shè)計規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。

56、2、根據(jù)項目建設(shè)的自身特點及項目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。二、建設(shè)方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范（GB/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強度等級采用C30級，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構(gòu)件為HPB300。