石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同書

1、石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同書發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 編 號： ZJZS-2011-06024 石家莊市房產(chǎn)管理局監(jiān)制石家莊市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（市政府第129號令）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1 工程地點(diǎn)： 1.2 工程裝飾裝修面積： 1.3

2、 工程戶型： 1.4 工程內(nèi)容及做法（見附表一）；1.5 工程承包，采取下列第 種方式： 乙方包工、包全部材料。 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 乙方包工，甲方包全部材料。1.6 工程期限 日；開工日期 年 月 日（首期工程款到位后的第三天為開工日期）；竣工日期 年 月 日（按約定驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格的日期為竣工期）。1.7 合同價款 本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 編制報價單以石家莊市家居裝飾裝修工程指導(dǎo)價（2005年試行版）為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)動作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。 合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制

3、為工程價款的根據(jù)。二、工程監(jiān)理本合同經(jīng)過市場認(rèn)證，市場將義務(wù)提供四階段質(zhì)檢驗收。（主材進(jìn)場驗收、隱藏工程驗收、中期驗收、竣工驗收）三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計3.1 施工圖紙采取下列第 種方式提供： 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙一式三份，甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份。 甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙，一式三份，甲、乙雙方及市場管理部門各執(zhí)一份。3.2 雙方提供的設(shè)計方案，圖紙必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的要求。四、甲方工作4.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4.2 無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3 負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)

4、部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4 遵守牧業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。4.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關(guān)系。4.6 在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法中第11條規(guī)定的行為： 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)； 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載； 將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體； 在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道； 損壞住宅原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果； 禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修

5、材料和設(shè)備； 其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。4.7 凡涉及4.6款的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。五、乙方工作5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。 未辦理審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不

6、得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生燥聲的裝飾裝修活動。 因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。5.4 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。六、工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容

7、如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。七、材料供應(yīng)7.1 按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。 應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅持使用并施工，由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。 應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場

8、前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)，市場備案。實(shí)際進(jìn)料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，若已使用對工程造成的損失由乙方承擔(dān)。 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢，其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)（雙方須簽署清單）。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的，由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。八、

9、工期延誤8.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延： 工程量變化或設(shè)計變更； 不可抗力； 甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。8.3 甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期就順延。8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；8.5 施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運(yùn)費(fèi)、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按建筑裝

10、飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）標(biāo)準(zhǔn)驗收。9.2 本合同執(zhí)行的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)為住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB503272001）。9.3 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.4 本合同執(zhí)行的室內(nèi)裝修防火控制標(biāo)準(zhǔn)為建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB5022295）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.5 裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證

11、過程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十、工程驗收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收： 材料驗收； 隱蔽工程驗收； 中期驗收； 竣工驗收。10.2 工程竣工后，乙方通知甲方及市場監(jiān)理驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)將房間打掃干凈、無施工余料、無業(yè)主自置的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進(jìn)行檢測。10.3 雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方

12、承擔(dān)。10.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后方可先行入住。10.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程的保修期限為五年。十一、工程款支付方式11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間按工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工前三日第二次工程進(jìn)度過半第三次雙方驗收合格11.2 工程進(jìn)度過半（即中期驗收），指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻、地磚鋪貼過半，紙面石膏板吊頂結(jié)束；

13、門、窗及細(xì)木制品制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)；11.3 工程過半，甲方應(yīng)配合乙方及市場監(jiān)理對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則，乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場（須通報市場），由此造成工期延誤及給乙方造成的實(shí)際損失由甲方負(fù)責(zé)。11.4 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。十二、違約責(zé)任12.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的

14、損失。12.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之 的違約金。12.4 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付： 對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之 的違約金。 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。 室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴(yán)重超標(biāo)的，乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。12.5 甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款視為自動放棄保修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)益。十三、爭議解決方式 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或憑本合同向家裝市場投訴，請求協(xié)商解決。 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商調(diào)解解決或協(xié)商調(diào)解解決不成時，可以按照本合同的約定向石家莊促裁委員會申請促裁。十四、附則14.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3 雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由