《建設(shè)工程合同含F(xiàn)IDIC條款》考前精簡資料必下

1、名詞解釋1.法律關(guān)系一一是指人與人之間的社 會關(guān)系為法律規(guī)范調(diào)整時，所形成的權(quán) 利和義務(wù)關(guān)系。2合同法律關(guān)系主體是指參加臺 同法律關(guān)系依法辜有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的 當(dāng)事人。3法人是具有民事權(quán)利能力和民 事行為能力,依法獨(dú)立亭有民事權(quán)利和 承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4. 合同法律關(guān)系客體是指法律關(guān) 系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象。5. 法律事實是由臺同法律規(guī)范確 認(rèn)并能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更 與消滅的客觀情況。6代理是指代理人以被代理人的 若義，并在其授權(quán)范醫(yī)內(nèi)向第三人作出 意思表示，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)直接由 被代理人辜有和承擔(dān)的法律行為。7委托代理是指按照被代理人的 委托授權(quán)而產(chǎn)生代51權(quán)的一種代

2、理。8 訴訟時效一一是指權(quán)利人在法定期 間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失諳求人民法院 保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度。9. 逹筑工程監(jiān)J1是指工程監(jiān)51單 位爰逹設(shè)單位的委托對逹筑工程進(jìn)行 監(jiān)曹和管理的活動。10. 投標(biāo)保證金是指投標(biāo)人向招標(biāo) 人出具的，以一定金頷表示的投標(biāo)責(zé)任 擔(dān)保。11保證是指保證人和俵權(quán)人約 宦，當(dāng)僅務(wù)人不履行僅務(wù)時，保證人按 照約定履行俵務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。12. 抵押是指俵務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn) 移對抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為俵 權(quán)的擔(dān)保。13. 質(zhì)押是指俵務(wù)人或第三人將其 動產(chǎn)或權(quán)利移交俵權(quán)人占有、用以擔(dān)保 借權(quán)的履行，當(dāng)借務(wù)人不能.履行俵務(wù) 時，傍權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu) 先得到漕

3、償?shù)膿?dān)保。14. 田宣是指傍權(quán)人按照合同約定 占有傍務(wù)人的動產(chǎn)，借務(wù)人不按照合同 約定的期限履行借務(wù)的，俵權(quán)人有權(quán)依 法岳直該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或以抬 賣、變賣該財產(chǎn)的價格優(yōu)先妥償。15. 工程建設(shè)保險是指業(yè)主或承包 商為了工程逹設(shè)項目順利完成而對工 程逹設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財產(chǎn) 損失，而向保險公司投保以化解風(fēng)險的 行為。16. 合同是平等主體的自然人、法 人、其它組織之間設(shè)立、變更、終止民 事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。17 合同一是調(diào)整平等主體的自然 人.法人、其它組織之間設(shè)立、變更. 終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的 總稱。18要約是希望和對方訂立臺同的 意思表7JT。19. 承j是妥要約人

4、作出的同意要 約的意思表示。20. 梧式條款一一是指當(dāng)事人為了重復(fù) 使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時未與 對方協(xié)商的條款。21無效合同一一是指當(dāng)事人違反了法 律規(guī)定的條件而訂立的,國家不承認(rèn)其 效力，不給予法律保護(hù)的合同。22. 可變更.可撤銷臺同是指欠缺 生效條件,但一方當(dāng)事人可依據(jù)自已的 意思使合同的內(nèi)容變更或者使臺同的 效力歸于消滅的合同。23. 抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng) 事人一方有依法對抗對方權(quán)利主張的 權(quán)利。24 代位權(quán)是指因借務(wù)人怠于行使 其到期傍權(quán)，對俵權(quán)人造成損W, （W權(quán) 人可以向人民法院請求以自已的缶義 代位行使借務(wù)人的傍權(quán)。25. 撤銷權(quán)是指當(dāng)借務(wù)人放棄其到 期傍權(quán)或無償

5、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),或者以明顯不 合瑾低價處分其財產(chǎn),對借權(quán)人造成損 害的，傍權(quán)人可以依法諳求法院撤銷借 務(wù)人所實施的行為。26. 合同變更是指當(dāng)事人對已經(jīng)浚 生法律效力,但尚未雇行或昔尚未完全 履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的 協(xié)議。27. 合同轉(zhuǎn)讓一一是指合同當(dāng)事人一方 依法將其臺同的權(quán)利和義務(wù)全部或部 分地轉(zhuǎn)讓給第三人。28. 合同解除一一是指對已經(jīng)畛生法律 效力，但尚未履行或者尚未完全履行的 合同，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙 方的協(xié)議而使俵權(quán)借務(wù)關(guān)系提前歸于 消滅的行為。29. 標(biāo)的物提存一一是指由于借權(quán)人的 原因致使借務(wù)人無法向其交付標(biāo)的物， 借務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保 存，以此消滅

