商鋪訂購合同

1、商鋪訂購合同法定代表人：地址： 聯(lián)系人：買 受 人：身份證號： 聯(lián)系電話：地址：甲乙雙方本著公平交易的原則，就乙方自愿訂購甲方開發(fā)的商業(yè)用房，達成一致并簽定本合同，具體條款如下：一、乙方訂購甲方開發(fā)的商業(yè)用房的所有權(quán)，具體情況如下：棟 號 樓 層 房號 建筑面積 訂購面積二、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付訂購金 元。三、訂購有效期：一年，自乙方支付購房訂購金次日起算，有效期屆滿或雙方合同解除本合同或雙方簽訂商品房買賣合同后，本合同自行終止。四、乙方確認：乙方自愿按照第一條約定的認購方式向甲方訂購商業(yè)用房。訂購有效期內(nèi)，該商業(yè)訂購人之外的第三人決定購買整套房屋并按照甲方要求支付購房全款的，該套房

2、屋的訂購人則無條件放棄本合同范圍房屋的購買權(quán)。當出現(xiàn)訂購商業(yè)用房被出售情形時，乙方同意由甲方另行指定其它區(qū)域置換等價值的商業(yè)用房作為本合同標的物。五、訂購商業(yè)用房有效期屆滿處理方案乙方可于本合同有效期屆滿后7個工作日內(nèi)按照甲方當月公布的該商鋪出讓價格與甲方簽訂商品房買賣合同，屆時，乙方依據(jù)本合同支付的訂購金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費轉(zhuǎn)換為購房款。乙方?jīng)Q定不予購買甲方商業(yè)用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購金及資金占用費。六、資金占用費的約定訂購有效期內(nèi)，乙方提前取消訂購的，應(yīng)提前5個工作日向甲方提出書面申請，甲方接受后同乙方解除合同時，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定訂購金額的10

3、%/年做為資金占用費給予乙方。訂購有效期內(nèi)，甲方如提前終止本合同的，應(yīng)提前5個工作日以電話及書面方式告知乙方，并在終止合同后3個工作日內(nèi)向乙方退還訂購金及資金占用費。資金占用費按實際發(fā)生的認購期限和本合同約定的相應(yīng)標準計算。支付方式：到期一次性支付。 現(xiàn)金支付；轉(zhuǎn)賬支付戶名：開戶行：賬號：七、告知與送達甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對方，于通知發(fā)出第三日視為有效送達。有效通知方式包括但不限于其中之一或多種：電話、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。八、特別約定條款本合同已約定條款中涉及對方權(quán)益關(guān)聯(lián)的事項出現(xiàn)時，對方不再另行告知或通知。訂購期屆滿，乙方未前往甲方處辦理退款或購買手續(xù)的，則乙方已付訂購金不再計算資金占用費。未經(jīng)乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內(nèi)容、信息。九、違約責任甲方未按期足額向乙方支付資金占用費，按應(yīng)付資金占用費的 1每日支付逾期違約金。甲方未按期足額向乙方退還訂購金的，按應(yīng)退還訂購金的 1每日支付逾期違約金。十、保障甲方以乙方所訂購的商業(yè)用房作為在乙方不購買商品房時，甲方向乙方退還乙方所交訂購金及資金占用費的資金保障。甲方明確表示無法按期支付應(yīng)退訂購金和資金占用費的，乙方將獲得資金保障。十一、糾紛解決方式雙方若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商，若達不成一致意見，可向法院提起訴訟。十二、本合同一式四份，甲方三份