2021員工住房管理制度

1、員工住房管理制度 第一條 通則 1.本規(guī)定旨在確定公司人員用公司住宅的計劃與管理事項。 2.除公司管理人員住宅建設規(guī)定、公司住宅使用費交納標準及固定資產(chǎn)管理規(guī)定有關規(guī)定外，公司住宅管理依本規(guī)定實施。 3.本規(guī)定中的主要用語的含義為： (1)公司住宅 指為保證工作調(diào)動和公司業(yè)務的順利展開，公司所有的住宅及相應設施。 (2)計劃 指以公司的事業(yè)計劃為基礎，制訂的公司住宅建設、購買、租賃、改擴建、修理等計劃。 (3)管理 指與公司住宅運營相關的事務處理。 (4)公司住宅主管科長 為公司總部的總務科長和分公司及事業(yè)所的總務科長，由其統(tǒng)管公司住宅事務。 (5)資產(chǎn)管理科長 為公司總部的財務科長和分店的庶

2、務科長。 4.入住者必須嚴格遵守本規(guī)定，注意愛護房屋，注意安全衛(wèi)生，注意維護個人的領導形象。 第二條 公司住宅計劃 1.公司住宅計劃的制訂，必須注重現(xiàn)有房屋設施的有效利用，注意計劃的未來性和實用性。 2.公司設備計劃的制訂要領與方法，另行制訂。 第三條 公司住宅管理 1.公司住宅主管科長負責編制管理臺賬。 2.公司住宅的保全管理由主管科長全權負責。 3.主管科長在公司住宅結構正出現(xiàn)危險或有事故隱患時，應與資產(chǎn)管理科長協(xié)商，采取必要的防范措施。 4.主管科長在出現(xiàn)下列情況下，應組織消毒防疫。 (1)入住者患傳染病。 (2)原住房有傳染病患者居住。 5.當公司住宅發(fā)生火災或其他災害時，主管科長應將

3、下列事項向總務科長報告，并與相關科長協(xié)調(diào)，作好善后處理和防范對策。 (1)受損物品名稱。 (2)災害發(fā)生時間。 (3)災害原因。 (4)受損金額及修復預算。 (5)災害保險金額。 (6)應急措施。 6.入住者具有對所居住房屋實施管理的義務。 7.入住者發(fā)生下列事項時，應禁止其居住。 (1)未經(jīng)許可，讓非入居許可者居住。 (2)未經(jīng)許可，擅自改裝住宅或交換住房。 (3)將公司住宅部分或全部出租，或在住宅內(nèi)進行營利 _。 (4)將公司住宅用于其他目的。 8.居住者如出現(xiàn)上條第2項行為時，必須自費恢復原狀。 9.因居住者管理不善，造成房屋或附設設施損害時，必須實費賠償。 第四條 租借與返還 1.租借

4、公司住宅應由本人提出申請，并在審查下列事項后，作出決定。 (1)職位。 (2)業(yè)務狀況。 (3)通勤狀況。 (4)通勤年數(shù)及對公司的貢獻。 (5)本人居住狀況及家庭成員構成。 (6)已婚者應比獨身者優(yōu)先具備入居資格。 2.租借或更換公司住宅時，需向總務部門提交公司住宅租借申請和同居人申請。 3.申請批準后，由總務科長向其本人下發(fā)租借通知書和同居許可通知書。 4.在接到公司租借通知后，租借人必須在兩周內(nèi)入居。否則，需向總務科長提出暫緩入居申請，延緩期限不得超出兩周。 5.入居時需填寫入居保證書，退居時需提交退居申請。 6.當公司住宅需拆除、維修、出讓時，或住宅在構造上存在危險時，公司有權要求居住

5、人轉居。 7.居住人按公司指定期限轉居時，由公司支付轉居費用。 8.居住者出現(xiàn)下列事項時，須在指定時間內(nèi)退還住房。 (1)居住者工作調(diào)動，應在接到調(diào)令后兩周內(nèi)退房。 (2)時，應在三個月內(nèi)退房。被公司的職工，應在一個月內(nèi)退房。 (3)本人死亡時，應在三個月內(nèi)退房。 第五條 維修與改建 1.居住者需維修或改建住房時，需向公司提出正式申請。 2.主管科長受理維修申請后，應與資產(chǎn)管理科長協(xié)調(diào)，并進行實地調(diào)查，然后確定維修或改建方案。 3.由主管科長確定維修或改建的承包商。 4.住房維修的范圍包括墻壁、地面、門窗和其他附屬設施。 5.費用負擔 (1)公司認可的維修費用由公司全額負擔。 (2)對因不可抗