6、合同關(guān)系的行為。30. 違約責(zé) 一一是指當(dāng)事人任何一方 不能屜行或昔履行合同不符合約定的 而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。31仲裁一一是指當(dāng)事人雙方在在爭議 垓生前或爭議咳生后達(dá)成協(xié)議，自愿將 爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動 履行義務(wù)的一種解決爭議的方式。32.訴訟是指合同當(dāng)事人依法諳求 人民法院行使審判權(quán),審理雙方之間墳 生的合同爭議，作出有國家強(qiáng)制保證實 現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活 動。33逹設(shè)民事法律是國家制定或認(rèn) 可的，體現(xiàn)人民意志的，由國家強(qiáng)制力 保證其實施的調(diào)整平等主體的公民之 間、法人之間.公民與法人之間的連設(shè) 關(guān)系的行為準(zhǔn)則。34. FIPIC “新紅皮書”合同工期 指所簽合

7、同內(nèi)注明的完成全部工程的 時間，加上合同履行過程中因非承包商 應(yīng)負(fù)貢原因?qū)е伦兏退髻r事件支生 后，經(jīng)工程師批準(zhǔn)順延工期之和。35. FIPIC “新紅皮書”施工期指 從工程師按合同約定戈布的“開工令” 中指明的應(yīng)開工之日起,至工程接妥證 書注明的竣工日止的日歷天數(shù)。36缺陷通知期指自工程接妥證書 中寫明的竣工日開始,至工程師頒支屐 約證書為止的日歷天數(shù)。37. 接妥的合同款項指業(yè)主在“中 標(biāo)函”中對實施、完成和修復(fù)工程缺陷 所接妥的金頷,來源于承包商的投標(biāo)很 價并對其確認(rèn)。38. FIPIC “新紅皮書”合同價豐一 是指按照合同各條款的約定承包商完 成逹造和保修任務(wù)后,對所有臺格工程 有權(quán)獲

8、得的全部工程款。39. 指定分包商是由業(yè)主（或工程 師）指定、選定，完成某項待定工作內(nèi) 容并與承包商簽訂分包合同的待殊分40. 扌左標(biāo)保證金是指投標(biāo)人向招標(biāo) 人出具的,以一定金額表示的投標(biāo)責(zé)任 擔(dān)保。41工程變更是指施工過程中出現(xiàn) 了與簽訂合同時的預(yù)計條件不一致的 情況,而需妄改變原定施工承包范囤內(nèi) 的某些工作內(nèi)容。42 動員預(yù)付款是業(yè)主為了幫助承 包商解決施工前期開展工作時的資金 短缺，從未來的工程款中提前支付的一 筆款項。43. F1PIC “新紅皮書”員終結(jié)算 是指頒支履約證書后，對承包商完成全 部工作價值的詳細(xì)結(jié)算，以斥根據(jù)合同 條件對應(yīng)付給承包商的其它費(fèi)用進(jìn)行 核實，確定臺同的最終價

9、梧。44. 委托合同是委托人和妥托人約 定，由妥托人處51委托人事務(wù)的合同。45. 連設(shè)監(jiān)理委托合同是委托人與 監(jiān)理人簽訂的,為委托監(jiān)理人承擔(dān)監(jiān)理 業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 46監(jiān)理委托合同中監(jiān)理人是指承 擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)31責(zé)任的一方以尺其 合法繼承人。47. 工程監(jiān)理正常工作是指雙方在 專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工 作范圍和內(nèi)容。48. 總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同 意，監(jiān)殛人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面屜行監(jiān)理 合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。49. 連設(shè)工程設(shè)計是指根據(jù)建設(shè)工 程的要求，在對逹設(shè)工程所需的技術(shù)、 經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜臺分析. 論證的基礎(chǔ)上，編制逹設(shè)工程設(shè)計文件 的活動。50.

