16年最新版施工合同

1、. 合同編號：維修工程施工合同 發(fā) 包 人： 承 包 人： 工程名稱： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日；.XXX項目地下室滲水維修施工合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法有關(guān)法律、法規(guī)。為明確甲、乙雙方在工程建設(shè)中的權(quán)力、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，遵循平等、自愿、公平、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。第一條 乙方資質(zhì)審核乙方必須提供公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及工作業(yè)績等一系列資料，供甲方審核。第二條 承包范圍及工作內(nèi)容本合同采用包工、包料（甲方另行說明的除外）、包拆除漏水點(diǎn)、包所有預(yù)留洞口及管道口、包維修、包

2、質(zhì)量、包工期、包文明施工（含垃圾清理）、包安全、包驗收合格、包恢復(fù)原狀、包資料、包完工后清場及包二次保修的承包方式。乙方則按照合同所附的維修單所列項目及要求完成維修任務(wù)，部分樓棟維修點(diǎn)有增減或分歧之處需聽從甲方現(xiàn)場工程師指派施工，每一處維修點(diǎn)需乙方在維修前、維修中主要工藝點(diǎn)、維修后自行排多組照片佐證，每一戶所有維修點(diǎn)均需甲方現(xiàn)場工程師簽字認(rèn)可。第三條 綜合單價合同暫定每米（按延長米計價）為 元。每處漏水點(diǎn)采用含稅單價包干。依據(jù)甲方、乙方簽證確認(rèn)的工程量按實結(jié)算。合同綜合包干單價包含的內(nèi)容：包括材料及設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工程所須的各種檢測費(fèi)及試驗費(fèi)、各種材料損耗、運(yùn)輸費(fèi)、材料場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、

3、材料卸車、保管及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、管理費(fèi)、文明施工措施費(fèi)(包括施工區(qū)域圍蔽等)、臨時設(shè)施費(fèi)、保修費(fèi)、垃圾清運(yùn)到發(fā)包人指定點(diǎn)堆放的費(fèi)用及其它措施費(fèi)、稅金、利潤及本合同雖未提及但為實現(xiàn)本工程目的所需的其它全部費(fèi)用。包干單價不因市場物價、人工費(fèi)、材料費(fèi)的變動而調(diào)整。第四條：付款方式1、付款方式：乙方在完成雙方確認(rèn)工程量 并經(jīng)甲方驗收合格后10日內(nèi)付至全部維修款的95%，違約金每天甲方付給乙方總款的 2 ，剩下5%留作工程保修金待一年后付清。 若無任何質(zhì)量問題，無代付代扣費(fèi)用則無息返還給乙方。2、以上付款，甲方可以銀行轉(zhuǎn)帳或支票方式支付。第五條 工程進(jìn)度及人員配置要求

4、自合同簽訂之日起 個日歷天內(nèi)完成。1、乙方必須按合同所要求的工期完成維修任務(wù)，甲方十日驗收完成。2、甲方可根據(jù)現(xiàn)場工作量及工程維修進(jìn)度情況，要求乙方配備足夠維修人員；3、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場維修進(jìn)度情況要求乙方對配置人員進(jìn)行調(diào)整。第六條 工程維修操作流程及要求1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下工程維修操作流程：甲方工程部審核通過乙方所報滲漏點(diǎn)維修方案乙方維修人員進(jìn)場維修乙方維修人員按照甲方批準(zhǔn)的維修方案施工維修完畢后乙方維修人員自行實驗合格后報甲方工程師驗收驗收合格恢復(fù)原狀及清理現(xiàn)場填寫工程簽證單各方審核簽名確認(rèn)工程簽證單維修工程結(jié)束。甲方工程部有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整流程。2、維修方案應(yīng)以恢復(fù)維修面基本的使用功

5、能和觀感效果為前提，同時兼顧維修成本、施工難度和可靠性等因素，所有維修點(diǎn)施工方案需經(jīng)甲方工程部工程師審核后施工，否則工程量不予認(rèn)可。3、隱蔽工程必須通過甲方指定的工程人員現(xiàn)場驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。第七條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本發(fā)包工程的工程質(zhì)量要求為一次性驗收合格率為90%以上，否則甲方將有權(quán)給予乙方每個滲漏點(diǎn)200元罰款；施工過程中需聽從甲方工程師指揮，不得隨意切割、破壞性查找滲漏點(diǎn)，否則甲方工程師有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予乙方警示，且乙方必須自行及時修復(fù)，否則每個破壞點(diǎn)按實際維修費(fèi)的1.5倍由甲方自行維修；施工質(zhì)量不合格者，甲方工程師可要求乙方停工和返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。工程質(zhì)

6、量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標(biāo)按照國家規(guī)范必須達(dá)到合格。第八條 工程驗收1、驗收標(biāo)準(zhǔn)采用國家現(xiàn)行的施工、維修及保修標(biāo)準(zhǔn)；如甲方有特別要求的應(yīng)以甲方要求為準(zhǔn)。2、竣工驗收文件必須經(jīng)過甲方工程部、乙方現(xiàn)場代表共同簽字才能生效，并作為工程結(jié)算憑據(jù)及維保修檔案保存。第九條 質(zhì)量保修期1、每項委托維保修工程自維保修竣工驗收合格之日起，乙方為甲方提供保修，保修期按5年執(zhí)行。第十條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方按合同約定負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行管理，對乙方的維修工程進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2、在小區(qū)內(nèi)免費(fèi)提供水電、可施工環(huán)境及適當(dāng)場地供乙方存放用于本合同所約定的維修工程使用機(jī)具。（甲方不負(fù)保管責(zé)任，合同

