購房委托書范本

1、購房委托書范本( 范本）購房委托書范本購房委托書范本購房委托書范本甲方 : 乙方 : 甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守 :一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。二、 出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣。乙方出資 元人民幣。甲方、乙方各出資 50% 。三、 產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán)。四、 物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)

2、相關(guān)款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)預(yù)售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由 方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報(bào)告或通知。六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙 方? 依法辦理并由乙方妥善保管。七、 物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。八、 物業(yè)管理、出租及收

3、益分配比例由 方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭 貸?款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50%，每一個月結(jié)算一次。九、 購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付 ;十、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法

4、書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān) 50%。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán) ; 如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn) ; 如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的， 視?為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、 甲乙雙方以按揭貸

5、款的方式購買物業(yè)，具體約定如下:1、購房首付款元人民幣由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付 ;2、主貸人為乙方先生 ;3、按揭貸款的期限為年 ;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙?方各自支付 50%。十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、 適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解?除本協(xié)議 ;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除; 十六、

6、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁 決? 是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、 違約責(zé)任 : 甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)? 商，并簽署書面文件。十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方: 國藉 : 住址 : 身份證號 : 電話 : 通訊地址

7、 : 郵編 : 乙方 : 國藉 : 住址 : 身份證號 : 電話 : 通訊地址 : 郵編 :xx-xx年 xx月 xx 日購房委托書范本 甲方 :_乙方 : 依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部 門?有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委?托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立 本?合同。第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購買于沈陽市 _區(qū)_房產(chǎn)，建筑面積 _平方米，權(quán)屬性質(zhì) _，原商品房銷售契約編號 _。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起_個工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方原因耽誤，工作 日?相應(yīng)順延。第三條 房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式 1. 該

8、房產(chǎn)購買價格為人民幣 _元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見附件一。 2. 付款日期、付款方式 : 第四條 甲乙雙方相互提供下列相應(yīng)證件甲方提供 : 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供 : 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條 甲方義務(wù) 1. 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 2. 若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。 3. 照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。 4. 乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽

9、訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務(wù) 1. 乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。 2. 確保賣方按照本合同約定按期過戶，進(jìn)行房屋交接。 3. 不得違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串?通，損害甲方利益。 4. 如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。第七條 其他事項(xiàng)約定 1. 簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。 2. 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3. 該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條? 違約責(zé)任 1. 甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國

10、家法律、法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違 約?責(zé)任。 2. 本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)約定之一的，應(yīng)支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。 3. 如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款甲方 :_乙方 : 現(xiàn)在住址 :_地址 :_身份證號碼 :_ 委托代理

11、人 : _ 經(jīng)辦人 :_ 聯(lián)系電話 : _ 聯(lián)系電話 :_簽約日期 :_購房委托書范本 委托人 : 證件號碼 : 地 址: 電 話: 受托人 : 北京市 律師事務(wù)所地 址: 電 話: 傳真 : 本人因故不能親自前去北京市房屋土地管理局辦理本人與中國 ?建設(shè)銀行北京市分行支行簽署的個人住房貸款借款合同約定的抵 押?登記手續(xù)?，F(xiàn)委托上述受托人作為本人的代理人，全權(quán)代表本人辦 理? 抵押、變更、注銷登記手續(xù)。代理人在辦理上述手續(xù)中，依本授權(quán) 所?簽署的有關(guān)文件，與本人親自簽署的同樣有效，本人將承擔(dān)全部法 律?責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。委托人 : 201X 年 X 月 X日購房委托書范本委托人 :xx-x

12、 ，男女， xx-xx 年 xx 月 xx 日出生，住址 : ，公民身份號碼護(hù)照編號 :。受托人 :xx-x ，男女， xx-xx 年 xx 月 xx 日出生，住址 :，公民身份號碼。委托人 xx-x 欲購買房屋壹處，該房屋坐落在，房屋所有權(quán)證編號為號，丘號， 結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。委托人因【原因】，不能親自到辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托xx-x 代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜 :1. 簽訂上述房屋的買賣合同 ;2. 支付購買上述房屋的購房款 ;3. 驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù) ;4. 辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用 ;5. 領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;6. 【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取國有? 土地使用權(quán)證等等】受托人 xx-x 在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。委托期限 ?: 月年，自 xx-xx 年 xx 月 xx 日起，至 xx-xx 年 xx 月 xx