10、 逹設(shè)工程勘察.設(shè)計合同一一是指 委托人與承包人為完成一定的勘察、設(shè) 計任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié) 議。51逹設(shè)工程施工合同是指是指檢 包人與承包人之間為完成商定的逹設(shè) 工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié) 議。52.施工臺同（示范文本）中施工合 同工期是指施工的工程從開工起 到完成施工臺同專用條款雙方約定的 全部內(nèi)容,工程達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)所徑 歷的時間。53鴨制性標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)準(zhǔn)化法 規(guī)定，為保障人體儀康.人身財產(chǎn)安全 的標(biāo)準(zhǔn)屬于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。54.施工合同（示范文本）中施工合 同價款是指按有關(guān)規(guī)定和合同條 款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，用以支付 承包歹按照合同要求完成工程內(nèi)容的 價款總頜。55 不可

11、抗力是指合同當(dāng)事人不能 預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情 況。56-工程轉(zhuǎn)包一一是指不行使承包人的 管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所 承包的工程倒千轉(zhuǎn)給他人承包的行為。57. 工程分包一一是指經(jīng)合同約定和垓 包單位認(rèn)可,從工裡承包人承擔(dān)的工程 中承包部分工程的行為。58. 材料采購合同一一是指平等主體的 自然人、法人、其它組織之間，以工程 項目所需材料為標(biāo)的.以材料買賣為目 的，供貨人轉(zhuǎn)移材料的所有權(quán)于采胞 人，采購人支付材料價款的合同。59. 承攬合同一一是指承攬人按照定作 入的要求完成工作，交付工作成果，收 取定作人支付的根酬的合同。60. 技術(shù)合同一一是指法人之間、法人 與公民之間.公

12、民之間就技術(shù)開支、技 術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)所訂立的 確立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。61工程索 一是當(dāng)事人在合同實施 過程中，根據(jù)法律.臺同規(guī)定尺慣例， 對并非由于自已的過錯,而是屬于應(yīng)由 合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成,而且實 際已經(jīng)咳生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ) 償?shù)囊蟆?2.條款明示的索 一是指索賠車項 所涉及的內(nèi)容在合同文件中能夠找到 明確的依據(jù)，業(yè)主或承包商可以據(jù)此提 出索賠要求。63單項索一一是指每一件索賠車頂 檢生后，索賠管31人員就針對該事頂， 在規(guī)定的索賠有效期內(nèi)向工程師提出 索賠要求，要求牟頂解決支付，不與其 它的索賠事項混在一起。64.業(yè)主的索 一是指業(yè)主根據(jù)臺同 規(guī)定，就

13、由于承包商原因或按合同規(guī)定 應(yīng)由其承擔(dān)責(zé)任的情況對業(yè)主所造成 的損失，向承包商提出的補(bǔ)償要求。65 新增附加工程是指該工程為合 同項目所必不可少的工程,如果缺少了 這些工程，該合同項目便不能垓揮臺同 預(yù)期的作用。66. 新増額外工程是指工程項目合 同文件中的工作范醫(yī)中沒包括的工作， 缺少了這些工作原訂合同工程項目仍 然可以運(yùn)行并檢揮效益。67. 調(diào)價文件計算 一業(yè)主和承包商 采取按照當(dāng)時當(dāng)?shù)氐念A(yù)算價梧承包，在 合同工期內(nèi)按照造價管理部門的調(diào)價 文件的規(guī)定，對同期內(nèi)完成的工程按照 實際用進(jìn)行差價的謂整。68. 可原諒的拖期是指不是由于承 包商的責(zé)任適成的工期延誤。69. 反駁索 一是指通過索賠管

14、理， 反擊對方提出的索賠要求,從而減少由 于對方索賠對自已的影響。70. 索賠談判的休會策菇是指在談 判過程中，當(dāng)出現(xiàn)低潮、遇到障礙或陷 入僵局時，由談判雙方或一方提出休 會，以便緩和氣氛，各自審直回顧和總 結(jié)，避免矛盾和沖夬的進(jìn)一步激化。71工程拖期索一由于非承包商原 因，使工程拖期，承包商為了完成合同 規(guī)定的工程花費(fèi)了較原來計劃更長的 時間和更名的開支,承包商對此提出索 賠O72 :工程變更索 一由于業(yè)主或工程 師指令變更設(shè)計，増加、減少或刪除部 分工程個別的實施計劃,變更施工次序 等，造成工期延長和費(fèi)用増加，承包商 對此提岀索賠。73. 缺陷賁任索一是指由于承包商 施工質(zhì)：！沒有達(dá)到合同