6、拒原因造成損壞的修繕費用由公司全額負擔。 (3)房間中易損壞部分，如地面等，達到公司確定的維修周期后，由公司負擔70的費用。 (4)日常的簡單維修費用由個人負擔。 (5)因居住者個人責任造成損壞的維修費用由個人負擔。 第六條 房費 1.房費以月核算。中間入退居時，以實際居住時間核算房費。具體交納標準另行制定。 2.職工未按指定時間轉居或退還住房時，應在房費外加收2倍于房費的懲罰性房費。 3.水費、電費、煤氣費由居住者支付。 第七條 本規(guī)定自年月日起實施 某某公司職工住房管理細則xx-05-04 23:41 | #2樓 第一章 總則 第一條 為保障職工合理住房需求，做到合理、公平解決職工住房問題

7、，依據(jù)某某公司物業(yè)管理辦法特制訂本細則。 第二條 本辦法所指職工宿舍指單房及一房一廳房源，本辦法所指周轉房指除職工宿舍以外其他供生活使用的住房。 第三條 本辦法適用人員為管理處員工，含在編人員及臨聘人員。臨聘人員可申請分配職工宿舍，在編人員可申請分配職工宿舍或周轉房。其中申請周轉房的應已婚或單身35周歲以上。 第二章 房源 第四條 房源由各管理所按照表格（表1）申報，原則上各所所轄物業(yè)可供員工住宿的房源均應如實申報。 第五條 房源信息由綜合部統(tǒng)一管理，并于內(nèi)網(wǎng)公示。 第六條 因物業(yè)改造等原因房源信息發(fā)生變化的，改造實施部門應于項目竣工后一個月內(nèi)向綜合部申報房源信息。綜合部應于一個月內(nèi)撤銷原房源

8、信息并更新房源信息。 第三章 分配 第六條 參照僑香村分配辦法，本人及配偶曾購買過福利性住房的不參與職工宿舍及周轉房的分配。如因舊房拆遷等原因暫無住所的，應向綜合部提交申請，主任辦公會討論通過后，根據(jù)員工類型參與職工宿舍或周轉房的分配。 第七條 房源分配工作由綜合部依據(jù)本辦法執(zhí)行，分配信息報主任辦公會備案，轉發(fā)給各管理所管理。 第八條 符合申請條件的員工，應向綜合部提交書面申請表。 第九條 在編員工按入編時間順序依次選房，臨聘人員按聘用時間依次選房。同一天入編或聘用的，應抽簽決定選房順序。 第十條 選房結束后一周內(nèi)，綜合部應與選房人簽訂租房，并將相關人員及房源信息內(nèi)網(wǎng)公示。 第四章 租住 第十

9、條 租住人員應按照7元/（月平方）于每月10日前向綜合部財務員繳納水電費（僅限供電局向管理處統(tǒng)一扣費房源）及租金。因歷史原因未簽訂租房合同的，依據(jù)綜合部統(tǒng)計資料計算住房起租日。 第十一條 各管理所應明確一名物業(yè)管-理-員，統(tǒng)計每月水電費及租金應繳額，相關表格（表3）于每月3日前報綜合部財務員，并通知所轄物業(yè)租住人員。 第十二條 宿舍及周轉房僅限我司員工及其直屬親屬使用，其中本人必須入住，未經(jīng)綜合部批準嚴禁其他人入住。 第五章 退房 第十三條 存在以下情形的，應當一個月內(nèi)退出職工宿舍及周轉房： （一）本人或配偶新購買福利房的。 （二）死亡的。 （三）離職的。 （四）退休的臨聘人員。 （五）退休但

10、無法向綜合部提交市規(guī)劃與國土資源委員會出具的本人及配偶無房證明的在編人員。 （六）連續(xù)一個月未居住的。 （七）非法出租或轉給第十二條以外人員居住的，且不整改的 。 （八）其他應當退房原因的。 第十四條 退房人員應當與綜合部、各管理所物業(yè)管-理-員填寫完退房表（表4）后，并結清水電費與租金后視為已退房。 第十五條 拒不履行退房手續(xù)的，自次月起按30元/（月平方）計算租金。 第六章 罰則 第十六條 各管理所所長未依據(jù)本細則第二章、第三章有關要求上報房源、分配住房的，給予行政警告處分，并扣罰1000元工資，相關問題應于一個月內(nèi)整改。未能及時整改的，年終為基本稱職。 第十七條 物業(yè)管-理-員未能按第十一條要求完成相關統(tǒng)計及通知工作的，應扣罰1000元績效工資，所長連帶扣罰500元績效工資。 第十八條 各租住人未能按第十條要求繳納租金及水電費的，每月征收5%滯納金，連續(xù)2個月未按時繳納的從第二個月起從績效工資中扣除。3個月及以上未繳納的，年終評定為基本稱職及以下。 第