7、終止后乙方應(yīng)即時清場退還。）3、按合同約定向乙方支付維修工程費(fèi)用。4、委派現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及驗收工作。甲方須有專人陪同乙方維修人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場；維修工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方須安排予以驗收確認(rèn)，并簽署工程簽證單。（二）乙方義務(wù)1、乙方須在簽訂合同后，兩天內(nèi)提供施工組織設(shè)計報甲方批準(zhǔn)備案。施工組織設(shè)計包括施工方案、人員組織（各專業(yè)熟練工人，包括泥工、防水工、瓦工、涂料工、管道工、電工等）、施工工期等。2、乙方須按合同規(guī)定工期及內(nèi)容完成承接的維修工程，并對其材料質(zhì)量和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，且僅對乙方所施工工程范圍內(nèi)所出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)；若因以上原因造成返工、業(yè)主索賠等后果均由乙方自行承擔(dān)

8、。若由此給甲方或樓盤客服中心造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方解除合同并追究一切責(zé)任。3、乙方須遵守所在項目關(guān)于施工管理的規(guī)定（包括現(xiàn)場監(jiān)理和驗收），嚴(yán)格遵守安全施工管理規(guī)范，保證施工安全和文明施工。施工過程中非因甲方原因發(fā)生的人員傷亡及其事故由乙方全部負(fù)責(zé)。4、乙方不得拒絕接受甲方工程部的維修委托或拖延維修，乙方在未征得甲方工程部同意前，不得更改維修方案、維修內(nèi)容和維修工程量。5、乙方須提前向工程部提供實際的施工進(jìn)度安排（包括材料到位時間、進(jìn)場開工時間、完工時間及施工過程中的施工人數(shù)等要素）。6、甲方有權(quán)對乙方所提供的材料質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)疑和監(jiān)督，乙方有義務(wù)提供證據(jù)證明其材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及施工現(xiàn)場的

9、使用要求。7、甲方驗收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之時起于規(guī)定的時間內(nèi)必須整改完畢。8、依本合同的約定聘用足夠各專業(yè)員工，包括泥工、防水工、瓦工、涂料工、管道工、電工等，報甲方備案，乙方負(fù)責(zé)其薪資及保險等，并對員工及維修工作進(jìn)行完善的管理。9、除非得到甲方的書面同意，乙方絕對不能擅自將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方（含乙方下屬子/分公司或部門）。10、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求為其員工辦理社會保險，乙方維修人員進(jìn)行維修工作發(fā)生的人身、財產(chǎn)損害由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第十一條 違約責(zé)任1、非經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同中的任何義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)終止向乙

10、方支付所有未結(jié)算的工程款項。2、乙方超過甲方要求時間完工并交付驗收的，每超過一天，乙方按100元/天/項的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。3、乙方若不按甲方約定時間進(jìn)場維修或拖延維修進(jìn)度的，乙方按1000元/次的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給甲方。4、乙方提供的材料與合同不符或質(zhì)量不合格時，乙方須按甲方要求進(jìn)行更換和返修，并賠償由此造成的一切損失。5、因不可抗力等因素不能履行合同時，乙方必須及時向甲方通報不能履行或不能完全履行合同的理由，在征得甲方同意后延期履行合同。乙方有責(zé)任采取一切必要措施減少由此給甲方帶來的損失。6、若因乙方維修不當(dāng)造成返修，乙方需負(fù)責(zé)返修至符合甲方要求的一切費(fèi)用。第十二條 合同的終止（一）因解

11、除而終止：1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，而甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約行為的通知后，在甲方要求的時間內(nèi)仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方須承擔(dān)本合同約定的全部違約責(zé)任。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無必要繼續(xù)履行的，甲乙雙方對已完成的維修工程量進(jìn)行確認(rèn)，并依據(jù)本合同結(jié)算完畢后本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3、因乙方違約而終止合同的，不妨礙甲方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同

12、因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十三條 免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十四條 其它約定事項1、本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民法院起訴。3、

13、本合同任何內(nèi)容的修改，須由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或書面文件，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4、合同規(guī)定應(yīng)該償付的罰款、違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用中抵扣。5、乙方委派 為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，委派的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人須負(fù)責(zé)施工期間的施工質(zhì)量、安全等問題。8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，每份具有同等法律效力。 第十五條 附件 附件1：民工權(quán)益保障承諾書 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 簽約代表： 簽約代表： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日；.附件2：民工權(quán)益保障承諾書致: 本公司已與貴司簽訂施工合同，我方同意在承諾

14、書履行過程中，向貴司就民工權(quán)益保障工作做如下承諾：1、我司將成立由專人負(fù)責(zé)的民工權(quán)益保障專職部門，部門人員由項目經(jīng)理、預(yù)算部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、民工權(quán)益保障專員組成；項目經(jīng)理兼任民工權(quán)益保障部門經(jīng)理，與貴司民工權(quán)益保障部工作對接。2、我司承諾認(rèn)真履行職責(zé)，做好本公司在貴司承建的施工項目的民工用工和管理工作，足額支付勞務(wù)分包單位的工程款，確保按時足額將民工工資發(fā)放到民工本人，安排好本公司民工的生活，做好本公司民工的安全教育和管理工作，發(fā)放勞保和安全用品。3、我司承諾將民工權(quán)益保障工作的績效作為工程款支付依據(jù)之一（工程進(jìn)度款支付除應(yīng)附確認(rèn)的形象進(jìn)度資料之外，同時應(yīng)附確認(rèn)的民工權(quán)益保障合格資料），我司在承諾書履行過程中，將按貴司要求按時如實填報有關(guān)民工權(quán)益保障資料