15、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè) 主提出的索賠。74. 技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方 就技術(shù)知識為另一方解決待定技術(shù)問 題所訂立的合同。75. 技術(shù)咨詢合同一一是指當(dāng)事人一方 為另一方就待定技術(shù)項目提洪可行性 研究、拽術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析 評估抿告所訂立的合同。76“貨物”是指供貨人根據(jù)臺 同規(guī)定須向采購人提供的一切設(shè)樂機(jī) 械、儀表、備件.工具、手冊和其它技 術(shù)資料反其它資料。77. 聯(lián)營承包一一是指兩家或兩家以上 的承包商聯(lián)臺投標(biāo)，共同承接工程。78. 固定總價合同一一是指在約定的風(fēng) 險范圍內(nèi)價格不再調(diào)整的合同。79. 分散平行檢包是指業(yè)主將設(shè) 計、設(shè)備供應(yīng)、土逹、電氣安裝、機(jī)械 安裝、裝飾等工程施工分別

16、委托給不同 的承包商80擔(dān)保二一是指合同的當(dāng)事人雙方為 了使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù) 法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一 致而采取的一種具有法律效力的保證 措施。簡答題建設(shè)工程合同管理的目的是什么？ 答：（1）攵展和完善社會主義逹筑市場 經(jīng)濟(jì)；（2）逹立現(xiàn)代企業(yè)制度；（3）規(guī) 范逹筑市場主體、市場價梧和市場交 易；（4）加強(qiáng)臺同管理，提高逹設(shè)工程 合同履約率；（5）加強(qiáng)逹設(shè)工程合同管 31,努力開拓國際連筑現(xiàn)場。建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)是什么？ 答：（1）逹設(shè)頂目周期長；（2）工程價 格髙；（3）臺同變更頻緊；（4）合同管 殛工作復(fù)雜；（5）合同實施風(fēng)險大；（6） 合同管浬職能的待殊性。建

17、設(shè)工程合同管理的手段有哪些？ 答：普斥合同法制教育，培訓(xùn)合同 管理人才；（2）設(shè)立專門臺同管理機(jī)構(gòu)， 配備合同管浬人員；積極推行臺同 示范文本制度；（4）積極開展垂臺同、 守信用”的評比活動；（5）逹立合同管 31的微機(jī)信忌系統(tǒng)；（6）借鑒和采用國 際通用規(guī)范和先進(jìn)經(jīng)驗。合同法律關(guān)系客體的種類有哪些？ 答：（1）行為；（2）物；（3）貨幣； 有價證券；（5）智力成果。根據(jù)民法通則規(guī)定，委托代理終止 有哪些情形？答：代理期間眉滿足或昔代理事務(wù) 完成，代理權(quán)終止；（2）被代31人取消 委托或者代理人辭去委托，代理權(quán)終 止；代理人死亡，代理權(quán)終止；（4） 代理人喪失民事廳為能力，代理權(quán)終 止；（5）

18、作為被代理人或代理人的法人 終止，導(dǎo)孜代理權(quán)終止。建筑法涉及的法律關(guān)系主體包括哪 些？答:（1）有關(guān)國家機(jī)關(guān);（2）建設(shè)羊位;（3）建筑勘測、設(shè)計單位;（4）建筑 施工企業(yè)；（5）逹筑工程監(jiān)理羊位。 投標(biāo)保證金的形式通常有哪幾種？ 答：（1）交付現(xiàn)金；（2）支票；（3）銀 行匯要；（4）不可撤銷信用證；（5）銀 行保函；（6）由保險公司或擔(dān)保公司岀 具的按標(biāo)保證韋。建筑工程一切險的被保險人包括哪 些？答：（1）業(yè)主；（2）總承包商；（3）分 包商；（4）業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師；（5） 與工程有密切關(guān)系的羊位或個人。根擁建設(shè)工程質(zhì)管理條例規(guī)定, 必狽實行監(jiān)理的工程項目范圍有哪 些？答：（D國家垂點(diǎn)

19、逹設(shè)工程；（2）大中 型公用事業(yè)工程；（3）成片開檢逹設(shè)的 住宅小區(qū)工程；（4）利用外國政府或者 國際組織貨款、擾助資金的工程；（5） 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其它工程。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，保證合同應(yīng)包括 哪些內(nèi)容？答：（1）被保證的主俵權(quán)種類、數(shù)董；（2）儔務(wù)人履行俵務(wù)的期限；（3）保 證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5） 保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的 其它事項。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，質(zhì)押合同應(yīng)包括 哪些內(nèi)容？答：（1）被保證的主僅權(quán)種類數(shù)頷；（2） 傍務(wù)入履行俵務(wù)的期限；（3）質(zhì)押的缶 稱、數(shù)量.質(zhì)量、狀況；（4）質(zhì)押擔(dān)保 的范區(qū)；（5）質(zhì)物移交的時間；（6）當(dāng) 事人認(rèn)為需要約定的其它事項。

20、合同訂立過程中,承諾有效成立必狽具 備的條件是什么？答:承諾必須由受要約人作出；（2 ） 承諾只能向要約人作出；（3）承諾的內(nèi) 容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；（4）承諾必 須在承諾期限內(nèi)浚出。根據(jù)合同法規(guī)定，合同一般應(yīng)當(dāng)包 括的條款有哪些？答:當(dāng)事人的若稱或者姓若和住所;（2）標(biāo)的;（3）數(shù)量;（4）質(zhì)量;（5） 價款或者報酬；（6）履行的期限、地點(diǎn) 和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭議 的方法。合同法滋定了哪幾種合同無效的情 形？答：（1） 一方以欺詐、脅迫的手段訂立 合同，損害國家利益；（2）惡意串通， 損害國家、集體或第三人利益；（3） 以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害 社會公共利益；（5

21、）違反法律.行政法 規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)合同法規(guī)定，在不安抗辯權(quán)中, 應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方可以中止履行 的情形有哪些？答:應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方有確切證據(jù) 證明對方有下列情形之一的，可以中止 履行:（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;（2）轉(zhuǎn) 移財產(chǎn).抽逃資金，以逃避傍務(wù)的；（3） 喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或可能喪失 履行僵務(wù)能力的其它情形。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事入可以解除 合同的情形有哪些？答：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同 目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事 人一方明確表示或者以自已的行為表 明不履行主要借務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延 遲履行主要借務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期 限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方延遲

22、履 行借務(wù)或者有其它違法行為,致使不能 實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其它情 形。根據(jù)仲裁法規(guī)定，仲裁的原則是什 么？答：（1）自愿原則；（2）公開臺理原則；（3）仲裁依法獨(dú)立進(jìn)行原則；（4） 一 裁終局原則。建設(shè)工程中，業(yè)主的主要合同關(guān)系有哪 些？答：（1）咨詢（監(jiān)理）臺同；（2）勘察 設(shè)計合同；（3）供應(yīng)臺同；（4）工程施 工合同；（5）貨款合同。我國建設(shè)工程合同的法律體系主要包括哪幾個層次？答：（1）憲法；（2）法律；（3）行政法 規(guī)；（4）地方性法規(guī)和規(guī)章；（5）技術(shù) 法規(guī)；（6）國際公約、國際慣例、國際 標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些？答:（1）繼續(xù)履行;（2）采取補(bǔ)救措施;（3）賠

23、償損失；（4）支付違約金；（5） 定金罰則?，F(xiàn)代建設(shè)工程合同的基本有哪些？答：（1）完宙性；（2）工程合同定義漕 巻準(zhǔn)確;（3）工程合同的制約性;（4） 符臺工程旨1的需要；臺同標(biāo)準(zhǔn)化;（6）靈活性。FIDIC編制的合同條件具有什么輅 點(diǎn)？答：（1）國際性、通用性、權(quán)威性； 公正臺理.職責(zé)分明；（3）程序嚴(yán)謹(jǐn)， 易于操作；（4）通用條件和專用條件的 有機(jī)結(jié)合。1999奉FIDIC “新紅皮書對合同結(jié) 構(gòu)和條款內(nèi)容作了較大修改，主要有哪 些方面的重大改動？答：（1）臺同的使用條件更為廣泛；（2）通用條件條款結(jié)構(gòu)改變；（3）對 業(yè)主、承包商雙方的權(quán)利和義務(wù)作了更 嚴(yán)格的規(guī)定；（4）對工程師的職權(quán)規(guī)

24、定 得更為明確；（5）補(bǔ)充了部分新內(nèi)容；（6）通用條件的條款更具備操作性。 1999年FIDIC “新紅皮書”中，指定 分包商與一般分包商的區(qū)別體現(xiàn)在哪 些方面？答:（1）選擇分包單位的權(quán)利不同;（2） 分包合同的工作內(nèi)容不同；（3）工程款 的支付開支項目不同；（4）業(yè)主對分包 商利益的保護(hù)不同；（5）承包商對分包 商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。委托合同中委托人的義務(wù)有嘛些？ 窖：（1）無論委托合同是否有償，委托 人部有義務(wù)提供和補(bǔ)償委托事務(wù)必妄 的費(fèi)用；（2）委托人應(yīng)向妥托人支付約 定的抿酬；（3）委托人對妥托人在授權(quán) 范臣內(nèi)處匡事務(wù)所產(chǎn)生的借務(wù)應(yīng)清償；（4）妥托人在處殛事務(wù)過程中，因不 可

25、歸責(zé)于自已的事由而造成損失的,有 權(quán)要求委托人賠償損失；（5）兩個以上 的委托人需對完成同一事務(wù)的委托負(fù) 連帶責(zé)任。何謂韁工程監(jiān)理的正常工作氣“工程監(jiān) 理的附加工作” ?答:（1） “工程監(jiān)理的正常工作，是指 雙方在專用條件中中約定，委托人委托 的監(jiān)31工作范區(qū)和內(nèi)容；“工程監(jiān) 理的附加工作是指:委托人委托監(jiān)51 范臣以外,通過雙方書面協(xié)議另外譜加 的工作內(nèi)容;由于委托人或承包人原 因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因工 作量或持續(xù)時間増加而增加的工作。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征是什 么？ 答：（1）監(jiān)理委托合同的當(dāng)事人雙方應(yīng) 當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能 力、取得法人資梧的企事業(yè)羊位.其它

26、社會組織,個人在法律允許范囤內(nèi)也可 以成為委托監(jiān)理合同當(dāng)事人；（2）逹設(shè) 工程委托監(jiān)理臺同的當(dāng)事人雙方地位 平等；（3）委托監(jiān)理臺同的標(biāo)的是服務(wù)；（4）委托監(jiān)理合同應(yīng)與施工合同同等 配臺履行。發(fā)包人對勘察、設(shè)計合同的管理主要有 哪些方面？答：（1）編制勘察、設(shè)計招標(biāo)文件;（2） 組織并參與評選方秦或評標(biāo)；（3）起草 勘察、設(shè)計合同條款及協(xié)議韋；（4）監(jiān) 胃勘察、設(shè)計合同的履行情況;（5）審 査、批準(zhǔn)勘察、設(shè)計階段的方案和結(jié)果= 訂立施工合同應(yīng)具備的條件有哪些？ 答：（1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；（2）工程 項目已經(jīng)列入年度逹設(shè)計劃；（3）有能 夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技 術(shù)資料；（4）逹設(shè)資金

27、和主要逹筑材料 設(shè)備來源已經(jīng)落實；（5）招投標(biāo)工程， 中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。固定總價合同的應(yīng)用前提是什么？答：（1）工程范圍必須潔埜明確，很價 的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不能是估計教字，對 此承包商必須認(rèn)其復(fù)核；（2）工程設(shè)計 程度較深，設(shè)計施工圖完整、詳細(xì).清 華；（3）工程量小、工期短，估計在工 程過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化 小，工程條件穩(wěn)定并合理；（4）工程結(jié) 構(gòu)、技術(shù)簡車，風(fēng)險小，拒價佶算方便；（5）工程投標(biāo)期相對寬裕，承包商可 以詳細(xì)作現(xiàn)場調(diào)査、復(fù)核工作量，分析 招標(biāo)文件，擬定計劃；（6）臺同條件中 雙方的權(quán)利和義務(wù)十分諸華，合同條件 気備。簡述建設(shè)工程施工合同（示范文本） 組成。答：逹設(shè)

28、工程施工臺同（示范文本） 由協(xié)議韋、通用條款、專用條款三部分 組成，并附有三個附件：承包人承攬工 程一攬表.支包人供應(yīng)材料設(shè)備一攬 表.工程質(zhì)量保修韋。按建設(shè)工程施工合同（示范文本）, 工期可以順延的延促情形有哪些？ 答：（1）啜包人不能按專用條款的約定 提供開工條件；（2）浚包人不能按約定 日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工 程不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同 約宦提供所需指令、批準(zhǔn)等，孜使施工 不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計變更和工程量 増加；（5） 周內(nèi)非承包人原因停水. 停電.停氣造成工程停工累計超過8 小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中 約定或工程師同意順延的其它情況。施工合同（示范

29、文本）規(guī)定，發(fā)包 人要求提前竣工時,提前竣工協(xié)議應(yīng)包 括哪些內(nèi)容？答：（1）提前的時間；（2）承包人采取 的趕工措施；（3）垓包人為趕工提供的 條件；（4）承包人為保證工程質(zhì)量采取 的措施；（5）提前竣工所需的迫加臺同 價款。質(zhì)保修書的主要內(nèi)容包括哪些？ 答:（1）質(zhì)量保修頂目內(nèi)容及范圍；（2） 質(zhì)量保證期；（3）質(zhì)亙保修責(zé)任； 質(zhì)：！保修金的支付方法。按建設(shè)工程施工合同（示范文本）, 合同變更價款按什么方法進(jìn)行？答：（1）合同中已有適用于變更工程的 價檢 按臺同已有價梧計算、變更合同 價款；（2）合同中只有類似于變更工程 的價梏，可以參照此價梏確定變更價 格，變更合同價款；（3）合同中沒有適

30、 用或類似于變更工程的價格，由承包人 提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r梧，經(jīng)工程師確認(rèn)后 執(zhí)行。按建設(shè)工程施工合同（示范文本）, 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料 后不支付結(jié)算價款，承包人該如何處 理？答:裟包人收到竣工結(jié)算抿告點(diǎn)結(jié)算資 料后不支付結(jié)算價款,承包人可以催告 垓包人支付結(jié)算價款，檢包人在收到竣 工結(jié)算抿告農(nóng)結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不 支付的，承包入可以與裟包入?yún)f(xié)議將該 工程折價,也可以由承包人申諳人民法 院將該工程依法抬賣,承包人就該工程 折價或者抬賣的價款優(yōu)先爰償。什么叫工程索賠？答:工程索賠是當(dāng)事人在合同實施過程 中，根據(jù)法律、臺同規(guī)定及慣例，對并 非由于自已的過錯，而是厲于應(yīng)由合同 對方承擔(dān)責(zé)

31、任的情況造成，而且實際已 經(jīng)垓生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)?要求。承包商的索賠要求成立必狽冥備的條 件是什么？答：（1）與合同相比，已經(jīng)適成了實際 的頷外費(fèi)用支出或工期損失；（2）適成 費(fèi)用増加或工期損失的原因不是由于 承包商的過失；（3）按臺同規(guī)定造成的 費(fèi)用増加或工期損失不是應(yīng)由承包商 承擔(dān)的風(fēng)險；（4）承包商在事件咳生后 的規(guī)定時間內(nèi)提岀了索賠的書面意向 j甬知0建筑工程承發(fā)包中，對承包商來說一般 有哪些方面的風(fēng)險？答:（1）政治風(fēng)險;（2）環(huán)埴風(fēng)險;（3） 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險；（4）技術(shù)風(fēng)險；（5）履約風(fēng) 險；（6）臺同風(fēng)險；（7）其它風(fēng)險。試述承包商索賠的一般程序。答：（1）按臺同規(guī)定期限提

32、出索賠要求;（2）按臺同規(guī)定期限報送索賠資料和 索賠根告；（3）協(xié)商解決索賠間題；（4） 爭端裁決委員會調(diào)解；（5）仲裁或訴訟。 索賠意向通知書一般應(yīng)包括哪些內(nèi) 容？答：（1）指明合同依據(jù);（2）索賠事件 發(fā)生的時間、地點(diǎn)；（3）事件發(fā)生的原 因.性質(zhì).責(zé)任；（4）承包商在車件浚 生后所采取的控制事件進(jìn)一步檢展的 措時pi兌明索賠事件的畛生已經(jīng)給 承包商帶來的后果，如工期延長、費(fèi)用 増加；（6）申明保留索賠的權(quán)利。索賠報吿書必狽包括哪幾個組成部 分？答:（1）索賠綜述;（2）合同論證;（3） 索賠款計算；（4）工期延長計算；（5） 附件部分。索賠報吿的一般要求是什么？W： （1）事件真實準(zhǔn)確;

33、（2）邏輯性強(qiáng), 責(zé)任劃分明確；（3）條理漕楚，層次分 明;（4）文宇簡淸,用詞禮貌。業(yè)主的索賠中，燥期損審賠償費(fèi)的數(shù)額 確定，通?？紤]哪些方面的因素？答：（1）由于擬逹工程項目拖期竣工而 不能使用，租用其它建筑物時的租賃 費(fèi)；（2）繼續(xù)使用原逹筑物或租用其它 逹筑物的維修費(fèi)用；（3）由于工程拖期 而引起的投資（或貨款）利忌；（4）由 于工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi)；（5）不 能按原計劃收款的部分。索賠費(fèi)用的人工費(fèi)構(gòu)成,需主旻考慮哪 幾個方面？答：（1）完成合同計劃以外的工作所花 費(fèi)的人工費(fèi)用；（2）由于非承包商責(zé)任 的施工效率降低所増加的人工費(fèi)用；（3）超過法定工作時間的加班勞動費(fèi) 用；（4）法

34、定人工費(fèi)的增長；（5）由于 非承包商的原因造成工期延誤致使人 員窩工増加人工費(fèi)等。采用總費(fèi)用法計算索賠費(fèi)用時,一般需 有具備什么條件？答：（1）在合同實施過程中所發(fā)生的總 費(fèi)用是準(zhǔn)確的,工程成本核算符合晉通 認(rèn)可的會計原則,實際總成本與臺同價 中的總成本的內(nèi)容項目是一孜的；（2） 承包商對工程項目的很價是臺理的,能 反映實際情況；（3）費(fèi)用損失的責(zé)任或 者索賠事件的賁任是屬于非承包商的 責(zé)任，也不是應(yīng)該由承包商承擔(dān)的風(fēng) 險；（4）由于該項索賠事件或者是幾項 索賠事件在施工時的特殊性質(zhì),不可能 逐項精確計算出承包商損失的款項。采取加速施工時,增加的成本主要有哪 些費(fèi)用？答：（1）采購或租賃新増加

35、的施工機(jī)械 和有關(guān)設(shè)備的費(fèi)用；（2）加班施工或増 加施工入員教量尋孜人工費(fèi)的増加；（3）増加逹筑材料、生活物資供應(yīng)導(dǎo) 致相應(yīng)投資費(fèi)用的増加；（4）工地管倉 費(fèi)的増加；（5）為提髙勞動生產(chǎn)率増加 的相應(yīng)獎勵費(fèi)用等。業(yè)主可以從哪些方面采取措施來預(yù)防 承包商的索賠？答：（1）取得合同規(guī)定的各種法律上的 許可，尺時按合同要求向承包商提供現(xiàn) 場進(jìn)入和占用權(quán)；（2）嚴(yán)格控制工程變 更，特別是設(shè)計變更；（3）按時支付工 程款；（4）不要干擾承包商施工；（5） 加強(qiáng)協(xié)謂與溝通,盡星避免索賠事件的 啜生承石商在預(yù)防業(yè)主索賠方面,可以采取 哪些措施？答:（D加強(qiáng)計劃管理;（2）加強(qiáng)質(zhì)量 管理；（3）嚴(yán)梧履行合同，

36、避免違約；（4）處理奸與工程師的關(guān)系。建設(shè)型談判主要有哪些特征？窖：（1）基本態(tài)度和行為是逹設(shè)性的， 希望通過談判逹立起相互尊垂、相互信 任的逹設(shè)型關(guān)系,希望雙方為共同利益 進(jìn)行逹設(shè)性的工作；（2）談判的氣氛是 親切、友好.臺作的，談判者誠心誠意 和講求實效；（3）在談判過程中注意壇 用創(chuàng)適性思維去開垓更名的可行性設(shè) 想和選擇性方案,以期創(chuàng)造共同探討的 局面，適當(dāng)妥協(xié)，以達(dá)成雙方都能接妥 的協(xié)議；絕不強(qiáng)加于人，談判中避 免相互指責(zé)或謹(jǐn)罵攻擊,防止沖突和破 裂雜賠談判中應(yīng)注意的問題有什么？答：（1）談判目的必須明確；（2）談判 態(tài)度要端正；（3）談判準(zhǔn)岳要充分；（4） 談判策略要適當(dāng)。在FIDI

37、C合同條件中，明確規(guī)定承包 商可以得到相應(yīng)利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事項 有哪些？答：（1）工程師或者業(yè)主提供的施工國 或指示延誤；（2）業(yè)主未能及時提供施 工場地；（3）合同規(guī)宦或工程師通知的 原始莖準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、莖準(zhǔn)標(biāo)髙錯誤；（4）不可預(yù)見的自然條件；（5）承包 商服從工程師的指示進(jìn)行試驗（不包括 竣工試驗），或由于雇主應(yīng)負(fù)貢的原因 對竣工試驗的干擾；（6）因業(yè)主違約， 承包商暫停工作反終止合同；（7） 部 分應(yīng)屬于雇主承擔(dān)的風(fēng)險。按建設(shè)工程施工合同（示范文本）, 竣工交付使用的工程必狽符合哪些墓 本要求？窖：（1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的 各頊工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條 件；（2）工程質(zhì)童應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān) 法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件斥合 同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量匡督機(jī)構(gòu)核定 為合